Suchergebnisse für "idyllisch gelegenes landhaus am niederndorferberg"

#Baugrund #Hanglage #ruhig

Sie möchten ein exklusives Landhaus im wunderschönen Wienerwald, einer der begehrtesten Gegenden Niederösterreichs, errichten? Sie denken an einen Landsitz unweit der Metropole Wien, aber idyllisch ruhig am Land in einem traditionell österreichischen Dörfchen gelegen? Dann ist dieses Baugrundstück perfekt geeignet: Es umfasst rund 1.100 Quadratmeter und besticht durch seine idyllische Lage am Dorfrand, umgeben von Wald und Grünflächen - Tradition, exklusives Landleben, Ruhe und Privatsphäre garantiert. Das Grundstück bietet die Möglichkeit, bis zu zwei Wohneinheiten zu errichten, was es ideal für den Bau eines gesamten Landsitzes oder auch als Investment-Projekt macht. Ob Sie ein großzügiges Haupthaus mit Pool und einem separaten Gästehaus planen oder zwei stilvolle Residenzen in einem harmonischen Ensemble gestalten möchten – die Bebaubarkeit lässt Ihnen alle Freiheiten, Ihre Vision eines exklusiven Rückzugsortes zu verwirklichen. Dank der vorteilhaften leichten Hanglage lassen sich die Baukörper so positionieren, dass sie optimal in die Umgebung integriert werden, während große Fensterflächen und Terrassen die Aussicht auf die umliegenden Wälder und Hügel perfekt einrahmen. Ruhe, gute Luft und intakte Natur als ständiger Begleiter – hier kann der Traum vom exklusiven Landleben in einer Immobilie für Anspruchsvolle wahr werden. Dieses Baugrundstück im Wienerwald ist eine besondere Gelegenheit, ein exklusives Landhaus in einer der schönsten und gefragtesten Gegenden Niederösterreichs zu errichten, ob als privater Rückzugsort, als Investment-Projekt oder auch als repräsentativer Wohnsitz für Sie und Ihre Liebsten. Vorgaben lt. Bebauungsplan: 1105m2 Bauland-Wohngebiet, max. zwei Wohneinheiten, max. bebaubare Fläche 268,68 m2, offene Bauweise, max. 6,5 m mittlere Gebäudehöhe. Für weitere Details kontaktieren Sie uns gerne!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Balkon #Garten #Hanglage #Keller #Terrasse #ruhig

Adieu Großstadtlärm! Bienvenu Ruhe und Gelassenheit! Dieses großzügige Landhaus bietet vielfältige Möglichkeiten, sei es als komfortables Einfamilienhaus oder als stilvolle Unterkunft zur Beherbergung von Gästen. Mit über 700 m² Nutzfläche eröffnet sich reichlich Raum, um individuelle Wohnträume in einer malerischen Umgebung zu verwirklichen. Der traditionelle Landhauscharakter, der schon von außen durch den typischen Bauernputz erkennbar ist, setzt sich im Inneren des Hauses fort und vermittelt eine warme, einladende Atmosphäre. Gleichzeitig wurden moderne Materialien harmonisch in die traditionelle Architektur integriert. So bietet beispielsweise der vollverglaste Wintergarten einen zeitgemäßen Kontrast, während die neu errichtete finnische Sauna mit zusätzlichem Dampfsaunabereich für luxuriöse Entspannungsmomente sorgt. Marmorbäder, gemütliche Lounges, die zum Verweilen einladen und durchdachte Raumkonzepte tragen zur rundum gelungenen Wohlfühlatmosphäre bei. Besonders hervorzuheben ist die Anordnung der Wohnräume , die durch das Vermeiden von Sackgassen ein Gefühl von fließender Bewegung und Zusammengehörigkeit schafft. Im Ober- und Dachgeschoss befinden sich zahlreiche Schlafmöglichkeiten, die fast ausnahmslos über ein eigenes Badezimmer verfügen. Das Highlight ist das Maisonette-Masterzimmer, das mit einem großzügigen Wohn- und Arbeitsbereich, einem großen Balkon, einem luxuriösen Badezimmer und einem separaten Schlafbereich punktet. Hier besteht zudem die Möglichkeit, eine private Küchen- oder Barnische zu integrieren. Das Erdgeschoss bietet zusätzlich zu weiteren Schlafzimmern gemütliche Lounges, die bisher internationale Gäste willkommen geheißen haben. Der großzügige Wintergarten ermöglicht einen weiten Blick in die umliegende Landschaft, während die gut ausgestattete Küche alle Annehmlichkeiten für kulinarische Erlebnisse bereithält. Im Kellergeschoss, das durch die Hanglage einen ebenerdigen Zugang zur Terrasse und dem Garten bietet, findet sich neben der Sauna eine liebevoll gestaltete Bar sowie weitere vielseitig nutzbare Räume.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig

