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#Büro #Gastronomie #Parkmöglichkeit

RESTAURANT - IMBISS - ANDROMEDA TOWER - GUTE KUNDENFREQUENZ Das zur Miete angebotene Gastro-Lokal befindet sich im Erdgeschoß des Andromeda Towers in der Vienna Donau City. Die Fläche ist bereits mit einer Küche und Damen/ Herren Toilette ausgestattet. Vor dem Lokal ist ein kleiner Gastgarten möglich. Beste Erreichbarkeit bietet die U1 Station "Kaisermühlen" in unmittelbarer Nähe. PKW Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage sind sowohl zur Miete als auch für Gäste vorhanden. Durch die angrenzenden Hochhäuser mit tausenden Büros und Wohnungen ist stets für beste Kundenfrequenz gesorgt. Besonders zu den Mittagspausen und nach Büroschluss. Im direkten Umfeld finden Sie außerdem Top-Infrastruktureinrichtungen wie Restaurants, Bäckerei, Supermarkt, Apotheke, etc. vor. Für den Individualverkehr sind ausreichend Parkhäuser und Tiefgaragen vorhanden. ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG • U-Bahn: U1 in unmittelbarer Nähe • Autobus: 90A, 91A, 92A, 20B HIGHLIGHTS UND AUSSTATTUNGSMERKMALE • Küche • Klimaanlage • Möglichkeit für Gastgarten • Damen & Herren WC • Tolle Erholungs- und Ausflugsmöglichkeiten an der Donau nebenan • direkte U1 Anbindung (Kaisermühlen - VIC) • Hauseigene Tiefgarage • schnelle Verbindung zum Flughafen • renommierte Adresse Für Rückfragen stehe ich Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung! KONTAKT Robert Fried, [Email], [Tel] Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €2680 zzgl 20% USt. Betriebskosten €1567,8 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer €849,56 Gesamtbetrag €5097,36 Heizwärmebedarf: 76.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C... [Mehr]

#Gastronomie #Handel #Terrasse

Ein einzigartiges Angebot in der wunderschönen Region Salzburgs für alle, die davon träumen, ihr eigenes Gastgewerbe zu führen - ein Imbiss zum Kauf. Diese Immobilie ist perfekt für all diejenigen, die eine neue Herausforderung suchen oder ihr bestehendes Geschäft erweitern möchten. Mit einem Kaufpreis von € 120.000,- netto bietet diese Immobilie ein hervorragendes Preis-Leistungs-Verhältnis und ist eine Investition, die sich lohnen wird. In A1-Lage - direkt an der Bundesstraße (Gewerbegebiet), Nähe der West-Autobahn mit zahlreichen großen Firmen vermitteln wir ab sofort einen gut eingeführten Imbiss-Stand / Stüberl ! Das Imbissstüberl besteht aus einem Kioskanhänger mit angeschlossenem Gastraum, Lager sowie WC-Anlage. Der Gastraum mit einem Ausmaß von ca. 29m² umfasst 5 Tische und 25 Sitzplätze und bietet Platz für zahlreiche Gäste. Weiters lädt die vorgelagerte sonnige Terrasse Gäste zum verweilen ein - hier befinden sich weitere 50 Sitzplätze sowie Stehtische . Egal, ob Sie leckere Snacks, herzhafte Mahlzeiten oder erfrischende Getränke anbieten möchten, hier gibt es genügend Raum, um Ihre kulinarischen Kreationen zu präsentieren. Der vorhandene, große Kundenstock schätzt die gute Qualität und schnelle Zubereitung in gemütlicher Atmosphäre mit urban - rustikalem Ambiente. Der aktive Gastrobetrieb befindet sich auf Pachtgrund, mit einem monatlichen Mietzins i Hv € 629,- inkl. Mwst. - die Übernahme des Bestandverhältnisses ist gegeben. Der Imbissstand wurde erst 2017 in Betrieb genommen und im Zuge dessen, die Wasser- und Elektroleitungen neu gemacht - das Objekt ist mit Ortswasserleitung und Kanal aufgeschlossen. Beheizt wird der Stand mittels einem neuwertigen Pelletsofen , der auch in den kälteren Monaten für eine angenehme Atmosphäre sorgt und zum Verweilen einlädt. Die Ausstattung umfasst eine komplette, fast neuwertige Küchenausstattung mit allen Geräten (ca. 1,5 Jahre alt). Einem sofortigen (Weiter-) Betrieb steht nichts im Wege! Die Gastgartenbestuhlung wurde erst kürzlich (2022) neu angeschafft. Der Gastrobetrieb ist vertragsfrei - wobei aktuell Stieglbier ausgeschenkt wird. Entsprechende behördliche Genehmigungen für den Betrieb liegen vor. Nutzen Sie diese einzigartige Gelegenheit und verwirklichen Sie Ihren Traum vom eigenen Gastgewerbe . Diese Immobilie mit idealer Infrastruktur, Nähe der A1 bietet Ihnen alles, was Sie brauchen, um erfolgreich zu sein. Vereinbaren Sie Ihren Besichtigungstermin - wir freuen uns darauf, Ihnen diese Immobilie persönlich zu präsentieren und Ihnen dabei zu helfen, Ihr neues Geschäft zu starten. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Gastronomie #Terrasse

