Suchergebnisse für "immo nonntal arztpraxis"

#Büro #Ordination #Altbau #Parkmöglichkeit #barrierefrei #ruhig

Diese einmalige Praxislage bietet eine ideale Kombination aus repräsentativem Ambiente und zentraler Lage direkt an der berühmten Seepromenade "Esplanade" in der geschichtsträchtigen Stadt Gmunden. Der herrschaftliche Altbau verleiht Ihrer Praxis eine besondere Note und schafft ein einladendes Umfeld für Patienten. Mit einer großzügigen Fläche von ca. 152 m² bietet die Praxis flexible Gestaltungsmöglichkeiten: Abgesehen von einer tragenden Wand sind die einzelnen Räume durch Rigipswände getrennt, die sich ohne großen Aufwand nach Ihren individuellen Bedürfnissen anpassen lassen. Die Infrastruktur ist optimal auf Ihre Patienten ausgerichtet: Ein barrierefreier Zugang sorgt für komfortables Erreichen der Praxis, eine Tiefgarage steht zur Verfügung, und Haltestellen öffentlicher Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe. Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist der unvergleichliche Blick auf den Traunsee, der nicht nur Ruhe und Entspannung bietet, sondern auch ein inspirierendes Arbeitsumfeld schafft. Solche Praxisstandorte sind am Markt nur selten zu finden - eine perfekte Möglichkeit für Ärzte, die eine exklusive Adresse mit hohem Wiedererkennungswert suchen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Gastronomie #Ordination #Terrasse

Highlights * Im Ärztezentrum Siebenhirten * Gute Verkehrsanbindung * Flexible Raumgestaltung möglich * U-Bahn Nähe Beschreibung Zur Vermietung gelangt eine ca. 301 m² große Fläche im Ärztezentrum Siebenhirten im 23. Wiener Gemeindebezirk. Die Ordination befindet sich im 3. Liftstock und verfügt derzeit sieben geräumige Zimmer, sechs Vorräume inkl. Gängen, sechs Badezimmer, sechs separate WCs und einen Abstellraum. Des Weiteren verfügt das Objekt über sechs Terrassen. Das Haus verfügt über einen Personenaufzug. Das Mietobjekt liegt unmittelbar in der Nähe der U-Bahn Station "Siebenhirten" der Linie U6. Des Weiteren erreicht man in wenigen Gehminuten die Station der Wiener lokal Bahn (WLB) und den Bus 61A. Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar. Die monatlichen Heiz- und Warmwasserkosten belaufen sich aktuell auf EUR 138,32 zzgl. Ust. und werden zusätzlich zur Miete vorgeschrieben. Die monatlichen Kosten für das Kurzparken von Patientinnen und Patienten belaufen sich auf EUR 253,13 zzgl. Ust. Zur Zeit besteht das angebotene Objekt noch aus mehreren separaten Wohneinheiten. Für die Nutzung als Praxis wären also Umbauarbeiten notwendig. Ausstattung * Parkett in den Aufenthaltsräumen * Fliesen in den Nassräumen * Elektrische Außenbestattung * Hauszentralheizung * Sechs Terrassen Öffentliche Verkehrsmittel Bus: 61A U-Bahn: U6 Wiener Lokalbahn *Alle Preise verstehen sich zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Ordination #ruhig

Objekthighlights: - zentrale Lage am Seefelder Plateau - vielseitige Nutzbarkeit - sehr gute Aufteilung - helle, offene Räume - Pauschalmiete inkl. Betriebskosten und Strom - inkl. vier Autoabstellplätze - schöne Aussicht auf die Bergwelt Das zu vermietende Objekt mit über 100 m² auf einer Ebene befindet sich im Erdgeschoss eines schönen Wohnhauses in Reith. Die offenen Räumlichkeiten sind sehr hell und bestechen durch ihre vielseitige Nutzbarkeit. Ein Großraumbüro, ein Besprechungsraum sowie ein weiterer Raum, derzeit als Lager genutzt, bieten viel Platz. Eine Küche und der WC-Bereich komplettieren dieses Angebot. Drei Autoabstellplätze sind inkludiert. Der Mietpreis ist pauschalisiert und beinhaltet auch die Betriebskosten und den Strom. Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind. Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. WEITERE BILDER ERHALTEN SIE AUF ANFRAGE PER E-MAIL. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €1043,5 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer €208,7 Gesamtbetrag €1252,2 Klasse Heizwärmebedarf: DFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.18Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Ordination #Balkon #barrierefrei #unbefristet

