Altbauwohnungen kaufen in 2700 Wiener Neustadt

#Altbau #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

In Grünruhelage gelangt diese gepflegte ca. 67 m² große Altbaueigentumswohnung, komplett revitalisiert ca. 2002, mit ca. 186 m² Eigengarten nähe Krankenhaus zum Verkauf. Über den großzügigen zentralen Vorraum betreten Sie das Herzstück, den ca. 40 m² großen Wohn- Essbereich mit offener möblierter Küche, Ausgang auf die ca. 25 m² Terrasse und in den Garten mit Gartenhaus inkl. Infrarotkabine. Des Weiteren bietet dieses Eigenheim ein kleines Schlafzimmer mit anschließenden Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WM-Anschluss, die separate Toilette mit Handwaschbecken sowie einen großzügigen Abstellraum. Ein Kellerabteil und ein Carport für Ihr KFZ sind im Kaufpreis enthalten! Beheizt wird diese Liegenschaft mittels Fernwärme HWB: in Arbeit Die Betriebskosten inkl. Rücklage & EB betragen € 282,13 Die Nähe zu allen wichtigen Nahversorgern sowie zu den öffentlichen Verkehrsmitteln machen diesen Standort so besonders. Der Kaufpreis für dieses Garteneigentum beträgt € 229.000.- Unser Honorar beträgt 3% des Kaufpreises zuzüglich 20% MwSt.... [Mehr]

#Büro #Altbau #Kellerabteil #hell

Große, helle Altbau-Wohnung in der Innenstadt! Diese Charmante Altbauwohnung mit einer Wohnnutzfläche von ca. 103m² befindet sich im 1. Stock einer Wohnhausanlage im Zentrum von Wiener Neustadt und ist ideal für Stadtliebhaber. Die Wohnung beeindruckt durch eine Raumhöhe vom ca. 2,75m und seinen lichtdurchfluteten großen Räumen. Raumaufteilung und Ausstattung: -Wohnzimmer: Einladend hell, mit großer Fensterfront und einem stilvollen Mellerofen, der für gemütliche Atmosphäre sorgt. Der Raum besticht durch seine Größe von ca. 20m². -Schlafzimmer: Großes ca. 20m² Zimmer mit 2 Fenster für wunderbaren Lichteinfall. Das kleine anschließende, abgetrennte Zimmer mit ca. 9,5m² und Fenster kann als Ankleidezimmer oder Lagerraum verwendet werden. -Zimmer: 2 helle große Fenster bieten freundliche Atmosphäre. Hier befindet sich ein großer Einbauschrank und ein weiterer gemütlicher Mellerofen. Hier kann ein weiteres Schlafzimmer/Kinderzimmer, Esszimmer oder auch Büro geschaffen werden. -Das Badezimmer ist aktuell mit Dusche und Waschbecken ausgestattet. Hier befindet sich auch der Waschmaschinenanschluss. Im Badezimmer ist auch der Durchlauferhitzer, der mittels Gas betrieben wird, situiert. Dieser betreibt das Warmwasser für Bad und Küche. Das Gerät ist schon Jahre nicht mehr benutzt worden und müsste getauscht werden. -das WC ist separat begehbar. -Ein praktischer kleiner Abstellraum ist ebenfalls vom Vorraum aus begehbar. -In der anschließenden Küche ist ein gemütlicher Essplatz vorhanden. Die Bodenbelege bestehen aus Fliesen, Linoleum und Terrazzo. Beheizt wird die Wohnung mittels Elektroheizung. Die vorhandenen Melleröfen müssten überprüft werden, da diese schon viele Jahre nicht mehr in Betrieb waren. Der Wohnung ist noch ein eigener großer Kellerabteil zugeteilt. In der Stiege befindet sich noch ein allgemeiner Fahrradraum, indem auch Kinderwägen Platz finden. Der allgemeine gepflegte, grüne Innenhof mit Altbaumbestand und Wiese bereichert das Wohnen mit einer wunderbaren Aussicht Richtung Süden. Die Betriebskosten belaufen sich derzeit 01/25 auf 316,77 brutto. Sie sind interessiert? Dann würde ich mich freuen, Ihnen die Wohnung präsentieren zu dürfen.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Altbau #Balkon #Garten #Terrasse #renovierungsbedürftig

Obj. Nr. 2274 Im Norden von Wiener Neustadt befindet sich ein großzügiges, attraktiv gelegenes Eckgrundstück, welches bebaut ist und über eine Grundstücksgröße von ca. 1.861 m² verfügt. Das darauf befindliche Wohngebäude verfügt über eine Nutzfläche von ca. 272 m² auf insgesamt drei Etagen (Erdgeschoss, Obergeschoss, Dachgeschoss), zahlreiche Zimmer sowie über zwei Balkone, welche westlich ausgerichtet sind, als auch eine große Terrasse Richtung Süden. An dieses Haus angeschlossen ist eine geräumige, länglich geschnittene Halle mit einer Nutzfläche von ca. 369 m² und stehen im Außenbereich weiters eine Gartenhütte sowie ein Schuppen zur Verfügung. Ein absolutes Highlight ist neben der Großzügigkeit der gesamten Liegenschaft sicherlich der begrünte Garten, welcher auf Grund seines Altbaumbestands besonders punktet. Beheizt wurde das Wohngebäude zuletzt mittels einer Gas-Etagenheizung und darf abschließend der guten Ordnung halber erwähnt werden, dass der neue Eigentümer ein sanierungsbedürftiges Objekt übernehmen würde. Kaufpreis: € 599.000, Betriebskosten: auf Anfrage Grunderwerbsteuer: 3,5 % des Kaufpreises Grundbucheintragungsgebühr: 1,1 % des Kaufpreises (derzeitige Ausnahmeregelung bei Hauptwohnsitz-Anmeldung - Details auf Anfrage) Kaufvertragserrichtung: je nach Tarif Vermittlungsprovision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Altbau #Garten #Parkmöglichkeit #hell #renovierungsbedürftig #ruhig

