Suchergebnisse für "igls"

#Erdgeschoss #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Diese wunderbare Neubauwohnung liegt in einem äußerst exklusiven Projekt am Ortsrand von Igls. Umgeben von schönster Natur mit freiem Blick auf die Felder von Igls und über das ganze Inntal. Eine fantastische 1A Lage! Die Gartenwohnung bespielt die komplette Westseite und bietet 24m² Terrassenflächen sowie eine Gartenfläche mit 124 m²! Viel Freiraum, Licht und wunderschöne Ausblicke bieten sich hier. Die Wohnung wurde sehr offen und großzügig gestaltet mit 98 m² Wohnfläche und einem sehr charmanten Grundriss: Der 57 m² große Wohnbereich mit offener Küche ist mit viel Fensterflächen nach West orientiert mit Ausgängen auf die Terrasse und den Garten. Es eröffnet sich en suite´ neben dem Schlafzimmer, ein fantastisch großer SPA Bereich. Sie werden es lieben! Nicht nur die angenehme Raumgestaltung, Doppelwaschbecken und die freistehenden Wanne, sondern auch eine Doppel Regendusche lässt hier Freude aufkommen. Hier ist der Ort, an dem man abschalten, genießen und frische Energie tanken kann. Diese Luxuswohnung verfügt über einen Kamin, der den Einbau eines Kachelofens möglich macht. Zwei großzügige Tiefgaragen-Stellplätze sorgen für ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge. Die Möglichkeit eventuelle E-Autos zu Laden ist vorhanden. Ein großes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung ist hochwertigst ausgestattet mit vielen Sonderwünschen, ein wahres Juwel. So eine erstklassige Wohnung ist selten zu mieten.... [Mehr]