Baumeister Realitäten e.U. ist beauftragt mit der Vermittlung einer Büro-, Kanzleiräumlichkeit. Diese befindet sich in einem Altstadthaus im wunderschönen Andräviertel, der Neustadt von Salzburg. Ein Lift ist vorhanden! DETAILS ZUR IMMOBILIE: der Hauptmietzins sowie die BK/HK sind Nettoangaben (ohne USt.) die Büroräumlichkeit wird unbefristet vermietet mit einen Kündigungsverzicht von 3 Jahren gelungener Grundriss / alle Räume zentral begehbar Personenaufzug ist vorhanden Parkettböden im Fischgrätmuster 5 geschlossene Räume Wartebereich vorhanden 1 Teeküche vorhanden 1 WC beste Infrastruktur Energieausweis befindet sich derzeit in Arbeit Sie sind auf der Suche nach einer repräsentativen Büroräumlichkeit, Kanzlei oder einer Praxis in der Stadt Salzburg? Dann haben wir genau das Richtige für Sie! In der malerischen Stadt Salzburg, die für ihre kulturelle Vielfalt und ihre wunderschöne Landschaft bekannt ist, bieten wir Ihnen eine hochwertige Immobilie zur Miete an. Die großzügige Büroräumlichkeit erstreckt sich über insgesamt zirka 136 qm und bietet Ihnen somit genügend Platz für Ihre geschäftlichen Aktivitäten. Das Objekt befindet sich in einer zentralen Lage in der begehrten Stadt Salzburg, genauer gesagt im Andräviertel. Hier können Sie von einem atemberaubenden Stadtblick sowie einem herrlichen Fernblick profitieren. Der Ausblick wird Sie und Ihre Mitarbeiter jeden Tag aufs Neue begeistern und für eine angenehme Arbeitsatmosphäre sorgen. Die Büro- oder Praxisfläche besticht durch ihre Lage, Ein Personenaufzug ermöglicht Ihnen und Ihren Kunden / Patienten einen barrierefreien Zugang zu Ihrer Büroräumlichkeit Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal. Busse sind fußläufig erreichbar und bieten somit eine gute Erreichbarkeit für alle. Für den täglichen Bedarf befinden sich Restaurants, Cafe´s und Bäckereien in der Umgebung, sodass es Ihnen und Ihren Mitarbeitern an nichts fehlen wird. Nutzen Sie die Chance und mieten Sie diese großzügige Büroräumlichkeit in Salzburg. Sie werden von der Lage, der Ausstattung und der Umgebung begeistert sein. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese Immobilie persönlich zu präsentieren und gemeinsam mit Ihnen die Möglichkeiten für Ihre geschäftlichen Pläne zu besprechen. Interessiert? Für nähere Informationen steht Ihnen Frau Mag. Seda-Fischer jederzeit sehr gerne zur Verfügung! www.baumeister-realitaeten.at | [Email] | [Tel] | auf die Doppelmaklertätigkeit wird hingewiesen! | Auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Vermieter wird hingewiesen! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Ordination #Parkmöglichkeit #ruhig

Sie sind Arzt und auf der Suche nach einem neuen prosperierenden Standort? Mitunter fänden Sie hier in Pöchlarn, der wachsenden Kleinstadt im Nibelungengau im Bezirk Melk, eine neue Heimat! Aber auch Unternehmer, deren Räumlichkeiten nicht mehr ausreichen, könnten hier sesshaft werden. Speziell wenn Sie nicht auf Laufkundschaft sondern viel mehr auf ruhiges Arbeiten (z. B. IT, Controlling) zurückgreifen möchten! Für beide Zielgruppen gilt vor Ort, das Sie sämtliche Einkaufs- und Gastromöglichkeiten zu Fuß erreichen könnten, und ob des Wachstums der Stadt und des Bezirkes, auch der betriebliche Erfolgt unterstützt würde! Anbei einige Bilder vom Objekt im aktuellen Zustand, bei Interesse an einem längerfristigen Mietverhältnis, kann der Inhaber aber auch Adaptionen nach Ihren Wünschen vornehmen! Bitte sehen Sie auch das Präsentationsvideo ein - https://youtu.be/I_g-WIt YCi U - um sich noch einen besseren Eindruck über das Objekt bilden zu können! Wir freuen uns auf Ihre schrifliche Anfrage - Besichtigungen können ab 19. Jänner jederzeit stattfinden!... [Mehr]

