Suchergebnisse für "idyllisch gelegenes landhaus am niederndorferberg"

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

Das in traditioneller Bauweise errichtete Landhaus in absolut ruhiger Lage befindet sich am Ende des Siedlungsgebietes am Waldrand. Die Schilifte Maierl und Pengelstein sowie das Zentrum von Kirchberg sind in wenigen Minuten zu erreichen. Dieses modern eingerichete und mit Altholz ausgestattete Landhaus verfügt über einen großzügigen offenen Wohn-Essbereich mit Küche und direktem Zugang in den Garten, 3 Schlafzimmer sowie 2 Badezimmer. Im Garten ist ein überdachter Freisitz und ein Whirlpool. Im Erdgeschoss sind Lager und Abstellräume sowie der Heizraum. Die ursprüngliche Garage im Anbau und die Fläche unter der Gartenfläche werden derzeit als Werkstätte genutzt.... [Mehr]

#Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

ALLGEMEIN Auf einem Grundstück von 1301 m² befindet sich ein liebevoll eingerichtetes Landhaus mit vier Zimmern, Garage und Tischlerwerkstatt. In der gemütlichen Bauernstube mit Holzdecke und Holzfußboden verbreitet ein gemauerter Kachelofen wohlige Wärme an kalten Tagen. Die Möbel und die Küche hat der ehemalige Eigentümer zum Großteil selbst getischlert. Das Bad mit Badewanne ist im Stil der siebziger Jahre gefliest. Heimwerker und Hobbytischler freuen sich über die mit Geräten komplett ausgestattete Werkstatt im Keller. Der große und etwas verwilderte Garten bietet einen großartigen Spiel- und Abenteuerplatz für Familien mit Kindern. Im Sommer und an den Wochenenden genießen Sie die Ruhelage, um zu entspannen oder Zeit mit Gartenarbeit und handwerklichen Tätig-keiten zu verbringen. Die Liegenschaft kann je nach Bedarf als Hauptwohnsitz oder als Ferienwohnsitz angemeldet werden. ZUM RAUMPROGRAMM EG: Eingangsbereich/Garderobe, Gäste-WC, Duschbad, separate Küche, Bauernstube, Terrasse. OG: Flur, Schrankraum, 3 Schlafzimmer, Wannenbad mit WC, Balkon. KG: Keller, Lager, Vorratsraum, Heizraum. Nebenflächen: Einzelgarage, Gartenhaus, Holzlage. ZUR LAGE Das Landhaus liegt am Ortsrand von Egglsberg im Bezirk Braunau. Der Ortskern ist ca. 10 Minuten zu Fuß entfernt. Nicht weit weg befindet sich das Ibmer Moor mit Spazierwegen und einem Moorlehrpfad. Der Heratinger See mit dem Strandbad Ibm befindet sich nur 5 km entfernt. Ein großes Naturerholungsgebiet sowie zahlreiche Wander- und Radwege ermöglichen abwechslungsreiche Aktivitäten und Ausflüge zu jeder Jahreszeit. Bis Braunau am Inn sind es in etwa 25 Autominuten, bis nach Salzburg 45 Minuten. In Egglsberg gibt es einen Kindergarten, eine Volksschule, Musikschule und ein Jugendzentrum. Der nächstgrößere Supermarkt befindet sich im Nachbarort Gundertshausen. ZUR AUSSTATTUNG •Gemütlicher Kachelofen mit Holzgeländer und Sitzbank •Vollholztüren mit alten, handgemachten Eisenbeschlägen •Traditionelle Landhausküche •Massiver Holzboden •Holz- bzw. Holztramdecke im EG •Großes Gartenhaus ZU DEN BESONDERHEITEN •Legaler Freizeitwohnsitz möglich •Rustikales Tischlerhandwerk in allen Elementen •Absolutes Liebhaberobjekt •Gemütliche Bauernstube •Idyllische Naturlage •Garten mit altem Baumbestand... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit

Dieses charmante Landhaus bietet zwei Wohneinheiten in beliebter Sonnenhanglage mit unverbaubarem Panoramablick. Die Architektur des Hauses fügt sich harmonisch in die umliegende Landschaft ein. Bei der Gestaltung wurde großer Wert auf Qualität und Nachhaltigkeit gelegt. Hoch-wertige Materialien und eine gehobene Ausstattung sorgen für ein zeitloses Wohnerlebnis. Eine geräumige Garage sowie mehrere Außenstellplätze bieten ausreichend Parkmöglichkeiten. Idealer Familiensitz mit Vermietungspotenzial Diese Immobilie ist ideal als Familiensitz geeignet und bietet zusätzlich die Möglichkeit, eine Wohnung zu vermieten. Ein besonderes Highlight ist der idyllische Garten, der in malerischer Lage zum Entspannen einlädt und herrliche Ausblicke bietet. Raumaufteilung Wohneinheit I - Erdgeschoß: • Vorraum • WC • 2 Abstellräume • Wohn-Essbereich • Wintergarten • Küche • Speis • Wirtschaftsraum Wohneinheit I - Obergeschoß: • 2 Schlafzimmer • 2 Bäder (davon ein Bad mit Sauna) • Arbeitszimmer • Zimmer Wohneinheit II – Erdgeschoß: • Vorraum • Gang • Wohn-Esszimmer • Zimmer • Wintergarten • Küche • Abstellraum • Bad Wohneinheit II - Obergeschoß: • Zimmer Wir konnten Ihr Interesse wecken? Gerne vereinbaren wir einen Termin vor Ort, um mit Ihnen die Wohnung zu besichtigen und Ihnen weitere Details zu erzählen. Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins mit Frau Dr. Andrea Strobl und Übermittlung weiterer Informationen senden Sie bitte eine schriftlicheMailanfrage mit Ihren vollständigen Daten und Telefonnummer an [E-Mail-Adresse entfernt]. Aufgrund unserer Nachweispflicht dem Verkäufer gegenüber bitten wir um Verständnis, dass wir ausschließlich Anfragen mit vollständiger Angabe von Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können!... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

Dieses Landhaus verbindet traditionellen Tiroler Charme mit modernem Wohnkomfort und überzeugt durch hochwertige Materialien und liebevolle Details, die ein stilvolles Wohnambiente schaffen. Das Haus bietet großzügige Außenbereiche mit zwei weitläufigen Balkonen, die einen unvergleichlichen Blick auf die majestätische Tiroler Berglandschaft bieten. Im Herzen des Wohnbereichs lädt ein stilvoll gestalteter Kamin dazu ein, behagliche Stunden in gemütlicher Atmosphäre zu verbringen. Von hier gelangen Sie auch auf die ca. 50 m² große Sonnenterrasse mit Blick auf die Streif. Die hochwertige Küche lässt keine Wünsche offen und erfüllt selbst die Ansprüche passionierter Hobbyköche. Direkt an die Küche angeschlossen befinden sich der einladende Essbereich, der mit einer charmanten Terrasse zu entspannten Momenten im Freien einlädt. Im Erdgeschoss bietet das Haus darüber hinaus ein Gäste-WC, zwei praktische Abstellräume und einen großzügig bemessenen Waschraum. Das Obergeschoss überzeugt mit vier ansprechend gestalteten Schlafzimmern, von denen eines über einen eleganten Schrankraum und ein luxuriöses Bad en suite verfügt. Ein zusätzliches Badezimmer sorgt für höchsten Wohnkomfort.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Keller #ruhig

