Almhäuser und Berghütten kaufen in Kärnten

#Almhaus/Berghütte #Balkon #ruhig

"Einzigartige Bergidylle: Große Alm - Hütte auf ca.1500 Meter Seehöhe mit Panoramablick" - Willkommen auf der "Hinterbuchholzer Hütte"! Diese beeindruckende Immobilie bietet eine unvergleichliche Aussichtslage mit Blick auf die majestätische Bergwelt wie zum Beispiel die Hohe Tauern, Mirnok, sowie die nähere Umgebung wie zum Beispiel die Gerlitzen, Arriach, Feld am See, uvm……. In absoluter Ruhe und Alleinlage gelegen, ist die Hütte ein Rückzugsort für Naturliebhaber und Ruhesuchende. Die Hütte verfügt über zahlreiche Extras, darunter ca. 11 Schlafzimmer und 2 modern ausgestattete Einheiten. Im historischen ehemaligen Wirtshaus finden Sie einen gemütlichen Gastraum sowie einen Saal für bis zu 100 Personen, alles im charmanten Flair der 1940-1960er Jahre. Eine ältere Gastroküche und mehrere große Kachelöfen tragen zum rustikalen Ambiente bei. Die Sanitärbereiche wurden kürzlich komplett erneuert und mit Marmorböden ausgestattet. Ein ausgeklügeltes Hypokauten - Heizsystem, sowie diverse Kachelöfen sorgen für Komfort und behagliche Wärme in der Immobilie. Mehrere Schlafzimmer bieten zudem Balkone mit spektakulärem Ausblick auf die umliegende Bergwelt. Die direkte Lage an Wanderwegen und dem Alpen Adria Trail macht die Hütte zu einem idealen Ort für Familientreffen und Wanderausflüge. Nutzen Sie diese einzigartige Gelegenheit, um diesem historischen Gebäude neues Leben einzuhauchen und unvergessliche Momente inmitten der Natur mit Ihrer Familie und Freunden zu erleben! Ideal für Privatpersonen die einen PLATZ DER BEGEGNUNG für Ihre Familie und Freunde mit einem sehr bezaubernden ambiente suchen. Entdecken Sie diese einzigartige Immobilie und lassen Sie sich von ihrer Schönheit verzaubern! Lassen Sie sich von dem besonderen Flair und der beeindruckenden Aussicht überzeugen und vereinbaren Sie einen Termin. Weitere Informationen erhalten Sie in unserem Expose. Dann melden Sie sich bei unserem Immobilienmakler vor Ort. Kontakt: Daniel Schwarzmann, [Tel] Seecorso 27, 9220 Velden am Wörthersee Sonstige Nebenkosten: 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt., Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsg. 1,1%, Vertragserrichtungskosten nach Vereinbarung Sie wollen Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Wir stehen Ihnen gerne zur Seite und beraten Sie! Meilenstein Realitäten GmbH A-6020 Innsbruck | Maria-Theresien-Straße 34 Kostenfreie Servicenummer [Tel]... [Mehr]

#Almhaus/Berghütte #ruhig

!! Rarität in SONNENLAGE !! Almhütte/Almhaus mit Weitblick und absoluter Ruhelage zu verkaufen !! Nähere Informationen betreffend dieser besonderen Liegenschaft erhalten Sie umgehend nach Ihrer Anfrage !! Hinweis: in der Anzeige wurden Symbolbilder verwendet! Worauf noch warten Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung oder eine persönliche Beratung mit uns! Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen Dann sind Sie bei uns goldrichtig! Wir sind gerne für Sie da und unterstützen Sie unverbindlich bei der Bewertung Ihrer Immobilie. Mit viel Sorgfalt stellen wir Ihnen alle wichtigen Informationen und Unterlagen zusammen, damit Sie die besten Entscheidungen treffen können. In Kooperation mit unserer SFI Vermögenstreuhand begleiten wir Sie bei der Verwirklichung Ihres Traumobjekts und unterstützen Sie beim nachhaltigen Vermögensaufbau. Mit unseren erfahrenen Experten sorgen wir dafür, dass Sie die besten Konditionen erhalten damit Ihre Träume Wirklichkeit werden! www.schantl-ith.at in Kooperation mit www.sfi-invest.com Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Apotheke... [Mehr]

