Suchergebnisse für "immo reith im alpbachtal"

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

4-Zimmer-Wohnung in Reith im Alpbachtal bei Brixlegg Erleben Sie alpinen Charme gemütlichen Wohnkomfort in dieser einzigartigen 4-Zimmer-Wohnung, die in der sonnigen und ruhigen Lage von Reith im Alpbachtal bei Brixlegg liegt. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 110 m² und einer perfekten Kombination aus idyllischer Umgebung und zeitgemäßem Komfort ist diese Wohnung der ideale Rückzugsort für Naturliebhaber und all jene, die die Ruhe der Berge schätzen, ohne auf moderne Annehmlichkeiten verzichten zu wollen. Raumaufteilung und Ausstattung Die Wohnung begrüßt Sie mit einem großzügigen, hellen Wohnzimmer, das durch seine bodentiefen Fenster nicht nur viel Tageslicht hereinlässt, sondern auch den direkten Zugang zu einem der beiden Balkone ermöglicht, Zeit mit Freunden, einem gemütlichen Grillabend und gemeinsamen Essen steht nichts im Wege. Hier können Sie die Sonne genießen, die atemberaubende Aussicht auf die umliegenden Berge bewundern oder einfach in entspannter Atmosphäre den Alltag hinter sich lassen. Die separate Küche, die ebenfalls Zugang zu einem weiteren Balkon bietet, lädt zu geselligen Kochabenden und gemütlichen Mahlzeiten mit Familie und Freunden ein. Von beiden Balkonen aus genießen Sie die ruhige, grüne Umgebung – der perfekte Ort, um den Tag ausklingen zu lassen. Mit drei geräumigen Schlafzimmern bietet die Wohnung genügend Platz für eine Familie oder Gäste. Das frisch renovierte Badezimmer überzeugt mit modernen Sanitäreinrichtungen und sorgt für ein Wohlfühl-Ambiente, das zum Entspannen einlädt. Besonders hervorzuheben ist der moderne Pelletsofen, der nicht nur umweltfreundlich ist, sondern auch für wohlige Wärme und ein gemütliches Flair sorgt, das in den kalten Wintermonaten besonders geschätzt wird. Zusätzliche Highlights und praktische Details Neben der durchdachten Raumaufteilung bietet die Wohnung zusätzliche Annehmlichkeiten, die den Alltag noch angenehmer machen. Ein Abstellplatz gehört ebenso zur Wohnung wie ausreichend Besucherparkplätze, sodass Sie und Ihre Gäste immer bequem parken können. Ein praktisches Kellerabteil und ein separater Abstellraum für Fahrräder bieten ausreichend Stauraum für Ihre persönlichen Dinge und Sportausrüstung. Lage und Umgebung Die Lage dieser Wohnung könnte nicht besser sein: In wenigen Gehminuten erreichen Sie den beliebten Matzenpark, der zu gemütlichen Spaziergängen oder entspannenden Momenten inmitten der Natur einlädt. Auch zahlreiche Rad- und Wanderwege durchziehen die Umgebung, die sich für Outdoor-Aktivitäten bestens eignet. Das charmante Dorfzentrum von Brixleggist nur etwa 10 Gehminuten entfernt, ebenso wie der Bahnhof, der eine bequeme Anbindung an die umliegenden Städte und Regionen bietet. Die Alpbachtaler Bergbahn ist ebenfalls in nur wenigen Fahrminuten erreichbar, was Wintersportler und Wanderer gleichermaßen begeistert. Fazit Diese Wohnung ist ein echtes Juwel, das mit einer ausgezeichneten Lage, viel Raum und einer modernen Ausstattung zu überzeugen weiß. Sie bietet nicht nur gemütlichen Wohnkomfort, sondern auch eine ruhige Oase inmitten der Tiroler Alpen, mit unmittelbarem Zugang zu Natur und Freizeitmöglichkeiten. Ideal für Familien, Paare oder Naturliebhaber, die das alpine Leben in vollen Zügen genießen möchten, ohne auf die Annehmlichkeiten des Alltags zu verzichten. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieses einzigartigen Zuhauses! Interesse? Gerne schicken wir Ihnen auf Anfrage ein ausführliches Exposé zu. Wir bitten um Verständnis, dass wir nur schriftliche Anfragen mit vollständigem Namen, Adresse und Telefonnummer bearbeiten können, da wir dem Eigentümer gegenüber dazu verpflichtet sind. Selbstverständlich werden Ihre Daten vertraulich behandelt. Are you interested? We would be happy to send you more details. We would kindly ask you to provide us with your name, address and telephone number in order to receive further information about your chosen property. We are obligated, due to data protection laws, to save these details. Your data will be protected. Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten. Sollte Ihnen die von uns nachgewiesene Immobilie bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Schadenersatzansprüche aus. Wir weisen darauf hin, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfall eine Vermittlungs- und oder Nachweisprovision nach sich zieht. Bei Verkauf beträgt die Provision 3,6 % inkl. MwSt. des notariell beurkundeten Kaufpreises. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. (AGB)... [Mehr]

#Landwirtschaft

WALD - Bereich Reith im Alpbachtal & Alpbach Sehr selten gelangen Waldflächen in Tirol zum Verkauf, daher bietet sich hier eine ideale Gelegenheit in die nachhaltige Natur zu investieren und Kapital für bestehende und künftige Generationen anzulegen. Die Gesamtfläche beträgt lt. Grundbuchsazuszug 62.391 m², also knapp über 6 ha mit folgender Nutzungsangabe: Wald 58.970 m²Gewässer 3.421 m²Nutzung laut Walddatenbank: Si E 53.515 m² (Schutzwald im Ertrag) Sa E 3.700 m² (Schutzwald außer Ertrag) Nichtwald 3.311 m² (Gewässer) ohne Angabe 1.865 m² (unproduktiv, Felsen) Angaben zum Wald des Verkäufers: Der Wald befindet sich oberhalb der Alpbacher Ache in steiler bis sehr steiler, nordseitiger Hanglage. Dieser Wald ist über einen Interessentschaftsweg erreichbar. Der Weg endet an der nördlichen (obersten) Grundstücksgrenze. Im Wald sind keine Bringungswege vorhanden und somit ist dieser Wald unerschlossen. Der im Bereich der Alpbacher Ache befindliche Waldteil weist ein flaches Geländeprofil auf und könnte von der Alpbacher Landesstraße aus erschlossen werden. Die alte Zufahrt mit der Furt über die Alpbacher Ache ist noch erkennbar und könnte mit einem wirtschaftlich tragbaren Aufwand für eine größere Holznutzung wieder hergestellt werden. Damit könnte nicht nur das Holz vom flachen Uferbereich, sondern auch vom angrenzenden steilen Hang abtransportiert werden. Der Pflegezustand des Waldes kann als gut beurteilt werden. Es sind regelmäßig kleinere Aufforstungs- und Waldpflegemaßnahmen durchgeführt worden. Waldkategorien: Der gesamte Wald ist als "OSW" - Objektschutzwald ausgewiesen. Objektschutzwälder sind Wälder, die Menschenleben und oder Sachwerte vor negativen Umwelteinflüssen schützen und zusätzlich eine besondere Bewirtschaftung benötigen. Nach dem Österreichischen Forstgesetz sind Objektschutzwälder Wälder, die Menschen, menschliche Siedlungen oder Anlagen oder kultivierten Boden insbesondere vor Elementargefahren oder schädigenden Umwelteinflüssen schützen und die eine besondere Behandlung zur Erreichung und Sicherung ihrer Schutzwirkung oder Wohlfahrtswirkung erfordern. Bonität: Der Wald weist eine gute bis sehr gute Bonität auf und entspricht etwa im Durchschnitt der Ertragsklasse "EKL" 12 (9-15). Das heißt der Holzzuwachs beträgt bei einem entsprechenden Alter und Bestand im Durchschnitt etwa 12 Vfm (Vorratsfestmeter) pro Jahr und Hektar. Bestockung: Die überwiegende Waldfläche ist gut bestockt. Oberhalb der Alpbacher Ache (im unteren Waldteil) befindet sich ein steiler bis senkrechter Felsabbruch. Der steile Grabeneinhang im Bereich des Baches, ist rutschgefährdet und weist auch mehrere Geländeabbrüche auf. Holzartenverhältnis und Holzvorrat: Das Holzartenverhältnis ergbit sich aus etwa 8 - 9 Anteil Fichte und 1 - 2 Anteil Tanne sowie einem geringen Anteil an Laubholz (Ahorn) und Sträuchern. Aufgrund der wiederholten Holznutzung ist nur ein verringerter nutzbarer Altholzanteil vorhanden. Ab dem Jahr 2013 sind etwa 625 fm Holz dem Wald entnommen