Suchergebnisse für "immo geidorf kaufen"

#Büro #Gastronomie #Handel #Ordination #barrierefrei

Unweit der Universität, in zentraler Lage, befindet sich dieses großzügige Geschäftslokal in einem gepflegten Gebäude. Der Grundriss ist aktuell offen gestaltet, könnte aber durch das Aufstellen von Trennwänden an die Bedürfnisse des künftigen Mieters angepasst werden. Zur Straße hin befinden sich zwei Eingänge – einer davon barrierefrei – sowie bodentiefe Fenster, die sich als Auslageflächen anbieten. Ein weiterer ebenerdiger Eingang befindet sich seitlich am Gebäude. Die Lage, sowie der Grundriss bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Lediglich eine Nutzung als Gastronomielokal ist NICHT möglich. Gerne informieren wir Sie in einem persönlichen Gespräch beziehungsweise stehen wir Ihnen gerne für eine Besichtigung zur Verfügung.... [Mehr]

#Garconniere

Die top sanierte ca. 30 m² große Garconniere befindet sich in unmittelbarer Nähe der Karl-Franzens-Universität und den Pädagosischen Hochschulen Graz im 2. Obergeschoss des Wohngebäudes. Vom Vorraum gelangt man in das neu sanierte Badezimmer mit moderner, bodengleicher Glasdusche und WC sowie in eine Nische, in welcher die neue Küche untergebracht ist. Von dort aus erreicht man das Wohnzimmer, das mit seiner hohen Raumhöhe besticht und in welchem durch ein eingezogenes Zwischengeschoss zusätzlicher Platz geschaffen wurde. Die Wohnung ist derzeit vermietet und eignet sich daher gut als Anlage. Die Betriebskosten von € 56, inklusive der Rücklage sind sehr niedrig. Die Bushaltestelle befindet sich direkt vor dem Gebäude und sämtliche Einkaufsmöglichkeiten liegen in unmittelbarer Nähe. Wir weisen hiermit auch auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Verkäufer hin (§ 6 Abs 4 MaklerG i Vm § 30b KSchG). Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 98.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: D Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.75 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: G... [Mehr]

#WG-geeignet #Kellerabteil #hell

Wohnen am Fuße des Schlossbergs in unmittelbarer Nähe zum Murradweg. Diese helle 3-Zimmer-Wohnung im 3.OG (Dachgeschoß) mit Lift ist aufgeteilt in einen großen Wohn-essbereich mit Küche, zwei getrennt begehbare Schlafzimmer, Bad mit Dusche, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss, extra WC, Vorraum und Abstellnische. Ein Kellerabteil rundet dieses Angebot ab. Die gesamte Wohnung besticht durch die hochwertige Ausstattung. Eine moderne Einbauküche, ausgestattet mit Ceranfeld, Backofen, Geschirrspüler, Kühlschrank mit Tiefkühlfach ist vorhanden. In den Wohnräumen wurde ein Parkettboden verlegt und das Badezimmer, sowie das WC ist mit modernen Fliesen ausgestattet. Vom Wohnzimmer aus blicken Sie zum grünen Schlossberg. Wohnung ist ab sofort verfügbar! Die Liegenschaft befindet sich innerhalb der blauen Grazer Parkzone. Die Gesamtbelastung versteht sich inkl. Heiz- und Wasserkosten. Lediglich der Strom ist extra zu bezahlen. Möbel können teilweise nach Asprache mit der Vormieterin übernommen werden. Erfüllen Sie sich Ihren Wohntraum und kontaktieren Sie uns noch heute! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <50m Apotheke <350m Klinik <875m Krankenhaus <725m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <75m Universität <550m Höhere Schule <375m Nahversorgung Supermarkt <300m Bäckerei <75m Einkaufszentrum <1.300m Sonstige Geldautomat <325m Bank <500m Post <575m Polizei <525m Verkehr Bus <50m Straßenbahn <75m Autobahnanschluss <5.425m Bahnhof <275m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Loft #Maisonette #Parkmöglichkeit #möbliert

