Altbauwohnungen kaufen im Burgenland

#Einfamilienhaus #Altbau #Keller #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig #ruhig

Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Mannersdorf an der Rabnitz, im wunderschönen Mittelburgenland! Diese charmante Immobilie ist ein wahres Juwel und bietet Ihnen alles, was Sie für ein komfortables und entspanntes Leben benötigen. Mit einer Gesamtfläche von ca. 135m² und 5 geräumigen Zimmern ist dieses Einfamilienhaus perfekt geeignet für ein oder zwei Familien, Paare oder auch für eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Das Haus befindet sich in einer ruhigen und idyllischen Lage in Mannersdorf an der Rabnitz im Mittelburgenland. Der Kaufpreis von 171.000,00 € macht diese Immobilie besonders attraktiv und bietet ein hervorragendes Preis-Leistungs-Verhältnis. Bei diesem Einfamilienhaus handelt es sich um ein renovierungsbedürftiges Objekt, das Ihnen die Möglichkeit bietet, Ihre persönlichen Wohnträume zu verwirklichen. Mit viel Liebe zum Detail können Sie dieses Haus zu Ihrem ganz persönlichen Traumhaus gestalten und Ihren individuellen Wohnstil zum Ausdruck bringen. Der Altbau des Hauses wurde in den 1970er Jahren großzügig erweitert und die Grundfläche mehr als verdoppelt. Beheizt wird das gesamte Gebäude mit einer Zentralheizung (Holzvergaser). Die Kellerräumlichkeiten sind ebenerdig erreichbar, im Neubau trocken und teilweise als Aufenthaltsräume ausgebaut. Auch eine Garage wurde integriert. Der Altbauteil des Kellers ist hingegen feucht. Den eigentlich Wohnbereich erreicht man über eine Treppe und bietet ein großzügiges Wohnangebot mit zwei Badezimmern und auch zwei Küchen, von denen natürlich wahlweise auch eine als Wohnraum ohne besondere Funktion verwendet werden kann. Das Haus eignet sich sehr gut für die Benützung mit zwei völlig getrennten Wohneiheiten! Mannersdorf an der Rabnitz ist eine ländliche Gemeinde im Mittelburgenland, die mit Kindergarten und Schule im Ort ein herrlicher Platz für Familien ist. Den Bezirksvorort Oberpullendorf mit seinem vielfältigen Einkaufs- und Unterhaltungsprogramm erreicht man mit dem Auto in wenigen Minuten. Im benachbarten Rattersdorf befindet sich ein ADEG-Markt für den täglichen Bedarf (inkl. Postpartner). In der Katastralgemeinde Klostermarienberg befindet sich zudem eine Kinderkrippe. Viele Freizeitaktivitäten wie Golf, Reiten , Bike-Trails sowie die Sonnentherme Lutzmannsburg befinden sich in unmittelbarer Nähe. Für nähere Informationen und eine Besichtigung des Hauses stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung! Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung, auch nicht für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes. Alle Informationen beruhen auf Unterlagen, die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Die hier veröffentlichten Daten gelten als Richtlinie, um die Entscheidungsfindung der Interessenten zu unterstützen. Detailinformationen werden bei der Besichtigung besprochen, geklärt oder nachgereicht. *** Ich bitte um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Wir arbeiten nur mit Besichtigungsbestätigung und zweifelsfreier Legitimation. *** Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Rohdachboden #Altbau #Garten #Hanglage #Keller #Terrasse