Sanierung oder Abbruch und Neubau – hier können Sie selbst entscheiden! Mit viel handwerklichem Geschick könnte dieses idyllisch im Ortsverband gelegene Landhaus ein gemütliches Eigenheim werden. Mit 60m² Wohnfläche verteilt auf 2 Zimmer, Küche, WC und zwei Nebenräumen sowie einem kleinen Schuppen anschließend an das Wohnhaus, eignet sich dieses sehr in die Jahre gekommene Landhaus ideal als Wochenende- oder Feriendomizil. Der sonnige, liebevoll gestaltete Gartenbereich hinter dem Haus wurde vom jetzigen Besitzer mit einer Holzgartenhütte, Obstbäumen sowie einer kleinen Terrasse ausgestattet und bietet absolute Ruhe und Erholung nach anstrengenden Arbeitstagen. Auch ein Abbruch des jetzigen Hauses und ein Neubau wären bei dieser charmanten Liegenschaft denkbar. Die Vermessung des Grundstückes wurde vom jetzigen Eigentümer bereits in Auftrag gegeben und ist gesetzlich abgeschlossen. Ein bereits vorhandener Plan zur Errichtung eines Neubaus könnte zur Verfügung gestellt werden. Ca. 1 Autostunde von der Wiener Stadtgrenze entfernt, lädt diese idyllisch gelegene Ortschaft zu Spaziergängen sowie Radwanderungen in ruhiger ländlicher Umgebung ein, und das Schwimmbad, welches nur wenige Gehminuten vom Haus entfernt ist, bietet an heißen Tagen Abkühlung für die ganze Familie! Für weitere Detaildaten, Auskünfte und Besichtigungen nehme ich mir sehr gerne für Sie Zeit! Ihre regionale Betreuerin: Fr. Höhs, Tel.: [Telefonnummer entfernt], E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] LEBEN IN DEN EIGENEN 4 WÄNDEN - TRÄUME WERDEN WAHR durch SMK! WWW. SMKIMMO.AT Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten ausschließlich auf Informationen des Verkäufers/ Vermieters oder Dritter (z.B. Behörden) beruhen, sodass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen wird. Aufgrund der gesetzlichen Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer bitten wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigem Namen, korrekter Telefonnummer und E-Mail-Adresse bearbeiten können. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 403.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: G Faktor Gesamtenergieeffizienz: 3.63 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: F... [Mehr]

#Bauernhaus #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Kurz hinter dem Hauptort Neustift liegt der kleine Weiler Auten. Hier befindet sich der Hof auf ca.3.255 m² Grundfläche, sehr schön mit Blick taleinwärts gelegen. Das Bauernhaus hat seine Grundmauern aus dem Jahre 1666 und finden wir im Erdgeschoß dementsprechende bauliche Schönheiten, wie Gewölbe an den Decken und Mauernmaße von über einem Meter! Bäuerliches Ambiente verleihen die wunderschönen Malereien an den Türen und in der Stube thront ein Kachelofen mit Sitz- und Schlafgelegenheit. Im Erdgeschoß finden wir noch eine große Wohnküche, ein Schlafzimmer mit Bad und WC, wie weitere Zimmer, die ursprünglich als Gästezimmer gedacht waren. Eine Verbindung zu den Stallungen und den Zwischenräumen bzw. Heizanlage ist praktischerweise gegeben. In das Obergeschoß gelangt man ebenso vom Erdgeschoß, wie auch vom Tennen, hier wurde ein neuer autarker Eingang für den ersten Stock geschaffen. Im Jahre 2010 komplett neu adaptiert, präsentiert sich diese Einheit im Landhausstil, wohl dem Hof angepasst , jedoch moderner gestaltet. Der Wohn-Essbereich mit Terrasse nach Westen, lässt den Blick auf die Stubaier Bergwelt schweifen. Ein Schlafzimmer mit Bad en Suite und großzügiger Eingangs- Garderobenbereich vermitteln ein Loftgefühl. Schöne Arbeiten aus Holz, gediegene Böden und Türen wurden verwendet. Die Stallungen erstrecken sich auf der Hinterseite des Bauernhauses und beherbergen im Moment Schafe. Oberhalb der Stalles liegt der Tennen und Heuspeicher, mit den notwendigen landwirtschaftlichen Geräten. Eine Zufahrt von der Hofeinfahrt ist natürlich gegeben. Die Bruttogeschoßfläche des Wirtschaftsgebäudes im Erdgeschoß bzw. der Stallungen beträgt ca. 300 m², das Obergeschoß bzw. dem Heuspeicher weist eine Fläche von ca. 220 m² auf. Die Einheit im ersten Obergeschoß ist befristet auf ein Jahr vermietet und erzielt eine Gesamtmiete von Euro 1450, /Monat. Die Grundstücksfläche ist überschaubar und reicht nicht zur Fütterung der Tiere, sie dient mehr als offene Gartenfläche. Parkplätze findet man genug im Hofgelände, eine abgeschlossene Garage und weitere Plätze im Heuschober sind vorhanden.