MIETDAUER ab sofort bis 30. November 2025 (mind. 1 Monat) Modern and spacious one-bedroom apartment in a historic building. Ground floor, high ceilings, lots of natural light. Features a fully equipped kitchen, bathroom, storage loft, and air conditioning, 48m², 2. Etage, 1 eigener Parkplatz, 1 eigene Garage, Öffentliche Parkplätze in der Nähe, Autobahneinfahrt in der Nähe. Inkl. Heizung, Strom, Wasser, Internet, TV (inkl. Anschluss und Abo). Energieeffizienzklasse B, Energiebedarf 74.00 kWh/m²a, Primärer Energieträger Hydropower, ... Weitere Infos, Fragen und Besichtigen: tempoflat.at/angebots-detail/12043/ English: tempoflat.at/offer-detail/12043/... [Mehr]

#Handel #Garten

Dieses Geschäftslokal liegt in direkter Nähe zur Universität Graz. (KFU) Das Geschäft befindet sich in der ruhigen Harrachgasse die sowohl gut mit dem Auto, den Öffis also auch mit dem Rad erreichbar ist. Es ist im Erdgeschoss gelegen, gut für Kundenverkehr geeignet und verfügt sogar über einen kleinen Garten.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell

Schöne und helle 32 m² große Wohnung in der Kettengasse in direkter Nähe zur Murpromenade bzw. KF-Uni-Nähe und FH Campus 02. Moderne Wohnung im dritten Lift-Stock mit ruhiger hofseitiger Ausrichtung Perfekte Raumaufteilung, gemütlicher Essbereich, Wohn/Schlafbereich Sonniger Balkon mit Fernblick Küche (Einbaumöbel), verfliestes Bad (mit Dusche und Waschmaschinen-Anschluss) Großes Kellerabteil vorhanden Kettengasse (ruhige Seitengasse der Körösistraße) KF-Uni-Nähe bzw. FH Campus 02 - optimal für Studenten! Gute Infrastruktur: Bus- und Straßenbahnhaltestelle, Geschäfte, Restaurants, Gaststätten, Banken usw. KEINE ABLÖSE und KEINE PROVISION!!! Exkl. Heizkosten EUR 25,57 pro Monat Exkl. Tiefgaragen-Platz EUR 60,00 pro Monat... [Mehr]

#Dachgeschoss #Ferienwohnung #Maisonette #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Verkauft wird eine helle und freundliche Dachgeschoßwohnung in absolut ruhiger Lage wenige Schritte von der Mur Promenade entfernt. Die 69,05 m² große Wohnung, befindet sich in der Körösistraße 67 und verfügt über eine offene und zugleich gut genutzte Raumaufteilung sowie Echtparkett in der gesamten Wohnung und einer voll ausgestatteten Einbauküche. Im oberen Geschoß verleiht das großflächige Halbbogenfenster dem großzügigen Wohnraum ein einzigartiges Flair und Wohngefühl. Die Wohnung befindet sich im 3. und 4.Stock, eine Liftanlagen erlaubt auf allen Geschoßen einen bequemen Wohnungszugang. Ergänzt wird die Wohnung durch ein privates Kellerabteil. Mietverkauft wird auch ein Parkplatz. Wohnung und Parkplatz sind um netto 7.860 Euro und indexiert (Anpassung 2024 noch nicht erfolgt) vermietet (befristet). Aufteilung der Wohnfläche • Vorraum (6,16 m²) • Wohn-Essbereich inkl. Küche (39,63 m²) • Abstellraum (4,49 m²) • Schlafzimmer (15,23 m²) • Badezimmer mit Dusche, WC (3,54 m²) Zusatzinformationen • Heizung: Fernwärme • Stockwerk: 3. Etage - DG / Lift vorhanden • Energiepass HWB: 93,10 kWh/m² im Jahr • Anschlüsse: SAT Lage Die Wohnung befindet sich in Grazer Bestlage. Gleich gegenüber ist ein Supermarkt (Billa) und ein Bäcker (Auer), sowie Tennisplätze (GAK) und diverse Parks, Beachvolleyball, in 300 Meter Entfernung befinden sich ein Spar und eine Strassenbahnhaltestelle. Die Wohnung befindet sich in zweiter Reihe zum Schwimmschulkai mit Zugang zum Murradweg, ideal für Spaziergänge und sportliche Aktivitäten. Die Universität ist nur wenige Minuten entfernt.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Kellerabteil #Terrasse #hell #ruhig

