Suchergebnisse für "idylle mieten"

#Maisonette #WG-geeignet #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Urbanes Wohnen im Grünens REAL vermittelt am Rand von Graz, im Stadtteil Ries, ein modernes Bauprojekt mit insgesamt 32 freifinanzierten Eigentumswohnungen der ÖWG Wohnbau. Das Projekt zeichnet sich durch seine idyllische Lage in unmittelbarer Nähe zum LKH Graz aus. Die vielen Spazier- und Wanderwege Richtung Leechwald, sowie die Buschenschank Sattler laden zur Naherholung ein. Alle Einheiten verfügen über großzügige Terrassen, teils mit Eigengarten. Hier lässt sich die sonnige und idyllische Lage nach einem Arbeitstag in vollen Zügen genießen. Die Wohneinheiten sind modern geplant und begeistern mit ihrer durchdachten Raumaufteilung. Es stehen noch 3 und 4 Zimmer-Wohnungen sowie Reihenhäuser zur Verfügung. Im Kaufpreis ist ein Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum und ein Carport inkludiert (Vorkehrungen für E-Ladestation getroffen). Eine Photovoltaikanlage für jede Einheit zur eigenen Warmwasser- und Stromerzeugung, Besucherparkplätze sowie eine zentrale Pelletsheizung runden dieses rundum gelungene Bauprojekt ab. HWB: 38,3 kWh/m²a fGEE: 0,71Bezug: ab sofort möglich Beratung und Verkauf: Michaela Rettenbacher, MA MSc BSc s REAL Immobilienmaklerin M [Telefonnummer entfernt] www.sreal.at Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Klinik <3.000m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.000m Universität <3.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Post <2.000m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.500m Bahnhof <5.500m Autobahnanschluss <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Maisonette #WG-geeignet #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Urbanes Wohnen im Grünens REAL vermittelt am Rand von Graz, im Stadtteil Ries, ein modernes Bauprojekt mit insgesamt 32 freifinanzierten Eigentumswohnungen der ÖWG Wohnbau. Das Projekt zeichnet sich durch seine idyllische Lage in unmittelbarer Nähe zum LKH Graz aus. Die vielen Spazier- und Wanderwege Richtung Leechwald, sowie die Buschenschank Sattler laden zur Naherholung ein. Alle Einheiten verfügen über großzügige Terrassen, teils mit Eigengarten. Hier lässt sich die sonnige und idyllische Lage nach einem Arbeitstag in vollen Zügen genießen. Die Wohneinheiten sind modern geplant und begeistern mit ihrer durchdachten Raumaufteilung. Es stehen noch 3 und 4 Zimmer-Wohnungen sowie Reihenhäuser zur Verfügung. Im Kaufpreis ist ein Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum und ein Carport inkludiert (Vorkehrungen für E-Ladestation getroffen). Eine Photovoltaikanlage für jede Einheit zur eigenen Warmwasser- und Stromerzeugung, Besucherparkplätze sowie eine zentrale Pelletsheizung runden dieses rundum gelungene Bauprojekt ab. HWB: 38,3 kWh/m²a fGEE: 0,71Bezug: ab sofort möglich Beratung und Verkauf: Michaela Rettenbacher, MA MSc BSc s REAL Immobilienmaklerin M [Telefonnummer entfernt] www.sreal.at Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Klinik <3.000m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.000m Universität <3.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Post <2.000m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.500m Bahnhof <5.500m Autobahnanschluss <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten

Gartenparadies in den Tiroler Alpen: Großzügiges Einfamilienhaus mit über 1.026m2 Grundstück und über 7 Zimmern– Perfekt für Gartenfreunde und Selbstversorger in traumhafter Wenns-Lage! Wer Tirol liebt, wird dieses Haus lieben!... [Mehr]

