Altbauwohnungen kaufen in 4813 Altmünster
(Gmunden, Oberösterreich)
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OKHaus kaufen in 4813 Altmünster
4813 Altmünster / 190m² / 8 Zimmer
€ 4.468,42 / m²
#Villa #Altbau #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
Diese charmante Villa vereint alles, was man von einer gediegenen Liegenschaft im Salzkammergut erwartet: begehrte Top-Lage mit großem Grundstück inmitten von Altmünster, eine optimale Raumaufteilung, beste Infrastruktur, einen Swimmingpool und mehrere Terrassen, die zum Erholen einladen, sowie nur einen Steinwurf entfernt den Traunsee. Besonders erwähnenswert ist die gute Grundsubstanz des um 1905 erbauten Gebäudes, denn das Anwesen wurde immer in Stand gehalten und bedarf höchstens kleinerer Modernisierungsarbeiten oder optischer Umgestaltungen. Das Grundstück befindet sich im Ortszentrum von Altmünster, in einer grünen Insel - mitten im Geschehen und dennoch ruhig und grün. Der Vorbesitzer errichtete mehrere Nebengebäude, unter anderem eine Garage, ein Gewächshaus sowie einen Schuppen für Gartengeräte, Motorräder und ähnliches. Betritt man die Altbau-Villa, sind im Erdgeschoss (Halbstock) eine Küche mit Speisezimmer, ein großzügiges Wohnzimmer, sowie zwei Schlaf- und ein Badezimmer situiert. Im Obergeschoss wurde eine vollständige separate Wohneinheit geschaffen, die eine Wohnküche, drei Schlafzimmer und ein Bad bietet - optimal für Familien um innerhalb des Hauses für alle Bewohner Rückzugsorte schaffen zu können. Die Liegenschaft ist ausserdem vollständig unterkellert. Neben einem Technikraum sind hier noch drei weitere Räumlichkeiten vorhanden. Der Garten wurde von den bisherigen Bewohnern liebevoll gestaltet und bietet in verschiedenen Zonen viele Rückzugs- und Erholungsmöglichkeiten. Die Höhepunkte für Sie zusammngefasst: + Sehr gediegenes Ensemble + Gute Grundsubstanz des Gebäudes + Hochwertige Bauweise und gepflegte Ausstattung + Großzügige helle Räume mit optimaler Aufteilung + Mehrere Kamine bzw. Kachelöfen sorgen für mollige Wärme + Klassischer Altbau-Charme mit 290 cm Raumhöhe im EG + Süd-Terrasse mit Pergola und Swimmingpool inkl. eigenem Technikraum + Zahlreiche Nebengebäude für Ihr Hab und Gut + Zwei vollwertige Wohneinheiten möglich + Sackgassenlage + Befeuerung sowohl mittels Stückgut als auch mit Pellets möglich + 2 Gehminuten zum Traunsee + Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs in Gehweite + Schulen und Kindergärten in unmittelbarer Nachbarschaft Aufgrund der Lage und Größe der Liegenschaft ist mit Sicherheit auch eine Verwertung durch eine Bauträger bzw. Projektentwickler denkbar. Altmünster punktet mit hoher Lebensqualität: die Mischung aus einer intakten Natur, einem guten Angebot an Arbeitsplätzen, attraktiver Infrastruktur und exzellenter Kinderbetreuungs- und Bildungsangebote machen diese Ortschaft für Menschen jeden Alters attraktiv. Hier leben heißt wohlfühlen: Altmünster tut einfach gut. Das liegt nicht nur am Traunsteinpanorama oder den einzigartigen Bademöglichkeiten am Traunsee, auch das Grün rundherum lädt zum Entspannen und Genießen ein. Die Gemeinde ist eine Vorbehaltsgebiet-Gemeinde. Das bedeutet, dass der Rechtserwerb von Immobilien um Zwecke der Begründung eines Freizeitwohnsitzes in ganz Altmünster nur mehr nach grundverkehrsbehördlicher Prüfung und Genehmigung möglich ist. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <2.500m Klinik <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <3.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <7.000m Flughafen <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Einfamilienhaus kaufen in 4814 Neukirchen
