Almhäuser und Berghütten kaufen in Kärnten

#Almhaus/Berghütte #Einfamilienhaus #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

Dieses Anwesen mit seiner atemberaubenden Aussicht befindet sich am Rainsberg bei Reichenfels im oberen Lavanttal. Das Haus wurde gerade neu errichtet und präsentiert sich daher in einem perfekten Zustand. Es stellt sicherlich eine moderne Interpretation des klassischen Almhauses dar. Es wäre sowohl die Nutzung als Hauptwohnsitz als auch als Zweitwohnsitz möglich! Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 105m², das Grundstück ist ca. 835m² groß. Die Lage ist unbestritten ein Highlight dieser Immobilie. In einer gemütlichen Streusiedlung, inmitten der Natur gelegen, genießen sie hier Ruhe und Entspannung pur. Die Zufahrt erfolgt über eine öffentliche Straße. Das Haus ist deshalb ganzjährig leicht erreichbar. Trotz der Lage im Grünen ist der Ort Reichenfels in wenigen Minuten erreichbar. Somit sind alle Stellen des öffentlichen Lebens in kurzer Entfernung zu erreichen. Der nächste Nahversorger befindet sich im Ort, ein Friseur sowie mehrere Restaurants und ein Caféhaus sind auch im Ort gelegen. Eine Tankstelle befindet sich an der Hauptstraße. Darüber hinaus ist in Reichenfels ein Arzt ansässig. Die Bundesstraße ist mit dem KFZ in ca. 10 Minuten erreichbar, bis zum Anschluss an die Autobahn A2 von da an in nur ca. 10 Minuten. Das Schigebiet „Klippitztörl“ ist lediglich 25 Minuten entfernt! Ein absoluter Hingucker ist sicherlich das traumhafte Panorama! Vom Anwesen aus genießen sie den herrlichen Ausblick auf die umliegenden Almen. Der Baukörper wurde im Untergeschoss in Beton/Ziegel- Massivbauweise errichtet, das Obergeschoss in Holz- Massivbauweise. Der Dachstuhl wurde zimmermannsmäsig abgebunden, das Dach mit Tondachsteinen in der Farbe Anthrazit gedeckt. Die Spengler- Arbeiten wurden mit beschichtetem Alublech und ebenfalls in der Farbe Anthrazit hergestellt. Die gesamte Dachkonstruktion ist als Kaltdach ausgeführt. Die Dämmung der Fassade erfolgte mit einem 18cm starken Vollwärmeschutz- Verbundsystem. Der Oberflächenputz ist in Altweis gehalten. Die Fenster sind in Kunststoff- Alu Ausführung verbaut, eine Dreifachverglasung sorgt für exzellente Dämmwerte. Die Fenster sind mit elektrischen betriebenen Raffstores ausgerüstete. Die Terrassen im Ober- und im Untergeschoss sind mit Lärchenholz belegt, der Balkon mit Steinzeugplatten, das Balkongeländer ist in Alu beschichtet ausgeführt. Genügend Parkfläche ist auf Eigengrund vorhanden. Alle Installationen für Wasser, Abwasser und Elektro sind sorgfältig geplant und hochwertig ausgeführt. Das Badezimmer und das WC sind verfliest, die restlichen Böden sind mit Vinylböden belegt. Das Badezimmer ist möbliert, eine hochwertige Küche ist eingebaut! Wie sie sehen eine überaus interessante Immobilie die sicherlich ihre Aufmerksamkeit verdient. Sollte ich ihr Interesse geweckt haben kann das Haus natürlich besichtigt werden. Alle Türen stehen offen, gerne vereinbare ich einen Termin.... [Mehr]