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Gemütliches Landhaus mit viel Platz Dieses gemütliche Haus steht im idyllischen Ort Enzersdorf bei Staatz auf ca. 679 m² Eigengrund. Es wurde ca. 1977 erbaut, verfügt über ca. 130 m² Wohnnutzfläche und teilt sich wie folgt auf: Im Erdgeschoß kommt man durch den Vorraum in die Küche mit Essbereich und ins Wohnzimmer mit Kachelofen. Von der verglasten Veranda kommt man in den oberen Teil des Gartens, dort kann eine schöne Terrasse angelegt werden und in den unteren Teil vom Garten mit Werkstätte und Geräteraum. Ein WC, ein Abstellraum, ein Büro, ein Bad mit WC und ein gartenseitig gelegenes Schlafzimmer befinden sich ebenso im Erdgeschoß. Ebenerdig gibt es eine Garage, von dort kommt man ins Wohnhaus und in den Keller. Dort befindet sich eine Küche, der Pellets-Lagerraum, der Heizraum mit einer Pelletsheizung aus 2019, ein Bad mit WC, ein Schlafzimmer und ein großer Raum mit Einzelofen. Die Heizungsleitungen sind so verlegt, dass der Dachboden bei Ausbau mitbeheizt werden könnte. Der Keller ist bereits beheizbar. Der Dachboden ist mit Gaubenfenstern ausgestattet und kann noch ausgebaut werden. Die uneinsehbare Terrasse - muss noch verlegt werden - lädt zum gemütlichen Verweilen ein, im Garten befinden sich noch Nebengebäude für Gartengeräte. Weiters befindet sich hinter dem Garten ein romantisches Bächlein (der Entersgraben) mit direktem Zugang vom Garten, von wo man gleich am Waldrand auf schönen Feldwegen ist. Der langgezogene Ort Enzersdorf liegt am Fuße des Aubergs. Dieser verführt mit seiner versteckten und verträumten Kellergasse zu langen Spaziergängen, die bei einem frischen Glas Wein in einem der Keller gemütlich ausklingen können. Von hier hat im 30-jährigen Krieg, der Angriff der Schweden auf die Staatzer Burg stattgefunden, die dabei zerstört worden ist. Mehr zur Marktgemeinde Staatz und Enzersdorf unter www.staatz.at Ideal für Pendler: Enzersdorf verfügt über eine eigene S-Bahn-Station und einen Spar-Supermarkt. Auf der Nordautobahn A5 ist man in ca. 15 Autominuten. In Poysdorf, Mistelbach und Laa/Thaya – alle maximal in 15 Kilometer Entfernung – findet man gute Einkaufsmöglichkeiten. Kaufpreis: Euro 199.000, (Finanzierungshilfe wird geboten!) Die angegebene Wohnfläche entspricht der Nutzfläche i Sd MRG § 17 (2). WIR SENDEN IHNEN GERNE AUF ANFRAGE WEITERE INFORMATIONEN! Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Angaben zur Person (Vor- und Nachname, Telefonnummer, E-Mail) bearbeiten können. Bitte beachten Sie weiters, dass wir Ihnen seit 13.06.2014 aufgrund einer neuen EU-Richtlinie Unterlagen und Adressangaben zu diesem Objekt erst übermitteln können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein E-Mail, in welchem Sie nach Anklicken des enthaltenen Links darüber aufgeklärt werden und diese Punkte bestätigen müssen. Danach erhalten Sie automatisch das Exposé zum Download. Diese Bestätigung müssen wir AUSNAHMSLOS einholen. Wir danken für Ihr Verständnis! Besichtigungen sind mit dem jeweils zuständigen Betreuer möglich. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposee ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag. § 15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart. Wir weisen darauf hin, dass wir als Einzel- bzw. Doppelmakler tätig sind, sowie ein wirtschaftliches und/oder familiäres Naheverhältnis zum Abgeber bestehen kann. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 269.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: G Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.56 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: E... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Entdecken Sie das versteckte Juwel am Rande von Geras - ein charmantes zu modernisierendes Haus, das auf Ihre persönliche Note wartet. Gelegen auf einer leicht erhöhten Position am Ortsende, bietet diese Immobilie nicht nur Ruhe und Abgeschiedenheit, sondern auch eine beeindruckende Aussicht auf die umgebene Natur des malerischen Waldviertels. Es bietet reichlich Raum für Erweiterungen und Gartenprojekte. Der Ort: Geras, eine idyllisch gelegene Gemeinde im Bezirk Horn in Niederösterreich im Waldviertel, hat einige charakteristische Merkmale, die sie besonders machen: Die Einwohnerzahl ist überschaubar, was eine enge Gemeinschaft und eine persönliche Atmosphäre fördert. In Geras selbst und in der näheren Umgebung, gibt es grundlegende schulische Einrichtungen. Für weiterführende Schulen müssen Kinder möglicherweise in nahe gelegene Städte pendeln. Im Ort sind die grundlegenden Versorgungsleistungen abgedeckt. Für umfangreiche Einkäufe oder spezialisierte Dienstleistungen müssen die Bewohner jedoch in größere Städte wie z.B. Horn ausweichen. Die Nähe zum Naturpark Geras macht die Gemeinde zu einem attraktiven Ort für Naturliebhaber und Aktive. Wandern, Radfahren und Schwimmen (Edlersee außerhalb der Ortschaft) sind nur einige der Aktivitäten, die in der schönen Umgebung von Geras genossen werden können. Auch das kulturelle Angebot kommt nicht zu kurz. Das Stift Geras, ein historisches Kloster, ist ein kultureller Mittelpunkt der Gemeinde. Es werden regelmäßig Konzerte, Ausstellungen und andere Veranstaltungen organisiert. Die Verkehrsanbindung ist funktional, mit Zugang zu regionalen Busverbindungen. Die nächstgelegene Bahnstation ist Hötzelsdorf, die etwa 3 Kilometer vom Zentrum von Geras entfernt liegt. Diese Station ist Teil der Franz-Josefs- Bahn, die von Wien über Horn bis nach Gmünd führt. Diese Verbindung bietet gute Pendlermöglichkeiten in größere Städte. Geras verfügt über ein aktives Gemeindeleben mit verschiedenen Veranstaltungen und Festen. Die Lage: Diese Immobilie befindet sich in einer besonders ansprechenden Lage am Ortsrand von Geras was weniger Durchzugsverkehr und mehr Ruhe bedeutet. Durch ihre erhöhte Position bietet sie einen schönen Ausblick auf die umliegende Landschaft. Das Grundstück grenzt nicht unmittelbar an andere Häuser. Die ruhige Lage und der großzügige Garten bieten viele Vorteile. Raum- und Grundstücksangebot: Das Objekt umfasst eine Wohnfläche von gesamt 114 m² (EG 80 m² + DG 34 m²). Diese setzt sich wie folgt zusammen: Windfang 5 m², Technikraum inkl. WC und Waschmaschinenanschluss 7 m², Vorraum 6 m², Küche 12 m², Wohnzimmer 16 m², Badezimmer 3 m², Schlafzimmer 16 m² und Kinderzimmer 10 m². Ein kleiner Keller mit 7 m² ist auch vorhanden. Die Garage mit 16 m² sowie ein Abstellraum/Werkstatt mit 24 m² kommen hinzu. Das Grundstück umfasst 897 m². Das Haus selbst bedarf einer Modernisierung. Die Fenster wurden 2008 auf Holz/Alu Fenster mit 2-facher Isolier- bzw. Wärmeschutz- verglasung getauscht. Glasfaser für schnelles Internet ist bis zur Grundstücksgrenze verlegt und steht für einen Anschluss bereit. Das Haus ist mit einer Ortswasserleitung versorgt. Die Beheizung des Gebäudes erfolgt mit Flüssiggas, zusätzlich gibt es einen Festbrennstoff- kessel. Die Warmwasserbereitung erfolgt dezentral mittels eines elektrischen Speichers. Als spezielles Service möchten wir sie darauf hinweisen, dass wir im Bildmaterial einige Räume digital veredelt haben. Es geht uns darum, ihnen durch „vorher-nachher“ Installationen einen bildhaften Vergleich zu vermitteln, wie die Räume aktuell aussehen und wie sie in Zukunft gestaltet werden könnten. Käuferprofil: Dieses Objekt ist für Personen, die nach einem Projekt suchen, das sie selbst gestalten können, ideal. Auch für Natur- und Ruhe-Suchende ist die Abgeschiedenheit und die Ruhe nahezu perfekt. Für Familien bietet dieses Landhaus aufgrund der sicheren Lage und dem vorhandenen Garten genügend Platz für Freizeitaktivitäten und Familienzeit im Freien. Pendler, die in nahe- gelegenen Städten arbeiten, aber das Landleben bevorzugen finden hier die besten Voraus- setzungen. Für Senioren, also ältere Personen oder Pensionisten, die ihren Lebensabend in einer friedlichen, natürlichen Umgebung verbringen möchten, bietet dieses Haus ideale Voraussetzungen. Sie haben die Möglichkeit, Anpassungen vorzunehmen, um das Haus bedarfsgerecht und altersfreundlich zu gestalten. Kontakt: Daniela Theurer-Lechner [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]