#Büro #Ordination #barrierefrei

Hier finden Sie ein neues und schön und modern ausgestattetes Büro oder Praxisräume! Ganz nach Ihrem Bedarf! Vollkommen barrierefrei! Bieten Sie hier Ihren Kunden und Mitarbeitern ein schönes Ambiente! Hell, einladend und modern präsentieren sich die Räume für Ihr Geschäftsfeld! Die Fußbodenheizung wird mit Strom betrieben (ca. 50€/Monat). Mietdauer 3 Jahre mit jährlicher Verlängerung. Sehr gute Verkehrsanbindung! Der Bahnhof von Ternitz ist in 3 min zu erreichen.... [Mehr]

#Gastronomie #Ordination #Terrasse

Highlights Im Ärztezentrum Siebenhirten Gute Verkehrsanbindung Flexible Raumgestaltung möglich U-Bahn Nähe Beschreibung Zur Vermietung gelangt eine ca. 301 m² große Fläche im Ärztezentrum Siebenhirten im 23. Wiener Gemeindebezirk. Die Ordination befindet sich im 3. Liftstock und verfügt derzeit sieben geräumige Zimmer, sechs Vorräume inkl. Gängen, sechs Badezimmer, sechs separate WCs und einen Abstellraum. Des Weiteren verfügt das Objekt über sechs Terrassen. Das Haus verfügt über einen Personenaufzug. Das Mietobjekt liegt unmittelbar in der Nähe der U-Bahn Station "Siebenhirten" der Linie U6. Des Weiteren erreicht man in wenigen Gehminuten die Station der Wiener lokal Bahn (WLB) und den Bus 61A. Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar. Die monatlichen Heiz- und Warmwasserkosten belaufen sich aktuell auf EUR 138,32 zzgl. Ust. und werden zusätzlich zur Miete vorgeschrieben. Die monatlichen Kosten für das Kurzparken von Patientinnen und Patienten belaufen sich auf EUR 253,13 zzgl. Ust. Zur Zeit besteht das angebotene Objekt noch aus mehreren separaten Wohneinheiten. Für die Nutzung als Praxis wären also Umbauarbeiten notwendig. Ausstattung Parkett in den Aufenthaltsräumen Fliesen in den Nassräumen Elektrische Außenbestattung Hauszentralheizung Sechs Terrassen Öffentliche Verkehrsmittel Bus: 61AU-Bahn: U6Wiener Lokalbahn• Alle Preise verstehen sich zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <250m Klinik <3.000m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <6.250m Höhere Schule <5.750m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.250m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <250m Straßenbahn <3.500m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erdgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell #ruhig

