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OKWohnung mieten in 2120 Wolkersdorf
2120 Wolkersdorf im Weinviertel / 71,54m² / 2 Zimmer
€ 12,86 / m²
Tolle Single / Pärchenwohnung im Herzen von Wolkersdorf zu vermieten! Zur Vermietung gelangt diese ca. 71,5m² große Wohnung im 1. Stock eines Hauses direkt in der Hauptstraße. Die Wohnung teilt sich auf zwei Geschoße auf: Vorraum, WC, Abstellraum, Küche, Wohn-Essbereich, über die imposante schöne Holztreppe gelangt man in den oberen Stock bestehend aus Schlafzimmer, Badezimmer, WC und Abstellraum. Die Heizkosten sind in den Betriebskosten inkludiert und werden jährlich ident zu den Betriebskosten nach tatsächlichem Aufwand abgerechnet. Die Facts zusammengefasst: - 2 Zimmer Wohnung - 71,5m² - Küche vorhanden - Mietvertrag befristet auf 5 Jahre - Kaution: €2500,- - Honorar Mietvertragsabwicklung brutto € 330,00 Hauptmietzins netto € 600,28 Betriebskosten netto € 236,08 Gesamtmiete netto € 836,36 10% UST € 83,64 Gesamtmiete brutto € 920,00 Wolkersdorf im Weinviertel bietet eine perfekte Infrastruktur: Kindergarten, Schulen (VS, MS, Sonderschule, Musikschule, Gymnasium), sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, sowie ein Ärztezentrum und einige Heurigenbetriebe machen die ländliche Kleinstadt Wolkersdorf zu einem absoluten Wohlfühlfaktor! Drogerie, Apotheke, Banken, Bäcker, Photograph, Imbisslokale, sowie das alt eingesessene tolle Restaurant "Stadtwirtshaus" und die "Schloßtaverne" sind fußläufig erreichbar. Zu Fuß erreicht man den Bahnhof Wolkersdorf in ca. 5 Minuten. WIR SENDEN IHNEN GERNE AUF ANFRAGE WEITERE INFORMATIONEN, FOTOS UND PLÄNE! Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Angaben zur Person (Vor- und Nachname, Telefonnummer, E-Mail) bearbeiten können. Bitte beachten Sie weiters, dass wir Ihnen seit 13.06.2014 aufgrund einer neuen EU-Richtlinie Unterlagen und Adressangaben zu diesem Objekt erst übermitteln können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein E-Mail, in welchem Sie nach Anklicken des enthaltenen Links darüber aufgeklärt werden und diese Punkte bestätigen müssen. Danach erhalten Sie automatisch das Exposé zum Download. Diese Bestätigung müssen wir AUSNAHMSLOS einholen. Wir danken für Ihr Verständnis! Besichtigungen sind mit dem jeweils zuständigen Betreuer möglich. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag. § 15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart. Wir weisen darauf hin, dass wir als Einzel- bzw. Doppelmakler tätig sind, sowie ein wirtschaftliches und/oder familiäres Naheverhältnis zum Abgeber bestehen kann. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 836,36 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer € 83,64 Gesamtbetrag € 920 Heizwärmebedarf: 182.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: E Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.66 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: E... [Mehr]
Immobilie kaufen in 9300 St. Veit
9300 St. Veit an der Glan / 613m²
Großzügige Liegenschaft in der charmanten Herzogstadt St.Veit an der Glan! Diese besondere Immobilie umfasst eine Gesamtfläche von ca. 8791 m² und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für zukunftsorientierte Projekte. Auf dem Grundstück befindet sich ein Wohnhaus mit neun Wohnungen, von denen derzeit sieben vermietet und zwei in Eigennutzung sind, desweiteren ist eine davon als Ferienwohnung in Verwendung. Zusätzlich wird noch ein Büro vermietet. Eine Werkstatt wird derzeit privat genutzt. Die Wohnungen sind derzeit befristet vermietet - detaillierte Informationen