Altbauwohnungen kaufen im Bezirk Sankt Pölten(Land)

#Einfamilienhaus #Altbau #Balkon #Garten #Keller #ruhig

Lage und Infrastruktur Die Marktgemeinde Eichgraben liegt im westlichen Teil des Wienerwaldes und bietet ein Leben im Grünen mit gleichzeitiger Nähe zu Wien. Geschäfte des täglichen Bedarfs, öffentliche Verkehrsmittel (Bus und Bahn), Ärzte und Freizeiteinrichtungen befinden sich in nächster Umgebung. Dieses Einfamilienhaus im Ortsteil Hutten überzeugt durch seine zentrale Lage in einer ruhigen Seitenstraße und der schöne Garten lädt zum Verweilen ein. Das Grundstück liegt außerhalb der Hochwasser-Gefahrenzone. Erreichbarkeit Fußläufig erreicht man die Bahnstation Eichgraben-Altlengbach innerhalb von 15 Minuten und die Buslinien 460 und 457 sind nur 5 Gehminuten entfernt. Der nächste Nahversorger (Billa) ist in ca. 5 Autominuten schnell erreichbar. Liegenschaft Dieses Landhaus wurde 1908 in Massivbauweise errichtet, 1925 um ein weiteres Geschoss aufgestockt und das Dachgeschoss wurde teilweise ausgebaut. Durch eine Teilunterkellerung kommen ca. 14,90 m² Nutzfläche hinzu. Das Landhaus befindet sich auf einem 958 m² großen, ebenen Grundstück in herrlich ruhiger Lage. Ein uriger Holzschuppen befindet sich an der Nordseite der Liegenschaft. Vor der Liegenschaft befinden sich ausreichend Stellplätze. 1. Wohneinheit/Parterre Wohnfläche: 67,10 m² Nutzfläche: 74,20 m² Veranda (7,10 m²) – Bauernzimmer (22,50 m²) – Kabinett (7,60 m²) – Küche (9,90 m²) – Bad/WC (4,60 m²) – Zimmer (22,50 m²) Von der ostseitig orientierten Veranda gelangt man direkt in das holzgetäfelte Bauernzimmer, welches ein behagliches Wohnempfinden erzeugt. Das anschließende Kabinett erfüllte die Funktion eines Schlafzimmers. Das große Wohnzimmer ist über den gepflegten Küchenraum erreichbar. Das Bad mit WC und Walk-in-Dusche wurde renoviert und ist mit moderner Sanitärausstattung (Waschtisch und Wand-WC) der Marke LAUFEN ausgestattet. Die hohen Räume vermitteln ein angenehmes Altbauflair. 2. Wohneinheit Die zweite Wohneinheit setzt sich aus Erdgeschoss (teilweise), Obergeschoss und Dachgeschoss zusammen. Erdgeschoss Wohn-/Nutzfläche: 13,60 m² Vorhaus (6,20 m²) – Gang (6,00 m²) – separates WC (1,40 m²) Über den Haupteingang gelangt man in das Vorhaus mit großzügigem Fenster und Blick in den Garten. Die gut erhaltene historische Türe führt in den Gangbereich des Erdgeschosses, wo sich der Stiegenabgang zum Kellergeschoss und der Stiegenaufgang zum Obergeschoss befinden. Hier befindet sich auch der zweite Zugang zur ersten Wohneinheit, welcher im Zuge der Badezimmergestaltung geschlossen wurde. Da sich die beiden Wände (siehe Plan, gelbe Wände) ohne tiefe Eingriffe in die Substanz entfernen lassen, kann eine Verbindung der Wohneinheiten ohne größeren Aufwand realisiert werden. Im hellen Gangbereich findet man weiters ein separates WC. Obergeschoss Wohnfläche: 92,78 m² Nutzfläche: 94,40 m² Gang (4,20 m²) – separates WC (1,10 m²) – Abstellraum (1,80 m²) – Bad (7,80 m²) – Zimmer (24,50 m²) – Vorraum (4,80 m²) – Küche (10,30 m²) – Kabinett (7,90 m²) – Zimmer (24,60 m²) – Veranda (7,40 m²) Das Obergeschoss erreicht man über eine Steintreppe aus Naturstein. Hier befinden sich zwei große Zimmer, eine zentral gelegene Küche, ein separates WC und ein renoviertes Badezimmer, welches primär über einen kleinen Abstellraum erreichbar ist. Über einen Vorraum gelangt man in das helle südostseitige Wohnzimmer. Die Veranda, mit ihren schönen, alten Fenstern und das Kabinett findet man ebenfalls auf dieser Ebene. Die Wendeltreppe im Wohnzimmer führt in das 16,40 m² große Zimmer im Dachgeschoss, von