Suchergebnisse für "idylle mieten"

#Balkon #Terrasse #hell #ruhig

Diese hochwertig errichtete 4-Zimmer Wohnung in der charmanten Gemeinde Münichsthal bietet modernes Wohnen in ländlicher Ruhe. Auf einer Wohnfläche von ca. 103,30 m² finden Sie ein offenes und helles Raumkonzept, das höchsten Wohnkomfort garantiert. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Terrasse mit ca. 115,79 m² und einer Loggia mit ca. 27,41 m², welche zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Die Wohnung wird belagsfertig übergeben, was Ihnen die Freiheit gibt, den Innenausbau nach Ihren individuellen Wünschen zu gestalten. Optional bieten wir eine schlüsselfertige Fertigstellung für € 30.990,00 an. Hierbei können Sie auf eine qualitativ hochwertige Endausführung vertrauen und ohne zusätzlichen Aufwand einziehen. Für zusätzlichen Komfort besteht die Möglichkeit, einen KFZ-Abstellplatz für € 15.000,00 zu erwerben. Der Energieausweis ist aktuell in Bearbeitung und wird umgehend nachgereicht, sobald er vorliegt. Damit können Sie sicherstellen, dass Ihre zukünftige Wohnung den aktuellen energetischen Standards entspricht. Da es sich um ein Neubauprojekt handelt, können die genauen laufenden Kosten erst nach der Übergabe der Wohnungen bekanntgegeben werden. Die hier angegebenen Werte dienen lediglich als Richtwerte und werden nach Finalisierung des Projekts konkretisiert.... [Mehr]

#Balkon #hell #ruhig

Diese hochwertig errichtete 3-Zimmer Wohnung in der charmanten Gemeinde Münichsthal bietet modernes Wohnen in ländlicher Ruhe. Auf einer Wohnfläche von ca. 78,37 m² finden Sie ein offenes und helles Raumkonzept, das höchsten Wohnkomfort garantiert. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Loggia mit ca. 8,05 m², welche zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Die Wohnung wird belagsfertig übergeben, was Ihnen die Freiheit gibt, den Innenausbau nach Ihren individuellen Wünschen zu gestalten. Optional bieten wir eine schlüsselfertige Fertigstellung für € 23.511,00 an. Hierbei können Sie auf eine qualitativ hochwertige Endausführung vertrauen und ohne zusätzlichen Aufwand einziehen. Für zusätzlichen Komfort besteht die Möglichkeit, einen KFZ-Abstellplatz für € 15.000,00 zu erwerben. Der Energieausweis ist aktuell in Bearbeitung und wird umgehend nachgereicht, sobald er vorliegt. Damit können Sie sicherstellen, dass Ihre zukünftige Wohnung den aktuellen energetischen Standards entspricht. Da es sich um ein Neubauprojekt handelt, können die genauen laufenden Kosten erst nach der Übergabe der Wohnungen bekanntgegeben werden. Die hier angegebenen Werte dienen lediglich als Richtwerte und werden nach Finalisierung des Projekts konkretisiert.... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

Exklusiv bei Zefi Immobilien - Perfekt geschnittenes Grundstück in Walchsee zu kaufen Das angebotene Grundstück bietet Ihnen eine einzigartige Lage sowie atemberaubenden Blick auf die umliegende Berglandschaft. Nur wenige Minuten entfernt, können Sie das klare Wasser des Sees genießen und die Seele baumeln lassen. Auch Wintersportler kommen voll auf Ihre Kosten - der Skilift des Zahmen Kaisers ist fußläufig erreichbar. Die hervorragende Infrastruktur in Walchsee lässt ebenfalls keine Wünsche offen. Eine breite Auswahl an Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind in der Nähe. Darüber bietet der Kaiserwinkel eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten. Das Baugrundstück bietet Ihnen einen idealen Rückzugsort. Hier können Sie Ihre Privatsphäre genießen und dem hektischen Alltag entfliehen. Die Kombination aus traumhaftem Bergblick, Seenähe, fußläufig erreichbarem Skilift, guter Infrastruktur, vielen Freizeitmöglichkeiten und ruhiger Lage machen dieses Grundstück zu einem absoluten Highlight. Sie erreichen diese Ferienregion vignettenfrei innerhalb von 90 Minuten aus München startend. Daten und Fakten:• Widmung Wohngebiet• Es besteht eine Bebauungsplanpflicht• Die umliegende Bebauung lässt eine BMD von 1,8 zu, dabei sind max. zweigeschossige Wohnbauten möglich. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://zefi-immobilien.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <2.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <2.500m Sonstige Bank <2.000m Post <1.500m Geldautomat <6.500m Polizei <6.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <7.500m Bahnhof <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Villa #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Das moderne Architektenhaus im Pillerseetal ist ein Einfamilientraum der Sonderklasse. Modernes Design, nachhaltige Bauweise und ein intelligentes Raumkonzept machen das Haus mit 1000 m2 Garten zum luxuriösen Gesamtpaket. Auf 147m2 Wohnfläche finden sich drei Schlafzimmer, zwei elegante Bäder, eine maßgefertigte Designerküche mit angrenzendem Essbereich, sowie ein geräumiges Wohnzimmer mit offenem Kamin. Von den stilvollen Wohnräumen im Erdgeschoß gelangt man auf die angrenzenden Terrassen, die den Blick auf den schön gewachsenen Garten und die Kitzbühler Alpen freigeben. Der erste Stock bietet mit geräumigen Schlafräumen, Badezimmern und überdachter Terrasse einen komfortablen Rückzugsort für die ganze Familie. Architektonische Raffinesse entsteht im Außenbereich durch den Einsatz einer Lärchenverschalung, die sich in qualitätvoller Feinarbeit bis in die Fensterlaibungen und die Fensterrahmen im Innenraum zieht. Das schlanke Balkongeländer aus anthrazitfarbenem Metall und die steinerne Abdeckung des Untergeschoßes sorgen in Kombination mit dem Holz für einen puristischen Dreiklang zeitloser Materialien. Auch die Raumaufteilung zeugt von der Hand des Architekten. Das Spiel mit unterschiedlichen Ebenen, die wohldurchdachte Nutzung jedes Quadratmeters und ästhetisch geplante Sichtachsen von Raum zu Raum machen die Liegenschaft zu einem hochwertigen Unikat. Das Untergeschoß besticht durch einen praktischen Wirtschaftsraum, sowie den geräumigen Hobbykeller. Hier befindet sich auch der Heizraum für die Erdwärme-Fußbodenheizung. Im Außenbereich bieten Doppelgarage und eine großzügige Einfahrt Raum für fünf Stellplätze. Das architektonische Juwel befindet sich zwischen dem kleinen Ort St.Ulrich und dem Pillersee. Durch seine Lage am Ende einer Sackgasse ist es ein ideales Familiendomizil oder luxuriöses Hideaway für Naturliebhaber.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Willkommen in Ihrem Traumhaus in der malerischen Region in Erpfendorf - Hier erwartet Sie eine einzigartige Immobilie, die all Ihre Wünsche erfüllt. Dieses charmante Haus bietet Ihnen die perfekte Kombination aus modernem Wohnkomfort und behaglicher Gemütlichkeit. Auf einer Wohnfläche von ca. 102 m² verteilen sich 3-4 geräumige Zimmer, die Ihnen und Ihrer Familie ausreichend Platz für ein komfortables Leben bieten. Das Haus wurde laufend modernisiert und präsentiert sich in einem sehr guten Zustand. Die zahlreichen Wohn- und Kellerräume (4 x ca. 20 m²) bieten genügend Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse, hier können Sie sich voll entfalten und ihre Kreativität ausleben. Der offene Grundriss des Hauses ist ideal für ein gemütliches Beisammensein mit Familie und Freuden. Das Highlight dieser Immobilie ist der liebevoll gestaltete Garten mit neuer Lounge. Hier können Sie entspannte Stunden im Freien erleben und den Blick auf die majestätischen Berge und die umliegende Natur genießen - herrlichen Grillabenden mit Freunden und Familie steht nichts mehr im Wege. Die offene Küche (ca. 14,7 m²) lässt keine Wünsche offen und ist mit allen notwendigen Geräten in top Qualität ausgestattet, um Ihre kulinarischen Kreationen zu verwirklichen. Der Wohnraum (ca. 20,3 m³) ist offen zur Küche gestaltet und wird mit dem angrenzendem Essbereich regelrecht mit Tageslicht geflutet. 