sind auf Anfrage erhältlich. Die Wohnflächen teilten sich wie folgt auf: 3 Kleinwohnungen (ca. 45 m²) 4 Zwei-Zimmer-Wohnungen (ca. 50-60 m²) 2 Drei-Zimmer-Wohnungen (ca. 65 m²) Zusätzlich gibt es im Obergeschoss eine großzügige Terrasse, die einen traumhaften Ausblick auf St.Veit an der Glan sowie auf die umliegenden Grundstücke und die Badeanlage bieten. Desweiteren gibt es zwei Gewerberäume (ca. 3 m Raumhöhe), der größere Raum mit 37 m2 wurde im Jahre 2000 errichtet und beide werden aktuell als Hobbyraum genutzt. Diese Räume bieten Potenzial für eine gewerbliche Nutzung. Im Keller befinden sich: Heizraum Büro und WC Abstellraum Werkstatt Wasserrecht: Ein grundbücherlich gesichertes Wasserrecht von ca. 70 000 m2 über das Nachbargrundstück sowie Quellen auf dem eigenen Gelände unterstreichen die Einzigartigkeit dieser Liegenschaft. Grundstücksnutzung und Bebauungsmöglichkeiten: Dieses großzügige Grundstück mit einer Gesamtfläche von 8.791 m² bietet Ihnen vielfältige Nutzungsperspektiven. Davon sind 6459 m² als Bauland gewidmet, was Ihnen umfangreiche Gestaltungsspielräume für Bauvorhaben eröffnet. Für Flexibilität besteht die Möglichkeit, das angrenzende Grundstück 320/8 mit einer Fläche von 881 m² optional zu erwerben. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, sich ein attraktives Stück Land mit hervorragender Bebauungsperspektive zu sichern! Die Geschichte des Objekts reicht bis ins Jahr 1909, als das Grundstück erstmals bebaut wurde. In den 1960er-Jahren wurde ein Zubau errichtet. Von 1993 bis 1995 erfolgte eine umfassende Renovierung. Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Holzvergaser-Zentralheizung. Auf dem Gelände stehen 12 Parkplätze zur Verfügung. Naturbadeanlage Die Badeanlage ist als Erholungsgebiet gewidmet und umfasst eine Wasserfläche von ca. 2200m² Es besteht die Möglichkeit die Anlage für gewerbliche Zwecke zu nutzen, etwa für den Bau von Duschen, WCs, Umkleidekabinen, Saunen oder ein kleines Imbisslokal. Attraktive Lage Die Liegenschaft liegt in unmittelbarer Nähe zum Stadtzentrum von St.Veit an der Glan, das fußläufig erreichbar ist. Die Umgebung lädt zu erholsamen Spaziergängen auf dem nahegelegenen Kalvarienberg ein. Weitere Entfernungen in ca. Angaben: Klagenfurt am Wörthersee: ~20 km Friesach: ~25 km Wolfsberg: ~70 km Villach: ~75 km Spittal an der Drau: ~90 km Graz: ~140 km Salzburg: ~190 km Wien: ~300 km Venedig: ~302 km Innsbruck: ~380 km Potenziale und Zielgruppen Das Objekt zeichnet sich durch seine vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten und seine ausgezeichnete Lage aus. Zu den besonderen Merkmalen gehören: Vermietete Wohnungen: Bereits bestehende Einnahmequellen durch die Vermietung, ideal für Investoren. Wasserrechte und Quellen: Einzigartige Ressource für Interessenten mit spezifischem Bedarf an Wassernutzung, etwa für landwirtschaftliche, gewerbliche oder private Zwecke. Nachhaltigkeit und Zukunftsfähigkeit Integration moderner, umweltfreundlicher Technologien bei der Bewirtschaftung des Baulands und der Quellen. Förderung einer nachhaltigen Nutzung der Ressourcen, insbesondere der Wasserrechte, durch Kooperation mit Umweltfachleuten. Erhalt und Wertsteigerung des Objekts durch gezielte Instandhaltung- und Modernisierungsmaßnahmen. Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind. Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten. Nebenkosten Kaufvertrag: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. MwSt. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 102.9 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: D... [Mehr]
