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#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Valmacor Objekt Nr.: 3358/1633 Weitere Angebote auf www. VALMACOR.at Nur wenige Minuten von U1- Alte Donau entfernt, in der Nähe der Lagerwiese Alte Donau, wird eine neue hochwertige Niedrigstenergie-Hausanlage mit Urlaubsflair in unmittelbarer City Nä-he / UNO errichtet. Nicht nur die Infrastruktur ist einmalig, denn die Lage verbindet Entspannung mit City Nähe durch fantastische Verkehrsanbindung sowie exzellente Bildungseinrichtungen, Einkaufs- und Erholungsmöglichkeiten. Die Wohnanlage ist exklusiv und bietet Platz für 6 Wohneinheiten, ist voll unterkellert und hochwertig ausgestattet. Eine hellbeleuchtete Tiefgarage sorgt für bequemes und sicheres nach Hause kommen. Ein eigener Kellerabteil sowie versperrbare Fahrrad- und Kinderwagenabstellräume und Liftzugänge sorgen für einfache und geschützte Aufbewahrung und Handhabung. Die Top 203 ist eine 135 m², 4 Zimmerwohnung mit 3 Terrassen und befindet sich im 1 und 2 DG des Hauses. Der Eingang in der Wohnung kann durch Stiegenhaus im 1.OG des Hauses aber auch direkt mit dem Lift auf jeder Ebene erfolgen. Im 1. OG befindet sich ein Vorraum. Im 1 DG haben wir ein großzügiger Vorraum, ein Wirtschafts-/Abstellraum, das Master-Schlafzimmer mit Terrassenausgang und Bad-en-Suite mit Badewanne, Dusche und Toilette, ein weiteres Schlafzimmer sowie ein weiteres Bad mit Dusche und Toilette. Das Wohnzimmer ist groß, hat eine offene Küche und Ausgang auf einer Süd-Ost-seitige Terrasse. Von hier, über eine Innenstiege gelangt man auf einer Galerie mit Ausgang auf einer wunderschönen Dachterrasse mit Blick im Grünen. Die Ausstattung ist hochwertig, modern und auf Komfort und Energieeffizienz bedacht. Die Wohnung verfügt über eine Sicherheitseingangstür, Klimaanlage, Fußbodenheizung, dreifach verglaste Fenster sowie elektrisch steuerbare Raffstores und ausreichend Steckdosen, Internet- und Datenanschlüsse. Parkplätze stehen in der hauseigenen Tiefgarage gegen Aufpreis ab EUR 41.900 zur Verfügung. Der Baurechtzins für diese Wohnung beträgt 347 EUR / Monat. Für den Käufer provisionsfrei! Hat diese Immobilie Ihr Interesse geweckt ? Dann fragen Sie unverbindlich an, Hr. DI Corneliu TANASESCU steht Ihnen unter [Tel] gerne beratend persönlich zur Verfügung. Entspricht das Objekt nicht Ihren Vorstellungen? Weitere Angebote finden Sie auf www. VALMACOR.at Wir behandeln Sie besser ! Valmacor Object Nr.: 3358/1633 More offers on www. VALMACOR.at The apartment is placed only a few minutes away from the U1- Old Danube, near Lagerwiese Old-Danube, in a new high-quality low energy-house with holiday flair quite near UNO-Center. Not only the infrastructure is unique, but the location combines relaxation with city proximity through fantastic transport links as well as through excellent educational, shopping and recreation facilities. This exklusive residence offers space for 6 units has a full basement and premium fittings. A brightly lighted, parking garage offers a both comfortable and safe return home. A private basement storage and lockable bicycle, stroller storerooms and lift access provide simple and protected storage and handling. Top 203 is a 135 m², 4 rooms apartment with 3 terraces and is placed on the 1st and 2nd Attic of the building. The entrance into the appartment over the stair case is on the 1st floor. All le-vels of the apartment however can be accessed bye levator. On the 1st floor there is an ent-rance area. On the 1st attic, there is a generous anteroom, a storage/laundry room, the master bedroom with exit onto a terrace and bath-en-suite with tube, shower and toilete, a further bedroom and a further bathroom with shower and toilet. The