2 große Schlafzimmer (ca. 17,36 m², ca. 21,7 m²) erfüllen den idealen Bedarf für Kleinfamilien, wobei der größere Raum noch zu einem Schlafzimmer (ca. 12,7 m²) und einem separaten Homeoffice (ca. 9 m²) adaptiert werden könnte. Die Böden sind mit Fliesen und hochwertigem Echtholz- Parkett ausgelegt. Derzeit wird die Gasheizung durch eine moderne, energiesparende Luftwärmepumpe ersetzt - dadurch sinken die Betriebskosten nachhaltig und erfüllen den letzten Stand der Technik. Ein Schwedenofen sorgt in kalten Wintertagen zusätzlich für eine gemütliche Atmosphäre. Das Badezimmer ist mit einer Wanne, Dusche, 2 Waschbecken, WC und Handtuchtrockner ausgestattet. Garderobe, Vorraum, Abstellraum und Gäste-WC runden das Angebot im Erdgeschoss ab. Mit insgesamt fünf Parkplätzen und einer Garage (ca. 25,79 m²) haben Sie genug Platz für Ihre Fahrzeuge und die Ihrer Gäste. Lassen Sie sich von diesem Traumhaus in Tirol verzaubern und erfüllen Sie sich Ihren Wohntraum in einer der idyllischsten Regionen. Fakten: - Einfamilienhaus/Bungalow - Wfl. ca. 102 m² • Bj. 2006 - Grundstücksfläche ca. 613 m² • TOP Aussichts- und Ruhelage • Süd- Westterrasse ca. 30 m² / Lounge ca. 38 m² / Grünfläche ca. 45 m² • Garten West ca. 48 m / Nord ca. 55 m² - sehr gepflegter Zustand, Außenbereich 2024 modernisiert • 1 Bad, 2 Toiletten, 1 zusätzliche Dusche im Keller (Gästezimmer) • neueste Luftwärmepumpentechnik in Fertigstellung, Kühlfunktion im Sommer! • 4 Kellerräume mit je ca. 20 m² (Freizeit-, Wäscheraum, Sport-, Gästezimmer) plus Technikraum mit ca. 8 m² • Garage ca. 25,8 m² + 5 Stellplätze im Freien Worauf warten Sie noch? Rufen Sie mich noch heute an und vereinbaren Ihren Besichtigungstermin unter [Telefonnummer entfernt]. Ich freue mich auf Ihren Anruf, Jürgen Bichler, Erler & Kirchler Immobilien OG. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.000m Apotheke <7.500m Krankenhaus <8.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Sonstige Bank <4.000m Post <1.000m Geldautomat <7.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <8.000m Flughafen <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Dieses familienfreundliche und bezugsfertige Einfamilienhaus in Massivbauweise befindet sich in einer verkehrsberuhigten Zone in absoluter Grünruhelage in einer beliebten Stadtrandsiedlung im 21. Bezirk. Das kleinräumige ruhige Siedlungsgebiet im Grünen vermittelt - obwohl in Wien gelegen - bereits ländlichen und persönlichen Charakter. Das erst 2003 errichtete und für Familien bestens geeignete 130m² große Einfamilienwohnhaus mit 65m² Vollkeller steht auf einem 450m² großen, sonnigen und fast uneinsehbaren Eigengrund. Das sehr gut konfigurierte Wohlfühl-Haus verfügt über eine zum großzügigen Wohn-Essbereich hin offene Küche mit Blick ins Grüne und mit Ausgang auf zwei große Terrassen. Bestechend ist, dass der wunderschöne Garten durch Glasflächen und Fenster optisch in den Wohnbereich integriert ist. 3 Zimmer, ein geräumiger Schrankraum und ein großzügiges Badezimmer befinden sich im Obergeschoß. Viel Stauraum und vielzählige Nutzungsmöglichkeiten wie z. B. Sauna, Fitnessraum, Spielzimmer bietet der große Keller. Ein seltenes Kleinod ist der wunderschön gepflegte Garten mit Rosen, Bäumen