Altbauwohnungen kaufen in der Steiermark

#Einfamilienhaus #Altbau #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Dieses neuwertige Wohnhaus befindet sich in zentraler Lage in Feldkirchen bei Graz und bietet eine hervorragende Verkehrsanbindung. Die rund 386 m² Wohnfläche verteilen sich auf 5 Tops, davon eine besonders großzügige Eigentümer-Wohnung sowie 4 kleinere Wohneinheiten zur Vermietung. Die Vorteile dieses Hauses auf einen Blick: Wohnlage zentral in Feldkirchen. Infrastruktur fußläufig und Stadtbeginn Graz in 700m. Perfekte Verkehrsanbindung.5 Wohneinheiten auf rund 386 m² Wohnfläche. Großzügige Eigentümer-Wohnung mit Garten. Ausreichend Stellplätze auf Eigengrund. Neuwertiger Zustand, hochwertige Ausführung. Vielfältiges Potential zur Vermietung, auch Kurzzeit vorstellbar. DAS WOHNHAUS. Das Haus hat insgesamt 386,3 m² Wohnfläche sowie ca. 55 m² Kellernutzfläche. Die Wohnfläche verteilt sich auf 5 Einheiten mit folgenden Größen (gerundet): 138 m² (EG) 71 m² (EG) 61 m² (1. OG52 m² (1. OG) 65 m² (1. OG) Die vier Einheiten zwischen 52 und 71 m² sind aktuell vermietet, die Einheit mit 138 m² wird derzeit von den Eigentümern selbst bewohnt. Im freien befinden sich 8 KFZ-Stellplätze. Aktuell erzielen die vermieteten 4 Einheiten zusammen jährliche Netto-Mieterlöse von rund € 24.000,-. Durch eine mögliche Erhöhung dieser bestehenden Mieten sowie die Vermietung der Eigentümer-Wohnung lassen sich die Erträge nochmals erheblich steigern. Weiters erscheint auch eine Nutzung im Bereich der Kurzzeit-Vermietung vorstellbar und wirtschaftlich attraktiv. DIE BAULICHKEIT. Das Haus besteht aus einem generalsanierten Altbau-Teil (ursprüngliches Baujahr 1955) sowie einem Zubau, welcher den Großteil des Bestand umfasst. Zubau und Generalsanierung sind 2018 erfolgt. Der Bestand ist in Ziegel-Massiv-Bauweise errichtet und nach modernen Standards ausgeführt. So sind zum Beispiel durchgehend 3-Fach-Verglasungen verbaut, im 1. OG zudem Schallschutz-Fenster. Die Böden werden mit Parkett sowie Fliesen ausgeführt. Die Beheizung erfolgt mittels Fernwärme-Zentralheizung, im Neubau-Teil mit Fußbodenheizung, im älteren Bauteil mit klassischen Heizkörpern. Die Fenster werden mit zweifacher Wärmeschutz-Verglasung und Jalousien in allen Wohnbereichen ausgeführt. DIE LIEGENSCHAFT. Die Liegenschaft befindet sich auf einem Grundstück mit einer Grundstücksfläche von 886 m² laut Grundbuch. Das Grundstück ist zur Gänze Bauland mit der Widmung "KG (Kerngebiet)" gewidmet. Dies mit einer Bebauungsdichte von bis zu 1,5 - somit sind laut Dichte bis zu rund 1.330 m² Bruttogeschoßfläche (BGF) möglich. So bietet sich auf Basis der Dichte noch erhebliches Baupotential. Zur Beantwortung ihrer weiteren Fragen sowie für Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne täglich von 08: 00 bis 22: 00 Uhr zur Verfügung, wenn gewünscht auch gerne am Wochenende. Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme, Wilhelm Rossmair [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <6.000m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.500m Universität <5.500m Höhere Schule <6.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <2.500m Autobahnanschluss <500m Bahnhof <500m Flughafen <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Altbau #Balkon #Kellerabteil #ruhig