living is huge, has an open kitchen and exit onto a south-east oriented terrace. From here, over an inner staircase one gets into a gallery with exit onto a beautifuly roof terrace overviewing the greenery. The interior fittings are of high-quality, modern and designed for comfort and energy efficiency. The apartment has a security entrance door, air conditioned, underfloor heating, triple glazed windows and electric remotable blinders. Fitting changes are still possible pending construction progress. Of course COMMISSION FREE for the buyer! Parking is available in the on-site underground car park for an additional fee of EUR 41,900. The ground rent for this apartment amounts EUR 347 / month. Has this property awaken your interest ? If so please request your personal unbinding offer, Mr. Corneliu TANASESCU will remain personally at [Tel] available for any question or advisory consultancy that you may need. Doesn't this object correspond to your requirements? You may find further offers on www. VALMACOR.at We treat you better ! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 24.9 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.65... [Mehr]

#Büro #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Valmacor Objekt Nr.: 3358/1875 Weitere Angebote auf www. VALMACOR.at Nur wenige Gehminuten von U1- Alte Donau entfernt, wird eine neue, hochwertige Niedrigstenergie-Hausanlage mit Urlaubsflair in unmittelbarer City Nähe / UNO auf EIGENGRUND errichtet. Nicht nur die Infrastruktur ist einmalig, denn die Lage verbindet Entspannung mit City Nähe durch fantastische Verkehrsanbindung sowie exzellente Bildungseinrichtungen, Einkaufs- und Erholungsmöglichkeiten. Die Wohnanlage ist sehr exklusiv und bietet Platz für 7 Wohneinheiten, ist voll unterkellert und hochwertig ausgestattet. Eine hellbeleuchtete Tiefgarage sorgt für bequemes und sicheres nach Hause kommen. Ein eigenes Kellerabteil sowie versperrbare Fahrrad- und Kinderwagenabstellräume und Liftzugänge sorgen für einfache und geschützte Aufbewahrung und Handhabung. Die Top 201 ist eine 92 m², 3 Zimmerwohnung mit 37 m² Terrassen und 71 m² Eigengarten. Alle Zimmer sind getrennt begehbar. Zur Verfügung stehen im Erdgeschoss ein großes Wohn-zimmer mit offener Küche und Ausgang in einem süd- und ostseitigen Garten, 2 Schlafzimmer, beide mit eigenen Terrassen/Gartenausgang, ein großes Bad mit walk-in Dusche, Badewanne und Toilette, ein Wirtschaftsraum und eine separate Toilette. Das Untergeschoss ist voll wohnfähig und bietet Platz für ein Büro/Hobbyraum und ein weiteres Bad. Von hier kann man die Garage direkt erreichen. Die Ausstattung ist hochwertig, modern und auf Komfort und Energieeffizienz bedacht. Die Wohnung verfügt über eine Sicherheitseingangstür, Effizientes Fußbodenheiz- und Deckenkühlsystem mit Wärmepumpe, Photovoltaik am Dach für die allgemeine Teile des Hauses, dreifach verglaste Fenster sowie elektrisch steuerbare Raffstores und ausreichend Steckdosen, Internet- und Datenanschlüsse. Parkplätze stehen in der hauseigenen Tiefgarage gegen Aufpreis ab EUR 42.900 zur Verfügung. Mit EUR 1.399.900 ist diese Wohnung ein Angebot das Seltenheitscharakter hat. Als Anlageobjekt wäre diese Immobilie für EUR 1.301.907 zu haben. Alles PROVISIONSFREI für den Käufer! Hat diese Immobilie Ihr Interesse geweckt ? Dann fragen Sie unverbindlich an, Hr. DI Corneliu TANASESCU steht Ihnen unter [Tel] gerne beratend persönlich zur Verfügung. Entspricht das Objekt nicht Ihren Vorstellungen? Weitere Angebote finden Sie auf www. VALMACOR.at Wir behandeln Sie besser ! Valmacor Object Nr.: 3358/1875 More offers on www. VALMACOR.at Only a few minutes walk from U1- Alte Donau, a new high-quality low-energy house complex with vacation flair is being built