Altbauwohnungen kaufen im Burgenland

#Villa #Altbau #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

GRUNDSTÜCKSGRÖSSE: 707 m² WOHNFLÄCHE: ca. 197 m² BAUJAHR: ca. 1926 ERDGESCHOSS: Windfang, großer Vorraum, Küche, großzügiges Wohnzimmer mit Erker, Esszimmer, Dusche mit WC; Abstellraum, schöner Wintergarten OBERGESCHOSS: Vorraum, Schlafzimmer, Gästezimmer mit Duschbad, Bibliothek bzw. Arbeitszimmer mit Ausgang auf die Dachterrasse, Bad mit WC; DACHGESCHOSS: Vorraum, 2 große Kinderzimmer, Bad und WC; KELLER: Teilkeller HEIZUNG: Gaszentralheizung und Schwedenofen HWB: 136,7 kwh/m²a fGEE: 2,48 NEBENGEBÄUDE: Garage, Geräteschuppen Diese im Jahre 1926 errichtete Villa wurde in den letzten Jahren aufwendig renoviert. Die Kombination als stilvollen Altbau und der besonderen Lage direkt im Kurpark von Bad Sauerbrunn sind einzigartig. Die Liegenschaft erstreckt sich über 3 Wohnebenen und ermöglicht so unterschiedlichste Nutzungsmöglichkeiten. Im Erdgeschoss ist der gediegene Wohnbereich situiert, zusätzlich wurde ein wunderschöner Wintergarten errichtet. Im Obergeschoss befindet sich ein Gästezimmer mit angeschlossenem Duschbad, das Schlafzimmer, ein Badezimmer, sowie die Bibliothek mit Ausgang auf die Dachterrasse und Blick in den Kurpark. Das Dachgeschoss verfügt über ein Badezimmer und 2 weitere große Zimmer, welche als Kinderzimmer oder auch als Fitnessraum, Hobbyraum, etc. genutzt werden können. Die Zufahrt ist über eine Schrankenanlage geregelt und nur für Anrainer gestattet, selbstverständlich verfügt diese wunderschöne Villa über eine eigene Garage. KAUFPREIS: ? 549.000, Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <500m Krankenhaus <7.500m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universit... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Altbau #Balkon #Terrasse #Versteigerung

Wohnhaus Altbau mit Wohnhaus Neubau und Nebengebäude mit 825 qm WNFl. und 2.712 qm Grund am Stadtrand von Güssing - der Altbau wurde im Jahre 1970 umgebaut und restauriert - Wohnhaus Neubau mit vorgelagerter Terrasse und Balkon - Nebengebäude für Lagerzwecke genutzt Schätzwert: EUR 317550,- geringstes Gebot: EUR 158775,- Die Immobilie wird versteigert und kann ggf. weit unter Schätzwert ersteigert werden. Bei einer Zwangsversteigerung ersteigern Sie provisionsfrei und es fallen keine Notarkosten an! Hinweis: Die Daten wurden uns von Dritten übermittelt bzw. dem Gerichtsgutachten entnommen und konnten nicht geprüft werden. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten. Weitere Informationen finden Sie unter www.asyndrom.com In unserem Versteigerungskalender finden Sie zahlreiche weitere Immobilien aus Ihrem Wunschgebiet - monatlich NEU: mit bis zu 500 österr. Immobilienversteigerungen! Weitere Informationen erteilen wir Montag - Sonntag telefonisch unter der Tel. Nr. [Tel] Ihr Ansprechpartner: Tel. Nr. [Tel] (täglich bis 22 Uhr)... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Altbau #Garten #hell

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der Bezirkshauptstadt Oberwart im Südburgenland! Dieses teilsanierte Einfamilienhaus bietet Ihnen nicht nur einen Ort zum Wohnen, sondern einen Lebensraum, der jede Menge Möglichkeiten bietet. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 155 m² und einem schönen Garten ist dieses modernisierte Haus der ideale Ort für Familien, Paare oder alle, die Wert auf Raum und guter Infrastruktur legen. Betreten Sie Ihr neues Zuhause und lassen Sie sich von der Atmosphäre und dem Charme dieses Altbau-Stadthauses begeistern. Mit einer großen Wohn-/Essküche und insgesamt vier lichtdurchfluteten Zimmern bietet diese Immobilie ausreichend Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse. Ob als gemütliches Wohnzimmer, entspannendes Schlafzimmer oder kreatives Arbeitszimmer – hier finden Sie die perfekte Umgebung, um Ihre persönliche Gestaltungsideen zu verwirklichen. Sowohl im Erd- als auch im Obergeschoß stehen jeweils ein Bad und eine Toilette zur Verfügung, die Ihnen die morgendliche Routine erleichtern und gleichzeitig für Privatsphäre sorgen. Die ansprechende Innengestaltung umfasst eine Kombination aus Kunststoffböden sowie Holz und Fliesenbelägen, die nicht nur stilvoll aussehen, sondern auch pflegeleicht sind. Die zentrale Heizungsanlage sorgt dafür, dass Sie auch in den kälteren Monaten stets ein angenehmes Raumklima genießen können. Für gemütliche Abende steht Ihnen im Wohnzimmer zudem ein Kachelofen mit Sichtfenster zur Verfügung, der für eine behagliche und wohlige Atmosphäre sorgt. Die Einbauküche samt Kücheninsel ist ein weiteres Highlight dieser Immobilie. Sie ist nicht nur funktional, sondern auch einladend gestaltet und bietet Ihnen genügend Platz, um kulinarische Köstlichkeiten zu zaubern. Die Lage des Hauses in der Stadt, eingebettet in einer Umgebung von Einfamilienhäusern mit Grünräumen, bietet eine hervorragende Verkehrsanbindung durch den Bus, sodass Sie unkompliziert an Ihr Ziel gelangen. In unmittelbarer Nähe finden Sie weiters alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Eine Apotheke, eine Schule, ein Kindergarten und vieles mehr, sind nur wenige Minuten entfernt. Zudem haben Sie die Möglichkeit in einem nahegelegenen Supermarkt oder Einkaufszentrum Ihren Einkauf zu erledigen - ideal für jung und alt, der kleinen und der großen Familie. Dieses Stadthaus vereint moderne Annehmlichkeiten mit einer zentralen Lage und einem angenehmen Wohnumfeld. Es bietet Ihnen die Möglichkeit das Leben in der Stadt in einem eigenen Haus samt Garten zu verbringen. Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://radakovits-immobilienmanagement.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <5.500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <7.500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Rohbau #Altbau #Garten #ruhig

Vielseitig nutzbare Liegenschaft! Einzigartiges Anwesen für kreative Köpfe! Willkommen in diesem inspirierenden Anwesen, das Ruhe und Kreativität vereint. Durch das Gartentor betreten Sie einen parkähnlichen Innenhof mit alten Bäumen. Der schön sanierte Altbau, modernisiert zwischen 2019 und 2022, bewahrt den Charme der 1920er Jahre und bietet moderne Annehmlichkeiten wie eine neue Küche und Zentralheizung. Der ausbaufähige Stall und der genehmigte Rohbau eröffnen zahlreiche Möglichkeiten für Ateliers, Home-Offices oder individuelle Wohnkonzepte. Der ca. 6.200 m² große Obstgarten mit verschiedenen Obstbäumen ist ein Paradies für Naturliebhaber. Der naturnah gestaltete Garten bietet Rückzugsorte für Vögel und Platz für inspirierende Freiluft-Arbeitsumgebungen. Der Arkadengang des Altbaus lädt zu kreativen Stunden ein, während der angrenzende Stadl tierfreundliche Nutzungsmöglichkeiten bietet. Entdecken Sie die Vielseitigkeit dieses einzigartigen Anwesens! Nähere Informationen und eine Besichtigung erhalten Sie gerne bei Herrn Gerhard Heger unter [Telefonnummer entfernt]. Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Altbau #Hanglage #Terrasse #hell #möbliert #ruhig

