Suchergebnisse für "immöbilien bad fischau"

#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Das Wohnhaus wurde von dem jetzigen Eigentümer renoviert. Es gibt gesamt 5 Wohneinheiten, 4 sind komplett renoviert ( vor ca. 4 Jahren) ein Appartement ist noch mit einem Wohnrecht besetzt. Die Dame mit Wohnrecht übt dieses aber offenbar nicht mehr aus. Wesentlich bei dieser Immobilie ist die Widmung Bauland Freizeitwohnsitz !!... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit

Diese exklusive Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrparteienhaus in der Ortschaft Bad Zell. Für Freizeitgestaltungen ist diese Wohnung ideal gelegen. Das Ortszentrum befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt. Die Immobilie besticht durch ihre hochwertige Ausstattung und dem idealen Grundriss. Der 26m² großzügige Wohnbereich ist stilvoll mit einem hochwertigen Parkettboden ausgestattet. Ein Kachelofen im Wohnzimmer welcher mit Holz befeuert werden kann ist Bestandteil dieses Immobilienangebotes. Im Badezimmer mit Fenster befinden sich eine Duschkabine und eine Badewanne. Den Abschluss bildet die modern voll ausgestattete Küche mit Markengeräten. Genügend Stauraum bietet ein Abstellraum in der Wohnung. Ein großer Kellerraum mit ca. 17m² und Stromanschluß, ein Dachboden mit eigenem Zugang sowie ein überdachter Parklatz runden dieses attraktive Wohnungsangebot ab. Die Wohnung besteht aus: Zimmer Zimmer Badezimmer WC Küche Wohnzimmer Dachboden Abstellraum Kellerraum überdachter Parkplatz Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <4.500m Polizei <500m Verkehr Bus <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Handel #Parkmöglichkeit

Attraktive Geschäftsflächen im Ortskern von Bad Kleinkirchheim! Die Räumlichkeiten befinden sich im Erdgeschoss. Der große Verkaufsraum bietet Ihnen ausreichend Fläche für eine individuelle Gestaltung Ihres Geschäftes und Präsentation Ihre Produkte. Weiters ermöglichen Ihnen die großen Fensterflächen eine exklusive Werbemöglichkeit welche beim Vorbeifahren ins Auge sticht. Die Anschlüsse für eine Teeküche sowie getrennte Sanitärbereiche für Herren & Damen sind vorhanden. Alles in allem sehr attraktive Geschäftsflächen in bester Frequenzlage mit ausreichend Parkplätzen. Flächen: rd. 208 m² Verkaufsfläche + rd. 15 m² Nebenflächen Mietkonditionen: Miete: EUR 1.800,00 (netto) BK´s: EUR 782,10 (netto), inkl. Heizkosten, zzgl. Stromkosten Gesamt: EUR 2.582,10 zzgl. 20 % Mwst. Kaution: EUR 9.000,- Allgemeiner Hinweis: Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Nachdruck/ Vervielfältigung nur mit Genehmigung der Firma Realitäten Perkonig Immobilientreuhand KG. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.... [Mehr]

#Büro #Doppelhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Unsere Immobilie liegt in Herzen der Südsteiermark, umgeben von zahlreichen Thermen und Heilbädern, in der Steiermark, Slowenien, Ungarn und Kroatien. Die Einzigartige Lage bietet eine Fülle an Freizeitmöglichkeiten, einschließlich berühmter Weinbaugebiete, hervorragender Gastronomie und erstklassiger Golfplätze, ideal für alle, die Entspannung, Natur und Freizeitaktivitäten schätzen. Das neu erbaute Doppelhaus befindet sich in ruhiger Lage in der beliebten Kurstadt Bad Radkersburg. Diese Wohngegend vereint die Vorzüge eines ruhigen Lebens mit unmittelbarer Nähe zur Therme und zur Altstadt, sowie einer guten Infrastruktur. Wir präsentieren Ihnen ein NEUES DOPPELHAUS IN ZIEGELMASSIVQUALITÄT, vollständig schlüsselfertig und bezugsfertig mit zwei identischen 3-Zimmer Doppelhaushälften, mit zwei Terrassen, großem Balkon, Keller, Carporten, Parkplätzen und Grünflächen. Jede großzügige Wohneinheit erstreckt sich über eine netto Wohnfläche von über 100 m² und bietet ausreichend Raum für individuelle