wo aus der Balkon begehbar ist. Dachgeschoss Wohnfläche: 40,70 m² Nutzfläche: 59,90 m² Gang (10,60 m²) – separates WC (1,00 m²) – modernisierter Bodenraum (19,00 m²) – Bodenraum 1 (1,70 m²) – Bodenraum 2 (3,70 m²) – Vorraum (7,80 m²) – Kabinett (5,10 m²) – Zimmer (16,40 m²) mit Ausgang auf den Balkon (9,10 m²) Über eine Holzstiege ist das Dachgeschoss zu begehen, welches ursprünglich als Mansardenwohnung konzipiert wurde. Der Wohnraum setzt sich primär aus einem Kabinett, dem Vorraum mit Wandschrank und dem Mansardenzimmer mit Ausgang auf den netten Balkon, zusammen. Die Modernisierung des 19,00 m² großen Bodenraums umfasste eine energetische Sanierung (Dämmung und Fenstertausch), Elektroinstallationen und die Verlegung von hellem Laminatboden. Die beiden kleineren begehbaren Bodenräume (Spitzböden) können als Stauraum genutzt werden. Ein separates WC ergänzt diese Ebene. Als Heizungsanlage fungiert eine sehr gepflegte erdgasbefeuerte Zentralheizungsanlage, welche im Badezimmer im Obergeschoss verbaut wurde und nahezu das gesamte Haus mit Wärme versorgt. Ein Umstieg auf ein Heizsystem mit erneuerbarer Energie ist mit überschaubarem Aufwand möglich, da die vorhandenen Vogel & Noot Niedertemperatur-Heizkörper ideal mit einer Wärmepumpe arbeiten. Sämtliche Räume des Hauses wurden gereinigt. Der Zustand des Objektes (Baujahr 1908) kann durchaus dem Alter entsprechend als gut bezeichnet werden. Bebauungsbestimmungen •offene Bauweise •Bauklasse I und II (bis 8 m) •maximal bebaubare Fläche ca. 227 m² Energiekennzahlen Der Energieausweis weist folgende Werte auf: HWB: 359,7 kWh/m²/Jahr HWB Klasse: G fGEE: 4,49 fGEE Klasse: G Sonstiges Das Grundstück ist vollerschlossen, vermessen und in den Grenzkataster eingetragen. Sämtliche Anschlüsse (Strom, Wasser, Kanal, Gas und Telefon) sind vorhanden. Auszug der durchgeführten Maßnahmen 5/2024 – Installation eines neuen Boilers (Austria Email) im Badezimmer im Obergeschoss 10/2023 – Badezimmerrenovierung im Obergeschoss 3/2023 – Installation eines neuen Boilers (Stiebel Eltron) in der Küche im Obergeschoss 9/2017 – Installation eines neuen Boilers (Austria Email) im Dachgeschoss 8/2002 – Installation einer Gas-Zentralheizungsanlage samt Montage einer Heiztherme (Bosch Junkers) mit 23 Niedertemperatur-Heizkörper (Vogel & Noot) 11/2001 – Erneuerung der Elektroinstallation im Obergeschoss mit Schalter und Schukosteckdosen (Busch-Jaeger), Elektronikarbeiten (insb. Installation von Schukosteckdosen) im Dachgeschoss und Überarbeitung des Elektroverteilers 11/2001 – Installation einer SAT-Anlage (Hirschmann) 9/2001 – Sanierung und Dämmung (Vollwärmeschutz) der Fassade (Nord- und Ostseite) 6/2001 – Fenstertausch (Kunststofffenster mit 2-fach Verglasung) im Erd- und Obergeschoss (Nord- und Ostseite) mit Ausnahme der Veranden Informationen Auf unserer Homepage www.netmakler.at steht Ihnen unter der Eingabe der Objektnummer 1511/6444 ein Exposé mit allen relevanten Informationen inkl. Fotos und Grundrisse zur Verfügung! Kontaktperson: Frau Zuzana Rueff Sollten Sie noch Fragen haben oder möchten Sie einen Besichtigungstermin vereinbaren, können Sie mich gerne per Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt] erreichen oder telefonisch unter [Telefonnummer entfernt] kontaktieren. Im Erfolgsfall unserer Vermittlungstätigkeit erlauben wir uns, eine Provision in Höhe von 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % MwSt. zu verrechnen. Energiedaten: Energieausweis: liegt vor HWB: 359,70 HWB Klasse: G... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Altbau #Balkon #Garten #Keller #renovierungsbedürftig

