Suchergebnisse für "immo schönbrunner allee"

Zur unbefristeten Vermietung gelangen mehrere Tiefgaragenstellplätze in der Schönbrunner Straße 247. Die Stellplätze haben die Maße 5,30m x 2,30m bzw. 5,30m x 2,90m. Bei Interesse schicken Sie uns gerne Ihre Anfrage oder schreiben Sie mir eine Email!... [Mehr]

#Büro #Handel #Parkmöglichkeit #Terrasse

Moderne Büroflächen im Forum Schönbrunn Das Forum Schönbrunn, entstanden auf den ehemaligen Fiat-Gründen in der Nähe des Schlosses Schönbrunn, bildet ein modernes Viertel mit Büro-, Wohn- und Geschäftsräumen. Der im Jahr 2012 fertiggestellte Bauteil 2, entworfen von den Architekten Mascha & Seethaler, umfasst ein multifunktionales Bürogebäude mit einer Gesamtfläche von etwa 15.400 m². Es erstreckt sich über ein Kellergeschoss, ein Erdgeschoss, sechs Obergeschosse sowie ein Dachgeschoss. Das Gebäude überzeugt durch seine effizienten und flexiblen Grundrisse sowie die hochwertige Gebäudetechnik und eine hauseigene Tiefgarage. Dank seiner Lage an der Schnittstelle der Süd- und Westachse sowie der Nähe zur U-Bahn-Linie U4 ist das Forum Schönbrunn hervorragend erreichbar. Über die Rechte Wienzeile gelangt man zudem in wenigen Minuten ins Stadtzentrum. Der direkt gegenüberliegende Schlosspark Schönbrunn bietet sich ideal für erholsame Spaziergänge, Joggingrunden oder eine entspannte Mittagspause im Freien an. Verfügbare Flächen: Büroflächen: 1. OG MEZ 1.2a ca. 242 m² 1. OG MEZ 1.3 ca. 388 m² Nettomiete/m²/Monat: €13.50 2. OG Top 2.3 ca. 592 m² Nettomiete/m²/Monat: €14,00 5. OG Top 5.3 ca. 745 m² Nettomiete/m²/Monat: €15,00 6. OG Top 6.3 ca. 287,24 m² Nettomiete/m²/Monat: € 15,50 +Terrasse ca. 118,25m² Nettomiete/m²/Monat: € 3,00 Betriebskosten/netto/m²/Monat: € 5,90 Stellplätze können in der hauseigenen Tiefgarage angemietet werden. Optional stehen im Untergeschoß Lagerflächen zu Verfügung.... [Mehr]

#Büro #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

GARTENTERRASSE - 2 STELLPLÄTZE GEGEN AUFPREIS MÖGLICH Nahe Schloss Schönbrunn und Zentrum Hietzing KREATIV-BÜRO, MUSIK-SALON, YOGA-STUDIO MIT SCHÖNER RAUMHÖHE IN GUT GEFÜHRTEM HAUS Elegante 125 qm große Villenetage in der Nähe vom Schloss Schönbrunn und dem Zentrum Hietzings zur befristeten Vermietung. Mietdauer: Vorerst 3,5 Jahre, Verlängerung möglich Raumaufteilung: Das Büro befindet sich in der 1. Etage und besteht aus 3 großzügigen Zimmer zwischen ca. 19 qm und 29 qm mit Gartenausrichtung und einem straßenseitigen Arbeitsraum von ca. 27 qm. Das Büro ist auch mit einer ca. 25 m2 große Sonnenterrasse ausgestattet. Repräsentativer Empfangsbereich, Teeküche, Toilette Ausstattung: Fischgrät-Parkett Holzkastenfenster Gasetagenheizung Innenjalousien Flügeltüren EDV-Verkabelung mit Bodendosenanschlüssen Infrastruktur: Die Lage des Objektes zeichnet sich durch seine Nähe zum Schloss Schönbrunn und zum Zentrum Hietzings aus. Das Max-Reinhardt-Seminar befindet sich in derselben Straße. In 5-8 Gehminuten ist die U-Bahnstation Hietzing, die Straßenbahnlinien 60 und 52, sowie die S-Bahnstation Penzing zu erreichen. Nahe dem Hietzinger Tor des Schlossparks Schönbrunn befindet sich diese Liegenschaft in bester Lage. Geschäfte, Schulen, Kindergärten und Ärzte befinden sich in nächster Nähe. Freizeit: Sowohl die Innenstadt wie auch Erholungsgebiete des Wienerwaldes sind gut zu erreichen. Sehr gerne stehe ich Ihnen für Fragen und eine Besichtigung zur Verfügung. Daniela Erlach [E-Mail-Adresse entfernt] Tel. [Telefonnummer entfernt] Heizwärmebedarf: 137 k WH/qm/Jahr fGEE: 1,83... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