GANZ ALLGEMEIN Die kompakte Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrparteienhaus im beliebten Nonntal. Besonders reizvoll ist die hervorragende Lage in dieser ruhigen und grünen Wohnlage. Zum Schloss Leopoldskron und zum Kommunalfriedhof ist es nicht weit. Bei der Komplettsanierung wurde ein schönes Bad mit Regendusche und dezenten Feinsteinzeug-Fliesen eingebaut. Das helle WC ist separat. Erneuert wurden außerdem die Elektrik und die H2O-Installationen. In den Wohnräumen ist hochwertiger Eichenparkett (Fa. Fischer) verlegt. Sämtliche Türen und Türstöcke sind ebenfalls neu. Durch die gelungene Raumaufteilung werden diese 62 m² perfekt genutzt: Ein großer, heller Raum mit Zugang zur Loggia ist als Wohnküche vorgesehen. Drei kleinere Zimmer lassen sich als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer einrichten. Ein Abstellraum ist ebenfalls vorhanden. Im Außenbereich gibt es einen Gemeinschaftsgarten und einen zugewiesenen Parkplatz (ausschließliches Nutzungsrecht an P1) - Aufpreis € 5.000,00. ZUM RAUMPROGRAMM Eingangsbereich, Abstellraum, separates WC, 3 Schlafzimmer, Wohn-/Essbereich mit Ausgang zur Loggia. ZUR LAGE Diese Wohnung liegt in einer ruhigen Wohnstraße im schönen Nonntal. Die Nachbarschaft ist geprägt von Wohnhäusern und Gärten. Naherholungsorte wie Donnenbergpark, Leopoldskroner Weiher oder Mönchsberg sind schnell zu Fuß erreichbar. Spazieren, Radfahren oder Joggen ist praktisch von der Haustüre aus möglich. Mehrere Nahversorger, Restaurants und Shops befinden sich unmittelbarer Nähe. Zu Fuß, per Rad, mit O-Bus oder Auto ist man in wenigen Minuten im Stadtzentrum. Nonntal ist ein grüner Stadtteil mit sehr guter Infrastruktur, top Verkehrsanbindung und hoher Lebensqualität. ZUR AUSSTATTUNG - Heimischer Eichenparkett (Fa. Fischer) - Neue Türen + Türrahmen - Walk in Shower mit Regendusche - Großformatiges Feinsteinzeug - Separates WC - Deckeneinbauspots im Flur - Fenster mit 3-fach Isolierglas - Elektrik und H20 Installation neu ZU DEN BESONDERHEITEN - Erstbezug nach Komplettsanierung - Barrierefreier Zugang - Gepflegter Gemeinschaftsgarten - Perfekte Raumaufteilung - Sonnige Loggia mit Gartenblick - Ruhelage nahe Innenstadt... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #hell #ruhig

Diese traumhafte Dachgeschosswohnung befindet sich in einer der besten Wohngegenden Salzburgs, im Nonntal nächst Thumegger Bezirk. Die Lage kombiniert eine ruhige, grüne Umgebung mit einer hervorragenden Anbindung an das Stadtzentrum, das in nur wenigen Minuten erreichbar ist. Einkaufsmöglichkeiten, hervorragende Cafés und Restaurants sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Wohnung ist im 2. und sogleich letzten Stockwerk eines charmanten Mehrparteienhaus mit nur 9 Wohneinheiten situiert. Die Immobilie besticht durch ihre gediegene Ausstattung und bietet ein hohes Maß an Wohnkomfort. Die leichten Dachschrägen und stilvolle Details wie der klassisch schöne Kachelofen schaffen eine exklusive Wohnatmosphäre. Der großzugig gestaltete Wohnbereich ist lichtdurchflutet und vermittelt mit einer Raumhöhe von 2,80 m ein offenes und luftiges Raumgefühl. Die beiden sonnigen Balkone laden zum Entspannen ein. Raumaufteilung: • Großzügiger Wohnbereich mit viel Tageslicht und Balkon • Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und Balkon • Home-Office/ Kabinett • Separate Küche • Großes Badezimmer • Separate Toilette • Geräumiger Vorraum und praktischer Abstellraum • Große Dachbodenfläche (Zugang über die Wohnung) Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil sowie ein TG-Stellplatz. KAUFPREIS VERHANDLUNGSBASIS € 595.000,00 Wir haben Ihr Interesse geweckt? Dann kontaktieren Sie bitte Herrn Alexander Sturm unter TEL: [Tel] oder per E-Mail an: [Email] Weitere interessante Immobilienangebote finden Sie unter: www.sturm-immobilien.com... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Diese außergewöhnliche Dachgeschosswohnung befindet sich in einer der besten Wohngegenden Salzburgs, im Nonntal nächst Thumegger Bezirk. Die Lage kombiniert eine ruhige, grüne Umgebung mit einer hervorragenden Anbindung an das Stadtzentrum, das in nur wenigen Minuten erreichbar ist. Einkaufsmöglichkeiten, hervorragende Cafés und Restaurants sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Wohnung ist im 2. und sogleich letzten Stockwerk eines charmanten Mehrparteienhaus mit nur 9 Wohneinheiten situiert. Die Immobilie besticht durch ihre gediegene Ausstattung und bietet ein hohes Maß an Wohnkomfort. Die leichten Dachschrägen und stilvolle Details wie der klassisch schöne Kachelofen schaffen eine behagliche Wohnatmosphäre. Der großzugig gestaltete Wohnbereich ist lichtdurchflutet und vermittelt mit einer Raumhöhe von 2,80 m ein offenes und luftiges Wohngefühl. Die beiden sonnigen Balkone laden zum Entspannen ein. Raumaufteilung: • Großzügiger Wohnbereich mit viel Tageslicht und Balkon • Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und Balkon • Home-Office/ Kabinett • Separate Küche • Großes Badezimmer • Separate Toilette • Geräumiger Vorraum und praktischer Abstellraum • Große Dachbodenfläche (Zugang über die Wohnung) Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil sowie ein TG-Stellplatz. KAUFPREIS VERHANDLUNGSBASIS € 595.000,00 Erleben Sie die Vorzüge dieser besonderen Dachgeschosswohnung und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Denn hier wohnen Sie in bester Gesellschaft in einem exklusiven Wohnviertel, das Urbanität und Ruhe perfekt vereint. Kontakt: Alexander Sturm, TEL: [Telefonnummer entfernt] oder per E-Mail an: [E-Mail-Adresse entfernt] Weitere interessante Immobilienangebote finden Sie unter: www.sturm-immobilien.com Hinweis Bei Zustandekommen eines Rechtsgeschäftes beträgt das Vermittlungshonorar 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. Ein Energieausweis gemäß EAVG 2012 wurde vorgelegt. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 101.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.65... [Mehr]