Jahrhundertwendehaus in Haunoldstein/Osterburg Altbau, BJ ca. 1875, Steinmauer, 6 Zimmer, Gfl: 1580m² laut Grundbuch, Wfl: ca. 186,50m², EG: ca. 103,61m² + OG: ca. 82,89m², m² können abweichent, Plan ist nicht naturgetreu, Nfl: ca. 130,34m², Gartenhütte, Balkon, eigene Wasserversorgungsanlage/Quelle - Trinkqualität, zwei Kellergewölbe ca. 106,44m², Senkgrube, Ortswasserleitung angeschlossen, renovierungsbedürftig, Feuchtigkeitsschäden vorhanden, nur ein kleiner Bauakt liegt auf der Gemeinde auf, Energieausweis HWB: 266-G; fGEE 4,31 - G - gültig bis 27.01.2025 ANBOTSPREIS: € 270.000,- Wasser + Bereitstellungskosten: € 53,- im Quartal Müll + Seuchenabgaben: halbjährlich: € 83,38Kontaktieren Sie mich, dann bekommen Sie mehr Details. Ich freue mich sehr, Ihnen diese Liegenschaft präsentieren zu dürfen. RAIFFEISEN IMMOBILIENEXKLUSIVER VERTRIEBKARIN PLESIUTSCHNIG[Telefonnummer entfernt]Unsere Objekte finden Sie unter: www.raiffeisen-immobilien.at Auch Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Vereinbaren Sie mit mir einen kostenlosen Beratungstermin unter[Telefonnummer entfernt] - Ich freue mich auf Ihren Anruf! Wir möchten Sie informieren – Maklervertrag (FAGG-Bestimmungen) Gerne übermitteln wir ihnen ein unverbindliches, kostenloses Angebot mit der Adresse der angefragten Immobilie bzw. vereinbaren mit Ihnen auf Wunsch einen Termin. Alleine durch die Unterfertigung dieses Maklervertrages und die Besichtigung von Objekten entstehen Ihnen keine Kosten. Erst mit dem Abschluss eines Kaufvertrages oder eines Mietvertrages tritt Verdienstlichkeit ein und es wird die Provisionsvereinbarung dieses Vertrages ausgelöst! Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen seit dem 13. Juni 2014 aufgrund der neuen EU-Richtlinie Unterlagen und Informationen zu unseren Objekten erst dann übersenden können, wenn wir Ihre Kontaktdaten inkl. Wohnadresse haben und Sie bestätigen, dass Sie unser vorzeitiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Hierfür erhalten Sie nach Ihrer Anfrage eine Email mit den entsprechenden Unterlagen und einem Link, um diese Punkte zu bestätigen. Vielen Dank!... [Mehr]

