Suchergebnisse für "immo bach kaufen"

#Mehrfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #möbliert #renovierungsbedürftig #ruhig

Leistbares Haus mit Garten für Handwerker! Das Ein- bzw. Zweifamilienhaus mit EG und OG ist sanierungsbedürftig, aber bewohnbar! Das Haus ist teilmöbliert und mit einer Gas-Zentralheizung ausgestattet und teilunterkellert. Direkt bei der Zufahrt ist ein großzügiger Parkplatz und zusätzlich wurde eine Doppelgarage angebaut. Das Haus mit Parkplatz und Doppelgarage ist gleichzeitig die Grundstücksgrenze mit einer Grundstücksgröße von 224 m². Der Garten (356 m²) mit Gartenhütte ist wenige Meter vom Haus entfernt, abgetrennt vom Haus, eingezäunt und grenzt direkt an einen idyllischen Bach mit Bachzugang. Für die Zufahrt zum Haus und zum Garten besteht ein Geh- und Fahrtrecht, welches auch verbüchert ist. Sehr schöne, ruhige und zentrale Lage! Voll aufgeschlossen (Wasser, Kanal, Strom, Gas, Verkehr). Bestens geeignet für 2 Generationen.... [Mehr]

#Bauernhaus #Keller #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig #ruhig

