Altbauwohnungen kaufen in Oberösterreich

#Altbau #renovierungsbedürftig

Objektbeschreibung: Zum Verkauf steht ein attraktives Wohnungspaket im Zentrum von 4063 Hörsching, bestehend aus drei sanierungsbedürftigen Wohneinheiten. Die Immobilie bietet aufgrund der zentralen Lage und der vorhandenen Infrastruktur viel Potenzial für Investoren und Käufer, die Wert auf eine Sanierung und anschließende Vermietung oder Eigennutzung legen. Die Wohnungen befinden sich in einem Gebäude aus dem Jahr 1890 und sind in sanierbarem Zustand. Die drei Wohneinheiten sind unterschiedlich groß und bieten eine Gesamtwohnfläche von ca. 242 m². Lage: Die Immobilie liegt im Zentrum von 4063 Hörsching, einer Gemeinde im oberösterreichischen Zentralraum. Die Umgebung bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen sowie Anbindungen an öffentliche Verkehrsmittel. Die Nähe zur Stadt Linz und zu den Verkehrswegen macht die Lage besonders attraktiv für Pendler. Zahlen, Daten, Fakten: Top 5 ca. 53 m²: 2 Zimmer, Küche, Badezimmer Sanierungsbedarf vorhanden Top 6 ca. 77 m²: 3 Zimmer, Küche, Badezimmer Sanierungsbedarf vorhanden Top 10 ca. 112 m²: 4 Zimmer, Küche, Badezimmer, Abstellraum Eine umfassende Renovierung oder Modernisierung der Wohneinheiten ist erforderlich, um die Wohnungen auf den neuesten Stand zu bringen. Der charismatische Altbau bietet jedoch viele Möglichkeiten, den historischen Charme mit modernen Akzenten zu kombinieren. Ausstattung: Die Wohnungen sind jeweils mit einer zentralen Heizungsanlage ausgestattet. Weitere spezifische Ausstattungsmerkmale müssen im Zuge der Sanierung individuell gestaltet werden, bieten jedoch großes Potenzial, je nach den Wünschen und Anforderungen der zukünftigen Eigentümer. Rendite und Nutzungsmöglichkeiten: Die Wohnungen sind derzeit nicht vermietet und können sowohl für die Eigennutzung als auch zur Vermietung nach der Sanierung genutzt werden. Preisvorstellung: Der Preis für das gesamte Wohnungspaket beträgt € 299.000.- Das entspricht einem m² Preis von ca. € 1.235.-. Fazit Dieses Wohnungspaket bietet eine hervorragende Gelegenheit für Käufer und Investoren, die den Charme eines Altbaus zu schätzen wissen und bereit sind, eine Sanierung in Angriff zu nehmen. Die zentrale Lage in Hörsching und das Potenzial für eine attraktive Rendite machen diese Immobilie besonders interessant. Hinweis: Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Die tatsächlichen Abmessungen können vom Plan abweichen. Hierfür übernehmen wir keine Haftung. Alle Angaben sind zirka Angaben. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und frei bleibend. Zwischenverwertung, Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 90.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.3 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Rohbau #Altbau #renovierungsbedürftig

Zu erwerben ist ein Zweifamilienhaus in Wernstein am Inn. Im Altbau ist eine Pelletsheizung installiert. Der Altbau ist stark renovierungsbedürftig. Im Zubau sind die Elektroleitungen sowie die Wasserleitungen mit Kanal bereits eingebaut. Die Lage ist als absolut ruhig zu beschreiben. Die Bezirkshauptstadt Schärding ist 5 Autominuten entfernt. Herzlichst laden wir Sie zu einem Besichtigungstermin ein. Dieses Objekt entspricht genau Ihren Vorstellungen? Dann zögern Sie nicht und kontaktieren Sie für nähere Details und zur Besichtigung: Hannes Froschauer [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]