#Doppelhaus #Villa #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Privilegiert liegt diese Doppelhaushälfte am Ende einer Sackgasse – ruhig, etwas versteckt vereint Sie Design, großzügiges Raumangebot und schöne Lage. Die sonnige Ausrichtung lässt helle, lichtdurchflutete Räume entstehen und schafft so eine positive und freundliche Stimmung. Es erwartet Sie ein großzügiger Garten, sodass auch Kinder zum Spielen genügend Platz finden - geselliges Zusammensein, gemütliche Grillabende, chillige Wochenenden je nach Lust und Laune. Ein Angebot für familiengerechtes Wohnen, Privatsphäre und das alles verbunden mit den unmittelbaren Annehmlichkeiten der Stadt Salzburg ! Der sowohl hübsche als auch praktisch überdachte Eingangsbereich ermöglicht einen trockenen Zugang. Über das Entreé (Gäste-WC) gelangt man in den großzügigen Ess- und Wohnbereich mit angrenzender Küche in neutralem modernen Look gehalten. Öffnet man die großformatigen Schiebefenster im Wohnbereich erwartet sie nebst einer Terrasse ein großzügiger Garten umgeben von schönen Villen. Zurück zum Haus: Mit insgesamt fünf Zimmern bietet dieses ausreichend Platz für die gesamte Familie. Drei gemütliche Schlafzimmer im Obergeschoss, davon zwei mit eigenem Balkon und Gartenblick. Ein zusätzliches Zimmer befindet sich ensuite des Badezimmers mit Wanne. Apropo Badezimmer (2) - diese sind tatsächlich sehr geschmackvoll und einladend, gekonnt inszeniert stehen sie sich gegenüber – das eine mit Handwaschbecken, Wanne und Bullauge, das andere mit gemauerter Dusche sowie zwei Handwaschbecken (siehe Bilder). Des weiteren eine Ankleide samt Balkonzugang plus separatem WC. Weiter zum vollausgebauten Dachgeschoss: hier ließe sich z.B. ein Elternschlafzimmer mit einer Home-Office Kombination gut realisieren. Die Dachrundung verleiht diesem Bereich eine behagliche und besondere Wohnatmosphäre. Eine tolle Dachterrasse komplettiert diese Ebene und macht Sie, so man will, zu einem idealen Rückzugsbereich. Nun zum Untergeschoss: dies ist voll unterkellert und bietet eine variantenreiche Nutzung. Neben einem durchaus als Hobby-, Arbeits- oder auch Gästezimmer (samt Dusche und Sauna) nutzbaren Bereich, gibt es einen weiteren Raum, welcher als Weinkeller und/oder für die Lagerung von Lebensmitteln und Haushaltsgegenständen geeignet ist. Wie eine Art Wintergarten (auch als solcher ausgewiesen) fungiert der mittlere Bereich – mit bisschen einer creativen Hand, lässt sich eine gemütliche Atmosphäre schaffen. Erwähnenswert sei der von hier aus zugängliche Garten. Ein Wasch- u. Trockenraum sorgt für zusätzlichen Komfort. Heiztechnik und allg. Technik sind in einem weiteren Bereich untergebracht. Des weiteren wurde im gesamten Untergeschoß eine Fußbodenheizung (Räume einzeln regulierbar) installiert. Alle dort befindlichen Räume inkl. Stiegenabgang sind einheitlich mit Steinzeug verlegt. Parken: Die Liegenschaft verfügt über einen PKW-Stellplatz direkt angrenzend zum Eigengarten sowie 2 Tiefgaragenstellplätze . Das Gesamtgrundstück beträgt ca. 410 m2 .... [Mehr]