Fehring- Brunn, Landwirtschaft, Objekt mit hohen Sanierungsbedarf, Bach, Teich möglich, Bauernhaus, Pferde- bzw. Viehhaltung, Grund ca. 27.335 m², Mühle Auf dem idyllischen und entzückenden Anwesen, einem ehemaligen historischen Mühlengebäude (Baujahr ca.1900-1955 ) mit ca. 2,7 ha großem Grundstück wurde ursprünglich eine Mühle und eine Landwirtschaft betrieben. Dazugehörig sind ca. 7033m²Jungwald. Der Grund ist an den romantischen Grazer-Bach gelegen. Der könnte für einen großen Badeteich oder für Fischteiche genützt werden. Da das Grundstück im Hochwasserkataster ausgewiesen ist, sollte mit Einhaltung der HQ 30 Richtlinien die Verbauung erfolgen. Dieser Grund könnte von eventuellem Hochwasser mit einer 70 cm hohen Mauer oder Erdwall geschützt werden. Es gibt auch einen alten Baumbestand. Der sehr interessante Hof ist für Eigenversorger sehr gut geeignet. In der Mühle ist eine Stromturbine verbaut, welche vom Graz-Bach gespeist wird, dessen Funktion wurde aber nicht geprüft. Das Anwesen würde sich optimal für die Pferdehaltung (ca.10 Pferde) eignen. Anliegende Grundstücke könnten eventuell gepachtet werden. Unterstellplätze für Pferde wären ohne weiteres möglich. Dieser Platz wird Sie auf jeden Fall auf Anhieb begeistern! Das Bauernhaus bzw. die noch vorhandenen Nebengebäude (teilweise verfallen) sind komplett zu sanieren! Allerdings könnte man mit geschickten Handwerkern und Veränderungen, den alten Scharm des Hofes wiederherstellen. Die Landwirtschaft ist unterteilt in Wald und Wiese. Für die Wasserversorgung gibt es einen 10 Meter tiefen Brunnen. Kanal, Strom Stadtwasser stehen am Grundstück an. Anbieten würde sich für die Zukunft aus Kostengründen eine eigene Biokläranlage und auch das Wasser selbst aus eigenen Brunnen zu beziehen. Zum Kanal sind es 350 Meter . Der Wasseranschluss 4000 Euro, bei Errichtung einer eigenen Biokläranlage würde die Gemeinde zustimmen. Die Landwirtschaft besteht aus dem Bauernhaus mit ca.130 m² erweiterbar auf 240 m² Nutzfläche, einem ehemaligen Mühlengebäude mit ca. 176 M² (Es besteht die Möglichkeit Betriebswohnungen zu errichten) , im Erdgeschoß sind die Räume 5 Meter hoch. Die Wirtschaftsgebäude wie Stallgebäude, Nebengebäude in Ausmaß von ca .696 m² könnten verdoppelt werden. Eigene kleine Kapelle - alles mit Sanierungsbedarf. Konzepte für das Objekt könnten wir uns vorstellen, Pferdehof, Tierpension, Urlaub auf dem Bauernhof, Tierpraxis, Betrieblich genutzte Flächen wie Tischlerei…, Gastronomie, Buschenschank, Bäckerei, Handel, Produktionsstätte, Kindergarten, Alters bzw. Pflegeheim, Fischteiche, Humuserzeugung…Energieausweis in Arbeit. Das Objekt hat eine Betriebsnummer und wird bereits geräumt! Raumaufteilung: Bauernhaus erweiterbar auf 240 m². EG: ca. 130 m² Nutzfläche, Eingang, Vorraum, 1 Küche und Essplatz, 1 großzügiger Wohnzimmer,1 Bad mit Toilette und Fenster, 3 einzeln begehbare Zimmer OG-DG: ca. 130 m², 1 Raum Keller: ca. 70m², 2 Räume mit Lehmkeller Mühle: ca. 176m², Lagerraum, Kühlraum, Nebenräume erweiterbar auf ca.352 m². Wirtschaftsgebäude bzw. Produktionsstätte ca.348 m², erweiterbar eventuell auf ca.696 m². Lageinformationen Das Anwesen liegt in der Südoststeiermark in Fehring bei Brunn in sehr ruhiger Alleinlage. Gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung sowie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten zeichnen den Standort aus. Zögern Sie nicht - vereinbaren Sie für dieses Anwesen einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Sprechen Sie mit uns über Finanzierungsmöglichkeiten! Das Objekt ist nach Vereinbarung verfügbar. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <3.000m Klinik <9.500m Kinder & Schulen Schule <3.000m Kindergarten <7.000m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <3.000m Einkaufszentrum <10.000m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Post <3.000m Polizei <8.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Hanglage #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Lebensqualität und Ruhe wird durch die Lage dieser Liegenschaft bestens erfüllt. Das Grundstück liegt in einer ruhigen Sackgasse, in einer sehr ruhigen, guten und erhöhten Wohnlage direkt am Waldrand, eingebettet zwischen der Hügellandschaft und den Wäldern der Region, ist südwestlich, somit sehr sonnig, vor allem ruhig ausgerichtet. Auf einem ca. 2.759m² großen Grundstück wurde ca. im Jahre 1965 das bestehende Wohnhaus errichtet, in späteren Jahren erweitert und in ein großzügiges Wohnjuwel mit hohem Wohnkomfort verwandelt. In den letzten Jahren wurde sehr viel erneuert, umgebaut und renoviert. Erfüllt werden sämtliche Wohnwünsche in schönster, erhöhter Wohnlage direkt am Waldrand von Thunau am Kamp in der Gemeinde Gars am Kamp durch eine große Anzahl an gepflegten Räumlichkeiten mit einem für ungebetene Blicke vollkommen uneinsehbaren Innenhof und herrlichem, weitläufigen Grundstück mit Bach, Wald und Obstbäumen in Hanglange, viel Wohn- und Stauraum sowie einer Garage und der Möglichkeit auf eine zweite Wohneinheit oder wie derzeit genutzt als Wellness- und Gästebereich. Derzeit wurde das liebevolle Einfamilienhaus als Wohnhaus für eine Familie genutzt und bietet eine sehr angenehme Wohnatmosphäre. Wahlweise erreichen Sie über die Garage, den geschlossenen Innenhof bzw. über den Haupteingang den großzügigen Vorraumbereich mit Garderobe, von welchem, nahezu alle Räumlichkeiten erreichbar sind. Empfangen werden Sie durch eine Wohnküche mit integrierter Küche inkl. sämtlichen Markengeräten und einem Küchenherd aus früheren Tagen, weitere Wohnwünsche werden durch einen imposanten Wohnsalon mit Einzelofen, ein vom Badezimmer mit Badewanne, Dusche separates WC sowie zwei weitere Zimmer, davon eines mit integriertem Schrankraum, erfüllt. Die dem Wohnhaus vorgelagerte Terrasse und der geschlossene Innenhof, welcher für ungebetene Blicke uneinsehbar ist, bildet die Verbindung zum Gäste- bzw. Wellnessbereich. Hier stehen dem neuen Eigentümer neben einem großen Zimmer ein weiteres Badezimmer mit Dusche und WC zur Verfügung. Viel Liebe und Geschmack wurde in die Ausstattung und Gestaltung dieses Wohnjuwels investiert. Beheizt wird die Gesamtliegenschaft derzeit kostengünstig anhand einer Gaszentralheizung und mehreren Einzelöfen. Ebenfalls wurde eine Solaranlage verbaut. Weitere Parameter, welche für die Liegenschaft sprechen, sind die überdurchschnittlichen Ausstattungsmerkmale sowie die gute Innenausstattung. Ausreichend Stauraum und Parkmöglichkeiten bietet die große Garage, zusätzliche Parkmöglichkeiten sind durch mehrere Parkplätze vor der Liegenschaft sichergestellt. Ich freue mich auf Ihre E-Mail-Anfrage, um ein umfangreiches und unverbindliches Exposé dieser Wohlfühlliegenschaft übermitteln zu dürfen! Gerne übermitteln wir Ihnen ein unverbindliches Exposé mit der Adresse sowie sämtlichen Detaildaten zur Liegenschaft. Wir bitten Sie jedoch aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer dazu, Ihre vollständige Wohnadresse im Anfrage-Text der jeweiligen Internetplattform einzutragen.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garten #hell

#Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse

TIMBER*LAA ALLE WOHNUNGEN FINDEN SIE AUF UNSERER WEBSITE www.timberlaa.at Natürlich Leben und Wohnen in Holzmassivbauweise Sie möchten ruhig und idyllisch am grünen Stadtrand leben und trotzdem rasch Ihren Arbeitsplatz erreichen? Dann auf nach Unterlaa, wo die Lebensqualität hoch und der Weg in die City nicht weit ist. Denn der im Südosten von Favoriten gelegene Bezirksteil gilt seit der U1-Verlängerung bis Oberlaa besonders bei Familien mit Kindern als neuer Geheimtipp für Wohnen, Wohlfühlen und naturnahe Freizeitgestaltung. In der Klederinger Straße 63-65 wurde inmitten einer vom Liesing Bach geprägten Erholungslandschaft das neue Wohnprojekt TIMBER*LAA in massiver Holzbauweise realisiert, das ganz-jährig entspannte Lebensqualität für Jung und Alt ermöglicht. Im Rahmen von zwei getrennten Baukörpern entstanden dabei neuer Raum für 38freifinanzierte Wohneinheiten und 29 PKW Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage. ERHOLSAM. NATÜRLICH.VERKEHRSGÜNSTIG Zwischen Laaer- und Johannesberg vereint der Bezirksteil Unterlaa neben weitläufigen Naturoasen eine Vielzahl attraktiver Adressen in direkter Nachbarschaft. Familienfreundlichen Freizeitspaß versprechen die gut ausgeschilderten Rad-und Wanderwege sowie ein eigener Piratenspielplatzentlang des Liesing Baches, die Therme Wien, der Kurpark Oberlaa mit seinen malerischen Teichlandschaften oder das Erholungs- und Naturschutzgebiet Laaer Wald mit dem Böhmischen Prater. LAGE & NAHVERSORGUNG Die Haltestelle Kledering der Schnellbahn S60, die zwischen dem Hauptbahnhof und Neusiedl verkehrt, liegt in rund einem Kilometer Entfernung. Wenige Schritte neben der Wohnhausanlagehalten regelmäßig Autobusse der Linien 70A und 266, mit denen man sowohl zur Schnellbahn, zum Kurzentrum als auch zu den U1-Stationen Oberlaa bzw. Reumannplatz gelangt. Mit dem Auto sind es ca. zweieinhalb Kilometer zum Exit ? Rannersdorf" der Schnellstraße S1. ÖKOLOGISCH. KLIMASCHONEND.ENERGIEBEWUSST. Die ansprechende Architektur der aus zwei Bauteilen bestehenden Wohnhausanlage erfüllt ästhe... [Mehr]

#Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse

TIMBER*LAA ALLE WOHNUNGEN FINDEN SIE AUF UNSERER WEBSITE www.timberlaa.at Natürlich Leben und Wohnen in Holzmassivbauweise Sie möchten ruhig und idyllisch am grünen Stadtrand leben und trotzdem rasch Ihren Arbeitsplatz erreichen? Dann auf nach Unterlaa, wo die Lebensqualität hoch und der Weg in die City nicht weit ist. Denn der im Südosten von Favoriten gelegene Bezirksteil gilt seit der U1-Verlängerung bis Oberlaa besonders bei Familien mit Kindern als neuer Geheimtipp für Wohnen, Wohlfühlen und naturnahe Freizeitgestaltung. In der Klederinger Straße 63-65 wurde inmitten einer vom Liesing Bach geprägten Erholungslandschaft das neue Wohnprojekt TIMBER*LAA in massiver Holzbauweise realisiert, das ganz-jährig entspannte Lebensqualität für Jung und Alt ermöglicht. Im Rahmen von zwei getrennten Baukörpern entstanden dabei neuer Raum für 38freifinanzierte Wohneinheiten und 29 PKW Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage. ERHOLSAM. NATÜRLICH.VERKEHRSGÜNSTIG Zwischen Laaer- und Johannesberg vereint der Bezirksteil Unterlaa neben weitläufigen Naturoasen eine Vielzahl attraktiver Adressen in direkter Nachbarschaft. Familienfreundlichen Freizeitspaß versprechen die gut ausgeschilderten Rad-und Wanderwege sowie ein eigener Piratenspielplatzentlang des Liesing Baches, die Therme Wien, der Kurpark Oberlaa mit seinen malerischen Teichlandschaften oder das Erholungs- und Naturschutzgebiet Laaer Wald mit dem Böhmischen Prater. LAGE & NAHVERSORGUNG Die Haltestelle Kledering der Schnellbahn S60, die zwischen dem Hauptbahnhof und Neusiedl verkehrt, liegt in rund einem Kilometer Entfernung. Wenige Schritte neben der Wohnhausanlagehalten regelmäßig Autobusse der Linien 70A und 266, mit denen man sowohl zur Schnellbahn, zum Kurzentrum als auch zu den U1-Stationen Oberlaa bzw. Reumannplatz gelangt. Mit dem Auto sind es ca. zweieinhalb Kilometer zum Exit ? Rannersdorf" der Schnellstraße S1. ÖKOLOGISCH. KLIMASCHONEND.ENERGIEBEWUSST. Die ansprechende Architektur der aus zwei Bauteilen bestehenden Wohnhausanlage erfüllt ästhe... [Mehr]

#Baugrund #aufgeschlossen

Baugrundstück (Wohnungseigentum geplant) in Klausen-Leopoldsdorf zu kaufen! 425 m2 Baugrundstück (aufgeschlossen und Anschlüsse beim Grundstück vorhanden). Der Kaufpreis beträg € 122.500,-. Vermittlungshonorar: 3 % + USt. d. KP. Es gibt auch schon eine Planung für 2 Mini-Chalets mit dem 2. Teil des Grundstückes. Gerne werden dazu auch Unterlagen übermittelt. Ich freue mich auf Ihre geschätzte Kontaktaufnahme und darauf, Sie beim Kauf Ihres Baugrundstückes begleiten zu dürfen. Roland Gith: [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt]IMMO-GITH ist für den Verkäufer und den Interessenten als Doppelmakler tätig. Aufgrund wiederkehrender Geschäftstätigkeit wird auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zwischen dem Eigentümer und IMMO-GITH hingewiesen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <6.000m Kinder & Schulen Kindergarten <6.000m Schule <1.000m Höhere Schule <9.500m Universität <9.500m Nahversorgung Supermarkt <6.000m Bäckerei <500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <6.000m Polizei <4.500m Verkehr Bus <1.000m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Gastronomie #Parkmöglichkeit