#Garten #renovierungsbedürftig

4 helle Zimmer mit Dachboden, Kellerabteil und Abstellplatz Diese großzügige Wohnung mit ca. 87,58 m² Wohnnutzfläche liegt im obersten Geschoß und besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung und viele vorteilhafte Extras. Der Zustand ist insgesamt als gepflegt zu bezeichnen, wobei einzelne Bereiche potenziell renovierungsbedürftig sind. Mit insgesamt 4 Zimmern präsentiert sich die Wohnung äußerst flexibel und vielseitig nutzbar. Diese charmante Wohnung bietet Platz für Familien oder ist ideal für Anleger, da sie auch für Wohngemeinschaften geeignet ist. Besonders angenehm ist auch das große Badezimmer, in dem sowohl eine Badewanne als auch eine Dusche Platz finden und auch die Waschmaschine gut unterkommt. Das WC ist separat. Die Ausstattung umfasst eine hochwertige Küche der Marke DAN, die vor ca. 3 Jahren eingebaut wurde. Ein zusätzliches Highlight ist das Vorhandensein eines großen Dachbodens und eines praktischen Kellerabteils, was Ihnen sehr viel zusätzlichen Stauraum bietet. Ein Abstellplatz für Ihr Fahrzeug steht ebenfalls zur Verfügung. Nehmen Sie sich Zeit, den großzügigen Allgemeingarten zu entdecken, der sich ideal für sportliche Betätigung und schöne Stunden im Freien eignet. Diese Wohnung bietet Ihnen die einmalige Möglichkeit, Ihren ganz persönlichen Rückzugsort zu gestalten. Erleben Sie Wohnqualität in einer attraktiven Umgebung. Kontaktieren Sie uns jetzt, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und diese vielseitige Immobilie näher kennenzulernen. LAGEBESCHREIBUNG: Das Kaufobjekt befindet sich ruhig und in Waldnähe gelegen in Igls. In der näheren Umgebung erreicht man auch fußläufig alles, was man zum täglichen Leben benötigt. Zur Erholung bieten sich Wanderungen durch den schönen Kurpark, entlang der nahegelegenen Felder oder auf den Patscherkofel an, wo man im Winter auch skifahren kann. ECKDATEN: Objekttyp Wohnung Baujahr unbekannt Generalsanierung 1978 Zustand Gepflegt, teilweise renovierungsbedürftig Wohnnutzfläche ca. 87,58 m²Zimmer 4Stockwerk Dachgeschoß Personenaufzug Vorhanden Heizung Radiatoren Befeuerung Erdgas Ausstattung Einbauküche Böden Parkett, Laminat, Fliesen HWB Ref, SK 154,5 kWh/m²a (Klasse E) fGEE, SK 2,04 (Klasse D) Dachboden Vorhanden Kellerabteil Vorhanden Parkplatz 1 Abstellplatz Gartennutzung 1 sehr großer Allgemeingarten Verfügbarkeit ab sofort Betriebskosten dzt. ca. € 477,00 inkl. Rücklage und Heizkosten Kaufpreis: AUF ANFRAGEDieses Objekt ist auf jeden Fall eine Besichtigung wert! Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann melden und überzeugen Sie sich mittels eines Besichtigungstermins. Wir sind gerne jederzeit für Sie da! IHR ANSPRECHPARTNER: Herr Mag.iur. Johannes Breuss Mobil: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] www.perfektimmo.at NEBENKOSTEN: Maklerhonorar: 3,6 % inkl. USt Vertragserrichtungskosten: ca. 2 % zzgl. USt zzgl. Barauslagen Grunderwerbsteuer: 3,5 % Grundbuchseintragung: 1,1 % Unter Umständen könnte hier ab dem 01.04.2024 eine Befreiung gemäß dem Beschluss der Österreichischen Bundesregierung für die Eintragung des Eigentumsrechts sowie die Eintragung einer eventuellen Pfandurkunde möglich sein. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart. Weitere tolle Angebote finden Sie unter: https://www.perfektimmo.at/angebote Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <1.500m Flughafen <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Moderne, durchdachte 2-Zimmer-Wohnung im Grünen Suchen Sie eine moderne und gemütliche Wohnung im Grünen? Dann haben wir das perfekte Angebot für Sie! Diese helle und freundliche Wohnung aus dem Baujahr 2011 befindet sich im Obergeschoss eines sehr ansprechenden Gebäudes und bietet auf ca. 52,62 m² Wohnfläche alles, was Sie sich wünschen können. Die Wohnung verfügt über zwei gut geschnittene Zimmer und ist mit einer modernen Wohnküche und hochwertigen Parkett- und Fliesenböden ausgestattet. Die Fußbodenheizung sorgt für behagliche Wärme. Das Warmwasser wird zusätzlich durch eine Solaranlage aufbereitet, was sowohl ökologisch als auch ökonomisch vorteilhaft ist. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Terrasse, die einen wunderbaren Rückzugsort im Freien bietet. Hier können Sie entspannen und die Ruhe genießen. Ein Personenaufzug sorgt für zusätzlichen Komfort und erleichtert den Zugang zur Wohnung. Für extra Stauraum steht Ihnen ein Kellerabteil zur Verfügung. Ein Tiefgaragenabstellplatz kann gegen Aufpreis erworben werden, sodass Ihr Fahrzeug sicher und geschützt untergebracht ist. Die Lage der Wohnung ist ideal für Naturfans, da sie von zahlreichen Wander- und Radwegen umgeben ist und dennoch eine gute Anbindung an die städtische Infrastruktur bietet. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich von dieser charmanten Wohnung überzeugen zu lassen. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und stehen Ihnen für weitere Fragen gerne zur Verfügung! LAGEBESCHREIBUNG: Die Gegend rund um Igls ist bekannt für ihre idyllische Ruhe mit zahlreichen Freizeitmöglichkeiten. Igls verfügt über eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, sodass Innsbruck in wenigen Minuten erreichbar ist. Vor Ort gibt es Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Schulen, die den Alltag bequem gestalten. Diese Lage bietet somit ideale Bedingungen für alle, die sowohl die Ruhe der Natur als auch die Nähe zur Stadt schätzen. ECKDATEN: Objekttyp Wohnung Baujahr 2011 Zustand Sehr gut Wohnfläche ca. 52,62 m²Zimmer 2Stockwerk Obergeschoß Personenaufzug Vorhanden Heizung Fußbodenheizung Befeuerung Erdgas Warmwasser Solaranlage Ausstattung Wohnküche Böden Parkett, Fliesen Energieausweis gültig bis 08.06.2030 HWB Ref, SK 59,4 kWh/m²a (Klasse C) fGEE, SK 0,97 (Klasse B) Terrasse ca. 13,05 m²Kellerabteil 1Parkplatz 1 Tiefgaragenabstellplatz optional Verfügbarkeit ab sofort Betriebskosten dzt. ca. € 156,85 exkl. Rücklage für Wohnung + TGKaufpreis: AUF ANFRAGEDieses Objekt ist auf jeden Fall eine Besichtigung wert! Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann melden und überzeugen Sie sich mittels eines Besichtigungstermins. Wir sind gerne jederzeit für Sie da! IHR ANSPRECHPARTNER: Herr Mag.iur. Johannes Breuss Mobil: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] www.perfektimmo.at NEBENKOSTEN: Maklerhonorar: 3,6 % inkl. USt Vertragserrichtungskosten: ca. 1,8 % zzgl. USt zzgl. Barauslagen Grunderwerbsteuer: 3,5 % Grundbuchseintragung: 1,1 % Unter Umständen könnte hier eine Befreiung gemäß dem Beschluss der Österreichischen Bundesregierung für die Eintragung des Eigentumsrechts sowie die Eintragung einer eventuellen Pfandurkunde möglich sein. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart. Weitere tolle Angebote finden Sie unter: https://www.perfektimmo.at/angebote Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <500m Krankenhaus <4.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <2.500m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <2.500m Autobahnanschluss <2.000m Flughafen <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Diese wunderbare Neubauwohnung liegt in einem äußerst exklusiven Projekt am Ortsrand von Igls. Umgeben von schönster Natur mit freiem Blick auf die Felder von Igls und über das ganze Inntal. Die vorliegenden Wiesenflächen sind Freiland gewidmet! Eine fantastische 1A Lage in Nähe zur Stadt Innsbruck! Die Gartenwohnung bespielt die komplette Westseite und bietet 24m² Terrassenflächen sowie eine Gartenfläche mit 124 m²! Viel Freiraum, Licht und wunderschöne Ausblicke bieten sich hier. Die Wohnung wurde sehr offen und großzügig gestaltet mit 98 m² Wohnfläche und einem sehr charmanten Grundriss: Der 57 m² große Wohnbereich mit offener Küche öffnet mit großen Panorama Fensterflächen nach Westen orientiert Ausgänge auf die Terrasse und den Garten. En Suite´ neben dem Schlafzimmer befindet sich ein fantastisch großer SPA Bereich. Sie werden es lieben! Nicht nur die angenehme Raumgestaltung, Doppelwaschbecken und die freistehende Wanne, sondern auch eine Doppel Regendusche lässt hier Freude aufkommen. Hier ist der Ort, an dem man abschalten, genießen und frische Energie tanken kann. In die Wohnung wurde ca. 130.000 Euro an Sonderausstattungen und Einrichtung investiert. Diese Luxuswohnung verfügt über einen Kamin, der den Einbau eines Kachelofens möglich macht. Zwei großzügige Tiefgaragen-Stellplätze sorgen für ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge. Die Möglichkeit eventuelle E-Autos zu Laden ist vorhanden. Ein großes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung ist hochwertig ausgestattet und ein wahres Schmuckstück.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Terrasse