Bedürfnisse. Jede Wohnung verfügt über einen direkten Zugang zu einem Außenbereich, was sowohl die Wohnqualität als auch die Belüftung der Räumlichkeiten verbessert. Jede Doppelhaushälfte verfügt über eigene Anschlüsse mit ihren Zählern und eigene Wärmepumpe, die über Konvektoren für die Beheizung und Kühlung der Räume sorgt, dadurch entfällt das oft sehr hohe Wohngeld. Von der Erdgeschosswohnung gelangt man in den ca. 450 m² großen Garten, der dank seiner Südausrichtung zum Verweilen und Entspannen einlädt. Die Obergeschosswohnung bietet einen 12 m² großen, südlich ausgerichteten Balkon mit direktem Blick auf die Burg Gornja Radgona - Slowenien, der ebenfalls zum Entspannen einlädt. Das Doppelhaus ist über eine private, asphaltierte Zufahrt erreichbar und ideal für Wohn- und Arbeitsbedürfnisse, wie Ferienwohnungen, Büros, Praxis, Salon oder Studio geeignet. In Verlängerung der privaten Zufahrt befinden sich zusätzlich zwei zukünftige Baugrundstücke mit verlegten Zuleitungen, sowie ein kleines Wäldchen mit privaten Steg, über den der Zugang zu Geschäften, Ärzten in die Altstadt und die Therme mit schönem Kurpark möglich ist, die nur zusammen mit dem Haus zum Verkauf stehen. Unter Berücksichtigung der Größe und des Zustands der Wohnungen, sowie aller zusätzlichen Erweiterungen und Anbauten ist dies mit Abstand der niedrigste Quadratmeterpreis für Neubauten in der Kurstadt. Das Haus einschließlich der Grundstücke ist ab April 2025 übernahmebereit. Am liebsten möchten wir die gesamte Immobilie an einen Käufer zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage verkaufen, ein Verkauf in Teilen ist jedoch nicht ausgeschlossen. Wir beantworten gerne Ihre schriftliche Anfragen mit Ihren Kontaktdaten.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #möbliert #ruhig

Dieses gemütliche, möblierte Appartement mit einer Wohnfläche von 25 m² befindet sich in zentraler Lage, nur wenige Schritte von der renommierten Therme Johannesbad entfernt, genießen Sie hier nicht nur eine hervorragende Anbindung an die Thermalbäder, sondern auch eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten und Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Das Appartement im Erdgeschoss überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung. Es verfügt über eine praktische Kochnische, die Ihnen die Zubereitung Ihrer Lieblingsgerichte ermöglicht. Das Badezimmer ist funktional gestaltet, während der Flur Platz für Ihre Garderobe bietet. Besonders hervorzuheben ist die einladende Loggia, die Ihnen die Möglichkeit bietet, die frische Luft und die Umgebung zu genießen - ideal für entspannte Stunden im Freien. Ein Kellerabteil sorgt zudem für zusätzlichen Stauraum. Dieses Appartement eignet sich hervorragend als Hauptwohnsitz, bietet aber auch die Möglichkeit, es als Feriendomizil zu nutzen. Die zentrale Lage macht es zu einem attraktiven Rückzugsort für Erholungssuchende und Gesundheitsbewusste. Das Haus wird zurzeit renoviert und alle Sonderumlagen wurden bisher bezahlt. Hausgeld lt. Wirtschaftsplan 24.04.2023 für 2024: 108,21 Euro (Betriebskosten: Müll , Heizung, Versicherung, Instandhaltungsrücklagen, Wasser, Kanal, Hausverwaltung, etc.) Rücklagenstand Gesamt: 112.076,52 € Anteil: 1.298,44€ EAW gültig bis: 13.03.2028 Baujahr: 1971 Art: bedarfsorientiert Energieträger: Gaszentralheizung Wert: 121 kWh/m²a Energieeffizienzklasse: D Lage: Bad Füssing ist bekannt als eine der führenden Kurstädte Deutschlands und bietet eine einzigartige Kombination aus Erholung und Aktivität. Das Objekt liegt in einer ruhigen und grünen Wohngegend, die dennoch zentral genug ist, um alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens schnell zu erreichen. In unmittelbarer Nähe finden sich Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés. Die berühmten Thermalbäder von Bad Füssing, die Besucher aus aller Welt anziehen, sind ebenfalls nur einen Katzensprung entfernt. Die hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz macht die Wohnung ideal für Berufspendler und Ruhesuchende gleichermaßen. Der Birkenweg bietet zudem zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Spaziergänge, Fahrradtouren oder einfach das Genießen der frischen Luft im bayerischen Bäderdreieck. Die ruhige, aber dennoch zentrale Lage verbindet das Beste aus zwei Welten: Erholung und Dynamik. Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAGG ) hin. Damit Ihre Rechte gewahrt werden, beantworten wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Handy, E-Mail). Wir werden gerne vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/ Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Wir möchten an dieser Stelle auf unsere Doppelmaklertätigkeit hinweisen. Neuer Job, neue Perspektiven: Jetzt als Immobilienmakler/in durchstarten! Werden Sie Teil unseres Teams - jetzt bewerben unter [Email]. Weitere Infos in unseren News: https://www.remax.at/de/ib/remax-innova-braunau-inn/news/wir-suchen-sie-16641 Nur auf www.remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 121.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: DFür weitere Informationen oder eine Besichtung steht Ihnen gerne Frau Salletmayer unter der Mobilnr: Deutschland: [Tel] Österreich: [Tel] email: [Email] zur Verfügung.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Hotel #Balkon #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Bruttogrundrissfläche Hotel (EG, 1.OG, 2.OG und DG) 960 m² Grundstücksfläche 8.195 m² Autostellplätze ca. 22 Kaufpreis: Euro 1.790.000,- netto + MwSt Besichtigungen können über [E-Mail-Adresse entfernt] vereinbart werden. Voraussetzung sind Bonitätsnachweis + Kopie Personalausweis www.nedwed.at [E-Mail-Adresse entfernt] mobil: [Telefonnummer entfernt] Mag. iur. Nedwed Martin / IMMOBILIEN Büro: Dorfstrasse 45, 9546 Bad Kleinkirchheim WOHLFÜHL – HOTEL RAUNIG in Sonnenlage mit traumhaften Panorama-Ausblick auf die Nockberge im Schi – Thermen-, Golf-, Langlauf- und Wandergebiet und Thermenkurort Bad Kleinkirchheim in Kärnten / Österreich auf über 1200 m Seehöhe. Ein Betrieb mit familiärer Atmosphäre, und großem Wohlfühlcharakter. Den Eigentümerin Adrie und Petra ist der richtige Mix zwischen klassischer und moderner Einrichtung wirklich gelungen. Es erwarten Sie saubere und gepflegte voll ausgestattete Suiten, Doppel- und Einzelzimmer Radio, Telefon WLAN und Led TV. Das Hotel bietet Ihnen ein Frühstücksbuffet mit regionalen Produkten, dass keine Fragen offen lässt und am Abend ein Menu dass Sie vorher wählen können aus gutbürgerlicher Küche. Gerne können Sie auch zwischendurch auf der Sonnenterrasse die hausgemachten Mehlspeisen mit einem Kaffee oder Tee genießen. Durch die Wanderwege zum Hotel sind natürlich auch Radfahrer und Wanderer und Spaziergänger eingeladen ins Hotel zu kommen und sich mit dem Ausblick u entspannen und sich auch kulinarisch im Hotel verführen zu lassen. Zu den Speisen aus der Region aber auch aus dem internationalen Raum empfiehlt der Chef einen guten Tropfen Wein, mit dem man dann die gepflegte Gastlichkeit spürt. Unterkunft: Die Gäste haben die Wahl zwischen, •2 voll ausgestatteten Zirben - Suiten jeweils ca. 50m² mit 2 Schlafzimmern, Dusch und WC getrennt mit Austritt auf den Balkon •2 Zirben - Zimmer mit Doppelbett, Dusche und WC und Austritt auf den Balkon •8 Standard Doppelzimmer mit Dusche und WC ebenfalls mit Austritt auf den Balkon 3 davon wurde revitalisiert. •1 renoviertes Familienzimmer Bett und Schlafsofa; •ein weiteres renoviertes 2 Personen Zimmer; •sowie ein privater Bereich; •Insgesamt 30 Betten (mit Schlafsofas und Zusatzbetten erreicht man