#Reihenhaus #Altbau #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Herzlich Willkommen bei Wohnsinn Immobilien! Sie sind auf der Suche nach einem neuen Zuhause in einer ruhigen, idyllischen Umgebung in der Nähe von Wien? Dann haben wir genau das Richtige für Sie! In der charmanten Stadt Neulengbach in Niederösterreich befindet sich dieses gepflegte Reihenmittelhaus, das zum Verkauf steht. Mit einer Fläche von 107,4m² und 4 Zimmern bietet es ausreichend Platz für Sie und Ihre Familie. Das Haus besticht nicht nur durch seine Größe, sondern auch durch seine Ausstattung. Der Kaufpreis von 359.000,00 € beinhaltet nicht nur das Haus selbst, sondern auch einen eigenen Garten, einen Wintergarten, einen Stellplatz und 2 separate WCs. So können Sie die warmen Sommerabende im Wintergarten genießen oder Ihre Kinder im Garten spielen lassen, während Sie entspannt einen Kaffee trinken. Beim Betreten des Hauses werden Sie von einem großzügigen Eingangsbereich empfangen, der direkt in den offenen Wohn- und Essbereich führt. Die große Fensterfront bringt viel Licht in den Raum und bietet einen herrlichen Blick in den Garten. Die separate Einbauküche ist mit Elektrogeräten ausgestattet und bietet ausreichend Platz zum Kochen und Backen. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet und bietet somit alle Annehmlichkeiten für eine wohltuende Auszeit nach einem langen Tag. Im Obergeschoss befinden sich die 3 Schlafzimmer. Hier finden Sie ausreichend Platz für Ihre persönliche Gestaltung und können sich Ihre individuellen Rückzugsorte schaffen. Die Lage des Hauses ist ideal für Familien. In unmittelbarer Nähe finden Sie einen Kindergarten, eine Schule und einen Supermarkt. Auch die medizinische Versorgung ist durch einen nahegelegenen Arzt und eine Apotheke gewährleistet. Für Pendler bietet die gute Verkehrsanbindung mit Bus und Bahnhof eine schnelle und unkomplizierte Anbindung an die nahegelegene Stadt Wien. Für weitere Informationen zögern Sie nicht und kontaktieren Sie noch heute Herrn Heinz-Peter Nastl unter [Tel] . Alle Angaben ohne Gewährleistungsanspruch! Die Angaben im Exposé erfolgen im Auftrag unseres Auftraggebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der uns zur Verfügung gestellten Unterlagen/Auskünfte durch Veräußerer, Behörden usw. übernehmen wir keine Gewähr. Eigene Haftung ist ausgeschlossen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <10.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <4.500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: - Ruhige Wohngegend mit guter Infrastruktur und grünen Naherholungsgebieten - Etwa 30 Autominuten von Wien entfernt, gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel - Die Umgebung bietet viele Freizeitmöglichkeiten wie Radfahren, Wandern und Schwimmen... [Mehr]

#Altbau #Balkon #Garten

In sehr guter Lage in Purkersdorf in der Wintergasse wird eine 4-Zimmerwohnung im Ausmaß von 116 m² verkauft. Die Wohnung befindet sich im ersten Stock (Dachgeschoß) eines Zweifamilienhauses. Das Haus ist ein Altbau aus dem Jahr 1895. Ein kleiner Garten (ca. 200m²) ist vorhanden und kann gemeinsam mit den anderen Parteien genutzt werden. Es besteht die Möglichkeit die Wohnung im Osten um einen Balkon zu erweitern. Für weitergehende Informationen oder einen unverbindlichen Besichtigungstermin kontaktieren Sie bitte Frau Sylvia Kirnberger. Mobil [Tel].... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Altbau #Garten #Parkmöglichkeit