#Almhaus/Berghütte #Ferienhaus #Balkon #Parkmöglichkeit #ruhig

Perfekt für Naturliebhaber und Abenteurer: dieses Almhaus bietet Ihnen unendliche Möglichkeiten, Ihre Freizeit inmitten unberührter Natur und Wald zu genießen, das pure Almleben zu spüren und fernab von Stress und Hektik zur Ruhe zu kommen. Das bewaldete Grundstück umfasst ca. 1.141 m² und ist südlich ausgerichtet. Das Almhaus wurde im Jahr 1980 errichtet und verfügt über ca. 70 m² Wohnfläche, die sich über Erd- und Obergeschoss erstrecken. Im Erdgeschoss befindet sich ein großer Vorraum mit Holzofen, eine Küche mit Wohn- und Essbereich und ein kleines Badezimmer mit Dusche und WC. Das Obergeschoss umfasst 2 Schlafzimmer, jeweils mit Waschbecken und Holzofen. Beide Zimmer führen direkt auf den südlich ausgerichteten Balkon. Erleben Sie das pure Almleben in Ihrem neuen Almhaus im Lavanttal! Highlights auf einen Blickabsolute Ruhelage Almleben inmitten unberührter Natur und Wald Unmittelbare Nähe zum Wander- und Schigebiet Koralpe Garage für ein Fahrzeug Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um dieses einzigartige Angebot nicht zu verpassen! Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind. Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten. Nebenkosten Kaufvertrag: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. Mwst. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Apotheke <8.500m Arzt <7.000m Krankenhaus <9.000m Kinder & Schulen Schule <3.000m Kindergarten <4.000m Höhere Schule <8.500m Nahversorgung Supermarkt <3.000m Bäckerei <8.500m Einkaufszentrum <10.000m Sonstige Bank <6.000m Geldautomat <6.000m Post <3.000m Polizei <8.500m Verkehr Bus <2.500m Autobahnanschluss <9.000m Bahnhof <7.000m Flughafen <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Almhaus/Berghütte #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Diese Liegenschaft befindet sich am Sonnberg in Stall im Mölltal, im Nationalpark Hohe Tauern und befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Natur. Das Haus wurde 1912 erbaut um im Jahr 1985 erfolgte der Zubau des neuen Gebäudeteiles. Im ursprünglichen Bereich des Hauses, befinden sich noch die alten, behutsam erhaltenen Möbel und man kann den Flair von damals spüren. Die Wohnfläche beträgt ca. 102m2 und erstreckt sich über 2 Etagen (EG und OG) Das Haus ist unterkellert, inklusive zweier Garagen sowie Werkstatt. Die Heizung erfolgt mit Holz und einer 12 m2 Solaranlage, was eine nachhaltige und umweltfreundliche Energieversorgung gewährleistet. Als besonderes Highlight ist unumstritten der grandiose Ausblick auf die umliegenden Berge sowie die Terrasse mit Wintergarten, sowie die überdachte Terrasse mit Grill und Feuerstelle, welche das Wohnambiente ergänzen. Der Stil des Hauses ist klassisch und verleiht dem Anwesen einen charmanten Landhauscharakter. Aufgrund der Möglichkeit zweier Eingänge, ist es möglich den alten vom neuen Bereich zu trennen und zwei getrennte Wohnbereiche zu schaffen. Egal ob zur Eigennutzung für Familie mit Kindern, oder zur Vermietung an Feriengäste. Sie haben hier mehrere Anwendungsmöglichkeiten. Bezüglich Übergabe der Liegenschaft wird mit Kaufinteressenten und Verkäufer noch im Detail besprochen. Für weitere Informationen und Details buchen Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Ausstattung:• Großzügige Raumaufteilung• Heller Wohn- Essbereich• Küche mit Zusatz-Holzofen (Etagenheizung)• 4 Zimmer• Zwei Badezimmer• Schöne gepflegte Gartenfläche• Sonnige Terrasse mit Wintergarten• Garage und Freistellplätze für PKW• großzügige Kellerabteile sowie Stauraum• Toller Ausblick auf die umliegenden Berge• Widmung: Bauland Dorfgebiet Raumaufteilung und Raumgrößen: Kellergeschoss: 66,81m2Garage alt 18,64m2Garage Zubau19,58m2STH4,43m2Keller 14,78m2Keller 2 19,38m2Erdgeschoss: 46,82m2Diele 6,06m2Wohnbereich (Kaminofen) 21,08m2Küche mit Holzofen5,24m2Ausgang Küche/Zubau3,79m2Bad3,39m2Vorraum3,63m2Schlafzimmer15m2Obergeschoss: 55,65m2STH5,82m2Bad5,26m2Schlafzimmer21,07m2Wohnzimmer15,41m22. Küche / Arbeitszimmer8,09m2Außenbereich: Terrasse überdacht mit Grill/Feuerstelle17,48m2Wintergarten Südlage11,40m2Südbalkon ca.8m2Westbalkonca 3m2... [Mehr]

#Almhaus/Berghütte #Ferienhaus #Balkon #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

