Suchergebnisse für "immo finkenberg mieten"

#Baugrund #aufgeschlossen

Zum Verkauf steht ein attraktives Baugrundstück im Herzen von Finkenberg, eingebettet in das malerische Zillertal. Dieses zentral gelegene Grundstück bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: Es eignet sich sowohl für touristische Projekte als auch für die Errichtung von Wohnraum für den eigenen Bedarf. Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, das Grundstück in mehrere Parzellen zu teilen, um es für verschiedene Nutzer zugänglich zu machen. DIE LAGE ... Das Grundstück befindet sich in der Gemeinde Finkenberg. Die Region ist bekannt für ihre atemberaubende Alpenlandschaft und ist ein beliebtes Ziel für Touristen, die das ganze Jahr über nach Erholung und Abenteuer suchen. Die Nähe zum Hintertuxer Gletscher macht Finkenberg besonders für Wintersportler attraktiv. Zudem bietet die Umgebung zahlreiche Wander- und Radwege sowie weitere Freizeitaktivitäten, die Finkenberg zu einem idealen Ausgangspunkt für Natur- und Sportbegeisterte machen. GRUNDSTÜCKDETAILS ... Widmung: Das Grundstück ist als Tourismuseinrichtung gewidmet, bietet jedoch auch die Möglichkeit zur Nutzung für den eigenen Wohnbedarf. Bebauung: Die Bebauung richtet sich nach der Tiroler Bauordnung bzw. dem örtlichen Raumordnungskonzept, die flexible Gestaltungsmöglichkeiten sowohl für touristische Einrichtungen (wie Hotels, Ferienwohnungen) als auch für Wohngebäude zulässt. Teilung des Grundstücks: Es besteht die Option, das Grundstück in mehrere Parzellen aufzuteilen, wodurch eine Nutzung durch verschiedene Parteien möglich ist. Dies eröffnet zusätzliche Optionen, etwa für den Bau von Einfamilienhäusern oder kleineren touristischen Einheiten. BESONDERHEITEN ... Zentrale - Das Grundstück befindet sich im Dorfzentrum von Finkenberg, in unmittelbarer Nähe zu Geschäften, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln, was es ideal für Bewohner und Touristen macht. Reichhaltiges Freizeitangebot - Mit direktem Zugang zu Wanderwegen, Skiliften und weiteren touristischen Attraktionen bietet das Grundstück hervorragende Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten. Gut ausgebaute Infrastruktur - Das Grundstück ist voll erschlossen und verfügt über alle notwendigen Versorgungsanschlüsse wie Wasser, Strom und Kanal. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und darauf, Ihnen alles persönlich vorzustellen! Ihre Mag. (FH) Alexandra Rieder, M.A. Rechtlicher Hinweis: Das freibleibende Angebot wird Ihnen von Fr. Mag. (FH) Alexandra Rieder, M.A., welche als Immobilientreuhänderin tätig ist, unterbreitet. Alle Angaben sind sorgfältig recherchiert und beruhen auf Angaben und Informationen Dritter. Hierfür wird keine Haftung übernommen. In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinien-Umsetzungsgesetz) können Termine nurmehr nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten vereinbart werden.... [Mehr]