Ruhig gelegen in Igls, befindet sich diese wunderbare Wohnung, in einer 2020, hochwertigen, kleinen Wohnanlage mit 4 Einheiten. Die Wohnung unterteilt sich in Vorraum, Bad und separatem WC, heller Wohnküche mit moderner Küche und frei stehendem Küchenblock, mit 2 Terrassen, 2 Schlafzimmer, Abstellraum. Ein Kellerabteil und ein eigenes Lagerabteil sowie ein Autoabstellplatz in der Tiefgarage runden die Immobilie ab. Die Wohnung verfügt über einen Balkon und einer Terrasse mit abschüssigem Garten/Grünfläche. Erschlossen ist die Immobilie barrierefrei über die Tiefgarage oder von der Südseite über das Zugangstor. Die Wohnung ist befirstet auf 3 Jahre bis 2027 vermietet. Facts: Voll ausgestattete Küche Elektrische Raffstore mit Fernbedienung Fernsehanschluss SAT und Internetanschluss Fußbodenheizung (Raumthermostate) Bodenbeläge Diele in Eiche Waschmaschinenanschluss im eigenen Abstellraum Terrassenbodenbeläge in Naturstein Vorbereitung für e-mobility Ladestation in der Tiefgarage Tiefgaragenabstellplatz Nr. 3Kellerabteil im 1. UG und eigener großer Lagerraum im 2. UGFahrradabstellraum für gesamte Wohnanlage Personenaufzug und Stiegenhaus Die Immobilie wird mit 20% Umsatzsteuer verkauft Mieteinnahmen: Senden wir Ihnen gerne im Expose zu. Kaufpreis: Top 2 netto 498.600,-KFZ APP netto 25.500,-Lager netto 15.900,-Summe (netto): 540.000,-+20% Ust ( Durchläufer) 108.000,-Summe (brutto): 648.000,-Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und einen Besichtigungstermin vor Ort. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und der Unterlagen die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <2.000m Klinik <1.500m Krankenhaus <5.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Universität <3.000m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <2.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <2.000m Bahnhof <3.500m Autobahnanschluss <3.000m Flughafen <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Terrasse