worden. Derzeit beträgt der hiebreife, kurzfristige [Tel] Jahre) nutzbare Altholzbestand ca. 500 Vfm (Vorratsfestmeter) und mit dem größeren Durchforstungsholz wird der nutzbare Holzanteil für die kommenden 5 Jahre mit ca. 550 Vfm geschätzt. Der mittelfristige [Tel] Jahre) nutzbare Holzanteil beträgt etwa 400 Vfm und längerfristig (ab etwa 10 Jahre) könnten noch etwa weitere 250 Vfm genutzt werden. Weiters sind ca. 80 Vfm Eschen-Altholz vorhanden und jederzeit nutzbar. Holzsortimente: Fichte und Tanne: 70 % BC15 % C+10 % Schleifholz5 % Brennholz Der nutzbare Holzbestand von insgesamt etwa 1.200 Vfm ergibt nach Abzug der Verluste bei den Sortiment BC und C+ etwa folgende Holzmenge in Efm und Sortimente: Anteil % von1.200 Vfm Vfm Minus 20 %Ernteverlust ergibt Efm Holz 70 % Anteil BC 840 168 672 Efm BC Fi & Ta 15 % Anteil C- 180 36 144 Efm C+ Fi & Ta 10 % Schleifholz 120 120 Efm Schl.H. Fi & Ta 5 % Brennholz 60 60 Efm Br. H. Esche 80 16 64 Efm Esche16 Efm Br. H. Esche Ernte und Bringungskosten: Die Holzbringung ist überwiegend nur mittels Seilkran möglich und der Kostenaufwand beträgt im Durchschnitt etwas 30 bis 35 % pro Efm. Die Holzbringung wird gefördert (siehe FORSTLICHE FÖRDERUNG Tirol 2021 Förderungskatalog). Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <3.500m Klinik <3.500m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <2.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <3.500m Polizei <5.000m Verkehr Bus <1.000m Bahnhof <4.000m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Handel

Dieses "Kleine aber Feine" Geschäftslokal, befindet sich direkt im Ortskern. Das Geschäft verfügt über zwei separat abgeteilte Räume und genügend Abstellplätze. Es eignet sich für ein kleines Fachgeschäft, mit hohem Potenzial an Neukundengewinnung.... [Mehr]

#Bauernhaus #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Das rustikale Bauernhaus im Alpbachtal/Tirol, „Wohnen wie auf der Alm“, besticht durch seine idyllische Lage im Herzen der Alpen. Eingebettet in eine beeindruckende Bergwelt, bietet das Haus einen atemberaubenden Blick auf die umliegenden Gipfel der Alpen. Die unmittelbare Nähe zur Natur und die zahlreichen Erholungsmöglichkeiten machen diesen Standort ideal für Naturliebhaber und Outdoor-Fans. Inmitten von Wäldern und Wiesen und abseits von Stress und Hektik, liegt oberhalb von Reith auf einem sonnigen Plateau auf ca. 1.000 m Seehöhe das gemütliche Bauernhaus. Das Wohnhaus gliedert sich in 3 Wohnebenen mit insgesamt 6,5 Zimmern, 3x Bäder und 2x Küchen. Es ist wie folgt aufgeteilt: Im Erdgeschoss befindet sich eine Stube mit Kachelofen, 1x Küche mit Vorbereitungsraum, Wirtschaftsraum, 1x WC, 1x Schlafzimmer, 1x große Terrassen, mehrere Stellplätze und ein Garten. 3 x Schlafzimmer, 1x Ankleidezimmer, 1x Bad mit WC, Dusche und Badewanne sind im Obergeschoss angeordnet. Im Dachgeschoss sind 1x Küche mit Essbereich, 2x Schlafzimmer, 1x Bad mit WC und Dusche und ein Balkon eingebaut.... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! In einer der idyllischsten Lagen Tirols, nur wenige Gehminuten vom malerischen Reither See entfernt, entsteht eine exklusive Wohnanlage mit hochwertigen Wohnungen im Erstbezug. Genießen Sie hier nicht nur modernste Ausstattung, sondern auch den Charme einer Naturidylle, die Erholung und Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Tür bietet. Lage und Umgebung: Reith im Alpbachtal, ein wahrer Geheimtipp für Naturliebhaber, lädt Sie ein, inmitten unberührter Natur zu leben. Der Reither See, bekannt für sein kristallklares Wasser und atemberaubende Ausblicke, ist nur einen kurzen Spaziergang entfernt. Diese Lage bietet Ihnen nicht nur eine hohe Lebensqualität, sondern auch zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, wie Wandern, Radfahren und Wintersport in der unmittelbaren Umgebung. Die