Von außen versteckt dieses altehrwürdige Stadthaus geschickt seine räumliche Großzügigkeit, sie hat ein feines Understatement könnte man es auch nennen. Wenige Gehminuten vom Zentrum entfernt war es über einige Jahrzehnte ein Familiensitz mit einer kleinen Arztpraxis. Diese konzentrierte sich auf zwei Räume, alle anderen wurden privat genutzt, Das Gefühl von Wiener Altbau oder auch Gründerzeit kommt auf wenn man diese Immobilie betritt. Ein sehr langer Gang im Erdgeschoss agiert als Raumverteiler, sämtliche Räume haben eine Raumhöhe von ca. 3,50 Meter, teils gibt es noch gut erhaltene Kastenfenster mit Oberlichten, andere wurden bereits durch neue ersetzt, vor allem hofseitig. Großteils bietet das Haus noch bestens erhaltene Fischgrätparkettböden sowie auch große Doppelflügeltüren, die wenn sie offen sind ein ganz besonderes Raumgefühl schaffen. Insgesamt hat das Erdgeschoss 5 sehr großzügige Räume, dazu gibt es noch eine Küche, Speiß und Badezimmer sowie ein sep. WC. Hofseitig thront eine kleine Terrasse auf Säulen errichtet sie schafft einen sehr schönen Blick in die umliegend Natur. Selbstverständlich darf auch ein Kachelofen wohlige Wärme über die Räumlichkeiten verteilen wenn die etwas kühleren Monate auch den Süden erreichen.. Über eine kleine Stiege gelangt man in den Bereich des Rohdachbodens, dieser ist bestens erhalten und gut geeignet für einen Ausbau mit ca. 200m² weiterer Wohnfläche. Die Dacheindeckung ist neuwertig. Nach dem dieses Haus in einer Hanglage gebaut wurdet, konnte im Untergeschoss eine kleine autarke Wohneinheit geschaffen werden, auf ca. 50m² bietet diese 2 Zimmer, Küche und Badezimmer, vorgelagert ist eine kleine überdachte Terrasse mit ebenso schönem Blick in den Garten und auch Umgebung. Gleich daneben befindet sich der Keller, welcher mit wuchtigen Gewölbebögen aufwarten kann die auch Aufschluss für das Baujahr geben, wir schätzen diese Immobilie in die Gründerzeit, es gibt leider keine Aufzeichnungen mehr. Der Garten ist Trassenförmig angelegt und könnte wunderschön gestaltet werden, einige alte Rosenstöcke und auch andere Sträucher sind bereits vorhanden. Kurz und gut, diese Prinzessin möchte wach geküsst werden, denn sie hat enormen Charme und Potential. Kontaktieren Sie mich, ich informiere sie gerne über weitere Details, gerne auch bei einer ausführlichen Besichtigung ! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Büro #Altbau #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Zum Verkauf kommt diese exklusive, repräsentative Eigentumswohnung direkt in der Fußgängerzone! Dieses moderne zweigeschossige Domizil als "Haus im Haus" liegt im Innenhof eines denkmalgeschützten Hauses direkt in der Fußgängerzone von Eisenstadt ca. 100 Meter vom Schloss Esterhazy entfernt. Die Wohnung eignet sich optimal zum Wohnen und Arbeiten. A Das Erdgeschoss besticht mit seinem imposanten Foyer, einem großen Büroraum, WC, Lagerraum mit mit Kellergewölbe. Über den modern gestalteten Treppenaufgang gelangt man in den großen, offenen Wohnraum, der Küche und zur großen uneinsehbaren Terrasse. Getrennt vom Wohnbereich finden sich die modern ausgestatteten Nassräume und die vier Schlafräume. Alle Räume sind getrennt begehbar, aber auch als Durchgangszimmer nutzbar. Diese fantastische Wohnung im Herzen von Eisenstadt ist mit der Terrasse und dem Wohnraum nach Süden ausgerichtet, die Schlafräume nach Westen. Zusätzliches Highlight bei allen innenliegenden Räumen sind Lichtschächte, die für Tageslicht sorgen. Die Fußgängerzone ist vormittags für Ladevorgänge befahrbar. Parkmöglichkeiten können in der Tiefgarage des Schosses Esterhazy angemietet werden. Habe ich Ihr Interesse für diese exklusive Wohnung im Herzen von Eisenstadt geweckt, dann führe ich Sie gerne durch diese Immobilie. Melden Sie sich gleich für einen Besichtigungstermin. AUSSTATTUNG: + Fußbodenheizung + Echtholzböden in den Wohn und Schlafräumen + Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Dusche, Badewanne und Handtuchtrockner + WC mit Handwaschbecken + Moderne Küche mit Kochinsel und Essecke + Spülmasche, Dampfgarer, Backofen, Dunstabzug, großes Induktions-Kochfeld + Kühlschrank und Tiefkühler + Terrasse uneinsehbar mit elektrischem Sonnenschutz RAUMAUFTEILUNG: Erdgeschoss: + Foyer: ca. 22,8 m² + Büro oder Hobbyraum: ca. 30,5 m² + Abstellraum: ca. 4,1 m² + Hauswirtschaftsraum: ca. 22,2 m² + Vorraum: ca. 7,6 m² + WV: ca. 1,9 m² + Heizraum: ca. 5,6 m² Obergeschoss: + Wohnzimmer: ca. 44,3 m² + Küche: ca. 16,4 m² + Bad: ca. 7,9 m² + WC: ca. 1,8 m² + Arbeitszimmer: ca. 10,8 m² + Schrankraum: ca. 8,2 m² + Zimmer 1: ca. 12,7 m² + Zimmer 2: ca. 13,6 m² + Zimmer 3: ca. 14,9 m² + Gang: ca. 23,3 m² + Terrasse: ca. 20,8 m² LAGE: Die Landeshauptstadt Eisenstadt bietet alle infrastrukturellen Vorteile und hat ein breites Angebot an Schulen bzw. weiterführenden Schulen (Gymnasien, HTL, HAK, Haydn Konservatorium uvm.) Eine Volksschule, die Musikschule und das WIFI liegen in unmittelbarer Umgebung der Immobilie. Die Fußgängerzone und somit das Stadtzentrum liegen vor der Türe. Die Anschlussstelle zur Autobahn, sowie der Bahnhof sind ebenfalls nicht weit entfernt und sehr gut erreichbar. ENTFERNUNGEN VON DER IMMOBILIE: Krankenhaus: ca. 970 m Apotheke: ca. 50 m Supermarkt: ca. 10 m Bus-Bahnhof: ca. 70 m Autobahn: ca. 2.500 m Bahnhof: ca. 1.000 m SONSTIGES: Die Angaben zum Objekt basieren auf uns zur Verfügung gestellten Informationen. Eine Haftung unsererseits ist hierfür ausgeschlossen. Detailfragen werden im Zuge von Besichtigungen besprochen, geklärt oder nachgereicht. Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen. Um Ihre Rechte zu wahren, können nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefon, E-Mail) beantwortet werden. Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben. (§ 5 Abs. 3 Makler G) Sie haben noch keine Finanzierung oder interessieren sich für ein Vergleichsangebot? Sprechen Sie uns an - wir arbeiten mit langjährigen Finanzierungspartnern zusammen und vermitteln Ihnen gerne einen kompetenten Finanzierungsberater, der Ihnen unverbindlich ein individuelles Angebot erstellt. Dieses Angebot ist unverbindlich und einer Zwischenverwertung vorbehalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 68.87 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Nur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig, und mit der RE/MAX App sofort am Handy!... [Mehr]