#Büro #Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Eine Liegenschaft mit großem Potential in Ruhelage mit angrenzendem öffentlichen Park. Die Liegenschaft bietet sich im Erdgeschoss bestens für eine Arztpraxis bzw. für eine gewerbliche Nutzung an (große Lagerfläche vorhanden). Das Obergeschoß bietet eine Vielzahl an Zimmern für Wohnzwecke. ARBEITEN und WOHNEN - alles unter einem Dach! Siehe Detailbeschreibung der Nutzflächen unterhalb: Raumaufteilung im EG: Flur, Wohnküche, kleiner Vorraum, Bad mit Dusche und Toilette, Büroraum, Abstellraum. Von dieser Einheit gelangt man in die Doppelgarage und in weiterer Folge in den großen Lagerraum; sowie Heizraum und nicht mehr benützten Tankraum (vormals Ölzentralheizung); WNFL rd. 50,73 m2 zzgl. Lagerraum/ehemalige Werkstatt (mit vielen Fenstern) von rd. 78 m2 und Garage mit 35,22 m2 - alles auf einer Ebene von innen zu begehen, von aussen sind ein Tankraum und Heizraum begehbar Raumaufteilung im OG: großzügige Diele mit Essplatz und angrenzendem sehr großem, lichtdurchflutetem Wohnzimmer (rd. 48 m2) mit Ausgang auf die große Terrasse mit Abgang in den Garten, 1 Teeküche, Badezimmer mit Toilette und Badewanne, 1 Kabiniett, 1 Schlafzimmer, über einen Flur gelangt man in das Fernsehzimmer, ein weiters Zimmer, Kinderzimmer und Abstellraum bzw. Wirtschaftsraum. WNFL: rd. 164,68 m2 zzgl. Terrasse mit rd. 35,75 m2Flächen zusammen gefasst: Wohnfläche gesamt rd. 220 m2 EG und OG plus Garage: rd. 35 m2Werkstatt/Lager: rd. 78 m2Terrasse: rd. 36 m2Grundstücksfläche: rd. 572 m2 Es bestünde die Möglichkeit die Fläche der Werkstatt (78 m2) als weitere Wohnfläche im Ergeschoss zu integrieren. Somit hätte man 2 größere Wohneinheiten mit jeweils voneinander getrennten Wohneinheiten. Die Beheizung erfolgt mittels Gaszentralheizung (Hoval), zusätzlich befindet sich im OG ein funktionierender Mellerkamin (vom Rauchfangkehrer abgenommen und genehmigt), welcher mit festen Brennstoffen beheizt werden kann. Die gesamte Dachfläche ist mit Tonziegeln und Welleternit versehen. Die Liegenschaft ist bestens für ein Unternehmen, welches auch größere Lagerräume benötigt geeignet bzw. für eine Arztpraxis geeignet. Das obere Stockwerk kann man für Wohnzwecke nützen. Weiters könnte die Liegenschaft auch die Funktion für 2 Wohneinheiten Verwendung finden, wenn man das Erdgeschoß nicht gewerblich nützen möchte.... [Mehr]