und Sträuchern, der auch zum Anlegen von Kräuter- und Gemüsebeeten einlädt. Selbst Rehe und Hasen kommen manchmal auf Besuch zum Gartenzaun! Das Einfamilienhaus gliedert sich in: Erdgeschoß: Eingangsbereich mit Garderobezentraler Vorraum mit Stiegenaufgang40 m² Wohn- Essbereich mit offener Küche und Ausgang auf die 43m² große Terrasse Abstellraum WCObergeschoß: 1 Zimmer mit großzügigem Schrankraum2 Zimmer Badezimmer mit Eck-Badewanne, 2 Waschbecken und Dusche WCKeller: 3 Kellerräume 1 Hauswirtschaftsraum mit Waschkücheüberdachter Kelleraufgang in den Garten Gartenbereich Gartenhütte KFZ Stellplatz Das Haus wird mit einer Gaszentralheizung mit Fußbodenheizung beheizt. Möglichkeiten zur Installation von Photovoltaikanlage und Wärmepumpe sind gegeben. Eine Brunnenanlage zur Gartenbewässerung befindet sich ebenfalls auf dem Grundstück. Eine Gartenhütte rundet das Gartenangebot ab. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Entdecken Sie mit KR Real diese exklusiven Domizile in Hinterstoder, die die perfekte Basis für Skibegeisterte darstellen. Mit dem begehrten "Ski in, Ski out"-Konzept bieten wir Ihnen die Möglichkeit, die atemberaubenden Pisten und das alpine Paradies von Hinterstoder direkt vor Ihrer Haustür zu genießen. Diese charmanten Apartments wurden sorgfältig entwickelt und gestaltet, um höchsten Komfort zu bieten. Die Lage direkt an den Skipisten ermöglicht es Ihnen, morgens direkt von Ihrer Unterkunft aus auf die Pisten zu gelangen und nach einem aufregenden Tag auf Skiern oder Snowboards ganz bequem vor Ihrer Tür abzufahren. Die Kombination aus erstklassiger Lage, alpinem Charme und moderner Ausstattung macht diese Unterkünfte zu einem perfekten Rückzugsort, um dem hektischen Alltag zu entkommen und die natürliche Pracht der Region zu genießen. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um in Hinterstoder ein einzigartiges Zuhause in den Alpen zu finden. Erleben Sie die Magie dieser traumhaften Umgebung und gestalten Sie Ihre eigenen unvergesslichen Erlebnisse in den österreichischen Alpen. Diese moderne Wohnanlage erstreckt sich über vier Etagen und bietet insgesamt zwölf Wohneinheiten, die von etwa 47m² bis großzügigen 113m² variieren. Mit einer breiten Palette an Größen und Grundrissen ist für jeden Bedarf und Geschmack etwas dabei. Von gemütlichen Einzimmerapartments bis hin zu geräumigen Zweizimmerwohnungen haben Sie die Möglichkeit, Ihren Wohnraum nach Ihren individuellen Vorlieben zu gestalten. Die Wohnanlage bietet außerdem zwölf bequeme Pkw-Abstellplätze, was die Parkplatzsuche zum Kinderspiel macht und den Bewohnern eine sichere und komfortable Lösung für ihre Fahrzeuge bietet. Zusätzlich zu den Wohneinheiten und den Parkplätzen verfügt die Wohnanlage über geräumige Kellerabteile, die als praktischer Stauraum dienen. Von den insgesamt 12 Wohneinheiten in dieser attraktiven Wohnanlage sind derzeit noch sieben verfügbar und bieten eine vielfältige Auswahl für potenzielle Bewohner. Die verfügbaren Wohneinheiten teilen sich wie folgt auf: Top 1: EG, Nfl.: ca. 59,55m² / Terrasse: ca. 24,78m² und Garten: ca. 55,88m² (Kellerabteil vorhanden) Kaufpreis: € 479.511,- zzgl. 20% MwSt. (optional zzgl. überdachten Stellplatz/Außenstellplatz) Top 2: EG, Nfl.: ca. 51,68m² / Terrasse: ca.11,96m² und Garten ca. 63,24m² (Kellerabteil vorhanden) Kaufpreis: € 412.645,- zzgl. 20% MwSt. (optional zzgl. überdachten Stellplatz/Außenstellplatz) Top 3: nicht vorhanden Top 4: 1.OG, Nfl.: ca. 48,10m² / Loggia: ca.11,12m² (Kellerabteil vorhanden) Kaufpreis: € 331.887,- zzgl. 20% MwSt. (optional zzgl. überdachten Stellplatz/Außenstellplatz) Top 5: 1.OG, Nfl.: ca. 47,06m² / Loggia: ca.11,12m² (Kellerabteil