Wohnungen: Die in hochwertiger Bauweise errichteten Wohnungen bieten modernen Wohnkomfort und eine durchdachte Raumaufteilung. Jede Einheit wurde mit Liebe zum Detail und höchsten Qualitätsstandards ausgestattet. Zu den Highlights zählen Fußbodenheizung und eine umweltfreundliche Wärmepumpe, die für angenehme Wärme sorgt und gleichzeitig energieeffizient ist. Der offene Wohnbereich, große Fensterfronten und der direkte Zugang zu privaten Balkonen oder Terrassen ermöglichen es Ihnen, die fantastische Aussicht auf die umliegende Natur in vollen Zügen zu genießen. TOP A02 - Erdgeschoss: Diese moderne Neubauwohnung im Erdgeschoss bietet auf einer großzügigen Wohnfläche von 78,20 m² viel Platz für individuelles Wohnen. Die Wohnung ist lichtdurchflutet und besticht durch eine offene Raumgestaltung, die für eine angenehme Wohlfühlatmosphäre sorgt. Die drei Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten, Der großzügige Garten mit einer Fläche von gesamt 74,72 m² lädt dazu ein, sonnige Tage im Freien zu genießen und bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Sitzgelegenheit. Das Bad und das WC sind in der Wohnung separat, sodass beide Bereiche unabhängig voneinander genutzt werden können, was für zusätzlichen Komfort sorgt. Zusätzlich gibt es einen praktischen Abstellraum, der ausreichend Platz für Stauraum bietet. Die Wohnung ist ideal für Paare oder kleine Familien und bietet eine perfekte Kombination aus modernen Annehmlichkeiten und funktionalen Details. Sie liegt in einer ruhigen Lage, die dennoch gute Anbindungen an den öffentlichen Verkehr und Infrastruktur bietet. Natur und Erholung: Umgeben von grünen Wäldern und den majestätischen Alpen genießen Sie nicht nur eine herrliche Aussicht, sondern auch ein hohes Maß an Ruhe und Erholung. Der Reither See, das naheliegende Erholungsgebiet sowie zahlreiche Wander- und Radwege laden dazu ein, die Natur zu erleben und die Seele baumeln zu lassen. Fazit: Erleben Sie modernen Wohnkomfort in einer der schönsten Regionen Tirols. Diese Wohnungen im Erstbezug bieten alles, was das Herz begehrt – ein idyllisches Zuhause in der Natur, erstklassige Ausstattung und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Der perfekte Ort für all diejenigen, die Ruhe, Erholung und gleichzeitig ein aktives Leben in der Natur suchen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot überzeugen!... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! In einer der idyllischsten Lagen Tirols, nur wenige Gehminuten vom malerischen Reither See entfernt, entsteht eine exklusive Wohnanlage mit hochwertigen Wohnungen im Erstbezug. Genießen Sie hier nicht nur modernste Ausstattung, sondern auch den Charme einer Naturidylle, die Erholung und Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Tür bietet. Lage und Umgebung: Reith im Alpbachtal, ein wahrer Geheimtipp für Naturliebhaber, lädt Sie ein, inmitten unberührter Natur zu leben. Der Reither See, bekannt für sein kristallklares Wasser und atemberaubende Ausblicke, ist nur einen kurzen Spaziergang entfernt. Diese Lage bietet Ihnen nicht nur eine hohe Lebensqualität, sondern auch zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, wie Wandern, Radfahren und Wintersport in der unmittelbaren Umgebung. Die Wohnungen: Die in hochwertiger Bauweise errichteten Wohnungen bieten modernen Wohnkomfort und eine durchdachte Raumaufteilung. Jede Einheit wurde mit Liebe zum Detail und höchsten Qualitätsstandards ausgestattet. Zu den Highlights zählen Fußbodenheizung und eine umweltfreundliche Wärmepumpe, die für angenehme Wärme sorgt und gleichzeitig energieeffizient ist. Der offene Wohnbereich, große Fensterfronten und der direkte Zugang zu privaten Balkonen oder Terrassen ermöglichen es Ihnen, die fantastische Aussicht auf die umliegende Natur in vollen Zügen zu genießen. TOP