Altbauwohnungen kaufen im Bezirk Leibnitz

#Einfamilienhaus #Altbau #Balkon #Terrasse #ruhig

Lassen Sie sich inspirieren ? Ihr Traumanwesen: Einzigartige Fusion aus Neubau & Altbau mit atemberaubendem Ausblick! Exklusives Wohnhaus in Gamlitz ? Neubau & Altbau in Top-Lage mit Traum-Aussicht! Dieses besondere Wohnhaus vereint modernen Neubau mit charmantem Altbau und bietet eine einzigartige Wohnqualität in einer der schönsten Lagen von Gamlitz. Genießen Sie eine atemberaubende Aussicht, erstklassige Ausstattung und die perfekte Kombination aus traditionellem Flair und zeitgemäßem Wohnkomfort. Eine seltene Gelegenheit für alle, die nach hochwertigem Wohnraum in idyllischer Umgebung suchen! Highlights dieser einzigartigen Immobilie in Gamlitz 280 m² moderner Neubau ? Zeitgemäßes Design und hochwertige Bauweise. 250 m² charmanter Altbau ? Perfekte Kombination aus Tradition und Moderne. 6 Apartments möglich ? Ideal für Ferienvermietung oder Mehrgenerationennutzung. Nutzung als Ferienwohnung ? Perfektes Objekt für den Tourismus in der beliebten Weinregion. Nebenwohnsitz möglich ? Rückzugsort in einer idyllischen Umgebung. Ruhige Lage ? Entspannung und Privatsphäre inmitten der Natur. Exzellente Aussicht ? Traumhafter Panoramablick über die Weinberge. Großzügiger Pool ? Perfekt für Erholung und Sommervergnügen. Hauptwohnsitz möglich ? Wohnidylle mit viel Platz und Komfort. Große Terrassen & Balkone ? Sonne und Natur direkt genießen. Weinregion Südsteiermark ? Umgeben von renommierten Weingütern & Buschenschänken. Hohe Lebensqualität ? Kombination aus Luxus, Natur und Entspannung. Attraktive Investmentmöglichkeit ? Hohe Nachfrage nach Wohn- und Ferienimmobilien in der Region. Perfekte Infrastruktur ? Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Freizeitangebote in unmittelbarer Nähe. Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten ? Ideal für Eigennutzer, Investoren oder als Generationenprojekt. Die... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Altbau #Keller #renovierungsbedürftig #ruhig

Dieses sanierungsbedürftige Einfamilienhaus befindet sich in einer der besten Lagen von Leibnitz und bietet mit einem großzügigen, sonnigen Grundstück von rund 1.147 m² eine seltene Gelegenheit für all jene, die das Potenzial eines soliden Altbaus erkennen und ihre eigenen Wohnideen verwirklichen möchten. Das Haus wurde im Jahr 1971 errichtet, verfügt über eine Wohnfläche von ca. 103 m² und ist vollständig unterkellert, wobei der Keller eine Nutzfläche von etwa 74 m² umfasst. Die Raumaufteilung ist funktional und lässt sich mit gestalterischem Feingefühl und handwerklichem Einsatz in ein modernes Zuhause mit besonderem Charme verwandeln. Besonders interessant ist zudem das zum Teil unausgebaute Dachgeschoss, das laut vorhandenen Grundriss eine weitere Ausbauoption mit einem zusätzlichen Wohnflächenpotenzial von rund 37 m² bietet – ideal für ein zusätzliches Schlafzimmer, ein Atelier oder einen großzügigen Rückzugsort. Die vorhandene Ölheizung wurde im Jahr 2011 erneuert und bietet eine solide Basis für eine eventuelle Umrüstung auf ein zeitgemäßes Heizsystem. Besonders hervorzuheben ist die attraktive Lage des Hauses: Eingebettet in ein ruhiges Wohngebiet genießt man hier nicht nur viel Sonne und Privatsphäre, sondern profitiert gleichzeitig von der hervorragenden Infrastruktur der Stadt Leibnitz. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, öffentliche Verkehrsanbindungen und das Stadtzentrum sind in wenigen Minuten erreichbar, was diesen Standort für Familien äußerst interessant macht. Dieses Haus vereint das Flair vergangener Jahrzehnte mit der Chance, etwas ganz Neues zu schaffen Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 229.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: G Faktor Gesamtenergieeffizienz: 3.46 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: F Alle Immobilien sowie Objektvideos und 360°-Bilder finden Sie auf www.remax.at... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Altbau #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig #ruhig

Einfamilienhaus ca.128,36 m², Empersdorf, ruhige erhöhte Lage 4 Zimmer, Pool , Grund 1127 m²Das Haus wurde im Jahr 1960 auf einem 1127 m² Grundstück mit erhöhter Lage in einer familienfreundlichen, ländlichen Gegend errichtet. 2018 modernisiert und ausgebaut. Es sind gesamt 4 Zimmer vorhanden. Der Grund befindet sich im Wohngebiet und weist eine Dichte von 0,2-0,4 auf. Ein Plus ist der Stall bzw. Lager/ Werkstätte mit ca. 31m² - optimal für Bastler oder Schrauber. Zusätzlich ist eine großzügige 44 m² Garage mit elektrischem Tor vorhanden. Das Objekt ist teilunterkellert (Lehmkeller). Der Zubau wurde mit 50iger Ziegel gebaut und beim Altbau mit einem Vollwärmeschutz EPS-Fassdämmung und Silitkatputz (Gesamtstärke 15cm) versehen. Die günstige Beheizung erfolgt mit einen gemütlichen wohlsamen Holz-Einzelofen und zusätzlich auch mit Elektroradiatoren (ca. 140 Euro mit Heizung und Strom). Man könnte ohne weiteres das Heizsystem umstellen z B. auf Pellets, oder auch ein neues Heizungssystem einbauen. Derzeit ist das Haus noch für ca. 2 Jahre vermietet (1150 Euro/pro Monat), kann aber nach Vereinbarung mit einer vernünftigen Vorlaufzeit vom Verkäufer leer übergeben werden. Die Warmwasseraufbereitung wird über einem Boiler versorgt. Die günstigen Betriebskosten betragen im Monat ca.60 Euro ohne Heizung. Die nach Süden ausgerichtete überdachte Terrasse/Grillplatz mit ca. 25 m² und der Pool sind nicht einsehbar. Es fallen noch überschaubare Renovierungsarbeiten und Abschlussarbeiten für den Käufer an (eventuell Verputzen und Verschönerungsarbeiten bei Garage und Stallgebäude). Für Personen mit handwerklichem Geschick einfach zu bewerkstelligen. Das Objekt ist wunderbar für eine kleine Familie geeignet, welche die Nähe zu Graz bzw. Leibnitz, die Ruhe in der ländlichen Gegend, die Natur und die Luftqualität bevorzugen und auch schätzen. Eine sehr gute Infrastruktur ist gegeben. Nützliche Details: Teilweise 50iger Ziegel Kunststofffenster Dacheindeckung glasierte Ziegel Dach: Pultdach und Satteldach Vollwärmeschutz 15 cm Günstige Beheizung Einzelofen und Infrarotpaneele Nebengebäude Ca.31,78m² Stall/ Lager/Werkstätte Garage mit elektrischem Tor, Lager ca. 44m²Parken zusätzlich Freiflächen Pool: 5. mal 3 m. Tiefe 1,50 m. Eigenbrunnen und Ortswasser Schöne offene Küche Raumaufteilung: Erdgeschoß: ca. 94,72m² Von der Garderobe, Bad mit Dusche/ Toilette/Fenster, 2 Zimmer Ausgang zur 25,5m² Südterrasse /Garten /Pool, Küche mit Essplatz. Dachgeschoß: ca.33,64 m², Vorraum, 2 Zimmer Keller: ca.20,00 m²Gemauertes Nebengebäude: 31,75m² Lager (ehemalig Stall) mit leichtem Sanierungsbedarf. Garage ca. 44m²Eine sehr gute Infrastruktur ist gegeben, in wenigen Minuten erreiche Sie Ärzte, Bus, Apotheke, Lebensmittel, diverse Schulen, Kindergarten... Wer Wert auf eine ruhige und ländliche Gegend legt ist hier genau richtig! Graz erreichen Sie in 20 Minuten. Zögern Sie nicht - investieren Sie in IHRE ZUKUNFT - und vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin! Sprechen Sie uns gerne für eine Finanzierung an. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <4.000m Klinik <10.000m Kinder & Schulen Schule <3.500m Kindergarten <6.500m Nahversorgung Supermarkt <3.000m Bäckerei <4.000m Einkaufszentrum <8.500m Sonstige Geldautomat <3.000m Bank <3.500m Post <3.500m Polizei <4.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <7.000m Bahnhof <7.500m Flughafen <9.500m Straßenbahn <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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Exklusives Anwesen: Modernes Design trifft historische Eleganz – Ideal für Ihre private oder gewerbliche Nutzung! Exklusives Wohnhaus in Gamlitz – Neubau & Altbau in Top-Lage mit Traum-Aussicht! Dieses besondere Wohnhaus vereint modernen Neubau mit charmantem Altbau und bietet eine einzigartige Wohnqualität in einer der schönsten Lagen von Gamlitz. Genießen Sie eine atemberaubende Aussicht, erstklassige Ausstattung und die perfekte Kombination aus traditionellem Flair und zeitgemäßem Wohnkomfort. Eine seltene Gelegenheit für alle, die nach hochwertigem Wohnraum in idyllischer Umgebung suchen! Highlights dieser einzigartigen Immobilie in Gamlitz280 m² moderner Neubau – Zeitgemäßes Design und hochwertige Bauweise.250 m² charmanter Altbau – Perfekte Kombination aus Tradition und Moderne.6 Apartments möglich – Ideal für Ferienvermietung oder Mehrgenerationennutzung. Nutzung als Ferienwohnung – Perfektes Objekt für den Tourismus in der beliebten Weinregion. Nebenwohnsitz möglich – Rückzugsort in einer idyllischen Umgebung. Ruhige Lage – Entspannung und Privatsphäre inmitten der Natur. Exzellente Aussicht – Traumhafter Panoramablick über die Weinberge. Großzügiger Pool – Perfekt für Erholung und Sommervergnügen. Hauptwohnsitz möglich – Wohnidylle mit viel Platz und Komfort. Große Terrassen & Balkone – Sonne und Natur direkt genießen. Weinregion Südsteiermark – Umgeben von renommierten Weingütern & Buschenschänken. Hohe Lebensqualität – Kombination aus Luxus, Natur und Entspannung. Attraktive Investmentmöglichkeit – Hohe Nachfrage nach Wohn- und Ferienimmobilien in der Region. Perfekte Infrastruktur – Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Freizeitangebote in unmittelbarer Nähe. Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – Ideal für Eigennutzer, Investoren oder als Generationenprojekt. Dieses Einfamilienhaus in Gamlitz ist mehr als nur eine Immobilie – es ist ein Ort, an dem Erinnerungen geschaffen werden. Lassen Sie sich von der Schönheit und dem Charme dieses Hauses verzaubern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ihr Traumhaus wartet auf Sie! Anmerkung: Aktuell ist das Haus Vermietet! In Kooperation mit unserer SFI Vermögenstreuhand begleiten wir Sie bei der Verwirklichung Ihres Traumobjekts und unterstützen Sie beim nachhaltigen Vermögensaufbau. Mit unseren erfahrenen Experten sorgen wir dafür, dass Sie die besten Konditionen erhalten – damit Ihre Träume Wirklichkeit werden! www.schantl-ith.at in Kooperation mit www.sfi-invest.com Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <4.000m Krankenhaus <9.250m Kinder & Schulen Schule <2.250m Kindergarten <6.500m Nahversorgung Supermarkt <3.750m Bäckerei <5.250m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <3.750m Geldautomat <3.750m Post <5.250m Polizei <3.750m Verkehr Bus <3.500m Autobahnanschluss <7.500m Bahnhof <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]