Suchergebnisse für "idyllisch gelegenes landhaus am niederndorferberg"

#Einfamilienhaus

"Grundstück mit Entwicklungspotential - nur für Investoren" DAVE - Digitales Angebotsverfahren! Die fairste Form der Preisfindung bei Immobilien! Mehr Informationen finden Sie unter: DAVE ? Das digitale Angebotsverfahren für Immobilien! Zum Verkauf steht der Hälfte-Anteil dieses ca. 6319 Quadratmeter großen Grundstücks am Rande von Wien. Es befindet sich in der Katastralgemeinde Albern in unmittelbarer Nähe zu Schwechat. Das Grundstück ist für landwirtschaftliche Nutzung gewidmet, wodurch es nicht nur zum Wohnen geeignet ist, sondern auch für den großflächigen Anbau von Gemüse und/oder Obst. Die Grundstücksform ist länglich, die Breite beträgt ca. 25m, die Länge fast 253m. Derzeit befindet sich noch ein geräumiges Wohnhaus mit etwa 300 m² Nutzfläche (Superädifikat-Altbestand aus Nachkriegszeiten!) und auch ein Schwimmbecken sowie ein großer Gemüsegarten darauf. Albern bietet seinen Bewohneren eine ausgewogene Mischung aus ländlichem Charme und städtischer Infrastruktur. Die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln, der nahe gelegenen Ostautobahn und das "Huma Eleven" Einkaufszentrum sind weitere Vorzüge dieser interessanten Liegenschaft. Der Ankauf des zweiten Hälfteanteils ist grundsätzlich denkbar, jedoch wird dieser vorläufig noch nicht zum Verkauf angeboten. DAVE-Richtpreis: ? 550.000, Der Verkauf wird über das neue *) digitale Angebotsverfahren / DAVE abgewickelt. *) Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis, da der Preis vom Interessenten mit einem *) online erstellten Anbot definiert wird und kann er abhängig von der jeweiligen Nachfrage, auch über diesem Preis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber durch Gegenzeichnung des gestellten Anbotes! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Klasse Heizwärmebedarf: G... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig #ruhig

Landhaus in ruhiger Wohnlage mit direktem Seeblick - einmalige Gelegenheit! In ruhiger und sonniger Wohnlage mit See- und Bergpanoramablick befindet sich dieses Landhaus. Das Anwesen verfügt über eine der besten Lagen am Thiersee. Das Familienhaus bietet eine geschlossene Wohneinheit mit Terrasse und Balkon zum See, südwestlich ausgerichtet, Abendsonne garantiert und vieles mehr..... Das Haus liegt ganz nahe am Thiersee (4 Fußminuten zum See) und lädt zum Baden, Entspannen und Verweilen ein. Die hervorragende Lage und die herrliche Aussicht auf den Thiersee und die umliegenden Berge sprechen für sich. Der gute Grundriss des Hauses bringt viele Vorzüge, das große Wohnzimmer mit direktem Seeblick und offenen Kamin, lassen keine Wünsche offen. Genießen Sie die überdachte und schön gelegene südlich ausgerichtete Terrasse oder den großzügigen Westbalkon, welche allesamt einen idyllischen Seeblick bieten! Das Haus ist voll unterkellert und das Souterrain bietet viele Gestaltungsmöglichkeiten. Die Subtanz des Hauses ist in sehr guten Zustand, allerdings ist das Haus in die Jahre gekommen und daher Renovierungsbedürftig.... [Mehr]

#Baugrund #aufgeschlossen

Es handelt sich hier um ein Grundstück in wunderbarer Lage - umgeben von Wald und Wiesen - mit herrlichen Ausblick in die umliegende Landschaft. Das Grundstück ist als Bauland - Agrargebiet gewidmet und somit nicht nur ein wunderbarer Ort für ein tolles Eigenheim, sondern bietet auch die Möglichkeit Tiere zu halten. Das Grundstück ist aufgeschlossen und an Kanal, Wasser und Strom angeschlossen. Witzelsberg ist ein Ort im Bundesland Niederösterreich, lieg im Bezirk Neunkirchen, gehört zum Gemeindegebiet Scheiblingkirchen-Thernberg und hat ca. 60 Einwohner. Witzelsberg ist zirka 63 km von Wien entfernt. Ein Paradies im Grünen - ein Platz zum Kraft tanken und Wohl fühlen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <6.000m Apotheke <7.000m Krankenhaus <6.500m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <4.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <6.500m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Polizei <4.000m Post <1.500m Verkehr Bus <1.500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