in the immediate vicinity of the city / UNO. Not only the infrastructure is unique, because the location combines relaxation with city proximity through fantastic transport links as well as excellent educational institutions, shopping and recreational opportunities. The residential complex is very exclusive and offers space for 7 residential units, has a full basement and is equipped to a high standard. A brightly lit underground parking garage ensures comfortable and safe coming home. A private cellar compartment as well as lockable bicycle and children´s guardian storage rooms and elevator access provide for easy and pro-tected storage and handling. The Top 201 is a 92 m², 3 room apartment with 37 m² terraces and 71 m² private garden. All rooms are separately accessible. The first floor offers a large living room with open kitchen and exit to a south- and east-facing garden, 2 bedrooms, both with own terraces/garden exit, a large bathroom with walk-in shower, bathtub and toilet, a utility room and a separate toilet. The basement is fully livable and offers space for an office/hobby room and another bath-room. From here you can reach the garage directly The equipment is high quality, modern and focused on comfort and energy efficiency. The apartment has a security entrance door, Efficient underfloor heating and ceiling cooling system with heat pump, photovoltaic on the roof for the general parts of the house, triple glazed windows as well as electrically controlled Venetian blinds and sufficient plug sockets, internet and data connections. Parking is available in the on-site underground car park for an additional fee of EUR 42,900. With only EUR 1.399.900,00, this apartment is an offer with rare character. As investment, the object is available for EUR 1,301,907. Of course COMMISSION FREE for the buyer! A more detailed description of the construction and fittings can be provided upon request. Has this property awaken your interest ? If so please request your personal unbinding offer, Mr. Corneliu TANASESCU will remain personally at [Tel] available for any question or advisory consultancy that you may need. Doesn't this object correspond to your requirements? You may find further offers on www. VALMACOR.at We treat you better ! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 34.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.68... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Zur Miete steht eine 103m2 große Wohnung, nahe der Lobau. Die Wohnung ist mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet. Weiters schmückt die Wohnung zwei Badezimmer mit jeweils zwei WC's. Die Wohnung hat 4 Zimmer und ist bietet in allen Räumen ein schönes Tages bzw. Abendlicht. Zudem verfügt die Wohnhausanlage ein eigenes geräumiges Kellerabteil. Der Fitnessraum im Wohnhaus wurde großzügig ausgestattet. Dieser befindet sich im Kellergeschoss. Die hauseigene Tiefgarage bietet Platz für zwei Autos welche Sie im Monat für 60€ pro Garagenplatz erwerben können. Die Wohnhausanlage befindet sich in einer sehr ruhigen und vor allem grünen Seitenstraße der Esslinger Hautstraße mit sehr guter Infrastruktur. Mehrere Geschäfte sowie eine Volkschulen, Kindergärten und ein Einkaufszentrum befinden sich in der direkten Umgebung. Die Busstation 26A und 92A ist ebenfalls 5 Gehminuten entfernt. Eine direkte Busverbindung bis zur U2 Station Seestadt oder U1 -Station Kagran ist ebenfalls möglich.