Altbauwohnungen kaufen im Bezirk Spittal an der Drau

#Altbau #möbliert

Verkauf an EIGENNUTZER und Anleger/ Altbauwohnung im Zentrum von Spittal an der Drau Grundsaniert Bei dieser Immobilie handelt es sich um eine Altbauwohnung in einem gepflegten Haus in zentraler Lage. Der Standort ist ausgezeichnet und eine gute Infrastruktur ist gegeben - jeder Punkt der Innenstadt ist zu Fuß erreichbar. Apotheke, Geschäfte, Bars, Verkehrsanbindung uvm. - befindet sich quasi vor der Haustür. Die Stadt ist nicht nur Arbeitsraum, sie ist auch Lebensraum. Der Millstätter See und das wunderschöne Ski/Wandergebiet Goldeck sind in unmittelbarer Nähe. Sie werden die Lage schätzen. Ein Haus mit bleibendem Wert (Denkmalschutz) . Die Liegenschaft wurde in den 70iger Jahren erbaut und befindet sich in einem ordentlichen Zustand. Es wurden laufend Sanierungs- und Adaptierungsarbeiten durchgeführt. Die Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoß und hat eine Fläche von 76,14 m². Raumaufteilung: Vorraum, Garderobe, Küche, Wohnzimmer (am Plafond mit Infrarot Paneel comfort Soft 1500, 750W, 1206x746mm), Schlafzimmer mit begehbaren Kleiderschrank, Bad/WC Ausstattung: Bad mit Wanne, Küche Massivholz/Vintage, Wohnzimmer möbliert, Boden: Holzboden/Parkett, Rigipsdecke mit LED-Spots Dies ist ein einmaliges Angebot und es gibt nur wenige Gelegenheiten, sich in einer so schönen Wohnung niederzulassen. Der Kaufpreis beträgt 198.000,00 € und die Käufer erhalten eine Menge Komfort und eine tolle Lage. Werfen Sie also nicht die Gelegenheit weg und machen Sie sich bereit, in Ihre neue Traumwohnung zu ziehen. Bei Interesse oder Fragen wenden Sie sich an: Jennifer Hofer t: [Tel] [tel:[Tel]] [Email] www.era.at/imed Neuer Platz 20 A-9800 Spittal an der Drau... [Mehr]

#Büro #Mehrfamilienhaus #Werkstatt #Altbau #Keller #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

Großzügiges Mehrfamilienhaus mit zwei separaten Eingängen und Garten - ideal für handwerklich Begabte! Zum Verkauf steht ein Mehrfamilienhaus in der Nähe des Stadtzentrums von Spittal an der Drau. Diese teilweise sanierungsbedürftige Immobilie befindet sich auf einem etwa 1.245 m² großen Grundstück, das als Bauland/Wohngebiet ausgewiesen ist. Objektbeschreibung: * Objektart: Mehrfamilienhaus mit zwei separaten Eingängen * Bautyp: Massivbau, Altbau * Zustand: Teilweise sanierungsbedürftig * Wohn-Nutzfläche: ca. 290 m² * Grundstück: ca. 1.245 m² (Widmung: Bauland, Wohngebiet) * Zimmer: Insgesamt 10 Zimmer * Heizung: Gas-Zentralheizung, Holz- und Kachelöfen vorhanden * Verfügbar: Ab sofort Nutzungskonzept: Das Mehrfamilienhaus mit zwei separaten Eingängen bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich ideal für: * Größere Familien * Unternehmen, z.B. aus der Hotellerie zur Unterbringung von Mitarbeitern * Anlageobjekt zur Vermietung Raumaufteilung: * Haus A (rechte Seite): Wohnfläche ca. 96 m2 * Sanierung: 1985 * Erdgeschoss (EG): * Eingangsbereich * Garderobe * Küche mit Esszimmer * Wohnzimmer mit Kachelofen * Treppenaufgang ins Obergeschoss * 1. Obergeschoss (1. OG): * Drei Schlafzimmer * Badezimmer mit Badewanne, Waschmaschinenanschluss, Waschbecken und Fenster * Separates WC * Zugang zum Dachboden * Haus B (linke Seite): Wohnfläche ca. 96 m2 * Zustand: Sanierungsbedürftig * Letzte Sanierung: 1970 * Erdgeschoss (EG): * Eingangsbereich * Küche mit Esszimmer und Holzofen * Zwei Zimmer * WC * Abstellraum * Treppe zum 1. Obergeschoss * 1. Obergeschoss (1. OG): * Badezimmer mit WC und Fenster * Fünf Zimmer * Ein Büro oder Abstellraum * Zugang zum Dachboden Zusätzliche Informationen: * Dach: Erneuert im Jahr 1995 * Heizung: Gas-Zentralheizung (1990) mit zusätzlichen Holz- und Kachelöfen * Wintergarten voll unterkellert, zusätzlicher Stauraum: Errichtet (1998) * Carport für 2 überdachte KFZ Abstellplätze * Kleines Nebengebäude für Gartengeräte * Kleine Werkstatt * Kleiner Gemüsegarten Grundstück und Nebengebäude: * Grundstücksfläche: 1.245 m² Widmung: Bauland Wohngebiet * Wintergarten: ca. 30 m2, voll unterkellert ca. 27 m² * Gartenhaus: Kleines Gebäude * Werkstatt: Kleines Gebäude * Garten: Großzügiger, gepflegter Garten mit kleinem Gemüsegarten * Parkmöglichkeiten: Zwei überdachte KFZ-Abstellplätze im Carport (ca. 30 m²) sowie weitere Parkmöglichkeiten auf dem Eigengrund sind vorhanden. Besonderheiten: * Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: Ideal für größere Familien, Unternehmen zur Mitarbeiterunterbringung, Vermietung oder Investoren. * Heizsystem: Flexible Heizmöglichkeiten durch Gas-Zentralheizung und zusätzliche Holz- und Kachelöfen * Zentrale Lage: Stadtzentrum fußläufig erreichbar, schnelle Anbindung an die Autobahn A10. Der Millstätter See und das Goldeck (Spittaler Ski- und Wanderberg) sind in etwa 10 Autominuten erreichbar. Kontakt: Für weitere Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Herr Herbert Wurzer gerne telefonisch unter [Tel] oder per E-Mail an [Email] zur Verfügung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Post Geldautomat Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Altbau #Balkon #hell