#Bauernhaus #Werkstatt #Altbau #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Historischer Gutshof trifft auf modernen Luxus - Ihre private Oase an der Leitha! Tauchen Sie ein in die einzigartige Atmosphäre dieses prachtvollen Gutshofs aus dem Jahr 1725, der 2015 mit höchstem Anspruch kernsaniert wurde. Mit viel Liebe zum Detail verbindet diese außergewöhnliche Immobilie historischen Charme mit modernstem Wohnkomfort - eine wahre Perle für Liebhaber exklusiver Lebensstile. Ein Anwesen mit Charakter und Stil Der mediterran gestaltete Gutshof umfasst ein großzügiges Wohnhaus sowie ein separates Gästehaus auf einer beeindruckenden Wohnfläche von insgesamt 330 m². Die 9 hellen Zimmer, darunter 6 Schlafzimmer und 3 elegante Bäder, bieten Platz für die ganze Familie und Gäste. Besondere Highlights wie die freigelegten historischen Stuckdecken, ein sanierter Gewölbekeller - ein Paradies für Weinliebhaber - und die beeindruckende Raumhöhe verleihen dem Anwesen eine unvergleichliche Eleganz. Den kompletten Raumplan entnehmen Sie den beiliegenden Plänen. Luxuriöse Ausstattung und modernste Technik Das Gästehaus beherbergt einen spektakulären Indoorpool mit den Maßen 10 x 2,6 x 1,5 m - Ihr privater Rückzugsort für Wellness und Entspannung. Modernste Haustechnik sorgt dafür, dass keine Wünsche offenbleiben und Sie höchsten Wohnkomfort genießen können. Für detaillierte Ausstattungsdetails fordern Sie gleich das ausführliche Immobilien-Exposé an! Idyllische Grünlage mit exklusivem Garten Das weitläufige Grundstück von 3.700 m² liegt in unverbaubarer Grünlage direkt an der malerischen Leitha. Der prachtvolle Garten ist ein echtes Meisterwerk: Mit einem modernen Lichtkonzept, automatisierter Bewässerung und 33 verschiedenen Obstbäumen bietet er eine perfekte Kombination aus Nutz- und Ziergarten. Praktische Nebengebäude und großzügige Einfahrt Ergänzt, wird das Ensemble durch ein Nebengebäude mit Doppelgarage, Werkstätten und Abstellräumen sowie eine großzügige Einfahrt, die ausreichend Platz für Fahrzeuge bietet und den repräsentativen Charakter des Anwesens unterstreicht. Ihr neues Zuhause erwartet Sie Dieser historische Gutshof ist mehr als nur eine Immobilie - er ist ein Ort zum Träumen, Entspannen und Genießen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und erleben Sie dieses Juwel aus nächster Nähe. LAGE: Wimpassing an der Leitha ist eine charmante Gemeinde im Burgenland, direkt an der Grenze zu Niederösterreich gelegen. Die idyllische Lage an der Leitha bietet eine beeindruckende Aulandschaft mit vielfältiger Flora und Fauna. Für Radfahrer ist Wimpassing ein idealer Ausgangspunkt. Der familienfreundliche Leitharadweg führt durch die Gemeinde und verbindet sie mit weiteren attraktiven Routen. Spaziergänger und Kulturinteressierte schätzen den 3,7 km langen Kulturweg, Ein Highlight ist der Hirschbühel, der höchste Punkt des Rundwegs, von dem aus man einen wunderbaren Ausblick auf das Wiener Becken genießt. Die Kombination aus naturnaher Lage, vielfältigen Freizeitmöglichkeiten, aktiver Gemeinschaft und guter Verkehrsanbindung macht Wimpassing an der Leitha zu einem attraktiven Wohnort für Menschen, die sowohl Ruhe als auch Aktivitäten in der Natur schätzen. ENTFERNUNGEN: Volksschule ca. 500 m Kindergarten: ca. 160 m Gemeindeamt: ca. 500 m Supermarkt: ca. 50 Meter Bus: ca. 20 m Autobahn: ca. 5 Km Wien Zentrum: ca. 46 Km SCS: ca. 30 km Eisenstadt: ca. 15 Km Flughafen Wien: ca. 31 Km SONSTIGES: Die Angaben zum Objekt basieren auf uns zur Verfügung gestellten Informationen. Detailfragen werden im Zuge von Besichtigungen besprochen, geklärt oder nachgereicht. Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Tel.-Nr., E-Mail) beantworten können. Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben. (§ 5 Abs. 3 Makler G.) Sie haben noch keine Finanzierung oder interessieren sich für ein Vergleichsangebot? Sprechen Sie uns an - wir arbeiten mit langjährigen Finanzierungspartnern zusammen und vermitteln Ihnen gerne einen kompetenten Finanzierungsberater, der Ihnen unverbindlich ein individuelles Angebot erstellt. Dieses Angebot ist unverbindlich und einer Zwischenverwertung vorbehalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 128.2 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: D Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.39 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C Nur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig, und mit der RE/MAX App sofort am Handy!... [Mehr]