#Almhaus/Berghütte #Hanglage #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

Turracher Höhe, Almhütte/Berghütte, Skifahren, Wandern! Lage: Ruhelage, direkt an der Schipiste. Ski In Ski Out! Auf ca. 1.700 Metern liegt die Turracher Höhe. Sie ist eine Ortschaft am Alpenpass der Gurktaler Alpen. Die gleichnamige Siedlung, sowie der Turracher See auf der Passhöhe, werden durch die Grenze zwischen Steiermark und Kärnten auf zwei Bundesländer aufgeteilt. Nähe: Schilift 300 m, Gasthof bzw. Schihütte ca. 500 m. Schigebiet in einer Höhenlage von ca. 1.700 m bis ca. 2.000 m. Wohn-/Nutzfläche ca.: Das Gebäude, mit einer Wfl. von ca. 70 m², ist teilweise in gut erhaltenem, rustikalen Originalzustand und teilweise in gutem Standard saniert. PKW-Abstellplatz, Holz- bzw. Pelletlager und eigenem Schiraum neben der Almhütte. Grundstück: 765 m², gepflegter Baugrund in Hanglage. Baujahr: ca. 1962, nach und nach ergänzt und saniert. Beschreibung: Ein ruhiger, energetischer und unverbaubarer Platz. Das Almhaus liegt in der Barbarasiedlung, auf der steirischen Seite der Turracher Höhe, direkt an der Schipiste, den Schiliften, den Wanderwegen uvm. Die Almhütte verfügt über ein sehr großes Wohnzimmer, 3 Schlafzimmer, 1 Küche, 1 Vorraum, 1 Bad mit Dusche und WC und eine große Terrasse. Untergeschoss: 1 Sauna, 1 Bad mit Dusche und WC, 1 kleine Terrasse. Direkt an dem Haus befindet sich ein eigener Schiraum, ein Pelletraum, ein Holzlagerraum. Wenige Schritte von der Sauna entfernt, befindet sich ein Badefass. Stellplätze: 2 PKW Abstellplätze. Zimmer: 4 Zimmer Böden: Schiffböden, Fliesenböden. Fenster: Isolierglasfenster Holzfenster. Heizung: Pelletofen im Wohnzimmer, Erdgeschoss. Elektroheizkörper in jedem Raum. Bad: 2 Bäder, 2 WC. Möblierung: Vollmöbliert Zustand: Sehr gepflegter Zustand. Beziehbar: Sofort. Betriebskosten: Strom, Pellets, Müll, Kanal, Wasser, Steuer ca. 400, monatlich je nach Auslastung etwas mehr oder weniger. Kaufpreis: 1.295.000,- Vermittlungshonorar: 3,0% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt. Kaufnebenkosten: 3,5% Grunderwerbssteuer 1,1% Grundbucheintragungsgebühr (Eigentumsrecht) 3,0% zzgl. 20% USt. Maklerhonorar 2,0% Kaufvertragskosten laut Notartarif zzgl. 20% USt. 0,1% Barauslagen für Begl... [Mehr]