Büroflächen im Forum Schönbrunn, 1120 Wien Das Forum Schönbrunn befindet sich in einem sehr guten Zustand mit hervorragender Ausstattung und einer flexiblen Grundrissgestaltung. Die ab 01.07.2025 zur Verfügung stehende Büroflächen sind im 2. und 3. Obergeschoss gelegen. Das Objekt liegt verkehrsgünstig nahe den Autobahnen A1 und A2, wobei 20 Garagenstellplätze zur Verfügung stehen. Aufgrund der U-Bahnstation Schönbrunn sowie diversen Bushaltestellen in unmittelbarer Umgebung besteht auch eine optimale Anbindung an das öffentliche Netz. In der Nachbarschaft befinden sich diverse Cafés und Restaurants, sowie ein Spar an der nächsten Kreuzung. Auch nach der Arbeit gibt es hier noch viel zu entdecken, wie z. B. den Schlosspark Schönbrunn der zu erholsamen Spaziergängen einlädt um kreative Ideen zu entwickeln. In diesem gemischten Umfeld verschmelzen Arbeit und Erholung. Verfügbare Flächen ab 01.07.2025: 2. OG, ca. 632 m² + 27 m² Terrasse 3. OG, ca. 667 m² Nettomiete/m²/Monat: € 15,00 - € 15,50 Betriebskostenakonto/m²/netto/Monat: dzt. ca. € 4,70 Zusätzlich können auch Stellplätze in der Tiefgarage angemietet werden. Lage: U-Bahn: U4 Straßenbahn: 10, 60 Bus: 10A, 63A Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich z B aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.... [Mehr]

#Ferienwohnung #Kellerabteil #hell #möbliert #ruhig

PRIVATVERKAUF provisionsfrei gepflegte lichtdurchflutete ruhige Wohnung nahe U3 Johnstraße (250m), nahe Schloss Schönbrunn (1,3km) Keine Kontaktaufnahme von Maklern ausdrücklich erwünscht. Danke für Ihr Verständnis. Bei Interesse schicken Sie bitte eine Nachricht mit Angabe von Ihrem Vor- und Nachnamen und Telefonnummer, ich beantworte alle Fragen oder rufe Sie an. Eine praktische schöne Wohnung: Vorzimmer ca. 4,3m2, Bad ca. 3,13m2, Wohnzimmer ca. 20m2, Küche ca. 6,5m2, Abstellraum ca. 1m2. Sie ist neu saniert, sehr gepflegt und bezugsfertig. Die Wohnung besticht durch ihre Freundlichkeit und Helligkeit. Eigenschaften: Böden aus Eichenparkett & Fliesen, neu saniertes Bad, eingerichtete Küche mit einem Elektroherd, einem Kühlschrank mit Tiefkühlfach und einer Waschmaschine, neuwertige mehrfachverglaste Fenster mit Insektenschutz. Ein komplett eingerichtete Wohnung mit Möbeln, man kann sofort einziehen! Perfekte Lage: nahe Meiselmarkt mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten. Öffentliche Verkehrsmittel: es sind nur 250m bis zur U-Bahn Station U3 Johnstraße, Haltestellen der Autobusse 10A, 12A sind 400-500m entfernt. Freizeit, Natur: 1,3 km bis Schlosspark Schönbrunn – perfekte Gelegenheit für Freizeitaktivitäten. Sehr ruhig, Fenster auf die wenig befahrene Straße 30km/h-Zone. Heizung: Heizung und Warmwasser elektrisch. Wohnfläche 35,04 m2. 4.Stock mit Lift. Betriebskosten inkl. Rücklage 146,-. Baujahr 1977 Energieeffizienz C. Trockenes geräumiges Kellerabteil, es ist mit Lift erreichbar. Zur allgemeinen Benutzung steht eine gepflegte Waschküche mit Waschmaschinen und Trocknern zur Verfügung.... [Mehr]