max. 42 Plätze) Gastronomieflächen: •Großzügiger Restaurant - und Frühstücksraum mit Panoramablick auf die gegenüberliegende Schipiste, Bestuhlung für 50 Plätze •Offener neu renovierter Schank- und Barbereich. •Voll ausgestattete Küche mit Speis und Kühlraum •Damen und Herrn WC- Anlagen Büro, Lager- Technikräume: Büroraum, Getränkelagerraum, Abstellräume, Aufzug, Heizraum, Stiegenhaus Allgemeinflächen für den Gast: Eingangsbereich (Entrée), Schiraum, Aufenthaltsraum für Kinder, Außenbereich und Wellnessbereich mit finnischer Sauna, Infrarotkabine, Wärmebank, Ruhezone sowie Dusche und WC Heizungsversorgung: Die gesamte Wärmeversorgung läuft über eine eigene kostensparende Hackschnitzelanlage WAS WURDE RENOVIERT !!! 2022/23 wurden 180.000,- Euro in die Renovierung folgender Bereiche gesteckt: •Restaurant inkl. aller Möbel und Inventar •Frühstücksbuffet •Bar – und Schankanlage •Rezeption •3 Doppelzimmer •Wäschezimmer •Zirbenschrank •Schiraum •der Küchenlagerraum 2011/12 wurde das ursprüngliche Hotels um eine Bruttogschossfläche von 471 m² erweitert. (Neubau!!) D.h. der gesamte Westteil des Hotels ist nicht älter als 12 Jahre !! Das gesamte Hotel wurde durch Adrie und Petra gewartet und Sie haben alle notwendige Reparaturarbeiten durchgeführt. Dazu zählt der Tausch der Teppichböden im Stiegenhaus, die Wartung und Sanierung des Liftes etc. Der Zustand der Gesamtliegenschaft kann somit als sehr gut beschrieben werden. Weitere Detailinformation bekommen Sie dann bei näherem Interesse nach der ersten Besichtigung.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Keller

Ein wahres Juwel in Bad Erlach! Dieses Mehrfamilienhaus bietet mit seinen 3 separaten Wohneinheiten, mehreren Nebengebäuden, einem Geschäftslokal und einer großen Grünfläche vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die optimale Lage, die großzügige Grundstücksfläche und die Bauklasse I, II machen dieses Objekt ideal für ein neues Projekt. Hier können Sie Ihren neuen Projekt-Traum verwirklichen und auch gewerblich durchstarten. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - aktuell 3 separate Wohneinheiten - mehrere Nebengebäude - auch für gewerbliche Nutzung - Keller - 1 Geschäftslokal - teilweise befestigte Außenfläche - ca. 600 qm Grünfläche (Bauland) - Bauklasse I, II - 60% verbaubare Fläche - optimale Möglichkeit auch für ein neues Projekt - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***... [Mehr]

#Büro #Altbau #Balkon #Kellerabteil

Mitten im Herzen von Baden, im ersten Liftstock eines geschichtsträchtigen Altbaus gelegen, verbindet diese fast 100 m² große Wohnung historischen Charme mit perfekter Infrastruktur. Die drei geräumigen Zimmer bestechen durch ihren klassischen Altbaucharme, eine Deckenhöhe von 3,70m, die originalgetreuen Holzkastenfenster sowie die Parkettböden. Durch einen eleganten Erker wird das großzügige Wohnzimmer zum stilvollen Mittelpunkt der Wohnung. Die beiden weiteren Zimmer bieten viel Platz für Ihre individuellen Wohnideen und können als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Büro genutzt werden. Der Balkon mit ca. 1,4 m² bietet einen herrlichen Ausblick auf das historische Josefsbad und lädt dazu ein, den besonderen Charme der Umgebung zu genießen. Komplettiert wird das Raumangebot dieser Immobilie durch eine voll ausgestattete Küche, ein Badezimmer mit Badewanne und einen Abstellraum. Der Wohnung ist ein praktisches Kellerabteil zugeordnet. Die Wärme und Eleganz aller Räume sowie der unvergleichliche Ausblick auf die Badener Innenstadt schaffen eine besondere Atmosphäre. Die perfekte Kombination aus Altbauflair und großzügiger Raumaufteilung macht diese Wohnung zu einem wahren Wohntraum. Zögern Sie nicht und lassen Sie sich bei einer Besichtigung von dieser Rarität verzaubern.... [Mehr]