#Altbau #Balkon #Parkmöglichkeit #hell

Zum Verkauf steht eine außergewöhnlich große Altbauwohnung, mit einer Raumhöhe von ca. 3 Meter, in einem historischen Gebäude. Die Wohnung ist nach Süden ausgerichtet und bietet einen wunderschönen Laubengang ( Loggia ) in den Innenhof. Wohnung Top 3 im 1. OG mit Stellplatz im Freien Wohnfläche ca. 110 m²Sanierung 20193 Zimmer Einbauküche Tagesichtbad Laubengang - Loggia nach Süden mit ca. 13 m²Für weitere Auskünfte stehen wir gerne zur Verfügung.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Altbau #Garten #Kellerabteil #Terrasse

Am beliebten Pöstlingberg, neben der bekannten Pöstlingbergkirche, liegt ruhig und sonnig diese 2011 aufwendig generalsanierte 4- Zimmer-Erdgeschoßwohnung mit Wellnessbereich, Garten und Terrasse. Die etwa 128 m² große Wohnfläche besteht aus einer Wohnküche mit Kaminofen, 2 Schlafzimmern, einem Bad mit Dusche und WC , und einem Wellnessbereich, der sich zum Garten hin öffnet. Außerdem gibt es im Erdgeschoß 2 weitere Räume, die derzeit als Atelier und Weinkeller genutzt werden. Eine große Terrasse im Eingangsbereich, ein weiterer Garten, ein Keller, eine Dünnbettfliesenheizung in mehreren Bereichen und eine Gasetagenheizung runden dieses Angebot ab. Parkmöglichkeit vorhanden, öffentliche Anbindung durch die Pöstlingbergbahn und einen Bus zum Hauptplatz Linz- in wenigen Minuten fußläufig erreichbar, die Infrastruktur wie Ärztezentrum, Apotheke, Kaufmann, Kindergarten und Schule etc. sind etwa innerhalb 400 m gelegen... Alles in allem eine seltene Gelegenheit eine behagliche Wohnung mit dem Charme alter Gemäuer zu erwerben, das zeitgemäßen Wohnansprüchen gerecht wird. Die Zahlungsmodalitäten sind verhandelbar. Für weitere Fragen, eine allfällige Besichtigung oder eine günstige Finanzierung steht Ihnen Herr Swoboda gerne unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 52.5 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C... [Mehr]

#Erdgeschoss #Altbau #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Stilvoll Wohnen - Koffer packen - sofort einziehen! Diese 3 Zimmer-Altbauwohnung (TOP 2) mit einer Wohnfläche von rd. 60m² befindet sich in der Brucknerstraße 27/4020 Linz im Erdgeschoss in einem sehr gepflegten 4-geschoßigen Mehrparteienhaus mit nur 8 Wohneinheiten. Das Apartment wird mit Fernwärme beheizt, ist hell und durchflutet und zeichnet sich durch einen Altbau-Stil mit hohen Räumen aus. Die Räume wurden gerade renoviert (Böden geschliffen, neue Sockelleisten, neues WC, alle Zimmer frisch ausgemalt..) Gelungene Raumaufteilung: Diele, Abstellraum, Badezimmer mit Badewanne, separates WC, Wohn/Koch/Esszimmer (Küche im Kaufpreis inkludiert), Schlafzimmer und Kinderzimmer. Weitere Benefits: Eigengarten mit rd. 26m², ein überdachter Balkon, ein zugeordnetes Kellerabteil und ein 2. Abstellraum im Stiegenhaus sind ebenso inklusive. Sie möchten eine Garage oder einen PKW-Stellplatz dazu erwerben - kein Problem, es sind noch 5 neue Garagen und 4 Stellplätze im Innenhof verfügbar! Garage Nr. 1 mit 16,5m² >> verkauft! / Garage Nr. 2 mit 16,5m² um € 23.925,- / Garage Nr. 3 mit 16,5m² um € 23.925,-Garage Nr. 4 mit 16,5m² um € 23.925,- / Garage Nr. 5 mit 16,5m² um € 23.925,- / Garage Nr. 6 mit 16,5m² um € 23.925,-Stellplatz Nr. 7 mit 13m² um € 10.400,- / Stellplatz Nr. 8 mit 12m² um € 9.600,- / Stellplatz Nr. 9 mit 16m² >> verkauft! Stellplatz Nr. 10 mit 12m² um € 9.600,- / Stellplatz Nr. 11 mit 11,5m² um € 9.200,-Sie benötigen noch mehr Stauraum - zur Lagerung bzw. Bevorratung stehen zusätzliche Kellerflächen zum Kauf zur Verfügung: Keller Nr. 1 mit rd. 28,39m² um € 25.550,- / Keller Nr. 2 mit rd. 23,52m² um € 21.168,- / Keller Nr. 3 mit rd. 23,92m² um € 21.528,-Weitere Parkmöglichkeiten für Besucher sind vor dem Gebäude ausreichend vorhanden. Perfekte Infrastruktur: Straßenbahn- und Bushaltestelle fußläufig erreichbar. Lebensmittelnahversorger Billa gleich ums Eck. Kindergarten, Schulen und Einrichtungen für den täglichen Bedarf sind schnell erreichbar. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe ihrer Kontaktdaten (Anschrift, Telefonnummer, E-Mailadresse) bearbeiten können. Energieausweis wird gerade erstellt und wird nachgereicht! Wir freuen uns auf Ihr Interesse und stehen für einen Besichtigungstermin gerne zur Verfügung! Ihr Oliver Gassenbauer, Tel: [Telefonnummer entfernt] Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://coore-gc-real-estate.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <750m Klinik <1.000m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Universität <2.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.250m Sonstige Bank <500m Geldautomat <750m Post <750m Polizei <750m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <750m Flughafen <3.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Altbau #Kellerabteil #hell

