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#Büro #Gastronomie #Handel #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #barrierefrei

**Modernes Bürogebäude mit Top-Ausstattung und exzellenter Erreichbarkeit**Willkommen im Herzen des EURO PLAZA, Wiens erstem und zugleich größtem sowie erfolgreichstem Office Park. Die facettenreiche Infrastruktur, das maßgeschneiderte Serviceangebot und nicht zuletzt die optimale Lage schaffen eine Umgebung für Geschäftsaktivitäten auf höchstem Niveau. Die Lage ist nicht nur für Privatpersonen, sondern auch für öffentliche Verkehrsmittel optimal erreichbar. Großzügige Parkmöglichkeiten stehen sowohl für Mitarbeiter als auch Besucher bereit. Beim Betreten des Gebäudes empfängt Sie ein weitläufiger Eingangsbereich mit einer einladenden Rezeption. Von hier aus gelangen Sie zu einem großzügigen Treppenhaus und modernen Personenaufzügen. Die Büroflächen sind mit state-of-the-art Klimatechnik ausgestattet, die einen mechanischen Luftwechsel und eine raumweise Temperatursteuerung ermöglicht. Die beste EDV-Infrastruktur ist vorhanden, um effizientes Arbeiten zu gewährleisten. Für entspannte Pausen sorgen eine geräumige Cafeteria und ein exklusiver, rund 140 m² großer Garten mit einem überdachten Bereich. TOP AUSSTATTUNGAttraktive Architektur Hochwertige Fassade Außenliegender Sonnenschutz Öffenbare Fenster Elektronische Zutrittskontrolle Raumlayout gemäß Grundrissplan Doppelböden, abgehängte Decken Zugluftfreie Kühlung mittels Kühlbalken Temperatur raumweise steuerbar2-facher Luftwechsel in den Büroräumen6-facher Luftwechsel im Meeting Raum Fahrradabstellraum mit Dusche im 1. UGRaucherbalkon beheizt im 3. OGSeparate Sanitärbereiche für Damen und Herren Teeküche ausgestattetviele Glaswände Büromöbel optional inkludiert EDV-Verkabelung Cat 6Die Büroflächen bieten eine flexible Gestaltung mit Einzel- und Gruppenbüros gemäß Grundrissplan. Der Doppelboden mit Teppichfliesen, abgehängte Akustik-Decken und computergerechte Arbeitsplatzbeleuchtung schaffen eine moderne Arbeitsumgebung. Separate Sanitärbereiche für Damen und Herren sind selbstverständlich. Die inkludierte Sonderausstattung beinhaltet teilweise hochflorigen Teppichboden. Sehr viele Glaswände sorgen für Transparenz. Die Besprechungsräume sind mit hochwertiger Präsentationstechnik ausgestattet. Abgehängte Akustik-Decken und computergerechte Arbeitsplatzbeleuchtung sind selbstverständlich, ebenso wie separate Sanitärbereiche für Damen und Herren. Nach Verkauf einer großen Unternehmenssparte wird für die Mietflächen im Erdgeschoß sowie im 1. und 2. Obergeschoß ein neuer Mieter gesucht. Im Erdgeschoß sind mehrere Konferenzräume, einer davon mit einer mobilen Trennwand ausgestattet, sowie die großzügige Cafeteria untergebracht. Das zukunftsweisende Bürokonzept im Bürogebäude H des EURO PLAZA wurde mehrfach mit diversen Designpreisen ausgezeichnet. Sehen Sie sich doch den Kurzfilm auf You Tube an: https://www.youtube.com/watch? v=q Nol D8Ro W1AKontaktieren Sie mich für eine Besichtigung - das innovative Büro wird Sie begeistern! FLÄCHENÜBERSICHT EG, 1. und 2. Stock1.050,00 m² Büro- und Sonderflächen im Erdgeschoß 1.263,45 m² Büroflächen im 1. Stock 699,41 m² Büroflächen im 2. Stock (Top H1 + H2) 3.012,86 m² Büro- und Sonderflächen insgesamtrund 140 m² Gartenfläche mietfrei inkludiertrund 500 m² Lagerfläche im Untergeschoß verfügbar18 PKW-Stellplätze in der Garage verfügbar Weitere PKW-Stellplätze sind im Parkhaus Pottendorferstraße und in anderen Garagen im