4814 Neukirchen / 266m² / 4 Zimmer
€ 2.552,63 / m²
#Almhaus/Berghütte #Einfamilienhaus #Werkstatt #Altbau #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig € 679.000,-#Almhaus/Berghütte #Einfamilienhaus #Werkstatt #Altbau #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig
Inmitten der malerischen Natur erwartet Sie eine charmante Liegenschaft im alten Stil. Umgeben von grünem Garten (Bauland) mit ca. 3008 m² und sanften Hügeln, erhebt sich dieses Anwesen mit zeitlosem Charme. Die Architektur vereint gekonnt traditionelle Elemente mit modernem Komfort, während der gepflegte Garten eine Oase der Ruhe bildet. Erleben Sie den Zauber vergangener Zeiten in diesem idyllischen Rückzugsort, wo die Schönheit der Natur auf stilvolle Weise mit historischem Flair verschmilzt. Die Möglichkeit besteht, es in zwei Einheiten zu unterteilen, wodurch vielseitige Nutzungsoptionen entstehen und Sie es nach Ihren Bedürfnissen gestalten können - sei es als großzügiges Anwesen oder als zwei individuelle Einheiten. Das Haupthaus aus dem Jahr 1973, führt Sie in einen geräumigen Vorraum, von dem aus auch eine Treppe ins Obergeschoss und eine weitere Treppe in den Keller führen. Im Erdgeschoss erstreckt sich eine gemütliche Essküche, perfekt für gesellige Zusammensein. Das angrenzende Wohnzimmer, mit einem einladenden Ofen für behagliche Abende, bietet einen entspannten Rückzugsort, während das Schlafzimmer eine private Oase der Ruhe darstellt. Ein Bad mit Dusche und ein separates WC vervollständigen die Annehmlichkeiten auf dieser Ebene. Das Obergeschoss präsentiert sich mit einer weiteren eventuelle Wohnebene oder zusätzlichen Schlafzimmern, ein Schlafzimmer sind die Anschlüsse für eine eventuell Küche vorhanden. Das Schlafzimmer bietet einen großzügigen Raum, während ein praktischer Abstellraum zusätzlichen Stauraum bietet. Das Haus ist teilunterkellert inkl. Werkstatt und das Dach wurde 2018 komplett neu eingedeckt. Zusätzlich befinden sich angrenzend zum Haus eine großzügige Doppelgarage mit Doppeltoren. Da die Räumlichkeiten extra hoch sind, wäre es ideal die Garage als Unterkunft für Ihr Boot oder Ihren Camper zu benutzen. Beheizt wird die Liegenschaft derzeit mittels Kachelofens. Zentralheizung gibt es keine. Die Liegenschaft ist seit Sommer 2023 an das Kanalnetz angeschlossen. Ein aktueller Energieausweis liegt vor. Auf der Liegenschaft befindet sich zudem ein großzügiges Holzhaus in Bad Ischler Stil mit Almhüttenflair. Dieses außergewöhnliche Holzhaus wurde in Bad Ischl abgebaut und mit Baubewilligung auf dem Grundstück wieder errichtet. Ebenfalls auf dem Grundstück befindet sich eine große Holzhütte. Zur Infrastruktur: Ins Ortszentrum Neukirchen bzw. Altmünster gelangt man in wenigen Autominuten über die in der Nähe befindliche Bundesstraße. Es ist nicht weit zum Attersee und Traunsee. Durch die leichte Erreichbarkeit bietet sich diese Immobilie ideal als Ausgangspunkt für viele Freizeitmöglichkeiten im Salzkammergut an. Machen Sie sich selbst ein Bild von diesem Altbau mit viel Potential. Wir freuen uns auf Ihr Interesse! Auf das mögliche, wirtschaftliche Naheverhältnis zum Auftraggeber wird hingewiesen. Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer Daten (Name, Postanschrift, Telefonnummer und E-Mail- Adresse) bearbeiten können! Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers / Hausverwaltung. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]