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Valmacor Objekt Nr.: 3358/1968 Weitere Angebote auf www. VALMACOR.at In einer ruhigen, familienfreundlichen Gegend am Ölberg, befindet sich dieses Niedrigenergie-Einfamilienhaus, das zur befristeten Miete - auf Wunsch - mit Kaufoption ( unter Anrechnung eines Drittels der monatlichen Nettomiete ) angeboten wird. Das Haus steht auf Eigengrund ist sehr großzügig geschnitten und voll unterkellert. Der Keller ist groß, hat Tageslicht und eignet sich hervorragend für Hobby/Fitness oder Home-office. Im Erdgeschoss befindet sich ausreichend Garderobenplatz, sowie eine Toilette, ein Abstellraum und ein 48 m² Wohnesszimmer mit einer großzügigen Küche und Ausgang auf eine Terrasse in den Garten. Im Obergeschoss befinden sich drei großen Schlafzimmern und ein geräumiges Bad mit Badewanne, Dusche und Toilette. Das Dachgeschoss ist für das Masterschlafzimmer samt Leseecke und Terrassenausgang reserviert. Die Aussicht ist ein Traum da man bis nach Wien sieht. Auch hier befindet sich ein Bad mit Dusche und Toilette. Ein fertig errichteter Autoabstellplatz ist im Preis inklusive. Diese Liegenschaft ist um EUR 4.590monatlich inkl. BK und 10% Ust. zur befristeten Miete angeboten, die Option zum Kauf unter Anrechnung eines Drittels der bezahlten Nettomiete ist gegeben. Alles ist für den Mieter oder Käufer provisionsfrei ! Die Ausstattung ist hochwertig, modern und auf Komfort und Energieeffizienz bedacht. Das Haus verfügt über Fußbodenheizung mit Wärmepumpe, Klimaanlage, eine hochwertige Aluminiumtüre, Fußbodenheizung, dreifach verglaste Fenster und Innenstiege in Holzausführung. Ausstattungsveränderungen sind je nach Baufortschritt noch möglich. Für weitere Details stehen wir unter M: [Tel] gerne persönlich zur Verfügung. Entspricht das Objekt nicht Ihren Vorstellungen? Weitere Angebote finden Sie auf www. VALMACOR.at Wir behandeln Sie besser ! Valmacor Object Nr.: 3358/1968 More offers on www. VALMACOR.at In a quiet, family-friendly area in the at Ölberg, there is this low energy standard one family house, which is available for temporary rent - on request - with an option to buy ( with a third of the monthly net rent accountable for the purchase price ). A parking plot is included in the price. The house can be rented for EUR 4.590 per month incl. utilities and 10% VAT, the option to buy the property under one third accountability of the paid net rent exists at the sole choice of the tenant. Of course COMMISSION FREE for the Tenant / buyer ! The fittings are of premium quality, modern and attentive to comfort and energy efficien-cy. The house has underfloor heating via airpump, air conditioned, high quality aluminum front door, under-floor heating, triple glassed windows, wood innerstairs, exclusive plumbing and floor coverings and much more. Changes may, depending on the construction phase, be still possible. For further details pls call [Tel]. Doesn't this object correspond to your requirements? You may find further offers on www. VALMACOR.at! We treat you better ! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €3902,17 zzgl 10% USt. Betriebskosten €270,55 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer €417,28 Gesamtbetrag €4590 Heizwärmebedarf: 40.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.67... [Mehr]

#Büro #Handel #barrierefrei

Vielseitig verwendbare, moderne Geschäftsfläche geeignet für PRAXIS/BÜRO/FRISEUR/LADEN - vorhandene Mieter auf Wunsch übernehmbar! Objekthighlights: - repräsentative Geschäftsräumlichkeiten - neuwertiger Bauzustand, da Kernsanierung 2017 - Teilung teilweise bereits vorhanden - vier separate Eingänge, lassen die individuelle Gestaltung zu - durch Trockenbauweise leicht adaptierbar - vielseitig verwendbar und individuelle Einteilung möglich - Widmung für Büro, Praxis, Office, Wohnung vorhanden - G 1 Friseursalon ist aktuell bis 30.04.2025 befristet vermietet - Übernahme MV möglich! - 3 Parkplätze im Kaufpreis inklusive Objektbeschreibung und Nutzung derzeit: Wir bieten zwei vielseitig verwendbare und