#Almhaus/Berghütte #ruhig

!! RARITÄT IN SONNENLAGE !! ALMHÜTTE/ALMHAUS MIT WEITBLICK UND ABSOLUTER RUHELAGE ZU VERKAUFEN !! Nähere Informationen betreffend dieser besonderen Liegenschaft erhalten Sie umgehend nach Ihrer Anfrage !! Hinweis: in der Anzeige wurden Symbolbilder verwendet! WORAUF NOCH WARTEN? Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung oder eine persönliche Beratung mit uns! Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Dann sind Sie bei uns goldrichtig! Wir sind gerne für Sie da und unterstützen Sie unverbindlich bei der Bewertung Ihrer Immobilie. Mit viel Sorgfalt stellen wir Ihnen alle wichtigen Informationen und Unterlagen zusammen, damit Sie die besten Entscheidungen treffen können. In Kooperation mit unserer SFI Vermögenstreuhand begleiten wir Sie bei der Verwirklichung Ihres Traumobjekts und unterstützen Sie beim nachhaltigen Vermögensaufbau. Mit unseren erfahrenen Experten sorgen wir dafür, dass Sie die besten Konditionen erhalten - damit Ihre Träume Wirklichkeit werden! www.schantl-ith.at [http://www.schantl-ith.at] in Kooperation mit www.sfi-invest.com [http://sfi-invest.com] _Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet._ Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Apotheke Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Almhaus/Berghütte #Einfamilienhaus #Ferienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Das geplante Einfamilienhaus mit seiner durchdacht Aufteilung kann von Ihnen, mit viel Liebe zum Detail, unter Verwendung hochwertiger Materialien, fertiggestellt werden. Auch wenn das Objekt in seiner jetzigen Planung keine Wünsche offen lässt, könnte man beispielsweise die überdachte Terrasse zu einem Wintergarten ausbauen. Auch der Einbau einer Sauna wäre problemlos möglich, um sich nach ausgedehnten Wanderungen in der atemberaubenden Landschaft des Biosphärenparks, oder nach einem Tag auf den Skiern im Ski-Eldorado Hochrindl, wieder aufzuwärmen und den Tag bei einem Glas Wein ausklingen zu lassen. Ein Holzofen, welcher für die typisch alpine und behagliche Wärme sorgt, kann in unterschiedlichsten Varianten gewählt werden. Sicher ist, dass Sie viel Freude an der kompetenten Umsetzung haben werden, denn die betreuende Firma hat sich seit 25 Jahren auf den Bau dieser Almhütten und Ferienhäuser spezialisiert und hat die nötige Erfahrung, dass Ihr Urlaubserlebnis die entsprechende behagliche Behausung findet. Diese Objekt dient zur Veranschaulichung! Weitere Infos und Angebote erhalten Sie gerne auf Anfrage.... [Mehr]

#Almhaus/Berghütte #Bauernhaus #Balkon #Hanglage #Keller #Terrasse #möbliert

Wir präsentieren Ihnen mit Freude dieses urige und 300 Jahre alte Bauernhaus am Südhang oberhalb von Bad Kleinkirchheim. Bereits von außen beeindruckt das Holzhaus mit seinem für Kärnten typischen Baustil und lässt die heimelige Atmosphäre im Inneren bereits erahnen. Auf insgesamt 3 Stockwerken steht eine Wohnfläche von gut 200 m² zur Verfügung. Über eine seitlich ans Haus heranführende Treppe betritt man den Wohnbereich im noch unterkellerten Erdgeschoß. Vom Eingangsbereich aus erreicht man die großzügige Bauernstube mit einem Holzherd und der vollständig eingerichteten Küche. Eine massive Eckbank mit antikem Jogltisch bildet den anschließenden Essbereich. Von der Bauernstube aus gelangt man in einen kleineren, aber stilsicher eingerichteten Wohnsalon mit Kachelofen. Im hinteren Bereich des Erdgeschoßes ist ein neues Bad mit Fußbodenheizung, ein getrenntes WC und eine Sauna nebst Wirtschaftsraum untergebracht. Der Sonne zugewandt befindet sich an der vorderen Hausseite ein schöner Balkon, der vom Westen beginnend im Osten in eine große Terrasse mündet. Über eine Holztreppe gelangt man in den 1. Stock. Herausragend, gleich einem "Master Bedroom", ist das große Schlafzimmer, vollständig aus massiven, alten Balken und mit uriger Holzdecke. Von diesem Schlafzimmer führt eine Tür direkt auf den vorgelagerten Balkon. Neben einem Badezimmer mit Badewanne stehen im 1. Stock noch 2 weitere Schlafzimmer mit Doppelbett und 1 Kinderzimmer mit Stockbetten zur Verfügung. Im ausgebauten Dachgeschoß befindet sich ein gemütlicher zweiter Wohnbereich, ebenfalls mit einem kleinen Balkon, ideal als ungestörter Rückzugsort oder aber für Kinder und Jugendliche der Bereich für Spiele, Fernsehen und auch mal lautem Musikhören. Zusätzlich bietet das Dachgeschoß ein weiteres, abgetrenntes Schlafzimmer mit einem WC. Über einen Ausgang gelangt man von diesem Schlafzimmer auf die neu errichtete Holzveranda westlich hinter dem Haus mit dem beeindruckenden Blick auf die Kaiserburg und die übrigen Nockberge. Das alte Holzhaus wird über Fußboden- und Infrarotheizungen elektrisch beheizt, in der Bauernstube und im Salon gibt es zusätzlich Holzöfen. Wasser aus einer nahen Quelle versorgt das Haus mit Trinkwasser, die Abwässer werden in einen Tank geleitet, der fallweise von einem Pumpwagen geleert werden muss. Nutzen Sie die Gelegenheit und erfüllen Sie sich den Traum vom urigen Bauernhaus in Kärnten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Almhaus/Berghütte #ruhig