#ruhig

Objekt-Highlights: - 805 m² Grundstücksfläche - ruhige Wohnsiedlung - ländliche Lage - Nähe zum Hintertuxer Gletscher - Erholungsgebiet Objektbeschreibung- und Details: Das hier zum Verkauf stehende Grundstück mit einer Fläche von 805m² liegt in der Gemeinde Finkenberg im Ortsteil Dornau. Am Ende einer Wohnstraße bietet sich hier die Möglichkeit zur Errichtung Ihres Wohntraumes mit Blick in die Tiroler Bergwelt. Für das Grundstück liegt aktuell kein Bebauungsplan vor. Eine baurechtliche Beurteilung zur Bebauungsplanung kann erst nach Vorliegen eines Projektentwurfes erfolgen. Ein Freizeitwohnsitz ist auf diesem Grundstück NICHT gestattet - es ist der Hauptwohnsitz anzumelden! Grundsätzlich gibt es die Möglichkeit, das Grundstück zu teilen. Eine Beurteilung und fixe Zusage der Gemeinde ist jedoch erst nach Vorliegen eines Projektentwurfes möglich. Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind. Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten. Nebenkosten Kaufvertrag: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbucheintragungsgebühr* Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. Mwst. *Informieren Sie sich bei mir gerne über die aktuell gültigen Erleichterungen bei Wohnraumschaffung für den Eigenbedarf! Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. WEITERE BILDER ERHALTEN SIE AUF ANFRAGE PER E-MAIL.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

FINKENBERG - Au - idyllische Gartenwohnung in Alpenlage Eine möblierte 2-Zimmer Wohnung mit kleiner Grünfläche. Ein Entfaltungsraum für Gemütlichkeit und Ihre Zukunft. Allgemeines: FINKENBERG - Au - idyllische Gartenwohnung in Alpenlage Wir möchten Ihnen diese Immobilie, als stilvolles Wohnen vorstellen. Wohlfühlen in einem neuen Zuhause. Liegt wunderbar eingebettet in einem schönen Dorf und grüner Landschaft mit Bergblick. Und Nähe zum Dorfzentrum. Beschreibung: FINKENBERG - Au - idyllische Gartenwohnung in Alpenlage Mit 2 Zimmern ist Platz für Singles, Paare oder einer kleinen Familie. In den Wohnräumen 52,84m² wurden gute Ideen umgesetzt. Fein wohnen in kombinierten Farben. Die Küche neu, modern, angenehmen Sitzbereich und mit einer Terrassentüre. Im Wohnzimmer der Kachelofen, für angenehme Temperaturen in Übergangszeiten, dann Holz-Verschalungen und gleichfalls ein Zugang auf die überdachte Terrasse und der Gartenfläche. Bad mit Dusche, Toilette separat. Das Schlafzimmer, das Bett aus Zirben-holz, zeigt sich mit Einbauschränken, TV-Schrank und einem kleinen zusätzlich Stauraum. Im Flur die Garderobe. Der Wohnungseingang befindet sich im gemeinsamen Treppenhaus. Erst mit Feber 2023 wurde eine neue Küche mit MIELE & BOSCH Geräte, Divan & Podest, inkl. neuem Vinylboden von LEO Wohnarchitektur um € 23.600,00 eingebaut. 