#Maisonette #WG-geeignet #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Urbanes Wohnen im Grünens REAL vermittelt am Rand von Graz, im Stadtteil Ries, ein modernes Bauprojekt mit insgesamt 32 freifinanzierten Eigentumswohnungen der ÖWG Wohnbau. Das Projekt zeichnet sich durch seine idyllische Lage in unmittelbarer Nähe zum LKH Graz aus. Die vielen Spazier- und Wanderwege Richtung Leechwald, sowie die Buschenschank Sattler laden zur Naherholung ein. Alle Einheiten verfügen über großzügige Terrassen, teils mit Eigengarten. Hier lässt sich die sonnige und idyllische Lage nach einem Arbeitstag in vollen Zügen genießen. Die Wohneinheiten sind modern geplant und begeistern mit ihrer durchdachten Raumaufteilung. Es stehen noch 3 und 4 Zimmer-Wohnungen sowie Reihenhäuser zur Verfügung. Im Kaufpreis ist ein Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum und ein Carport inkludiert (Vorkehrungen für E-Ladestation getroffen). Eine Photovoltaikanlage für jede Einheit zur eigenen Warmwasser- und Stromerzeugung, Besucherparkplätze sowie eine zentrale Pelletsheizung runden dieses rundum gelungene Bauprojekt ab. HWB: 38,3 kWh/m²a fGEE: 0,71Bezug: ab sofort möglich Beratung und Verkauf: Michaela Rettenbacher, MA MSc BSc s REAL Immobilienmaklerin M [Telefonnummer entfernt] www.sreal.at Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Klinik <3.000m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.000m Universität <3.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Post <2.000m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.500m Bahnhof <5.500m Autobahnanschluss <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Weinliebhaber herzlich willkommen! In einer der wohl wunderbarsten und atemberaubendsten Weingegenden von Österreich, im Herzen der Südsteiermark, gelangt diese einmalige Liegenschaft mit einer Grundstücksfläche von ca. 5 ha in den Verkauf. Davon können nach Rücksprache rund 9.104 m² der Gesamtfläche noch touristisch genutzt werden. Der traumhaft gelegene Landsitz thront hoch über Kitzeck, von welchem aus man einen spektakulären Blick über die satten Weinberge bis über die Grenzen in Richtung Slowenien, inmitten dieser malerischen Landschaft genießen kann. Eingebettet in einem knapp 5 ha großen Grundstück mit ca. 1,5 ha Weinbergen, Wiesen und Wäldern, liegt der Hof bestehend aus Haupt- und Gästehaus, in einer uneinsehbaren Alleinlage in Kitzeck. Das charmante und großzügig aufgeteilte Hauptgebäude erstreckt sich über 3 Ebenen und bietet reichlich Platz für die gesamte Familie. Insgesamt verfügt das schmucke Haus über 6 Schlafzimmer, eine großzügige Wohnküche, ein angrenzendes Esszimmer, eine Bibliothek und vier Badezimmer. Ein besonderes Highlight bietet die Sonnenterrasse mit angeschlossenem Wintergarten, von dem aus man einen herrlichen Blick über die hauseigenen Weinberge und die Weiten dieser unbeschreiblichen Gegend genießt! Das angrenzende Kellerstöckel welches als Gästehaus umfunktioniert wurde und als eigene Einheit abgeschlossen nutzbar ist, wurde liebevoll saniert und bietet viel Platz für Freunde und Gäste. Zögern Sie nicht uns zu kontaktieren, um mehr über diese traumhafte Liegenschaft im Herzen der Südsteiermark in Erfahrung zu bringen! Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen stehen wir Ihnen gerne unter der Telefonnummer [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis. Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich. Für Fehler auf diversen Websites/Portalen, die ggf. aus mangelhafter Datenübertragung resultieren, übernehmen wir keine Haftung.... [Mehr]

#Baugrund #Hanglage #ruhig