Die Wohnung beeindruckt mit einer großzügigen Fläche von 101,55 m², die durchdacht aufgeteilt ist und viel Raum für komfortables Wohnen bietet. Sie befindet sich im 2. Obergeschoss und besticht durch ihre Helligkeit sowie den gut durchdachten Grundriss. Das Wohnzimmer mit seinen 28,16 m² bietet ausreichend Platz für gesellige Abende oder entspannte Stunden. Ergänzt wird der Grundriss durch ein geräumiges Schlafzimmer mit 16,74 m² sowie drei weitere Zimmer mit 28,16 m², 22,96 m² und 10,63 m², die flexibel als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer genutzt werden können. Die separate Küche mit 6,09 m² bietet ausreichend Platz. Das Badezimmer erstreckt sich über 6,34 m² und überzeugt mit einer geschmackvollen Ausstattung. Ein separates WC sowie ein praktischer Abstellraum runden die funktionale Aufteilung der Wohnung ab. Ausstattung und Charme: Hochwertige Holzdielen, die den Altbau-Charme unterstreichen. Hohe Decken und klassische Türen, die für eine einladende Atmosphäre sorgen. Große Fensterflächen, die die Räume mit viel Tageslicht fluten und ein angenehmes Wohngefühl schaffen. Ein Kellerabteil steht zur Verfügung und bietet zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung wird mit einer Gasheizung beheizt, was für effiziente Wärme sorgt. Zum Wohnungseigentum gehört auch ein Stellplatz in Hof, der zusätzlichen Komfort bietet – besonders in einer zentralen Lage ein großer Vorteil. Die Einleitung der Fernwärme durch die Linz AG ist in Planung und möglich. An der Kostenschätzung wird gearbeitet. Diese stilvolle Wohnung verbindet klassischen Charme mit modernen Annehmlichkeiten und ist eine ideale Wahl für alle, die großzügigen Wohnraum in einer urbanen und dennoch komfortablen Umgebung suchen. Betriebskosten Wohnung: Euro 170,50 inkl. Steuer Verkaufspreis: Euro 375.000 -Über Finanzierungsmöglichkeiten informiert Sie gerne der Wohn Plus Berater der VKB-Bank Vermittlungsprovision: 3 % vom Verkaufspreis zuzüglich 20 % MwSt. Detailunterlagen: Bei Interesse übermitteln wir Ihnen gerne die Pläne und Detailinformationen der Liegenschaft bzw. laden wir Sie jederzeit gerne zu einer Besichtigung ein. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten können. Informationsmaterial und Terminvereinbarung unter der Telefonnummer [Tel] Durchwahl 1281 oder 1299. Unverbindliche Unterlage. Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt, Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Für Angaben, Auskünfte und Flächen, die uns von Eigentümerseite bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Gem. § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass die Firma VKB-Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <2.000m Flughafen <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Loft #Altbau #Balkon