Rarität! Almhütte mit Weitblick und absoluter Ruhelage zu verkaufen - SONNENLAGE !! Nähere Informationen betreffend dieser besonderen Liegenschaft erhalten Sie umgehend nach Ihrer Anfrage !! Hinweis: in der Anzeige wurden Symbolbilder verwendet! Worauf noch warten? Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung oder eine persönliche Beratung mit uns! Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Dann sind Sie bei uns goldrichtig! Wir sind gerne für Sie da und unterstützen Sie unverbindlich bei der Bewertung Ihrer Immobilie. Mit viel Sorgfalt stellen wir Ihnen alle wichtigen Informationen und Unterlagen zusammen, damit Sie die besten Entscheidungen treffen können. In Kooperation mit unserer SFI Vermögenstreuhand begleiten wir Sie bei der Verwirklichung Ihres Traumobjekts und unterstützen Sie beim nachhaltigen Vermögensaufbau. Mit unseren erfahrenen Experten sorgen wir dafür, dass Sie die besten Konditionen erhalten – damit Ihre Träume Wirklichkeit werden! www.schantl-ith.at in Kooperation mit www.sfi-invest.com Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Apotheke <1.750m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <6.250m Nahversorgung Supermarkt <750m Bäckerei <5.500m Sonstige Bank <1.750m Geldautomat <1.750m Post <1.750m Polizei <1.000m Verkehr Bus <250m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <3.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Almhaus/Berghütte #Mehrfamilienhaus #Villa #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause in der wunderschönen Gemeinde Obervellach im Mölltal (Kärnten). Diese charmante Immobilie ist ein wahres Juwel und bietet alles, was Sie sich für ein komfortables und gemütliches Zuhause wünschen können. Das Wohnhaus, welches sich in einer idyllischen Lage befindet, besticht nicht nur durch seine gepflegte Erscheinung, sondern auch durch seine großzügige Fläche von ca. 210 m ² (Wohnfläche) und insgesamt sechs Zimmern. Bereits beim Betreten des Hauses werden Sie von einem einladenden und hellen Eingangsbereich empfangen, der Ihnen sofort das Gefühl von Zuhause vermittelt. Die Immobilie ist in einem sehr guten Zustand und wurde von den Eigentümern stets liebevoll gepflegt. Ihnen und Ihrer Familie wird ausreichend Platz und Privatsphäre geboten. Ein besonderes Highlight ist der wunderschöne Garten, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Genießen Sie die warmen Sonnenstrahlen auf Ihrer eigenen Terrasse, während Sie den atemberaubenden Berg- und Fernblick genießen. Hier können Sie die Seele baumeln und den Alltag hinter sich lassen. Egal ob als großzügiges Familienhaus oder als Mehrfamilienhaus - hier ist Platz für alle Lebensentwürfe. Und wenn Ihnen eine Wohnfläche von ca. 210 m², verteilt auf zwei Etagen, noch nicht ausreicht, steht Ihnen noch ein Dachboden mit einer Fläche von ca. 105 m² zur Verfügung. Die derzeitige Raumnutzung entspricht den Bedürfnissen der jetzigen Eigentümer. Natürlich können die Räume nach Belieben von Ihnen geändert und verwendet werden. Weiters ist ein Keller mit weiteren ca. 105 m² Nutzfläche vorhanden, welcher Ihnen enorm viel Stauraum bietet. Eine geräumige Garage sowie weitere 5 PKW-Abstellplätze vor dem Haus, runden dieses perfekte Angebot noch zusätzlich ab. Auch im Inneren des Hauses lässt sich der Komfort und die Liebe zum Detail erkennen. Die Immobilie verfügt über eine gute und clevere Raumgestaltung, welche sowohl im Erd- und Obergeschoss gegeben ist. Aktuell wird das Haus als ein großzügiges Wohnhaus von einer Familie bewohnt. Man kann jedoch die beiden Geschosse einfach wieder trennen und als zwei separate Wohneinheiten nutzen. Für wohlige Wärme an kalten Tagen sorgen zwei Holz-Zusatzöfen (ein Ofen befindet sich in der Küche im Erdgeschoss und ein weiterer Ofen befindet sich in der Küche im Obergeschoss). Die Immobilie wird mittels einer Öl-Zentralheizung beheizt. Es besteht jedoch die Möglichkeit an die örtliche Fernwärmeversorgung anzuschließen; der Anschluss befindet sich bereits im Keller. Das Wohnhaus wurde 1965 gebaut und im Jahre 2001 wurde eine Generalsanierung durchgeführt. Im Jahre 2005 wurde dann noch das Dach erneuert und im Jahre 2010/2011 die Fassade inkl. Vollwärmeschutz. Die Lage der Immobilie ist einfach nur perfekt. Eine gute Verkehrsanbindung durch die sich in unmittelbarer Nähe befindlichen Bushaltestellen ermöglicht Ihnen eine schnelle und unkomplizierte Anbindung an die umliegenden Ortschaften und Städte. In wenigen Gehminuten finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen, wie zum Beispiel Lebensmittelgeschäfte, Gasthäuser, einen Arzt, eine Apotheke, Schulen, einen Bäcker etc…Obervellach bietet Einheimischen und Gästen ein umfangreiches Kultur-, Sport- und Freizeitangebot. Der Luft- und Schrothkurort Obervellach mit der „Original Schrothkur“ ist seit dem Jahr 2005 Nationalparkgemeinde und erhielt 2019 die Auszeichnung als „Slow Food Village“. Aufgrund der perfekten Lagen können Sie zahlreichen sportlichen Aktivitäten sowohl im Sommer als auch im Winter in unmittelbarer Nähe nachgehen. Genießen Sie die pure Idylle auf den zahlreichen Wanderwegen zu den wunderschönen Almhütten und Gipfel im Sommer. Bergsteiger und Wanderer können unter einer unglaublichen Fülle von Zielen wählen. Wandern Sie zu grandiosen Schluchten und Wasserfällen. Sie können in eine wunderschöne Radroute, welche sich direkt vor der Immobilie befindet, einsteigen. Über 200 warme, saubere Badeseen und 8000 glasklare Flusskilometer machen auch noch Lust auf Surfen, Segeln, River-Rafting, Kajak, Schwimmen und Canyoning. Im Winter können Sie den Pulverschnee in den umliegenden Skigebieten Mölltaler Gletscher, Ankogel, Heiligenblut, Zettersfeld, Hochstein… genießen oder sich auf einer Langlaufloipe auspowern…! LEBENSQUALITÄT AUF GANZER LINIE! #Urlaub bei Freunden#Leben wo andere Urlaub machen Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <6.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Almhaus/Berghütte #Bauernhaus #Einfamilienhaus #Ferienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