Exklusive 2-Zimmer-Wohnung in Igls mit grandiosem Ausblick auf die Nordkette! ? Baujahr des Hauses: ca. 1800 ? Die Wohnung selbst wurde 2022 hochwertig renoviert! ? ca. 60m² Wohnfläche! ? Gewaltiger Balkon mit ca. 23m² ! ? Sensationelle Aussichtslage! ? Wenig Parteien im Haus! ? 1 Außenabstellplatz ist inkludiert! ? Hervorragende Infrastruktur vorhanden! ? Zentralheizung mit Gas vorhanden ? Perfekte Einteilung für Pärchen und Kleinfamilien! ? Hochwertig! Wir bitten um Verständnis dafür, dass auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer, Email) beantwortet werden können. Weitere interessante Objekte finden Sie unter http://www.remax-recon.at/... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

In einer ruhigen Wohngegend in Innsbruck-Igls befindet sich dieses gepflegte Reihenhaus zum Kauf. Das Haus verfügt über eine Einbauküche und ist mit Parkett, Laminat und Fliesenböden ausgestattet. Ein Außenstellplatz und eine Garage bieten genügend Platz für Ihre Fahrzeuge, wobei der Keller noch zusätzlichen Stauraum bietet. Der Wintergarten und der anliegende Rasen laden zum Entspannen und Genießen ein.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig #ruhig

In der Wohnanlage "Bergkristall" wird diese gut aufgeteilte 3-Zimmer-Wohnung inkl. Tiefgaragenplatz verkauft. Die Wohnung weist einen Renovierungsbedarf auf, wobei während der letzten Jahre mehrere Sanierungen der Allgemeinflächen vorgenommen wurden. Das raumhoch verflieste Badezimmer umfasst ein Doppelwaschbecken, Dusche, Badewanne, Fenster und selbstverständlich ein WC. Beim Boden wurde in der restlichen Wohnung Parkett und Laminate verlegt und in der Küche hat aufgrund der Einteilung sogar noch ein Frühstückstisch Platz. Ein Tiefgaragenplatz ist bereits im Preis inkludiert, dieser Wohnung werden ebenfalls zwei Kellerräume zugeordnet. Absolut überzeugend ist der große norwestlich ausgerichtete Balkon in absoluter Ruhelage.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit

Lebensqualitiät als Investment ! Ihr neues Domizil bietet aufgrund des Standortes und der PREMIUM Ausstattung in allen vier Jahreszeiten Wohlfühl-flair. Igls führt Sie in eine Welt, in der die Natur direkt vor Ihrer Haustüre liegt. Die angebotene Erdgeschosswohnung befindet sich in einem 2023 realisierten Neubauprojekt, bestehend aus 3 Häusern mit exklusiv je nur einer Wohnung pro Etage. Moderne Bauweise, fügt sich harmonisch ins Landschaftsbild. Beim Betreten dieser Immobilie fällt sofort der weiträumig offen gestaltete Wohn-Essbereich mit Einbauküche ins Auge, welche dazu einlädt, kulinarische Meisterwerke zu zaubern, während sich der Raum mühelos in das Wohnkonzept integriert und so für ein offenes, aber dennoch behagliches Ambiente sorgt. Das großzügige Badezimmer verspricht Entspannung und Wohlbefinden auf höchstem Niveau, gestaltet mit erlesenen Materialien. Die Glasschiebeelemente trennen dezent die einzelnen Bereiche. Der Außenbereich ist sowohl vom Wohn-Essbereich als auch vom Schlafzimmer begehbar. Die sorgfältige Auswahl an Ausstattung unterstreicht den exklusiven Charakter der Wohnung und macht sie zu einem wahren Rückzugsort. Die Bauweise der Wohnung ist massiv, was Langlebigkeit und Stabilität gewährleistet. Besonders hervorzuheben ist der zauberhafte Garten, der direkt an die Wohnräume anschließt. Dieser ist der ideale Ort, um die Seele baumeln zu lassen und die beeindruckende Bergkulisse in vollen Zügen zu genießen. Entdecken Sie den perfekten Ort, um Ihr neues Kapitel zu beginnen.... [Mehr]

