Altbauwohnungen kaufen in 8490 Bad Radkersburg

#Altbau #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Im Jahr 2020-2023 umfassend sanierte Altbauwohnungen "Bauprojekt schwarzer Adler" in ruhiger Innenhoflage der historischen Stadtbastei. Ausgestattet mit Fernwärme Heizung, Badewanne oder Dusche, sowie Armaturen und modernen Einbauküchen samt Elektrogeräten. In den angegebenen Kaufpreisen ist ein Landesdarlehen enthalten, welches nach Erfüllung der Voraussetzungen zu günstigen Konditionen übernommen werden kann. Top 1.7, 1.OG (Lift), 60,37m² Nfl., Preis EUR 199.221,- enthaltenes Landesdarlehen ca. EUR 60.853,- Top 1.8, 1.OG (Lift), 64,93m² Nfl., 10m² Balkon, Preis EUR 246.734,- enthaltenes Landesdarlehen ca. EUR 65.449,- Top 2.1, Hochparterre, 51,69m² Nfl., Preis EUR 180.915,- enthaltenes Landesdarlehen ca. EUR 52.104,- (derzeit vermietet) Top 2.2, 1.OG, 54,88m² Nfl., 17m² Balkon Preis EUR 208.544,- enthaltenes Landesdarlehen ca. EUR 55.319,- (derzeit vermietet) VERKAUFT ! Top 3.6, DG, (Lift) 66,23m² Nfl., 22m² Balkon Preis EUR 296.710,- enthaltenes Landesdarlehen ca. EUR 66.760,- (derzeit vermietet) Im Inserat angegebene Werte für Top 1.7 Die betreffenden Grundrisse samt Lage finden Sie in der Bildergalerie. Jeder Wohnung ist ein Kellerabteil zugewiesen. KFZ Abstellplätze können zusätzlich erworben werden: Garage: 14.400,- Euro inkl. USt. Carportplatz: 8.400,- Euro inkl. USt Nicht überdacht: 6.000,- Euro inkl. USt Angegebene Kaufpreise sind bereits für Eigennutzer, das bedeutet, dass keine Umsatzsteuer für Sie hinzukommt. Für Anleger gibt es dennoch die Möglichkeit Netto + 20% Umsatzsteuer zu kaufen, Nettopreise +USt auf Anfrage. Provisionsfrei für den Käufer! Die Provision übernimmt der Abgeber.... [Mehr]

#Altbau #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Im Jahr 2020-2023 umfassend sanierte Altbauwohnungen "Bauprojekt schwarzer Adler" in ruhiger Innenhoflage der historischen Stadtbastei. Ausgestattet mit Fernwärme Heizung, Badewanne oder Dusche, sowie Armaturen und modernen Einbauküchen samt Elektrogeräten. In den angegebenen Kaufpreisen ist ein Landesdarlehen enthalten, welches nach Erfüllung der Voraussetzungen zu günstigen Konditionen übernommen werden kann. Top 1.5, 1.OG (Lift), 45,14m² Nfl., Preis EUR 162.504,- enthaltenes Landesdarlehen ca. EUR 45.501,- (derzeit vermietet) Top 1.6, 1.OG (Lift), 39,15m² Nfl., Preis EUR 129.195,- enthaltenes Landesdarlehen ca. EUR 39.463,- (derzeit vermietet) Top 1.9, 1.OG (Lift), 34,28m² Nfl., 8m² Balkon, Preis EUR 123.408,- enthaltenes Landesdarlehen ca. EUR 34.554,- (derzeit vermietet) Top 3.1, 1.OG (Lift), 34,68m² Nfl., 20m² Terrasse, Preis EUR 136.986,- enthaltenes Landesdarlehen ca. EUR 34.957,- (derzeit vermietet) Top 3.4, DG (Lift), 38,75m² Nfl., Preis EUR 147.250,- enthaltenes Landesdarlehen ca. EUR 39.060,- Im Inserat angegebene Werte für Top 3.4 Die betreffenden Grundrisse samt Lage finden Sie in der Bildergalerie. Jeder Wohnung ist ein Kellerabteil zugewiesen. KFZ Abstellplätze können zusätzlich erworben werden: Garage: 14.400,- Euro inkl. USt. Carportplatz: 8.400,- Euro inkl. USt Nicht überdacht: 6.000,- Euro inkl. USt Angegebene Kaufpreise sind bereits für Eigennutzer, das bedeutet, dass keine Umsatzsteuer für Sie hinzukommt. Für Anleger gibt es dennoch die Möglichkeit Netto + 20% Umsatzsteuer zu kaufen, Nettopreise +USt auf Anfrage. Provisionsfrei für den Käufer! Die Provision übernimmt der Abgeber.... [Mehr]