#Terrasse #renovierungsbedürftig

Herzlich Willkommen in Ihrer zukünftigen Traumwohnung in Baden! Diese renovierungsbedürftige Wohnung bietet Ihnen nicht nur eine ideale Lage, sondern auch enormes Potenzial, um Ihre individuellen Wohnträume wahr werden zu lassen. Die Wohnung befindet sich in einem charmanten Wohnhaus und ist ideal gelegen, um alle Vorzüge von Baden und der umliegenden Region zu genießen. Die Wohnung ist sanierungsbedürftig und bietet Ihnen die Möglichkeit, sie ganz nach Ihren Wünschen und Bedürfnissen zu gestalten. Hier können Sie sich Ihren Traum vom perfekten Zuhause erfüllen. Hardfacts: renovierungsbedürftig Terrasse und Fassadenelemente sanierungsbedürftigmassiv Bauweise Kunststofffenster/Holzkastenfenster Personenaufzugtolle Lageviel Potential Buchen Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese Ihre Immobilie persönlich zu präsentieren! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <8.500m Universität <9.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <5.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <500m Post <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.000m Straßenbahn <500m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Fast Facts: Dachgeschoßwohnung Bestlage in Hauptplatznähe großzügige 118,6 m² Wohnfläche Terrasse 14,9 m² in den ruhigen Innenhof ausgerichtet Lift Eigener Tiefgaragenplatz Ich heiße Sie herzlich Willkommen in der Kultur- und Bäderstadt Baden und darf Ihnen diese besondere Immobilie präsentieren. Virtueller 360° Rundgang HIER KLICKEN Die helle, großzügige 4-Zimmer Wohnung befindet sich in einem gepflegten,1998 erbauten Objekt. Sie besticht durch ihre zentrale, nur eine Gehminute vom Hauptplatz entfernte, ruhige Lage und bietet Ihnen perfekte infrastrukturelle Versorgung und Lebensqualität. Herzstück der Immobilie ist das große Wohnzimmer mit Zugang zur in den Innenhof ausgerichteten Terrasse. Die an den Wohnraum angrenzende Küche kann, wenn gewünscht, durch Entfernung der Zwischenwand zu einem modernen Wohn- und Küchenbereich verbunden werden. Über einen kleinen Flur erreicht man die drei geräumigen Schlafräume sowie das Badezimmer. Alle Fenster sind mit elektrischen Rollläden ausgestattet. Die Terrasse wird durch eine Markise beschattet. In den Wohnräumen wurde hochwertiger Parkett verlegt. Ein Fernwärmeanschluss sorgt für die Raumheizung über Radiatoren sowie für warmes Wasser. Die Wohnung ist somit voll ausgestattet und kann sofort bezogen werden. Gemeinsam mit zehn weiteren bedeutenden Kurorten, den Great Spa Towns of Europe, ist Baden bei Wien 2021 in die Liste des UNESCO-Welterbes aufgenommen worden. Ein umfangreiches Kulturangebot im Stadttheater Baden und in der Sommerarena, das jährlich stattfindende Festival La Gacilly als Europas größtes Fotofestival, Baden in Weiß, das größte weiße Fest Österreichs, die traditionsreiche Trabrennbahn, das Thermalstrandbad und die Römertherme, das Casino, dass Stadtzentrum mit zahlreichen Geschäften und hervorragender Gastronomie, viel Grün, viele Villen und viel Flair machen Baden zu einer der lebenswertesten Städte Europas. Richtpreis: EUR 540.000, *) *) Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis, welcher vom Interessenten mit einem online erstellten Anbot definiert wird. Dieser kann, abhängig von der jeweiligen Nachfrage, auch über diesem Preis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich durch den Abgeber in Form von Gegenzeichnung des gestellten Anbotes! In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich, Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten zu vereinbaren. Dies gilt ebenso für die Nennung relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, die gewünschten Informationen und Unterlagen samt Adresse an Sie zu senden. Unbedingt erforderlich sind: + Vor- und Nachname + aktuelle Meldeadresse (Hauptwohnsitz) + Telefonnummer + E-Mail Adresse Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 47.6 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.12 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C Sie finden alle unsere Objekte 3 Tage früher auf www.remax.at!... [Mehr]