In zentraler und verkehrsgünstiger Lage - mitten in Oberösterreich - liegt dieses sonnig gelegene Baugrundstück (Grundstücksfläche von ca. 3155 m2) mit einem romantischen Bauernsacherl (Abrissobjekt) in ruhiger Hanglage - KEIN BAUZWANG!. Die Einkaufsstädte Linz und Steyr erreichen Sie rasch und einfach, in ca. 10 Min ist man auf der A1 Westautobahn. Das Häuschen (Abrissobjekt) kann mit Liebe auch zu einem Schmuckstück restauriert werden. Eine praktische Garage/Werkstatt befindet sich ebenfalls auf dem Grundstück. Das Objekt bietet Ihnen Platz, um ein modernes Haus zu errichten, aufgrund der Lage und der Erreichbarkeit ist dieser Standort sehr interessant. Es ist aktuell nur eine Wohneinheit möglich. Bauland-Widmung ist Dorfgebiet. Anschluss Kanal und Strom sind vorhanden. Wasserversorgung erfolgt aus eigenem Brunnen, Entsorgung über das öffentliche Kanalnetz. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann stehen wir Ihnen gerne für weitere Auskünfte zur Verfügung! Das Projekt zeichnet sich durch folgende hervorzuhebende Punkte aus: * Supermarkt ca. 1,8 km * Volksschule, Musikschule * Neue Mittelschule * Kindergarten und Krabbelstube ab 18 Monate * Fachärzte * Gastronomie Die Entfernungen von Niederneunkirchen betragen nach: Steyr ca. 17 km Linz ca. 24 km Traun ca. 14 km Wels ca. 30 km Amstetten ca. 40 km Die Anfahrt der Westautobahn A1 erfolgt ab der Anschlussstelle Ansfelden von Salzburg aus, von Wien aus Abfahrt Asten. Verkaufspreis: Euro 265.000,00 Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Nahverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin, so wie die Doppelmaklertätigkeit, hin! Gerne steht Ihnen Frau Marion Duregger für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter [Tel] [tel:[Tel]] zur Verfügung. Irrtum und Änderungen vorbehalten! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

In der ruhigen, ländlichen Gemeinde Söding, westlich von Graz, befindet sich dieses gepflegte Einfamilienhaus auf einem großzügigen Grundstück. Mit viel Platz, einer modernen Heiztechnik und einer guten Anbindung an die Stadt ist dieses Objekt ideal für Pendler, die naturnahe Ruhe suchen. DIE VORTEILE DIESES HAUSES AUF EINEN BLICK: Ca. 180 m² Wohnfläche verteilt auf zwei Etagen Zwei Garagenplätze und zwei Carport-Stellplätze für PKWs Zusätzliche 115 m² Kellernutzfläche durch ein Nebengebäude Ruhige, ländliche Lage in der Weststeiermark Nur 30 Minuten bis zum Grazer Stadtzentrum, ideal für Pendler DAS HAUS. Das Einfamilienhaus bietet eine Wohnfläche von rund 180 m², die sich auf Erdgeschoss und Obergeschoss verteilt. Die Raumaufteilung umfasst großzügige Wohn- und Essbereiche, mehrere Schlafzimmer sowie Sanitär- und Nebenräume. Ein separater Kellerbereich und ein angrenzendes Nebengebäude bieten zusätzliche Nutzflächen von ca. 115 m², ideal für Lagerung und weitere Nutzungsmöglichkeiten. Des Weiteren finden sich bei der Einfahrt aufs Grundstück ein Carport und eine Garage, jeweils mit zwei Stellplätzen für PKWs, was ausreichend Parkmöglichkeiten für mehrere Fahrzeuge bietet. Im Nebengebäude sind die Heiztechnik sowie weiterer Stauraum untergebracht, was die Funktionsbereiche des Hauses optimal ergänzt. ZUSTAND UND AUSSTATTUNG. Das Objekt wurde 1956 erbaut und im Laufe der Jahre kontinuierlich modernisiert, zuletzt mit einer umfangreichen Sanierung des Dachgeschosses und Daches vor rund 10 Jahren. Die massive Ziegelbauweise gewährleistet eine solide Bausubstanz, während die Böden aus einer Mischung von PVC, Fliesen, Parkett und Laminat bestehen. Die Beheizung erfolgt über eine moderne Hackschnitzelanlage mit 32 k W