#Villa #Altbau #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

GRUNDSTÜCKSGRÖSSE: 707 m² WOHNFLÄCHE: ca. 197 m² BAUJAHR: ca. 1926 ERDGESCHOSS: Windfang, großer Vorraum, Küche, großzügiges Wohnzimmer mit Erker, Esszimmer, Dusche mit WC; Abstellraum, schöner Wintergarten OBERGESCHOSS: Vorraum, Schlafzimmer, Gästezimmer mit Duschbad, Bibliothek bzw. Arbeitszimmer mit Ausgang auf die Dachterrasse, Bad mit WC; DACHGESCHOSS: Vorraum, 2 große Kinderzimmer, Bad und WC; KELLER: Teilkeller HEIZUNG: Gaszentralheizung und Schwedenofen HWB: 136,7 kwh/m²a fGEE: 2,48 NEBENGEBÄUDE: Garage, Geräteschuppen Diese im Jahre 1926 errichtete Villa wurde in den letzten Jahren aufwendig renoviert. Die Kombination als stilvollen Altbau und der besonderen Lage direkt im Kurpark von Bad Sauerbrunn sind einzigartig. Die Liegenschaft erstreckt sich über 3 Wohnebenen und ermöglicht so unterschiedlichste Nutzungsmöglichkeiten. Im Erdgeschoss ist der gediegene Wohnbereich situiert, zusätzlich wurde ein wunderschöner Wintergarten errichtet. Im Obergeschoss befindet sich ein Gästezimmer mit angeschlossenem Duschbad, das Schlafzimmer, ein Badezimmer, sowie die Bibliothek mit Ausgang auf die Dachterrasse und Blick in den Kurpark. Das Dachgeschoss verfügt über ein Badezimmer und 2 weitere große Zimmer, welche als Kinderzimmer oder auch als Fitnessraum, Hobbyraum, etc. genutzt werden können. Die Zufahrt ist über eine Schrankenanlage geregelt und nur für Anrainer gestattet, selbstverständlich verfügt diese wunderschöne Villa über eine eigene Garage. KAUFPREIS: ? 549.000, Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <500m Krankenhaus <7.500m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universit... [Mehr]