In sehr guter Lage in Purkersdorf in der Wintergasse wird ein Zweifamilienwohnhaus verkauft Das Haus besteht aus zwei parifizierten Wohnungen Es ist ein Altbau aus dem Jahr 1895. Ein PKW-Abstellplatz ist vorhanden. Für weitergehende Informationen oder einen unverbindlichen Besichtigungstermin kontaktieren Sie bitte Frau Sylvia Kirnberger. Mobil [Tel].... [Mehr]

#Altbau #Garten #Parkmöglichkeit

In sehr guter Lage in Purkersdorf in der Wintergasse wird eine 5-Zimmerwohnung im Ausmaß von 125 m² verkauft. Die Wohnung befindet sich im ersten Halbgeschoß eines Zweifamilienhauses. Das Haus ist ein Altbau aus dem Jahr 1895. Ein PKW-Abstellplatz kann dazu erworben werden. Kaufpreis € 15.000,00 zuzügl. Nebenspesen. Für weitergehende Informationen oder einen unverbindlichen Besichtigungstermin kontaktieren Sie bitte Frau Sylvia Kirnberger. Mobil [Tel].... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Werkstatt #Altbau #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Dieses gemütliche und durchdachte Einfamilienhaus ist idyllisch in die sanft hügelige Landschaft des Wienerwaldes eingebettet und von Altbaumbeständen und Blumenwiesen umgeben. Ein Kraftplatz! Zu den über 200 qm Nutzfläche auf 3 Etagen bietet die Liegenschaft überdies großzügige Außenbereiche wie Terrassen, Balkone und Gärten sowie eine Garage mit ca. 42 qm. Die Kellerebene kann nicht nur als Stauraum, sondern auch zu Wohn- und Wellnesszwecken optimal genutzt werden. Die beiden Zimmer eignen sich hervorragend als Home Office, Hobbyraum, Werkstätte bzw. als Fitnessraum oder Home Spa. Das Genböck-Haus wurde 2002 von Grund auf neu errichtet, das Erd- und Dachgeschoß sind in Holzrieglbauweise, der Keller aus Stahlbeton. Das Wohnhaus befindet sich in sehr gutem und äußerst gepflegtem Gesamtzustand. Diese Wohlfühloase bietet ausreichend Raum zur persönlichen Entfaltung für Paare oder Familien sowie genügend Platz für Fahrzeuge, Sportequipments, Gartengeräte und anderweitige Hobbys. Das Wohlfühlambiente wird durch einen privaten Garten mit Pool und Naturteich abgerundet. Über eine eigene Zufahrt gelangen Sie direkt bis zum Hauseingang. Auf dem Vorplatz können Sie oder Ihre Gäste bequem mit dem Auto parken oder direkt in die Doppelgarage mit elektrischem Zugangstor einfahren. Der einladende Eingangsbereich bietet sowohl Zugang zu der Doppelgarage sowie nachstehenden Räumlichkeiten: dem Hobbyraum dem Wellness- bzw. Fitnessraum (Dusche vorhanden, Sauna möglich) dem Abstellraum dem Heiz-/Tankraum der Gäste-Toilette Diese Ebene verfügt über rund 80 qm plus Garage mit ca. 42 qm. Auf der 1. Wohnebene mit rund 87 qm befindet sich der Wohn-/Essbereich: das helle Wohnzimmer mit Wintergarten der Küchenbereich mit Einbauküche die Speisekammer die separate Toilette mit Fenster Dem Wohnzimmer und der Küche ist die Traumterrasse mit rund 50 qm vorgelagert. Perfekt zum Entspannen und für gemütliche Mahlzeiten. Die Südostausrichtung garantiert genügend Sonnenstunden. Sie mögen es schattiger - dann nutzen Sie den Vorteil der elektrischen Markise! Auf der 2. Wohnebene, dem Dachgeschoß mit ca. 80 qm, sind die Schlaf- und Büroräume beheimatet. Über die Galerie sind alle Räume zentral zu begehen: das Schlafzimmer mit tischlergefertigtem Schrankraum die beiden Büros- oder Kinderzimmer mit Balkonzugang das Badezimmer mit folgender Ausstattung: Dusche, Wanne, WC, Waschtisch, Waschmaschinenanschluss, Fußbodenheizung durch Heizungsrücklauf Nachstehend die Ausstattungshighlights im Überblick: 2-fach-verglaste Holz/Alu-Fenster von Josko, teilweise mit Insektenschutz Parkettböden Alarmanlage SAT-TV-Anlage und Glasfaserkabel Wiener Hochquellwasser Garten und Toiletten werden mit Brunnenwasser gespeist elektrische Markise auf der großzügigen Terrasse Surroundverkabelung im Wohnzimmer Zentralheizung: Öltank mit ca. 3000 Liter => Umstieg auf Luftwärmepumpe oder Pelletssystem einfach möglich zusätzliche Photovoltaikanlage für Stromgewinnung Ausführliche Unterlagen zu Betriebs- und Energiekosten sowie Gemeindeabgaben sind selbstverständlich vorhanden und werden bei Interesse gerne übermittelt. Diese Immobilie vor den Toren Wiens bietet ein faires Preis- Leistungsverhältnis und überzeugt durch ein Gesamtpaket aus Qualität, einem sehr guten und gepflegten Erhaltungszustand sowie einem durchdachten, funktionalen und gleichzeitig großzügigen Grundriss, der eine optimale Nutzung des täglichen Lebens ermöglicht. Viel Grün, eine optimale Verkehrsverbindung und Nahversorgung inklusive. Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin und verbringen Sie den Sommer bereits in Ihrem neuen Zuhause! Die Übergabe kann nach Vereinbarung im Mai/Juni stattfinden. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen der Eigentümer und sind unsererseits ohne Gewähr. Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Prozent der Kaufsumme zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Altbau #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