#Garconniere #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Zum Verkauf gelangt diese kleine, aber feine, zentral in Igls gelegene Garconnière. Die Garconniere (1. Obergeschoß) besteht aus einer Diele (3,51 m²), einem Bad (4,30 m²), einer Wohnküche bzw. Wohnraum (16,25 m²) und einem Balkon (8,00 m²). Die Wohnnutzfläche beträgt 24,06 m²; zur Wohnung gehört zusätzlich ein Kellerabteil (3,55 m²) im Untergeschoß. Die Einbauküche gehört ebenfalls zum Inventar der hellen Wohnung. Das Wohnhaus befindet sich in der Hilberstraße; ein Aufzug ist selbstverständlich vorhanden. Das Gebäude wurde erstmals 1950 errichtet, im Jahr 2012 wurde es generalsaniert (komplette Aushöhlung des Bestands und Neuaufbau) und befindet sich somit in einem sehr guten Zustand mit modernen Neubaustandards. Die Wärmeerzeugung und Warmwasseraufbereitung erfolgt mittels Gaszentralheizung. Durch die ausgezeichnete Lage ist eine sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz gewährleistet. Ebenfalls befinden sich viele Einrichtung des täglichen Bedarfs (Lebensmittelgeschäfte, Apotheke, …) in unmittelbarer Nähe. Es besteht außerdem die Möglichkeit einen Tiefgaragen-Abstellplatz für zusätzlich € 25.000,00 zu erwerben.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Am Fuße des Patscherkofels in Waldrandlage bietet diese Wohnung unmittelbare Nähe zur Natur und ist zugleich der ideale Ausgangspunkt für Wanderungen und Sportaktivitäten. Zum Innsbrucker Zentrum gelangt man in ca. 10-15 Minuten mit dem Auto oder mit dem Bus. Igls - eine kleine Ortschaft mit ca. 2.500 Einwohnern - ist sehr gut an den öffentlichen Innsbrucker Nahverkehr angebunden und verfügt außerdem auch über eine sehr gute Infrastruktur (Supermärkte, Ärzte, Bäcker, Blumen, Restaurants & Café's). Die geräumige 3-Zimmer-Wohnung liegt im Erdgeschoß eines kleineren Wohnhauses mit nur 2 Parteien direkt neben einem kleinem Bach und nahe dem Igler Dorfkern mit dörflichem Charme. Sie verfügt über einen großen Balkon (südwestlich ausgerichtet) mit tollem Blick ins Grüne und auf dem Bach. Der Garten des Anwesens kann nicht benutzt werden. Das Mietobjekt besteht aus: Flur Wohnküche mit Essbereich Wohnzimmer mit Balkonzugang2 Zimmer, eines davon mit Balkonzugang Bad mit Wanne und Doppelwaschbecken WCAbstellkammer Gesamtwohnfläche: 83 m² + Balkon/Terrasse ca. 11 m² + großes Kellerabteil + 1 Parkplatz im Freien (widerrufbare, kostenfreie Gebrauchs-Überlassung) Es gibt eine Zentral-Heizung, das Warmwasser wird mit einem E-Boiler erzeugt. FAZIT: Geräumige Wohnung mit großer Terrasse in bester Erholungslage. Ideal für Sport- und Naturfreunde, welche eine ruhige und grüne Lage mit dörflichem Flair suchen! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <4.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <2.500m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <2.500m Autobahnanschluss <1.500m Flughafen <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Wir bieten Ihnen ein wunderschönes Einfamilienhaus zur Miete an, gelegen im idyllischen Stadtteil Innsbruck-Igls. Dieses Haus besticht durch seine großzügigen Außenflächen, darunter ein weitläufiger Garten, eine gemütliche Terrasse und ein sonniger Balkon. Zwei Garagen sorgen für ausreichend Stellplatz und Komfort. Das Haupthaus ist ein geräumiger Bungalow mit einer Wohnfläche von 140 m². Hier finden Sie zwei helle und freundliche Schlafzimmer, ein großes Wohnzimmer mit integrierter Stube und eine voll ausgestattete Küche mit Essgelegenheit. Diese Räume bieten reichlich Platz für Ihre Familie und Ihre individuellen Wohnideen. Zusätzlich zum Bungalow gibt es ein separates Apartment im Haus, das eine Fläche von 60 m² umfasst. Dieses Apartment kann vielseitig genutzt werden, sei es als Studio, Praxis oder als Wohnraum für einen Familienangehörigen. Für den Fall, dass Sie es als Praxis nutzen möchten, besteht die Möglichkeit, es steuerlich abzusetzen. Der großzügige Kellerbereich des Hauses bietet zusätzliche praktische Räume: eine Waschküche, einen Abstell- und Werkraum sowie den Heizraum. Das Haus wird mit einer Ölheizung beheizt, die einen jährlichen Verbrauch von ca. 3000 Litern hat. Erleben Sie Wohnkomfort in bester Lage und genießen Sie die Ruhe und Schönheit von Innsbruck-Igls. Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.... [Mehr]