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Entdecken Sie das zeitlose Flair in dieser charmanten Altbauwohnung, eingebettet im pulsierenden Herzen von Bad Radkersburg. Nur 300 Meter vom Hauptplatz entfernt, befindet sich dieses Juwel in einem historischen Bürgerhaus, dessen Wurzeln bis ins 17. Jahrhundert reichen im 1. Obergeschoss. Nach einer Sanierung im Jahr 2011 präsentiert sich diese Wohnung als gelungene Symbiose aus historischem Charme und zeitgemäßem Komfort. Die großzügigen fünf Wohnräume, liebevoll auch als Salons bezeichnet, sind alle nach Süden ausgerichtet und bieten ein helles und einladendes Ambiente. Die Atmosphäre wird durch drei bezaubernde Kachelöfen verstärkt, die nicht nur Wärme, sondern auch eine nostalgische Gemütlichkeit verbreiten. Ein herausragendes Highlight ist zweifelsohne die über 40m² große Innenhofterrasse, die direkt von der Küche aus zugänglich ist. Von hier aus können Sie nicht nur einen idyllischen Blick in den Gemeinschaftsgarten genießen, sondern auch die Ruhe und Entspannung im lebendigen Stadtzentrum erleben. Für sonnige Tage und laue Abende steht zusätzlich ein geräumiger Balkon mit etwa 19m² zur Verfügung, der zusätzlichen Raum bietet, um Energie zu tanken und das Leben im Freien zu genießen. Die Wohnung verfügt über zwei Badezimmer, wobei das Hauptbadezimmer mit einer großzügigen Dusche und einer einladenden Badewanne ausgestattet ist. Eine separate Gästetoilette bietet zusätzlichen Komfort. Die Beheizung erfolgt mittels Fernwärme, was für eine angenehme und effiziente Wärme sorgt. Die Fenster wurden ebenfalls im Jahr 2011 erneuert und sind mit Doppelverglasung ausgestattet, um optimalen Wärmeschutz zu gewährleisten. Holzläden bieten im Sommer angenehmen Schutz vor der Sonne. Der alte Holzdielenboden trägt zur charmanten Atmosphäre bei und unterstreicht das historische Flair dieser Wohnung. Ein weiteres Highlight ist der Edelstahlpool im Gemeinschaftsgarten, der allen Bewohnern zur Verfügung steht und zusätzliche Erholung und Entspannung bietet. Insgesamt vereint diese liebevoll gestaltete Altbauwohnung gekonnt Geschichte, Komfort und Lebensqualität und bietet ein außergewöhnliches Wohngefühl im historischen Zentrum von Bad Radkersburg. Ideal für repräsentative Zwecke, als kreativer Arbeitsraum oder großzügiges Wohnambiente, bietet sie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten in einem einzigartigen Ambiente. Insgesamt vereint diese liebevoll gestaltete Altbauwohnung gekonnt Geschichte, Komfort und Lebensqualität und bietet ein außergewöhnliches Wohngefühl im historischen Zentrum von Bad Radkersburg. Ideal für repräsentative Zwecke, als kreativer Arbeitsraum oder großzügiges Wohnambiente, bietet sie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten in einem einzigartigen Ambiente.... [Mehr]

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Top-Angebot! **Sofort Mieteinnahmen** Wohnbaudarlehen** Carport & Balkon** barrierefrei** Fußbodenheizung**Ruhelage** Ein historisches Gebäude entwickelte sich zur einer modernen und schicken Wohnanlage, bestehend aus zwei Baukörper, im wunderschönen Kurort Bad Radkersburg. Die Region selbst besticht durch ein mildes, mediterranes Klima reich an vielen Sonnenstunden und reich an vielen herrlichen Rad- als auch Wanderwege. Die Wohnung selbst vereint perfekt den Charme des Altbaus mit moderner Ausstattung und lässt keine Wünsche offen ..! Facts für Sie zusammengefasst: + ca. 4m² großer Balkon + großer lichterfüllter Wohn-Essbereich mit moderner Küche + schickes Badezimmer mit Walk-In-Dusche + edler Eichenparkett-Boden + herrliche Raumhöhe 3,5m + großflächige Fenster + elektrische Rolläden + Fußbodenheizung + Lift + überdachter KFZ-Abstellplatz mit Abstellraum + E-Ladestation FÜR Autos und Fahrräder möglich + Infrastruktur Projekt geplant: Citybus und Carsharing + modernes Wohnen im Thermen- und Vulkanland + perfekt für Radfahr-/Wanderliebende !! zahlreiche und erholsame Rad-/Wanderwege + gepflegtes und schönes Altstadtzentrum + 5 Gehminuten zum LKH !! + 4 Autominuten zur Parktherme Bad Radkersburg perfekt für Ausflüge + Nähe zu den Ländern Slowenien, Ungarn und Kroatien + pure Entspannungs- und Ruhelage + bereits vermietet !! + Wohnbaudarlehen mit Annuitätenzuschuss ++ Berechnungsbeispiel ++ Nutzfläche: 55,72m², mit 100m² Garten im EG und 1 Carportabstellplatz Kaufpreis Netto: €169.573,70 Finanzierung Eigenmittel - erforderlich: € 99.076,70 Wohnbaudarlehen Land Stmk möglich, 45% Annuitätenzuschuss: € 70.497, Rendite auf Eigenmittel 1-15Jahre: 2,42% Wohnungsmiete ab 16Jahr - nach Ablauf der Förderperiode kann die Miete frei vereinbart werden. Annahme ca. € 8/m² : € 420, Gesamt ab 16 Jahr monatlich: € 620,16 Gesamt ab 16 Jahr jährlich: € 7.441,92 Rendite auf Eigenmittel ab 16 Jahr: 7,51% **Die perfekte Immobilie für Investoren** **Weitere Infos senden wir Ihnen gerne auf Anfrage zu..! **... [Mehr]