Das sehr gepflegte Haus in absoluter Ruhelage mit vielen Sonnenstunden, reichlich eigenem Wasser und guter Luft, lädt zum Genießen ein. Nutzfläche ca. 235 m² Zimmer: 4, weitere Räume möglich Badezimmer mit WC: 2 Gäste-WC: 1 Terrasse: 18 m² (mit elektrisch ausfahrbarer Markise) Carports: 2 Stellplätze: viele Nebengebäude: 49 m² (Holzlager, Geräteschuppen, Carport) Die Liegenschaft besteht aus zwei Parzellen jeweils mit Bauplatzwidmung. Auf der zweiten Bauparzelle sind alle Anschlüsse in unmittelbarer Nähe vorhanden. Die Grundfläche um das Haus ist eingezäunt und mit einem Alu-Einfahrtstor versehen. Die Zufahrt ist asphaltiert und wird im Winter zuverlässig geräumt. Das Anwesen befindet sich in naturbelassener Umgebung, ca. 6 km von der Bezirkshauptstadt Murau entfernt. Stadt Murau: 10 Autominuten Sieben Skigebiete in Murau. Skigebiet Kreischberg: 15 Autominuten Privatverkauf. Der Kaufpreis ist verhandelbar. Gerne stehe ich telefonisch für weitere Informationen unter der Nummer [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Bitte keine Makleranfragen!... [Mehr]

#Baugrund #Hanglage #ruhig

Dieses sonnendurchflutete Baugrundstück befindet sich in einer Hanglage. Die großzügige Fläche des Baulands erstreckt sich über beeindruckende 724 m². Das Wohnhaus wurde im Jahre 1969 errichtet, hat eine Wohnnutzfläche von ca. 120 m² und besteht aus Keller, Erdgeschoß und Obergeschoß. Die Bausubstanz des Hauses ist sehr gut. Dadurch wäre auch eine Sanierung mit Erweiterung des Gebäudes denkbar. Die Immobilie ist idyllisch am Gaisberg gelegen und verspricht viel Ruhe und Sonnenschein. Von hier aus genießen Sie einen atemberaubenden Panoramablick auf die Berggipfel von Kirchberg, das malerische Spertental und das Kitzbüheler Horn. Für diejenigen, die sich dem Wintersport hingeben, ist das renommierte Skigebiet Kitz-Ski in kürzester Zeit erreichbar. In nur 5 Autominuten gelangen Sie ins Zentrum von Kirchberg in Tirol. Für den Sommer haben Sie eine direkte Anbindung an die Radwege und die Wanderwege der Region. Für die Abkühlung nahe den Rad- und Wandertouren sorgt der Badesee in Kirchberg oder die Kneippanlage in Aschau. Short Cuts: Kirchberg in Tirol, Grundstücksfläche 724 m², Altbestand, Toplage, Panoramablick, Hanglage, Ruhelage, Kaufpreis € 2.660.000,-, HWB* Nach Aufklärung über die ab 01.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht eines Energieausweises, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung wurde uns dieser vom Eigentümer bzw. Verkäufer noch nicht vorgelegt. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit

Dieses charmante Landhaus bietet zwei Wohneinheiten in beliebter Sonnenhanglage mit unverbaubarem Panoramablick. Die Architektur des Hauses fügt sich harmonisch in die umliegende Landschaft ein. Bei der Gestaltung wurde großer Wert auf Qualität und Nachhaltigkeit gelegt. Hoch-wertige Materialien und eine gehobene Ausstattung sorgen für ein zeitloses Wohnerlebnis. Eine geräumige Garage sowie mehrere Außenstellplätze bieten ausreichend Parkmöglichkeiten. Idealer Familiensitz mit Vermietungspotenzial Diese Immobilie ist ideal als Familiensitz geeignet und bietet zusätzlich die Möglichkeit, eine Wohnung zu vermieten. Ein besonderes Highlight ist der idyllische Garten, der in malerischer Lage zum Entspannen einlädt und herrliche Ausblicke bietet. Raumaufteilung Wohneinheit I - Erdgeschoß: • Vorraum • WC • 2 Abstellräume • Wohn-Essbereich • Wintergarten • Küche • Speis • Wirtschaftsraum Wohneinheit I - Obergeschoß: • 2 Schlafzimmer • 2 Bäder (davon ein Bad mit Sauna) • Arbeitszimmer • Zimmer Wohneinheit II – Erdgeschoß: • Vorraum • Gang • Wohn-Esszimmer • Zimmer • Wintergarten • Küche • Abstellraum • Bad Wohneinheit II - Obergeschoß: • Zimmer Wir konnten Ihr Interesse wecken? Gerne vereinbaren wir einen Termin vor Ort, um mit Ihnen die Wohnung zu besichtigen und Ihnen weitere Details zu erzählen. Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins mit Frau Dr. Andrea Strobl und Übermittlung weiterer Informationen senden Sie bitte eine schriftlicheMailanfrage mit Ihren vollständigen Daten und Telefonnummer an [E-Mail-Adresse entfernt]. Aufgrund unserer Nachweispflicht dem Verkäufer gegenüber bitten wir um Verständnis, dass wir ausschließlich Anfragen mit vollständiger Angabe von Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können!... [Mehr]