2023 wurde ein neuer AE Elektro-Flachspeicher (Boiler) um € 3.800,00 angekauft, insgesamt sind also kürzlich Investitionen in Höhe von ca. € 27.400,00 getätigt worden. Die Entwicklung beim Wohnen zeigt den Wunsch nach einem Leben im Eigenheim und eingebettet in einer grünen Landschaft. Überzeugen Sie sich persönlich, vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin und gestalten Sie Ihre Zukunft bestmöglich. Wir freuen uns auf Sie. RAUMAUFTEILUNG: Flur: 4,73 m²Bad: 4,32 m²WC: 1,40 m²Schlafen: 10,71 m²Küche: 13,60 m²Wohnzimmer/Stube: 16,78 m²Stauraum: 1,30m²GESAMT: 52,84 m² Terrasse: 7,12 m²Garten: 11,70 m²Keller-Abteil: 1,80 m²Tiefgarage: 13,51 m²Die Gemeinde Finkenberg: Finkenberg ist eine Gemeinde mit 1438 Einwohnern im Zillertal und gehört zum Bezirk Schwaz in Tirol. Die Gemeinde liegt im Gerichtsbezirk Zell am Ziller. Höhe 839 m Fläche 171,54 Gemeindegliederung: Das Gemeindegebiet umfasst folgende zwei Ortschaften - Ginzling und Finkenberg Nachbargemeinden: Tux, Schwendau Schmirn, Mayrhofen. (Wikipedia) Im Winter perfekt erreichbar: Schigebiet Zillertal http://www.ski-optimal.at/Sonstige Angaben: Finkenberg - Eigentumswohnung mit Garten Wir ersuchen um schriftliche Anfrage mit Ihren vollständigen Daten! Preise-, Baujahr & Größenangaben ohne Gewähr - Angaben basieren ausschließlich auf Informationen v. Auftraggeber/Dritten Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben Der Makler-Vertrag kommt durch die Inanspruchnahme unserer Makler-Tätigkeit zustande Vorbehaltlich zwischenzeitlichen/r Verkauf/Vermietung Weitere Details bei unverbindlicher Besichtigung Besichtigungstermine sind von Mo-Fr möglich Es gilt österreichisches Recht Gerichtsstand Rattenberg Vermittlungsprovision siehe Nebenkosten-Übersicht Für Immobilien-Verkäufer: Die richtigen Dinge zum richtigen Zeitpunkt tun - auf uns können Sie vertrauen. Sich von einer Immobilie zu lösen ist ein großer Schritt. Bevor die Entscheidung für einen Verkauf getroffen wird ist es wichtig das Thema aus verschiedenen Perspektiven zu betrachten, begleitendes zu hinterfragen. Informieren Sie sich über Tipps zum Immobilien-Verkauf, sowie über unser Premium-Service für Sie.www.premium-homes.at/de/fuer-verkaeufer HINWEISE: Sämtliche Bilder und graphischen Darstellungen in diesem Exposé sind Eigentum unserer Firma Premium Homes e.U. und dürfen nicht durch Dritte verwendet bzw. an Dritte weitergegeben werden. Mit der Anfrage zu diesem Objekt erklärt der Interessent seine ausdrückliche Einwilligung für die Kontaktaufnahme per Telefon oder E-Mail durch einen unserer Mitarbeiter. Die Immobilie wird im exklusiven Alleinauftrag angeboten. Falls Sie einen vereinbarten Besichtigungstermin nicht wahrnehmen können, ersuchen wir um frühzeitige Absage (bis spätestens 6 h vor dem Termin), damit eine unnötige Anfahrt vermieden werden kann, ansonsten eine Aufwandsentschädigung in Höhe von € 120,- (inkl. 20 % USt.) zur Verrechnung gelangt. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.225m Apotheke <2.050m Klinik <675m Kinder & Schulen Schule <1.700m Kindergarten <1.575m Nahversorgung Supermarkt <925m Bäckerei <900m Sonstige Geldautomat <1.175m Bank <1.175m Post <2.075m Polizei <2.000m Verkehr Bus <225m Bahnhof <2.225m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Gastronomie #Halle