Sonniger Wohntraum in ruhiger Grundlage Das historische Landhaus aus dem Jahr 1800 glänzt durch seine traditionelle Bauweise und den modernen Komfort. Es verfügt über eine großzügige Hauptwohneinheit sowie eine separate Einliegerwohnung, ideal für Gäste, Familienmitglieder oder zur Vermietung. Die Liegenschaft befindet sich in zentraler Lage in Rudlberg / Frankenmarkt, wo Sie Sie in etwa 5 Autominuten das Ortszentrum Frankenmarkt, in ca. 20 Autominuten den türkisschimmernden Attersee, in etwa 26 Autominuten die Bezirkshauptstadt Vöcklabruck und in ca. 39 Autominuten die Stadt Salzburg erreichen. Folgende Highlights erwarten Sie: •durchdachte Raumaufteilung •großzügige Wohnnutzfläche mit 229 m² im Landhaus •Einliegerwohnung mit 72 m² mit Fertigstellungsarbeiten •ausbaubarer Dachboden ca. 173 m² mit traumhaft sonniger XXL Loggia •neuwertige Pelletsheizung •Erdkeller: Besonders hervorzuheben ist der original erhaltene Erdkeller, der ideal zur Lagerung von Lebensmitteln oder als Weinkeller genutzt werden kann. Dieser Naturkeller sorgt ganzjährig für eine konstante Temperatur. •zentrale Lage •Einrichtungen des täglichen Bedarfes, wie Schulen, Kindergärten, Apotheke, Nahversorger, Sport- und Freizeiteinrichtungen, Ärzte, Bäcker und Kaffeehäuser sind schnell zu erreichen •In etwa 17 Autominuten erreiche Sie die Autobahnauffahrt St.Georgen •aktuelle Quartalsvorschreibung von der Gemeinde Frankenmarkt von ca. € 130,- Rudlberg: Das Dorfleben in Rudlberg zeichnet sich durch eine enge Dorfgemeinschaft und viel Ruhe aus. Die Lebensqualität wird durch die Kombination von ländlicher Idylle und der Nähe zu wichtigen Versorgungsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen sehr hochgeschätzt. Für Familien, Naturliebhaber oder Menschen, die eine Rückzugsmöglichkeit. Kaufpreis: VB € 549.000,- Im Falle einer positiven Vermittlung dürfen wir 3 % Provision + 20% USt. in Rechnung stellen. Weiters wird festgehalten, dass die Firma Mag. Leinweber & Partner als Doppelmakler tätig ist. Die Kaufnebenkosten entnehmen Sie bitte der beiliegenden Nebenkostenübersicht. Kontakt: Philipp Weissl M: [Telefonnummer entfernt] M: [E-Mail-Adresse entfernt] Website: www.immobilientreuhand.info Zentrale: Eggarter Straße 36, 4845 Rutzenmoos Büro: Betriebsstraße 13, 4844 Regau Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 346.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: G Faktor Gesamtenergieeffizienz: 3.28 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: G... [Mehr]

#Ferienhaus #Werkstatt #Balkon #Keller #Terrasse

Wichtigste Informationen: Dieses malerische Landhaus situiert in Altenmarkt an der Triesting, eine niederösterreichische Gemeinde mit rund 2000 Einwohnern. Merkmale des Hauses: Das mit historischen Elementen geschmückte Haus, verzaubert mit den ländlich geprägten Einrichtungsgegenständen und dem großzügigen Garten In einem Pool, können sie, neben dem Gartenhaus warme Sommertage genießen Im Winter kann die Elektroheizung mittels Kamin unterstützt werden Das Haus gliedert sich in ein Obergeschoss Erdgeschoss Keller Die Etagen des Hauses glänzen sowohl mit Parkettböden, Teppichböden als auch Fließen Das Haus, welches in den 60er Jahren erbaut wurde, glänzt mit seinem ländlichen Charme und eignet sich sowohl als Wohnhaus als auch als Ferienhaus aufgrund der Nähe zur Natur aber auch dem städtischen Einzugsgebiet. Betritt man das Grundstück, welches eine Fläche von 1594 Quadratmetern umfasst, befinden sich auf diesem das Haupthaus, ein kleines Nebengebäude aber auch ein Außenpool, welcher in den warmen Monaten als ideale Abkühlungsmöglichkeit genutzt werden kann, im direkten Anschluss an eine Terrassenfläche. Das Haus unterteilt sich in ein Untergeschoss, Erdgeschoss und Obergeschoss. Betritt man das Haus erschließt sich hinter dem Vorzimmer das Herzstück des Hauses, welches sowohl Küche als auch Wohnzimmer, sowie Badezimmer und zwei separate Räume umfasst. Das Obergeschoss des Hauses dient als Ort der Schlafräume und Erholung. Untermalt wird dies mit einem gemütlichen, in Holz gestalteten Balkon, von welchem ein Blick ins Grüne gelingt. Der Keller ist Ort der Werkstatt und von reichlich Stauraum geprägt. Für Rückfragen und die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme unter [E-Mail-Adresse entfernt] oder [Telefonnummer entfernt] Sophie Kühnel, Gebrüder Riha Immobilien Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Dieses schöne Landhaus liegt in einer ruhigen und sonnigen Wohngegend, genau zwischen St.Martin und Lofer. Das Haus hat eine Wohn-/Nutzfläche von ca. 145 m² und befindet sich auf einem 592 m² großen Grundstück. Im Erdgeschoss der Immobilie befinden sich der Eingangsbereich mit Vorraum und Garderobe, ein großzügiger Wohn-/Essbereich mit Kaminofen, eine Speisekammer und eine offene Küche. Vom Wohnzimmer gelangt man auf die Terrasse und in den schönen, gepflegten Garten. Desweiteren gibt es auf dieser Ebene einen praktischen Stauraum unter dem Treppenaufgang, ein Gäste-WC, ein Büro sowie den Technikraum mit Waschmaschine und Trockner. Im Obergeschoss warten vier Schlafzimmer und zwei Bäder auf den neuen Eigentümer, wobei man von zwei Schlafzimmern auf den nach Süden ausgerichteten Balkon gelangt. Die Immobilie ist in einem sehr gepflegten und neuwertigen Zustand. Im Außenbereich stehen zwei Kfz-Stellplätze zur Verfügung. Short Cuts: St.Martin bei Lofer, Grundstücksfläche 592 m², Wohn-/Nutzfläche 145,65 m², Gartenfläche 486 m², Balkon-/Terrassenfläche 26 m², 4 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, ruhig, Kaminofen, sehr gepflegt, 2 Freistellplätze, Kaufpreis € 1.395.000,-, HWB 59 fGEE 0,73 Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