#Doppelhaus #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Die vollunterkellerte Doppelhaushälfte liegt wunderschön zwischen Schönbrunn und dem Lainzer Tiergarten in 1230, Fleischhackergasse 20-22. Das Niedrigenergiehaus mit moderner Wärmepumpe wurde vom Premiumbauträger Glorit errichtet und überzeugt durch die bekannt moderne Architektur, die exklusivste Ausstattung und den herrlichen Garten. Der Erstbezug mit ausgeklügeltem Grundriss bietet viel Platz für die ganze Familie mit einer Wohnfläche von rund 125 m² auf 2 Wohnebenen mit großzügiger Wohnküche und 3 Schlafzimmern. Außerdem steht Ihnen ein rund 57 m² großer Keller mit ausreichend Platz für Fitness, Hobbys und Home-Office, sowie eine traumhafte Terrasse und Garten zur Verfügung. Erdgeschoss: Eingangsbereich; großzügige Wohnküche inkl. hochwertiger Tischlerküche mit Markengeräten von Miele; separate Toilette mit Handwaschbecken; Terrasse und Garten Obergeschoss: Flur; Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne, 2 Waschbecken, Dusche und WC; 3 Schlafzimmer mit einer Größe von rund 13 m², 15 m² und 18 m². Keller (beheizt und mit hochwertigen Fliesen ausgestattet): 57 m² aufgeteilt auf Vorkeller; Technik-/Waschraum, Kellerraum und Home-Office/Fitnessbereich Die Ausstattung • Wärmepumpe mit Kühlfunktion und Warmwasserspeicher im Keller • Komfortable Klimaanlage in allen Wohnräumen • Rollläden an allen Fenstern und Terrassentüren • 1 PKW-Abstellplatz inklusive • Maßangefertigte Tischlerküche mit hochwertigen Einbaugeräten von Miele: Kühlgefrierkombination, Backofen mit Pyrolyse, Induktionskochfeld mit integriertem Dunstabzug, Dampfgarer mit Mikrowelle, Geschirrspüler • Flächenbündige Hauseingangstür, 5-fach Verriegelung und 3-fach Sicherheitsverglasung • Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung, auch im Badezimmer und Keller • Formschöne Bad-Sanitäranlagen von der Marke Villeroy & Boch und hochwertige Unterputz-Armaturen der Marke Hansgrohe • Elektrischer Handtuchheizkörper • Zeitlose und elegante Feinsteinzeug-Fliesen in den Bädern, im Eingangsbereich und Keller • Edler Eichen-Echtholzparkett, der österreichischen Qualitätsmarke Scheucher in allen Wohnräumen • Terrassenverfliesung • Hebeschiebetür und Fenster mit 3-fach-Isolierverglasung der Firma Hrachowina • Weiße Innentüren mit Edelstahlgriff und Holzzarge Lage und Infrastruktur - Beim Rosenhügel in idyllischer Grünruhelage - An der Grenze zu Hietzing nahe Lainzer Tiergarten - Unweit von Schönbrunn - In der Nähe der S-Bahnlinien S2, S3 und S4 - Gute Verkehrsanbindung durch A1 und A23 Das Haus befindet in der wunderschön gelegenen Fleischhackergasse im nördlichen Teil des 23. Bezirks, an der Grenze zu Hietzing. Es erwarten Sie hochwertige Ausstattung und moderne Architektur. Auf die besten Verbindungen kommt es an - auch verkehrsmäßig: Mit dem Fahrrad sind Sie in wenigen Minuten am Bahnhof Atzgersdorf und von dort mit den S-Bahnlinien S2, S3 und S4 in 19 Minuten in Wien Mitte. Aber auch in der Umgebung können Sie wunderbar shoppen - und sich im Anschluss durch das vielfältige gastronomische Angebot schlemmen. Für professionelle medizinische Versorgung ist in unmittelbarer Nachbarschaft bestens gesorgt. Und Ruhe und Entspannung finden Sie in der wunderschönen Natur im Erholungsgebiet Lainzer Tiergarten bzw. im nahegelegenen Schlosspark Schönbrunn. Das breite Angebot an Freizeitaktivitäten und die vielen Bildungseinrichtungen für Groß und Klein machen Ihr Glück komplett. Denn schließlich gilt: Das 1. Haus am Platz verwöhnt Sie in jeder Hinsicht. Kosten: Gesamtmiete inkl. Betriebskosten und USt.: 3.990,00 Euro Betriebskosten brutto: 238,00 Euro MIT KAUFOPTION - weitere Informationen auf Anfrage! Kaution: 6 Bruttomonatsmieten Provisionsfrei! Wir beraten Sie gerne zu all unseren Projekten - derzeit haben wir über 100 Projekte im Verkauf und in der Vermietung! Für Fragen oder einen Besichtigungstermin steht Ihnen Herr Mario Maizner gerne jederzeit unter [Email] oder [Tel] zur Verfügung!... [Mehr]