vorhanden) Kaufpreis: € 325.269,- zzgl. 20% MwSt. (optional zzgl. überdachten Stellplatz/Außenstellplatz) Top 6: 1.OG, Nfl.: ca. 93,12m² / Loggia: ca.19,82m² und Garten ca.20m² (Kellerabteil vorhanden) Kaufpreis: € 667.485,- zzgl. 20% MwSt. (optional zzgl. überdachten Stellplatz/Außenstellplatz) Top 7: nicht verfügbar Top 8: 2.OG, Nfl.: ca. 48,09m² / Loggia: ca.11,03m² (Kellerabteil vorhanden) Kaufpreis: € 331.547,- zzgl. 20% MwSt. (optional zzgl. überdachten Stellplatz/Außenstellplatz) Top 9: 2.OG, Nfl.: ca. 47,08m² / Loggia: ca. 2,94m² (Kellerabteil vorhanden) Kaufpreis: € 300.282,- zzgl. 20% MwSt. (optional zzgl. überdachten Stellplatz/Außenstellplatz) Top 10: nicht verfügbar Top 11: nicht verfügbar Top 12: nicht verfügbar Die Wohnungen werden schlüsselfertig übergeben. Im Kaufpreis enthalten sind Böden und die Sanitär-Ausstattung in den Nassräumen. Optional kann sowohl ein Überdachter-Stellplatz und ein Außen-Stellplatz gekauft werden. Anlegerpreise bitte separat anfragen! Die ausgewiesene Steuer kann beim Finanzamt geltend gemacht werden. Sollte dieses Investment Ihr Interesse geweckt haben, stehe ich Ihnen gerne für weitere Informationen zur Verfügung: Projektleiter: F. Ringdorfer Tel.: [Telefonnummer entfernt] oder auch gerne per E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Projektbetreuerin: Patricia Kettl Tel.: [Telefonnummer entfernt] oder auch gerne per E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme! Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter: www.kr-real.at Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe von NAME, ADRESSE und TELEFONNUMMER bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass wir in diesem Fall als Doppelmakler tätig sind und zu einem wirtschaftlichen Naheverhältnis stehen. Haftungsausschluss: Obwohl wir die von uns beanspruchten Quellen als verlässlich einschätzen, übernehmen wir für die Vollständigkeit und Richtigkeit der hier wiedergegeben Informationen keine Haftung. Insbesondere behalten wir uns einen Irrtum in Bezug auf Zahlenangaben ausdrücklich vor.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Terrasse

Das gegenständlich zum Kauf angebotene Haus ist von seiner gesamten Erscheinung her wirklich aussergewöhnlich von einem Charme und stellt ein absolutes Liebhaberobjekt dar. Eingangsbereich / Unteres Geschoss Schon beim Betreten werden Sie vom ungewöhnlichen, sehr großzügig gestalteten Entree begeistert sein. Der Boden ist mit Ziegeln belegt. Eine rund um das Entree angeordnete charmant gestaltete Treppe, welche in die oberen Geschossteile führt, betont nicht nur den wunderschönen Charakter des Hauses sondern erinnert vom Charakter her auch an die alten Türme der Ritterburgen, in welchen auch immer die Treppen aussen angeordnet nach oben führten. Im hinteren Teil dieses Entrees befindet sich der Abgang in einen alten Weinkeller. Auch gibt es hier einen wunderschönen offenen Kamin. Ansonsten befindet sich im unteren Geschoss nur ein großzügiger Wohnsalon, welcher für Wohnen, Kochen und Essen geeignet ist, ein kleiner Raum welcher als Büro gedacht war und ein Bad mit Wanne und das WC. Oberes Geschoss Im Oberen Geschoss gibt es einerseits einen riesigen Schlafsalon mit Ausgang auf eine nette Terrasse mit Grünblick und auf der anderen Seite einen großzügigen Raum welcher als riesiges Bad mit WC vorbereitet wurde. Belagsfertiger Zustand Das gesamte Haus wurde liebevoll saniert. Dabei wurde das Dach komplett abgedeckt, der Dachstuhl erneuert und das Dach wieder mit den alten historischen Ziegel (Wiener Tasche) eingedeckt. Alle Fenster wurden erneuert und die gesamte Elektrik und auch das Wasser und Abwassersystem erneuert. Das Haus befindet sich nun innen im belagsfertigem Zustand. Das bedeutet, dass Sie selbst noch entscheiden können welche Böden Sie rein legen wollen und das Haus so nach Ihrem eigenen Geschmack vervollständigen können. Auch an Sonn- und Feiertagen kostenlos und unverbindlich besichtigen Die beste Beschreibung kann eine Besichtigung vor Ort niemals ersetzen. Vereinbaren Sie deshalb noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem Juwel begeistern. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! und vereinbaren mit Ihnen auch gerne einen Besichtigungstermin an Samstag, Sonntag und an Feiertagen. Besichtigungen sind selbstverständlich immer kostenlos und unverbindlich. Für allfällig offene Fragen und weitere Auskünfte zu dieser Immobilie steht Ihnen Frau Dilara Akan unter [Telefonnummer entfernt] jederzeit gerne telefonisch zur Verfügung Gerne übermitteln wir Ihnen ein unverbindliches Exposé mit der Adresse sowie sämtlichen Detaildaten zur Liegenschaft. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund gesetzlicher Vorgaben nur Anfragen mit vollständigen Daten (Name, Wohnanschrift, Telefonnummer) bearbeiten können und auch nur in diesem Fall Auskünfte, Objektunterlagen und die genaue Liegenschaftsadresse weitergeben dürfen. Vielen Dank für Ihr Verständnis! Grundbuch: Bei einem Kaufpreis unter € 500.000, entfällt zur Zeit die Grundbuchseintragungsgebühr.. Bei einem höheren Kaufpreis bis zu 2.000.000, € fällt nur für die Differenz über 500.000, € einew Eintragungsgebühr in der Höhe von 1,1 % an. Gerne informieren wir Sie über die weiteren Voraussetzungen, wie Sie von dieser vorübergehenden Gebührenbefreiung profitieren können. Vormerkkunde werden: Wenn Sie immer vorab über NEUE für Sie relevante Objekte informiert werden wollen, haben Sie die Möglichkeit sich hier als Vormerkkunde zu registrieren Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <6.000m Klinik <4.000m Apotheke <4.000m Kinder & Schulen Schule <6.000m Kindergarten <8.000m Höhere Schule <9.000m Nahversorgung Supermarkt <3.500m Bäckerei <4.000m Sonstige Bank <4.000m Geldautomat <4.000m Post <4.000m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Am Fuße des Arlbergs liegt dieses großzügige Haus in sonniger Hanglage mit herrlichem Aus-blick auf die umliegende Bergwelt. Das Haus verfügt über drei Geschoße. Über den Eingangsbereich gelangen Sie in den Vorraum mit Garderobe. Ein Gäste-WC und das Büro sind in der gleichen Ebene. Die angrenzende Doppelgarage verfügt über einen Kran, mit welchem diverse Gegenstände in den Keller transportiert werden können. In der nächsten Ebene gelangen Sie in die Küche und dem Essbereich mit Zugang zur überdachten Terrasse. Das Wohnzimmer mit einem offenen Kamin lädt zum Verweilen ein. Im Dachgeschoß finden Sie drei Schlafzimmer. Das Elternschlafzimmer hat einen Zugang zum Balkon mit Aussichtsblick. Ein WC und ein großzügiges Badezimmer mit Badewanne und Dusche sind ebenfalls vorhanden. Im Keller sind ein Saunabereich mit Fitness-raum, die Waschküche mit Zugangstreppe in den Garten, Lagerraum, Fitnessraum mit Sauna und der Technikraum für die Heizung. Das Quellwasser wird für die Gartenbewässerung verwendet. Das Haus wird möbliert verkauft. In diesem repräsentativen Einfamilienhaus holt man sich das ganze Jahr den Urlaub in die eigenen vier Wände. Die atemberaubende Außenanlage bietet Erholung pur. DATEN • GSTNr. 895/4 – ca. 800 m² • Widmung: Baufläche Wohngebiet BW • Baujahr 1987 • Flächen: Erdgeschoß: ca. 79 m², Dachgeschoß über 1,80 m: ca. 53 m², Keller: ca. 122 m² • Doppelgarage ca. 35 m² • überdachte Terrasse • Geräteschopf/Gartenhaus • Außen Whirlpool mit Gegenstromanlage • Gartenteich • Wasserrecht für eine Wasserquelle zur Nutzung als Gartenwasser • Kachelofen & offener Kamin • Photovoltaikanlage mit Speicher • Öl Zentralheizung (2011) • EAW i. A. KAUFPREIS-BESTPREISANBOT • € 1.190.000,- MONATLICHE BETRIEBSKOSTEN • je nach Verbrauch NEBENKOSTEN • 3,5 % Grunderwerbsteuer • 1,1 % Grundbucheintragung • 1,0 %Vertragserrichtungskosten inkl. Treuhandabwicklung + 20 % MwSt. • 3,0 % Vermittlungshonorar + 20 % MwSt.... [Mehr]