ALPENIDYLLE PUR! Entfliehen Sie dem hektischen Alltag und gönnen Sie sich Ihr eigenes Stück Naturparadies am Millstätter See! Dieses charmante kleine Almhäuschen am Tschiernock - oberhalb von Seeboden - bietet Ihnen die perfekte Möglichkeit, dem Trubel der Stadt zu entkommen und inmitten der atemberaubenden Berglandschaft zur Ruhe zu kommen. Die einzigartige Lage und der faire Kaufpreis in der Höhe von € 220.000,00 machen dieses Haus zu einem begehrten Juwel auf dem Immobilienmarkt. Genießen Sie hier die frische Bergluft und den Blick über die majestätische Bergwelt; egal ob am Morgen beim Frühstück oder am Abend beim Sonnenuntergang, dieser Ausblick wird Sie jedes Mal wieder aufs Neue verzaubern. Das Almhäuschen hat eine Fläche von ca. 36 m² und besteht im Erdgeschoss aus einem Wohn-/Essbereich sowie einem Schlafzimmer und im Untergeschoss, welches über eine Wendeltreppe vom Erdgeschoss oder von Außen zu erreichen ist, aus einem Bad mit Dusche und WC sowie einem offenen und hellen Bereich, welcher vielseitig genutzt werden kann. Das gesamte Grundstück mit einer Fläche von ca. 872 m² ist als Bauland-Kurgebiet gewidmet und das Highlight schlechthin ist, dass diese Immobilie über eine Freizeitwohnsitzwidmung verfügt. Aufgrund dessen, dass das gesamte Grundstück als Bauland gewidmet ist, besteht natürlich auch die Möglichkeit ein neues und größeres Almhaus, ganz nach Ihren Wünschen, zu realisieren. Nach ca. 25 Autofahrt vom Zentrum Seeboden erreichen Sie Ihre ganz persönliche Wohlfühloase. Ab hier startet Ihre Entspannungskur auf der Alm. Beim Wandern durch heimelige Wälder des Tschiernocks, vorbei an rauschenden Bächen und über frische Almwiesen bis zur Hütte auf ca. 1.675 m Seehöhe. Bereits am Weg zur Hütte gibt es einiges zu entdecken - von Schwarzbeersträuchern über Almrausch bis hin zu Arnika - aus fast allem kann man etwas Gutes und Gesundes, ob als Mahlzeit oder Medizin, zaubern. Entspannt und mit voller Energie kommen Sie bei Ihrem persönlichen Kraftplatz an und können den Urlaub in vollen Zügen genießen. Ob Sie eine Familie haben, die gerne zusammen Zeit in der Natur verbringt, oder ob Sie einfach nur Ruhe und Erholung suchen, diese Immobilie ist der perfekte Ort für Sie. Genussvolle, entspannende aber auch abenteuerliche Wanderungen können direkt von Ihrer neuen Immobilie aus gestartet werden. Worauf warten Sie noch? Sichern Sie sich Ihr eigenes kleines Stück vom Paradies in den Bergen und lassen Sie sich von der Schönheit und Ruhe dieses kleinen Almhäuschens verzaubern. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und Ihr neues Zuhause in den Bergen zu entdecken. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses einzigartige Angebot präsentieren zu dürfen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <5.000m Apotheke <6.000m Krankenhaus <8.500m Kinder & Schulen Schule <4.000m Kindergarten <4.000m Höhere Schule <8.500m Nahversorgung Supermarkt <5.000m Bäckerei <5.500m Einkaufszentrum <7.000m Sonstige Bank <5.500m Geldautomat <5.500m Polizei <5.500m Post <5.500m Verkehr Bus <3.500m Autobahnanschluss <5.500m Flughafen <9.500m Bahnhof <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Almhaus/Berghütte #Terrasse #möbliert