Diese elegante Mietwohnung vereint modernen Komfort und stilvolles Design in einem durchdachten Grundriss, der sich perfekt für Singles oder Paare eignet. Beim Betreten der Wohnung werden Sie von einem großzügigen und offenen Wohnbereich empfangen, der durch hochwertige Feinsteinzeug-Fliesen mit Fußbodenheizung angenehm beheizt wird. Die lichtdurchflutete, großflächige Küche ist mit modernen Geräten ausgestattet, darunter ein Geschirrspüler und eine praktische Bestecklade, die den Alltag erleichtern. Der nahtlose Übergang von der Küche zum Wohn-Essbereich schafft eine einladende Atmosphäre für gesellige Abende oder entspannte Stunden. Besonders hervorzuheben ist der Zugang zur Terrasse, der sowohl den Wohnbereich erweitert als auch zusätzlichen Platz für Ihre Outdoor-Aktivitäten bietet – ideal für sonnige Tage oder gemütliche Abende im Freien. Das separat gelegene Schlafzimmer garantiert Ihnen Ruhe und Privatsphäre. Hier können Sie sich entspannen und erholen. Für zusätzlichen Stauraum sorgt ein Kellerabteil, das Ihnen ausreichend Platz für Ihre persönlichen Gegenstände bietet. Diese Wohnung kombiniert durchdachte Raumaufteilung mit hochwertigen Materialien und bietet Ihnen ein komfortables Zuhause in einer attraktiven Lage. Lassen Sie sich von diesem stilvollen Wohnraum begeistern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

NEUBAU | 3 Zimmer-Wohnung | 2. OG | Bregenzerwald | Fenkarthus | Kauf Die idyllische Gemeinde Lingenau wird schon bald um eine architektonische Perle reicher sein – eine hochmoderne Wohnanlage, die nicht nur durch ihre ästhetische Gestaltung besticht, sondern auch durch ihre Nachhaltigkeit und funktionaler Bauweise. Die Architektur dieser Wohnanlage passt einwandfrei in die natürliche Schönheit der Umgebung und lässt das traditionelle des Bregenzerwaldes aufleben. Das Gebäude wird in einer ökologischen Mischbauweise aus Beton und Holz errichtet, wodurch eine harmonische Verbindung von Robustheit und Wärme entsteht. Verwendung von hochwertigen Materialien aus der Region gewährleistet definitiv Langlebigkeit. Der Baukörper besteht aus einem Erdgeschoss und drei Obergeschossen. Im Untergeschoss sind Tiefgaragenstellplätze sowie Abstell- und Technikräume vorgesehen. Die Wohnanlage wird über einen Fernwärmeanschluss verfügen, der eine effiziente und umweltschonende Beheizung ermöglicht. Zudem wird bereits bei der Planung eine Vorbereitung für E-Mobilität berücksichtigt, um zukünftigen Bewohnern die Nutzung elektrischer Fahrzeuge zu erleichtern. Eine Indach-Photovoltaikanlage wird dazu beitragen, den Energiebedarf der Wohnanlage größtenteils zu decken und einen Beitrag zur Reduzierung der CO2-Emissionen zu leisten. Die Dreizimmerwohnung, ist großzügig geschnitten und hat einen durchdachten Grundriss. Die raumhohen Verglasung der Terrasse ist das Herzstück der Wohnung. Aufteilung: Eingang/Gang: 11,53 m² Schlafen: 12,64 m² Schlafen: 11,15 m² Bad: 8,48 m² Kochen/Essen/Wohnen: 32,82 m² Balkon: 13,65 m² Kellerabteil: 5,49 m² Die umfassende Planung und Vorbereitung gewährleisten einen reibungslosen Ablauf, sodass die Fertigstellung der Wohnanlage bis spätestens Ende 2025 erfolgt. Für weitere Fragen, stehen wir gerne jederzeit zur Verfügung. Nebenkosten: 3,5 % Grunderwerbsteuer: 21.762,16 € 1,1 % Grundbucheintragungsgebühr: 6.839,54 € 1 % Kaufvertrags u. Treuhandkosten inkl.: 0,00 € 2 % Maklerkosten inkl.: 0,00 € Tiefgaragenstellplatz: 20.000,00 € Gesamtkosten Brutto inkl. Kaufnebenkosten: 650.377,70 € Seitens der Immo Agentur wird auf ein bestehendes wirtschaftliches oder familiäres Naheverhältnis zwischen ihr und dem/der vermittelten Dritten ausdrücklich hingewiesen. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Expose ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #möbliert