#Bauernhaus #Einfamilienhaus #Garten #barrierefrei #renovierungsbedürftig

Dieses charmante Bauernhaus, ein wahres Juwel mit über 10.000 Quadratmetern Land, erwartet Sie und Ihre Familie, um Ihren Traum vom Landleben Wirklichkeit werden zu lassen. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 140 Quadratmetern bietet dieses historische Anwesen den idealen Raum für gemütliches Familienleben. Aber das ist nur der Anfang! Auf den rund 6.000 Quadratmetern Bauland und weiteren 4.000 Quadratmetern landwirtschaftlicher Nutzfläche können Sie Ihre Träume von einem selbstbestimmten Lebensstil verwirklichen. Das Beste daran? Hier ist Tierhaltung erlaubt! Ob Sie von der eigenen kleinen Herde träumen oder einfach nur ein paar Hühner im Garten halten möchten, die Möglichkeiten sind grenzenlos. Die vorhandenen Stallungen sind in einem passablen Zustand und bieten Ihnen die perfekte Basis, um Ihre landwirtschaftlichen Ambitionen zu verwirklichen. Neben dem Wohnhaus und den Stallungen verfügt dieses Anwesen über Nebengebäude, die Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Ob Sie einen Ort für Ihr Hobby suchen, zusätzlichen Stauraum benötigen oder Ihre kreative Ader ausleben möchten - hier ist Platz für alles. Und für die Weinliebhaber unter Ihnen wartet sogar ein eigener Weinkeller darauf, erkundet zu werden. Genießen Sie gemütliche Abende mit einem Glas Ihres Lieblingsweins, während Sie den Sonnenuntergang über den sanften Hügeln des ländlichen Paradieses beobachten.…genießen Sie die regionalen Köstlichkeiten in den nächstgelegenen Buschenschänken oder im Wirtshaus. Relaxen Sie in den umliegenden Thermen oder Entspannen Sie bei einem netten Abendessen mit musikalischer Begleitung - hier wird Ihnen wirklich Alles in nächster Nähe geboten! Egal wie Sie leben möchten - hier haben Sie unzählige Möglichkeiten Ihre Ideen und Vorstellungen umzusetzen um Ihr perfektes Zuhause zu schaffen! Kurz gesagt, dieses Anwesen bietet Ihnen und Ihrer Familie ein unvergleichliches Zuhause, das nicht nur mit seinem historischen Charme und großzügigen Raumangebot besticht, sondern auch die Rahmenbedingungen für ein erfülltes Landleben perfekt erfüllt. Ergreifen Sie diese einzigartige Gelegenheit und lassen Sie Ihren Traum vom Landleben wahr werden! Kontaktieren Sie mich noch heute für einen persönlichen Besichtigungstermin!!! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <6.500m Krankenhaus <9.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <2.500m Universität <5.500m Höhere Schule <9.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <3.000m Einkaufszentrum <7.500m Sonstige Bank <3.500m Geldautomat <3.500m Post <500m Polizei <6.000m Verkehr Bus <1.500m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <7.000m Flughafen <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Das solide, vollunterkellerte, sehr gut geschnittene Einfamilienhaus wurde ca. 1978/79 errichtet und befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße mit einem gepflegten, nahezu uneinsehbaren Garten nur wenige Kilometer von der Marktgemeinde Sieghartskirchen entfernt in Elsbach, nahe bei Wien. Elsbach gehört zur Marktgemeinde Sieghartskirchen und liegt östlich der Kleinen Tulln. Die ausgewogene Infrastruktur von Sieghartskirchen