Suchergebnisse für "immo wals mieten"

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Wals! Diese wunderschöne Immobilie bietet neben dem der neuwertigen, modernen Ausstattung einen herrlichen Panoramabergblick , Ruhe, Natur & nette Nachbarschaft . Ein Aufzug bringt Sie bequem in die Wohnung im 2. Obergeschoss des kleinen Mehrparteienhauses. Über einen hellen, geräumigen und möblierten Vorraum erschließt sich das großzügige Wohnrefugium mit einer Wohnnutzfläche von ca. 112m² und einer ca. 37 m², mit drei Markisen ausgestattete, großen Sonnenterrasse. Die Wohnung überzeugt mit offenem Ambiente, großzügigen Raumhöhen , Tischlereinbauten, bodentiefen Fensterfronten und modernster Technik . Die hochwertige Ausstattung umfasst eine perfekt integrierte Markenküche, die nicht nur funktional, sondern auch ästhetisch ansprechend ist. Ein besonderes Goodie ist der moderne Kaminofen , der wohlige Wärme und eine gemütliche Atmosphäre schafft. Die Wohnung ist mit Klimaanlage und automatischer Wohnraumbelüftung ausgestattet. Alle Fenster und Terrassentüren sind mit Raffstores versehen. Es stehen drei Schlafzimmer zur Verfügung. Dem Masterbedroom angeschlossen ist ein Ankleide/Schrankraum mit Fenster. Das tageslichthelle Badezimmer ist ausgestattet mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschtisch und WC . Das Gästebadezimmer glänzt mit Dusche, WC und Fenster. Ein praktischer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss vervollständigt diese Ebene. Ein großes Kellerabteil mit ca. 11m 2 steht in Ihrem Eigentum und ein allgemeiner Fahrradraum sowie ein weiterer Gemeinschaftraum stehen zur Verfügung. Besucherparkplätze sind vorhanden. Diese Wohnung vereint modernes Design mit hochwertiger Ausstattung, gepaart mit zeitloser Eleganz und bietet Ihnen einen Rückzugsort der Extraklasse. Überzeugt? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Wir freuen uns auf Sie! Alle Daten wurden mit Sorgfalt erhoben, die angegebenem Maße sind gerundet. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://schnitzhofer-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Doppelhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Die charmante Doppelhaushälfte „Schneeflocke“ in der Santnergasse bietet über 116 m² Wohnfläche und einen großzügigen Keller von ca. 60 m² – ideal für die ganze Familie. Der ca. 100 m² große Garten ist bereit für die ersten "Schneeflocken" – perfekt für Schneeengel und Schneemänner von kleinen und großen IMMORISTEN. Dieses Objekt befindet im selbstbestimmten Realeigentum. Im Erdgeschoss werden Sie von einem hellen Vorraum empfangen, der in das gemütliche Wohn-Esszimmer mit schönen Eichenholzböden führt. Die große Terrassentüre bietet einen tollen Blick in den Garten. Direkt neben dem Wohnbereich befindet sich die Küche, was für kurze kulinarische Wege sorgt. Über die schöne Holztreppe gelangen Sie ins Obergeschoss. Hier finden Sie zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Im Dachgeschoss, das vom Eigentümer 2011 ausgebaut wurde, stehen noch zwei weitere Zimmer zu Ihrer Verfügung, die Sie ganz nach Ihren Wünschen nutzen können – ob als Gästezimmer, Büro oder Fitnessraum. Im Keller finden Sie viel Platz für Ordnung und Ihre Ideen: Hobbyraum und Werkstatt, Technikraum und ausreichend Stauraum. Der Keller ist sowohl über einen Außenabgang im Garten als auch durch den Innenbereich erreichbar, was sich oft als sehr praktisch erweisen wird. Für 35.000€ parken Sie Ihr Auto bequem in der Einzelgarage, mit einem zusätzlichen Stellplatz direkt davor. Energieausweis in Arbeit.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