#Bauernhaus #Büro #Werkstatt #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Wer das Besondere und nicht das Alltägliche sucht, ist hier genau richtig - liebevoll modernisierter und zum eleganten Landhaus adaptierter ehemaliger Vierkanthof „Mostviertler Bauernhof“ mit Pferdestall und Nebengebäuden! In der Nähe von Wieselburg, in absoluter Ruhelage und weniger als zehn Fahrminuten von der A1 gelegen, kommt dieser liebevoll modernisierte und durch großzügige Anbauten erweiterte Vierkanthof zum Verkauf. Die ansprechende Liegenschaft besteht aus dem ehemaligen Bauernhaus sowie einem Anbau aus dem Jahr 2015 mit insgesamt einer (Wohn-) Nutzfläche von ca. 682m² inklusive Nebenräumen (Tank- und Boilerraum, Heizraum, etc..). Dieses fast schon einzigartige Schmuckstück verfügt zusätzlich noch über einen Pferdestall und weitere Gebäude. Eine wunderschöne Terrasse mit moderner Outdoor-Küche und angrenzendem Pool vervollständigen diesen Traum vom Wohnen. Idyllisch gelegen zwischen Wiesen und Feldern - ein schönes Ausreitgelände inklusive - bietet dieses luxuriöse Objekt mit seinen Wohn- und Nebengebäuden, dem Stalltrakt mit Paddocks sowie dem befahrbaren Innenhof. Hier finden Sie wirklich die besten Voraussetzungen für ein Leben und Arbeiten auf dem Land. Aufteilung der Räumlichkeiten (aufgeteilt auf zwei große Wohnbereiche, ein Büro, ein Gästezimmer sowie diverse Bereiche und Räume zum Wirtschaften) Im Erdgeschoss der Hauptwohnung befindet sich ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit angeschlossener Küche. Die stilvolle Einbauküche mit allen technischen Feinheiten garantiert gemütliche Kochstunden im Kreis der Familie. Der Kaminofen ist mehr als ein Blickfang und sorgt für ein angenehmes Raumklima in der kühleren Jahreszeit. Des Weiteren befindet sich auf dieser Ebene der einladende Vorraum, der liebevoll bis ins Detail gestaltet ist. Diesem angegliedert sind ein Wintergarten und die Gästetoilette sowie ein praktischer Abstellraum. Die großzügige teilweise überdachte Terrasse mit Chill-out-Area und Outdoor-Küche sowie den Pool erreichen Sie von diesem Bereich aus. In einem räumlich abgetrennten Gebäudeteil befindet sich eine zweite Wohnung bestehend aus Vorraum, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche und Bad. Ein Wirtschaftsraum, ein Boilerraum, ein Tankraum, ein Heizraum sowie ein weiterer Abstellraum befinden sich ebenfalls im Erdgeschoss der Liegenschaft. Der Pferdestall mit fünf Paddockboxen, Heulager und Solarium grenzt dem nach außen hin abgeschlossenen und befahrbaren Innenhof ebenfalls an. Über eine schöne einladende Treppe des ersten Wohnbereichs gelangen Sie auf die Galerie im 1. Obergeschoss. Hier sind ein Schlafzimmer mit Schrankraum und Dachterrasse, ein großzügiges Badezimmer sowie ein Gästezimmer mit Bad en-suite situiert. Die Räumlichkeiten der zweiten Wohneinheit gliedern sich in drei Zimmer, ein Badezimmer sowie einen Abstellraum auf. Alle Räume sind vom Vorraum zu begehen. Im Obergeschoss befindet sich außerdem auch ein kleiner Bereich mit Vorraum, Abstellraum und Toilette, der derzeit als Gästezimmer genutzt wird. Hier besteht jedoch aufgrund einer baubehördlichen Vorgabe nur eine Abstellraum-Widmung. Ein großes Zimmer, das derzeit als Büro verwendet wird, ist auch auf dieser Ebene angesiedelt. Ein kleines Refugium mit Schlafzimmer, Schrankraum und Loggia erreichen Sie im 2. Obergeschoss der ersten Wohneinheit bequem mit dem Lift oder über die Treppe. Die genauen Raumaufteilungen und Quadratmeter entnehmen Sie bitte den beigefügten Plänen. Der Garten und Poolbereich wurde liebevoll gestaltet und fortwährend gepflegt. Dieses Paradies mit Aussicht ins Grüne lädt zu gemütlichen Stunden fernab des Alltags ein und bietet mehr als genügend Platz um auch Feierlichkeiten in diesem schönen Ambiente zu veranstalten. Ihre