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Klosterwiesgasse, die mit ihren prachtvollen Gründerzeithäusern zu den Top-Adressen im Grazer Zentrum zählt. Die zahlreichen Vorgärten mit kunstvoll verzierten, gusseisernen Zäunen und eindrucksvollen Eingangsportalen spiegeln die Eleganz des Baustils der Gründerzeit wider. Die großzügige 4-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoß bietet zur Straßenseite einen Ausblick auf architektonische Altbaujuwelen; vom Balkon der Küche aus lässt sich der Morgenkaffee oder Tee mit einem weiten Blick auf begrünte Innenhöfe genießen – eine Oase der Ruhe mitten in der Stadt. Die separate Küche, ausgestattet mit pflegeleichten Fliesen und einer praktischen Abstellkammer, bietet ausreichend Platz zum Kochen und Verstauen; eine weitere Abstellkammer gibt es im Flur. Die vier Zimmer mit edlem Parkettboden bieten vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für individuelle Wohnwünsche. Das Badezimmer, ebenfalls gefliest, ist mit einer Badewanne ausgestattet, und ein separates WC sorgt für zusätzlichen Komfort. Die ausgewechselten Fenster sind in einem sehr guten Zustand. Schaut man seitlich aus dem Fenster des großen Wohnzimmers, hat man sogar einen Blick auf den Schlossberg. Die Wohnung wird über eine Gasetagenheizung beheizt und verfügt über zwei Kellerabteile, die ideal sind, um selten genutzte Gegenstände zu lagern. Im Keller ist ein neuerer Fernwärmeanschluss, wodurch sich unter Umständen von Gas auf Fernwärme umrüsten ließe. Die monatlichen Betriebskosten betragen derzeit € 467,82, wovon € 165,55 bis Ende 2026 für die Rückzahlung eines Darlehens verwendet werden. Rücklagen zum 31.12.2024 ca. € 65.000. Wer eine ruhige Lage in unmittelbarer Nähe zur Grazer Innenstadt schätzt, findet hier das ideale Zuhause. Die Wohnung eignet sich perfekt für Familien mit Kindern ebenso wie für all jene, die großzügigen Wohnraum bevorzugen – sei es für Gästezimmer, Hobbyraum oder ein Homeoffice.... [Mehr]

#Altbau #Kellerabteil

Zum Verkauf gelangt diese neu sanierte 4-Zimmer-Wohnung mit einer Nutzfläche von ca. 88,28 m² im 4. OG mit Lift in zentraler Stadtlage. 2 Schlafzimmer sind Richtung Innenhof und somit Richtung grünem Volksgarten und Kreuzkirche ausgerichtet. Der Eigentumswohnung ist auch ein Kellerabteil zugeordnet. Beheizt wird die Wohnung mittels Fernwärme. Ausrichtung der Wohnung: Nord/Süd Raumprogramm: Vorraum, Bad u. WC getrennt, charmanter Wohn-Essbereich mit Dachgeschossflair, 2 Schlafzimmer Richtung ruhigem Innenhof und Parkblick, Arbeitszimmer Ausstattung: neue Parkettböden, neues Bad, neues WC, neue weiße Innentüren, Kunststofffenster mit 2-Scheiben-Isolierverglasung Die Verkehrsanbindung ist ein weiterer Pluspunkt dieser Immobilie. Eine Bushaltestelle "ums Eck" und die Straßenbahn befinden sich in unmittelbarer Nähe und ermöglichen eine schnelle und bequeme Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. In direkter Umgebung finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Ein SPAR-Markt, Ärzte und eine Apotheke sowie der nahegelegene Lendplatz sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar und auch für die Freizeitgestaltung ist im nahe gelegenem Volksgarten gesorgt. Die Wohnung ist ab sofort bezugsfähig! Provisionsfrei für den Käufer! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser Immobilie begeistern! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Autobahnanschluss <5.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Altbau #Balkon #Kellerabteil

Zum Verkauf gelangt diese gut geschnittene 3-Zimmer-wohnung inkl. neuer Küche mit einer Nutzfläche von ca. 75,29 m² im 2. OG mit Lift in zentraler Stadtlage. Die Wohnung verfügt über einen hofseitigen Wirtschaftsbalkon. Beide Schlafzimmer sind Richtung Innenhof ausgerichtet. Der Eigentumswohnung ist auch ein Kellerabteil zugeordnet. Beheizt wird die Wohnung mittels Fernwärme. Ausrichtung der Wohnung: Nord/Süd Raumprogramm: Vorraum, Bad u. WC getrennt, Wohnzimmer mit integrierter neuer Küche, 2 Schlafzimmer Richtung ruhigem Innenhof und Parkblick Ausstattung: gepflegte Parkettböden, neues Bad, neues WC, neue Küche! Kunststofffenster mit 2-Scheiben-Isolierverglasung Die Verkehrsanbindung ist ein weiterer Pluspunkt dieser Immobilie. Eine Bushaltestelle "ums Eck" und die Straßenbahn befinden sich in unmittelbarer Nähe und ermöglichen eine schnelle und bequeme Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. In direkter Umgebung finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Ein SPAR-Markt, Ärzte und eine Apotheke sowie der nahegelegene Lendplatz sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar und auch für die Freizeitgestaltung ist im nahe gelegenem Volksgarten gesorgt. Die Wohnung ist ab sofort bezugsfähig! Provisionsfrei für den Käufer! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser Immobilie begeistern! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Autobahnanschluss <5.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Altbau #Kellerabteil