Dieses exklusive Landhaus befindet sich in einer Sackgasse, in einer ruhigen und grünen Umgebung, die Ihnen ein Gefühl von Ruhe und Entspannung vermittelt. Großzügige Wohnfläche und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten Auf einer großzügigen Wohnfläche von 100 m² bietet dieses Haus genügend Platz für ein Paar, das gerne viel Raum für sich haben möchte. Mit insgesamt drei Zimmern können Sie hier Ihre individuellen Wohnträume verwirklichen. Durchdachte Raumaufteilung Erdgeschoss: Im Untergeschoss befinden sich ein großer Vorraum, ein Wohnzimmer mit Zugang zur Küche sowie ein Bad mit WC und Dusche, von dem aus Sie zum Abstellraum gelangen. Obergeschoss: Im Obergeschoss betreten Sie zunächst den Vorraum, von dem aus Sie Zugang zum ersten Schlafzimmer haben. Von dort aus führt ein Durchgang direkt zum zweiten Schlafzimmer. Praktische Anbauten und Stauraum Direkt am Haus angebaut, befindet sich neben dem Wohnbereich eine große Scheune, in der Sie Ihre Gartenmöbel und weitere Gegenstände verstauen können. Der Zugang zur Scheune befindet sich im Außenbereich. Einladender Außenbereich Auch der Außenbereich dieses Hauses lässt keine Wünsche offen. Der gepflegte Garten bietet Ihnen ausreichend Platz für gemütliche Grillabende mit Freunden und Familie oder für entspannte Stunden in der Sonne. Traumhafter Ausblick und naturnahe Umgebung Ein besonderes Highlight dieses Hauses ist der traumhafte Ausblick. Hier können Sie die Natur in vollen Zügen genießen und sich vom Alltagsstress erholen. Der Blick auf die umliegenden Berge wird Sie dabei immer begleiten. Moderne Ausstattung und umweltfreundliche Heizung Die Immobilie wurde im Laufe der Zeit immer wieder modernisiert und ist somit in einem sehr guten Zustand. Hier müssen Sie sich um keine Renovierungen oder Sanierungen mehr kümmern und können direkt einziehen. Die Heizung wird mit umweltfreundlichen Pellets betrieben, was nicht nur gut für die Umwelt ist, sondern auch Ihre Nebenkosten senkt. Ein Abstellraum bietet Ihnen zusätzlichen Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände. Zusammenfassung Dieses Landhaus in Hinterberg bietet alles, was das Herz begehrt: Eine moderne und stilvolle Einrichtung, ein traumhafter Ausblick, ein gepflegter Garten und eine ruhige Umgebung. Hier können Sie Ihren Traum vom Eigenheim wahr werden lassen und sich ein gemütliches Zuhause schaffen. Hinweis: Die Angaben der Quadratmeterzahl zur Wohnung wurden vom Eigentümer übernommen und erfolgen ohne Gewähr. Kontakt Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Kontaktieren Sie uns unter der Nummer [Telefonnummer entfernt] oder unter [E-Mail-Adresse entfernt]. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.275m Apotheke <7.000m Kinder & Schulen Schule <3.200m Kindergarten <3.425m Höhere Schule <7.450m Universität <7.600m Nahversorgung Supermarkt <3.275m Bäckerei <3.275m Sonstige Bank <3.300m Geldautomat <5.925m Post <3.275m Polizei <5.950m Verkehr Bus <3.175m Bahnhof <7.450m Autobahnanschluss <9.850m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Rohdachboden #Keller #Parkmöglichkeit