Dieses einzigartige Almhaus in absoluter Ruhelage vereint historische Elemente und modernen Komfort zu einem traumhaften Rückzugsort inmitten der unberührten Natur. Ursprünglich ein traditionelles Bauernhaus, wurde das Gebäude in den 1990er Jahren bis Anfang der 2000er von den Eigentümern liebevoll restauriert und ausgebaut, sodass es heute als idyllisches Refugium mit Charme und Charakter dient. Das Anwesen bietet eine eindrucksvolle Kombination aus Massivbau und traditioneller Holzmassivbauweise. Im Gartengeschoss befindet sich ein großzügiger Bereich mit einer Sauna, einem gemütlichen Gesellschaftsraum, einem Lagerraum und einer Garage mit angeschlossener Werkstatt. Die Erd- und Dachgeschosse bestechen durch ihre Holzkonstruktion, die den rustikalen Stil des Almhauses unterstreicht. Das Erdgeschoss ist großzügig gestaltet und bietet eine stilvolle Küche mit modernem Holzherd und Kachelofen, einen geräumigen Esstisch für die Familie, ein gemütliches Wohnzimmer sowie ein Schlafzimmer, Bad und WC. Im ausgebauten Dachgeschoss finden sich ebenfalls ein Bad, WC, Schlafzimmer sowie eine kombinierte Wohn-Ess-Küche, die ideale Bedingungen für Gäste oder eine große Familie bieten. Ein liebevoll angelegter Forellenteich das perfekte Ambiente für entspannte Stunden in der Natur. Das Almhaus ist sowohl als Wochenenddomizil als auch für den dauerhaften Aufenthalt bestens geeignet ist.... [Mehr]