Leistung, die vor etwa 10 Jahren installiert wurde und umweltfreundliches Heizen ermöglicht. Darüber hinaus sorgt eine Photovoltaikanlage für zusätzliche Energieeinsparungen. DIE LIEGENSCHAFT. Das gesamte Grundstück umfasst ca. 2.180 m², von denen rund 180 m² bebaut sind. Mit der Widmung als Bauland (DO Dorfgebiet, Baudichte 0,2 - 0,4) bietet das Grundstück auch Erweiterungspotenzial. Die großzügige Grundstücksfläche lässt viel Raum für Erholung im Freien, Gartenprojekte oder andere Gestaltungsmöglichkeiten. BETRIEBSKOSTEN.Die aktuellen Betriebskosten belaufen sich auf rund 120 € pro Quartal, während die monatlichen Heizkosten bei etwa 60 € liegen. Dieses Einfamilienhaus in Söding bietet die perfekte Kombination aus ruhiger Lage, moderner Technik und hervorragender Verkehrsanbindung – ideal für alle, die das Leben im Grünen mit einer schnellen Verbindung nach Graz suchen. Zur Beantwortung weiterer Fragen sowie für Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne täglich - auch am Wochenende - von 08: 00 bis 22: 00 Uhr zur Verfügung. Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme, Wilhelm Rossmair [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <4.000m Krankenhaus <9.500m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <7.000m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <8.000m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Polizei <2.500m Post <3.000m Verkehr Bus <1.000m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garconniere #Balkon #Terrasse #barrierefrei #hell #mietkauf

Ihr Traumdomizil nahe der Weinberge - Mietkauf möglich! Entdecken Sie mit THE VINEYARD ein einzigartiges Wohnprojekt, das modernes Design mit der Romantik der Natur verbindet. In sonniger Lage, nur einen Steinwurf von Wien entfernt, entstehen 87 lichtdurchflutete Eigentumswohnungen, die in jeder Hinsicht höchsten Ansprüchen gerecht werden. Wohnen in Perfektion Die Wohnungen bestechen durch durchdachte Grundrisse, großzügige Fensterfronten und moderne Ausstattung. Ob eine gemütliche Garçonnière mit ca. 32m² oder eine weitläufige 5-Zimmer-Wohnung mit bis zu ca. 119m² – jede Einheit bietet Ihnen ein Zuhause zum Wohlfühlen. Die nach Süden oder Südosten ausgerichteten Wohneinheiten verfügen über großzügige Balkone und Terrassen, die Erdgeschoßwohnungen bieten zudem private Gärten. Genießen Sie den Luxus, auf Pergolen Weinreben ranken zu lassen und die Natur hautnah zu erleben. Nachhaltigkeit trifft Komfort THE VINEYARD legt großen Wert auf nachhaltiges Wohnen. Fußbodenheizung mittels Fernwärme sorgt für wohlige Wärme, während begrünte Dächer und Fassaden das Mikroklima verbessern. Im Dachgeschoß steht Ihnen eine Klimaanlage zur Verfügung, während in den Erd- und Obergeschoßen bereits Vorbereitungen dafür getroffen wurden. Für Ihre Mobilität ist gesorgt: Ladestationen für Elektroautos und E-Bikes sind bereits vorbereitet. Das Projekt auf einen Blick: 87 lichtdurchflutete Eigentumswohnungen Fußbodenheizung mittels Fernwärme Autofreier Innenhof Großzügige Außenbereiche mit Pergolen Begrünte Dächer und Fassaden Klimatisierung im Dachgeschoß Vorbereitete Klimatisierung für Erdgeschoß und Obergeschoß E-Mobilität. Vorbereitung für Autos und E-Bikes Barrierefreie Zugänge Idyllische Lage mit perfekter Anbindung Leben Sie in einer ruhigen, sonnigen Umgebung, die das Beste aus Stadt- und Landleben vereint. Maria Enzersdorf bietet Ihnen alle Annehmlichkeiten einer Kleinstadt: von Kindergärten über Schulen und Ärzte bis hin zu Supermärkten, Cafés und Restaurants – alles ist bequem erreichbar. Gleichzeitig profitieren Sie von der Nähe zur Großstadt