adaptierbare Geschäftsflächen im Herzen von Radfeld zum Kauf an. Diese modernen und barrierefreien Einheiten eignen sich perfekt für eine Vielzahl von Nutzungen, einschließlich Kosmetikstudios, Arztpraxen, Friseurgeschäften oder Büros. Derzeit beherbergen die Flächen ein Friseurgeschäft (mit befristeten Mietverhältnis) und ein Kosmetikstudio, was die Attraktivität dieser Location unterstreicht, und sofort für Mieteinkünfte sorgt. Bei Bedarf können die Flächen vielseitig genützt werden, z B Büro, Seminare, Praxen, Ärzte aber auch die Widmungsänderung in Wohnung liegt bereits vor. Diese Fläche bietet nicht nur große Schaufensterflächen für Präsentationsmöglichkeiten, sondern zeichnet sich vor allem durch die frei gestaltbare Einteilungsmöglichkeit, sowie die vielseitige Nutzungsmöglichkeit aus. Optimal vorausgedacht wurde der Grundrissplan und die Erschließung der Flächen bereits so ausgeführt, dass die Räumlichkeiten über 4 Außenzugänge erschlossen sind. Hervorzuheben ist der top gepflegte Zustand und die hochwertige Ausführung der Räumlichkeiten sowie die vorhandene hochwertige Ausstattung und solide Bauausführung. Vorhandene Geschäftsausstattung FRISEUR kann gegen Ablöse mit erworben werden. Direkt vor dem Geschäftslokal in der Dorfstraße befinden sich ca. 3 Kundenparkplätze, unter hinter dem Haus gibt es 3 weitere Parkplätze. HINWEIS zum Verkaufspreis - der angeführte Verkaufspreis versteht NETTO exkl. der 20 % USt. Wenn Sie auf der Suche nach einem attraktiven Investment in einer vielseitig verwendbaren Geschäftsfläche sind oder selbst einen Teil der Fläche für Ihren Betrieb oder auch für Ihre neue Wohnung nutzen möchten, ist dieses Angebot in perfekter Zentrums- und Frequenzlage, genau das Richtige für Sie. Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten. Nebenkosten Kaufvertrag: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbucheintragungsgebühr Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. Mwst. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. WEITERE UNTERLAGEN ERHALTEN SIE AUF ANFRAGE PER E-MAIL. Zwischenverkauf, Irrtümer vorbehalten. Die Angaben/Unterlagen sind der Tyrol Immo GmbH von Dritten zur Verfügung gestellt worden. Hierfür wird keine Haftung übernommen. Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass die angeführten Texte und Bilder schreibgeschützt sind. Eine Weiterverwendung und Weitergabe wird untersagt. Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 27.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.82Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A... [Mehr]

#Büro #Handel #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Vielseitig verwendbare, moderne Geschäftsfläche geeignet für PRAXIS/BÜRO/FRISEUR/LADEN - vorhandene Mieter auf Wunsch übernehmbar! Objekthighlights: - repräsentative Geschäftsräumlichkeiten - neuwertiger Bauzustand, da Kernsanierung 2017 - Teilung teilweise bereits vorhanden - vier separate Eingänge, lassen die individuelle Gestaltung zu - durch Trockenbauweise leicht adaptierbar - vielseitig verwendbar und individuelle Einteilung möglich - Widmung für Büro, Praxis, Office, Wohnung vorhanden - G 1 Friseursalon ist aktuell bis 30.04.2025 befristet vermietet - Übernahme MV möglich! - 3 Parkplätze im Kaufpreis inklusive Objektbeschreibung und Nutzung derzeit: Wir bieten zwei vielseitig verwendbare und adaptierbare Geschäftsflächen im Herzen von Radfeld zum Kauf an. Diese modernen und barrierefreien Einheiten eignen sich perfekt für eine Vielzahl von Nutzungen, einschließlich Kosmetikstudios, Arztpraxen, Friseurgeschäften oder Büros. Derzeit beherbergen die Flächen ein Friseurgeschäft (mit befristeten Mietverhältnis) und ein Kosmetikstudio, was die Attraktivität dieser Location unterstreicht, und