#Ferienhaus #Werkstatt #Balkon #Keller #Terrasse

Wichtigste Informationen: Dieses malerische Landhaus situiert in Altenmarkt an der Triesting, eine niederösterreichische Gemeinde mit rund 2000 Einwohnern. Merkmale des Hauses: Das mit historischen Elementen geschmückte Haus, verzaubert mit den ländlich geprägten Einrichtungsgegenständen und dem großzügigen Garten In einem Pool, können sie, neben dem Gartenhaus warme Sommertage genießen Im Winter kann die Elektroheizung mittels Kamin unterstützt werden Das Haus gliedert sich in ein Obergeschoss Erdgeschoss Keller Die Etagen des Hauses glänzen sowohl mit Parkettböden, Teppichböden als auch Fließen Das Haus, welches in den 60er Jahren erbaut wurde, glänzt mit seinem ländlichen Charme und eignet sich sowohl als Wohnhaus als auch als Ferienhaus aufgrund der Nähe zur Natur aber auch dem städtischen Einzugsgebiet. Betritt man das Grundstück, welches eine Fläche von 1594 Quadratmetern umfasst, befinden sich auf diesem das Haupthaus, ein kleines Nebengebäude aber auch ein Außenpool, welcher in den warmen Monaten als ideale Abkühlungsmöglichkeit genutzt werden kann, im direkten Anschluss an eine Terrassenfläche. Das Haus unterteilt sich in ein Untergeschoss, Erdgeschoss und Obergeschoss. Betritt man das Haus erschließt sich hinter dem Vorzimmer das Herzstück des Hauses, welches sowohl Küche als auch Wohnzimmer, sowie Badezimmer und zwei separate Räume umfasst. Das Obergeschoss des Hauses dient als Ort der Schlafräume und Erholung. Untermalt wird dies mit einem gemütlichen, in Holz gestalteten Balkon, von welchem ein Blick ins Grüne gelingt. Der Keller ist Ort der Werkstatt und von reichlich Stauraum geprägt. Für Rückfragen und die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme unter [E-Mail-Adresse entfernt] oder [Telefonnummer entfernt] Sophie Kühnel, Gebrüder Riha Immobilien Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Terrasse