A03 - 1 OG: Diese moderne Neubauwohnung im Erdgeschoss bietet auf einer großzügigen Wohnfläche von 56,54 m² viel Platz für individuelles Wohnen. Die Wohnung ist lichtdurchflutet und besticht durch eine offene Raumgestaltung, die für eine angenehme Wohlfühlatmosphäre sorgt. Die zwei Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten. Der großzügige Balkon mit einer Fläche von gesamt 16,39 m² lädt dazu ein, sonnige Tage im Freien zu genießen und bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Sitzgelegenheit. Das Bad und das WC sind in der Wohnung separat, sodass beide Bereiche unabhängig voneinander genutzt werden können, was für zusätzlichen Komfort sorgt. Zusätzlich gibt es einen praktischen Abstellraum, der ausreichend Platz für Stauraum bietet. Die Wohnung ist ideal für Paare oder kleine Familien und bietet eine perfekte Kombination aus modernen Annehmlichkeiten und funktionalen Details. Sie liegt in einer ruhigen Lage, die dennoch gute Anbindungen an den öffentlichen Verkehr und Infrastruktur bietet. Natur und Erholung: Umgeben von grünen Wäldern und den majestätischen Alpen genießen Sie nicht nur eine herrliche Aussicht, sondern auch ein hohes Maß an Ruhe und Erholung. Der Reither See, das naheliegende Erholungsgebiet sowie zahlreiche Wander- und Radwege laden dazu ein, die Natur zu erleben und die Seele baumeln zu lassen. Fazit: Erleben Sie modernen Wohnkomfort in einer der schönsten Regionen Tirols. Diese Wohnungen im Erstbezug bieten alles, was das Herz begehrt – ein idyllisches Zuhause in der Natur, erstklassige Ausstattung und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Der perfekte Ort für all diejenigen, die Ruhe, Erholung und gleichzeitig ein aktives Leben in der Natur suchen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot überzeugen!... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! In einer der idyllischsten Lagen Tirols, nur wenige Gehminuten vom malerischen Reither See entfernt, entsteht eine exklusive Wohnanlage mit hochwertigen Wohnungen im Erstbezug. Genießen Sie hier nicht nur modernste Ausstattung, sondern auch den Charme einer Naturidylle, die Erholung und Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Tür bietet. Lage und Umgebung: Reith im Alpbachtal, ein wahrer Geheimtipp für Naturliebhaber, lädt Sie ein, inmitten unberührter Natur zu leben. Der Reither See, bekannt für sein kristallklares Wasser und atemberaubende Ausblicke, ist nur einen kurzen Spaziergang entfernt. Diese Lage bietet Ihnen nicht nur eine hohe Lebensqualität, sondern auch zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, wie Wandern, Radfahren und Wintersport in der unmittelbaren Umgebung. Die Wohnungen: Die in hochwertiger Bauweise errichteten Wohnungen bieten modernen Wohnkomfort und eine durchdachte Raumaufteilung. Jede Einheit wurde mit Liebe zum Detail und höchsten Qualitätsstandards ausgestattet. Zu den Highlights zählen Fußbodenheizung und eine umweltfreundliche Wärmepumpe, die für angenehme Wärme sorgt und gleichzeitig energieeffizient ist. Der offene Wohnbereich, große Fensterfronten und der direkte Zugang zu privaten Balkonen oder Terrassen ermöglichen es Ihnen, die fantastische Aussicht auf die umliegende Natur in vollen Zügen zu genießen. TOP D01 - 1 UG: Diese moderne Neubauwohnung im ersten Untergeschoss bietet auf einer Wohnfläche von 55,43 m² viel Platz für individuelles Wohnen. Die Wohnung ist lichtdurchflutet und besticht durch eine offene Raumgestaltung, die für eine angenehme Wohlfühlatmosphäre sorgt. Die großzügige Terrasse mit einer Fläche von 35,15 m² und der Eigengarten mit 49,76 m² laden dazu ein, sonnige Tage im Freien zu genießen und bieten ausreichend Platz für gemütliche Sitzgelegenheiten. Das Bad und das WC sind in der Wohnung separat, sodass beide Bereiche unabhängig voneinander genutzt werden