sofort für Mieteinkünfte sorgt. Bei Bedarf können die Flächen vielseitig genützt werden, z B Büro, Seminare, Praxen, Ärzte aber auch die Widmungsänderung in Wohnung liegt bereits vor. Diese Fläche bietet nicht nur große Schaufensterflächen für Präsentationsmöglichkeiten, sondern zeichnet sich vor allem durch die frei gestaltbare Einteilungsmöglichkeit, sowie die vielseitige Nutzungsmöglichkeit aus. Optimal vorausgedacht wurde der Grundrissplan und die Erschließung der Flächen bereits so ausgeführt, dass die Räumlichkeiten über 4 Außenzugänge erschlossen sind. Hervorzuheben ist der top gepflegte Zustand und die hochwertige Ausführung der Räumlichkeiten sowie die vorhandene hochwertige Ausstattung und solide Bauausführung. Vorhandene Geschäftsausstattung FRISEUR kann gegen Ablöse mit erworben werden. Direkt vor dem Geschäftslokal in der Dorfstraße befinden sich ca. 3 Kundenparkplätze, unter hinter dem Haus gibt es 3 weitere Parkplätze. HINWEIS zum Verkaufspreis - der angeführte Verkaufspreis versteht NETTO exkl. der 20 % USt. Wenn Sie auf der Suche nach einem attraktiven Investment in einer vielseitig verwendbaren Geschäftsfläche sind oder selbst einen Teil der Fläche für Ihren Betrieb oder auch für Ihre neue Wohnung nutzen möchten, ist dieses Angebot in perfekter Zentrums- und Frequenzlage, genau das Richtige für Sie. Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten. Nebenkosten Kaufvertrag: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbucheintragungsgebühr Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. Mwst. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. WEITERE UNTERLAGEN ERHALTEN SIE AUF ANFRAGE PER E-MAIL. Zwischenverkauf, Irrtümer vorbehalten. Die Angaben/Unterlagen sind der Tyrol Immo GmbH von Dritten zur Verfügung gestellt worden. Hierfür wird keine Haftung übernommen. Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass die angeführten Texte und Bilder schreibgeschützt sind. Eine Weiterverwendung und Weitergabe wird untersagt. Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 27.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.82 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A... [Mehr]

Zimmer zu mieten ab Sofort!

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Valmacor Objekt Nr.: 3358/11972 Weitere Angebote auf www. VALMACOR.at In einem ruhigen, familienfreundlichen Gebiet nahe U1 Rennbahnweg, in grüner Lage, befindet sich dieses Niedrigenergiestandard gekoppeltes Einfamilienhaus mit viel Lebensraum auf 226 m² Nutzzfläche, das zur befristeten Miete - auf Wunsch - mit Kaufoption ( unter Anrechnung eines Drittels der monatlichen Nettomiete ) angeboten wird. Die Infrastruktur ist ausgezeichnet - man fährt mit dem Bus nur wenigen Minuten bis U1. Hier ist nach Hause kommen wie Urlaub. Ideal für eine Familie, die in einer geschützten Umgebung in eigenem Haus mit einem Garten leben möchte. Das Haus steht auf Eigengrund ist sehr großzügig geschnitten und voll unterkellert. Der Keller ist groß, hat Tageslicht und eignet sich hervorragend für Hobby/Fitness oder Homeoffice. Im Erdgeschoss befindet sich ausreichend Garderobenplatz sowie eine Toilette, ein Abstellraum und ein 50 m² Wohnesszimmer mit einer großzügigen Küche und Ausgang auf eine Terrasse in den Garten. Eine Designerküche mit Steinplatte und Geräte von Miele ist auch schon bereits im Wohnzimmer. Im Obergeschoss befinden sich drei große Schlafzimmern und ein geräumiges Bad mit Badewanne, Dusche und Toilette. Das Dachgeschoss bietet Platz für ein großes Schlafzimmer, ein eigenes Bad mit Dusche und Toilette sowie eine wunderschöne Dachgeschoßterrasse mit einer wunderschönen Aussicht über die grüne Umgebung. Ein fertig errichteter Autoabstellplatz ist im Preis inklusive. Diese