#Villa #Altbau

Investmentmöglichkeit im Südburgenland, Jennersdorf, schöne Altbauvilla, BJ 1951, 2019 kernsaniert * Wunderschöne sonnige Lage * Dachgeschoß ausbaufähig

#Einfamilienhaus #Altbau #Balkon #Garten #renovierungsbedürftig #ruhig

Diese charmante Immobilie mit einem Altbau wurde durch einen Zubau sowie eine Aufstockung in den späten 80er Jahren ergänzt und bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre handwerklichen Fähigkeiten und kreativen Ideen voll auszuleben. Nutzen Sie die Chance, ein Stück Geschichte zu bewahren und gleichzeitig einen modernen Lebensraum zu schaffen. Erdgeschoss – ca. 103,8 m²: Vorraum2 Zimmer Küche Wohnraum Abstellraum Bad WCDer Altbau des Erdgeschosses (bestehend aus einem Zimmer, Küche und Wohnraum) könnte komplett entkernt und nach Ihren Vorstellungen saniert werden. Der Zubau ist bereits vorhanden und müsste noch fertiggestellt werden. Obergeschoss – ca. 87,72 m²: Vorraum Bad2 Zimmer Küche Das Obergeschoss müsste ebenso noch fertiggestellt werden. Der direkt angrenzende weitläufige Garten ist ebenso vielversprechend und bietet Ihnen unzählige Möglichkeiten zur Gestaltung. Hier können Sie Ihrer Fantasie freien Lauf lassen und mit handwerklichen Arbeiten können Sie hier einen Ort des Entspannens und der Ruhe schaffen. Mit dem Kauf dieser Liegenschaft gibt es auch die Möglichkeit nicht nur ein verstecktes Schmuckjuwel, sondern auch eine beeindruckende Grundfläche von nochmals ca. 12.490 m² bestehend aus: ca. 3.768m² forstwirtschaftlicher Fläche (Wälder) gegenüber vom Haus und ca. 8.722m² landwirtschaftlicher Grundfläche ca. 500m entfernt vom Haus ganz oder teilweise dazu zu erwerben. Diese Grundfläche steht Ihnen direkt vor der Haustür sowie unmittelbar ca. 500m von dem Haus entfernt zur Verfügung. Hiermit haben Sie nicht nur genügend Platz zum Wohnen, sondern auch Raum für Ihre Träume – sei es ein großer Garten, Obstgarten, Gemüsegarten oder sogar vielleicht Raum für tierische Mitbewohner. Zögern Sie nicht und lassen Sie sich von dieser Liegenschaft inspirieren! Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und entdecken Sie das umfangreiche Potenzial dieser außergewöhnlichen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <10.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ferienhaus #Altbau #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #renovierungsbedürftig #ruhig