Willkommen im Herzen von Wien, der pulsierenden Hauptstadt Österreichs. Hier befindet sich eine einzigartige Gelegenheit für alle, die von einer erfolgreichen Karriere im Gastgewerbe träumen. Diese charmante Immobilie bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihren eigenen Imbiss in einer der begehrtesten Lagen der Stadt zu führen. Das Gastgewerbe ist ein wettbewerbsintensives Geschäft, aber mit dieser Immobilie werden Sie einen entscheidenden Vorteil haben. Die Lage im beliebten Bezirk 1010 Wien ist perfekt für alle, die nach einem belebten und gut besuchten Ort suchen. Mit einer Gesamtfläche von 60m² bietet diese Immobilie ausreichend Platz für Ihre Gäste und Ihre kulinarischen Kreationen. Das Beste an dieser Immobilie ist, dass sie bereits 2021 modernisiert wurde und die Gerätschaften sehr modern sind. Sie müssen sich also keine Gedanken über zusätzliche Renovierungsarbeiten machen. Die stilvolle und moderne Einrichtung schafft eine einladende Atmosphäre, die Ihre Gäste begeistern wird. Die Verwendung von hochwertigen Materialien und die Liebe zum Detail machen diese Immobilie zu einem wahren Juwel. Die Ausstattung dieser Immobilie lässt keine Wünsche offen. Eine Gas- und Etagenheizung sorgen für eine angenehme Temperatur zu jeder Jahreszeit. Eine angeschlossene Bar bietet Ihren Gästen die Möglichkeit, einen Drink zu genießen, während sie auf ihr Essen warten. Die Gastterrasse für 8 Personen ist perfekt für die sonnigen Tage, an denen Ihre Gäste im Freien speisen möchten. Die Nähe zur U-Bahn Linien U2, U3, U4 ist ein weiterer Pluspunkt dieser Immobilie. Ihre Gäste können bequem mit den öffentlichen Verkehrsmitteln anreisen und werden von der zentralen Lage begeistert sein. Aber auch die Verkehrsanbindung mit Bus, Straßenbahn und Bahnhof ist ausgezeichnet, was Ihre Erreichbarkeit für Ihre Gäste nochmals verbessert. In der unmittelbaren Umgebung finden Sie alle Annehmlichkeiten, die Sie und Ihre Gäste benötigen. Von Ärzten und Apotheken über Kliniken und Krankenhäuser bis hin zu Schulen und Kindergärten - hier ist alles vorhanden. Auch Universitäten und höhere Schulen befinden sich in der Nähe, was ein großes Potenzial für eine studentische Kundschaft bietet. Für den täglichen Bedarf gibt es Supermärkte und Bäckereien in unmittelbarer Nähe. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und verwirklichen Sie Ihren Traum vom eigenen Imbiss in der begehrten Lage von 1010 Wien. Warten Sie nicht länger und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese Immobilie persönlich zu präsentieren und Sie auf dem Weg zu Ihrem erfolgreichen Gastgewerbe zu unterstützen. Allgemeines: In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern. Erfüllt diese Immobilie genau Ihre Anforderungen und Wünsche? - Dann zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns. Auf Anfrage übersenden wir Ihnen gerne ein detailliertes Exposé und einen Lageplan. Frau Deniz Berber steht Ihnen für weitere Informationen und eine persönliche Besichtigung jederzeit gerne telefonisch unter [Telefonnummer entfernt] oder per E-Mail an [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Gastronomie #Erstbezug #Parkmöglichkeit