Zum Verkauf gelangt diese unkomplizierte 2-Zimmer-Stadtwohnung mit einer Nutzfläche von ca. 64,98 m² im ausgebauten Dachgeschoss mit Lift in zentraler Stadtlage. Das Schlafzimmer ist Richtung ruhigem Innenhof ausgerichtet. Der Eigentumswohnung ist auch ein Kellerabteil zugeordnet. Beheizt wird die Wohnung mittels Fernwärme. Ausrichtung der Wohnung: Nord/Süd Raumprogramm: Vorraum, Bad u. WC getrennt, großzügiges Wohnzimmer mit Küchenbereich, Schlafzimmer Richtung ruhigem Innenhof und Parkblick! Ausstattung: neuer Parkettböden, neues Bad, neues WC, neue weiße Innentüren, Kunststofffenster mit 2-Scheiben-Isolierverglasung Die Verkehrsanbindung ist ein weiterer Pluspunkt dieser Immobilie. Eine Bushaltestelle "ums Eck" und die Straßenbahn befinden sich in unmittelbarer Nähe und ermöglichen eine schnelle und bequeme Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. In direkter Umgebung finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Ein SPAR-Markt, Ärzte und eine Apotheke sowie der nahegelegene Lendplatz sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar und auch für die Freizeitgestaltung ist im nahe gelegenem Volksgarten gesorgt. Die Wohnung ist ab sofort bezugsfähig! Provisionsfrei für den Käufer! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser Immobilie begeistern! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Autobahnanschluss <5.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Altbau #Balkon

*** Graz Geidorf / Dachgeschosswohnung im Rohzustand - Nähe LKH mit individuellen Sanierungsoptionen *** Zum Verkauf steht eine großzügige Dachgeschosswohnung in Geidorf, nur wenige Schritte vom LKH und dem malerischen Hilmteich entfernt, die sich derzeit im Rohzustand befindet. Die Wohnung wurde bis auf die Grundstruktur entkernt und ist damit ein ideales Projekt für Käufer, die ein Zuhause nach ihren individuellen Vorstellungen schaffen möchten. Sie können entweder den Rohzustand zu Ihrem eigenen Projekt machen oder nach Absprache mit dem Verkäufer die Fertigstellung der Sanierung in Angriff nehmen (siehe Beispielbilder für eine mögliche Ausgestaltung). Die Wohnung erstreckt sich über 133 m² im 2. und gleichzeitig letzten Stockwerk eines charmanten Altbauwohnhauses und bietet mit ihren 4 Zimmern großzügigen Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die Wohnung befindet sich in guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Eckdaten: 133 m² Wohnfläche, 4 Zimmer, 2 m² Südbalkon, 2. Stock ohne Lift, Rohzustand, individuelle Gestaltungsmöglichkeiten, in einer ruhigen Seitengasse gelegen und in unmittelbarer Nähe zum LKH und Hilmteich, hervorragende Infrastruktur, Straßenbahn- und Busstationen in kurzer Entfernung. Raumaufteilung: Küchen-Wohn-Essbereich, 3 Schlafzimmer, Bad mit Badewanne und Dusche, WC, Abstellraum, Vorraum, 2 m² Balkon. . Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 206.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: F Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.86 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: E... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Altbau #Garten #renovierungsbedürftig #ruhig

Wohnhaus mit Altbaucharme mit Werkstatt und Potenzial – Idyllisches Grundstück in Hartberg In der Nähe des Ortszentrums von Hartberg wartet diese außergewöhnliche Liegenschaft mit großem Potenzial auf Sie. Auf einem ca. 750 m² großen Grundstück sowie zusätzlichen 400 m² mit Nutzungsrecht bietet die Immobilie eine perfekte Kombination aus historischem Charme und Entwicklungsmöglichkeiten. Das stark sanierungsbedürftige Wohnhaus, ursprünglich ca. 1880 erbaut und 1960 erweitert, liegt in einer idyllischen Umgebung und verfügt über eine Widmung mit WA 0,3–0,5. Alle notwendigen Anschlüsse sind vorhanden. Besonderheiten: -Historisches Wohnhaus mit Werkstatt -Großzügiges Grundstück mit zusätzlichem Nutzungsrecht -Nahe dem Ortszentrum, dennoch ruhig gelegen -Widmung WA 0,3–0,5 – vielseitige Nutzungsmöglichkeiten -Wichtiger Hinweis: Die Grundstücksgröße steht unter Vorbehalt der Teilung. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns für weitere Details – wir freuen uns, Ihnen diese einzigartige Liegenschaft näher vorzustellen! Hinweis gemäß § 6 Abs. 4 MaklerG i Vm § 30b KSchG: Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 199.0 kWh/(m²a)... [Mehr]