Neubau mit modernisierten Altbestand umgeben von Wald und Wiese in absoluter Ruhelage Kleine Wirtschaft mit einer Gesamtgrundfläche von 5.384m² mit Einfamilienhaus, Nutzfläche, Grünland, Weinreben,... Einfamilienhaus mit 130m² Nutzfläche auf 3.879m² Grundstück in Hanglage unterteilt in die Widmung in ca. 450m² "Bauland - Wohngebiet" und der restlichen Fläche von 3.429 m² in "Grünland". Zusätzlich gibt es in einem Nachbarort ein landwirtschaftliches Grundstück mit 1.505m² Grundfläche auf welchem sich ein kleiner Weingarten mit 4 Reihen Rebstöcken und ein Unterstellplatz für Tiere befindet. Bei dieser Immobilie handelt es sich um einen Neubau, welcher 2019 an einen Altbestand angebaut wurde. Im Neu- und Umbauprozess wurde der Altbestand, welcher auf das Baujahr 1920 geschätzt wird (genaues Baujahr ist nicht bekannt), rundum modernisiert. Der Dachstuhl sowie Dachdeckung wurde vollkommen erneuert. Die Mauer zwischen Neu- und Altbau wurden horizontal isoliert und die Fassade neu gemacht. Die Anschlüsse für Wasser, Elektronik und Heizung wurde vorbereitet. Beim Bau des Hauses wurde viel Wert darauf gelegt, hochwertige Baustoffe und Naturmaterialien zu verwenden. Das Mauerwerk wurde mit 50cm Ziegel und Thermoputz errichtet. Die 3 fach verglasten Lärchenholz- Fenster, die Innentüren aus Holz mit den modernen schwarzen Türgriffen sowie die vielen weiteren Details aus Steinoptik und Holz im - und auch außen am Haus vermitteln eine gemütliche, wohnliche Atmosphäre. Das gesamte Wohnhaus (Neubau) wird mit einer Fußbodenheizung beheizt welche durch eine Luftwärmepumpe betrieben wird. Weiteres sorgt zusätzlich ein Kamin im Wohnzimmer für angenehm knisternde Wärme an kalten Tagen. Mithilfe der Photovoltaikanlage mit einer Leistung von 8 k Wp kann aus Sonnenenergie Strom gewonnen werden, welcher in erster Linie dafür genutzt wird, elektrische Geräte im Haushalt mit Strom zu versorgen. Neubau - zweigeschossiges Wohnhaus: Die 96m² große Wohnfläche des Einfamilienhauses verteilt sich in Erdgeschoss und Obergeschoss. Das Erdgeschoss verfügt über einen kleinen Eingangsbereich, welcher direkt in den offenen Wohnraum übergeht in dem sich die Küche, das Esszimmer sowie das Wohnzimmer befinden. Außerdem befindet sich auf dieser Etage ein Technikraum mit Waschküche sowie ein Gäste WC unter den Stufen. Im Obergeschoss gelangt man vom hellen, offenen Treppenhaus und Vorraum aus ins Tageslicht Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und WC sowie in zwei Schlafzimmer. Außerdem befindet sich auf der oberen Etage eine 12m² große Terrasse von der man einen wunderbaren Blick auf die umliegende Natur hat. Altbestand - 34m² Nutzfläche: Der Altbestand ist momentan nur von außen zu betreten und ist auf 3 Räume aufgeteilt welche als Lagerfläche verwendet werden. Dieser kann aber auch zu zusätzlichen Wohnräumen umgebaut werden, da alle Leitungen und Anschlüsse im Zuge des Umbaus vorbereitet wurden. Das Einfamilienhaus kann voll möbliert übergeben werden! das Grundstück: Neben dem Anwesen befinden sich keine direkt angrenzenden Nachbarn- nur ein Radweg sowie ein kleiner Bach zwischen Wald und Wiese. Hier hat man seine völlige Ruhe! Da der Außenbereich noch nicht angelegt wurde, können Sie alles nach Ihren Vorstellungen und Wünschen gestalten. Auf dem Grundstück ist außerdem Tierhaltung erlaubt - Sie können einem Traum nachgehen und Schafe, Ziegen oder Hühner halten! Falls Sie Interesse an diesem hochwertigen, modernen Einfamilienhaus im Grünen haben kontaktieren Sie mich gerne unter [Telefonnummer entfernt] und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Büro #Altbau #Garten #Kellerabteil #hell