EURO PLAZA verfügbar. MONATLICHE KOSTEN: Mietpreis für Büroflächen € 15,50/m²/Monat Mietpreis für Lagerflächen € 7,75/m²/Monat Mietpreis für Stellplätze in der Garage € 153,00/Stellplatz/Monat Betriebskosten Akonto für Bürofläche inkl. Energiekosten für Heizung und Kühlung € 5,50/m²/Monat Betriebskosten Akonto für Lagerfläche € 2,75/m²/Monat Betriebskosten für Stellplätze in der Garage pauschal im Mietpreis inkludiert Alle Preise zuzüglich Umsatzsteuer Kaution: 3 BMMVergebührung: je nach vereinbarter Mietdauer Provision: 3 BMM zzgl. 20% USt. ÖFFENTLICHE ERREICHBARKEITU-Bahnlinie U6Schnellbahnlinien S1 und S2Schnell- und Regionalzüge Badner Bahn Straßenbahnlinie 62Autobuslinien 7A, 8A, 9A, 15A, 62A, 63ANightline Busse N62 und N64INFRASTRUKTUR IM EURO PLAZA2.000 m² Markrestaurant mit Front Cooking Restaurants und Catering: Tuk Tuk, Gourmet Business, Dean & David Billa und Bäckerei Der Mann Konferenzzentrum im EURO PLAZA 4Gesundheitszentrum und Betriebsarzt Apotheke BKS Bank Filiale mit SB-Foyer und Geldautomat Druckerei und Copy Shop Your Office Business Center Grünflächen mit Sitzbänken SERVICELEISTUNGEN IM EURO PLAZAOffice Park Management Facility Service 24/7Wachdienst 24/7Postservice Front Desk Service Sicherheits- und Brandschutzbeauftragter Fotos: 16EAST Real Estate und Ann ABla U Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... 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#Doppelhaus #Villa #Balkon #Garten #Terrasse #hell

Herausragende Architektur im Herzen von Salzburg > GUE Residence Hier, in einem der beliebtesten Stadtteile in Salzburg, Leopoldskron, entstehen zwei exklusive Doppelhaushälften im Stil einer edlen, hochmodernen Villa. Das Wohnkonzept steht für entspannten Luxus dank individuell geplanter Grundrisse und hochwertiger Materialien. Beide Doppelhaushälften verfügen auf mehreren Ebenen über jeweils vier Zimmer und großzügigen Wohnraum. Die Architektur besticht durch eine raffinierte Planung und exzellent durchdachte Baukunst. Ein spezieller dreieckiger Grundriss ermöglicht die volle Ausnutzung des Platzangebots. Architektonisch einzigartig, bietet das Haus als Highlight eine höhere, nicht einsehbare Dachterrasse mit freiem Blick auf den Untersberg und die unbeschreiblich schöne Bergwelt. Dank bester Planung und effizienter Architektur ist diese Terrasse, eine nicht einsehbare Outdoor-Lounge mit Platz für entspannte Sonnenstunden über den Dächern der Nachbarschaft. Geborgenheit, Behaglichkeit, Wohlbefinden, sind die Worte, welche man in Verbindung mit seinem Eigenheim hören will. Noch viel angenehmer ist es, wenn daraus erlebbare Realität wird. Lichtdurchflutete Räume und helle Farben: Der Wohnraum weitet sich großzügig mit Blick ins Grüne. Dadurch entsteht ein einzigartiger Loft-Charakter mit Premium-Komfort. Alle Räume, in denen man sich aufhält, verfügen über Balkon oder Terrasse und orientieren sich am Garten Richtung Westen, wo die Sonne besonders lange zu sehen ist. Vier Schlafzimmer und ein Wohnraum mit Küche lassen ein Zuhause der Extraklasse entstehen. Hier wird in erster Linie das *HAUS 18 D* beschrieben und auch in den technischen Details wurden die Eckdaten für dieses, etwas größere Haus, angeführt. Im vollständigen Exposé, welches Sie hier anfordern können, werden auch die kompletten Daten und Grundrisse der zweiten Villenhälfte *HAUS 18 C* angeführt, die sich jedoch nur minimal und ein wenig in den Quadratflächen unterscheidet.... [Mehr]

#Doppelhaus #Villa #Balkon #Garten #Terrasse #hell