TRAUMHAFTES ANWESEN MIT ZWEI HÄUSERN UND NEBENGEBÄUDE Lage Eingebettet in die idyllische Natur, bietet dieses großzügige Anwesen Ruhe und Sonnenschein. Mit einer Grundstücksfläche von über 7.000 m² und einem großen Teich lädt es zu vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten ein, sei es für Kleintierhaltung, handwerkliche Tätigkeiten oder als Selbstversorger. Dieses Paradies ermöglicht es, Wohnträume zu verwirklichen und ländliche Lebensfreude in vollen Zügen zu genießen. Grundstück Fläche: über 7.000 m² Lage: ruhig und sonnig Besonderheiten: großer Teich, Hausgarten, Obstbäume, Kleintierhaltung möglich, vielfältige Nutzungsmöglichkeiten Das Anwesen umfasst zwei Wohnhäuser, einen charmanten Altbau und einen bezugsfertigen Neubau, die durch das dazwischenliegende Wirtschaftsgebäude einen U-förmigen Innenhof bilden. Ideal für eine Zwei-Generationen-Nutzung, Ferienhausvermietung oder WG. Haus 1 -bezugsfertig (erbaut 1977) Heizung: Zentrale Ölheizung, Solarheizung, Schwedenofen Zimmer: 2 Schlafzimmer, Wohnzimmer mit überdachter Terrasse Ausstattung: Türen und Kästen in Tischlerqualität, Holzboden, Holzfenster mit Außenjalousien Räume: Speis, Abstellraum, Badezimmer mit Dusche und Toilette Haus 2 -altersbedingter Sanierungsbedarf (erbaut ca. 1835) Kamin erneuert (2021), Fassade und Innenausmalung (2022) Heizung: Zentrale Ölheizung, Allesbrenner, Brotbackofen mit Selch Zimmer: 2 Schlafzimmer, große Wohnküche Räume: Badezimmer mit Wanne und Waschmaschine, extra Toilette, große Speis Keller: Erdkeller Wirtschaftsgebäude -altersbedingter Sanierungsbedarf Frühere Nutzung: ehemaliger Kuh- und Schweinestall Räume: 4 Räume und eine Scheune Möbliert: Ja Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: handwerklich, Tierhaltung, Selbstversorgung Ideal für: zwei Generationen, Naturliebhaber, Handwerker, Selbstversorger Fazit Dieses paradiesische Anwesen bietet nicht nur Ruhe und Naturnähe, sondern auch eine Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten. Ob für handwerkliche Tätigkeiten, Tierhaltung oder als großzügiges Heim für zwei Generationen – hier lassen sich Ihre Wohnträume verwirklichen. In einer Autominuten erreichen Sie Mogersdorf, wo Sie Kindergarten, Schule, Gesundheitszentrum, Bankomat und regionale Einkaufsmöglichkeiten vorfinden. Auch Jennersdorf mit sehr guter Infrastruktur, Bahnverbindung nach Graz, Einkaufszentrum, Ärzte, Apotheke, Schulzentrum, Sport- und Kultureinrichtungen ist in wenigen Autominuten erreichbar. Hat dieses Objekt Ihr Interesse geweckt? Dann machen Sie sich selbst ein Bild von diesem sehr schönen Anwesen und vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin! Ich freue mich, Ihnen die Liegenschaft bei einem kostenlosen und unverbindlichen Besichtigungstermin zeigen zu dürfen! T: [Telefonnummer entfernt] | Email: [E-Mail-Adresse entfernt] Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung, auch nicht für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes. Alle Informationen beruhen auf Unterlagen, die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Die hier veröffentlichten Daten gelten als Richtlinie, um die Entscheidungsfindung der Interessenten zu unterstützen. Detailinformationen werden bei der Besichtigung besprochen, geklärt oder nachgereicht. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können die Ihren Namen, die vollständige Anschrift und eine Telefonnummer enthalten. Alle unsere Objekte finden Sie auf www.remax.at Sie überlegen Ihre Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten? Sie fragen sich, ob ein Makler Sinn macht? Am Besten gleich zur NR. 1 ! Jetzt kostenlos Beratungstermin vereinbaren unter [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]

#Rohbau #Altbau #Garten #ruhig

Vielseitig nutzbare Liegenschaft! Einzigartiges Anwesen für kreative Köpfe! Willkommen in diesem inspirierenden Anwesen, das Ruhe und Kreativität vereint. Durch das Gartentor betreten Sie einen parkähnlichen Innenhof mit alten Bäumen. Der schön sanierte Altbau, modernisiert zwischen 2019 und 2022, bewahrt den Charme der 1920er Jahre und bietet moderne Annehmlichkeiten wie eine neue Küche und Zentralheizung. Der ausbaufähige Stall und der genehmigte Rohbau eröffnen zahlreiche Möglichkeiten für Ateliers, Home-Offices oder individuelle Wohnkonzepte. Der ca. 6.200 m² große Obstgarten mit verschiedenen Obstbäumen ist ein Paradies für Naturliebhaber. Der naturnah gestaltete Garten bietet Rückzugsorte für Vögel und Platz für inspirierende Freiluft-Arbeitsumgebungen. Der Arkadengang des Altbaus lädt zu kreativen Stunden ein, während der angrenzende Stadl tierfreundliche Nutzungsmöglichkeiten bietet. Entdecken Sie die Vielseitigkeit dieses einzigartigen Anwesens! Nähere Informationen und eine Besichtigung erhalten Sie gerne bei Herrn Gerhard Heger unter [Telefonnummer entfernt]. Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Altbau #Hanglage #Terrasse #hell #möbliert #ruhig