Zwischen Parkanlagen und Stadtkern, zwischen Moderne und Klassik: Das Wahre liegt oft in der Mitte - genauso wie unsere luxuriösen Lofts FINEST in der Fadingerstraße 22. Denn hier erwartet Sie das Feinste aus allen Welten. Ein historischer Altbau aus der Gründerzeit bietet dank seiner schmuckvollen Fassade mit großen Fenstern und traumhafter Balkone ein zauberhaftes Ambiente für alle, die sich an historischen Stil- elementen genauso wie an modernem Minimalismus erfreuen. Und auch im Hinblick auf die Lage, stehen Ihnen im FINEST alle Türen offen. Im Herzen der Stadt liegend, bieten die Apartments sowohl die Möglichkeit, den Puls der City zu erleben, als auch das ruhige Treiben an der Donau zu genießen. Das perfekte Zuhause für alle, die gerne mitten im Geschehen sind, ohne auf die Vorzüge des Außerhalbseins verzichten zu wollen. Weitere schöne Immobilien finden Sie bei uns auf der Homepage: https://www.penzimmobilien.at Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Altbau #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Schöne Altbauwohnung in ruhiger Lage in Neuzeug. Die gemütliche 2-Zimmer-Wohnung teilt sich in einen großen Vorraum, eine große Wohnküche, ein Bad mit Wanne und Fenster sowie ein WC mit Fenster und ein großes Schlafzimmer auf. Highlight dieses denkmalgeschützten Gebäudes ist der Altbau-Charme mit den dicken Mauern und Gewölben. Zur Wohnung gehört außerdem ein Kellerabteil sowie ein Garten mit gemütlicher Terrasse. Im Kaufpreis inbegriffen ist ein PKW-Freistellplatz. Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung vor Ort!... [Mehr]

#Altbau #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Schöne Altbauwohnung in ruhiger Lage in Neuzeug. Die gemütliche 2-Zimmer-Wohnung teilt sich in einen großen Vorraum, eine große Wohnküche, ein Bad mit Wanne und Fenster sowie ein WC mit Fenster und ein großes Schlafzimmer auf. Highlight dieses denkmalgeschützten Gebäudes ist der Altbau-Charme mit den dicken Mauern und Gewölben. Zur Wohnung gehört außerdem ein Kellerabteil sowie ein Garten mit gemütlicher Terrasse. Im Kaufpreis inbegriffen ist ein PKW-Freistellplatz. Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung vor Ort!... [Mehr]

#Altbau #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Dieses wunderschöne Immobilie befindet sich inmitten des Steyrdorfs mit Blick über die Dächer des geschichtsträchtigen Stadtteils. Dieses Altstadt-Juwel (Wohnungseigentum) wurde im Jahre 2013 liebevoll und stilvoll renoviert, um seinen historischen Charakter zu behalten und erstrahlt seither in neuem Glanz. Zugang über die gemeinsam genutzte Außenfläche und den Innenhof, Wohnräume mit Gewölbe und eine einzigartige Raumaufteilung - ein Traum für Altbau-Liebhaber. Wenn Wände sprechen könnten, würde dieses Haus sicherlich viele Geschichten zu erzählen haben. Im Erdgeschoss befindet sich der Eingang, die Küche mit Tischherd und Zugang zur Terrasse und dem Gartenstreifen, das großzügige Wohnzimmer mit Esstisch und Holz-Kaminofen für Speicherwärme. Im Obergeschoss befindet sich ein halbüberdachter Balkon in den Innenhof, ein Bad mit Badewanne und WC, Galerie für Arbeitsbereich sowie drei Schlafzimmer. Weitere Highlights: ein schöner Gewölbekeller (ideal als Weinkeller bzw. Lagerfläche) ein ruhiger InnenhofDie nach Süden ausgerichteten Fenster bieten eine optimale Lichtquelle für alle Jahreszeiten, im Sommer bleibt es trotzdem schön kühl (auch aufgrund der Mauerstärke von mind. 60 cm). Die Kastenfenster sorgen außerdem für perfekten Lichteinfall und gleichzeitig als Schutz vor Hitze. Zu Fuß ist man in wenigen Minuten in der Steyrer Innenstadt, sowie an der Steyr und im wunderschönen Wehrgraben. Auch die Fachhochschule ist nur wenige Schritte entfernt. Die nächstgelegene Bushaltestelle ist gleich ums Eck und bringt sie zum Bahnhof oder diversen Einkaufsmöglichkeiten.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Altbau #Garten #Parkmöglichkeit #hell #möbliert