können, was für zusätzlichen Komfort sorgt. Zusätzlich gibt es einen praktischen Abstellraum, der ausreichend Platz für Stauraum bietet. Die Wohnung ist ideal für Paare oder kleine Familien und bietet eine perfekte Kombination aus modernen Annehmlichkeiten und funktionalen Details. Sie liegt in einer ruhigen Lage, die dennoch gute Anbindungen an den öffentlichen Verkehr und Infrastruktur bietet. Natur und Erholung: Umgeben von grünen Wäldern und den majestätischen Alpen genießen Sie nicht nur eine herrliche Aussicht, sondern auch ein hohes Maß an Ruhe und Erholung. Der Reither See, das naheliegende Erholungsgebiet sowie zahlreiche Wander- und Radwege laden dazu ein, die Natur zu erleben und die Seele baumeln zu lassen. Fazit: Erleben Sie modernen Wohnkomfort in einer der schönsten Regionen Tirols. Diese Wohnungen im Erstbezug bieten alles, was das Herz begehrt – ein idyllisches Zuhause in der Natur, erstklassige Ausstattung und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Der perfekte Ort für all diejenigen, die Ruhe, Erholung und gleichzeitig ein aktives Leben in der Natur suchen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot überzeugen!... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! In einer der idyllischsten Lagen Tirols, nur wenige Gehminuten vom malerischen Reither See entfernt, entsteht eine exklusive Wohnanlage mit hochwertigen Wohnungen im Erstbezug. Genießen Sie hier nicht nur modernste Ausstattung, sondern auch den Charme einer Naturidylle, die Erholung und Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Tür bietet. Lage und Umgebung: Reith im Alpbachtal, ein wahrer Geheimtipp für Naturliebhaber, lädt Sie ein, inmitten unberührter Natur zu leben. Der Reither See, bekannt für sein kristallklares Wasser und atemberaubende Ausblicke, ist nur einen kurzen Spaziergang entfernt. Diese Lage bietet Ihnen nicht nur eine hohe Lebensqualität, sondern auch zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, wie Wandern, Radfahren und Wintersport in der unmittelbaren Umgebung. Die Wohnungen: Die in hochwertiger Bauweise errichteten Wohnungen bieten modernen Wohnkomfort und eine durchdachte Raumaufteilung. Jede Einheit wurde mit Liebe zum Detail und höchsten Qualitätsstandards ausgestattet. Zu den Highlights zählen Fußbodenheizung und eine umweltfreundliche Wärmepumpe, die für angenehme Wärme sorgt und gleichzeitig energieeffizient ist. Der offene Wohnbereich, große Fensterfronten und der direkte Zugang zu privaten Balkonen oder Terrassen ermöglichen es Ihnen, die fantastische Aussicht auf die umliegende Natur in vollen Zügen zu genießen. TOP D06 - 1 OG: Diese moderne Neubauwohnung im ersten Obergeschoss bietet auf einer großzügigen Wohnfläche von 69,87 m² viel Platz für individuelles Wohnen. Die Wohnung ist lichtdurchflutet und besticht durch eine offene Raumgestaltung, die für eine angenehme Wohlfühlatmosphäre sorgt. Die drei Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten, sei es für ein Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer oder ein Kinderzimmer. Der großzügige Balkon mit einer Fläche von 12,16 m² lädt dazu ein, sonnige Tage im Freien zu genießen und bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Sitzgelegenheit. Das Bad und das WC sind in der Wohnung separat, sodass beide Bereiche unabhängig voneinander genutzt werden können, was für zusätzlichen Komfort sorgt. Zusätzlich gibt es einen praktischen Abstellraum, der ausreichend Platz für Stauraum bietet. Die Wohnung ist ideal für Paare oder kleine Familien und bietet eine perfekte Kombination aus modernen Annehmlichkeiten und funktionalen Details. Sie liegt in einer ruhigen Lage, die dennoch gute Anbindungen an den öffentlichen Verkehr und Infrastruktur bietet. Natur und Erholung: Umgeben von grünen Wäldern und den majestätischen Alpen genießen Sie