Wien, die Sie in nur 20 Minuten mit der Bahn erreichen. Buslinien 206, 259, 261, 262Genießen Sie das Leben THE VINEYARD ist mehr als nur ein Wohnprojekt – es ist ein Ort, an dem Sie das Leben in vollen Zügen genießen können. Freuen Sie sich auf autofreie Innenhöfe, großzügige Außenbereiche und die Möglichkeit, die Natur in Ihrer ganzen Pracht zu erleben. Willkommen bei THE VINEYARD – Ihrem neuen Zuhause inmitten der Weinberge. Provisionsfrei für den Käufer! Fertigstellung: voraussichtlich Ende 2024 Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Klinik <2.000m Krankenhaus <1.250m Kinder & Schulen Schule <750m Kindergarten <250m Höhere Schule <2.750m Universität <9.750m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.250m Polizei <750m Verkehr Bus <250m U-Bahn <4.000m Straßenbahn <4.500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

Erleben Sie die perfekte Kombination aus Ruhe, Natur und exzellenter Anbindung! Dieses sonnige, 925m² große Baugrundstück in Pischeldorf bietet Ihnen die ideale Basis für Ihr zukünftiges Eigenheim. Mit der Widmung "Bauland Wohn- und Dorfgebiet" und einer GFZ von bis zu 0,5 bei offener oder halboffener Bauweise (bis zu 0,6 bei geschlossener Bauweise) stehen Ihnen vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten offen. Das Grundstück überzeugt durch seine idyllische, ruhige Ortsrandlage und eine perfekte Südausrichtung. Hier genießen Sie nicht nur absolute Privatsphäre, sondern auch eine unvergleichliche Nähe zur Natur. Trotz der ruhigen Lage erreichen Sie die Landeshauptstadt Klagenfurt in nur 15 Minuten – ideal für Berufspendler und für diejenigen, die das Stadtleben in Reichweite haben möchten. Bereits vorhandene Versorgungsleitungen am Grundstück erleichtern Ihnen den Bau und verkürzen die Bauphase. Verwirklichen Sie Ihren Wohntraum in Pischeldorf! Sichern Sie sich dieses seltene Grundstück und schaffen Sie sich Ihr ganz persönliches Zuhause in einer harmonischen Umgebung. Kontaktieren Sie uns noch heute und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Lassen Sie sich von der Schönheit und dem Potenzial dieses Grundstücks begeistern! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <8.500m Apotheke <5.000m Krankenhaus <8.500m Kinder & Schulen Schule <3.000m Kindergarten <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <8.500m Sonstige Bank <3.500m Geldautomat <3.500m Polizei <8.000m Post <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <5.500m Bahnhof <7.500m Flughafen <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Terrasse #barrierefrei #hell #renovierungsbedürftig #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Dobermannsdorf! Mit einer Wohnfläche von ca. 134 m² und einem Kaufpreis von 170.000,00 € ist dieses Haus perfekt für kleine Familien oder Paare. Der großzügige Wohnbereich mit offener Küche bietet ausreichend Platz für gemütliche Abende mit Familie und Freunden. Die Terrassentüre mit Zugang zum Garten lässt viel natürliches Licht herein und sorgt für eine helle und freundliche Atmosphäre. Es sind jedoch einige Renovierungsarbeiten erforderllich, da Sanierungsbedarf besteht. Das Haus verfügt jedoch über:. Flur. großzügiger Wohnbereich mit Zugang zu Terrasse und Garten sowie offener Küchenbereich. Abstellraum. Schlafzimmer mit Schrankraum. 