Liegenschaft ist um EUR 4.490 monatlich inkl. BK und 10% Ust. zur befristeten Miete angeboten, die Option zum Kauf unter Anrechnung eines Drittels der bezahlten Nettomiete ist gegeben. Die Ausstattung ist hochwertig, modern und auf Komfort und Energieeffizienz bedacht. Das Haus verfügt über Klimaanlage, Fußbodenheizung mit Wärmepumpe, eine hochwertige Aluminiumtüre, Fußbodenheizung, dreifach verglaste Fenster und Innenstiege in Holzausführung. Ausstattungsveränderungen sind je nach Baufortschritt noch möglich. Für weitere Details steht Ihnen Hr. DI Corneliu TANASESCU unter M: [Tel] gerne persönlich zur Verfügung. Entspricht das Objekt nicht Ihren Vorstellungen? Weitere Angebote finden Sie auf www. VALMACOR.at Wir behandeln Sie besser ! Valmacor Object Nr.: 3358/1972 More offers on www. VALMACOR.at In a quiet, family-friendly area near U1 Rennbahnweg, into the greenery there is this low energy standard paired detached housewhich is available for temporary rent - on request - with an option to buy ( with a third of the monthly net rent accountable for the purchase price ). The infrastructure is very good, by bus just a few minutes to U1 and here to come home is like holiday. This is ideal for a family who wants to live in a protected environment in its own house with a garden. The house lies on own ground, has a generous cut off and a full basement. The base-ment is large, has daylight and can be perfectly used as hobby / fitness or home office. On the ground floor there is plenty of wardrobe space, a toilet a storage room and a 50 m² living room with a spacious kitchen and exit to the terrace in the garden. Upstairs are three large bedrooms and a large bathroom with bath, shower and toilet-te. The attic offers space for a big master-bedroom and a bathroom with shower and toiltte as well as a beautiful attic terrace viewing the green surroundings. A parking plot is included in the price. The house can be rented for EUR 4.490 per month incl. utilities and 10% VAT, the option to buy the property under one third accountability of the paid net rent exists at the sole choice of the tenant. The fittings are of premium quality, modern and attentive to comfort and energy effi-ciency. The house has air conditioned, underfloor heating via airpump, high quality aluminum front door, under-floor heating, triple glassed windows, wood inner-stairs, exclusive plumbing and floor coverings and much more. Changes may, depending on the construction phase, be still possible. For further details pls call Mr. Corneliu TANASESCU under M: [Tel] who will remain personally available. Doesn't this object correspond to your requirements? You may find further offers on www. VALMACOR.at! We treat you better ! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €3927,27 zzgl 10% USt. Betriebskosten €154,55 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer €408,19 Gesamtbetrag €4490,01 Heizwärmebedarf: 43.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.71... [Mehr]

#Büro #Halle #Werkstatt

xx Miete Büro 8,00/m Miete Halle 6,00/m Betriebskosten 1,49/m Heizkosten 0,72/m Strompauschale 200,00/Monat bei Lagertätigkeit sollte eine Werkstatt oder Produktion hineinkommen, müsste man die Stromkosten vorab einschätzen ...

#Büro #Halle #Werkstatt

xx Miete Büro 8,00/m Miete Halle 6,00/m Betriebskosten 1,49/m Heizkosten 0,72/m Strompauschale 200,00/Monat bei Lagertätigkeit sollte eine Werkstatt oder Produktion hineinkommen, müsste man die Stromkosten vorab einschätzen ...

#Parkmöglichkeit #unbefristet

Mietgaragenstellplatz, monatliche Miete inkl. Betriebskosten, unbefristetes Mietverhältnis, Vergebührung einmalig ca. € 31,00 Unser vollständiges Wohnungsangebot finden Sie unter www.oewg.at/immobiliensuche.