LAGE: Phyra befindet sich 10 km nördlich von Ernsbrunn und 15 km westl.von Mistelbach in den sanften Hügeln des Weinviertels. Zugehörig zum Gemeindegebiet Gnadendorf, liegt es im Landschaftsschutzgebiet ? Leiser Berge?, welches auch den gleichnamigen Naturpark beinhaltet. Der markanteste Punkt des Gemeindegebietes ist der 491m hohe Buschberg. Pyhra zählt zu den landschaftlich schönsten Gemeinden des Buschberggebietes der Leiser Berge. INFRASTRUKTUR: In Gnadendorf befindet sich ein Kindergarten und eine Volksschule. Eine Mittelschule in Aspern an der Zaya und ein Gymnasium finden sie umliegend in Mistelbach oder Ernstbrunn. Ebenso wie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten und ärztliche Versorgung. Wandermöglichkeiten bieten sich zur Aussichtswarte Oberleis, zum Tierpark Dörfles mit Wolfsforschungszentrum, Weinvierteldraisine Ernstbrunn - Asparn, sowie zu den Museen Michelstetten, Asparn, Niederleis und Ernstbrunn. Nur 10 min Autofahrt zur Therme Laa, 15 min zum Nitsch Musem Mistelbach, 10 min zum Filmhof in Asparn oder 15 min zur Felsenbühne Staatz. Zahlreiche flache oder hügelige Fahrradwege laden ein, die schöne Landschaft zu genießen. AUSSTATTUNG: Dieses durchaus architektonisch interessante Landhaus wurde in mehreren Bauphasen erweitert. Ursprünglich gebaut 1983 wurde 1993 der vordere Zubau mit neuer Terrasse errichtet und 2003 der Zubau im Eingangsbereich mit Galerie und Dachbodenausbau. Somit ergeben sich 2 Wohnebenen... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Dieses schöne Landhaus liegt in einer ruhigen und sonnigen Wohngegend, genau zwischen St.Martin und Lofer. Das Haus hat eine Wohn-/Nutzfläche von ca. 145 m² und befindet sich auf einem 592 m² großen Grundstück. Im Erdgeschoss der Immobilie befinden sich der Eingangsbereich mit Vorraum und Garderobe, ein großzügiger Wohn-/Essbereich mit Kaminofen, eine Speisekammer und eine offene Küche. Vom Wohnzimmer gelangt man auf die Terrasse und in den schönen, gepflegten Garten. Desweiteren gibt es auf dieser Ebene einen praktischen Stauraum unter dem Treppenaufgang, ein Gäste-WC, ein Büro sowie den Technikraum mit Waschmaschine und Trockner. Im Obergeschoss warten vier Schlafzimmer und zwei Bäder auf den neuen Eigentümer, wobei man von zwei Schlafzimmern auf den nach Süden ausgerichteten Balkon gelangt. Die Immobilie ist in einem sehr gepflegten und neuwertigen Zustand. Im Außenbereich stehen zwei Kfz-Stellplätze zur Verfügung. Short Cuts: St.Martin bei Lofer, Grundstücksfläche 592 m², Wohn-/Nutzfläche 145,65 m², Gartenfläche 486 m², Balkon-/Terrassenfläche 26 m², 4 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, ruhig, Kaminofen, sehr gepflegt, 2 Freistellplätze, Kaufpreis € 1.395.000,-, HWB 59 fGEE 0,73 Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