Kellerraum zur Miete! m Herzen von Götzis, in der Montfortstraße 2, steht ein vielseitig nutzbarer Keller Raum mit einer Fläche von 25 Quadratmetern zur Verfügung. Dieser Raum bietet eine ausgezeichnete Gelegenheit für verschiedenste Nutzungsmöglichkeiten. Lage: Die Montfortstraße 2 zeichnet sich durch ihre zentrale Lage in Götzis aus. In unmittelbarer Nähe finden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentliche Verkehrsanbindungen. Die gute Erreichbarkeit macht diesen Kellerraum besonders attraktiv. Raumdetails: • Fläche: 25 Quadratmeter • Fenster: Der Raum verfügt über ein Fenster, das für natürliches Tageslicht sorgt und eine angenehme Atmosphäre schafft. Miete monatlich: € 200,00 zzgl. 20% MwSt. Einmalkosten: Kaution: 3 BMM Vertragserstellungsgebühr: € 600,00 inkl. 20% MwSt. Wir weisen darauf hin, dass zwischen der Immo-Agentur Maier GmbH und dem Vermieter ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Expose ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.... [Mehr]

#Gastronomie #Halle

große Lagerfläche | Bludenz | Mieten Große Gewerbefläche bzw. Lagerfläche in der Innenstadt von Bludenz zu vermieten Das Objekt welches sich in der Bahnhofstraße in der Innenstadt von Bludenz befindet, überzeugt mit einer super Lage und tollen Infrastruktur. Sie erreichen in wenigen Minuten sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Busverbindungen, den Bahnhof, Restaurants uvm. Die Bludenzer Innenstadt ist in einem Katzensprung erreichbar und bietet eine Vielzahl an weiteren Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants. Am besten machen Sie sich selber ein Bild und melden Sie sich für einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Seitens der Immo Agentur wird auf ein bestehendes wirtschaftliches oder familiäres Naheverhältnis zwischen ihr und dem/der vermittelten Dritten ausdrücklich hingewiesen. Einmalkosten: Maklerhonorar: 500,00 zzgl. 20% MwSt. Kaution: 3 BMM Vertragserstellungsgebühr: EUR 600,00 inkl. 20% MwSt. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Dieses Expose ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Mietvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.... [Mehr]

#Gastronomie #Halle #Parkmöglichkeit

Lagerfläche | Bludenz | Mieten Kleine Gewerbefläche bzw. Lagerfläche in der Innenstadt von Bludenz zu vermieten! Das Objekt welches sich in der Bahnhofstraße in der Innenstadt von Bludenz befindet, überzeugt mit einer super Lage und tollen Infrastruktur. Sie erreichen in wenigen Minuten sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Busverbindungen, den Bahnhof, Restaurants uvm. Die Bludenzer Innenstadt ist in einem Katzensprung erreichbar und bietet eine Vielzahl an weiteren Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants. Die Liegenschaft ist folgendermaßen aufgeteilt: Erdgeschoss ca. 40 m2 • Vorplatz • Gewerbefläche Für das Abstellen Ihres Fahrzeuges können 1 Einzelgaragen dazu gemietet werden. Am besten machen Sie sich selber ein Bild und melden Sie sich für einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Seitens der Immo Agentur wird auf ein bestehendes wirtschaftliches oder familiäres Naheverhältnis zwischen ihr und dem/der vermittelten Dritten ausdrücklich hingewiesen. Einmalkosten: Maklerhonorar: EUR 500,00 zzgl. 20% MwSt. Kaution: 3 BMM Vertragserstellungsgebühr: EUR 600,00 inkl. 20% MwSt. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Dieses Expose ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Mietvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie

Bürofläche mit Lagerraum in Götzis zur Miete (Titelbild ist ein Symbolbild) Im malerischen Götzis, im begehrten Erdgeschoss einer Wohnanlage, steht eine vielseitig nutzbare Bürofläche zur Verfügung. Diese Einheit bietet nicht nur den Vorteil einer zentralen Lage, sondern auch die Annehmlichkeiten einer eigenständigen Büroeinheit mit kleinem Lagerraum und einem privaten WC. Große Fensterfront sorgt für eine helle Arbeitsatmosphäre. Die Nähe zu Geschäften, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln in Götzis macht diese Lage äußerst attraktiv für Unternehmen. Die Bürofläche eignet sich ideal für Start-ups, Freiberufler, kleine Unternehmen oder Dienstleister, die eine attraktive Arbeitsumgebung suchen und dabei Wert auf eine verkehrsgünstige Lage legen. Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass in diesem Büro die Brandmeldezentrale von der Wohnanlage liegt. Aufteilung: Büro: 18 m2 Lager: 10 m2 WC: 3 m2 Gang: 3 m2 Resümee: Diese Bürofläche in Götzis bietet nicht nur eine erstklassige Lage, sondern auch eine flexible Raumaufteilung mit Lagerraum und eigenem WC. Die modernen Ausstattungsmerkmale und die Nähe zu Annehmlichkeiten machen dieses Objekt zu einer herausragenden Möglichkeit für Unternehmen, die nach einem perfekten Mix aus Arbeits- und Lebensqualität suchen. Gerne stehen wir Ihnen für eine Besichtigung oder weitere Informationen zur Verfügung. Miete monatlich: € 500,00 zzgl. 20% MwSt. Einmalkosten: Maklerhonorar: € 1.000,00 inkl. 20% MwSt. Kaution: 3 BMM Vertragserstellungsgebühr: € 600,00 inkl. 20% MwSt. Wir weisen darauf hin, dass zwischen der Immo-Agentur Maier GmbH und dem Vermieter ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Expose ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.... [Mehr]