WUNDERSCHÖNES CHALET FÜR IHRE ALMFERIEN AUF 1.500 m SEEHÖHE IM WANDER- UND SCHIPARADIES! bebautes Grundstück mit Sonderwidmung: touristische Vermietung, Möglichkeit des Zweitwohnsitzes oder Hauptwohnsitzes. Überzeugen Sie sich und genießen Sie die 360° PANORAMA TOUR vorab. Panorama TOUR - gleich ansehen, hier klicken Das Klippitztörl lockt mit unzähligen Freizeit- und Erholungshighlights und ist über die A2, Autobahnabfahrt St.Leonhard binnen 15 Minuten zu erreichen. Im Sommer locken unzählige Wander- und Biketouren, Sommerrodelbahn, Erlebnisklettergarten und vieles mehr in die Region. Im Winter bieten 6 moderne Lifte und 12 Abfahrten in allen Schwierigkeitsgraden Skivergnügen und das mit Schneesicherheit! Das angebotene Chalet liegt wenige Gehminuten neben der Piste, mit einer wunderbaren Aussicht ins Tal und in die umliegende Bergwelt. Die Raumaufteilung ist optimal: Im Erdgeschoss finden Sie einen großen, offenen Wohn-/Essbereich mit angrenzender Küche und großer Terrasse mit Blick ins Tal. Weiters stehen ein Abstellraum und ein Badezimmer mit Infrarotkabine und WC im Erdgeschoss zur Verfügung. Das Obergeschoss teilt sich in 4 komfortable Schlafzimmer, die insgesamt Platz für 9 Personen bieten. Hier findet sich auch das zweite Badezimmer mit Badewanne und WC. Die Almhütte ist vollkommen ausgestattet und kann komplett möbliert übergeben werden. Bis dato wurde das Chalet auch touristisch vermietet, zahlreiche Stammgäste kehren immer wieder gerne zurück. Überzeugen Sie sich selbst von dem Charme dieses Almchalets und seiner wundervollen Lage und buchen Sie einen Besichtigungstermin! Bilder sagen mehr als 1000 Worte: daher steht Ihnen auch eine 360°-Panoramatour zum vorab Gustieren zur Verfügung! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 91.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.73Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A Ein Haus zu viel, eine Wohnung zu wenig? Wir helfen gerne! Wir sind Ihre Immobilienexperten für Graz und Umgebung und suchen für vorgemerkte Interessenten Häuser, Wohnungen und Baugrundstücke! Ebenso bieten wir Ihnen eine kostenlose, seriöse Beratung und eine Bewertung Ihrer Immobilie an. RE/MAX for all, Conrad-von-Hötzendorf-Straße 37a, 8010 Graz, Tel.: [Tel], Mail: [Email]... [Mehr]

#Almhaus/Berghütte #Ferienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Sie sind auf der Suche nach einem schönen, großen Almhaus im Grünen, mit fantastischen Ausblick und rundherum Natur pur? Dann haben wir genau das Richtige für Sie. Die Liegenschaft hat eine Fläche von 2812 m2, wobei davon ca. 1700 m2 Bauland-Dorfgebiet ist. Sie möchten Ihren Hauptwohnsitz oder Nebenwohnsitz hierhin verlegen, oder die Liegenschaft auch nur als Feriendomizil nutzen, alles ist möglich. Verditz in Treffen am Ossiacher See ist der ideale Wohnort für Naturfreunde, Sportbegeisterte und Erholungssuchende, die die Schönheit der Kärntner Alpen in vollen Zügen genießen möchten. Raumaufteilung: EG: * Vorraum * Küche * Wohnzimmer. * 2 Zimmer * WC * Terrasse OG: * Vorraum * 5 Zimmer * 2 Balkone * Bad/WC (mit Badewanne) KG: * Partykeller * Sauna mit Tauchbecken * HW-Raum * Heizraum * Tankraum * Lagerraum Weiters befindet sich eine Garage und ein malerischer Teich am Grundstück. Geheizt wird mit einer Ölheizung, zustätzlich kann der Kachelofen mit Strom beheizt werden. Abseits vom Trubel großer Touristenorte bietet Verditz Ruhe und Erholung inmitten unberührter Natur. Zahlreiche Hotels und Gasthöfe bieten Wellness- und Spa-Angebote. Verditz in Treffen am Ossiacher See ist ein vielseitiges Urlaubsziel, das sowohl Entspannung als auch Abenteuer bietet. Mit seiner Kombination aus atemberaubender Natur, reichen kulturellen Erlebnissen und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten ist es ein idealer Ort für alle, die die Schönheit und Ruhe der österreichischen Alpen erleben möchten. Auch das angrenzende Grundstück mit 2718 m2 kann mit dazu erworben werden. Wir sind mit der Vermittlung dieser Immobilie exklusiv beauftragt und sollten wir ihr Interesse geweckt haben, stehen wir mit weiteren Informationen bzw. für einen Besichtigungstermin gerne zu Verfügung. Ernst Ferlitsch, [Tel] oder: [Email] www.allinone-villach.immo... [Mehr]