Jetzt zuschlagen// Lukratives Gastronomielokal wartet auf neuen Besitzer! Das seit 8 Jahren bestehende Lokal mit Lieferservice zieht eine Vielzahl an Kunden an und ist in der Umgebung bereits sehr bekannt. Der Imbiss verfügt über ein straßenseitige Durchreiche, zwei Eingänge auf der Vorder-/ und Rückseite, Sitzplätze für Kunden im Lokal sowie im Gastgarten und ein zusätzlicher Lager. Der Standort selbst begeistert durch eine ausgezeichnete Infrastruktur und umfangreicher Laufkundschaft durch die unmittelbare Nähe zum Panoramapark sowie der Fußgeher Zone Richtung Innenstadt. Öffentliche Verkehrsmittel per Bus oder Zug erreichen Sie ebenfalls in nur wenigen Minuten fußläufig. Kostenübersicht: Reine Nettomiete: 610,43€ Betriebskosten: 77,22€ Kundenparkplatz: 38,14€ Was HS20: 18,36€ Umsatzsteuer 20%: 148,83€ Brutto Gesamtmiete: 892,98€ Ablöse Inventar: nach Vereinbarung Für eine unverbindliche Besichtigung und weitere Informationen kontaktieren Sie gerne jederzeit folgende Telefonnummer: [Telefonnummer entfernt]. Wir möchten Sie informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbots besteht. Besichtigungen und Auskünfte sind selbstverständlich unverbindlich und kostenlos. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unserem Auftraggeber besteht. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <500m Post <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Gastronomie #Garten #Parkmöglichkeit #möbliert