Ein einzigartiges Angebot – wohnen mit Stil und Komfort! Wir freuen uns, Ihnen die exklusive Gelegenheit zu präsentieren, die neu sanierte Wohnung in der historischen Villa Burgblick in Losenstein zu entdecken. Diese Immobilie verbindet auf einzigartige Weise den Charme eines Altbaus mit den Vorzügen eines modernen Landhausstils. Die helle und freundliche Wohnung erstreckt sich über 58,17 m² und bietet eine durchdachte Raumaufteilung. Sie umfasst ein ruhiges Schlafzimmer, ein großzügiges Wohnzimmer als zentralen Treffpunkt und ein modernes Badezimmer, das bereits mit hochwertigen Materialien möbliert ist. Eine moderne Einbauküche lädt zum Kochen und Genießen ein. Die Kombination aus Fliesen- und Holzoptikböden sorgt für eine stilvolle Optik, während Türen im Landhausstil jedem Raum besonderen Charme verleihen. Wände in strahlendem Weiß, teils abwaschbar, schaffen Helligkeit und Frische. Für behagliche Wärme sorgt eine Fußbodenheizung, die in allen Räumen verlegt ist. Eine praktische Lagerbox mit 7,5 m² bietet zusätzlichen Stauraum. Der Carport-Stellplatz sorgt dafür, dass Ihr Auto stets gut geschützt ist. Diese Wohnung vereint Stil, Komfort und eine einzigartige Atmosphäre. Nutzen Sie die Chance, ein Zuhause zu erwerben, das keine Wünsche offen lässt. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen die Villa Burgblick in Losenstein persönlich vorzustellen!... [Mehr]

#Büro #Altbau #Keller

Ein sehr interessantes Gesamtpaket in einem späthistorischem bzw. saniertem ALTBAU in Linz-Zentrum. Die perfekte Lage in der Museumstraße neben dem Landesgericht und Nahe der Landstraße ermöglichen, dass man alles auch zu Fuß erledigen kann. Wundervolle Stuckdecken mit künstlerischen Bemalungen, schönen Parkettböden, stilvolle hohe Flügeltüren, beeindruckendes Stiegenhaus mit Lift und besonderem Ambiente schon beim Reinkommen und die wundervolle Außenfassade werden Sie begeistern. Die sehr gepflegte Liegenschaft wurde bereits generalsaniert und steht nicht unter Denkmalschutz. Die drei Büroeinheiten sind derzeit unbefristet vermietet. Die Nettomiete mtl. sind derzeit € 2.750,59 zzgl. 20 % Ust. zzgl. BK. Ein seriöser Mieter, der immer pünktlich die Miete zahlt - eine sichere Geldanlage bzw. Pensionsvorsorge. Zur Verfügung stehen: B2 - EG - ca. 37,33 m²; B3 - 1. OG - ca. 104,95 m²; B4 - 1. OG - ca. 135,58 m² Die Wohneinheit 3 und 4 wurden zusammengelegt und werden derzeit als Büroräumlichkeiten genützt. Die kleine Wohnung Nr. 2 ist getrennt und befindet sich im Hochparterre. Ein großer Kellerraum steht zur Verfügung. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit sich in einer außergewöhnlichen Liegenschaft einzukaufen! Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]