1 weiteres Zimmer. großes Badezimmer mit Eckbadewanne, barrierefreier Dusche, WC und Fenster. WC separat Die Immobilie verfügt außerdem über eine Gas-Zentralheizung und einen Schwedenofen im Wohnzimmer, die für wohlige Wärme in den kalten Wintermonaten sorgen. Die Immobilie verfügt über einen großen Garten, so dass Sie Ihre grünen Daumenfähigkeiten ausleben können und um Ihre eigenen Gemüse- und Blumenbeete anzulegen. Das Dachgeschoss bietet zusätzlichen Stauraum. Bei Interesse an einer Erweiterung bestünde die Möglichkeit das Dachgeschoss ausbauen zu lassen. Der Garten liegt hinter dem Haus und ist größer als die Einfriedung. Die in einer windgeschützten Ecke gelegene befestigte Terrasse lädt zum Verweilen ein. Neben dem Haus, welches als letztes in der Gasse gelegen ist, finden Sie den Ortsteich sowie einen Motorikpark. Verpassen Sie nicht die Chance, dieses Haus zu besichtigen und sich in Ihren neuen vier Wänden wohlzufühlen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich überzeugen! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <6.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <3.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <500m Polizei <6.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Terrasse

Diese außergewöhnliche Wohnanlage in Neustift am Walde befindet sich in einer absolut ruhigen und idyllischen Lage, die ihresgleichen sucht. Eingebettet in die malerischen Weinberge, bietet sie einen unvergleichlichen Ausblick auf die umliegende Natur und die Weiten Wiens, der jeden Tag aufs Neue fasziniert. Das U-förmig angelegte Gebäude vereint auf einzigartige Weise traditionelle Architektur mit moderner Eleganz. Der straßenseitige Gebäudetrakt wurde sorgfältig dem historischen Bestand nachempfunden und fügt sich nahtlos in das charmante Ortsbild ein. Die gartenseitigen Gebäudeteile hingegen begeistern mit einer besonders ansprechenden, zeitgenössischen Architektur, die höchsten Ansprüchen gerecht wird. Das gesamte Gebäude wurde von Grund auf neu errichtet und garantiert ein luxuriöses Wohnerlebnis auf höchstem Niveau. Diese exklusive Anlage eignet sich perfekt sowohl für Eigennutzer, die ein Zuhause in einer erstklassigen Umgebung suchen, als auch für Anleger, die in eine wertbeständige Immobilie investieren möchten. Das Projekt16 moderne und hochwertig ausgestattete Wohnungen1-4 Zimmer mit Größen von 35 m² bis 165 m²Alle Wohnungen mit großzügigen Freiflächen wie Terrassen und Gärten Kleinkinderspielplatz Einlagerungsräume im Keller Tiefgarage, Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum Die Ausstattung Fußbodenheizung in allen Wohnräumenhochwertige Parkettböden in den Wohnräumen, wobei dem Käufer vier Modelle zur Auswahl stehengroßformatiges Feinsteinzeug in den Badezimmernhochwertige Sanitärausstattung namhafter Markendreifach verglaste Fenster, hofseitig: Kunststoff-Alu-Fenster, straßenseitig Holzkastenfenster Außenrollläden (außer an der Straßenseite) Klimaanlage in den meisten Wohnungen Lage Die Lage zeichnet sich durch eine Kombination aus idyllischer Natur und urbaner Nähe aus. Eingebettet in eine grüne Umgebung, genießen Sie hier die Vorzüge des Wienerwalds und der Weinberge, die zu entspannten Spaziergängen und Wanderungen einladen. In unmittelbarer Nähe befinden sich renommierte Heurigenlokale wie ''Mayer am Pfarrplatz'' und ''Weingut am Reisenberg'', die eine traditionelle Wiener Gemütlichkeit bieten. Trotz der ruhigen und naturnahen Umgebung ist die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sehr gut gegeben: Busse garantieren eine schnelle Verbindung ins Stadtzentrum und andere Stadtteile. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind ebenfalls bequem erreichbar, wodurch die Lage eine perfekte Balance zwischen Erholung und städtischem Komfort darstellt. Öffentliche Anbindung: Bus: 35A, 43, N353% Kundenprovision Fertigstellung: voraussichtlich März 2025 Ein Garagenstellplatz kann um € 45.000,- erworben werden. Zusätzlich stehen folgende Flächen zum Verkauf: Lager 1 - Fläche von 46 m² - Kaufpreis € 92.580,- Lager 2 - Fläche von 11 m² - Kaufpreis € 22.540,- Lager 4 - Fläche von 15 m² - Kaufpreis € 29.880,-Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <750m Klinik <2.750m Krankenhaus <2.750m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <750m Universität <3.000m Höhere Schule <3.250m Nahversorgung Supermarkt <750m Bäckerei <1.250m Einkaufszentrum <3.750m Sonstige Geldautomat <2.000m Bank <2.000m Post <750m Polizei <2.500m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <1.500m U-Bahn <3.500m Bahnhof <3.250m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

MODERNES WOHNEN MIT HISTORISCHEM FLAIRSeit seiner Errichtung im Jahr 1815 steht der Ganshof in Salzburg Maxglan-Riedenburg für Lebensfreude, Geselligkeit und Entspannung. Das auf dem ehemaligen Ganshofgut entstandene Wirtshaus war Fixpunkt des gesellschaftlichen Lebens, in der angeschlossenen Badeanstalt haben Generationen das Schwimmen erlernt und ihre Freizeit genossen. Im Wandel der Zeiten wurden Wirtshaus und Bad geschlossen doch die besondere Lage, Qualität und Atmosphäre des Ortes nahe der Salzburger Altstadt blieben erhalten. Jetzt verwandelt Planquadr.at das geschichtsträchtige Gut in einen hochqualitativen Wohnort, der Bewährtes mit Neuem verbindet. Mit viel Liebe zum Detail und anspruchsvoller Architektur entsteht ein Ensemble aus dem historischen Ganshof und zwei neuen Gebäuden direkt am idyllischen Ganshofbach. ECKDATEN & HIGHLIGHTSPremiumlage in Maxglan-Riedenburg Hochwertige Ausstattung & modernste Haustechnik Wärmepumpe/Photovoltaik (Neubau: HWB 21/22, historischer Ganshof: HWB 85) Gärten direkt am Ganshofbach XL-Tiefgarage Fahrradstellplätze mit Stromanschluss DIE WOHNUNGDie exklusive Wohnung im ersten Obergeschoss bietet modernen Wohnkomfort und eine wunderschöne südwestseitige Terrasse. Sie betreten den Vorraum mit Garderobe und gelangen direkt in den großzügigen und modern gestalteten Wohnraum mit offener Küche. Die angrenzende, teilüberdachte Süd-West-Terrasse bietet rund 20m2, die den Wohnraum von Frühjahr bis Herbst idyllisch nach draußen erweitern. Das geräumige Schlafzimmer mit wunderschönem, exklusiv ausgestatteten En-Suite Bad bietet Privatraum für höchste Ansprüche. Das separierte Gäste-WC und ein optimal positionierter Abstellraum sorgen für zusätzlichen Komfort. DIE AUSSTATTUNGDas Bad wird mit edlen Armaturen von Dornbracht, Keuco oder Fantini ausgestattet, die Keramik kommt von Villeroy & Boch, Laufen oder Duravit. Die eleganten bodenebenen Duschen in Nurglas-Ausführung mit Regenbrause und Handtuchheizkörper schaffen höchsten Komfort. Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung, das Lüftungssystem und außenliegender elektrisch steuerbarer Sonnenschutz sorgen für bestes Raumklima. Große dreifach verglaste Fenster und Glaselemente schaffen ein lichtdurchflutetes Ambiente. Edle Eichenholz-Parkettböden (wahlweise in Fischgrätverlegung) und modernes, großformatiges Feinsteinzeug sorgen für eine stilvolle Wohnatmosphäre, die mit unterschiedlichsten Wohnstilen harmoniert. Die Parkplätze in der Tiefgarage sind mit Stromanschlüssen und Vorbereitungen für E-Auto-Ladestationen ausgestattet. PERSÖNLICHE BERATUNG & VERKAUF Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt]. Der Verkauf erfolgt direkt vom Bauträger. Hinweis zu Bildern & Visualisierungen: Die abgebildeten Ansichten und 3D-Visualisierungen können von der tatsächlichen Ausführung abweichen und Sonderausstattungen enthalten.... [Mehr]