Kleine aber feine Gaststätte (Imbiss-Gastro) im Industriegebiet/Strebersdorf/Langenzersdorf zu verkaufen! Der Zustand des Lokals ist als neuwertig zu beschreiben, was eine sofortige Nutzung ohne weitere Investitionen ermöglicht. Es besteht eine ganzjährige Nutzung. Derzeit ist das Lokal in Betrieb und auch abends als Treffpunkt sehr beliebt. Dieses Objekt ist vollkommen eingerichtet und verfügt über alle erdenklichen Geräte zum Betrieb. Umsatzzahlen und Standkosten können bei Interesse gerne geliefert werden. Weiteres gehört ein Gastgarten mit einer Fläche von ca. 60m² zum Objekt. Die dazugehörige Freifläche lädt die Gäste zum Verweilen ein. Dieser ist teilweise überdacht und mit einem Heizstrahler ausgestattet. Die Grundstücksfläche beträgt ca. 140 m² (Superädifikat vom Stift Klosterneuburg) , die detaillierte Pachtzinsvorschreibung beträgt ca. 495,- pro Monat. Ausstattung: Küche voll eingerichtet (Infrarotherd, Backofen, Fritter, Glasspüler, Geschirrspüler, Mikrowelle, zwei Eiskästen, drei Tiefkühler, etc.) Voll möblierter Gastraum inkl. TV und Stereo-Anlage Bar inkl. Kühlpult mit vier Laden und Platz für zwei Fässer Kassensystem Klimaanlage Infrarotheizung Schwedenofen Glasfaseranschluss Alarmanlage Der Garten ist eingezäunt Ein Getränkelager inkl. Waschmaschine ist ebenfalls vorhanden. Damen und Herren WC sind getrennt. Heizung: Holzofen, Infrarotheizung Sonstiges: c a. 30 Sitzplätze im Lokal und ca. 25 Sitzplätze im Gastgarten Lage: 2103 Langenzersdorf/1210 Wien (Stadtgrenze) Industriegebiet Strebersdorf Schnellbahn und Autobus in der Nähe · Entgelt für Treuhänder, Notar und Vertragserrichtung gesamt 1,5 % zzgl. USt. bei Mag. Cerny · Bei Kaufvertragsabschluss muss der gesamte Kaufpreis treuhändisch hinterlegt werden. Wir weisen darauf hin, dass die Firma WB IMMO GmbH in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Abgeber steht. Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Sämtliche Angaben wurden uns vom Abgeber bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. "Auf Grund der neuen EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen seit 13. Juni 2014 die Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen zugesendet bekommen, erhalten Sie eineMail in der Sie diese beiden Punkte bestätigen müssen. Vielen Dank für Ihr Vertrauen!" Wir möchten Sie darauf aufmerksam machen, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur Anfragen mit vollständiger Angabe des Namens, der Anschrift, der E-Mail Adresse und der Telefonnummer bearbeiten können. Gerne übermittle ich Ihnen auf Wunsch die Unterlagen und einen Plan, Anfragen richten Sie bitte per Mail an mich unter [Email] Weitere Informationen und alle Objekte finden Sie unter www.wolkersberger-immo.at Auch Sie denken daran, Ihre Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten? Gemeinsam mit Ihnen als Eigentümer ermittle ich, welche Aspekte Ihnen beim Verkauf besonders wichtig sind. Abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse und die Zielgruppe Ihrer Immobilie entwerfe ich ein maßgeschneidertes Konzept für die Vermarktung. Über 25 Jahre Markterfahrung, ein effektives Vertriebsnetzwerk und eine umfangreiche Datenbank mit vorregistrierten Immobilien-Käufern sind die Grundlage unseres Erfolgs. Vereinbaren Sie heute noch einen unverbindlichen und kostenfreien Beratungstermin mit mir. Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin wenden Sie sich bitte an Herrn Helmut Wolkersberger [Tel] oder per Mail an [Email] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Klinik <4.000m Krankenhaus <4.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.500m Universität <2.000m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Post <1.500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <4.000m Straßenbahn <1.500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