#WG-geeignet #Altbau #möbliert

Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen und charmanten Wohnviertel von Krems an der Donau und besticht durch ihre großzügigen Räume. Mit 72,9m² und 2 Zimmern bietet sie ausreichend Platz für Singles, Paare oder kleine Familien. Die vollsanierte Wohnung ist in einem top Zustand und verspricht ein komfortables Wohnen auf höchstem Niveau. Beim Betreten der Wohnung werden Sie sofort von einer modernen und stilvollen Atmosphäre empfangen. Typisch Altbau, besticht auch diese Wohnung mit edlen Parkettböden und hohen Decken. Weiteres wird diese Wohnung vollmöbliert vermietet. Das kann sehr attraktiv für Studenten, oder Pendler sein. Ebenso kann ein überdachter Stellplatz für 85€/Monat angemietet werden. Die Lage der Wohnung ist ideal für alle, die eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr schätzen. Der Bus und der Bahnhof sind in wenigen Gehminuten zu erreichen und ermöglichen Ihnen eine schnelle und unkomplizierte Fahrt in die Innenstadt von Krems oder auch nach Wien. Aber auch die Infrastruktur rund um die Wohnung lässt keine Wünsche offen. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum. Auch Ärzte, Apotheken und Schulen sind schnell und bequem zu erreichen. Die renommierte Universität Krems und weitere Bildungseinrichtungen wie Höhere Schulen und Kindergärten befinden sich ebenfalls in der Nähe. Für Natur- und Kulturbegeisterte bietet Krems an der Donau zahlreiche Freizeitaktivitäten. Die wunderschöne Landschaft der Wachau lädt zum Wandern und Radfahren ein und auch kulturell hat die Stadt einiges zu bieten. Besuchen Sie zum Beispiel das Karikaturmuseum oder genießen Sie die regionale Küche in einem der gemütlichen Restaurants und Heurigen. Miete inkl. Betriebskosten: EUR 1.350,00Andreas Topf Mobil.: [Telefonnummer entfernt]Website: www.w7.immo We would be honored to show you around in order to find your dream apartment! We are at your disposal around the clock and are looking forward to meeting you. For more details please request here (while providing your contact data). Andreas Topf Mobil.: [Telefonnummer entfernt]Website: www.w7.immo Für weitere Unterlagen (Energieausweis, Grundriss, etc.) bitte das Exposé hier direkt mit Ihren Kontaktdaten anfordern. Alle Angaben beruhen auf Aussagen und Unterlagen der Eigentümer und sind unsererseits ohne Gewähr und jedweder Haftung. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://wolke-7-immobilien.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <1.000m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Gastronomie #Parkmöglichkeit