Top Rendite | 2 Zimmer-Wohnung | Airbnb vermietet - Meiningen | Kauf Das Objekt welches sich in der Industriestraße befindet, überzeugt mit einer tollen Infrastruktur. Öffentliche Verkehrsmittel, Geschäfte für Einkäufe des täglichen Bedarfs sowie die Grenze zur Schweiz sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Diese 39 m² große, perfekt gelegene Wohnung ist eine ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit. Die Wohnung ist derzeit Airbnb-vermietet und bringt einen monatlichen Ertrag von ca. 1.400,00 Euro. Die voll ausgestattet Wohnung ist möbliert und kann sofort als Airbnb weitervermietet werden. Sie ist bis Ende des Jahres bereits vollständig ausgelastet und gebucht. Die Airbnb-Bewertung von 4,88 Sternen bestätigt die hohe Attraktivität für Gäste. Zudem ist die Nähe zur Schweiz ein großer Vorteil für die Vermietung. Link hierzu https://www.airbnb.com/slink/0YWCNtg Z Ausstattung : Ein Badezimmer mit Dusche, wahlweise zwei Schlafzimmer oder ein Schlafzimmer und ein Wohnzimmer, eine Küche, zwei Balkone sowie ein praktisches Kellerabteil. Option : 2 Autoabstellplätze zu je 10.000,00 Euro 1 Parkplatz wird extern für 65,00 Euro im Monat vermietet, was die Rendite weiter steigert. Grundrissdaten sowie Energieausweis liegen vor, sind jedoch auf Anfrage. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne und jederzeit zur Verfügung. Nutze diese Gelegenheit und vereinbare noch heute einen Besichtigungstermin! Seitens der Immo Agentur wird auf ein bestehendes wirtschaftliches oder familiäres Naheverhältnis zwischen ihr und dem/der vermittelten Dritten ausdrücklich hingewiesen. Einmalkosten: Grundbuchseintragung: 1,1% Grunderwerbssteuer: 3,5% Notarkosten: 1,2% inkl. MwSt. Maklerhonorar: 3,6% inkl. MwSt. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Expose ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

NEUBAU | 3 Zimmer-Wohnung | 2. OG | Bregenzerwald | Fenkarthus | Kauf Die idyllische Gemeinde Lingenau wird schon bald um eine architektonische Perle reicher sein – eine hochmoderne Wohnanlage, die nicht nur durch ihre ästhetische Gestaltung besticht, sondern auch durch ihre Nachhaltigkeit und funktionaler Bauweise. Die Architektur dieser Wohnanlage passt einwandfrei in die natürliche Schönheit der Umgebung und lässt das traditionelle des Bregenzerwaldes aufleben. Das Gebäude wird in einer ökologischen Mischbauweise aus Beton und Holz errichtet, wodurch eine harmonische Verbindung von Robustheit und Wärme entsteht. Verwendung von hochwertigen Materialien aus der Region gewährleistet definitiv Langlebigkeit. Der Baukörper besteht aus einem Erdgeschoss und drei Obergeschossen. Im Untergeschoss sind Tiefgaragenstellplätze sowie Abstell- und Technikräume vorgesehen. Die Wohnanlage wird über einen Fernwärmeanschluss verfügen, der eine effiziente und umweltschonende Beheizung ermöglicht. Zudem wird bereits bei der Planung eine Vorbereitung für E-Mobilität berücksichtigt, um zukünftigen Bewohnern die Nutzung elektrischer Fahrzeuge zu erleichtern. Eine Indach-Photovoltaikanlage wird dazu beitragen, den Energiebedarf der Wohnanlage größtenteils zu decken und einen Beitrag zur Reduzierung der CO2-Emissionen zu leisten. Die Dreizimmerwohnung, ist großzügig geschnitten und hat einen durchdachten Grundriss. Die raumhohen Verglasung der Terrasse ist das Herzstück der Wohnung. Aufteilung: Eingang/Gang: 13,99 m² Schlafen: 13,59 m² Schlafen: 10,94 m² Bad: 7,96 m² Kochen/Essen/Wohnen: 33,83 m² Balkon: 13,72 m² Kellerabteil: 5,49 m² Die umfassende Planung und Vorbereitung gewährleisten einen reibungslosen Ablauf, sodass die Fertigstellung der Wohnanlage bis spätestens Ende 2025 erfolgt. Für weitere Fragen, stehen wir gerne jederzeit zur Verfügung. Nebenkosten: 3,5 % Grunderwerbsteuer: 20.296,71 € 1,1 % Grundbucheintragungsgebühr: 6.378,97 € 1 % Kaufvertrags u. Treuhandkosten inkl.: 0,00 € 2 % Maklerkosten inkl.: 0,00 € Tiefgaragenstellplatz: 20.000,00 € Gesamtkosten Brutto inkl. Kaufnebenkosten: 606.581,68 € Seitens der Immo Agentur wird auf ein bestehendes wirtschaftliches oder familiäres Naheverhältnis zwischen ihr und dem/der vermittelten Dritten ausdrücklich hingewiesen. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Expose ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.... [Mehr]