Die idyllische Landschaft - Pierbach begeistert neben seiner atemberaubenden Naturkulisse, welche von sanften Hügeln, dichten Wäldern und klaren Bächen geprägt ist, durch seine malerische Gemeinde, die einen unverwechselbaren Charme aufgrund ihrer reichen Geschichte ausstrahlt! Das Gebäude - 1860 und ursprünglich als Gutshaus für einen Mühlenbetrieb erbaut, erschafft dieses Zuhause noch heute eine einzigartige Atmosphäre. Durch einen genialen Lichteinfall, die zentral begehbaren Räume und einen tollen Ausblick auf Berge und Wald besticht dieses Gebäude in jeglicher Form. Auf seiner Fassade befinden sich mit Liebe angebrachte Ziergiebel aus Holzelementen sowie Rosengitter, welche das Landhaus verwunschen wirken lassen. Über die hübsche Einganstür gelangen Sie in den Vorraum des Gebäudes, welcher sich in Form eines Gangs durch das gesamte Stockwerk zieht. Im Erdgeschoss befinden sich der Salon, ein Gäste- und Badezimmer, die Küche sowie das geräumige Esszimmer. Über die gewendelte Holzstiege gelangen Sie in das erste Obergeschoss, welches neben seinem herrlichen Ausblick über ein Atelier, ein Wohnzimmer, ein großes Schlafzimmer und ein Badezimmer mit WC verfügt. Das Potential - Während sich unter dem hinteren Teil des Gebäudes ein geräumiger Keller befindet, welcher ausreichend Platz für ein Sauna bietet, verfügt das Gebäude zudem noch über einen rund 180m² großen Rohdachboden, welcher auf die Ausschöpfung seines vollen Potentials wartet. Neben dem beschriebenen Gebäude befindet sich zudem noch eine Scheune, welche sich perfekt für eine Garage und einen Hobbyraum eignen würde. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <2.500m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <4.500m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <3.000m Post <7.500m Polizei <4.500m Verkehr Bus <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #ruhig