Zu vermieten ist ein sicherer und zentral gelegener Tiefgaragenstellplatz in Altach. Dieser Stellplatz bietet optimalen Schutz für Ihr Fahrzeug und eine bequeme Lage, die Ihnen den Alltag erleichtert. Der Tiefgaragenstellplatz befindet sich in einer zentralen Lage in Altach, einer der beliebtesten und lebendigsten Gemeinden in der Region. Von hier aus sind Geschäfte, Restaurants, öffentliche Verkehrsmittel und andere wichtige Einrichtungen bequem zu Fuß erreichbar. Die hervorragende Anbindung an das Verkehrsnetz ermöglicht schnelle und einfache Verbindungen zu den umliegenden Städten und Autobahnen. Die Tiefgarage ist mit einem modernen Sicherheitssystem ausgestattet, das Ihr Fahrzeug rund um die Uhr schützt. Zugangskontrollen und gut beleuchtete Bereiche sorgen für ein hohes Maß an Sicherheit und Schutz vor Diebstahl und Vandalismus. • Großzügiger Stellplatz, geeignet für Fahrzeuge aller Größen • Elektronisches Zugangssystem • Beleuchtete und gut gewartete Anlage • Einfahrtshöhe geeignet für die meisten Fahrzeugtypen • Bequeme Zufahrt und breite Fahrgassen für einfaches Parken Besichtigungen sind nach Vereinbarung möglich. Kontaktieren Sie uns, um einen Termin zu vereinbaren und sich persönlich von der Qualität und Sicherheit dieses Tiefgaragenstellplatzes zu überzeugen. Wir freuen uns darauf, Ihnen diesen erstklassigen Tiefgaragenstellplatz in Altach zu präsentieren. Sichern Sie sich noch heute einen Platz für Ihr Fahrzeug! Einmalkosten: Kaution: 3 BMM Vertragserstellungsgebühr: EUR 300,00 zzgl. 20% MwSt. Wir weisen darauf hin, dass zwischen der Immo Agentur Maier GmbH und dem Vermieter ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Dieses Expose ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.... [Mehr]

#Ferienwohnung #Balkon #Parkmöglichkeit #möbliert

1. Vollmöbliertes Apartment am Wörthersee - Nur als Ferienwohnung nutzbar In zweiter Reihe, zwei Gehminuten vom Wörthersee entfernt erwartet Sie ein wunderschönes und modern möbliertes Apartment in einer klassischen Wörthersee Villa – der Villa Romanini. Eine historische Wörthersee Villa wurde erbaut im Jahre 1894, welche die letzten zwei Jahre sehr aufwendig unter Beibehaltung der historischen Substanz generalsaniert wurde. Auf insgesamt 80 m² befinden sich zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche, ein Badezimmer mit WC und Badewanne, ein Gäste WC, eine vollausgestattete Küche inkl. Einrichtung sowie ein gemütliches Wohnzimmer mit Ausgang auf den Balkon (wird voraussichtlich 2025 errichtet). Auch Waschmöglichkeiten sind gegeben, im Keller befindet sich eine Waschmaschine und ein Trockner. Die Wohnung wird voll möbliert und mit kompletter Grundausstattung an Kücheneinrichtung übergeben. Auch das Parken ist garantiert, ein Abstellplatz befindet sich direkt vor dem Haus auf Eigengrund und nach Verfügbarkeit kann das Auto auch unter einem Carport abgestellt werden. Sollten Sie ein Elektroauto besitzen, gibt es auch die Möglichkeit eine Ladestation anzubringen. Der Preis beinhaltet Fernwärme Heizung, Strom, Internet, Betriebskosten und sämtliche Abgaben. Eine Nutzung der Wohnung als Hauptwohnsitz ist behördlich untersagt. Die Wohnung kann nur als Ferienwohnung genutzt werden und ist daher nicht ganzjährig bewohnbar. Die Wohnung wird auf 3,5 Jahre befristet vermietet.2. Lage Die Lage wird als perfekt eingestuft, da sich der Wörthersee nur 2 Gehminuten entfernt befindet - perfekte Spaziergänge auf der Promenade bis zum Pörtschacher Landspitz/Peter Alexander Steg wo eine herrliche Aussicht zu genießen ist. Spaziergänge am See und im Grünen sind garantiert! In der Weihnachtszeit findet ein Adventmarkt an der Promenade statt. Neben kulinarische Spezialitäten, Musik und einem Advent-Lichterpfad bietet der Adventmarkt auch eine Fahrt mit dem Adventschiff an. Falls Sie mit dem Zug anreisen benötigen Sie keinen zusätzlichen Transfer, da sich die Bahnhof - Station Pörtschach am Wörthersee nur 3 Gehminuten entfernt befindet. Die Villa liegt direkt an der Augustenstraße in Pörtschach, daher sind einige Restaurants, entzückende Café Bars sowie die bekannte und sensationelle Bäckerei Wienerroither quasi ums Eck. Sämtliche Einkäufe des täglichen Bedarfs können zu Fuß erledigt werden - Billa, Trafik, BIPA,.. Nur 5 Gehminuten am Beginn der Pörtschacher Promenade befindet sich auch das Promenadenbad sowie das Edelweißbad – hier ist für jeden etwas dabei. Entlang der Kärntner Straße gelangen sie mit dem Auto in nur 10 Minuten direkt nach Velden oder in ca. 15 Minuten nach Klagenfurt, wo sich weitere zahlreiche Restaurants, Bars sowie im Sommer Beachclubs und im Winter Adventmärkte befinden. Es besteht natürlich auch die Möglichkeit bei diversen Bootsverleihen in der Umgebung sich ein Boot auszuleihen und die Ortschaft am Wasser zu erkunden.3. Kosten Miete: EUR 2.090,-Kaution: 3 BMMAlle Preise verstehen sich für das gesamte Apartment inkl. MwSt. und sämtliche Abgaben. Kontakt / Ihr Ansprechpartner: Frau Ioanna Tsokas || Tel.: [Telefonnummer entfernt] || [E-Mail-Adresse entfernt] || Deutsch, English • (Mo – So, 9: 00 – 18: 00 Uhr) IMMO EXPRESS KG Rechtlicher Hinweis: Der Makler steht zum Abgeber in einem wirtschaftlichen bzw. familiären Naheverhältnis. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <9.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <3.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <500m Flughafen <10.000m Straßenbahn <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Terrasse #ruhig