Sind Sie auf der Suche nach einem Geschäftslokal oder Büro zum Kauf in Aspern? Dann haben wir das perfekte Objekt für Sie! 385.000,00 ? (Kaufpreis) NETTO Objektdetails: - Fläche des Lokals: 88,5 m² - Terrasse: 42 m² - Garten: 74 m² - Lage: An einer stark frequentierten Straße mit hervorragender Sichtbarkeit Ausstattung: - Fußbodenheizung - Baujahr des Gebäudes: 2021 - Öffentliche Verkehrsanbindung: Bushaltestelle direkt gegenüber der Straße In diesem Lokal sind verschiedene Branchen möglich ? nutzen Sie diese Chance, um Ihren Business-Traum zu verwirklichen! Kontaktieren Sie uns bei Interesse oder weiteren Fragen. Die Lage dieses Lokals ist äußerst günstig und bietet eine Vielzahl an Annehmlichkeiten in unmittelbarer Nähe. Nur einen Katzensprung entfernt befinden sich Bushaltestellen, die eine bequeme Anbindung an die U2 ermöglichen. Mit dem Bus 26A gelangen Sie zur U2-Station Aspernstraße, während Sie auch direkt mit der U2 Richtung Seestadt oder Schottenring fahren können. In der Umgebung finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Es gibt einen Billa-Supermarkt für Einkäufe, einen Obi-Baumarkt für eventuelle Renovierungsarbeiten oder Einkäufe im Bereich Heimwerken, Ströck-Filialen für köstliche Backwaren und Friseure für den persönlichen Pflegebedarf. Des Weiteren gibt es Kinderärzte und Allgemeinärzte in der Nähe, was besonders praktisch für Familien ist. Für die Kleinen stehen Kindergärten zur Verfügung, während für die Mitarbeiter während der Pausen ein Mc Donalds-Restaurant zur Verfügung steht, um sich zu entspannen und zu stärken. Diese erstklassige Lage bietet somit eine optimale Balance zwischen beruflichen Anforderungen und persönlicher Bequemlichkeit, was es zu einem äußerst attraktiven Standort für Ihr Büro oder Geschäft macht. Bäckerei Ströck GmbH (0,90 km / 0,92 km) Schockischenk (0,99 km/1,04 km) Supermarkt Gärtnerei Kalch (0,38 km / 0,38 km) Hofer (0,37 km / 0,49 km) Billa (0,49 km / 0,54 km) Drogerie Bipa (0,88 km / 0,90 km) Bipa (0,96 km / 1,73 km) dm (1,19 km / 2,28 km) Bank Bank Austria (0,66 km / 0,68 km) BAWAG PSK ( 0,78 km, 0,81 km) Volksbank (0,80 km/ 0,82 km) Post Post DPD (0,94 km / 1,61 km) Post Filiale 1224 (1,89 km / 2,06 km) Kinderbetreuung Kleine Löwen von Aspern (0,85 km / 0,87 km) Bilinguale Kindergruppe (0,89 km / 1,52 km) Kindergarten (0,79 km / 1,61 km) Schule VS Asperner Heldenplatz 3 (1,03 km/1,11 km) VS Oberdorferstraße 2 (1,28 km/1,41km) VS Hannah-Arendt-Platz 8 (0,79 km / 1,63 km) Hochschule Privatuniversität Schloss Seeburg (1,18 km / 2,04 km) Versuchsgarten Essling (2,01 km / 2,45 km) Apotheken Apotheke (0,61km/63km) Apotheke Auwald (1,08 km) Arzt für Allgemeinmedizin Dr. Johanna Osztovics (0,56 km / 0,69 km) Dr. Karl Schütz (0,87 km / 1,22km) Kinderarzt Dr. Lichtenegger Christine (1,14 km / 1,20 km) Dr. Zabaneh George (0,95 km / 1,37 km) Bus Saltenstraße N26 (0,07 km / 0,06 km) Lochwaggasse N26 (0,30 km / 0,30 km) Lochwaggasse N26 (0,39km / 0,40 km) U-Bahn Seestadt U2 (1,37 km / 0,00 km) Aspernstraße U2 (1,81 km / 1,95 km) Hausfeldstraße U2 (2,09 km / 2,84 km) Straßenbahn Flugfeldstraße 391(0,54 km / 0,54 km) General. Motors-Werk 7552 (0,40 km / 0,81 km) Siegesplatz 391 (0,86 km / 0,88 km) Lokal-Bahnhof Aspern Nord (2,11km) Gewerbefläche: Das Lokal befindet sich in einem gemischten Baugebiet und ist daher für fast alle Branchen geeignet. Ideal für Gewerbe wie Nageldesign, Kosmetikstudio, Büros oder Mode- und Lebensmittelgeschäfte. Besonders geeignet für ein Café, Lebensmittelgeschäft oder eine Bäckerei, da es den Bedürfnissen der Nachbarschaft entspricht. Ausstattung: Elektrik wurde vom Boden durch die Decke verlegt, direkte Internetanschlüsse an jedem Tisch. Raumhöhe durch Zwischendecke reduziert. Lage und Ambiente: Im 22. Bezirk an der Groß-Enzerdorfer Straße. Das Lokal bietet einen Garten mit großzügiger Terrasse und exzellenter Sichtbarkeit von der Straße aus. Die lichtdurchfluteten Räume schaffen eine angenehme Arbeitsatmosphäre, und die Terrasse sowie der Garten bieten ideale Rückzugsorte für Pausen und Meetings im Freien. Sanitäreinrichtungen: Es gibt zwei Toiletten Commercial Space: The property is located in a mixed-use area, making it suitable for almost all types of businesses. It is ideal for ventures such as nail design studios, beauty salons, offices, or fashion and grocery stores. It is particularly well-suited for a café, grocery store, or bakery, as these meet the needs of the neighborhood. Features: The electrical wiring has been installed from the floor through the ceiling, providing direct internet connections at each table. The ceiling height has been reduced with a dropped ceiling. Location and Ambiance: Situated in the 22nd district on Groß-Enzerdorfer Straße, the property includes a garden with a spacious terrace and excellent visibility from the street. The bright, airy rooms create a pleasant working atmosphere, and the terrace and garden offer ideal spots for breaks and outdoor meetings. Klimaanlage: JA Barrierefrei: JA... [Mehr]