HAPPY FAMILY | MEHRFAMILIENHAUS WALS XL Mehrfamilienhaus für drei Familien Allgemeines Bei der zum Verkauf gelangenden Liegenschaft handelt es sich um ein rund 812m2 großes Grundstück, in der westlich der Stadt Salzburg gelegenen Gemeinde Wals / Siezenheim im Ortsteil Siezenheim. Auf der Liegenschaft wurde im Jahre 1985 ein dreigeschoßiges Wohnhaus in Massivbauweise errichtet. Das Objekt verfügt derzeit über eine oberirdische Gesamtfläche von ca. 310 m2. Das Grundstück befindet sich sehr ruhiger Siedlungslage in einer Ringstraße. Die gesamte Grundstücksfläche ist als Bauland - reines Wohngebiet gewidmet. Beschreibung Haus allgemein Insgesamt steht im Objekt pro Etage eine Wohnung zur Verfügung, aufgeteilt jeweils auf Erdgeschoß, Obergeschoß, sowie im Dachgeschoß mit ausgebauter Mansarde (Dachgaube). Das Gebäude ist zur Gänze unterkellert. Bünding an das Haus anschließend wurde eine Doppelgarage errichtet. Das ursprünglich von der Firma Resa Wohnbau GmbH errichtete Haus betritt man über einen geräumigen Windfang. Das zentrale Stiegenhaus erschließt alle Geschoße. Die beiden Wohnungen im Erdgeschoß und im Obergeschoß sind weitgehend gleich gestaltet und haben jeweils eine Gesamtwohnfläche von ca. 112m2. Jede Wohnung verfügt über drei Schlafzimmer, ein geräumiges Wohnzimmer, eine Wohnküche, sowie ein Badezimmer mit getrenntem WC. Das Objekt ist Großteils im Originalzustand des Baujahres 1985. Im Erdgeschoß wurde soeben die Küche erneuert. Nach Auskunft der Eigentümer stehen keine akuten Maßnahmen an. Je nach eigenem Bedarf oder Geschmack sind jedoch Modernisierungsarbeiten erforderlich. Zwei der drei Wohnungen sind derzeit noch bewohnt. Eine bestandfreie Übergabe kann binnen drei Monaten nach Vertragsklarheit erfolgen. Beschreibung Wohnung 1 | EG - derzeit noch bewohnt Die Wohnung 1 im Erdgeschoß weist eine Gesamtwohnfläche von rund 112 m2 auf und ist derzeit bewohnt. Die Küche wurde soeben sehr geschmackvoll erneuert. Durch die Erdgeschoßwohnung gelangt man vom Wohnzimmer auf eine rund 25m2 große West-Terrasse, welche einen direkten Zugang zum Garten frei gibt. Beschreibung Wohnung 2 | OG - derzeit noch bewohnt Die Wohnung im 1. Obergeschoß ist topographisch ident mit der Wohnung im Erdgeschoß, verfügt jedoch anstatt der Terrasse über einen ca. 38m2 großen, umlaufenden Balkon, welcher sowohl vom Wohnzimmer, als auch von der Küche begehbar ist. Beschreibung Wohnung 3 | DG - unbewohnt Im Dachgeschoß wurde durch den Einbau einer Gaube eine weitere 3-Zimmer Wohnung geschaffen. Die Gesamtfläche dieser Wohnung beträgt rund 90 m2. Eines der beiden Schlafzimmer hat eine starke Mansarde (Nordseite). Beschreibung Kellergeschoß Das gesamte Objekt ist - mit Ausnahme der Garage - unterkellert. Der Keller besteht aus insgesamt fünf Räumen und macht einen gepflegten Eindruck. Auf dieser Etage ist ausreichend Stauraum und Allgemeinfläche für drei Familien vorhanden. Haustechnik Die Wärmebereitung im Objekt erfolgt dezentral über drei getrennte Gasthermen, für welche jeweils ein eigener Zähler besteht. Die elektrische Anlage verfügt über einen FI-Schutzschalter mit einem Fehlerstrom von weniger als 30m A und einen eigenen Zähler pro Etage und ist somit für eine eventuelle Vermietung vorbereitet. Außenanlagen / Garage Rund um das Objekt ist ein Garten mit Rasen, Ziersträuchern und Hecken angelegt. Die Terrasse der Erdgeschoßwohnung ragt ca. 1m über das Gartenniveau hinaus, wodurch sich eine nette Pflanzböschung ergibt. Seitlich rechts neben dem Eingang schließt eine Doppelgarage an, welche ein Ausmaß von ca. 39m2 hat und bequem Platz für zwei Autos bietet. Vor dem Objekt besteht eine asphaltierte Fläche, mit ausreichend Platz für weitere Besucherfahrzeuge. Fazit + sehr geräumige Liegenschaft in besonderer Ruhelage von Wals + zeitlose Architektur und die solide Bauweise + Platz für bis zu drei getrennte Haushalte - diverse Renovierungsarbeiten erforderlich Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Bitte füllen Sie das Kontaktformular aus um das gesamte Expos zu erhalten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Brick 11 - zeitlose Eleganz - ästhetische Neubau Gartenwohnung - Salzburg/Viehhausen Brick 11 – ein Unikat mit außergewöhnlichen Wohnungen – steht für ein technisch sauberes und offenes Wohngefühl mit handwerklicher Ausstrahlung und schönen Details und schafft so eine einzigartige Atmosphäre in perfekter Symbiose zur umliegenden Natur. Dieses besondere Haus mit nur 5 Einheiten liegt am Rande der Eichetsiedlung in der Gemeinde Wals-Siezenheim, in idyllischer Grünlage direkt am Wald. Fakten: • Lage: 5071 Viehausen, Wals-Siezenheim • Wohnfläche: ca. 65,92 m² • Offener Wohn-Koch-Essbereich ca. 37,95 m² • Gartenfläche: ca. 101,73 m² • Terrassenfläche: ca. 23,98 m² • Anzahl Zimmer: 2 • 1 Schlafzimmer • 1 Badezimmer • 1 Toilette separat • Kellerabteil: ca. 6,82 m² • Boden: Eichenparkett in modernem Fischgrät-Muster, Feinsteinzeug • Harfentreppe in Eiche • Flächenbündige Innentüren • Fußbodenheizung • Waschamschinenanschluss in der Wohnung • Lift aus der Tiefgarage weg • Hochwertige Ausstattung • Holz-Alu Fenster • Elektrische Außenjalousien • Klinker-Fassade • Baujahr: 2023/2024 • 2 Tiefgaragenstellplätze optional: a` € 32.000,00 Ein Projekt von Spiluttini Bau GmbH.... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Brick 11 - zeitlose Eleganz - ästhetische Neubau Maisonette mit Balkon - Salzburg/Viehausen Brick 11 – ein Unikat mit außergewöhnlichen Wohnungen – steht für ein technisch sauberes und offenes Wohngefühl mit handwerklicher Ausstrahlung und schönen Details und schafft so eine einzigartige Atmosphäre in perfekter Symbiose zur umliegenden Natur. Dieses besondere Haus mit nur 5 Einheiten liegt am Rande der Eichetsiedlung in der Gemeinde Wals-Siezenheim, in idyllischer Grünlage direkt am Wald. Gegenständliche 4 Zimmer Maisonette Wohnung erstreckt sich mit über 127 m² vom Obergeschoss in das Dachgeschoss. Fakten: • Lage: 5071 Viehausen, Wals-Siezenheim • Wohnfläche: ca. 127,11 m² • Balkon Südwest: ca. 11,95 m² • 3 Schlafzimmer • Geräumiger Abstellraum • Offener Wohn-Koch-Essbereich ca. 42,01 m² • 1 Badezimmer mit Dusche, Wanne, Toilette und doppeltem Waschtisch • 1 Toilette separat • Kellerabteil: ca. 13,27 m² • Boden: Eichenparkett in modernem Fischgrät-Muster, Feinsteinzeug • Harfentreppe in Eiche • Flächenbündige Innentüren • Fußbodenheizung • Waschmaschinenanschluss in der Wohnung • Lift aus der Tiefgarage weg • Hochwertige Ausstattung • Holz-Alu Fenster • Elektrische Außenjalousien • Klinker-Fassade • Baujahr: 2023/2024 • 2 Tiefgaragenstellplätze optional: a` € 32.000,00 Ein Projekt von Spiluttini Bau GmbH.... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Brick 11 - zeitlose Eleganz - ästhetische Neubau Maisonette mit Balkon - Salzburg/Viehausen Brick 11 – ein Unikat mit außergewöhnlichen Wohnungen – steht für ein technisch sauberes und offenes Wohngefühl mit handwerklicher Ausstrahlung und schönen Details und schafft so eine einzigartige Atmosphäre in perfekter Symbiose zur umliegenden Natur. Dieses besondere Haus mit nur 5 Einheiten liegt am Rande der Eichetsiedlung in der Gemeinde Wals-Siezenheim, in idyllischer Grünlage direkt am Wald. Gegenständliche 3 Zimmer Maisonette Wohnung erstreckt sich mit über 110 m² vom Obergeschoss in das Dachgeschoss. Fakten: • Lage: 5071 Viehausen • Wohnfläche: ca. 110,68 m² • Balkon Südwest: ca. 11,95 m² • 2 Schlafzimmer • Geräumiger Abstellraum • Offener Wohn-Koch-Essbereich ca. 45,57 m² • 1 Badezimmer mit Dusche, Wanne, Toilette und doppeltem Waschtisch • 1 Toilette separat • Kellerabteil: ca. 11,44 m² • Boden: Eichenparkett in modernem Fischgrät-Muster, Feinsteinzeug • Harfentreppe in Eiche • Flächenbündige Innentüren • Fußbodenheizung • Lift aus der Tiefgarage weg • Hochwertige Ausstattung • Waschmaschinenanschluss in der Wohnung • Holz-Alu Fenster • Klinker-Fassade • Elektrische Außenjalousien • Baujahr: 2023/2024 • 2 Tiefgaragenstellplätze optional: a` € 32.000,00 Ein Projekt von Spiluttini Bau GmbH.... [Mehr]