Vermietete Anleger-Wohnung Krems-Rehberg Zum Verkauf gelangt eine kleine, vermietete Wohnung in ruhiger Lage von Krems-Rehberg. Die Wohnung ist zurzeit um € 517,- inkl. BK & Heizkosten, zzgl. Strom, auf 4 Jahre vermietet. Der Nettomietertrag im Jahr beträgt € 3.829,- Rendite: 4,13 % Die Wohnung verfügt über ca. 39 m² Wohnfläche und gliedert sich wie folgt: - Vorraum - Küche mit Fenster - Abstellraum - Bad mit Dusche und WC - Wohn-/Schlafzimmer Dem Haus zugehörig ist ein begrünter Innenhof (Gartenterrasse) welcher zur gemeinsamen Nutzung für alle Bewohner zur Verfügung steht. KONTAKT: [Tel] - Maximilian Hieke Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können! Noch nicht fündig geworden? Jetzt Vormerkkunde bei KUTTENBERGER IMMO werden & Suchagent aktivieren: - - - Suchagent anlegen - - - [https://kuttenberger-makler.service.immo/registrieren/de] Sie möchten eine Immobilie verkaufen? Jetzt professionelle Beratung bei KUTTENBERGER IMMO anfragen - unverbindlich & kostenlos: - - - Beratung anfragen - - - [https://kuttenberger-immo.at/#rueckruf-anker] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Kuttenberger Immobilien - ausgezeichnet mit den Qualitätssiegeln IMMO CHAMPIONS 2023 und TOP IMMO EXPERTEN 2024!* (*von Kurier und dem Institut für Management und Wirtschaftsforschung) Wieviel ist meine Immobilie wert? Jetzt kostenlos & unverbindlich einen möglichen Verkaufspreis für Ihre Immobilie berechnen! [https://kuttenberger-immo.at/schnellbewertung/? utm_source=Just Nschtxt] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Reihenhaus #Erstbezug #Terrasse #ruhig #unbefristet