#Balkon #Garten

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause im sechsten Stock in der Nähe des prachtvollen Schlosses Schönbrunn! Diese charmante Wohnung bietet eine großzügige Wohnfläche von 83 m² und ist ab sofort für Sie verfügbar. Der gut durchdachte Grundriss umfasst momentan 3 Zimmer, mit der Option, durch einen Umbau eine 4-Zimmer-Wohnung zu gestalten. Zwei einladende Schlafzimmer stehen bereit, um Ihnen erholsame Nächte zu bereiten, Genießen Sie den großzügigen Wohnbereich, der mit dem französischen Balkon einen wunderbaren Fernblick bietet. Die Einbauküche bietet und ausreichend Platz, um kreative Mahlzeiten zu zaubern. Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist die Möglichkeit zur Gartennutzung, die Ihnen erlaubt, die Natur in vollen Zügen zu genießen und entspannte Stunden im Freien zu verbringen. Zudem bietet die Lage im sechsten Stock einen beeindruckenden Ausblick auf die Umgebung. Ein gewisses Maß an Renovierung ist erforderlich, um das volle Potenzial dieser Immobilie zu entfalten, was Ihnen gleichzeitig die Gelegenheit bietet, Ihre persönlichen Vorstellungen einzubringen. Diese Wohnung eignet sich ideal für Paare oder kleine Familien, die in der lebendigen Metropole Wien ein neues Zuhause suchen. Seien Sie der Erste, der dieses einzigartige Objekt besichtigt – kontaktieren Sie uns noch heute für einen Besichtigungstermin!... [Mehr]