Zm Kauf ist ein sicherer und zentral gelegener Tiefgaragenstellplatz in Altach. Dieser Stellplatz bietet optimalen Schutz für Ihr Fahrzeug und eine bequeme Lage, die Ihnen den Alltag erleichtert. Der Tiefgaragenstellplatz befindet sich in einer zentralen Lage in Altach, einer der beliebtesten und lebendigsten Gemeinden in der Region. Von hier aus sind Geschäfte, Restaurants, öffentliche Verkehrsmittel und andere wichtige Einrichtungen bequem zu Fuß erreichbar. Die hervorragende Anbindung an das Verkehrsnetz ermöglicht schnelle und einfache Verbindungen zu den umliegenden Städten und Autobahnen. Die Tiefgarage ist mit einem modernen Sicherheitssystem ausgestattet, das Ihr Fahrzeug rund um die Uhr schützt. Zugangskontrollen und gut beleuchtete Bereiche sorgen für ein hohes Maß an Sicherheit und Schutz vor Diebstahl und Vandalismus. • Großzügiger Stellplatz, geeignet für Fahrzeuge aller Größen • Elektronisches Zugangssystem • Beleuchtete und gut gewartete Anlage • Einfahrtshöhe geeignet für die meisten Fahrzeugtypen • Bequeme Zufahrt und breite Fahrgassen für einfaches Parken Besichtigungen sind nach Vereinbarung möglich. Kontaktieren Sie uns, um einen Termin zu vereinbaren und sich persönlich von der Qualität und Sicherheit dieses Tiefgaragenstellplatzes zu überzeugen. Wir freuen uns darauf, Ihnen diesen erstklassigen Tiefgaragenstellplatz in Altach zu präsentieren. Sichern Sie sich noch heute einen Platz für Ihr Fahrzeug! Einmalkosten: Maklerhonorar: 4 % zzgl. 20% Mwst. Vertragserstellungsgebühr: 1000 € zzgl. 20% Mwst. Wir weisen darauf hin, dass zwischen der Immo Agentur Maier GmbH und dem Vermieter ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Dieses Expose ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.... [Mehr]

#Doppelhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Ideale Raumaufteilung, helle Zimmer, Garten, Terrasse und zu Fuß zum Bahnhof, sind nur ein paar Highlights dieser ansprechenden Immobilie. Der Garten und die Terrasse sind südseitig ausgerichtet und sorgen für entspannte Momente mit Freunden und Familie! Die Wohnräume dieser Doppelhaushälfte verteilen sich auf zwei Ebenen und garantieren ein Maximum an Privatsphäre. Raumaufteilung: Erdgeschoß: 1 Wohnküche mit Zugang zur Terrasse und den Garten, 1 Vorzimmer, 1 WC Obergeschoß: 3 Zimmer davon verfügt eines über ein eigenes Badezimmer, zusätzlich1 Badezimmer mit WC Ausstattung: Ziegelbau, Luft-Wärmepumpe, Fußbodenheizung, Kunststofffenster Zwei PKW-Stellplätze runden dieses ausgesprochen attraktive Angebot ab. Vereinbaren Sie gleich jetzt Ihren ganz persönlichen Besichtigungstermin unter [Tel]. Ich freue mich auf Ihren Anruf, Mag.ª Tamara Saleh, Immo Sky Wien/Niederösterreich Schulen: Alle gängigen Kinderbetreuungseinrichtungen und Schultypen sind gut erreichbar. Kapellerfeld verfügt über einen Kindergarten und eine Volksschule. Einkaufsmöglichkeiten: Die Einkäufe des täglichen Bedarfs sind in der Umgebung leicht zu erledigen. Zum Einkaufen fährt man nach Gerasdorf (Hofer, Billa, Spar, Ströck, Apotheke, etc.) oder nach Wolkersdorf, bzw. ins fünftgrößte Einkaufszentrum - das G3 an der Brünnerstraße oder bleibt im Ort beim neu errichteten Lebensmittel-Supermarkt Nah & Frisch, auch sonntags geöffnet! Öffentlicher Verkehr: Der Bahnhof fußläufig erreichbar. Mit der S2 (Schnellbahn) gelangen Sie z. B. : nach Wien, Wolkersdorf, Mistelbach oder Laa / Thaya. Energieausweis nicht vorhanden - der Eigentümer wurde aufgefordert, einen Energieausweis vorzulegen.... [Mehr]