ANLAGEWOHNUNG - VERMIETET 2 ZIMMERWOHNUNG NÄHE NEULENGBACH RAUMAUFTEILUNG: Vorraum, Wohnzimmer, Küche, 1 Zimmer, Badezimmer, WC BESCHREIBUNG: Vermietete 2 Zimmerwohnung im zweiten Stock, Altbau/Mitte der 1990er renoviert, Öl-Zentralheizung, Kunststofffenster, ZUBEHÖR: 1 PKW-Abstellplätze, Kellerabteil. VERMIETET: Unbefristet ENERGIEKENNZAHL: 71 kWh/m²a Hauptmietzins EUR 315,00 exkl. 10% Ust Betriebskosten EUR 133,79 exkl. 10% Ust Heizkosten EUR 90,30 exkl. 20% Ust USt (10%) EUR 44,88 USt (20%) EUR 18,06 Gesamtmietzins EUR 602,03 Rücklage monatlich EUR 139,58 Verw. Honorar EUR 19,71 Gesamt EUR 159,29 LAGE: ca. 5 km von Neulengbach entfernt, Bahnverbindung in Gehnähe (10 Min), Kindergarten im Ort, Schulbus nach Neulengbach (Volksschule, Mittelschule, Oberstufen-Realgymnasium), Einkaufsmöglichkeit in Neulengbach. Fragen Sie unverbindlich Ihr Finanzierungsmodell an: https://www.immobilien-moertl.at/finanzierung Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Frau Barbara Lager unter [Tel] gerne zur Verfügung. Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt Finden Sie weitere Objekte unter www.immobilien-moertl.at oder folgen Sie uns auf https://www.facebook.com/Immobilien Moertl/ und auf Instagram: immobilien.moertl IMMOBILIEN MÖRTL - Wir verkaufen Ihre Immobilie in Wien und Niederösterreich! https://www.immobilien-moertl.at/1182743/Immobilienverkauf Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]