Kaufpreis: 149.000 Maklerprovision: frei von Provision – Privatverkauf Bezugsfertig: ab sofort Zustand: sehr gut OBJEKTINFORMATION: Objekttyp: Haus mit kleinem Garten HEIZUNG: Elektroöfen, Einzelöfen ENGERGIE: Energieausweis in Arbeit KURZBESCHREIBUNG: Ein "Einzelstück" mit sehr viel bedeutsamer Geschichte im Zentrum der Marktgemeinde Rechnitz. Das Haus zeigt wirklich sehr gute, sanierte Bausubstanz und hohe Räume. 70m2 derzeitige Geschäftsräume, ca. 70m2 Wohnraum im ersten Stock mit Parkettboden und einem ca. 70m2 Dachboden der zum Ausbau geeignet ist. Ein ca. 70m2 Kellergewölbe, als auch ein angebauter ca. 25m2 Schuppen komplettieren das Anwesen. Die Geschäftsräume können privat genutzt werden! Sollte ein Geschäft eröffnet werden, es wäre sozusagen ein kleiner Gastgarten vorhanden! DETAILLIETES EXPOSÉ: Das Anwesen ist mit ca. 70 m2 über 4 Ebenen verbunden. Dazu kommt noch ein gemauerter Schuppen mit ca. 25 m2. Der Geschäftsbereich und der Privatbereich sind saniert. Die Elektrik wurde neu gemacht, Wasserverrohrungen sind aus Kupfer. Die Mauerwerke sind gute 50 cm dick und die Fenster zweifach verglast. Das Haus ist trocken! Beheizt wird derzeit mit Elektroheizungen und einem Schwedenofen. Das Warmwasser kommt aus Boilern. Straßenseitig führt die Fernwärme vorbei! Es gibt daher die durchaus kostengünstige und praktische Möglichkeit sich an die Fernwärme Rechnitz/Biomasse anzuschließen! Die Gesamtfläche des Grundstücks beträgt 344 m2. Der private Garten ist klein, es wachsen einige Rosen, Beete warten auf einen neuen grünen Daumen - eine alte hohe Steinmauer grenzt an. Durch den Hof gibt es neben dem Garten eine gemeinsame Einfahrt, auch zum hinteren Haus. Derzeit wird der private Gartenbereich mit einem Zaun neu definiert. Eine grüne Bepflanzung obliegt dem neuen Besitzer. Der Geschäftsbereich mit ca. 70 m2 wurde zuletzt als Fotostudio – Juweliergeschäft geführt, die Wände sind farblich in hellem Grau darauf abgestimmt. Es gibt im Erdgeschoß einen weiteren hinteren Raum „Küchenraum“ mit Waschbecken, ein WC und einen separaten hinteren Eingang, der in den Garten führt. Durch eine zweite Eingangstüre im Hof gelangt man in den Privatbereich im ersten Stock. Der Wohnbereich mit weiteren ca. 70 m2 ist mit Fliesen, einem Holzboden und einem traumhaften Parkettboden ausgelegt. Die Einbauküche ist praktisch mit einer kleinen Speis ergänzt, das Badezimmer und das WC getrennt. Die Altbauräume wirken nobel, sind frisch gemalt, luftig hoch und hell. Alle Zimmer haben Außenrollos. Der Dachboden ist über eine Holztreppe zu erreichen und ist derzeit mit einer großen Dachbodenklappe abgetrennt. Am Dachboden ist Strom vorhanden. Das Dach ist dicht, die Holzbalken in Ordnung. Der Kellerbereich ist als Erdkeller entworfen, eine traumhafte Gewölbedecke inspiriert neue Ideen. Im Keller ist ebenfalls Strom vorhanden und auch bereits in alle Bereiche ordentlich verlegt. Der angebaute Schuppen war von Leo Blau damals als erweitere Küche in Planung, die Fertigstellung konnte er jedoch nicht vollziehen. Die Pläne gelten heute noch. Derzeit wird der Schuppen als Antiquitäten Lager genutzt, das bei Verkauf natürlich geräumt ist. Wer sich für die Geschichte des Hauses interessiert, der möge sich für mehr Informationen melden. Es war das „Blau Haus“! Ein Anwesen mit langer jüdischer Geschichte, welches nach dem Krieg der Familie Blau von Seiten der Gemeinde Rechnitz zurückgegeben wurde – von jener es die heutigen Besitzer erworben und grundlegend saniert haben.... [Mehr]