#Almhaus/Berghütte #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Willkommen in Irschen, einem malerischen Ort in den Hohen Tauern, wo Sie die unberührte Natur und die Ruhe der Alpen genießen können. Hier, hoch über dem Kärntner Tor zu Osttirol, wartet Ihr neues Almhaus auf Sie – ein Ort, der modernen Komfort mit traditionellem alpinem Charme vereint. Das Almhaus bietet eine Wohnfläche von 120 qm, verteilt auf sechs Zimmer. Die großzügige Verglasung und die Süd-Ausrichtung tragen zur hellen und freundlichen Atmosphäre bei. So entstehen lichtdurchflutete Räume mit einem atemberaubenden Blick auf das umliegende Bergpanorama. Die rustikale, aber luxuriöse Ausstattung schafft ein einladendes und gemütliches Ambiente. Ein besonderes Highlight dieses Hauses ist die vielseitige Heizung. Neben der modernen Fußbodenheizung, die für angenehme Wärme sorgt, kann über Holz und Gas geheizt werden. Das Haus ist vollständig autark und nachhaltig gestaltet. Es ist an eine Quelle angeschlossen, welche die Wasserversorgung sicherstellt, eine Photovoltaikanlage sorgt für energieeffizienten Strom. Der großzügige Terrassenbalkon bietet einen unvergleichlichen Blick auf die südlich gelegenen Berggipfel bis hin zur italienischen Grenze und kann gleichzeitig als überdachter Parkplatz oder zusätzlicher Stauraum genutzt werden. Ein kleiner Arbeitsschuppen bietet zusätzlichen Platz für Ihre Outdoor-Ausrüstung. Irschen ist ein idyllischer Ort, eingebettet in die prächtige Landschaft der Hohen Tauern. Das Almhaus befindet sich in einem malerischen Almdorf, das mit seiner unvergleichlichen Natur und Ruhe begeistert. Hier können Sie den Alltag hinter sich lassen und die Schönheit der Alpen in vollen Zügen genießen. Erfüllen Sie sich Ihren Traum vom luxuriösen, rustikalen Lifestyle in den Bergen und erleben Sie die perfekte Kombination aus traditionellem Charme und modernem Komfort. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin – Ihr neues Zuhause in den Bergen erwartet Sie! Die Besonderheiten dieser BAOAB-Immobilie im Überblick: • Rustikale & Moderne Ausstattung • PV-Anlage • Fußbodenheizung • Autark • Atemberaubende Aussicht • Freizeitwohnsitz (Zweitwohnsitz möglich!) HWB: i.A. kWh/m²a fGEE: - Gerne stehen wir Ihnen für Fragen bzw. einen unverbindlichen Besichtigungstermin zur Verfügung [Telefonnummer entfernt]). Weitere Bilder bzw. Liegenschaften finden Sie auf unsere Homepage unter www.baoab.at . Der Auftraggeber (Verkäufer / Vermieter) wurde unsererseits bereits über die Informationspflicht gem. §3 EAVG i Vm §9 Abs. 1 EAVG aufgeklärt und zur Bekanntgabe der erforderlichen Kennzahlen aufgefordert. Ein Energieausweis bzw. die erforderlichen Werte liegen uns derzeit jedoch noch nicht vor. Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer/Eigentümervertreter/Verwalter. Sie sind gewissenhaft erhoben worden. Dennoch kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet sein oder auf Schätzungen beruhen. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich.... [Mehr]