Zum Verkauf gelangt ein großzügiges Landhaus vor den Toren Wiens. Mit einer Wohnfläche von ca. 178 m² eignet sich diese Liegenschaft durchaus für eine große Familie, für Generationenwohnen oder bietet die Möglichkeit, Arbeit und Wohnen zu verbinden. Die Wohnfläche gliedert sich in 2 Ebenen. Alle Haupträume sind nach Süden ausgerichtet. Im Erdgeschoss gibt es neben einem Wintergarten noch eine schöne Terrasse, die vom Wohnzimmer zu begehen ist. Im Obergeschoß bietet ein großzügiger Balkon Freifläche. Das Haus wurde1972 errichtet und seither vom Eigentümer laufend adaptiert und sehr gut gepflegt, die Fenster wurden vor etwa 10 Jahren erneuert. Die Beheizung erfolgt über eine Ölheizung, zusätzlich gibt es noch eine Luftwärmepumpe, einen Gasanschluss und einen urigen Kachelofen. Das Grundstück weist eine Fläche von 648 m² auf, zusätzlich gibt es eine ca.18 m² große Garage. Profitieren Sie jetzt von Förderungen rund um Bauen und Sanieren und den Gebührenbefreiungen. Ein Heizkesseltausch wird bis zu 75 % gefördert, über die NÖ Althaussanierung gibt es einen bis zu 4%igen Annuitätenzuschuss. Grundbuchs- und Pfandeintragung sind bis zu einer Bemessungsgrundlage von € 500.000,00 gebührenfrei.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Willkommen im idyllischen Roßbach. In dieser ruhigen Gemeinde befindet sich dieses wunderschöne Landhaus, das Ihnen die Möglichkeit bietet, Ihren Traum vom Landleben wahr werden zu lassen. Das Haus besticht nicht nur durch seine einzigartige Lage, sondern auch durch seine beeindruckende Größe. Hier finden Sie ausreichend Platz für Ihre Familie und können Ihre Wohnträume verwirklichen. Mit insgesamt 6 Zimmern bietet dieses Landhaus genügend Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Schon beim Betreten des Hauses werden Sie von der charmanten Galerie inklusive Kachelofen begrüßt, welche dem Haus einen rustikalen und gemütlichen Charakter verleiht. Der großzügige Wohnbereich mit dem Panoramafenster sorgt für viel natürliches Licht und lädt zum Verweilen ein. Von hier aus haben Sie einen herrlichen Ausblick auf die umliegende grüne Landschaft. Das Landhaus verfügt außerdem über 2 Bäder inkl WC´s und einem separaten WC. Ein weiteres Plus dieses Anwesens ist der großzügige Garten, der zum Entspannen und Genießen einlädt. Hier können Sie sich frei entfalten und Ihren grünen Daumen ausleben. Eine sonnige Terrasse und ein gemütlicher Balkon bieten Ihnen zudem die Möglichkeit, die warmen Sommerabende im Freien zu verbringen. Für ausreichend Stauraum sorgt die angebaute Garage, die ausreichend Platz für Ihr Auto, Fahrräder oder Gartengeräte bietet. Das Haus wird mit Öl beheizt, zusätzlich sorgen Solarenergie und die Kachelöfen in Wohnzimmer, Esszimmer und Küche für eine nachhaltige und kostengünstige Energieversorgung. Überzeugt von diesem traumhaften Landhaus? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.000m Klinik <4.000m Apotheke <6.000m Kinder & Schulen Schule <4.000m Kindergarten <4.000m Nahversorgung Supermarkt <4.000m Bäckerei <4.000m Sonstige Bank <4.000m Geldautomat <4.000m Post <4.000m Polizei <5.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <7.500m Flughafen <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Rohdachboden #Villa #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Diese Liegenschaft besticht durch das traumhafte 1421m² große Grundstück in gesuchter Lage im Wien-nahen Klosterneuburger Sachsenviertel. Herrliche Grünruhelage mit sehr guter Infrastruktur! Schöner Altbaumbestand umspielt dieses historische Landhaus, welches um die Jahrhundertwende 1903 errichtet wurde und seitlich einen schönen Blick auf das Stift Klosterneuburg bietet. Die Villa gehörte um die Jahrhundertwende zum beliebten Ausflugsziel "Restauration und Café Bienenburg" im Wienerwald. Das romantisch gelegene Gebäude, errichtet in massivem Ziegelmauerwerk, verfügt zur Zeit über ca. 230m² Nutzfläche und einen ca. 150m² großen, ausbaubaren Rohdachboden mit Stiftsblick. Durch liebevolle Renovierung kann hier ein echtes Wohn-Juwel geschaffen werden. Auch eine Erweiterung der Nutzfläche durch diverse Zubau-Möglichkeiten kann aufgrund der gegebenen Bebauungsbestimmungen umgesetzt werden. Die verbaubare Fläche beträgt 229m² mit Bauklasse I+II. Eine behutsame Revitalisierung unter Bewahrung der alten Stilelemente, kombiniert mit modernen Akzenten zeitgemäßer Architektur bietet sich geradezu an. In der angenehmen Atmosphäre des alten Ziegelmauerwerks können Sie individuelles Wohnen mit unvergleichbarem Charme wieder beleben. Der großzügig angelegte idyllische Garten lässt an einen noch zu gestaltenden schönen Poolbereich und Terrassenplätze denken, um mitten in der Natur dem Alltag zu entfliehen und das Leben genießen zu können. Auch die Möglichkeit der Errichtung einer großzügigen Garage ist gegeben. Zur Zeit verfügt das Gebäude über: Erdgeschoß: 2 Zimmer1 Küche2 Bäder1 WC1 Wirtschaftsraum1 Heizraum Obergeschoß: 4 Zimmer mit 2 Balkonen2 WC2 Küchen Gangbereich Rohdachboden Auf dem Grundstück befindet sich noch altes Gebäude in Holzbauweise. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]