#ruhig

Traumhaftes Grundstück für Ihr neues Eigenheim! Dieses großzügige Grundstück bietet Ihnen die perfekte Basis für den Bau eines Einfamilienhauses in idyllischer und ruhiger Lage. Umgeben von viel Grün, lädt der weitläufige Garten zu entspannten Stunden im Freien ein und bietet gleichzeitig genügend Platz für Kinder zum Spielen und für individuelle Gestaltungswünsche. Die familienfreundliche Gemeinde, in der sich das Grundstück befindet, überzeugt mit ihrer hervorragenden Infrastruktur. Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten sind gut erreichbar, und die Nachbarschaft zeichnet sich durch ein harmonisches und sicheres Wohnumfeld aus. Hier finden Sie eine ideale Balance zwischen ländlicher Idylle und einer guten Anbindung an das städtische Leben. Zum Bestandshaus existieren keine Planungsunterlagen. Wir weisen auf unsere Tätigkeit als Doppelmakler und ein wirtschaftliches Naheverhältnis hin.... [Mehr]

#Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Dieses einzigartige Landhaus, bestehend aus zwei getrennten Einheiten befindet sich in einer Sackgasse in der gehobenen Umlandgemeinde von Salzburg - Wals-Siezenheim im Ortsteil Grünau. Beide Einheiten sind getrennt voneinander begehbar und über den Keller verbunden. Eine Zusammenlegung beider Einheiten ist möglich. Absolutes Highlight ist der unverbaute Ausblick auf die umliegende Bergwelt von Salzburg. Gesamtfläche ca. 502 m² - Beide Häuser 477 m² Wohn-/Nutzfläche - Haus 1 Wohn-/Nutzfläche ca. 239 m² - Haus 2 Wohn-/Nutzfläche ca. 238 m² - Garage ca. 25 m² Gesamt stehen derzeit sechs Außenstellplätze (inklusive gepachteter Grünstreifen) und ein Garagenstellplatz zur Verfügung. Der Grünstreifen bei der Einfahrt wird derzeit für EUR 55,- pro Jahr gepachtet. Der an der Ostseite angebundene Gartenanteil mit einer Größe von ca. 126 m² steht im Eigentum der Gemeinde Wals-Siezenheim und kann in Abstimmung mit der Gemeinde eventuell käuflich erworben werden. Alle Angaben laut Eigentümer.... [Mehr]

#Balkon #ruhig

Diese großzügige, generalsanierte Etagen-Wohnung in Wals-Siezenheim bietet mit 5 Zimmern und 100 m² Wohnfläche optimal Platz für Familien oder Paare, die Ruhe und Natur lieben. Der freie Blick auf den imposanten Untersberg Richtung Süden sorgt für ein wahres Wohlfühlambiente. Mit einem großen Balkon, neuer Küche, Bad und WC sowie optimaler Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist diese Wohnung ein Traum für jeden, der nach einem stilvollen Zuhause sucht. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - freier Blick auf den Untersberg in Richtung Süden - generalsaniert - sehr ruhig gelegen - großer Balkon (6,5qm) - neuer Parkettboden (Eiche) - sehr guter Anschluss an öffentliche Verkehrsmittel - Küche, Bad, WC komplett neu - Hausmeisterbetreuung - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung - auch Online-Besichtigung möglich! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Villa #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Diese hochwertige, moderne Villa der Extraklasse befindet sich auf einem Grundstück von ca. 1.127 m² - zentral, ruhig und sonnig gelegen in Wals bei Salzburg. Die Villa bietet auf 3 Ebenen ca. 439 m² Wohnfläche und ist erstklassig ausgestattet. Das Grundstück ist pflegeleicht und teilweise als japanischer Garten angelegt. Als Rückzugsorte bieten sich mehrere Terrassen sowie der ca. 10 x 4 m große, beheizbare Pool an. Alle Ebene sind mit einem Personenlift erreichbar! Man betritt die Villa über das Untergeschoss wo sich eine Garage für 3 Autos befindet (auf dem Vorplatz stehen noch weitere Parkmöglichkeiten für 3 Fahrzeuge zur Verfügung). Auf dieser Ebene befinden sich eine großzügige Garderobe mit Tischler-Einbaumöbel, ein Gästezimmer, eine Sauna und einen Fitnessbereich, Badezimmer sowie ein eigenes Gäste-Appartement mit Bad en Suite. Das Highlight auf dieser Etage ist die Bar bzw. der Game-Room mit Ausgang in den Patio mit BBQ-Bereich. Für Weinliebhaber gibt es einen eigenen temperierten Weinkeller mit Platz für bis zu 3000 Flaschen. Diverse Abstellräume und der Technikraum vervollständigen diese Ebene. Über eine großzügige Treppe erreicht man das Erdgeschoss der Villa, hier befindet sich das ca. 40 m² große Wohnzimmer mit offenem Kamin und Ausgang auf eine der uneinsehbaren, überdachten Terrassen. Der Essbereich mit doppelter Raumhöhe und großzügigen, raumhohen Fensterfronten geht nahtlos in die Designerküche mit Miele-Geräten und Kühlraum über. Von der Küche gelangt man auf eine weitere überdachte Terrasse. Auf dieser Etage befindet sich weiters der Hauswirtschaftsraum, ein Büro und das Gäste-WC mit Bidet und Urinal. Über eine Treppe mit Ausblick in die Küche gelangt man in das Obergeschoss mit Galerie. Auf dieser Ebene befinden sich 3 bis 4 Kinderzimmer mit eigenem Kinderbad. Das Hauptschlafzimmer mit Ankleide und Badezimmer en Suite mit WC, Bidet und die riesiger Regendusche wird Sie begeistern. Die Badewanne befindet sich im Schlafzimmer - direkt neben dem Bett. Vom Hauptschlafzimmer gelangt man auf eine uneinsehbare, private Terrasse mit amerikanischen Whirlpool. HWB: 56 ; fGEE: 0,85... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Ein Einfamilienhaus das sich von anderen deutlich abhebt. Dieses Traumhaus besticht durch viele Annehmlichkeiten wie eine uneinsehbare liebevoll gepflegte Gartenoase, ein Pool zum entspannen, eine gemütliche Grillecke zum Beisammensein, eine sonnige Terrasse zum verweilen und viel Platz mit optimaler Aufteilung und hochwertigster Ausstattung. Das 5 Zimmer Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Sackgasse in Käferheim. Die Saalach-Au und die Nähe zum Auschneidersee laden zu schönen Spaziergängen ein. Beste Infrastruktur zu Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Lebensmittelgeschäft, Kindergarten und Schule, auch die Busstation mit Anbindung in die Innenstadt ist in unmittelbarer Nähe. Das 1975 errichtete Haus wurde kontinuierlich gepflegt, renoviert und instand gehalten. Es bietet mit 5 Zimmern, einer Wohnfläche von circa 165 m2, plus Keller mit Hobbieraum, Abstellraum und Wasch bzw. Trockenraum ausreichend Platz. Herzstück des Hauses ist die Küche mit hochwertigen Geräten. Die hellen Bäder zeichnen sich durch Design und Komfort aus. Das Anwesen mit ca. 760 m2 besticht durch seine idyllische Gartenoase und dem perfekten Poolbereich, mit elektr. Pooldach, Wärmepumpe und Solardusche. Des Weiteren gibt es eine Garage mit elektr. Tor, 2 PKW Stellplätze, und ein elektrischen Einfahrtstor. Details: Einfamilienhaus mit Garten und Pool Wals / Käferheim Top Infrastruktur, Buslinie 32,1815 Zimmerca.156 m2 Wohnfläche762 m2 Grundfläche Keller Einbauküche mit Siemens Geräten Zentralheizung / Ölbrennwertkessel Böden: Parkett, Laminat, Marmor, Fliesen Garage mit elektr. Tor Elektrisches Einfahrtstor Balkon & Terrasse Pool mit elektr. Dach Gartenhauslaufende Instandhaltungen Küche & Bad oben 2017 Bad unten 2007 Dach 2019 Heizung Brennwertkessel 2014 Vollwärmeschutz 2011 Pool 2009 Pooldach 2021 Alles in allem bietet dieses Anwesen eine perfekte Kombination aus Komfort, Luxus und Privatsphäre. Gerne senden wir Ihnen das Exposé für nähere Informationen zu, oder sie überzeugen sich gleich selbst beim einem Besichtigungstermin. Für Fragen und Terminwünsche stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Irrtum und Änderungen vorbehalten! Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber bzw. Kooperationspartner übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <2.500m Klinik <6.000m Krankenhaus <6.500m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <1.500m Universität <7.000m Höhere Schule <6.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <5.500m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Polizei <2.500m Post <2.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <2.500m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Villa #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Sonne, Ruhe und ein schöner Ausblick über saftige Wiesen hinweg zur umliegenden Bergwelt und zum Käferheimer Baggersee prägen diesen schönen Platz. Mit Know-How, erlesenem Geschmack, viel Liebe zum Detail wurde ein prachtvolles Refugium geschaffen, das seinesgleichen sucht. Ihr Anwesen wurde 2003 erbaut ist vollunterkellert und erstreckt sich auf drei Ebenen. Mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 400 m² und einem großzügigen Grundstück von ca. 1.066 m² bietet Ihr neues Eigenheim höchsten Komfort und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die Landhausvilla verfügt über ein Hauptwohnen, eine Einliegerwohnung sowie einen Praxisbereich. Der großzügige Wohnbereich mit Kamin ist lichtdurchflutet und öffnet sich durch große Fensterfronten zum Garten mit Pool. Der absolute Blickfang des Hauses ist der imposante Wintergarten, der mit seiner ca. 5 Meter hohen Raumhöhe für eine außergewöhnliche Lichtdurchflutung sorgt. Ihr Wintergarten bietet Platz für ein gemütliches Beisammensein oder als exklusiver Rückzugsort für entspannte Stunden. Die Küche ist ein wahres Meisterwerk, das keine Wünsche offen lässt. Sie wurde mit hochwertigen Materialien und modernen Markengeräten ausgestattet. Für zusätzlichen Komfort gibt es einen angrenzenden Hauswirtschaftsraum der Sie bequem Ihre Utensilien verstauen lässt. Im Erdgeschoss befindet sich eine Gäste Toilette sowie ein flexibel nutzbares Schlaf- oder Arbeitszimmer. Im Obergeschoß sind insgesamt vier Schlafzimmer - eines davon als Masterbereich mit Bad en Suite, Ankleidezimmer und Balkon ausgebaut, die beiden anderen Schlafzimmer teilen sich ein Duschbad. Das Souterrain Ihrer Liegenschaft bietet viel Platz und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die großzügigen Räume sind bestens geeignet um als Einliegerwohnung oder Wellnessbereich umgestaltet zu werden. Im Untergeschoss befindet sich ein Hauswirtschaftsraum der ausreichend Platz für Waschmaschine, den Trockner und zusätzliche Aufbewahrungsmöglichkeiten bietet. Ein weiteres Highlight ist der Weinkeller, der sich perfekt zur Lagerung Ihrer Weinsammlung eignet. Der Technikraum beherbergt Ihre Pelletsheizung, die für eine umweltfreundliche und effiziente Wärmeversorgung des gesamten Hauses sorgt. Das Anwesen ist mit einer Photovoltaikanlage ausgestattet, die zur nachhaltigen Stromerzeugung beiträgt. Diese Technologie reduziert die Energiekosten des Hauses. Abgerundet wird das Angebot von einer Doppelgarage sowie einen Carport mit Ladestation für Elektrofahrzeuge. Zusätzlich stehen weitere Freistellplätze zur Verfügung. Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Anwesen in begehrter Lage überzeugen! Auf Ihren Anruf unter [Tel] oder IhreMail unter [Email] freut sich Patricia Radauer Swiss Life Select Immobilien Salzburg. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]