#Almhaus/Berghütte #Einfamilienhaus #Ferienhaus #Balkon #Garten #Terrasse

Eingebettet in die wunderbaren Berge der Hohen Tauern liegt das malerische Almdorf ? Leppner Alm? hoch über Irschen nahe dem Kärntner Tor zu Osttirol . Hier können sich Naturliebhaber mit dem charmanten Almferienhaus im alpinen Almhüttenstil Ihren Traum vom Zweitwohnsitz in den Bergen erfüllen. Das bezaubernde Almhaus mit großzügiger Gartenweide wurde Mitte der 2010er Jahre errichtet und kombiniert heute den traditionell alpinen Charme einer Almhütte mit moderner Technik und Wohnkomfort. Fußbodenheizung inclusive. Ausgestattet mit 3 Schlafzimmern bietet das Almhaus genug Platz für die ganze Familie. Das ganz besondere Highlight an dieser Ferienimmobilie ist die traumhafte Lage und die wunderschöne Aussicht. Die Zentralheizung wird wahlweise mit Holz oder Gas befeuert und auch in der Küche steht ein Gas und Holzherd zu Verfügung. Durch die Photovoltaikanlage mit großem Batteriespeicher ist man energieautark, Quellwasser speist die Wasserleitung. Im Erdgeschoß befindet sich die die große Küche mit dem Wohn und Essbereich, das wunderschöne verflieste, moderne Bad mit Fußbodenheizung und das WC extra. Vom wunderschönen, aus Holz gefertigten Terrassenbalkon überblickt man das Tal nach Süden mit den imposanten Berggipfeln zur italienischen Grenze! Im ersten Stock befinden sich zwei Schlafzimmer und drei kleine Zimmer in rustikalem Stil. Auch der ersten Stock verfügt über einen Balkon mit Blickrichtung Süden! Verkaufspreis VB : 1.100.000,- Euro Weitere Details auf Anfrage Vermittlungshonorar nach üblichen Richtlinien Der Grundriss zum Objekt liegt uns im Moment noch nicht vor. Für Besichtigungen und weitere Informationen steht Ihnen Herr Bliem unter Tel. [Telefonnummer entfernt] oder email [E-Mail-Adresse entfernt] gerne zur Verfügung. Besichtigungen auch am Wochenende nach Terminvereinbarung möglich. BESICHTIGUNGEN SIND BEI UNS GRUNDSÄTZLICH KOSTENLOS UND UNVERBINDLICH. Der Energieausweis ist in Arbeit.... [Mehr]