Fahrzeuge und landwirtschaftlichen Geräte finden ausreichend Platz in der Garage, den Carports und der großen Scheune mit angrenzender Werkstatt. Es sind auf dem Gelände umfangreiche Außenanlagen vorhanden. Eine Pferdekoppel, ein Reitplatz, Spielplatz, ein Glashaus und vieles mehr – eine Besichtigung lohnt sich! Technische Details Das Wohngebäude verfügt über eine hochwertige Wärmedämmung. Die Beheizung erfolgt mittels einer Festbrennstoff- und Pelletheizung ergänzt durch eine Solaranlage. In den einzelnen Räumen befinden sich entweder eine Fußbodenheizung oder Radiatoren. Eine Splitklimaanlage für einzelne Wohnbereiche ist vorhanden. In der Hauptwohnung ist ein Weigl-Liftsystem installiert. Lage & Infrastruktur Trotz der schönen und ruhigen Lage ist eine gute Anbindung an die Städte Wieselburg, St.Pölten und Wien gegeben. Wien erreichen Sie mit dem Auto in knapp einer Fahrstunde und Wieselburg in sieben Minuten. Hier befinden sich Lebensmittelgeschäfte, Ärzte, Apotheken und zahlreiche Bildungseinrichtungen. Ihre Vorteil im Überblick• absolute Ruhelage mit sehr guter Verkehrsanbindung• 2 separate Wohnbereiche mit großzügigem Platzangebot• überdachte Terrasse mit Chill-out-Area und Outdoor-Küche• moderner Pool für alle Jahreszeiten• klassischer Pferdestall mit Nebengebäuden• ländliche Scheune mit angrenzender Werkstatt• praktischer Wirtschaftraum und Technikräume• Festbrennstoff- und Pelletsheizung ergänzt durch Solaranlage• Splitklimaanlage für einzelne Wohnbereiche• geräumige Garage und Carport Gerne stehe ich Ihnen für alle Fragen und/oder einen Besichtigungstermin unter [Telefonnummer entfernt] oder unter brockhaus(ÄT) roemer-real.at zu Ihrer Verfügung. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. 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#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Willkommen in Ihrem Traumhaus in Mollersdorf! Diese einzigartige Immobilie bietet alles, was Sie sich für ein komfortables und stilvolles Leben wünschen. Mit einer Wohnfläche von 220m² und 7 Zimmern, ist dieses Einfamilienhaus perfekt für Familien oder Paare, die viel Platz und Privatsphäre benötigen. Die Lage in Mollersdorf bietet eine ruhige und idyllische Umgebung, abseits vom Trubel der Stadt, ist aber dennoch gut angebunden an die Autobahn nach Wien und zur nahe gelegenen Stadt Tulln. Das Haus besticht durch seine interessante Architektur und die vielen Extras. Unscheinbar zur Straße hin, eröffnet sich die wahre Schönheit dieser Liegenschaft im großzügigen Garten, der samt Pool zum Entspannen einlädt. Die direkt am Pool gelegene Terrasse ist der ideale Ort, um die warmen Sonnenstrahlen zu genießen und den stressigen Alltag hinter sich zu lassen. Sie bietet viel Platz für Kinder zum Spielen oder für Gartenpartys mit Freunden. Für Ihre Fahrzeuge steht Ihnen eine ca. 45m² große Garage zur Verfügung, die Sie auch vom Garten aus betreten können. Beim Betreten des im mediterranen Stil gehaltenen Hauses verspüren Sie sofort ein Gefühl der Geborgenheit. Die Fußbodenheizung sorgt für ein angenehmes Wohngefühl und garantiert warme Füße im Winter. An kalten Tagen können Sie es sich auch vor dem gemütlichen, offenen Kamin im Wohnzimmer bequem machen und die wohlige Atmosphäre genießen. Die neuwertige, moderne Einbauküche mit Granitplatte lässt jedes Kochherz höher schlagen und bietet ausreichend Stauraum für alle Küchenutensilien. Die hochwertigen Geräte machen das Zubereiten von Mahlzeiten zu einem Vergnügen. Der neue, zum Garten hin komplett verglaste elegante Essbereich (am Plan noch als Loggia bezeichnet) ist der perfekte Ort, um gemeinsam mit Familie und Freunden zu speisen und unvergessliche Momente zu schaffen. Im Erdgeschoss befinden sich außerdem 2 Schlafzimmer und das erst 2020 erneuerte große Badezimmer. Im Obergeschoss finden wir 2 weitere Schlafzimmer, ein weiteres Bad sowie das Billardzimmer, das man über eine weitere Treppe auch direkt vom Wohnzimmer aus erreicht. Ein weiteres Highlight dieser Liegenschaft finden wir Im Untergeschoss des Hauses. Hier bietet Ihnen eine riesige Wellnessoase alles was das Herz begehrt. Der Indoorpool mit Gegenstromanlage, ein Whirlpool, eine Sauna mit Dusche sowie ein großer Fitnessraum tragen hier zur totalen Entspannung bei. Insgesamt ist dieses Einfamilienhaus in Mollersdorf eine einzigartige Immobilie, die Ihren Ansprüchen an Komfort, Stil und Lebensqualität gerecht wird. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieses Traumhauses und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses einzigartige Haus präsentieren zu dürfen. Technische Details: Bauweise Ytong massiv Vaillant-Gaszentralheizung - ca. 2014 erneuert mit Fußbodenheizung Festbrennstoff-Anschluss vorhanden Warmwasser über Elektroboileroffener Kamin mit Frischluftzufuhr im Wohnzimmergroßer Fitnessraum im UGWellnessbereich im UG mit Indoorpool mit Gegenstromanlage und Entfeuchtungsanlage, Whirpool, Sauna mit Duschegroßer Outdoorpool (Poolwasser kann zwischen den Pools hin- und her geleitet werden) Terrassenbelag hochwertiger Sandstein Lastenlift zwischen Terrasse und Kellerbeheizte Außentreppe beim Haupteingang Küche mit Granitplatte Badezimmer im EG 2020 neu gemacht Hrachowina Mahagoni-Fenster Mollersdorf liegt ca. 7 km von der Stadt Tulln entfernt. Im Nachbarort Neuaigen, der vom Schloss der Familie Metternich geprägt ist, gibt es eine Greisslerei, einen Heurigen, Fussball- und Tennisverein und einen großen Reitstall. Der in der Au gelegene Waldsee mit seinem Buffet ist ein beliebtes Ziel für Erholungssuchende. Die finden sie auch bei ausgedehnten Spaziergängen in den nahegelegenen Donauauen oder Radtouren zum Wagram, die sich wunderbar mit einem Besuch der zahlreichen Heurigen verbinden lassen. Schule & Kindergarten: Tulln verfügt neben zahlreichen Kindergärten und Volksschulen, außerdem über viele weitere schulische und universitäre Einrichtungen wie Hauptschule, Sport NMS, Musik NMS, Gymnasium, HAK, HAS, HBLA, Musikschule und den Campus Tulln mit Universitäts- und Forschungszentrum, Universität für Bodenkultur Wien-Department IFA-Tulln-Int. Univers. Forschungsinstitut, Austrian Biotech University of Applied Sciences. Schulbusse bringen die Kinder aus Neuaigen direkt zu den Schulen in Tulln. Medizinische Versorgung ganz in der Nähe: Tulln verfügt über ein eigenes Krankenhaus inklusive Unfallambulanz, Kinderambulanz, Geburtsklinke und viele weitere Schwerpunkte. Es gibt unzählige Ärzte und sogar 4 Apotheken. Einkaufsmöglichkeiten: Viele Supermärkte und das Stadtzentrum mit einem riesigen Angebot an Shopping Möglichkeiten erreichen sie in wenigen Minuten. Freizeit: Aubad, Hallenbad, Eislaufplatz, zahlreiche Sportvereine, Kunst- und Kulturveranstaltungen, sowie Restaurants, Gasthäuser und Heurigen in der Umgebung stehen Ihnen zur Verfügung. Öffentlicher Verkehr: Im Halbstundentakt erreichen sie von Tulln mit der ÖBB von Tulln aus in 20 Minuten Wien und in 40 Minuten Krems. Der außerhalb der Stadt gelegene Bahnhof Tullnerfeld bietet mit seiner Hochleistungsstrecke sowohl ÖBB als auch Westbahn Verbindungen zum Wiener Hauptbahnhof sowie nach Westen. St.Pölten erreichen sie in ca. 14 Minuten, Linz in ca. 1 Stunde und 10 Minuten. Alle Infos zur Stadt Tulln finden sie auf www.tulln.at. Hinweis: Die Angaben zu dieser Immobilie sind ohne Gewähr. Auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können, sowie keine Auskünfte betreffend Objektunterlagen und der genauen Liegenschaftsadresse erteilen können. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <5.000m Apotheke <5.500m Klinik <8.000m Krankenhaus <6.500m Kinder & Schulen Kindergarten <4.500m Schule <4.500m Universität <7.000m Höhere Schule <6.500m Nahversorgung Supermarkt <4.500m Bäckerei <5.000m Einkaufszentrum <5.500m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <5.000m Polizei <5.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <4.500m Autobahnanschluss <4.500m Flughafen <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