#Altbau #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Zum Verkauf gelangt diese 1 Zimmer-Altbauwohnung im Herzen von Eisenstadt! Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoß einer gepflegten Wohnhausanlage und man erreicht die Wohnung entweder Eingang Bergstraße oder Eingang Josef Hyrtl-Platz. Die Wohnung könnte eventuell auch als psychologische und psychotherapeutische Praxis genutzt werden. Ein Parkplatz im Freien der Wohnhausanlage kann zusätzlich zum Kaufpreis um € 5.000,00 erworben werden. Einkaufsmöglichkeiten sowie die öffentliche Verkehrsanbindung sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Einen gemütlichen Spaziergang kann man in dem nahen Schlosspark genießen. Dieses Angebot bietet Ihnen: gemütliches Wohn/Schlafzimmer Eingangsküchenbereich Duscheseparates WCKellerabteil Für Fragen sowie für einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung und freue mich auf Ihre Anfrage. Evelyne Eisele-Bruckböck Mobil: [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt] www.eiselereal.at Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://eisele-real.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <7.500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Altbau #Parkmöglichkeit #hell

Ökologisch, energieeffiziente Neubauwohnung in bester Lage Oberwart ist mit rund 8.000 Einwohnern die größte Stadt des Südburgenlandes und hat im Laufe der Jahrzehnte an wirtschaftlicher und gesellschaftlicher Bedeutung gewonnen. Die Bewohner der Stadtgemeinde und auch die zahlreichen Gäste genießen hier eine bunte Vielfalt. Und das in jeder Hinsicht, denn Oberwart hat sich als Wirtschaftsstandort, Messe- und Einkaufsstadt, aber auch als Schul- und Sportstadt einen Namen gemacht. Aufgrund der strategisch besten Lage der burgenländischen Stadt entsteht in der beliebten Wienerstraße, welche einerseits den Hauptplatz mit dem nördlichen Stadtteil, und andererseits eine große Vielzahl an Unternehmen und Geschäften, bietet, dieser hochwertige Neubau mit all seinen Raffinessen. Die modernen, hellen Wohnbereiche werden mit hochwertigen Eichenparkettbösen ausgelegt. Der Sanitär- und Eingangsbereich ist mit modernen qualitativ hochwertigen Fliesen ausgestattet. Über die einladenden Eingangsbereiche gelangen Sie in das Herzstück der Wohnungen - der offene, lichtdurchströmte Wohn- Essbereich. Ein geräumiges Bad mit Dusche, das separate WC und die zwei bis drei Schlafzimmer runden das Platzangebot ab. Beheizt wird der Komplex mittels einer neuen energieeffizienten Luftwärmepumpe. Aufgrund der niedrigen Heizkosten werden diese sehr geringen Betriebskosten inkludiert. Durch das moderne Heizsystem besteht die Möglichkeit die Wohnungen an heißen Sommertagen bis zu einem gewissen Maß zu kühlen. Für ausreichend Stauraum sorgen die vorhandenen Abstellräume welche sich im sanierten Altgebäude befinden. Der Neubau wird hochqualitativer, nachhaltiger Holzmassivbauweise errichtet, hier sind die Tops 1-10 untergebracht. Im neu zu sanierenden Altbau befinden sich die Tops 11 bis 17 sowie die Abstellräume für alle Wohneinheiten. Die Einheiten bieten eine Wohnnutzfläche von 49,76m² bis zu 113,78 m². Insgesamt 5 der neu zu errichtenden Wohnungen verfügen über Gärten im Ausmaß von ca. 150 m². Für das Bauvorhaben liegen bereits alle Bewilligungen vor; geplanter Baubeginn ist August 2023, Fertigstellung Herbst 2024.Der Preis des fertig projektierten Bauvorhaben beträgt EUR 1.100.000, inkl. Ust. Auch besteht die Möglichkeit das fertig errichtete Projekt zu erwerben, hier beträgt der Kaufpreis € 3.900.000, zzgl. 20% Ust. Gerne lade ich Sie zu einem gemeinsamen Termin ein um all Ihre Fragen zu beantworten. Ich freue mich auf Sie! Kerstin Freitag, akad. IMkonz. Immobilienmakler[Telefonnummer entfernt]Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <5.500m Apotheke <500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Universität <6.500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Altbau #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Zum