#Büro #Balkon #Parkmöglichkeit #mietkauf #ruhig

Stellen Sie sich vor, Sie haben endlich die Möglichkeit, Ihre Traumwohnung zu beziehen, ohne sich durch hohe Eigenkapitalanforderungen und Kreditvergaberichtlinien eingeschränkt zu fühlen. Mit unserer einzigartigen Mietkauf-Option wird dieser Traum realisierbar. Wir wissen, wie wichtig ein eigenes Zuhause ist und haben deshalb den Mietkauf ins Leben gerufen. Mit nur 10% Anzahlung können Sie Ihre Wunschwohnung beziehen und nach drei Jahren, in denen Sie zu günstigen Mietkonditionen wohnen, Ihr Eigentum erwerben. Ihre Anzahlung wird dabei komplett vom Kaufpreis abgezogen. Zu Mietbeginn entstehen keine weiteren Nebenkosten – die Anmietung und in weiterer Folge auch der Kauf sind PROVISIONSFREI! Dies ist nicht nur eine finanzielle Erleichterung, sondern auch eine Chance, sich einfacher und schneller den Traum vom eigenen Zuhause zu erfüllen. Highlights: Wohnküche der Extraklasse: Die großzügige Wohnküche wird zum geselligen Mittelpunkt Ihres neuen Zuhauses, perfekt für kulinarische Genüsse und entspannte Abende. Drei Schlafzimmer: Die drei Schlafzimmer bieten nicht nur Ruheoasen, sondern auch genügend Platz für ein Büro oder einen Hobbyraum. Badezimmer: Das moderne Badezimmer ist mit hochwertigen Armaturen und stilvoller Einrichtung ausgestattet – Ihr privater Wellnessbereich. Getrenntes WC: Ein zusätzliches WC sorgt für Bequemlichkeit und Privatsphäre. Praktischer Abstellraum: Der integrierte Abstellraum schafft Platz für die Organisation Ihres täglichen Lebens und ermöglicht eine aufgeräumte Wohnatmosphäre. Großzügiger Vorraum: Der einladende Vorraum begrüßt Sie und Ihre Gäste mit Stil und schafft eine angenehme Atmosphäre beim Betreten der Wohnung. Sonnige Loggia: Treten Sie hinaus auf Ihre sonnige Freifläche, welche sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Schlafzimmer erreichbar ist. Diese traumhafte 4-Zimmer-Wohnung bietet Ihnen nicht nur zeitgemäßen Wohnkomfort, sondern auch eine sichere Investitionsmöglichkeit. Nutzen Sie die Gelegenheit und sichern Sie sich diese attraktive Immobilie in Kalsdorf. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie - kontaktieren Sie uns jetzt für eine Besichtigung! Gerne erläutern wir Ihnen die Mietkauf-Option in einem persönlichen Gespräch. Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Nachdruck/Vervielfältigung nur mit Genehmigung der Immo-Circle Gesb R. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Krankenhaus <9.750m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <7.750m Sonstige Geldautomat <250m Bank <500m Post <500m Polizei <250m Verkehr Bus <250m Autobahnanschluss <3.250m Straßenbahn <8.750m Bahnhof <1.000m Flughafen <4.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]