#Vorsorge #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Zum Verkauf steht diese wunderschöne und einzigartige Vorsorgewohnung im 10. Bezirk Wiens. In unmittelbarer Nähe zur U-Bahn-Station Oberlaa bietet diese Wohnung Ihren zukünftigen Mietern ein perfektes Zuhause in einem aufstrebenden und beliebten Wohngebiet. Wesentliche Eckdaten zum Investment: Die Wohnung wird provisionsfrei direkt vom Bauträger angeboten. Eine 12-monatige Vermietungsgarantie wird gewährleistet. Gesicherte Rendite von 3,85 % (Netto-Kaufpreis-Rendite ohne Küche). Eine Einbauküche kann auf Wunsch entweder vom neuen Eigentümer oder durch uns gegen Aufpreis eingebaut werden. Möglichkeit zur Umsatzsteuer-Überrechnung mit dem Finanzamt. Die qualifizierte Mietersuche wird direkt von uns durchgeführt. Kaufpreis netto: 317.223,00 ? Garagenplätze sind separat erhältlich. Details zur Wohnung: Diese beeindruckende 3-Raum-Galeriewohnung befindet sich im Dachgeschoss der exklusiven Wohnanlage in der Klederinger Straße 63-65. Mit einer Wohnfläche von 65,09 m² und einem großen Balkon von 8,42 m² bietet diese Wohnung viel Platz und Komfort. Die Wohnung ist barrierefrei betretbar und verfügt über einen Aufzug, der den Zugang besonders bequem macht. Wohnraumaufteilung und Ausstattung: Küche mit Essplatz: Der Bereich biete mit 18,61 m² viel Raum für geselliges Beisammensein und kulinarische Genüsse. Der hochwertige Parkettboden schafft eine warme und einladende Atmosphäre. Zimmer 1: Mit 14,35 m² bietet dieses Zimmer viel Platz für ein Schlafzimmer und ist ebenfalls mit Parkettboden ausgestattet. Galerie: Die großzügige Galerie mit 20,35 m² bietet zusätzlichen Wohnraum und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, ebenfalls mit Parkettboden. Badezimmer: Das moderne Badezimmer mit 4,22 m² ist mit Feinsteinzeug in einer eleganten braun-grauen Farbgebung gefliest. Abstellraum: Ein praktischer Abstellraum mit 3,52 m² bietet zusätzlichen St... [Mehr]