Verkauf kommt diese exklusive, repräsentative Eigentumswohnung direkt in der Fußgängerzone! Dieses moderne zweigeschossige Domizil als "Haus im Haus" liegt im Innenhof eines denkmalgeschützten Hauses direkt in der Fußgängerzone von Eisenstadt ca. 100 Meter vom Schloss Esterhazy entfernt. Die Wohnung eignet sich optimal zum Wohnen und Arbeiten. A Das Erdgeschoss besticht mit seinem imposanten Foyer, einem großen Büroraum, WC, Lagerraum mit mit Kellergewölbe. Über den modern gestalteten Treppenaufgang gelangt man in den großen, offenen Wohnraum, der Küche und zur großen uneinsehbaren Terrasse. Getrennt vom Wohnbereich finden sich die modern ausgestatteten Nassräume und die vier Schlafräume. Alle Räume sind getrennt begehbar, aber auch als Durchgangszimmer nutzbar. Diese fantastische Wohnung im Herzen von Eisenstadt ist mit der Terrasse und dem Wohnraum nach Süden ausgerichtet, die Schlafräume nach Westen. Zusätzliches Highlight bei allen innenliegenden Räumen sind Lichtschächte, die für Tageslicht sorgen. Die Fußgängerzone ist vormittags für Ladevorgänge befahrbar. Parkmöglichkeiten können in der Tiefgarage des Schosses Esterhazy angemietet werden. Habe ich Ihr Interesse für diese exklusive Wohnung im Herzen von Eisenstadt geweckt, dann führe ich Sie gerne durch diese Immobilie. Melden Sie sich gleich für einen Besichtigungstermin. AUSSTATTUNG: + Fußbodenheizung + Echtholzböden in den Wohn und Schlafräumen + Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Dusche, Badewanne und Handtuchtrockner + WC mit Handwaschbecken + Moderne Küche mit Kochinsel und Essecke + Spülmasche, Dampfgarer, Backofen, Dunstabzug, großes Induktions-Kochfeld + Kühlschrank und Tiefkühler + Terrasse uneinsehbar mit elektrischem Sonnenschutz RAUMAUFTEILUNG: Erdgeschoss: + Foyer: ca. 22,8 m² + Büro oder Hobbyraum: ca. 30,5 m² + Abstellraum: ca. 4,1 m² + Hauswirtschaftsraum: ca. 22,2 m² + Vorraum: ca. 7,6 m² + WV: ca. 1,9 m² + Heizraum: ca. 5,6 m² Obergeschoss: + Wohnzimmer: ca. 44,3 m² + Küche: ca. 16,4 m² + Bad: ca. 7,9 m² + WC: ca. 1,8 m² + Arbeitszimmer: ca. 10,8 m² + Schrankraum: ca. 8,2 m² + Zimmer 1: ca. 12,7 m² + Zimmer 2: ca. 13,6 m² + Zimmer 3: ca. 14,9 m² + Gang: ca. 23,3 m² + Terrasse: ca. 20,8 m² LAGE: Die Landeshauptstadt Eisenstadt bietet alle infrastrukturellen Vorteile und hat ein breites Angebot an Schulen bzw. weiterführenden Schulen (Gymnasien, HTL, HAK, Haydn Konservatorium uvm.) Eine Volksschule, die Musikschule und das WIFI liegen in unmittelbarer Umgebung der Immobilie. Die Fußgängerzone und somit das Stadtzentrum liegen vor der Türe. Die Anschlussstelle zur Autobahn, sowie der Bahnhof sind ebenfalls nicht weit entfernt und sehr gut erreichbar. ENTFERNUNGEN VON DER IMMOBILIE: Krankenhaus: ca. 970 m Apotheke: ca. 50 m Supermarkt: ca. 10 m Bus-Bahnhof: ca. 70 m Autobahn: ca. 2.500 m Bahnhof: ca. 1.000 m SONSTIGES: Die Angaben zum Objekt basieren auf uns zur Verfügung gestellten Informationen. Eine Haftung unsererseits ist hierfür ausgeschlossen. Detailfragen werden im Zuge von Besichtigungen besprochen, geklärt oder nachgereicht. Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen. Um Ihre Rechte zu wahren, können nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefon, E-Mail) beantwortet werden. Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben. (§ 5 Abs. 3 Makler G) Sie haben noch keine Finanzierung oder interessieren sich für ein Vergleichsangebot? Sprechen Sie uns an - wir arbeiten mit langjährigen Finanzierungspartnern zusammen und vermitteln Ihnen gerne einen kompetenten Finanzierungsberater, der Ihnen unverbindlich ein individuelles Angebot erstellt. Dieses Angebot ist unverbindlich und einer Zwischenverwertung vorbehalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 68.87 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Nur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig, und mit der RE/MAX App sofort am Handy!... [Mehr]