#Almhaus/Berghütte #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Mit Liebe geschaffen….. Ein wundervolles Haus an einem der schönsten Plätze in Obermillstatt, ein Garten mit einer Vielfalt und Gepflegtheit ohnegleichen, ein erfrischender Pool, eine Gesamtanlage mit Harmonie und unglaublicher Ausstrahlung – hier zu leben macht einfach nur Freude. Das Leben genießen rund ums Jahr mit wundervollen Sonnenaufgängen und Sonnenuntergängen hinter der Bergkulisse rundum. Die Urfreude an Berg und See entdecken - das ist faszinierend für Menschen, die neu in die Region kommen, aber ebenso für Menschen, die bereits ihr Leben lang hier wohnen und nun für sich und die Familie einen besonderen Platz suchen. Das hier ist ein Wert fürs Leben, das hier kann Heimat werden. Gliederung: Das Landhaus wurde mit der Firstrichtung Nord-Süd errichtet, die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 140 m² exklusive der Keller- und Heizräume und der Außennutzräume. Zwei Geschossebenen wurden nach unterschiedlichen Nutzungsausrichtungen gestaltet, die in ihrer Gesamtheit eine gelungene Wohnvielfalt ergeben. Über einen gepflasterten Vorplatz treten Sie barrierefrei in das Haus und erfreuen sich sofort an der einladenden Atmosphäre der Diele. Vieles wurde speziell in den letzten 3 Jahren erneuert. Eine in Funktion und Design hochwertige, moderne DAN-Küche macht Lust auf Kochen, das Badezimmer spielt alle Stücke, ist behindertengerecht und mit viel Qualität ausgestattet und einfach schön. Das Wohnzimmer wurde neu gegliedert, der Raum sensibel erweitert mit unglaublicher Gemütlichkeit – und wenn Sie wollen, treten Sie auf einen Balkon mit sensationellem Natur- und Panoramablick. Ein Schlafzimmer komplettiert diese Ebene. Das Untergeschoss gliedert sich zum einen in Funktionsräume wie Heizraum, Lagerraum, Wäscheraum, zum anderen finden Sie hier eine zweite Wohnebene für Wellness und Entspannung. Aus dem ehemaligen 2. Wohnzimmer wurde ein Sauna- und Wellnessraum mit Zirbensauna (finnische Sauna und Dampfsauna) geschaffen und so für viele Stunden perfekter Entspannung gesorgt, noch ergänzt mit Licht und Musik. Ein Schlafzimmer mit Terrassenausgang befindet sich ebenfalls hier, zudem selbstverständlich ein kleines Badezimmer mit Dusche und WC. Und es besteht die Möglichkeit, noch ein weiteres Schlafzimmer auszubauen. Nach Süden vorgelagert ist die weitausladende Terrasse, die auch die schöne Poolanlage integriert. Der Garten mit einem eigenen kleinen „Sonnenplateau“ und den Rasenflächen, den Bäumen und Pflanzgruppen vermittelt eine Weite und ein Naturgefühl, welches jeden sofort gefangen nimmt. Dass auch ein Gerätegartenhäuschen vorhanden ist und ein kleiner Pavillon sowie eine Garage mit elektrischem Rolltor, wertet die Liegenschaft zusätzlich auf. Im Dachgeschoss schlummert weiteres Potenzial, es ist nicht ausgebaut, verfügt jedoch über eine Raumhöhe, die Sie sofort an den Einbau eines großen Lofts denken lässt – Gedanken und Wünsche sind frei! Das Wohnhaus wurde als Massivbau errichtet, die Fenster sind in 2-facher Thermoverglasung ausgeführt, neu ausgestattet mit solarbetriebenen Rollos und Fliegengittern, die Pellets-Zentralheizung wurde erst vor einigen Jahren installiert, alles gepflegt und gut gewartet. Nähere Details gebe ich Ihnen gerne bei einer Besichtigung. Standort und Region: Eine wundervolle, ruhige Sonnenlage in Obermillstatt, die Wege auf die Millstätter Almen und der Millstätter See in der Nähe, die Top-Infrastruktur von Millstatt, Seeboden und Spittal in 6, 10 bzw. 15 Minuten erreichbar mit guter Verkehrsanbindung an die Alpe-Adria-Region, viele Anreize also, hier den Lebens- oder Freizeitmittelpunkt zu begründen. Tauchen Sie einfach ein in die Natur- und Kulturräume der Region - der See, vitale Orte, Sport und Aktivität, Lebensqualität in jeder Hinsicht! Das See Erleben bietet hier eine eigene Dimension – ob Sie im klaren Wasser des Sees schwimmen, mit einem Boot den See erkunden und genießen - die sanften Töne in Blau und Grün, ein nahezu unverbautes Südufer – so lässt es sich leben! Ein einzigartiger Radweg rund um den See, herausfordernde Mountainbikerouten über die Millstätter Almen, Wanderwege, Berghütten, Top-Schigebiete in der Umgebung, Erlebniswege wie der Alpe-Adria-Trail, Golfen über dem See, Sportklettern über dem See – dies und vieles mehr zeichnet die Region Millstätter See aus. Machen Sie sich auch auf die Suche nach dem Speziellen: Kunst und Kultur, Galerien, Musikfestivals verbunden mit der Gastfreundschaft der Menschen rund um den See. Lassen Sie sich von den Geschichten des Millstätter Sees inspirieren! Erleben Sie eine Landschaft voll Harmonie, leuchtende Tage am See, die sanften Rücken der Nockberge. Spüren Sie die Kraftachse zu den Hohen Tauern. Hier finden Sie nachhaltiges, naturbewusstes Handeln und die Vitalität einer wirtschaftlich und touristisch initiativen Region. Machen Sie sich selbst ein Bild von dieser reizvollen Immobilie - ich freue mich auf Ihren Anruf! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 110.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: D Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.31 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C RE/MAX Impuls – Ihre Nr. 1 in Oberkärnten! Sie möchten immer als Erster informiert sein? Jetzt alle neuen Objekte schon einen Tag früher exklusiv nur auf remax.at!... [Mehr]