In sonniger Lage in Kirchberg in Tirol liegt dieses charmante Tiroler Landhaus, das 2011 hochwertig gebaut und laufend renoviert wurde. Hochwertige Altholzeinbauten und eine gepflegte Ausstattung im Tiroler Stil schaffen eine einladende Atmosphäre. Im Obergeschoss befinden sich ein heller Wohn-/Essbereich mit Galerie, ein Schlafzimmer mit Zirbenbett, Ankleide und großzügigem Bad en suite. Eine Speisekammer, Abstellraum und Gäste-WC sind ebenfalls auf dieser Etage. Vom Essbereich führt eine Tür zur Sonnenterrasse mit Whirlpool und in den Garten mit Blick auf Rettenstein und Schwarzkogel. Das Erdgeschoss bietet zwei weitere Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie Technik- und Lagerräume. Dieses Landhaus vereint Tradition und modernen Komfort und bietet eine Oase der Ruhe inmitten der Tiroler Bergwelt. Energiedaten sind in Arbeit. Alle Angaben gemäß Eigentümer.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Balkon #Garten #Hanglage #Parkmöglichkeit

• Widmung: Zweitwohnsitzgebiet! • sonnige Top-Hanglage • gelegen im besten Hinterthaler Chalet-/Villengebiet • das Einfamilienhaus ist ideal nach Süd-Westen ausgerichtet • mit herrlichem Ausblick auf das Hochkönigmassiv, das Steinerne Meer sowie auf die umliegenden Berge • Kaminofen im Wohnbereich • offene Küche mit zusätzlichem Küchenraum • das Haus wurde hochwertig, teils mit Tischlerarbeiten ausgestattet und ist in einem sehr guten Gesamtzustand Für weitere Details fordern Sie bitte unser ausführliches Exposee an, vielen Dank.... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

Typisch burgenländisches Landhaus in ruhiger Lage In der beliebten Seewinkelgemeinde Pamhagen, mit seinem einzigartigen pannonischen Klima, sucht dieses typisch burgenländische Landhaus seinen neuen Besitzer. Das Wohnhaus, welches im Jahr 1954 errichtet und 1980 erweitert wurde, ist mit viel Liebe errichtet und wurde stets immer gepfelgt. Die Gesamtwohnutzfläche des Hauses beträgt 125m². In der geräumigen Wohn- Essküche ist der zentrale Punkt des Hauses; hier findet sich die Familie ein und genießt gemütliche Stunden. Aufgrund der guten Raumaufteilung, und der vorhanden Schlafräume, ist das Objekt bestens für eine Großfamilie geeignet. Ein absolutes Highlight ist das an den Wohnbereich angegrenzende Nebengebäude, welches eine Fläche von ca. 43m² bietet. Die am hinteren Teil des Grundstücks befindliche Halle im Ausmaß von ca. 100 m² ist ein besonderes Highlight und lässt die Herzen aller Hobbyhandwerker höher schlagen. Aufgrund der separaten Zufahrt zum Grundstück ist der Stadl bzw. Halle bestens als Stauraum bzw. Unstellplatz für PKW, Oldtimer udgl. verwendbar. Für angenehme Wärme sorgt die relativ neue Gaszentralheizung, welche sich im Nebengebäude befindet. Sollte mehr Wohnfläche benötigt werden, so kann das Nebengebäude auch mit wenig Aufwand zum jetzigen Wohnbereich integriert werden. Der groß angelegte, uneinsehbarer Garten ist nicht nur der perfekte Platz zum genießen der burgenländischen Sonne, sonder ist auch besten als Obst- und Gemüsegarten geeignet. Aufgrund der Beschaffenheit des Bodens ist eine ertragsreiche Ernte garantiert. Sie sind neugierig geworden und möchten sich gerne selbst von diesem typisch burgenländischen Landhaus überzeugen? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen gemeinsamen Besichtigungstermin. Ich freue mich, Sie im Zuge eines Termin persönlich kennenzulernen. Kerstin Freitag, akad. IMkonz. Immobilienmakler[Telefonnummer entfernt]Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <3.000m Kinder & Schulen Kindergarten <2.000m Schule <2.000m Nahversorgung Bäckerei <2.000m Supermarkt <2.000m Sonstige Geldautomat <2.000m Bank <2.000m Post <2.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <1.500m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Keller

Dieses charmante Haus in idyllischer Lage bietet alles, was das Herz begehrt. Eine Stube mit Kamin, ein gemütliches Wohnzimmer, drei Schlafzimmer und eine Küche bieten ausreichend Platz. Der teilweise unterkellerte Bereich bietet zusätzliche Staufläche. Das Gebäude wurde ursprünglich 1953 erbaut, im Jahre 1975 erfolgte ein Zubau und über die letzten Jahre wurden immer wieder Investitionen getätigt. Als besonderes Highlight kann man die Lage sowie den Garten nennen. Hier ist viel Raum für Naturfreunde, Familien, Hundebesitzer und Hobbygärtner.... [Mehr]