nicht nur eine herrliche Aussicht, sondern auch ein hohes Maß an Ruhe und Erholung. Der Reither See, das naheliegende Erholungsgebiet sowie zahlreiche Wander- und Radwege laden dazu ein, die Natur zu erleben und die Seele baumeln zu lassen. Fazit: Erleben Sie modernen Wohnkomfort in einer der schönsten Regionen Tirols. Diese Wohnungen im Erstbezug bieten alles, was das Herz begehrt – ein idyllisches Zuhause in der Natur, erstklassige Ausstattung und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Der perfekte Ort für all diejenigen, die Ruhe, Erholung und gleichzeitig ein aktives Leben in der Natur suchen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot überzeugen!... [Mehr]

#Erdgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

Wohnen in Reith im Alpbachtal In unmittelbarer Nähe des Zentrums von Reith i A. somit Nähe zur Kirche, Badesee, Schule, Kindergarten wurde 1993 ein altes Bauernhaus umgebaut und Wohnungseigentum gegründet. Die zentrale Lage im Zentrum bietet allen Komfort des Wohnens direkt im Ort sowie perfekte Erreichbarkeit zu öffentlichen Einrichtungen, Schule und Kindergarten. Zudem sind Geschäfte des täglichen Bedarfs fußläufig zu erreichen. Ebenso ist die Schistation Reith zu Fuß erreichbar. Durch eine optimale Verkehrsanbindung sind Ziele nah und fern bestmöglich zu erreichen. Auch einer vielseitigen Freizeitgestaltung steht aufgrund des großen Angebotes nichts mehr im Wege. Die hier zum Verkauf gelangende Wohnung zeichnet sich durch den tollen Schnitt in Verbindung mit Preis-Leistung aus. Auf knapp 55m² ist hier eine gut geschnittene 3-Zi Wohnung entstanden, welche eine sehr schöne Westterrasse sowie einen großen Nordwestbalkon hat. Die Heizung erfolgt grundsätzlich über den großen Kachelofen im Wohnzimmer, zusätzlich besteht die Möglichkeit die anderen Räume mittels Infrarotpanelle zu heizen. Im Bad wurde zusätzlich ein Handtuchwärmer installiert. Es sind nur sehr geringe Betriebskosten. Die Wohnung ist nach Absprache zu übernehmen. Im Kaufpreis ist zudem ein großer Kelleraum inkludiert. Aufteilung der Räume: Diele: 5,66 m² Bad: 3,84 m² WC: 2, 14m²Wohnraum: 17.85 m² Zimmer 1: 11,25 m² Zimmer 2: 8,7 m² Küche: 4,8 m² Balkon: 7,8 m² Terrasse: 4,7 m² Zubehör Keller: 8,5 m²Beim Objekt ist kein Parkplatz enthalten, es besteht jedoch die Möglichkeit unmittelbar gegenüber, beim gebührenpflichtigen Parkplatz, eine Jahreskarte zu nehmen. ANMERKUNGEN: Wir bitten um Verständnis dafür, dass auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Besichtigungen mit: Angabe der vollständigen Kontaktdaten (Vor/Zuname, Adresse, Telefonnummer) Angaben zur Finanzierungvereinbart werden können. Bei Fragen oder um einen Termin zu vereinbaren stehe ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung. Hinweis: Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen welche der Immosence GmbH von Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <2.000m Klinik <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <2.000m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #WG-geeignet #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse

Penthouse-Dachgeschoßwohnung. Erstbezug. Ca. 63qm + Terrasse (20qm) + 1 Balkon (16qm) ! Grandioser Blick in die Tiroler Bergwelt. Ideal für anspruchsvolle Paare, Kleinfamilien, Singles. WG Fußbodenheizung und viele weitere exklusive Details. 