#Büro #Vorsorge #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Zum Verkauf steht diese wunderschöne und einzigartige Vorsorgewohnung im 10. Bezirk Wiens. In unmittelbarer Nähe zur U-Bahn-Station Oberlaa bietet diese Wohnung Ihren zukünftigen Mietern ein perfektes Zuhause in einem aufstrebenden und beliebten Wohngebiet. Wesentliche Eckdaten zum Investment: Die Wohnung wird provisionsfrei direkt vom Bauträger angeboten. Eine 12-monatige Vermietungsgarantie wird gewährleistet. Gesicherte Rendite von 3,91 % (Netto-Kaufpreis-Rendite ohne Küche). Eine Einbauküche kann auf Wunsch entweder vom neuen Eigentümer oder durch uns gegen Aufpreis eingebaut werden. Möglichkeit zur Umsatzsteuer-Überrechnung mit dem Finanzamt. Die qualifizierte Mietersuche wird direkt von uns durchgeführt. Kaufpreis netto: 325.593,00 ? Garagenplätze sind separat erhältlich. Zum Objekt: Diese moderne und gut aufgeteilte 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss der exklusiven Wohnanlage in der Klederinger Straße 63-65 bietet eine Wohnfläche von 66,12 m². Die Wohnung ist barrierefrei und verfügt über einen Aufzug, der den Zugang besonders komfortabel macht. Wohnraumaufteilung und Ausstattung: Wohnküche: Die helle Wohnküche mit 18,94 m² bietet viel Platz für gemeinsames Kochen und gemütliches Beisammensein. Der hochwertige Parkettboden sorgt für eine warme Atmosphäre. Zimmer 1: Mit 14,89 m² bietet dieses Zimmer viel Platz für ein Schlafzimmer oder Büro und ist ebenfalls mit Parkettboden ausgestattet. Ebenso ist eine Schrank- bzw. Schreibtischnische mit 2,43 m² eingeplant. Zimmer 2: Ein weiteres großzügiges Zimmer mit 11,96 m², das vielseitig genutzt werden kann, ebenfalls mit Parkettboden. Badezimmer: Das moderne Badezimmer mit 4,85 m² ist mit Feinsteinzeug in eleganter braun-grauer Farbgebung gefliest. Abstellraum: Ein praktischer Abstellraum mit 2,49 m² bietet zusätzlichen Stauraum. Vorrau... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Maisonette #Balkon #Erstbezug #Terrasse #hell #ruhig

Charmante Dachgeschoss-Maisonette mit Balkon | 3 Zimmer + Galerie Diese lichtdurchflutete 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung bietet Ihnen einen perfekten Rückzugsort in einer hochwertigen Vollholzbauweise. Auf 91,56 m² Wohnfläche erleben Sie ein angenehm großzügiges Raumgefühl. Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und ist bequem per Aufzug erreichbar. Ein besonderes Highlight ist der große hofseitige Freifläche mit 11,80 m², der Ihnen einen Platz zum Entspannen im Freien bietet. Im unteren Bereich der Wohnung erwartet Sie ein geräumiger Koch-/Ess Bereich mit 18,74 m², der genügend Platz für kulinarische Momente und gemütliche Stunden bietet. Die zwei Zimmer mit 12,16 m² und 11,98 m² lassen sich wunderbar als Schlafzimmer und Arbeitszimmer oder Kinderzimmer nutzen. Eine zusätzliche kleine Büronische mit 5,61 m² ermöglicht konzentriertes Arbeiten von zu Hause. Der praktische Abstellraum (2,51 m²) bietet ausreichend Stauraum für Ihre Alltagsgegenstände. Die Galerie im Obergeschoss mit 24,60 m² schafft eine offene und freundliche Atmosphäre und bietet zusätzliche Möglichkeiten zur individuellen Nutzung. Das Badezimmer ist modern ausgestattet und sorgt für Komfort im Alltag. Diese Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und die hellen, freundlichen Räume, die eine angenehme Wohnatmosphäre schaffen. Ideal für alle, die ein modernes, gemütliches Zuhause in einem nachhaltigen Bauprojekt suchen. Zusätzliche Highlights der Wohnung: Ferngesteuerte Außenbeschattung Ferngesteuerte Dachflächenfenster ansprechende Raumhöhen in den Zimmern Fußbodentemperierung uvm. Wir informieren Sie über unsere neuen Projekte noch vor dem offiziellen Vermarktungsstart! Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an - Suchagent anl... [Mehr]