Herausragende Architektur im Herzen von Salzburg > GUE Residence Hier, in einem der beliebtesten Stadtteile in Salzburg, Leopoldskron, entstehen zwei exklusive Doppelhaushälften im Stil einer edlen, hochmodernen Villa. Das Wohnkonzept steht für entspannten Luxus dank individuell geplanter Grundrisse und hochwertiger Materialien. Beide Doppelhaushälften verfügen auf mehreren Ebenen über jeweils vier Zimmer und großzügigen Wohnraum. Die Architektur besticht durch eine raffinierte Planung und exzellent durchdachte Baukunst. Ein spezieller dreieckiger Grundriss ermöglicht die volle Ausnutzung des Platzangebots. Architektonisch einzigartig, bietet das Haus als Highlight eine höhere, nicht einsehbare Dachterrasse mit freiem Blick auf den Untersberg und die unbeschreiblich schöne Bergwelt. Dank bester Planung und effizienter Architektur ist diese Terrasse, eine nicht einsehbare Outdoor-Lounge mit Platz für entspannte Sonnenstunden über den Dächern der Nachbarschaft. Geborgenheit, Behaglichkeit, Wohlbefinden, sind die Worte, welche man in Verbindung mit seinem Eigenheim hören will. Noch viel angenehmer ist es, wenn daraus erlebbare Realität wird. Lichtdurchflutete Räume und helle Farben: Der Wohnraum weitet sich großzügig mit Blick ins Grüne. Dadurch entsteht ein einzigartiger Loft-Charakter mit Premium-Komfort. Alle Räume, in denen man sich aufhält, verfügen über Balkon oder Terrasse und orientieren sich am Garten Richtung Westen, wo die Sonne besonders lange zu sehen ist. Vier Schlafzimmer und ein Wohnraum mit Küche lassen ein Zuhause der Extraklasse entstehen. Hier wird in erster Linie das *HAUS 18 C* beschrieben und auch in den technischen Details wurden die Eckdaten für dieses, etwas kleinere Haus, angeführt. Im vollständigen Exposé, welches Sie hier anfordern können, werden auch die kompletten Daten und Grundrisse der zweiten Villenhälfte *HAUS 18 D* angeführt, die sich jedoch nur minimal und ein wenig in den Quadratflächen unterscheidet.... [Mehr]

#Gastronomie #unbefristet

Für eine noch größere Auswahl an Immobilien besuchen Sie www.akkadia.at. Direkt auf der Burggasse befindet sich dieses Irish Pub und die lizensierte Sky-Sportsbar, welche seit mehr als 20 Jahren in Betrieb ist. Das Lokal mit sehr gute Frequenz und einen hohen Stammkundenstock verfügt über insgesamt ca. 95 Sitzplätze. Das Restaurant ist voll adaptiert und verfügt im Erdgeschoß über eine große Bar mit Zapfanlage und Kühlvorrichtung, einen gemütlichen Gastraum, eine vollausgestattete Küche und einen Außenbereich. Über eine Treppe gelangen Sie in die untere Etage, wo sich die Gäste- sowie Mitarbeiter-Toiletten, ein Lebensmittellager mit Kühlgeräten und ein Getränkelager befinden. Im Innenhof mit ca. 40 m² könnte ein Gastgarten eingerichtet werden. Dieser ist bis dato nicht errichtet, aber der Behörde gemeldet. Ein Schanigarten in der Parkspur im Zeitraum vom 1.5 bis 30.9 für ca. 20 Personen ist genehmigt. Die Einrichtung und das Podest für den Schanigarten werden mitverkauft! Eine aufrechte Betriebsanlagengenehmigung ist selbstverständlich vorhanden. Es gibt keinerlei Abnahmeverpflichtungen bei Brauereien oder sonstigen Lieferanten, sehr wohl aber gute Lieferbeziehungen mit sehr günstigen Einkaufspreisen. Das Lokal ist nach Vereinbarung verfügbar und man kann so wie sie liegt und steht gegen eine Investablöse von € 98.000,- in die unbefristeten Mietrechte eintreten. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Balkon #Garten #Hanglage #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Exklusives Grundstück mit charmantem Altbestand in leichter Hanglage in allerbester Sonnberg Lage! Sobald man den wunderbar verträumten und ausnehmend grossen Garten mit Teich betritt fühlt man sich in eine andere, langsamere, beschaulichere Welt versetzt! Das grossartige Grundstück mit eingewachsenem Baumbestand ist eine Seltenheit und kommt zum ersten Mal seit 70 Jahren auf den Markt. Es liegt in einer der besten Gegenden von Kitzbühel's Sonnberg - sonnig, zentral und ruhig mit tollem Panoramablick. Das Grundstück hat wegen seiner leichten Hanglage und Grösse besonders gute Bebauungsmöglichkeiten - hier könnte ein spektakuläres Neubau Projekt mit 1-2 Häusern entstehen. Das Grundstück könnte auch geteilt werden. Wer es gemütlicher mag, kann auch das bestehende Haus mit etwas Tender, Love and Care zu einem Schmuckstück machen - es ist gut erhalten und in gepflegtem Zustand. Das charmante Landhaus, geplant vom beliebten Architekten Demar sitzt inmitten dieses Paradieses und hat den Charme des alten Kitzbühel bewahrt - heute eine Rarität, die wieder in Mode kommt! Über den Eingang an der Rückseite des Hauses betritt man das Entree mit Garderobe und Gäste WC. Zur rechten befindet sich ein Extra Zimmer, das als Bibliothek oder Büro benutzt werden kann. Links liegt die offene, renovierte Küche und der später angebaute lichtdurchflutete Wintergarten, der auf der Ostseite gelegen, ideal zum Frühstücken ist und von dem man auf 3 Seiten in den herrlichen Garten mit Biotop und auf den Hahnenkamm blickt. Auf der Südseite des Hauses liegt das gemütliche Wohnzimmer mit dem traditionellen offenen Kamin und das daran angeschlossene Esszimmer - beide Räume öffnen sich zur südseitigen Terrasse. Im Obergeschoss befinden sich 4 Schlafzimmer, 3 davon mit Balkon und 2 Bäder mit grossartigen Blicken auf die Streif und die Südberge. Im Keller liegt der Weinkeller, ein Waschraum, ein grosser Lagerraum und die in den 2000' Jahren neu eingebaute Ölheizung. Eingangsbereich, Küche und Gartenraum haben Fussbodenheizung, ansonsten wird über Radiatoren beheizt. Das Haus verfügt über eine Doppelgarage beim Eingang des Grundstückes und 2 Extra Parkplätze. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.000m Krankenhaus <9.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Flughafen <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Parkmöglichkeit #Terrasse

Diese Penthouse Wohnung befindet sich in erhöhter Toplage in Bad Häring in einem Gebäude mit gerade einmal zwei Einheiten, welches 2024 erbaut wurde. Einerseits haben Sie einen malerischen Panoramablick über Bad Häring auf die dahinter liegende Bergwelt und zugleich sind Sie durch das vorgelagerte Hochplateau vollständig abgeschirmt von der Inntalautobahn, wenn trotzdem in unter 10 Autominuten erreichbar ist. Die Penthouse Wohnung können Sie einerseits über die Tiefgarage betreten, wo zwei Stellplätze zur Wohnung gehören oder über den Haupteingang im Erdgeschoss, welcher ausschließlich dieser Luxuswohnung dient. Im Erdgeschoss befinden sich zwei zusätzliche KFZ-Abstellplätze. Im Erdgeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, eines davon mit Bad en Suite mit Dusche, Wanne und Fenster, ein weiteres Duschbad, ein Abstellraum und eine Garderobe. Über einen geradlinigen Treppenaufgang und über einen exklusiv für diese Wohnung verbauten Aufzug gelangen Sie ins Dachgeschoss. Dieses Dachgeschoss lässt selbst Menschen mit hohen Ansprüchen ins Staunen versetzen. Der Wohn- /Ess-/ Kochbereich mit separater Speis