#Gastronomie

Dieses Lokal in der Herrengasse 12 kann sowohl als Restaurant mit Mittags- und/oder Abendbetrieb als auch zusätzlich als Imbisslokal Abends ergänzend zur Nachtgastronomie betrieben werden. Inserat erfolgt direkt durch die Vermieterin - daher keine Provision. Inventarmiete im Preis enthalten. Ablöse ebenfalls möglich.... [Mehr]

#Gastronomie #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig

Café- bzw Imbisslokal im hochfrequentierten Einkaufspark Michelpark in Micheldorf zu vermieten! Diese Fläche verfügt über ca. 83,50m² Nutzfläche und befindet sich derzeit im sanierungsbedürftigen Zustand. Die Fassade bzw. die ca. 45m² große Gastterrasse, welche ausreichend Platz für zahlreiche Gäste bietet, wurden bereits erneuert. Bei mieterseitigen Sanierungs- und Umbaumaßnahmen ist der Vermieter gerne bereit eine Hauptmietzinsbefreiung für die Dauer der Sanierung bzw. eine Umbaubeteiligung zu gewähren. mögliche AUFTEILUNG: - Gastraum - Gastterrasse - Damen- und Herrentoiletten - Abstellraum - Technikraum Die große angrenzende Handelsagglomeration mit namhaften Top-Mietern garantieren eine hohe Kundenfrequenz. Die Nähe zum Bahnhof Micheldorf garantiert eine gute Anbindung an den öffentlichen Straßenverkehr. Diverse Parkmöglichkeiten für Ihre Gäste und Mitarbeiter stehen auf der Parkfläche direkt vorort zur Verfügung. KONDITIONEN wie liegt und steht: - Hauptmietzins Gastronomie monatl. netto: € 7,90/m² zzgl. 20% USt - Hauptmietzins Gastterrasse monatl. netto: € 1,50/m² zzgl. 20% USt - Betriebskosten monatl. netto: € 1,21/m² zzgl. 20% USt Die monatlichen Strom- sowie Heizkosten sind noch nicht in den oben angeführten Konditionen enthalten und werden je nach Verbrauch direkt mit dem Versorgungsunternehmen abgerechnet. Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat die Mieter In selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel #Rohbau #Garten #Terrasse #barrierefrei #möbliert

Sind Sie auf der Suche nach einem Geschäftslokal oder Büro zum Kauf in Aspern? Dann haben wir das perfekte Objekt für Sie! 385.000,00 € (Kaufpreis) NETTO Objektdetails: • Fläche des Lokals: 88,5 m² • Terrasse: 42 m² • Garten: 74 m² • Lage: An einer stark frequentierten Straße mit hervorragender Sichtbarkeit Ausstattung: • Fußbodenheizung • Baujahr des Gebäudes: 2021 • Öffentliche Verkehrsanbindung: Bushaltestelle direkt gegenüber der Straße In diesem Lokal sind verschiedene Branchen möglich – nutzen Sie diese Chance, um Ihren Business-Traum zu verwirklichen! Kontaktieren Sie uns bei Interesse oder weiteren Fragen.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel #Rohbau #Garten #Terrasse #barrierefrei #möbliert