bietet alle wesentlichen Einrichtungen (z.B. Bank, Arzt, Kindergarten, Volksschule, Hauptschule, Supermärkte, Schwimmbad uvm.). Die Gemeinde ist mit dem Auto, dem Bus oder dem Fahrrad schnell von Elsbach aus erreichbar. Unweit der Liegenschaft gibt es eine Autobushaltestelle des Schulbusses (Linien 447, 547) nach Sieghartskirchen. Nach Wien sind es mit dem Auto über den naheliegenden Riederberg nur ca. 20 Minuten. Die ca. 10 km entfernte Einkaufsstadt Tulln bietet weitere Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Apotheken, das Landesklinikum Tulln, Schulen und Gastronomiebetriebe. Der Hauseingang erfolgt straßenseitig über den Vorplatz in das Erdgeschoß, wo vom zentralen Vorraum ausgehend eine Holzküche mit Essbereich und Geräten (Kühlschrank, E-Herd mit Ceranfeld, Backrohr) sowie ein Herd für Festbrennstoffe zur Verfügung steht. Die Küche bietet einen Ausgang auf die Südterrasse und in den Garten mit Altbaumbestand. Über ein Gartentor erreichbar gibt es zusätzlich südlich der Liegenschaft ca. 200 m² Grünland mit Zugang zum Sportplatz, der von der Gemeinde Sieghartskirchen gepachtet ist. Weiters befinden sich im Erdgeschoß noch eine gemütliche Bauernstube, ein helles, freundliches Wohnzimmer, ein Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss, ein separates WC sowie ein ostseitig gelegenes Zimmer. Über eine Holztreppe gelangt man in das Dachgeschoß, wo sich vom zentralen Vorraum ausgehend ein ca. 20 m² großes Zimmer, ein nordseitiges Zimmer/Stube, ein Duschbad mit WC und zusätzlicher E-Heizung, sowie zwei weitere Zimmer befinden. Der Aufgang in den Dachboden erfolgt von Zimmer 5. Vom Flur gelangt man auf den Südbalkon mit Traumblick in den Wienerwald. Sowohl im Schlafzimmer als auch in der Stube befindet sich jeweils ein Kachelofen. Der Keller mit Fenster ist voll ausgebaut, beheizt, die Raumhöhe ist ca. 2,50 m. Hier liegen ein Hobbyraum mit einem Ofen für feste Brennstoffe, eine Speis, ein Abstellraum, ein Zimmer und ein Lagerraum, der auch von außen über eine Rampe zugänglich ist. Die Beheizung erfolgt mittels Festbrennstoffofen, ein Gasanschluss ist an der Grundstücksgrenze vorhanden. Die Wasserversorgung des gesamten Hauses wird über den eigenen Brunnen mit elektrischer Pumpe erledigt und über den örtlichen Kanal abgeleitet. Ein Abstellplatz für zwei PKW ist vor dem Haus vorhanden. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <3.500m Klinik <3.500m Krankenhaus <8.000m Kinder & Schulen Schule <3.000m Kindergarten <2.500m Universität <8.000m Höhere Schule <7.500m Nahversorgung Supermarkt <3.000m Bäckerei <3.500m Einkaufszentrum <9.000m Sonstige Bank <3.500m Geldautomat <3.000m Post <3.500m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <6.500m Autobahnanschluss <8.500m Flughafen <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Parkmöglichkeit

Das Haus erstreckt sich über eine Wohnfläche von 297 Quadratmetern (inkl. Atelier) und verfügt über mehrere Zimmer, darunter 6 Schlafzimmer, einen Wohn- und Essbereich, Badezimmer, Toiletten und 1 Küche. Zudem verfügt das Haus über zwei Balkone, die perfekt sind, um die malerische Umgebung zu genießen. Ein Atelier befindet sich im Dachgeschoß und erstreckt sich über 50 m². Die Liegenschaft befindet sich in einem dem Alter entsprechendem Zustand und wurde in Massivbauweise errichtet. Dies bietet dem zukünftigen Eigentümer die Möglichkeit, das Haus nach den eigenen Vorstellungen und Wünschen zu gestalten. Das Grundstück mit seinem 1103 m² samt Swimmingpool bietet ausreichend Platz für die ganze Familie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <3.500m Krankenhaus <5.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]