2 Parkplätze: 1 Carport und 1 Stellplatz (in Miete inkl.) Idyllisch am Ortsrand gelegen. Zum Ortskern nur wenige 100m. Zur Skipiste / Skilift nur 150m. Nettomiete 1.190€ (18,9€/qm) zzgl. Betriebskosten und ggf. USt. Bitte keine Haustiere und keine Raucher. Der Neubau / die Penthouse-Wohnung ist derzeit in der Endphase der Fertigstellung. Bezug ab Juni 2025 möglich. Besonderes Extra: der Mieter* kann sich die Küche nach seinem Wunsch aussuchen. Vermieter beteiligt sich an den Kosten. Reith im Alpbachtal ist ein malerisches Dorf in Tirol, eingebettet in die idyllischen Alpbacher Alpen. Mit seiner atemberaubenden Natur, der traditionellen Architektur und den gastfreundlichen Bewohnern zieht Reith im Alpbachtal sowohl Urlauber als auch Naturliebhaber an. TIROL PUR ! Gelegen im Tiroler Unterland, umgeben von majestätischen Bergen, üppigen Wiesen und klaren Bergseen, bietet Reith im Alpbachtal das ganze Jahr über zahlreiche Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren, Skifahren, Snowboarden und Langlaufen. Dank der Nähe zu den renommierten Skigebieten Alpbachtal und Wildschönau ist Reith im Alpbachtal ein beliebter Ort für Wintersportbegeisterte. Die gezeigte Möblierung sind Einrichtungsbeispiele. Die Wohnung wird unmöbliert vermietet.... [Mehr]

#Baugrund #Hanglage #ruhig

Das Grundstück zeichnet sich durch seine zentrale Lage und den guten Schnitt aus. Durch die leichte Hanglage ist ein unverbaubarer Ausblick gewährleistet. Das Grundstück liegt oberhalb des Dorfzentrums im Ortsteil "Reither Anger", auf der Süd-Ostseite in Richtung des Ortsteils Hygna und befindet sich in keiner Gefahrenzone. Das Grundstück ist bereits als Wohngebiet gewidmet, eine niedere Bebauungsdichte, für ein Einfamilien- oder ein Doppelhaus ist jedenfalls möglich. Dies bedeutet das auch genügend Wohnfläche zur Errichtung eines Einfamilienhauses gegeben wäre. Dies natürlich bei Einhaltung der Tiroler Bauordnung und der entsprechenden Abstände zu den Nachbarn. Das Gesamtgrundstück - 1314m² wurde bereits geteilt, es handelt sich hier um das letzte frei Grundstück. Hinweis: Auf Grund des großen Interesses bitten wir Sie vor einer Besichtigung den finanziellen Rahmen zu klären. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <2.000m Klinik <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <2.000m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #Hanglage #ruhig

Der Baugrund, den Sie in Reith im Alpachtal beschreiben, ist wirklich bemerkenswert. Mit einer großzügigen Fläche von etwa 982m² bietet er Ihnen viel Platz, um Ihre individuellen Vorstellungen zu verwirklichen. Die Hanglage des Grundstücks kann eine spannende architektonische Herausforderung darstellen und Ihnen die Möglichkeit bieten, ein Haus mit interessanten Ebenen und Ausblicken zu gestalten. Die Tatsache, dass sich ein Bach gegenüber dem Grundstück befindet, verleiht der Lage eine zusätzliche Attraktivität. Das sanfte Rauschen des Wassers und die natürliche Umgebung schaffen eine idyllische Atmosphäre, die zum Entspannen und Genießen einlädt. Sie können sich vorstellen, wie Sie auf Ihrer Terrasse sitzen und den Anblick des Baches und der umliegenden Natur genießen. Die Lage des Baugrunds in Reith im Alpachtal ist ebenfalls bemerkenswert. Das Alpachtal ist bekannt für seine atemberaubende Berglandschaft und seine vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Sie können die umliegenden Berge erkunden, Wanderungen unternehmen oder im Winter die nahegelegenen Skigebiete nutzen. Die idyllische Lage des Grundstücks bietet Ihnen somit die perfekte Kombination aus Ruhe und Naturerlebnis. Insgesamt betrachtet, scheint der Baugrund in Reith im Alpachtal eine äußerst attraktive Option zu sein. Mit seiner großzügigen Fläche, der Hanglage, dem Bach gegenüber und der idyllischen Lage bietet er Ihnen die Möglichkeit, Ihr Traumhaus in einer malerischen Umgebung zu verwirklichen. Interesse geweckt? Bei weiteren Fragen oder einen gewünschten Besichtigungstermin stehe ich Ihnen jederzeit zur Verfügung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <3.500m Klinik <3.500m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <2.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <3.500m Polizei <5.000m Verkehr Bus <1.000m Bahnhof <4.000m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]