#Büro #Altbau #barrierefrei

Nettomietfrei bis Ende 2025 - sichern Sie sich die letzte freie Bürofläche im Straßentrakt der ehemaligen Wiener Gaszählerfabrik! In fußläufiger Distanz zur U-Bahn steht im Straßentrakt der ehemaligen Wiener Gaszählerfabrik noch eine traumhafte Bürofläche zur Vermietung. Aus der ehemaligen Gaszählerfabrik entstand ein Bürohaus mit einer Fläche von über 4.000m² mit Blick über Wien bzw. auf Schönbrunn. Die zwei historischen Gebäudetrakte wurden zu modernen Büros mit Flächen ab etwa 300m² umgebaut. Im Gegensatz zu einem klassischen Altbau punktet die vakante Etage mit einem derzeit gänzlich offenen Grundriss, der bei Bedarf aber selbstverständlich entsprechend unterteilt und individuell auf die Raumbedürfnisse Ihres Unternehmens angepasst werden kann. Aber nicht nur die Raumstruktur ist flexibel - auch beim Bodenbelag können Sie noch zwischen einem Vinylboden in Holzoptik, Teppich oder, passend zum Industriecharakter der Gesamtimmobilie, einem geschliffenen und versiegelten Heizestrich wählen. Die angebotene Büroeinheit bietet eine exzellente natürliche Belichtung und einen teils prachtvollen Ausblick auf Schönbrunn und die Gloriette, somit ein traumhaftes Ambiente für die vielen Stunden, die man täglich in der Arbeit verbringt. Zur nachhaltigen Reduzierung der Energiekosten wurden sämtliche Flächen mit einer Fußbodenheizung versehen, die zonenweise regulierbar ist. Und selbstverständlich ist das Büro auch durchgehend klimatisiert. Alle Einheiten sind barrierefrei erreichbar und für die Einleitung der am Markt befindlichen Kommunikationssysteme vorbereitet. Glasfaseranschluss inklusive! Im Gegensatz zu vielen anderen ehemaligen Industriebauten, die mehrheitlich schlecht an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden sind, erreichen Sie sowohl die U-Bahn, als auch den Bus, in wenigen Gehminuten. Des Weiteren sind sowohl die Westautobahn, als auch die Südautobahn exzellent erreichbar. Verfügbare Flächen / Kosten: * 3.OG: 308,20m² € 12,90/m² (Stiege 1, Eckgebäude) * Lager: ~ 350,00m² € 5,00/m² Betriebskosten: Büro: € 3,00//m² (inkl. Heizung und Lift) Lager: € 0,00//m² Parkplätze: à € 80,00/mtl. Alle Preise verstehen sich exkl. Mehrwertsteuer. Anbindung an den öffentlichen Verkehr: * Bus Linie 12A * U-Bahn Linie 3 Individualverkehr unmittelbar angebunden: * Goldschlagstraße * Linzerstraße * Schmelzbrücke * Gürtel * Schlossallee * Johnstraße Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Halle #Werkstatt #Altbau #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Nettomietfrei bis Ende 2025 - sichern Sie sich die letzte freie Bürofläche im Straßentrakt der ehemaligen Wiener Gaszählerfabrik! In fußläufiger Distanz zur U-Bahn steht im Straßentrakt der ehemaligen Wiener Gaszählerfabrik noch eine traumhafte Bürofläche zur Vermietung. Aus der ehemaligen Gaszählerfabrik entstand ein Bürohaus mit einer Fläche von über 4.000m² mit Blick über Wien bzw. auf Schönbrunn. Die zwei historischen Gebäudetrakte wurden zu modernen Büros mit Flächen ab etwa 300m² umgebaut. Im Gegensatz zu einem klassischen Altbau punktet die vakante Etage mit einem derzeit gänzlich offenen Grundriss, der bei Bedarf aber selbstverständlich entsprechend unterteilt und individuell auf die Raumbedürfnisse Ihres Unternehmens angepasst werden kann. Aber nicht nur die Raumstruktur ist flexibel – auch beim Bodenbelag können Sie noch zwischen einem Vinylboden in Holzoptik, Teppich oder, passend zum Industriecharakter der Gesamtimmobilie, einem geschliffenen und versiegelten Heizestrich wählen. Die angebotene Büroeinheit bietet eine exzellente natürliche Belichtung und einen teils prachtvollen Ausblick auf Schönbrunn und die Gloriette, somit ein traumhaftes Ambiente für die vielen Stunden, die man täglich in der Arbeit verbringt. Zur nachhaltigen Reduzierung der Energiekosten wurden sämtliche Flächen mit einer Fußbodenheizung versehen, die zonenweise regulierbar ist. Und selbstverständlich ist das Büro auch durchgehend klimatisiert. Alle Einheiten sind barrierefrei erreichbar und für die Einleitung der am Markt befindlichen Kommunikationssysteme vorbereitet. Glasfaseranschluss inklusive! Im Gegensatz zu vielen anderen ehemaligen Industriebauten, die mehrheitlich schlecht an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden sind, erreichen Sie sowohl die U-Bahn, als auch den Bus, in wenigen Gehminuten. Des Weiteren sind sowohl die Westautobahn, als auch die Südautobahn exzellent erreichbar. Verfügbare Flächen / Kosten: 3.OG: 308,20m² € 12,90/m² (Stiege 1, Eckgebäude) Lager: ~ 350,00m² € 5,00/m²Betriebskosten: Büro: € 3,00//m² (inkl. Heizung und Lift) Lager: € 0,00//m²Parkplätze: à € 80,00/mtl. Alle Preise verstehen sich exkl. Mehrwertsteuer. Anbindung an den öffentlichen Verkehr: Bus Linie 12AU-Bahn Linie 3Individualverkehr unmittelbar angebunden: Goldschlagstraße Linzerstraße Schmelzbrücke Gürtel Schlossallee Johnstraße Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Terrasse #barrierefrei