#Almhaus/Berghütte #Einfamilienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Einfamilienhaus in Bestlage! Das nachhaltige Wohnhaus befindet sich in absoluter Ruhelage im Ortsteil Kötzing/Treffling in der Gemeinde Seeboden, mit traumhaften Blick auf die umliegende Berglandschaft. Die südliche Ausrichtung lässt einen von morgens bis abends die Sonne mit freiem Blick auf das Goldeck, die Böse Nase und das Gemeineck genießen. Das Land. Leben ist ab 2024 verfügbar und bietet modernen Komfort auf hohem Niveau. Die Eigentümer sollen die Einzigartigkeit des Objektes und die hohe Wohnqualität der gesunden, baubiologischen Bauweise spüren können. Das Wohnhaus ist unterkellert (Beton) und wird im ökologischen Vollholzbau mit Zwischenwänden aus Holzplatten errichtet. Als Kunde haben Sie vorab noch die Möglichkeit, das Projekt nach Ihren Bedürfnissen und Wünschen mitzugestalten. Erleben Sie dieses wunderbare, einzigartige Wohnjuwel der ganz besonderen Art. Wohlfühlen wird hier großgeschrieben. Die extravagante Mischung aus Moderne und klassischem Stil, in Verbindung mit hochwertigen Materialien, sorgt für ein Wohnerlebnis auf höchstem Standard. Große, helle Räume, hochwertige Materialien, sowie modernste Elektroausstattung sorgen für besten Komfort! Das wunderschöne, moderne Badezimmer mit Echtglas-Dusche, großflächigen Fliesen und einer exklusiven Ausstattung wird Ihnen mit Sicherheit gefallen. Traumlage: die Gemeinde Seeboden und seine Umgebung bietet ein weit gefächertes Freizeitangebot: Pferdestallungen und Reitmöglichkeiten, Burg Sommeregg mit den bekannten Ritterspielen, Golfplatz Millstatt, Tennisplätze und unzählige Bademöglichkeiten am See. Restaurant, gemütliche Gasthäuser und urige Almhütten laden zum Genießen ein. Die Künsterstadt Gmünd ist in wenigen Minuten über die Autobahn oder über die alte Rämerstraße erreichbar. In Spittal an der Drau findet man eine lebhafte und charmante Innenstadt, sowie alle großen Einkaufsketten, Möbelhäuser usw.. Kinder & Ausbildung Kindergarten und Grundschule befinden sich in umittelbarer Nähe und sind problemlos zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. In der Nachbarstadt Spittal befinden sich alle Mittelschulen sowie ein Gymnasium und eine Fachschule. Seeboden ist ein sehr Kinderfreundlicher Ort, welcher neben diversen Ausbildungsmöglichkeiten auch viele Spiel- und Sportplätze besitzt. RE/MAX Impuls – Ihre Nr. 1 in Oberkärnten! Sie möchten immer als Erster informiert sein? Jetzt alle neuen Objekte schon einen Tag früher exklusiv nur auf remax.at!... [Mehr]

#Almhaus/Berghütte #Ferienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Dieses schöne Almhäuschen, im Stil der 70- 80-iger Jahre erbaut, auf einer Seehöhe mit rd. 1450 m bietet ein An- und Heimkommen der besonderen Art und vor allem Gemütlichkeit zu jeder Jahreszeit. In der Innerkrems, einem kleinen Ort in einem Seitental des Liesertals zwischen Gmünd und dem Katschberg steht diese Oase für die ganze Familie. Mit sehr viel Liebe und irrsinnig viel Wärme und Gespür wurde das Haus im Inneren eingerichtet und gestaltet. Mit guten Materialen und Möbeln im ländlichen Stil ausgestattet, spürt man beim Betreten schon die Wärme und Freundlichkeit dieses Landhauses. Ein Kachelofen im Wohnraum sorgt im Haus für eine wohlige und dem Charme des Hauses angepasste Wärme. Die restliche Wärme kann sehr bedarfsorientiert über Elektroheizungen im ganzen Haus geregelt werden. Fensterbalken sorgen für ein super Raumklima im Sommer, so wie es früher eben war. Das Haus besteht aus 2 Ebenen, einem Erdgeschoss und einem Souterrain. Im Erdgeschoss vorgelagert ist ein Lagerraum für Holz und dgl. mehr. Der Balkon im Erdgeschoss und die Terrasse im Souterrain sind südseitig ausgerichtet, also Sonne von morgens weg. Das Haus hat Schlafmöglichkeiten für bis zu 8 Personen. So sind auch die Familie und Freunde herzlich willkommen. Ausreichend Nasszellen und WC´s sind vorhanden, ebenso wie eine Sauna. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen großen, gemütlichen Wohn-Essbereich und einer Küche. Die direkte Bevorratung befindet sich bequem auf derselben Ebene. Was auffällt ist der sehr gepflegte Eindruck des Hauses, egal ob außen oder innen. Dieses Objekt ist ein Familienparadies fürs Wohnen und ist extrem gut nutzbar für die Ferien- und Urlaubszeit. Die Eigentümer wollen das Haus mit samt dem Inventar verkaufen. Darüber ist beim Kauf das Einvernehmen herzustellen. Natürlich kann man, mit überschaubarem Aufwand, das Haus außen einer Frischekur unterziehen, wenn man will. Die Entscheidung darüber liegt ganz bei Ihnen. Die rd. 1350 m² Grund, hauptsächlich davon Grünfläche mit Mischbewuchs, bieten mit einem kleinen Bächlein abseits des Hauses für eine Almidylle der besonderen Art. In jedem Fall wartet ein gut erhaltenes Almhäuschen auf Sie, Ihre Familie und Freunde!... [Mehr]

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