Dieses exklusive Landhaus befindet sich in einer Sackgasse, in einer ruhigen und grünen Umgebung, die Ihnen ein Gefühl von Ruhe und Entspannung vermittelt. Großzügige Wohnfläche und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten Auf einer großzügigen Wohnfläche von 100 m² bietet dieses Haus genügend Platz für ein Paar, das gerne viel Raum für sich haben möchte. Mit insgesamt drei Zimmern können Sie hier Ihre individuellen Wohnträume verwirklichen. Durchdachte Raumaufteilung Erdgeschoss: Im Untergeschoss befinden sich ein großer Vorraum, ein Wohnzimmer mit Zugang zur Küche sowie ein Bad mit WC und Dusche, von dem aus Sie zum Abstellraum gelangen. Obergeschoss: Im Obergeschoss betreten Sie zunächst den Vorraum, von dem aus Sie Zugang zum ersten Schlafzimmer haben. Von dort aus führt ein Durchgang direkt zum zweiten Schlafzimmer. Praktische Anbauten und Stauraum Direkt am Haus angebaut, befindet sich neben dem Wohnbereich eine große Scheune, in der Sie Ihre Gartenmöbel und weitere Gegenstände verstauen können. Der Zugang zur Scheune befindet sich im Außenbereich. Einladender Außenbereich Auch der Außenbereich dieses Hauses lässt keine Wünsche offen. Der gepflegte Garten bietet Ihnen ausreichend Platz für gemütliche Grillabende mit Freunden und Familie oder für entspannte Stunden in der Sonne. Traumhafter Ausblick und naturnahe Umgebung Ein besonderes Highlight dieses Hauses ist der traumhafte Ausblick. Hier können Sie die Natur in vollen Zügen genießen und sich vom Alltagsstress erholen. Der Blick auf die umliegenden Berge wird Sie dabei immer begleiten. Moderne Ausstattung und umweltfreundliche Heizung Die Immobilie wurde im Laufe der Zeit immer wieder modernisiert und ist somit in einem sehr guten Zustand. Hier müssen Sie sich um keine Renovierungen oder Sanierungen mehr kümmern und können direkt einziehen. Die Heizung wird mit umweltfreundlichen Pellets betrieben, was nicht nur gut für die Umwelt ist, sondern auch Ihre Nebenkosten senkt. Ein Abstellraum bietet Ihnen zusätzlichen Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände. Zusammenfassung Dieses Landhaus in Hinterberg bietet alles, was das Herz begehrt: Eine moderne und stilvolle Einrichtung, ein traumhafter Ausblick, ein gepflegter Garten und eine ruhige Umgebung. Hier können Sie Ihren Traum vom Eigenheim wahr werden lassen und sich ein gemütliches Zuhause schaffen. Hinweis: Die Angaben der Quadratmeterzahl zur Wohnung wurden vom Eigentümer übernommen und erfolgen ohne Gewähr. Kontakt Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Kontaktieren Sie uns unter der Nummer [Telefonnummer entfernt] oder unter [E-Mail-Adresse entfernt]. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.275m Apotheke <7.000m Kinder & Schulen Schule <3.200m Kindergarten <3.425m Höhere Schule <7.450m Universität <7.600m Nahversorgung Supermarkt <3.275m Bäckerei <3.275m Sonstige Bank <3.300m Geldautomat <5.925m Post <3.275m Polizei <5.950m Verkehr Bus <3.175m Bahnhof <7.450m Autobahnanschluss <9.850m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Kauf mit Wohnrecht und reduziertem Kaufpreis Zum Verkauf steht ein geschmackvolles Einfamilienhaus in Spital / Michelhausen in Niederösterreich. Die Gemeinde liegt am Südrand des Tullnerfeldes und gehört zum Bezirk Tulln. Grundstücksfläche | Wohnfläche Das Grundstück ist 1.405 m² groß, die Wohnfläche beträgt ca. 106 m² aufgeteilt auf 4 Zimmer, 2 Bäder, 3 Toiletten, Keller ca. 26 m², 2 Terrassen. Das Haus befindet sich auf zwei Ebenen, umgeben von einem traumhaften Naturgarten mit Obstbäumen und üppigem Grün. Es wurde 2012 errichtet und verleiht durch seine natürliche Bauweise mit viel Holz dem gesamten Wohnbereich ein behagliches, warmes Ambiente. Der großzügige Garten ist ein einzigartiges Naturparadies, das eine Oase der Ruhe und Entspannung bietet. Wohnrecht Der Eigentümer wünscht eine Einmalzahlung in Höhe von € 260.000 in Kombination mit einem kostenfreien Wohnrecht auf Lebenszeit. Wertansatz Der Wert der Immobilie liegt derzeit bei ca. € 490.000,00. Die Käuferprovision beträgt 3 % + 20 % Ust vom Gesamtwert der Immobilie. Wohnrechtsnehmer 74 Jahre, männlich Hausbeschreibung Ebene 1 | Großzügiges Wohnen mit viel Licht und Platz Wohnsalon: Das Herzstück des Hauses ist der lichtdurchflutete Wohnsalon (ca. 35 m²), der durch seine offene Architektur und mit seiner beeindruckenden Raumhöhe bis unter das Dach besticht. Küche: Praktische, voll ausgestattete Küche Zimmer 1: Kleines, gemütliches Schlafzimmer Tageslicht-Badezimmer: ausgestattet mit Badewanne, Waschbecken und Toilette Vorraum und Gästetoilette Terrasse: Vor dem Hauseingang befindet sich eine sonnige, südseitig ausgerichtete Terrasse, die auch vom Wohnsalon aus erreichbar ist. Ebene 2 | Entspannte Rückzugsmöglichkeiten Über eine Treppe gelangen Sie in die untere Ebene des Hauses: Zimmer 2 und Zimmer 3: Zwei vollwertige Zimmer mit Tageslicht. Eines der Zimmer hat direkten Zugang zur unteren Terrasse und zum Garten ideal als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Atelier. Vorkeller-Großer Raum: Wellness-Dusche, Waschbecken und zusätzliche Toilette Technikraum, Lagerraum, Abstellraum von außen begehbar Außenbereich | Natur pur Der großzügige Garten bietet ein wahres Naturparadies: Obstgarten: Ein reichhaltiger Naturgarten mit verschiedenen Obstbäumen und üppiger Vegetation sorgt für eine ganz besondere Atmosphäre. Pavillon: Im oberen Garten befindet sich ein offener Pavillon, der mit einem Essbereich und einer Grillstelle ausgestattet ist. Terrassen: Das Haus verfügt über zwei Terrassen eine direkt vor dem Eingang und eine untere Terrasse, die über die Ebene 2 zugänglich ist. Zusatzflächen | Komfort und Funktionalität Carport: Direkt neben dem Haus bietet das Carport Platz für ein Fahrzeug Werkzeugschuppen: Zusätzlicher Stauraum für Gartengeräte und Werkzeuge Lage Das Haus befindet sich auf einer kleinen Anhöhe ca. 5 Autominuten von Atzenbrugg entfernt. In 10 Minuten erreichen Sie mit dem PKW die Bahnstation Tullnerfeld, von wo Sie in nur 35 Minuten in Wien Hauptbahnhof sind. Energieausweis wird erstellt und wird nachgereicht. Allgemeine Hinweise Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Eine Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Sonstiges Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen stehen wir Ihnen unter der Telefonnummer [Tel] zur Verfügung. Oder Sie senden uns ein Anfragemail an [Email]. Wir freuen uns auch über Ihren Besuch auf unserer Website https://immoservice.swisslife-select.at/, wo Sie laufend neue Objekte und wertvolle Informationen rund um Immobilien finden. UNSER SERVICE FÜR SIE Beratung: Gerne beraten wir Sie unverbindlich in allen Vermietungs-, Verkaufs- oder Bewertungs- und Verwertungsfragen zu Ihrer Immobilie. FINANZIERUNG Das passende Immobilienobjekt und maßgeschneiderte Finanzierung aus einer Hand gemeinsam mit unseren erfahrenen Finanzberaterinnen schaffen wir für Sie einen umfassenden Überblick über die besten Finanzierungsangebote bei allen relevanten Banken und Bausparkassen. Wir erledigen für Sie das mühselige Vergleichen der Angebote. Mit unserer Finanzierungs- Strategie bieten wir Ihnen mehr als nur einen Kredit: Ausgezeichnete Konditionen, flexible Rahmengestaltung sowie kompetente und zuverlässige Beratung die auf einem breiten Marktüberblick beruht und dabei die besten Produkte auch auf die bestmögliche Weise miteinander verbindet. BARGELD FÜR SIE Für die Vermittlung von Objekten aus dem Bekannten-/Verwandtenkreis zeigen wir uns mit einer Tippgeberprovision immer erkenntlich! Wir informieren Sie gerne! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