#Dachgeschoss #Rohdachboden #Altbau

Zentral in Bad Radkersburg gelegen, befindet sich dieser Rohdachboden mit Ausbau-Potential, nur 800 Meter von der Therme entfernt. Der Rohdachboden bietet rund 250 m² Nutzfläche, der Ausbau kann nach eigenen Vorstellungen gestaltet werden - einige Entwurfsplanungen liegen vor. Die Wohnung darunter, mit rund 207 m² Wohnfläche im 1. OG, kann zusätzlich erworben werden. Die Vorteile dieser Liegenschaft auf einen Blick: Zentral in Bad Radkersburg. Hauptplatz fußläufig, Therme ca. 800 Meter. Rund 250 m² Grundfläche inkl. Dachschrägen. Vielfältiges Potential zum Ausbau. Solide Substanz mit historischem Charme. DER ROHDACHBODEN. Der Rohdachboden hat eine Grundfläche von rund 250 m² inklusive Dachschrägen. Ein Ausbau des Rohdachbodens wurde innerhalb der Eigentümergemeinschaft bereits positiv beschlossen. Weiters wurde das Ausbauvorhaben schon mit der Gemeinde vorabgestimmt. So bietet der Rohdachboden vielfältiges Potential zur Gestaltung und Ausbau nach eigenen Bedürfnissen und Vorstellungen. Verschiedene Planungsentwürfe für den Ausbau liegen vor. ZUSTAND UND AUSSTATTUNG. Bei dem Wohnhaus handelt es sich um einen stilvollen Altbau aus dem Jahr 1897. Im Laufe der Jahre wurden diverse Renovierungsarbeiten und Erneuerungen vorgenommen. Die Beheizung erfolgt mittels Fernwärme-Zentralheizung. DIE WOHNUNG. Sowohl der Rohdachboden als auch die Wohnung darunter (1.OG mit 207 m² Wohnfläche) können einzeln erworben werden. Der Kaufpreis der Wohnung beträgt € 369.000,-. Zur Beantwortung weiterer Fragen sowie für Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne täglich - auch am Wochenende - von 08: 00 bis 22: 00 Uhr zur Verfügung. Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme, Wilhelm Rossmair [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Rohdachboden #Altbau #Balkon #Garten #Terrasse #renovierungsbedürftig

Zentral in Bad Radkersburg gelegen, befindet sich diese Wohnung mit historischem Charme, nur 800 Meter von der Therme entfernt. Die Wohnung im 1. OG bietet rund 207 m² Wohnfläche, der Rohdachboden mit weiteren rund 250 m² kann zusätzlich erworben werden und bietet vielfältige Ausbaumöglichkeiten. Die Vorteile dieser Liegenschaft auf einen Blick: Zentral in Bad Radkersburg. Hauptplatz fußläufig, Therme ca. 800 Meter. Großzügige 207 m² Wohnfläche. Vielfältiges Potential zur Renovierung. Solide Substanz mit historischem Charme. Sanierungsbonus: Ausmalen & Parkett-Schleifen inkl.! Rund 44 m² Terrasse + 19 m² Balkon. DIE WOHNUNG. Die Wohnung bietet insgesamt rund 207 m² Wohnnutzfläche und befindet sich im ersten Obergeschoß des Hauses. Die Wohnung gliedert sich in insgesamt 6 Zimmer, eine Küche, zwei Bäder mit WCs, ein weiteres getrenntes WC sowie einen großen Vorraum mit anschließendem Gang. Drei der Zimmer sind als Durchgangszimmer situiert. Die große Terrasse mit rund 44 m² ist durch die Küche erreichbar, der Balkon mit rund 19 m² ist vom Vorraum aus erschlossen. ZUSTAND UND AUSSTATTUNG. Die Wohnung ist in optisch renovierungsbedürftigem Zustand. Bei dem Wohnhaus handelt es sich um einen stilvollen Altbau aus dem Jahr 1897. Im Laufe der Jahre wurden diverse Renovierungsarbeiten und Erneuerungen vorgenommen. Das Ausmalen der gesamten Wohnung in Weiß sowie das Schleifen und Versiegeln des Parkettbodens durch eine professionelle Firma ist im Kaufpreis inklusive! Die Beheizung erfolgt mittels Fernwärme-Zentralheizung. Der Verkauf erfolgt inklusive der bestehenden Einrichtung sowie Ausstattung von Küche und den Badezimmern. DER ROHDACHBODEN. Der Rohdachboden mit rund 250 m² Grundfläche kann zusätzlich um € 59.000 erworben werden. Ein Ausbau des Rohdachbodens wurde innerhalb der Eigentümergemeinschaft bereits positiv beschlossen. Weiters wurde das Ausbauvorhaben schon mit der Gemeinde vorabgestimmt. So bietet der Rohdachboden vielfältiges Potential zur Gestaltung und Ausbau nach eigenen Bedürfnissen und Vorstellungen. Verschiedene Planungsentwürfe für den Ausbau liegen vor. Der ausgebaute Rohdachboden kann auch als vollkommen eigenständige Wohneinheit genutzt werden. Sowohl die bestehende Wohnung als auch der Rohdachboden können einzeln erworben werden. Zur Beantwortung weiterer Fragen sowie für Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne täglich - auch am Wochenende - von 08: 00 bis 22: 00 Uhr zur Verfügung. Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme, Wilhelm Rossmair [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Altbau