schmiedet sich auf einer Fläche von über 62m2 um den offenen, zentral positionierten Kamin herum. In Verlängerung befinden sich der Saunabereich und das Gäste-WC. Das absolute Highlight dieser Wohnung ist die XL-Südwestterrasse mit nahezu quadratischem Schnitt und knapp 50m2 Fläche. Hat man dort erst einmal die frische Berg- und Waldluft eingeatmet, wird dies zum neuen Outdoor-Wohn-/ & Loungebereich. Die Wohnung wurde mit einem hochwertigen, leicht gräulichen Holzboden ausgestattet. Die im Preis enthaltenen Bäder und Innentüren wurden noch nicht verbaut, um dem neuen Eigentümer noch Gestaltungsmöglichkeiten einzuräumen. Für mehr Behaglichkeit wurden bei den Fenstern Rollos wie auch Insektennetze verbaut. Es besteht auch die Möglichkeit, das gesamte Gebäude mit der darunterliegenden 90m2 großen Wohnung zu erwerben, wodurch man auch eine eigene Tiefgarage hätte. Im Keller befinden sich neben der Tiefgarage zwei große Lagerräume und der Technikraum, welcher nur für diese Wohnung ist. Ein weiteres Highlight ist der außenliegende und beheizbare Pool, welcher diesem und dem Nachbargebäude zur Verfügung steht.... [Mehr]

Optimale Verkehrsanbindung. LKH-Nähe, im Stadtgebiet. Mietpreis orientiert sich an der beabsichtigten Nutzungsart. Die Vermietung erfolgt von einer aktuell Ust.-befreiten Privatperson. Die jährliche Grundsteuer beläuft sich auf etwa € 50,00. Die Kaution beträgt die dreifache Monatsmiete.... [Mehr]

#Garten

Sonnig und Modern ( perfekt für Pärchen, klein Familien oder einen solo Ausflug ) Die neu Renoviert city apartment liegt 3 lift Stock liegt einen gepflegte Neubau Gebäude. Ich heisse Richard und lebe in Wien seit über 10 Jahre , ich habe als Ballett Tänzer in der wiener Staatsoper gearbeitet. ich freue mich meine Liebe und Kenntnisse der wunderschöne Hauptstadt Österreich Wien mit Ihnen zu teilen. Zögern sie nicht mich zu Kontaktieren, ich beantworte gerne Ihre Fragen. Die Lage ist ideal für alle, die alles erleben möchten, was Wien zu bieten hat, und auch in einer ruhigen und sicheren Gegend wohnen möchten. Es gibt ein riesiges "Spar" -Lebensmittelgeschäft (meine amerikanische Freundin schwört, dass es so groß ist wie das in den USA), zwei Blocks entfernt, weniger als fünf Minuten zu Fuß. Das Spar-Lebensmittelgeschäft befindet sich neben einem wunderschönen Gemeinschaftspark mit mehreren beeindruckenden Spielplätzen, einem charmanten Café, in dem Sie draußen essen können, einem Hundepark, einem Gemeinschaftsgarten und vielen Grünflächen. Es ist perfekt für Sport, einen Familienausflug oder ein romantisches Picknick Hinweis: Die angezeigten Preise und Daten sind nicht unbedingt final und sollten nur zu Informationszwecken verwendet werden. Sie sind nicht Vertragsgegenstand und demnach nicht verbindlich. Energieausweis Dieses Gebäude unterliegt nicht den Anforderungen der En EV.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel #Garten #Parkmöglichkeit #barrierefrei

**Modernes Bürogebäude mit Top-Ausstattung und exzellenter Erreichbarkeit**Willkommen im Herzen des EURO PLAZA, Wiens erstem und zugleich größtem sowie erfolgreichstem Office Park. Die facettenreiche Infrastruktur, das maßgeschneiderte Serviceangebot und nicht zuletzt die optimale Lage schaffen eine Umgebung für Geschäftsaktivitäten auf höchstem Niveau. Die Lage ist nicht nur für Privatpersonen, sondern auch für öffentliche Verkehrsmittel optimal erreichbar. Großzügige Parkmöglichkeiten stehen sowohl für Mitarbeiter als auch Besucher bereit. Beim Betreten des Gebäudes