Ihr exklusiver und moderner Wohnraum in perfekter Lage in der Hütteldorferstraße. Mitten im jungen und dynamischen 15. Wiener Gemeindebezirk entstehen 15 qualitativ hochwertige und komplett neu geplante Wohneinheiten mit Wohnungsgrößen von 39 m2 bis 98 m2 und eigenen Freibereichen mit Grünblick. Verkauft wird eine Dachwohnung mit sonniger Terrasse und Balkon, in einem Neubauhaus in der Hütteldorferstrasse. Ausgezeichnete Infrastruktur und öffentliche Anbindung, sind hier selbstverständlich. Ob als Single-, Pärchen- oder Anlegerwohnung, ein perfektes Wohnerlebnis. Offene Wohnflächen und ruhige Terrassen, Balkone oder Loggien lassen viel Raum für persönliche Entfaltung. Barrierefreie Zugänge, eigene Kellerabteile sowie ein Kinderwagen- und Fahrradabstellraum sorgen für Komfort. Das Neubauprojekt hält außerdem ein Extra für Sie bereit: eine hauseigene Sauna für Wellness-Feeling mitten in der Stadt. Der komplette Neubau, ist bereits in der Endphase der Fertigstellung. Die moderne Ausstattung und Raumaufteilung runden dieses Angebot ab. * zentrales Vorzimmer * 2 Schlafzimmer * Balkon mit 5,67m2 * modernes Badezimmer * extra WC * Wohnzimmer mit Ausgang auf die sonnige 14,79m2 Terrasse * herrlicher Fernblick * Kellerabteil * Parkettböden * Fußbodenheizung über Luftwärmepumpe * hochwertige Fenster * u.v.m WOHNGLÜCK -ONLINE [https://services.sbausparkasse.at/darlehen-online/? ref=kovacevic_erhard] DER SCHNELLSTE WEG ZU IHREM S BAUSPARDARLEHEN IST DER NEUE WOHNTRAUM GEFUNDEN, DANN MUSS ES MIT DER FINANZIERUNG MANCHMAL SEHR SCHNELL GEHEN. GEMEINSAM MIT DER S BAUSPARKASSE HELFEN WIR IHNEN DABEI - MIT DER SOFORTZUSAGE UND EINER RASCHEN ENTSCHEIDUNG, WENN ALLE UNTERLAGEN VORLIEGEN. DANN WISSEN SIE SEHR RASCH, OB WIR IHNEN DAS DARLEHEN GEWÄHREN KÖNNEN. MIT WOHNGLÜCK ONLINE KOMMEN SIE AUF SCHNELLSTEM WEG ZU IHREM WOHNGLÜCK. IN NUR 15 MINUTEN ERHALTEN SIE IHRE ONLINE FINANZIERUNGSZUSAGE*. * DIE FINANZIERUNGSZUSAGE GILT VORBEHALTLICH RICHTIGER UND VOLLSTÄNDIGER ANGABEN. Betriebskosten werden mit ca.2,50,- per m2 gerechnet. Besichtigungen ab sofort möglich. Die Wohnung ist derzeit noch im Belagsfertigem Zustand, wird nach Kaufangebot, Schlüsselfertig übergeben. Aktuell gibt es auch noch Wohnungen (jeweils mit 2 Zimmer und Balkon) zum kaufen. Alle Daten und Preise der Wohnungen, finden Sie auch unter www.erkoimmobilien.at * Für weitere Fragen, Informationen und Besichtigungen stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Im Übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen sowie die Verordnung des BM für wirtschaftliche Angelegenheiten über Standes- und Ausübungsregeln für Immobilienmakler, BGBl 297/96. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Luxuriöse Wohnanlage mit 17 geräumigen und komfortablen Wohnungen, privatem Parkplatz, Swimmingpool, Fitnessstudio und SPA. Die Architektur schafft eine Kombination aus Luxus, Funktionalität und Wohnkomfort unter Ausstattung moderner Technologie, sodass die Bewohner keinen Kompromiss dabei eingehen, ihren Wohntraum zu leben. Project Highlights: Projektfertigstellung Herbst 2024 Concierge Service SPA- und Fitnessbereich, Sauna, Hammam, Massagenraum Swimmingpool Alle Wohneinheiten verfügen über eine Freifläche wie Garten oder Balkon, Terrasse oder Dachterrasse Hochwertige Parkettböden & Feinsteinzeug