#Altbau #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

ANLAGEWOHNUNG : VERMIETET HELLE 3 ZIMMER WOHNUNG NÄHE NEULENGBACH RAUMAUFTEILUNG: Vorraum, Wohnzimmer, Küche, 2 Zimmer, Badezimmer, WC BESCHREIBUNG: Vermietete 3 Zimmerwohnung im ersten Stock, Altbau/Mitte der 1990er Jahre renoviert, Öl-Zentralheizung, Kunststofffenster ZUBEHÖR: 1 PKW-Abstellplätze, Kellerabteil. VERMIETET: Unbefristet NETTOMIETERTRAG: EUR 358,24 Hauptmietzins EUR‎ 358,24 Betriebskosten EUR 135,36 Heizkosten EUR 86,25 USt (10%) EUR‎ 51,16 USt (20%) EUR‎ 17,25 Gesamtmietzins EUR ‎648,26 Rücklage monatlich: EUR 141,67 ENERGIEKENNZAHL: 71 kWh/m²a LAGE: ca. 5 km von Neulengbach entfernt, Bahnverbindung in Gehnähe (10 Min), Kindergarten im Ort, Schulbus nach Neulengbach (Volksschule, Mittelschule, Oberstufen-Realgymnasium), Einkaufsmöglichkeit in Neulengbach. Fragen Sie unverbindlich Ihr Finanzierungsmodell an: https://www.immobilien-moertl.at/finanzierung Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Frau Barbara Lager unter [Tel] gerne zur Verfügung. Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt Finden Sie weitere Objekte unter www.immobilien-moertl.at oder folgen Sie uns auf https://www.facebook.com/Immobilien Moertl/ und auf Instagram: immobilien.moertl IMMOBILIEN MÖRTL - Wir verkaufen Ihre Immobilie in Wien und Niederösterreich! https://www.immobilien-moertl.at/1182743/Immobilienverkauf... [Mehr]

#Altbau #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

ANLAGEWOHNUNG - VERMIETET 2 ZIMMERWOHNUNG NÄHE NEULENGBACH RAUMAUFTEILUNG: Vorraum, Wohnzimmer, Küche, 1 Zimmer, Badezimmer, WC BESCHREIBUNG: Vermietete 2 Zimmerwohnung im zweiten Stock, Altbau/Mitte der 1990er renoviert, Öl-Zentralheizung, Kunststofffenster, ZUBEHÖR: 1 PKW-Abstellplätze, Kellerabteil. VERMIETET: Unbefristet ENERGIEKENNZAHL: 71 kWh/m²a Hauptmietzins EUR 315,00 exkl. 10% Ust Betriebskosten EUR 133,79 exkl. 10% Ust Heizkosten EUR 90,30 exkl. 20% Ust USt (10%) EUR 44,88 USt (20%) EUR 18,06 Gesamtmietzins EUR 602,03 Rücklage monatlich EUR 139,58 Verw. Honorar EUR 19,71 Gesamt EUR 159,29 LAGE: ca. 5 km von Neulengbach entfernt, Bahnverbindung in Gehnähe (10 Min), Kindergarten im Ort, Schulbus nach Neulengbach (Volksschule, Mittelschule, Oberstufen-Realgymnasium), Einkaufsmöglichkeit in Neulengbach. Fragen Sie unverbindlich Ihr Finanzierungsmodell an: https://www.immobilien-moertl.at/finanzierung Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Frau Barbara Lager unter [Tel] gerne zur Verfügung. Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt Finden Sie weitere Objekte unter www.immobilien-moertl.at oder folgen Sie uns auf https://www.facebook.com/Immobilien Moertl/ und auf Instagram: immobilien.moertl IMMOBILIEN MÖRTL - Wir verkaufen Ihre Immobilie in Wien und Niederösterreich! https://www.immobilien-moertl.at/1182743/Immobilienverkauf... [Mehr]