empfängt Sie ein weitläufiger Eingangsbereich mit einer einladenden Rezeption. Von hier aus gelangen Sie zu einem großzügigen Treppenhaus und modernen Personenaufzügen. Die Büroflächen sind mit state-of-the-art Klimatechnik ausgestattet, die einen mechanischen Luftwechsel und eine raumweise Temperatursteuerung ermöglicht. Die beste EDV-Infrastruktur ist vorhanden, um effizientes Arbeiten zu gewährleisten. Für entspannte Pausen sorgen eine geräumige Cafeteria und ein exklusiver, rund 140 m² großer Garten mit einem überdachten Bereich. TOP AUSSTATTUNGAttraktive Architektur Hochwertige Fassade Außenliegender Sonnenschutz Öffenbare Fenster Elektronische Zutrittskontrolle Raumlayout gemäß Grundrissplan Doppelböden, abgehängte Decken Zugluftfreie Kühlung mittels Kühlbalken Temperatur raumweise steuerbar2-facher Luftwechsel in den Büroräumen6-facher Luftwechsel im Meeting Raum Fahrradabstellraum mit Dusche im 1. UGSeparate Sanitärbereiche für Damen und Herren Teeküche ausgestattetviele Glaswände Büromöbel optional inkludiert EDV-Verkabelung Cat 6Die Büroflächen bieten eine flexible Gestaltung mit Einzel- und Gruppenbüros gemäß Grundrissplan. Der Doppelboden mit Teppichfliesen, abgehängte Akustik-Decken und computergerechte Arbeitsplatzbeleuchtung schaffen eine moderne Arbeitsumgebung. Separate Sanitärbereiche für Damen und Herren sind selbstverständlich. Die inkludierte Sonderausstattung beinhaltet teilweise hochflorigen Teppichboden. Sehr viele Glaswände sorgen für Transparenz. Die Besprechungsräume sind mit hochwertiger Präsentationstechnik ausgestattet. Abgehängte Akustik-Decken und computergerechte Arbeitsplatzbeleuchtung sind selbstverständlich, ebenso wie separate Sanitärbereiche für Damen und Herren. Nach Verkauf einer großen Unternehmenssparte wird für die Mietflächen im Erdgeschoß sowie im 1. und 2. Obergeschoß ein neuer Mieter gesucht. Im Erdgeschoß sind mehrere Konferenzräume, einer davon mit einer mobilen Trennwand ausgestattet, sowie die großzügige Cafeteria untergebracht. Das zukunftsweisende Bürokonzept im Bürogebäude H des EURO PLAZA wurde mehrfach mit diversen Designpreisen ausgezeichnet. Sehen Sie sich doch den Kurzfilm auf You Tube an: https://www.youtube.com/watch? v=q Nol D8Ro W1AKontaktieren Sie mich für eine Besichtigung - das innovative Büro wird Sie begeistern! FLÄCHENÜBERSICHT, GEBÄUDE H, EG, 1.OG1.050,00 m² Büro- und Sonderflächen im Erdgeschoß 1.263,45 m² Büroflächen im 1. Stock 2.313,45 m² Büro- und Sonderflächen insgesamtrund 140 m² Gartenfläche mietfrei inkludiertrund 500 m² Lagerfläche im Untergeschoß verfügbar13 PKW-Stellplätze in der Garage verfügbar Weitere PKW-Stellplätze sind im Parkhaus Pottendorferstraße und in anderen Garagen im EURO PLAZA verfügbar. MONATLICHE KOSTEN: Mietpreis für Büroflächen € 15,50/m²/Monat Mietpreis für Lagerflächen € 7,75/m²/Monat Mietpreis für Stellplätze in der Garage € 153,00/Stellplatz/Monat Betriebskosten Akonto für Bürofläche inkl. Energiekosten für Heizung und Kühlung € 5,50/m²/Monat Betriebskosten Akonto für Lagerfläche € 2,75/m²/Monat Betriebskosten für Stellplätze in der Garage pauschal im Mietpreis inkludiert Alle Preise zuzüglich Umsatzsteuer Kaution: 3 BMMVergebührung: je nach vereinbarter Mietdauer Provision: 3 BMM zzgl. 20% USt. ÖFFENTLICHE ERREICHBARKEITU-Bahnlinie U6Schnellbahnlinien S1 und S2Schnell- und Regionalzüge Badner Bahn Straßenbahnlinie 62Autobuslinien 7A, 8A, 9A, 15A, 62A, 63ANightline Busse N62 und N64INFRASTRUKTUR IM EURO PLAZA2.000 m² Markrestaurant mit Front