Fliesen, Fußbodenheizung, Luft-; Wasser-; Wärmepumpe, Wärmegedämmte Kunststoff-Isolierglasfenster Terrassen-/Balkontüren mit 3-Fach Isolierverglasung, Gegensprechanlage, Lift Sonnenschutz mittels elektrisch bedienbaren Indoor-Kassetten-Rollos bzw. elektrische Außenjalousien (je nach Wohnungstyp) Private Parkanlage Ladestationen für Elektrofahrzeuge. KFZ-Stellplätze in der Tiefgarage Alle Wohneinheiten werden bezugsfertig übergeben, d.h. alle Sanitäranlagen, Fliesen und Parkettboden sind im Kaufpreis inkludiert. Eine detaillierte Bau- und Ausstattungsbeschreibung stellen wir Ihnen bei weiterem Interesse gerne zur Verfügung. Abweichungen der angeführten Flächen möglich. Irrtum, Änderungen, Satz und Druckfehler vorbehalten. Kaufpreis: EUR 2.541.370, Garagenstellplatz: EUR 60.000, Nebenkosten: Grunderwerbssteuer: 3,50 % vom Kaufpreis Eintragungsgebühr: 1,10 % vom Kaufpreis Vertragserrichtungskosten und Treuhändlerhonorar: % des Kaufpreises zzgl. 20% USt und Barauslagen Vermittlungsprovision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20% USt. Wir würden uns über ein persönliches Gespräch mit Ihnen sehr freuen! Weitere verfügbare Wohneinheiten mit zahlreichen aktuellen TOP Projekten! Mehr Details findet Sie auf unsere Homepage! www.vigoimmobilien.at | [Telefonnummer entfernt]Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Luxuriöse Wohnanlage mit 17 geräumigen und komfortablen Wohnungen, privatem Parkplatz, Swimmingpool, Fitnessstudio und SPA. Die Architektur schafft eine Kombination aus Luxus, Funktionalität und Wohnkomfort unter Ausstattung moderner Technologie, sodass die Bewohner keinen Kompromiss dabei eingehen, ihren Wohntraum zu leben. Project Highlights: Projektfertigstellung Herbst 2024 Concierge Service SPA- und Fitnessbereich, Sauna, Hammam, Massagenraum Swimmingpool Alle Wohneinheiten verfügen über eine Freifläche wie Garten oder Balkon, Terrasse oder Dachterrasse Hochwertige Parkettböden & Feinsteinzeug Fliesen, Fußbodenheizung, Luft-; Wasser-; Wärmepumpe, Wärmegedämmte Kunststoff-Isolierglasfenster Terrassen-/Balkontüren mit 3-Fach Isolierverglasung, Gegensprechanlage, Lift Sonnenschutz mittels elektrisch bedienbaren Indoor-Kassetten-Rollos bzw. elektrische Außenjalousien (je nach Wohnungstyp) Private Parkanlage Ladestationen für Elektrofahrzeuge. KFZ-Stellplätze in der Tiefgarage Alle Wohneinheiten werden bezugsfertig übergeben, d.h. alle Sanitäranlagen, Fliesen und Parkettboden sind im Kaufpreis inkludiert. Eine detaillierte Bau- und Ausstattungsbeschreibung stellen wir Ihnen bei weiterem Interesse gerne zur Verfügung. Abweichungen der angeführten Flächen möglich. Irrtum, Änderungen, Satz und Druckfehler vorbehalten. Kaufpreis: EUR 2.705.270, Garagenstellplatz: EUR 60.000, Nebenkosten: Grunderwerbssteuer: 3,50 % vom Kaufpreis Eintragungsgebühr: 1,10 % vom Kaufpreis Vertragserrichtungskosten und Treuhändlerhonorar: % des Kaufpreises zzgl. 20% USt und Barauslagen Vermittlungsprovision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20% USt. Wir würden uns über ein persönliches Gespräch mit Ihnen sehr freuen! Weitere verfügbare Wohneinheiten mit zahlreichen aktuellen TOP Projekten! Mehr Details findet Sie auf unsere Homepage! www.vigoimmobilien.at | [Telefonnummer entfernt]Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]