#Bauernhaus #Werkstatt #Altbau #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Historischer Gutshof trifft auf modernen Luxus - Ihre private Oase an der Leitha! Tauchen Sie ein in die einzigartige Atmosphäre dieses prachtvollen Gutshofs aus dem Jahr 1725, der 2015 mit höchstem Anspruch kernsaniert wurde. Mit viel Liebe zum Detail verbindet diese außergewöhnliche Immobilie historischen Charme mit modernstem Wohnkomfort - eine wahre Perle für Liebhaber exklusiver Lebensstile. Ein Anwesen mit Charakter und Stil Der mediterran gestaltete Gutshof umfasst ein großzügiges Wohnhaus sowie ein separates Gästehaus auf einer beeindruckenden Wohnfläche von insgesamt 330 m². Die 9 hellen Zimmer, darunter 6 Schlafzimmer und 3 elegante Bäder, bieten Platz für die ganze Familie und Gäste. Besondere Highlights wie die freigelegten historischen Stuckdecken, ein sanierter Gewölbekeller - ein Paradies für Weinliebhaber - und die beeindruckende Raumhöhe verleihen dem Anwesen eine unvergleichliche Eleganz. Den kompletten Raumplan entnehmen Sie den beiliegenden Plänen. Luxuriöse Ausstattung und modernste Technik Das Gästehaus beherbergt einen spektakulären Indoorpool mit den Maßen 10 x 2,6 x 1,5 m - Ihr privater Rückzugsort für Wellness und Entspannung. Modernste Haustechnik sorgt dafür, dass keine Wünsche offenbleiben und Sie höchsten Wohnkomfort genießen können. Für detaillierte Ausstattungsdetails fordern Sie gleich das ausführliche Immobilien-Exposé an! Idyllische Grünlage mit exklusivem Garten Das weitläufige Grundstück von 3.700 m² liegt in unverbaubarer Grünlage direkt an der malerischen Leitha. Der prachtvolle Garten ist ein echtes Meisterwerk: Mit einem modernen Lichtkonzept, automatisierter Bewässerung und 33 verschiedenen Obstbäumen bietet er eine perfekte Kombination aus Nutz- und Ziergarten. Praktische Nebengebäude und großzügige Einfahrt Ergänzt, wird das Ensemble durch ein Nebengebäude mit Doppelgarage, Werkstätten und Abstellräumen sowie eine großzügige Einfahrt, die ausreichend Platz für Fahrzeuge bietet und den repräsentativen Charakter des Anwesens unterstreicht. Ihr neues Zuhause erwartet Sie Dieser historische Gutshof ist mehr als nur eine Immobilie - er ist ein Ort zum Träumen, Entspannen und Genießen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und erleben Sie dieses Juwel aus nächster Nähe. LAGE: Wimpassing an der Leitha ist eine charmante Gemeinde im Burgenland, direkt an der Grenze zu Niederösterreich gelegen. Die idyllische Lage an der Leitha bietet eine beeindruckende Aulandschaft mit vielfältiger Flora und Fauna. Für Radfahrer ist Wimpassing ein idealer Ausgangspunkt. Der familienfreundliche Leitharadweg führt durch die Gemeinde und verbindet sie mit weiteren attraktiven Routen. Spaziergänger und Kulturinteressierte schätzen den 3,7 km langen Kulturweg, Ein Highlight ist der Hirschbühel, der höchste Punkt des Rundwegs, von dem aus man einen wunderbaren Ausblick auf das Wiener Becken genießt. Die Kombination aus naturnaher Lage, vielfältigen Freizeitmöglichkeiten, aktiver Gemeinschaft und guter Verkehrsanbindung macht Wimpassing an der Leitha zu einem attraktiven Wohnort für Menschen, die sowohl Ruhe als auch Aktivitäten in der Natur schätzen. ENTFERNUNGEN: Volksschule ca. 500 m Kindergarten: ca. 160 m Gemeindeamt: ca. 500 m Supermarkt: ca. 50 Meter Bus: ca. 20 m Autobahn: ca. 5 Km Wien Zentrum: ca. 46 Km SCS: ca. 30 km Eisenstadt: ca. 15 Km Flughafen Wien: ca. 31 Km SONSTIGES: Die Angaben zum Objekt basieren auf uns zur Verfügung gestellten Informationen. Detailfragen werden im Zuge von Besichtigungen besprochen, geklärt oder nachgereicht. Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Tel.-Nr., E-Mail) beantworten können. Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben. (§ 5 Abs. 3 Makler G.) Sie haben noch keine Finanzierung oder interessieren sich für ein Vergleichsangebot? Sprechen Sie uns an - wir arbeiten mit langjährigen Finanzierungspartnern zusammen und vermitteln Ihnen gerne einen kompetenten Finanzierungsberater, der Ihnen unverbindlich ein individuelles Angebot erstellt. Dieses Angebot ist unverbindlich und einer Zwischenverwertung vorbehalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 128.2 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: D Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.39 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C Nur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig, und mit der RE/MAX App sofort am Handy!... [Mehr]

#Altbau #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Dieses seltene Objekt für Naturliebhaber befindet sich in dem kleinen Dorf Fertöujlak, mitten im Naturschutzgebiet Neusiedler See/Seewinkel. Das kleine Haus mit 51 m² Nettowohnfläche wurde 1980 in Ziegelmassivbauweise errichtet und hat eine solide dem Alter entsprechende Bausubstanz. Sämtliche kommunalen Anschlüsse sind vorhanden. Eine bauliche Erweiterung durch einen Zubau, und/od. Wintergarten, und/od. großzügiger Terrasse ist aufgrund des bestehenden Grundrisses auf einfache Weise möglich. Das 2.158 m² große Grundstück hat einen schönen rechteckigen Zuschnitt in absoluter Ruhelage, es ist eine naturbelassene Wiese mit Bäumen und Sträuchern, Tierhaltung im privaten Ausmaß ist erlaubt. Zusammenfassend ist das ein absoluter Geheimtipp für ruhesuchende Naturliebhaber und ein bevorzugtes Investment als Lebensraum mit Zukunftspotential! Genau das findet man in dieser kleinen Ansiedlung, welche auf älteren Landkarten als Mexiko Puszta verzeichnet ist. Der Ort liegt unmittelbar an der Grenze zu Österreich, mitten im Naturschutzgebiet des Seewinkels/Neusiedler See welcher von der UNESCO zum Weltnaturerbe erklärt wurde. Der dörfliche Charakter ist noch sehr ursprünglich erhalten. Die umgebende steppenartige Landschaft mit ihren Salzlacken ist als Brutgebiet für Graugänse und andere seltene Vogelarten einzigartig in Mitteleuropa. Über die Wiesen und Weiden ziehen Graurinder, Wasserbüffel und Schafherden. Durch strenge Naturschutzbestimmungen ist hier eine besondere Lebensqualität auch nachhaltig garantiert. Es gibt keinen Durchzugsverkehr, - die Zufahrt ist ausschließlich über eine Sackstraße von ungarischem Gebiet aus möglich. Ein direkter Radweg führt nach Österreich ins nur 3 km entfernte Apetlon und weiter nach Illmitz mit seinem Seebad, dem Yachthafen und Linienschifffahrt. Fertöd mit dem Esterhazy Stammschloss, mit seinen kulturellen Veranstaltungen ist 8 km entfernt. Für Sportliche führt die Fahrradstrecke rund um den Neusiedler See (130 km!) auch durchs Dorf. Ebenfalls sind Pferde- und Reitsportfreunde hier gut aufgehoben. Trotzdem ist Wien in nur einer Autostunde erreichbar, zum Flughafen Wien-Schwechat sind es ca.45 Minuten. Vom 5 km entfernten Bahnhof Pamhagen geht ein direkter Zug nach Wien-Hauptbahnhof.... [Mehr]

#Villa #Altbau

Investmentmöglichkeit im Südburgenland, Jennersdorf, schöne Altbauvilla, BJ 1951, 2019 kernsaniert * Wunderschöne sonnige Lage * Dachgeschoß ausbaufähig