#Almhaus/Berghütte #Einfamilienhaus #Balkon #Parkmöglichkeit

Dieses große und sehr gepflegte Landhaus mit zwei Wohneinheiten bietet Ihnen die Gelegenheit, eine große Familie unter einem Dach zu vereinen oder in entspannter Atmosphäre Ihre Freizeit zu genießen. Das dreigeschoßige Gebäude verfügt über vier Zimmer, zwei Wohnküchen, drei Badezimmer und einen Wellnessbereich. Ebenso vorhanden sind drei separate Toiletten. Auf zirka 170 m2 finden Sie alles, was Ihr Herz begehrt. Zu den zwei Wohneinheiten gelangt man über zwei separaten Eingangstüren. Die Einheit im Obergeschoß erstreckt sich über eine Fläche von zirka 64 m2 und verfügt über zwei geräumige Zimmer, eine gut ausgestattete Wohnküche sowie ein Badezimmer und Toilette. Der an die Wohnküche angrenzende Balkon lädt zum Verweilen ein. Im Dachgeschoß befindet sich eine Einheit mit einer Gesamtfläche von etwa 55 m2. Dieses Stockwerk verfügt über eine Küchenzeile mit Esstisch, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine separate Toilette. Das Erdgeschoß teilt sich in einen großen Eingangsbereich und einen Wellnessbereich auf. Im Eingangszimmer befindet sich eine Sitzecke. In uriger Atmosphäre mit Kachelofen können Sie hier das Flair einer Almhütte bei geselligem Beisammensein genießen. Dank Kachelofen sind Sie auch bestens für alternatives Heizen gerüstet. Ein Abstellraum, Heizraum sowie eine Toilette sind noch hier zu finden. Der exklusive Wellnessbereich mit Sauna und Whirlpool sowie Dusche bietet Ihnen die Möglichkeit, zuhause in privater Atmosphäre zu entspannen. Das großzügige Grundstück besteht aus zwei Parzellen: einem Baugrund mit 365 m2 und einer landwirtschaftlichen Fläche mit 2.390 m2, die als Wiese genutzt wird. Die Liegenschaft verfügt über ein 2021 errichtetes, modernes Carport aus Sichtbeton für zwei Fahrzeuge. Die Liegenschaft wurde bereits vor über 100 Jahren errichtet, im Jahr 1982 generalsaniert. In den letzten Jahren fanden laufend Renovierungen statt und es befindet sich in einem sehr guten Zustand. Die Autobahn befindet sich zwar in der Nähe, aufgrund der hohen Talbrücke gibt es aber fast keine Lärmbelastung.... [Mehr]

