Altbauwohnungen kaufen im Bezirk Eisenstadt-Umgebung
(Burgenland)
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OKHaus kaufen in 7072 Mörbisch
7072 Mörbisch am See / 450m² / 20 Zimmer
€ 886,67 / m²
#Bauernhaus #Mehrfamilienhaus #Rohbau #Altbau #Keller
Zum Verkauf kommt eine Top-Liegenschaft am Hotspot des Neusiedlersee-Tourismus: + Gemeinsam werden über 450m² Wohnfläche verkauft, die erzielbare Wohnnutzfläche übersteigt 600m², Keller nicht eingerechnet.+ Das Hauptgebäude Ost misst 15,10m * 11,60m, es handelt sich um ein vollunterkellertes Gebäude, im Innenbereich sind noch alle Gestaltungsmöglichkeiten offen, da es sich hier noch im Zustand eines Rohbaus befindet, 2 Hauptgeschoße mit je über 150m².+ Wie auf den umfassenden Planskizzen & Plänen im Expose ersichtlich, befindet sich anschließend an das Hauptgebäude im Osttrakt ein Beherbergungsbetrieb mit 4 Gästezimmern zu je rund 13,4m² im Obergeschoß und einem Frühstücksraum mit 35m² im Erdgeschoss.+ Auf der Westseite der gemeinsam angebotenen Grundstücke liegt der Streckhof, das älteste Gebäude der Liegenschaft. Diese ausgebaute Wohneinheit hat zusätzlich ca. 98m² Wohnfläche.+ Die Gebäude sind aneinander gekoppelt und deren Innenhöfe sind verbunden.+ Die Häuser grenzen an 2 parallel verlaufende Gassen und können damit auch getrennt werden oder separat gekauft werden.+ Sowohl das Hauptgebäude als auch der Nebentrakt und der Altbau sind voll unterkellert und verbunden. Lage und Infrastruktur: Mörbisch ist bekannt durch seine Seefestspiele und bietet ein großes kulturelles und kulinarisches Spektrum. Neben dem See gibt es ein Freibad, einen Supermarkt und eine Greißlerei. Kindergarten, Kinderkrippe und Volksschule befinden sich genauso wie ein Arzt im Ort. Sämtliche weiterführende Schulen und ein Krankenhaus finden sich in der Landeshauptstadt Eisenstadt in ca.19km Entfernung. Darüberhinaus gibt es: Raiffeisen-Bank, Bäckerei, Fleischerei, Trafik, Buschenschenken und Heurigenlokale, Cafés und Restaurants. Neben dem reichhaltigen kulturellen Angebot ist auch die Infrastrukur für Seeliebhaber und Radfahrer vorbildlich. Gut ausgebaute Radwege führen rund um den See. Am Neusiedler See herrscht ein mildes, pannonisches Klima vor. Die Stadtgrenze von Wien erreicht man mit dem PKW in ca. 50 Minuten. Für weitere Fragen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins erreichen Sie mich unter [Telefonnummer entfernt] Selbständiger Immobilientreuhänder Walter Pap Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <5.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <5.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <9.500m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 7091 Breitenbrunn
7091 Breitenbrunn am Neusiedler See / 163m² / 5 Zimmer
€ 2.269,94 / m²
#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Altbau #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse
Greece meets Austria in Breitenbrunn In der allseits beliebten Seegemeinde, Breitenbrunn am Neusiedlersee, sucht dieses Ein- bzw. Zweifamilienhaus seinen neuen Eigentümer. Die Liegenschaft besteht aus einem Alt- und einem Neubau und bietet somit unglaublich viel Potential für Familien. Auch besteht aufgrund des Grundrisses die Möglichkeit Arbeit und Wohnen an einem Ort zu vereinen. Der straßenseitige Altbau wurde ca. 1950 errichtet und bietet eine Gesamtwohnnutzfläche von ca. 65m² welche sich in 2 Zimmer, einer Speisekammer sowie einen WC samt Eingangsbereich gliedert. Aufgrund der guten Bausubstanz besteht die Möglichkeit den Altbau zu sanieren und so eine 2. Wohneinheit zu schaffen, oder den Neubau dementsprechend zu erweitern. An den Altbau grenzt der im Jahr 1990 errichtete Neubau, welcher mit viel Liebe ins Detail errichtet wurde. Die Gesamtwohnnutzfläche dieser Wohneinheit bietet eine Fläche von 98m². Über den Eingangsbereich gelangen Sie in das Herzstück des Hauses - dem gemütlichen Wohn- Essbereich mit Küche. Ein separates WC sowie das Bad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss rundet das Platzangebot im Erdgeschoss ab. Im Obergeschoss des Hauses befinden sich die beiden Schlafzimmer welche für angenehme Träume sorgen. Sollten Sie den Wunsch haben, im Erdgeschoss ebenfalls ein Schlafzimmer zu erschaffen, so besteht die Möglichkeit, dass an den Neubau angrenzende Nebengebäude mit dem Haupthaus zu verbinden. Einen diesbezüglichen Plan liegt bereits vor. Für ausreichend Stauraum sorgt der vorhandene, ehemalige Weinkeller des Altbaus. Beheizt wird das Objekt mittels einer kosteneffizienten Gaszentralheizung. Für ein gemütliches Beisammensein an lauen Sommerabenden sorgt die vorhandene Terrasse, welche durch den Pavillon auch an leicht regnerischen Tagen genutzt werden kann. Der große Pool ist nicht nur ein wahrer Eyecatcher, sondern sorgt für angenehme Abkühlung an heißen Sommertagen. Sie sind neugierig geworden und möchten sich gerne selbst vom diesem Stück Griechenland im Burgenland überzeugen? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen gemeinsamen Besichtigungstermin. Ich freue mich, Sie im Zuge eines gemeinsamen Termins persönlich kennenzulernen. Kerstin Freitag, akad. IMkonz. Immobilienmakler[Telefonnummer entfernt]Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <5.000m Apotheke <5.000m Klinik <10.000m Kinder & Schulen Schule <4.500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Einkaufszentrum <9.000m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <5.000m Post <500m Polizei <5.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