Ihr neues Zuhause im Herzen von Graz - Schillerstraße 1 Wohnfläche: 46,86 m² Stockwerk: 1. Stock Raumaufteilung: Vorraum, Küchen-Essbereich, Badezimmer mit Dusche und WC, 1 Zimmer und Abstellraum Entdecken Sie eine seltene Gelegenheit, eine exklusive Eigentumswohnung in der begehrten Lage der Inneren Stadt von Graz zu erwerben. Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung bietet Ihnen eine Wohnfläche von rund 47 m² und besticht durch die ideale Raumaufteilung sowie die großzügigen Raumhöhen von 3,2 Metern. Highlights der Wohnung: • Attraktive Raumaufteilung: Ein einladender Vorraum führt Sie in den offenen Küchen-Essbereich, der sich perfekt für gemütliche Abende mit Freunden eignet. Ein modernes Badezimmer mit Dusche und WC sowie ein geräumiges Zimmer mit praktischem Abstellraum runden das Raumangebot ab. • Erstklassige Lage: Die Wohnung befindet sich im Herzen von Graz, umgeben von kulturellen Highlights, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten. Hier genießen Sie das pulsierende Leben der Stadt in vollen Zügen. • Altbau-Charme: Die Wohnung strahlt den unvergleichlichen Charme eines Altbaus aus, mit hohen Decken und einem Hauch von Geschichte, der jeden Raum durchdringt. Perfekte Kapitalanlage: Diese Immobilie bietet nicht nur ein einzigartiges Wohnerlebnis, sondern auch eine hervorragende Investitionsmöglichkeit. Dank der begehrten Lage und der hohen Nachfrage nach Wohnraum in der Inneren Stadt, stellt diese Wohnung eine wertbeständige Kapitalanlage dar, die sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren interessant ist. Lassen Sie sich diese einzigartige Gelegenheit nicht entgehen! Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser exklusiven Wohnung überraschen. Nutzen Sie die Chance, ein Stück Grazer Geschichte zu erwerben und genießen Sie zeitlose Qualität und Stabilität. Zusätzliche Informationen: Heizkosten: Die Kostenangaben verstehen sich zuzüglich Heizkosten, die bisher € 137,- inkl. 20% MwSt. betragen. Diese werden nach tatsächlichem Bedarf abgerechnet.... [Mehr]

#Ferienwohnung #Altbau #Garten #Kellerabteil

Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um eine sanierte Wohnung in der ersten Etage. Zu der Wohnung zählen drei schöne Zimmer. Beheizt wird das Objekt durch eine Zentralheizung. Ein Kellerraum steht Ihnen außerdem zur Verfügung. Eine bereits eingebaute Küche spart Ihnen beim Einzug Zeit und Mühe, sodass Sie gewissermaßen sofort mit dem Kochen beginnen können. Sie können das Objekt provisionsfrei erwerben.... [Mehr]

#Altbau #Garten #hell #renovierungsbedürftig

Altbauwohnung in bester Lage: + Erdgeschoß + 3 helle Zimmer + Küche + schöner Parkettboden + Innenbalken. + schöner Garten des Hauses Wenn Sie Arbeit oder Geld in die Hand nimmt, bekommen Sie ein wahres Schmuckstück. Rücklage monatlich derzeit: € 111,24/Monat.... [Mehr]