In dieser attraktiven Reihenhausanlage lassen sich Wohnträume verwirklichen: Angenehm ruhig und in netter Nachbarschaft wohnen Sie am Kremser Stadtrand mit top Infrastruktur und optimaler Verkehrsanbindung. Komfort und Qualität sind in den durchdacht geplanten Reihenhäusern mit 162m² bis 173m² Wohnfläche ideal vereint. Die Reihenhäuser, welche 6 oder 7 Zimmer aufweisen, begeistern mit großzügig dimensioniertem Wohnraum, in dem Kochen, Essen und Relaxen auf offenem Grundriss angesiedelt sind. Auf den gut geschnittenen Außenflächen - Gärten und Terrassen - gönnen Sie sich eine sonnige Auszeit vom Alltag und schwelgen in der reizvollen Atmosphäre. In den vielseitigen Schlafzimmern kommen Sie zur Ruhe und jeder Bewohner hat seinen persönlichen Rückzugsraum, welcher individuell gestaltet werden kann. Die hochwertig ausgestatteten Badezimmer und der praktische Abstellraum komplettieren das Ensemble. Für jedes der Reihenhäuser wurde eine separate Tiefenbohrung vorgenommen. Heizung und Warmwasseraufbereitung erfolgen mittels Wärmepumpe, welche in jedem der 8 Reihenhäuser installiert wurde. Die top Verkehrsanbindung, die gute Infrastruktur und die Nähe zur Wachau machen die Stadt an der blauen Donau zu einem beliebten Lebensmittelpunkt. Über die Langenloiserstraße gelangen Sie schnell in die Stadt. Nahversorger, Shoppen in den Einkaufszentren, Kindergärten, Schulen befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Gesamtmiete ab € 2.283,73 (inkl. voraussichtl. BK und Ust.) Kaution 3 BMM unbefristet Highlights: • großzügige, offene Wohn-Ess-Bereiche mit Zugang ins Freie • 6 oder 7 Zimmer aufgeteilt auf drei Ebenen • Wohnflächen von 162m² bis 173m² • Eigengärten ab 41m² bis hin zu knapp 116m² • 2 Stellplätze pro Reihenhaus (1 Stellplatz mit E-Lade-Station) • hochwertige Ausstattung • Echtholz-Parkettböden in Eiche Natur • hochwertiges Feinsteinzeug in den Nassräumen • moderne und elegante Marken-Sanitärausstattung • Badewannen in Sanitäracryl bzw. Walk-In Duschen • Kunststoff-Alu-Fenster mit 3-Scheiben Isolierverglasung • außenliegende Raffstores • Wärmepumpe/Photovoltaik Interesse? Gerne lassen wir Ihnen ein detailliertes Angebot zukommen! Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können! KONTAKT: [Tel] - Jürgen Marchsteiner Wir sind immer auf der Suche nach neuen Objekten. Wenn auch Sie eine Immobilie verkaufen oder vermieten möchten, berate ich Sie gerne über den besten Weg zum Vermittlungserfolg. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Noch nicht fündig geworden? Jetzt Vormerkkunde bei KUTTENBERGER IMMO werden & Suchagent aktivieren: - - - Suchagent anlegen - - - [https://kuttenberger-makler.service.immo/registrieren/de] Sie möchten eine Immobilie verkaufen? Jetzt professionelle Beratung bei KUTTENBERGER IMMO anfragen - unverbindlich & kostenlos: - - - Beratung anfragen - - - [https://kuttenberger-immo.at/#rueckruf-anker] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Kuttenberger Immobilien - ausgezeichnet mit den Qualitätssiegeln IMMO CHAMPIONS 2023 und TOP IMMO EXPERTEN 2024!* (*von Kurier und dem Institut für Management und Wirtschaftsforschung) Wieviel ist meine Immobilie wert? Jetzt kostenlos & unverbindlich einen möglichen Verkaufspreis für Ihre Immobilie berechnen! [https://kuttenberger-immo.at/schnellbewertung/? utm_source=Just Nschtxt] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]