Sind Sie auf der Suche nach einem Geschäftslokal oder Büro zum Kauf in Aspern? Dann haben wir das perfekte Objekt für Sie! 385.000,00 € (Kaufpreis) NETTO Objektdetails: • Fläche des Lokals: 88,5 m² • Terrasse: 42 m² • Garten: 74 m² • Lage: An einer stark frequentierten Straße mit hervorragender Sichtbarkeit Ausstattung: • Fußbodenheizung • Baujahr des Gebäudes: 2021 • Öffentliche Verkehrsanbindung: Bushaltestelle direkt gegenüber der Straße In diesem Lokal sind verschiedene Branchen möglich – nutzen Sie diese Chance, um Ihren Business-Traum zu verwirklichen! Kontaktieren Sie uns bei Interesse oder weiteren Fragen.... [Mehr]

#Gastronomie #unbefristet

Sie suchen ein schönes Kaffeehaus? Im Herzen von Wien wartet dieses wunderschöne Lokal auf eine(n) neue(n) Chef(In), Facts: + Gastraum mit Barbereich und ca 50 Sitzplätzen + Vorbereitungsküche + Toiletten + Lager + Ein Schanigarten kann ganzjährig betrieben werden. + Öffnungszeiten: derzeit 8h bis 2 h Die Gesamtnutzfläche des Lokales beträgt 128 m². Der Schanigarten (ca. 20 Plätze ) kann ganzjährig betrieben werden. Eine U-Bahnstation ist fußläufig erreichbar. Alle Befunde sind aufrecht, die Betriebsanlagengenehmigung für ein Kaffeehaus geht an Sie über (standortbezogen) . Erlaubt ist es , kleine Speisen anzubieten. + Kaution € 6.000, + gewünschte Ablöse für Inventar, Geräte,, etc. € 30.000, netto VB + Provision: € 4.470, inkl. 20% Ust. + Vergebührung Finanzamt Vertragsdauer: unbefristet Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Nebenkostenübersicht Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung verrechnen wir 3 BMM+ 20 % Ust. als Provision. Vergebührung des Mietvertrages laut §33TP5Geb G. 1% des auf die Vertragsdauer entfallenden Bruttomietzinses höchstens des 18 fachen Jahreswertes, bei befristeten Verträgen. Bei unbestimmter Vertragsdauer 1% des 3-fachen Jahreswertes. Wir freuen uns auf eine schriftliche Anfrage von Ihnen. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können, sowie keine Auskünfte betreffend der genauen Liegenschaftsadresse erteilen können. Ansprechpartnerin: Frau Verena Latinovich Tel.: [Telefonnummer entfernt] Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]s Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne. Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als Doppelmakler In tätig sind. Nähere Informationen zum Doppelmakler In auf Anfrage gerne.... [Mehr]

#Gastronomie #Handel #Terrasse #möbliert

Zum Verkauf gelangt ein Verkaufs-Imbiss-Stand auf ca. 71 m² Eigengrund direkt beim weltbekannten Stift in Heiligenkreuz. Hier sind vielfältige Geschäftskonzepte wie Nutzungen möglich, Ihren kreativen Ideen sind keine Grenzen gesetzt! Aktuell wird die Immobilie als Imbissstand betrieben. Dieser wurde kürzlich komplett umgestaltet, mit einer Terrasse versehen, ist vollständig eingerichtet, beheizt und gekühlt. Der Hauptraum, mit der Möglichkeit von 3 Verkaufspulten, ist ca. 20 m² groß, die Terrasse ca. 10 m². WC-Anlagen sowie Parkmöglichkeiten, auch für Busse, stehen zur Verfügung. Sämtliche Betriebsanlagengenehmigungen sind vorhanden. Durch das Stift mit seinen rund 200.000 Besuchern jährlich ist der Tourismus ein bedeutender Wirtschaftsfaktor. Der Verkaufs-Imbiss-Stand profitiert natürlich von den zahlreichen Touristen, wie auch von der Ortsbevölkerung durch die zentrale wie prominente Lage innerhalb der Gemeinde.... [Mehr]