#Balkon #barrierefrei #hell

Herzlich Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung in Baden, Niederösterreich! In einer der begehrtesten Wohngegenden der Region befindet sich diese geräumige und gut gepflegte Etagenwohnung in der 3. Etage eines modernen Wohnkomplexes. Mit einer Fläche von 101m² bietet sie genügend Platz für Sie und Ihre Familie. Schon beim Betreten der Wohnung werden Sie von einem sehr großem, hellen und freundlichen Flur empfangen, der Sie in alle Zimmer der Wohnung führt. Der großzügige Wohn- und Essbereich ist das Herzstück der Wohnung und bietet viel Platz für gemütliche Abende mit Freunden und Familie. Hier können Sie dank der großen Fensterfronten den Grünblick von Ihrem eigenen Wohnzimmer aus genießen. Die angrenzende Loggia lädt zu entspannten Stunden im Freien ein und schafft eine perfekte Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Genießen Sie hier Ihren Morgenkaffee oder lassen Sie den Tag bei einem Glas Wein ausklingen, während Sie den Blick auf die umliegende Natur schweifen lassen. Die Wohnung verfügt über insgesamt vier Zimmer, die individuell als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer genutzt werden können. Alle Zimmer sind mit hochwertigem Laminatboden ausgestattet und bieten somit ein angenehmes Wohngefühl. Das Badezimmer ist mit einer modernen Dusche ausgestattet und bietet somit die Möglichkeit, sich nach einem langen Tag zu entspannen. Die Küche ist mit Fliesenboden ausgestattet und verfügt über moderne & hochwertige Einbaugeräte, die das Kochen zum Vergnügen machen. EIn zusätzlicher Ess & Sitzplatz in der Küche bietet genügend Raum für angeregte Gespräche während des Kochens. Auch ein (möglicher) Kamin sorgt für eine gemütliche Atmosphäre und sorgt für wohlige Wärme an kühlen Abenden. Die Wohnung wird über eine effiziente Gas-Zentralheizung beheizt und ist somit auch in den kalten Wintermonaten immer angenehm warm. Ein Personenaufzug (zwei gesamt) im Wohnkomplex sorgt für einen barrierefreien Zugang zu Ihrer Wohnung und erleichtert den Alltag. Die Lage der Wohnung lässt keine Wünsche offen. Mit einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung durch Bus, Bahnhof und Straßenbahn sind Sie immer schnell und bequem unterwegs. Auch die Infrastruktur ist ideal, denn in unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte und Bäckereien sind fußläufig erreichbar. Auch Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken und ein Krankenhaus befinden sich in unmittelbarer Nähe. Überzeugen Sie sich selbst von dieser traumhaften Wohnung in Baden und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Hier erwartet Sie ein modernes Wohngefühl in einer der schönsten Wohngegenden Niederösterreichs. Nutzen Sie die Chance und werden Sie stolzer Besitzer dieser Immobilie zum Kaufpreis von 395.000,00 €. Wir freuen uns auf Sie! Noch nicht fündig geworden? Jetzt Vormerkkunde bei KUTTENBERGER IMMO werden & Suchagent aktivieren: - - - Suchagent anlegen - - - [https://kuttenberger-makler.service.immo/registrieren/de] Sie möchten eine Immobilie verkaufen? Jetzt professionelle Beratung bei KUTTENBERGER IMMO anfragen - unverbindlich & kostenlos: - - - Beratung anfragen - - - [https://kuttenberger-immo.at/#rueckruf-anker] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Kuttenberger Immobilien - ausgezeichnet mit den Qualitätssiegeln IMMO CHAMPIONS 2023 und TOP IMMO EXPERTEN 2024!