Cooking Restaurants und Catering: Tuk Tuk, Gourmet Business, Dean & David Billa und Bäckerei Der Mann Konferenzzentrum im EURO PLAZA 4Gesundheitszentrum und Betriebsarzt Apotheke BKS Bank Filiale mit SB-Foyer und Geldautomat Druckerei und Copy Shop Your Office Business Center Grünflächen mit Sitzbänken SERVICELEISTUNGEN IM EURO PLAZAOffice Park Management Facility Service 24/7Wachdienst 24/7Postservice Front Desk Service Sicherheits- und Brandschutzbeauftragter Fotos: 16EAST Real Estate und Ann ABla U Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... 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#Büro #Gastronomie #Handel #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #barrierefrei

**Modernes Bürogebäude mit Top-Ausstattung und exzellenter Erreichbarkeit**Willkommen im Herzen des EURO PLAZA, Wiens erstem und zugleich größtem sowie erfolgreichstem Office Park. Die facettenreiche Infrastruktur, das maßgeschneiderte Serviceangebot und nicht zuletzt die optimale Lage schaffen eine Umgebung für Geschäftsaktivitäten auf höchstem Niveau. Die Lage ist nicht nur für Privatpersonen, sondern auch für öffentliche Verkehrsmittel optimal erreichbar. Großzügige Parkmöglichkeiten stehen sowohl für Mitarbeiter als auch Besucher bereit. Beim Betreten des Gebäudes empfängt Sie ein weitläufiger Eingangsbereich mit einer einladenden Rezeption. Von hier aus gelangen Sie zu einem großzügigen Treppenhaus und modernen Personenaufzügen. Die Büroflächen sind mit state-of-the-art Klimatechnik ausgestattet, die einen mechanischen Luftwechsel und eine raumweise Temperatursteuerung ermöglicht. Die beste EDV-Infrastruktur ist vorhanden, um effizientes Arbeiten zu gewährleisten. Für entspannte Pausen sorgen eine geräumige Cafeteria und ein exklusiver, rund 140 m² großer Garten mit einem überdachten Bereich. TOP AUSSTATTUNGAttraktive Architektur Hochwertige Fassade Außenliegender Sonnenschutz Öffenbare Fenster Elektronische Zutrittskontrolle Raumlayout gemäß Grundrissplan Doppelböden, abgehängte Decken Zugluftfreie Kühlung mittels Kühlbalken Temperatur raumweise steuerbar2-facher Luftwechsel in den Büroräumen6-facher Luftwechsel im Meeting Raum Fahrradabstellraum mit Dusche im 1. UGRaucherbalkon beheizt im 3. OGSeparate Sanitärbereiche für Damen und Herren Teeküche ausgestattetviele Glaswände Büromöbel optional inkludiert EDV-Verkabelung Cat 6Die Büroflächen bieten eine flexible Gestaltung mit Einzel- und Gruppenbüros gemäß Grundrissplan. Der Doppelboden mit Teppichfliesen, abgehängte Akustik-Decken und computergerechte Arbeitsplatzbeleuchtung schaffen eine moderne Arbeitsumgebung. Separate Sanitärbereiche für Damen und Herren sind selbstverständlich. Die inkludierte Sonderausstattung beinhaltet teilweise hochflorigen Teppichboden. Sehr viele Glaswände sorgen für Transparenz. Die Besprechungsräume sind mit hochwertiger Präsentationstechnik ausgestattet. Abgehängte Akustik-Decken und computergerechte Arbeitsplatzbeleuchtung sind selbstverständlich, ebenso wie separate Sanitärbereiche für Damen und Herren. Nach Verkauf einer großen Unternehmenssparte wird für die Mietflächen im Erdgeschoß sowie im 1. und 2. Obergeschoß ein neuer Mieter gesucht. Im Erdgeschoß sind mehrere Konferenzräume, einer davon mit einer mobilen Trennwand ausgestattet, sowie die großzügige Cafeteria untergebracht. Das zukunftsweisende Bürokonzept im Bürogebäude H des EURO PLAZA wurde mehrfach mit diversen Designpreisen ausgezeichnet. Sehen Sie sich doch den Kurzfilm auf You Tube an: https://www.youtube.com/watch? v=q Nol D8Ro W1AKontaktieren Sie mich für eine Besichtigung - das innovative Büro wird Sie begeistern! FLÄCHENÜBERSICHT EG, 1. und 2. OG1.050,00 m² Büro- und Sonderflächen im Erdgeschoß 1.263,45 m² Büroflächen im 1. Stock 589,27 m² Büroflächen im 2. Stock (Top H3) 2.902,72 m² Büro- und Sonderflächen insgesamtrund 140 m² Gartenfläche mietfrei inkludiertrund 500 m² Lagerfläche im Untergeschoß verfügbar17 PKW-Stellplätze in der Garage verfügbar Weitere PKW-Stellplätze sind im Parkhaus Pottendorferstraße und in anderen Garagen im EURO PLAZA verfügbar. MONATLICHE KOSTEN: Mietpreis für Büroflächen € 15,50/m²/Monat Mietpreis für Lagerflächen € 7,75/m²/Monat Mietpreis für Stellplätze in der Garage € 153,00/Stellplatz/Monat Betriebskosten Akonto für Bürofläche inkl. Energiekosten für Heizung und Kühlung € 5,50/m²/Monat Betriebskosten Akonto für Lagerfläche € 2,75/m²/Monat Betriebskosten für Stellplätze in der Garage pauschal im Mietpreis inkludiert Alle Preise zuzüglich Umsatzsteuer Kaution: 3 BMMVergebührung: je nach vereinbarter Mietdauer Provision: 3 BMM zzgl. 20% USt. ÖFFENTLICHE ERREICHBARKEITU-Bahnlinie U6Schnellbahnlinien S1 und S2Schnell- und Regionalzüge Badner Bahn Straßenbahnlinie 62Autobuslinien 7A, 8A, 9A, 15A, 62A, 63ANightline Busse N62 und N64INFRASTRUKTUR IM EURO PLAZA2.000 m² Markrestaurant mit Front Cooking Restaurants und Catering: Tuk Tuk, Gourmet Business, Dean & David Billa und Bäckerei Der Mann Konferenzzentrum im EURO PLAZA 4Gesundheitszentrum und Betriebsarzt Apotheke BKS Bank Filiale mit SB-Foyer und Geldautomat Druckerei und Copy Shop Your Office Business Center Grünflächen mit Sitzbänken SERVICELEISTUNGEN IM EURO PLAZAOffice Park Management Facility Service 24/7Wachdienst 24/7Postservice Front Desk Service Sicherheits- und Brandschutzbeauftragter Fotos: 16EAST Real Estate und Ann ABla U Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... 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#Parkmöglichkeit

Liegenschaft - idyllisch gelegen - für Neuanlage eines Reiterhofes perfekt geeignet Apartments für die Unterbringung der Gäste sowie die Betreiberwohnung bereits vorhanden Bestandsgebäude: 1.929 m² Nutzfläche3 Tiefbrunnen Bei Bedarf könnten zusätzlich weitere Flächen erworben werden. Die Umwidmung könnte der Eigentümer noch durchführen lassen. Besichtigung lohnt sich auf alle Fälle! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.500m Apotheke <4.500m Kinder & Schulen Kindergarten <3.000m Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <4.500m Bäckerei <4.500m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <4.500m Geldautomat <4.500m Post <4.500m Polizei <4.500m Verkehr Bus <1.000m Bahnhof <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

Ich (W/44) vermiete ein 23m2 großes Zimmer in einem alten Bauernhaus im Waldviertel. Wir teilen uns zwei Badezimmer, eine geräumige Wohnküche mit angeschlossenem Wintergarten, Nebengebäude und einen großen Garten. Geheizt wird mit Holz oder Gas; Holz macht mehr Arbeit, ist dafür aber billiger. Die Miete ist inkl. Strom, Internet und Betriebskosten. Öffentlich schwer zu erreichen, ein eigener PKW ist zu empfehlen. I rent out a 23m2 room in an old farmers house. We share a big kitchen with a wintergarden, two bathrooms, a workshop and a big garden. Heating is done with wood or gas; wood requires more work but is cheaper. The rent includes electricity, internet and operating costs. There is almost no public transport, a car is recommended.... [Mehr]