Großzügiges Haus mit Altbau-Flair Das gut instand gehaltene Haus mit ca. 140m² Wohnnutzfläche in einer Ebene, befindet sich auf einem 490m² großem Eckgrundstück in der Josefstadt. Hier können Sie die Ruhe am Fischabach und die Natur vor der Haustüre genießen. Das Haus wurde im Jahr 1905 in ziegelmassiv Bauweise erbaut und sehr gut gepflegt. Die Wohnfläche besticht durch wunderbare hohe Altbauräume und verleihen dem Haus ein besonderes Flair. Der Wohnbereich unterteilt sich in einen Vorraum, 2 WCs, 1 Badezimmer, eine sehr gepflegte und gut ausgestattete Küche sowie sechs Zimmer. Das sehr große und helle Wohnzimmer mit Essplatz samt gemütlicher Sitzecke ist durch eine praktische, große Schiebetüre von einem weiteren Wohnzimmer getrennt. In diesem befindet sich aktuell die Bibliothek und eine komfortable Ledergarnitur. Das renovierungsbedürftige Badzimmer ist mit Wanne, Dusche sowie Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Die Möbel verbleiben im Haus und können gerne übernommen werden. Den großen, nicht ausgebauten Dachboden erreicht man über den Vorraum. Hier könnte man bei Bedarf die Wohnfläche noch schön gestalten. Im Haus gibt es 3 Kaminanschlüsse, aktuell wird dieses aber mittels Gastherme und Radiatoren beheizt. Die Holzfenster sind mit mechanischen Jalousien ausgestattet. Die Fußböden sind mit Fliesen, Laminat und auch Teppichböden ausgestattet. Im Garten befindet sich noch ein sehr alter gemauerter sowie sehr renovierungsbedürftiger Schuppen mit ca. 23m² und Vordach. Mit etwas Geschick kann dieser wieder zu einem brauchbaren Nebengebäude aufgebaut werden. Im restlichen gepflegten Garten haben Sie noch Platz, um Ihre Wünsche zu verwirklichen. LAGEBESCHREIBUNG: Das Haus im Stadtviertel „Josefstadt“ befindet sich im Nordosten von Wiener Neustadt. Hier findet man gute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, eine Volksschule und Kindergarten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Gute Busverbindungen in die Innenstadt als auch gute Verkehrsanbindung zur B17 sind hier gegeben. Freizeitmöglichkeiten können vor der Haustüre starten: ob lange Spaziergänge an der warmen Fischa, Laufen oder Fahrradtouren – all das ist hier möglich.... [Mehr]

#Altbau #Balkon #hell #ruhig

Ab sofort steht am Wiener Neustädter Hauptplatz eine große Altbauwohnung mit ruhig gelegener Loggia zum Verkauf. Die im dritten Stock eines historisch interessanten Bürgerhauses liegende Wohnung punktet nicht nur durch ihre außergewöhnliche Lage und ihre lichtdurchfluteten Räume, sondern vor allem auch durch den wunderschönen Blick auf den Hauptplatz mit dem Rathaus, dem Marienmarkt, der Mariensäule und dem historischen Grätzl. Ein besonderes Highlight ist der Ausblick auf Hohe Wand, Rax und Schneeberg. Das Ausmaß der Wohnung beträgt ca. 125 m² zuzüglich der wunderschönen , ruhig gelegenen Loggia von ca. 16 m². Räumlichkeiten: • ) Vorraum • ) kleiner Abstellraum • ) Küche ( nicht eingerichtet) • ) zwei große Zimmer (43,31m² und 40,85 m²) • ) ein kleineres Zimmer • ) Fliesenbad mit Dusche • ) Loggia • ) WC Die Beheizung der Wohnung erfolg über eine Gastherme - alternativ kann aber ein heimeliger Kachelofen oder Schwedenofen an den vorhandenen Kamin im großzügigen Wohnbereich angeschlossen werden. HWB 142,2 KWh²a fGEE 1,85 Der Wohnung zugehörig ist außerdem noch ein Lagerraum im ersten Stock des Hauses. Dieser hat ein Ausmaß von ca. 5m². Kaufpreis: € 329.000,- ausbezahlt und lastenfrei monatliche Kosten: € 300,41 ( Rücklage € 102,05 + Betriebskosten € 180,33 + 10% 18,03 ) Im Kaufpreis sind die Kaufnebenkosten nicht beinhaltet und vom Käufer gesondert zu bezahlen. Diese sind: • ) 3,5 % Grunderwerbsteuer • ) 1,1% Eintragung in das Grundbuch • ) 2-3 % Kosten für die Vertragserrichtung • ) 3,6% Vermittlungshonorar (inkl. Umsatzsteuer 20%) Besichtigung und Beratung: Fa. Zielbauer Immobilien Frau Hirschegger [Telefonnummer entfernt] Wer das Außergewöhnliche sucht, ist hier richtig! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Sie!... [Mehr]