In einem vollständig sanierten Altbau im Herzen von Millstatt am Millstätter See befindet sich diese einzigartige Wohnung im 2. Stock. Auf einer großzügigen Wohnfläche von ca. 82,97 m² überzeugt sie durch stilvolles Design, hochwertigen Komfort und einen atemberaubenden Blick auf den Millstätter See. Die Wohnung bietet zwei helle Schlafzimmer, ein geräumiges Wohn-Esszimmer mit ca. 29 m² sowie eine Loggia, die zentral im Gebäude liegt und nach oben offen ist. Vom Balkon aus eröffnet sich ein unvergleichlicher Ausblick auf den See, der jeden Moment zu einem Erlebnis macht. Hochwertige Parkettböden und eine durchdachte Raumaufteilung sorgen für ein angenehmes Wohngefühl. Eckdaten: Wohnfläche: ca. 82,97 m² 2 Schlafzimmer Wohn-Esszimmer: ca. 29 m² 1 Loggia (zentral im Gebäude, nach oben offen) 1 Balkon mit traumhaftem Seeblick Hochwertiger Parkettboden Kernsanierter Altbau mit Lift Diese Wohnung bietet die perfekte Kombination aus modernem Komfort, stilvollem Wohnen und einer spektakulären Aussicht - ideal für anspruchsvolle Genießer.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel #Ordination #Altbau

Mitten in Millstatt am Millstätter See steht dieses hochwertig kernsanierte Geschäftslokal in einem charmanten Altbau zur Verfügung. Auf ca. 126 m² bietet es großzügige Räumlichkeiten, die sich ideal für ein Café, eine Bar oder andere gastronomische Konzepte eignen. Zusätzlich zur Hauptfläche verfügt das Lokal über eine Kellerfläche und ein kleines Lager, wodurch ausreichend Stauraum vorhanden ist. Kundentoiletten sind bereits integriert, was die Funktionalität der Fläche unterstreicht. Durch die zentrale Lage und die hochwertige Ausstattung bietet sich das Lokal ebenso gut als Büro- oder Praxisfläche mit Kundenverkehr an. Eckdaten: +Fläche: ca. 126 m² +Zustand: hochwertig kernsanierter Altbau +Inklusive Keller- und Lagerfläche +Kunden-WCs vorhanden +Flexible Nutzungsmöglichkeiten (Gastronomie oder Büro) Ein vielseitiges Objekt in einer attraktiven Lage mit Potenzial für unterschiedlichste Geschäftsideen.... [Mehr]