KEHLBERG, ruhige idyllisch gelegene Traumwohnung mit gesamt 60m2 Terrasse Die Wohnanlage Kehlberg, Weiberfelderweg 97 b/c nahe dem Zentrum, dennoch idyllisch traumhaft gelegen, beinhaltet nur 4 ausgewählte Wohneinheiten. Diese wurden in Ziegel-Massivbauweise 2017errichtet (auch Innenwände und Kellerersatzraum), sind mit elektrischen Rollo und Insektenschutzgitter ausgestattet. Beschreibung: Diese exklusive Traumwohnung TOP 3 ist nach Süden orientiert, überzeugt durch ihre hohe Nutzerqualität, geringen Betriebskosten (Warmwasseraufbereitung im Technikraum - kein Boiler/Strom) und offenen, hellen, modernen, aber klar getrennten Bereichen. Durch den aufwendigen, hochwertigen Stil und die idyllische, absolute ruhige mit Ganztagssonnenlage am Ende einer Sackgasse gelegenen Lage, ist die Wohnung ein Ambiente für sich. Objektdetails: TOP 3 hat eine große Terrasse ca. 20m2 mit Weitblick. Die einzigartige Dachterrasse ca. 40m2 mit Wendeltreppe vom Balkon auf das Dach, das Terrassen Geländer und ein Vordach für die Terrasse laut Plan sind Baubewilligt und können vom Käufer errichtet werden. Es gibt Abstellplätze für zwei Autos, einmal Carport Eigentum, einmal Abstellplatz zugeordnet und einen frostsicheren geräumigen Kellerersatzraum. Die Wohnung beinhaltet einen großen Wohn-Ess-Küchenbereich. Die Küche kann nach Wunsch verändert werden. Die Wohnung hat noch 2 Zimmer, 1 Abstellraum und extra WC. Das Schlafzimmer besticht durch einen begehbar, abgetrennten Schrankraum. Das Bad ist momentan mit Dusche ausgestattet und kann nach Bedarf angepasst bzw. ausgestattet werden. Aufgrund der durchdachten Planung könnte man zusätzlich eine Eckbadewanne einbauen. Luftwärmepumpe und Fußbodenheizung Sonstige Kosten: * Carportparkplatz +Freistellplatz 20000€ * Rücklagen 82€/mtl. UNSER SERVICE: Kein Exposè kann den Eindruck vor Ort ersetzen! Vereinbaren Sie deshalb am besten sofort einen Besichtigungstermin. Für Fragen und Besichtigungstermine stehe ich gerne zur Verfügung. Georg Pachzelt | Immobilienfachberater| [Tel] | [Email] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]