#Almhaus/Berghütte #Einfamilienhaus #Keller #möbliert

Diese wunderschöne Almhütte befindet sich, ruhig und autofrei gelegen, mitten im Winterparadies Klippitztörl. Diese Hütte wurde im Jahr 1995 errichtet, verfügen über eine Wohnfläche von ca. 165m² und ist teilweise unterkellert. Der Baukörper präsentiert sich in gutem Zustand, der Innenraum wurde laufend gepflegt und saniert. Das Grundstück befinden sich auf 1.550m Seehöhe und liegt direkt an der Schipiste. Anschnallen und losfahren ist hier möglich…… 6 moderne Liftanlagen, 28 km bestens präparierte Pisten, vollflächige Beschneiung und 6 markierte Schneeschuhrouten sorgen für einen tollen Winterurlaub auf dem Klippitztörl. Direkt vor der Hüttentüre beginnt schon der Pistenspaß. In Ihrer Hütte gibt es Komfort und Gemütlichkeit. In der Wohnstube mit Holzofen, SAT-TV und komplett eingerichteter Küche werden Sie sich gleich wie zu Hause fühlen. Nach einem tollen Skitag können Sie in Ihrer hauseigenen Sauna so richtig entspannen. Klippitztörl - was liegt näher? Mit seinem 4er-Sessellift Bärenwald und den dazugehörigen Nordabfahrten ist das Klippitztörl endgültig in die Top-Liga der Kärntner Skigebiete aufgestiegen. Insgesamt 6 Skilifte erschließen auf 13 Abfahrten 28 Kilometer Pisten, der Speichersee mit 44 Millionen Liter Inhalt und die großzügige Beschneiungsanlage garantieren gesichertes Wintersportvergnügen von Anfang Dezember bis ins Frühjahr hinein. Sollte ich ihr Interesse an diesen außergewöhnlichen Immobilien geweckt haben würde ich mich über eine Kontaktaufnahme freuen. Gerne vereinbare ich einen persönlichen Termin.... [Mehr]

#Almhaus/Berghütte #Einfamilienhaus #Ferienhaus #Hanglage

Dieses schöne Ferienhaus befindet am Rainsberg bei Reichenfels im Oberen Lavanttal. Es wird zurzeit als Ferienhaus genutzt könnte aber auch mit einigen Umbaumaßnahmen ganzjährig bewohnt werden. Es besticht durch eine solide Bauweise und es fügt sich gefällig in die Landschaft ein. Der Baukörper selbst präsentiert sich in gutem Zustand. In Holzriegel- Bauweise errichtet, wurde das Haus laufend gepflegt und saniert und könnte somit ohne Aufwand sofort genutzt werden. Das gesamte Inventar verbleibt in der Immobilie. Alle Anschlüsse führen in das öffentliche Netz, die Beheizung erfolgt mittels Kachelöfen und Elektroheizkörper. Der Baukörper verfügt über zwei Etagen welche über getrennte Wohneinheiten verfügen. Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 85m². Im Obergeschoss befindet sich ein Vorraum, Bad/WC, Küche, Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer. Im Untergeschoss stellt sich die Raumaufteilung ebenfalls so dar. Das Grundstück verfügt über eine Hanglage und vor Allem über ein traumhaftes Panorama. Die Grundstücksgröße beträgt 658m². Oberhalb der Nebelgrenze gelegen können sie hier Sonne und Aussicht genießen. Der Bergrücken mit den schönen Almen ist zum Greifen nahe. Das Schigebiet Klippitztörl ist in ca. 25 Minuten erreichbar. Das Haus ist ganzjährig leicht erreichbar, die Ortschaft Reichenfels ist lediglich einige Fahrminuten entfernt. Der nächste Nahversorger sowie ein Bäcker sind somit leicht erreichbar. Ein Friseur sowie mehrere Restaurants und ein Caféhaus sind auch im Ort gelegen. Eine Tankstelle befindet sich an der Hauptstraße. Darüber hinaus ist in Reichenfels ein Arzt ansässig. Die Bundesstraße ist mit dem KFZ in ca. 5 Minuten erreichbar, bis zum Anschluss an die Autobahn A2 von da an in nur ca. 10 Minuten. Das Schigebiet „Klippitztörl“ ist lediglich 25 Minuten entfernt! Sollten sie Interesse an dieser Immobilie haben würde ich mich über ihre Anfrage freuen. Gerne vereinbare ich einen persönlichen Termin.... [Mehr]