#Altbau #Keller

Willkommen in Greifenburg! Dieses interessante Mehrparteienhaus befindet sich mitten im Ortszentrum der Marktgemeinde Greifenburg. Die Gemeinde liegt in einem Talbecken des Oberen Drautals zwischen der Kreuzeckgruppe im Norden und den Gailtaler Alpen im Süden. Im gesamten Gebäude befinden sich insgesamt drei Wohneinheiten, welche sich wie folgt aufteilen: Wohngebäude Kellergeschoss ca. 54,00m² Erdgeschoss ca. 162,45 m² 1. Obergechoss ca. 162,45 m² 2. Obergeschoss ca. 149,15 m² Dachgeschoss ca. 149,15 m² Wirtschaftsgebäude Erdgeschoss ca. 107,45 m² Dachgeschoss ca. 107,45 m² Erstmalig wurde das Gebäude ca. 1850 erbaut und seit dem Jahr 1965 Zug um Zug aufgebaut. Im Herzen der österreichischen Alpen, eingebettet zwischen majestätischen Gipfeln und grünen Tälern, liegt die bezaubernde Stadt Greifenburg. Diese malerische Ortschaft ist mehr als nur ein geografischer Ort; sie ist ein Geflecht von Emotionen, das sich durch ihre Geschichte, ihre natürliche Schönheit und das Leben ihrer Bewohner zieht. Die Nähe zu Wander- und Skigebieten macht es zu einem idealen Ort für Naturliebhaber und Sportbegeisterte. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu Fuß erreichbar. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 199.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: DFaktor Gesamtenergieeffizienz: 2.66Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: E RE/MAX Impuls - Ihre Nr. 1 in Oberkärnten! Sie möchten immer als Erster informiert sein? Jetzt alle neuen Objekte schon einen Tag früher exklusiv nur auf remax.at!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Altbau #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Hier werden Familienträume wahr - Koffer packen und einziehen mit Kind und Kegel…Katz und Hund! Tauchen Sie ein, in einen Wohnstandort voller Lebensqualität und Landidylle. Hier ist auch genügend Platz für Ihre Tiere (Hühner, Pferd und Ziege…) Die Liegenschaft besteht aus einem zweistöckigen, voll unterkellertem Einfamilienhaus mit ca. 154 m² Wohnfläche, gepflegtem Gartenareal und großer landwirtschaftlicher Fläche von insgesamt ca. 2.835 m². Zusätzlich gibt es am Grundstück ein kleines Stallgebäude sowie ein grundbücherlich eingetragenes Wasserentnahmerecht aus dem angrenzenden Bach. Ihr neues "Zuhause" befindet sich im östlichen Teil von Mühldorf, nördlich der Mölltal Bundesstraße. Das Einfamilienhaus wurde in Massivbauweise ca. 1960 erbaut. Der Zubau erfolgte ca. im Jahre 1978. Ca. im Jahre 2004 erfolgte die Dacheindeckung mit Bramac-Alpendachstein. Elektroheizung, Böden entweder verfliest oder mit Teppichbelag. Fenster teilweise in Kunststoff- oder Holzausführung (2-fach Verglasung). Teilweise mechanische Rollos bei Fenstern und Terrassen- bzw. Balkontüren. 1 Garage mit darunterliegendem Arbeitsraum. Parkplätze für mehrere PKW''s vorhanden. Die Liegenschaft ist hinsichtlich Versorgung mit Wasser, Strom und Kanal vollkommen durch das öffentliche Netz erschlossen. Über den verfliesten Vorraum gelangt man in die geräumige Küche mit Essecke (große Speisekammer separat). In der Küche befindet sich auch ein Zusatzherd für kalte Wintertage. Über die große Terrassentür kommen Sie zur Sonnenterasse, die zum Verweilen und zum Feste feiern einlädt. Das gemütliche Wohnzimmer erreicht man über die Küche. Ein kleines Arbeitszimmer befindet sich auch noch im Altbau. Im Neubau befindet sich das geräumige Bad mit Badewanne, Dusche und Doppelwaschbecken sowie ein Wirtschaftsraum und ein separates WC. Über eine Treppe gelangt man in das Obergeschoss. Hier befinden sich 2 helle, sonnendurchflutete Schlafzimmer mit Ausgang zum Südostbalkon. 1 Kinderzimmer befindet sich gleich daneben. Im Neubau befindet sich das 2. Kinderzimmer mit einem großem Bad mit Badewanne und Doppelwaschbecken, sowie ein separates WC. Mühldorf ist ein ruhiger Wohnort am Beginn des Mölltales gelegen. In ca. 20 Gehminuten erreichen Sie den Supermarkt mit Bankomat, Trafik mit Lotto, Gartenbaucenter, Postpartner, Gemeindeamt, Arzt, Frisör, Volksschule, Kindergarten, Tennisplatz, Kletterhalle mit Cafe (sehr beliebt bei Alt und Jung). Keltenausstellung. Der wunderschöne Mölltalradweg erstreckt sich entlang der Möll, der ein Teil des Alpen-Adria Trails ist, welcher von Heiligenblut bis an die Obere Adria (Grado) führt. Es gibt eine gute öffentliche Busanbindung. Über die A10 erreicht man in ca. 15 min. den Millstätter See sowie die Bezirkshauptstadt Spittal an der Drau mit sämtlicher Infrastruktur. (z.B.: Einkaufszentren, Gastronomie, Schulstandort für sämtliche Mittelschulen (HAK, HLW, Gymnasien, Fachhochschule, Lehrlingsausbildung). Porcia-Komödienspiele, zahlreiche Vereinstätigkeiten, Schi- und Wanderberg Goldeck, Hallenbad, Tennisplätze, Turnverein, modernes Bezirkskrankenhaus sichert eine ausgezeichnete Gesundheitsvorsorge, Altenheime, Kolpinghaus, Stadtpark mit Springbrunnen und Kinderspielplatz, Bauernmärkte etc.) Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 360.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: GFaktor Gesamtenergieeffizienz: 7.27Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: G RE/MAX Impuls - Ihre Nr. 1 in Oberkärnten! Sie möchten immer als Erster informiert sein? Jetzt alle neuen Objekte schon einen Tag früher exklusiv nur auf remax.at!... [Mehr]