* (*von Kurier und dem Institut für Management und Wirtschaftsforschung) Wieviel ist meine Immobilie wert? Jetzt online & kostenlos auf www.kuttenberger-immo.at einen möglichen Verkaufspreis für Ihre Immobilie ermitteln! [https://kuttenberger-immo.at/schnellbewertung/? utm_source=Just Nschtxt] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Straßenbahn Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Nur ein Schritt vom Wohnparadies entfernt..... Zum Verkauf steht eine charmante Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 60m² in der idyllischen Stadt Baden bei Wien. Die Wohnung besticht durch ihre großzügige Raumaufteilung und die hochwertige Ausstattung. Ein besonderes Highlight ist der wunderschöne Garten mit einem Schwimmteich, der zum Entspannen und Genießen einlädt. Zudem steht ein Autoabstellplatz zur Verfügung welchen man für 25.000,00 Euro dazu erwerben muss (kann jedoch im Anschluss vom Käufer selbstverständlich weitervermietet werden). Diese frisch sanierte Traumwohnung teilt sich wie folgt auf: beim Betreten gelangt man in den Vorraum (3,81 m²) und weiter in den geräumigen Wohn-Ess-Bereich mit offener Küche (36,24 m²). Die Küche ist voll ausgestattet mit Kühl-Gefrierkombination, Backofen, Ceranfeld, großer Dunstabzugshaube und Geschirrspüler. Die große Fensterfront macht den Wohnraum hell und freundlich. Hinter der Küche führt eine Schiebetür ins Bad mit Dusche (4,23 m²) und anschließendem erneuerten WC. Vor dem WC befindet sich ein Raum (4,18 m²) mit Waschmaschinenanschluss und Platz zum Wäschetrocknen. Beide Räume sind stilvoll gefliest und lassen durch Glasfliesen Tageslicht herein. Vom Vorraum aus betritt man das Schlafzimmer (11,81 m²) mit großem Fenster zum kleinen Garten. Über die Glasfront mit zwei Ausgängen vom Wohnraum aus gelangt man auf die großzügige Terrasse (27,40 m²) und den pflegeleichten Garten. Die Terrasse verfügt über eine elektrische Markise und alle Fenster haben Innenjalousien. Vorraum, Schlafzimmer und Wohn-Ess-Bereich sind mit Holzparkett ausgelegt, Badezimmer und WC sind gefliest. Der Garten und die Terrasse sind blickgeschützt und bieten Privatsphäre. Das Highlight: Über wenige Stufen erreicht man den Gemeinschaftsgarten mit Schwimmbiotop und Badesteg. Diese Wohnung bietet eine perfekte Kombination aus modernem Wohnkomfort und idyllischer Natur. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohngegend von Baden bei Wien, nur wenige Minuten vom Stadtzentrum entfernt. In unmittelbarer Nähe finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel. Die Umgebung bietet zudem zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter Wander- und Radwege sowie Thermen und Golfplätze. Diese Wohnung ist ideal für Naturliebhaber und bietet eine perfekte Kombination aus städtischem Komfort und ländlicher Ruhe. Der private Schwimmteich und der Garten machen diese Immobilie zu einem einzigartigen Angebot in Baden bei Wien. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Infrastruktur: Die Autobahnauffahrt Richtung Wien ist in nur 5 Minuten mit dem Auto erreichbar. Der Bahnhof Baden liegt nur 1 Kilometer entfernt und ist somit bequem zu Fuß erreichbar. Von dort aus beträgt die Fahrzeit nach Wien Meidling mit der ÖBB 24 Minuten. Zusätzlich stehen Ihnen die Badnerbahn und verschiedene Buslinien zur Verfügung. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN. Gerne senden wir Ihnen nähere Informationen per E-Mail zu. Für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne jederzeit Frau Schmidt unter der Telefonnummer [Tel] oder per E-Mail unter [Email] zur Verfügung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 76.3 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.7Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: AGartennutzung: JAKabel/SAT/TV: JA Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]