Neubau mit modernisierten Altbestand umgeben von Wald und Wiese in absoluter Ruhelage Kleine Wirtschaft mit einer Gesamtgrundfläche von 5.384m² mit Einfamilienhaus, Nutzfläche, Grünland, Weinreben,... Einfamilienhaus mit 130m² Nutzfläche auf 3.879m² Grundstück in Hanglage unterteilt in die Widmung in ca. 450m² "Bauland - Wohngebiet" und der restlichen Fläche von 3.429 m² in "Grünland". Zusätzlich gibt es in einem Nachbarort ein landwirtschaftliches Grundstück mit 1.505m² Grundfläche auf welchem sich ein kleiner Weingarten mit 4 Reihen Rebstöcken und ein Unterstellplatz für Tiere befindet. Bei dieser Immobilie handelt es sich um einen Neubau, welcher 2019 an einen Altbestand angebaut wurde. Im Neu- und Umbauprozess wurde der Altbestand, welcher auf das Baujahr 1920 geschätzt wird (genaues Baujahr ist nicht bekannt), rundum modernisiert. Der Dachstuhl sowie Dachdeckung wurde vollkommen erneuert. Die Mauer zwischen Neu- und Altbau wurden horizontal isoliert und die Fassade neu gemacht. Die Anschlüsse für Wasser, Elektronik und Heizung wurde vorbereitet. Beim Bau des Hauses wurde viel Wert darauf gelegt, hochwertige Baustoffe und Naturmaterialien zu verwenden. Das Mauerwerk wurde mit 50cm Ziegel und Thermoputz errichtet. Die 3 fach verglasten Lärchenholz- Fenster, die Innentüren aus Holz mit den modernen schwarzen Türgriffen sowie die vielen weiteren Details aus Steinoptik und Holz im - und auch außen am Haus vermitteln eine gemütliche, wohnliche Atmosphäre. Das gesamte Wohnhaus (Neubau) wird mit einer Fußbodenheizung beheizt welche durch eine Luftwärmepumpe betrieben wird. Weiteres sorgt zusätzlich ein Kamin im Wohnzimmer für angenehm knisternde Wärme an kalten Tagen. Mithilfe der Photovoltaikanlage mit einer Leistung von 8 k Wp kann aus Sonnenenergie Strom gewonnen werden, welcher in erster Linie dafür genutzt wird, elektrische Geräte im Haushalt mit Strom zu versorgen. Neubau - zweigeschossiges Wohnhaus: Die 96m² große Wohnfläche des Einfamilienhauses verteilt sich in Erdgeschoss und Obergeschoss. Das Erdgeschoss verfügt über einen kleinen Eingangsbereich, welcher direkt in den offenen Wohnraum übergeht in dem sich die Küche, das Esszimmer sowie das Wohnzimmer befinden. Außerdem befindet sich auf dieser Etage ein Technikraum mit Waschküche sowie ein Gäste WC unter den Stufen. Im Obergeschoss gelangt man vom hellen, offenen Treppenhaus und Vorraum aus ins Tageslicht Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und WC sowie in zwei Schlafzimmer. Außerdem befindet sich auf der oberen Etage eine 12m² große Terrasse von der man einen wunderbaren Blick auf die umliegende Natur hat. Altbestand - 34m² Nutzfläche: Der Altbestand ist momentan nur von außen zu betreten und ist auf 3 Räume aufgeteilt welche als Lagerfläche verwendet werden. Dieser kann aber auch zu zusätzlichen Wohnräumen umgebaut werden, da alle Leitungen und Anschlüsse im Zuge des Umbaus vorbereitet wurden. Das Einfamilienhaus kann voll möbliert übergeben werden! das Grundstück: Neben dem Anwesen befinden sich keine direkt angrenzenden Nachbarn- nur ein Radweg sowie ein kleiner Bach zwischen Wald und Wiese. Hier hat man seine völlige Ruhe! Da der Außenbereich noch nicht angelegt wurde, können Sie alles nach Ihren Vorstellungen und Wünschen gestalten. Auf dem Grundstück ist außerdem Tierhaltung erlaubt - Sie können einem Traum nachgehen und Schafe, Ziegen oder Hühner halten! Falls Sie Interesse an diesem hochwertigen, modernen Einfamilienhaus im Grünen haben kontaktieren Sie mich gerne unter [Telefonnummer entfernt] und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Büro #Altbau #Garten #Kellerabteil #hell

