Altbauwohnungen kaufen in 4550 Kremsmünster
(Kirchdorf an der Krems, Oberösterreich)
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OKEinfamilienhaus kaufen in 4550 Kremsmünster
Moderne trifft auf Wohlfühlatmosphäre
€ 315.000,-
4550 Kremsmünster / 175m² / 5 Zimmer
€ 1.800,- / m²
#Einfamilienhaus #Altbau #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
Dieses außergewöhnliche Anwesen in Kremsmünster kombiniert Moderne mit Tradition und zeitgemäßen Wohnkomfort auf perfekte Weise. Marktgemeinde Kremsmünster … mit rund 7.000 Einwohnern; Kinderbetreuung mit ganztägigem Kindergärten und Schülerhort; umfangreicher Bildungssektor mit Volksschule, neuer Mittelschule, Stiftsgymnasium, Musik- und Berufsschule; beste Gesundheitsversorgung mit zwei Apotheken und etlichen Ärzten; zahlreiche Geschäfte für den täglichen Bedarf; bestes Freizeitangebot mit Fitnesscenter und Freibad, unzähligen Vereinen, zahlreichen Kulturveranstaltungen und einer funktionierenden Gastronomie; jede Menge Arbeitsplätze in Handel, Industrie und Gewerbe; Lage … Schloss Kremsegg zählt zur unmittelbaren Nachbarschaft; der Bahnhof ist nur wenige Schritte vom Wohnhaus entfernt; rund 1 km zum Marktplatz; Grundstück in leichter Hanglage mit ca. 633 m² Grundfläche, naturnah angelegter Garten mit dichter Hecke umrahmt für Privatsphäre, idealer Rückzugsort; Wohnhaus … ursprünglich aus dem Jahre 1954; gesamt rund 193 m² Wohnfläche aufgeteilt auf zwei Ebenen; rund 70m² Nebenfläche im Keller und Doppelgarage mit ca. 47 m² auf Kellerebene mit direktem Zugang zum Wohnhaus; im Erdgeschoss: straßenseitig Haupteingang mit Windfang, Stiegenhaus, WC, zwei Zimmer, offen gestaltete Küche mit Ausgang auf die überdachte Terrasse, angrenzend geräumiges Esszimmer im Altbau mit angeschlossenem Wohnbereich im Zubau; Zubau modern und hell mit bodentiefen Fensterflächen und Zugang zur Terrasse; im Dachgeschoss: großzügige Schlafetage mit 3 Zimmer, 2 begehbaren Schränken und Zugang zur ca. 30 m großen Dachterrasse über dem Zubau mit Wendeltreppe als Zugang in den Garten; großes Badezimmer mit Wanne, Dusche und WC runden das Angebot dieser Ebene ab; im Keller- bzw. Untergeschoss: Vorraum, Kellerraum, Heizraum, Hobbyraum, Waschküche, Lagerraum und Werkraum mit Durchgang zur Garage; Zustand ... guter und gepflegter Allgemeinzustand, über die Jahre laufend in Schuss gehalten und modernisiert, zuletzt mit Errichtung des Zubaus im Jahr 2001; beheizt mit Heizkörper über Öl-Zentralheizung samt Warmwasserversorgung; Betriebs- und Heizkosten beinhalten die für die Liegenschaft anfallenden Kosten ohne Strom; Diese Immobilie vereint Charme, Geschichte und modernen Wohnkomfort - ein wahres Schmuckstück für Menschen, die das Besondere suchen! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 182.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: EFaktor Gesamtenergieeffizienz: 2.38Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: DKeine Eintragungsgebühr für Eigentums- und Pfandrecht im Grundbuch bei Hauptwohnsitz Einen Informationsvorsprung erhalten vorgemerkte Suchinteressenten ! Geben Sie Ihren Bedarf Ihrem RE/MAX Makler oder unter [Tel] bzw [Email] bekannt und erhalten Sie neue Objekte ein wenig früher.... [Mehr]