Kaufpreis: 149.000 Maklerprovision: frei von Provision – Privatverkauf Bezugsfertig: ab sofort Zustand: sehr gut OBJEKTINFORMATION: Objekttyp: Haus mit kleinem Garten HEIZUNG: Elektroöfen, Einzelöfen ENGERGIE: Energieausweis in Arbeit KURZBESCHREIBUNG: Ein "Einzelstück" mit sehr viel bedeutsamer Geschichte im Zentrum der Marktgemeinde Rechnitz. Das Haus zeigt wirklich sehr gute, sanierte Bausubstanz und hohe Räume. 70m2 derzeitige Geschäftsräume, ca. 70m2 Wohnraum im ersten Stock mit Parkettboden und einem ca. 70m2 Dachboden der zum Ausbau geeignet ist. Ein ca. 70m2 Kellergewölbe, als auch ein angebauter ca. 25m2 Schuppen komplettieren das Anwesen. Die Geschäftsräume können privat genutzt werden! Sollte ein Geschäft eröffnet werden, es wäre sozusagen ein kleiner Gastgarten vorhanden! DETAILLIETES EXPOSÉ: Das Anwesen ist mit ca. 70 m2 über 4 Ebenen verbunden. Dazu kommt noch ein gemauerter Schuppen mit ca. 25 m2. Der Geschäftsbereich und der Privatbereich sind saniert. Die Elektrik wurde neu gemacht, Wasserverrohrungen sind aus Kupfer. Die Mauerwerke sind gute 50 cm dick und die Fenster zweifach verglast. Das Haus ist trocken! Beheizt wird derzeit mit Elektroheizungen und einem Schwedenofen. Das Warmwasser kommt aus Boilern. Straßenseitig führt die Fernwärme vorbei! Es gibt daher die durchaus kostengünstige und praktische Möglichkeit sich an die Fernwärme Rechnitz/Biomasse anzuschließen! Die Gesamtfläche des Grundstücks beträgt 344 m2. Der private Garten ist klein, es wachsen einige Rosen, Beete warten auf einen neuen grünen Daumen - eine alte hohe Steinmauer grenzt an. Durch den Hof gibt es neben dem Garten eine gemeinsame Einfahrt, auch zum hinteren Haus. Derzeit wird der private Gartenbereich mit einem Zaun neu definiert. Eine grüne Bepflanzung obliegt dem neuen Besitzer. Der Geschäftsbereich mit ca. 70 m2 wurde zuletzt als Fotostudio – Juweliergeschäft geführt, die Wände sind farblich in hellem Grau darauf abgestimmt. Es gibt im Erdgeschoß einen weiteren hinteren Raum „Küchenraum“ mit Waschbecken, ein WC und einen separaten hinteren Eingang, der in den Garten führt. Durch eine zweite Eingangstüre im Hof gelangt man in den Privatbereich im ersten Stock. Der Wohnbereich mit weiteren ca. 70 m2 ist mit Fliesen, einem Holzboden und einem traumhaften Parkettboden ausgelegt. Die Einbauküche ist praktisch mit einer kleinen Speis ergänzt, das Badezimmer und das WC getrennt. Die Altbauräume wirken nobel, sind frisch gemalt, luftig hoch und hell. Alle Zimmer haben Außenrollos. Der Dachboden ist über eine Holztreppe zu erreichen und ist derzeit mit einer großen Dachbodenklappe abgetrennt. Am Dachboden ist Strom vorhanden. Das Dach ist dicht, die Holzbalken in Ordnung. Der Kellerbereich ist als Erdkeller entworfen, eine traumhafte Gewölbedecke inspiriert neue Ideen. Im Keller ist ebenfalls Strom vorhanden und auch bereits in alle Bereiche ordentlich verlegt. Der angebaute Schuppen war von Leo Blau damals als erweitere Küche in Planung, die Fertigstellung konnte er jedoch nicht vollziehen. Die Pläne gelten heute noch. Derzeit wird der Schuppen als Antiquitäten Lager genutzt, das bei Verkauf natürlich geräumt ist. Wer sich für die Geschichte des Hauses interessiert, der möge sich für mehr Informationen melden. Es war das „Blau Haus“! Ein Anwesen mit langer jüdischer Geschichte, welches nach dem Krieg der Familie Blau von Seiten der Gemeinde Rechnitz zurückgegeben wurde – von jener es die heutigen Besitzer erworben und grundlegend saniert haben.... [Mehr]

#Altbau #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Zum Verkauf gelangt diese 1 Zimmer-Altbauwohnung im Herzen von Eisenstadt! Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoß einer gepflegten Wohnhausanlage und man erreicht die Wohnung entweder Eingang Bergstraße oder Eingang Josef Hyrtl-Platz. Die Wohnung könnte eventuell auch als psychologische und psychotherapeutische Praxis genutzt werden. Ein Parkplatz im Freien der Wohnhausanlage kann zusätzlich zum Kaufpreis um € 5.000,00 erworben werden. Einkaufsmöglichkeiten sowie die öffentliche Verkehrsanbindung sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Einen gemütlichen Spaziergang kann man in dem nahen Schlosspark genießen. Dieses Angebot bietet Ihnen: gemütliches Wohn/Schlafzimmer Eingangsküchenbereich Duscheseparates WCKellerabteil Für Fragen sowie für einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung und freue mich auf Ihre Anfrage. Evelyne Eisele-Bruckböck Mobil: [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt] www.eiselereal.at Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://eisele-real.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <7.500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]