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#Büro #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Radfeld, Tirol! Diese wunderschöne neu renovierte Wohnung in der 1. Etage bietet Ihnen alles, was Sie für ein komfortables und stilvolles Wohnen benötigen. Sie wurde 2024 neu kernsaniert und ist somit ein Erstbezug, der Ihnen die Möglichkeit gibt, Ihre eigenen individuellen Vorstellungen und Wünsche in die Gestaltung der Wohnung einzubringen. Mit einer Gesamtfläche von 113,16m² bietet diese Wohnung ausreichend Platz für Sie und Ihre Familie. Die großzügige Raumaufteilung umfasst 4 Zimmer, die Ihnen verschiedene Nutzungsmöglichkeiten bieten – egal ob als Schlafzimmer, Büro oder Hobbyraum. Der offene Wohn- und Essbereich ist der ideale Treffpunkt für gemeinsame Mahlzeiten und gemütliche Abende mit Ihren Liebsten. Ein Highlight der Wohnung ist die Westterrasse, die Ihnen einen herrlichen Blick auf die umliegende Berglandschaft bietet. Hier können Sie die frische Luft und die Sonnenstrahlen genießen und sich eine kleine Auszeit vom Alltag gönnen. Für noch mehr Platz im Freien steht Ihnen außerdem eine Terrasse zur Verfügung, die sich ideal für Grillabende und gesellige Stunden im Sommer eignet. Auch die Ausstattung der Wohnung lässt keine Wünsche offen. Die Böden sind mit hochwertigen Fliesen und Parkett verlegt, die nicht nur langlebig, sondern auch pflegeleicht sind. Für wohlige Wärme sorgt die neue Pellets Zentralheizung, die in den kälteren Monaten für angenehme Temperaturen sorgt. Die Bäder sind mit modernen Sanitäranlagen ausgestattet und bieten Ihnen mit einer einer Badewanne und einer Dusche höchsten Komfort. Besonders praktisch ist ein separates Gäste WC. Neben all diesen Annehmlichkeiten verfügt die Wohnung auch über einen eigenen Stellplatz, der Ihnen das lästige Suchen nach einem Parkplatz erspart. So können Sie jederzeit bequem und stressfrei nach Hause kommen. Bei Bedarf kann noch ein weitere Stellplatz erworben werden. Nicht nur für Naturliebhaber, sondern auch für Familien ist Radfeld ein perfekter Wohnort. In unmittelbarer Nähe befinden sich Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten, die alle bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar sind. Überzeugen Sie sich selbst von dieser traumhaften Wohnung in Radfeld und lassen Sie sich von ihrem Charme und ihren Vorzügen begeistern. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und sichern Sie sich Ihr neues Zuhause in einer der schönsten Regionen Tirols! Für Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung Gerold Leutgeb [Telefonnummer entfernt][E-Mail-Adresse entfernt]Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Büro #Reihenhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

5 sehr schöne Zimmer mit Terrasse, Garten und Keller Dieses sehr schöne Reihenhaus hat auf einer Wohnfläche von ca. 115 m², die sich über 3 Etagen erstreckt, alles zu bieten, was sich eine junge Familie für ein harmonisches Zusammenleben nur wünschen kann und befindet sich in einem sehr guten Zustand. Im Erdgeschoß zieht der moderne Essbereich unter der mit viel Liebe zum Detail ausgestalteten abgehängten Decke mit Spots alle Blicke auf sich. Durch die große Fensterfront ist es sehr sonnig und freundlich, und bei schönem Wetter lädt die überdachte Südwestterrasse mit dem gepflegten Garten zum geselligen Beisammensein ein. Das kleine Gartenhaus ist im Kaufpreis enthalten. Herzstück im Erdgeschoß ist der tolle Kachelofen (2015 erneuert) mit dem neuwertigen Sitz-/Liegesofa. Hier kann man es sich so richtig gemütlich machen. Nebenan befindet sich die schöne Einbauküche, die 2015 erneuert wurde. Auch das Gäste-WC im EG und das Badezimmer im 1. Stock wurden hochwertig erneuert. Der Stiegenaufgang wurde kürzlich mit einer neuen Glaswand ausgestattet. Im OG und im DG befinden sich 4 Zimmer, welche sich als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Büro eignen. Das Haus ist zudem voll unterkellert - dort sind ein Waschraum und ein Partyraum untergebracht. Abgerundet wird das Angebot durch einen Carport und einen weiteren Abstellplatz im Freien. ECKDATEN: Objekttyp Reihenmittelhaus Baujahr 2001 Zustand Sehr gut Wohnnutzfläche ca. 115 m²Zimmer 5Stockwerke Keller, EG, OG, DGBarrierefreiheit Nein Heizung Radiatoren und Kachelofen (Holz) Befeuerung Erdgas Solaranlage 8 m²Ausstattung Einbauküche, Sitz-/Liegesofa beim Kachelofen Böden Hochwertiger Holzboden, Fliesen HWB Ref, SK 38,4 kWh/m²a (Klasse B) fGEE, SK 0,68 (Klasse A+) Terrasse ca. 7,5 m²Garten Vorhanden Keller voll unterkellert inkl. Partyraum und Waschküche Parkplatz 1 Carport und 1 Abstellplatz im Freien Verfügbarkeit nach Vereinbarung Betriebskosten dzt. ca. € 210,97 + € 92,38 Rücklagenbeitrag Kaufpreis € 600.000,00Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne senden wir Ihnen auf Wunsch ein Exposé zu. Bei weiteren Fragen sind wir jederzeit gerne für Sie da! IHRE ANSPRECHPARTNERIN Frau Barbara Lechleitner Mobil: ​[Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] www.perfektimmo.at NEBENKOSTEN: Maklerhonorar: 3,6 % inkl. USt Vertragserrichtungskosten: ca. 1,8 % netto zzgl. USt und Barauslagen Grunderwerbsteuer: 3,5 % Grundbuchseintragung: 1,1 % Unter Umständen könnte hier eine Befreiung gemäß dem Beschluss der Österreichischen Bundesregierung für die Eintragung des Eigentumsrechts sowie die Eintragung einer eventuellen Pfandurkunde möglich sein. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart. Weitere tolle Angebote finden Sie unter: https://www.perfektimmo.at/angebote Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.500m Klinik <3.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Bäckerei <1.500m Supermarkt <2.000m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Gewerbegrundstück

Das großzügige Gewerbegrundstück mit 5.296m² befindet sich im Gewerbegebiet Rettenbach der Gemeinde Radfeld mit optimaler Verkehrsanbindung über die B 171. Die Zu- und Abfahrt mittels PKW und LKW ist problemlos möglich. Die Autobahnknoten Wörgl West und Kramsach befinden sich in nächster Nähe. Widmung: Gewerbe- und Industriegebiet Die Widmung sieht keine Einschränkungen vor! Anfragen gerne jederzeit an [E-Mail-Adresse entfernt]... [Mehr]

#Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Radfeld. Hier erwartet Sie eine einzigartige Immobilie, die Ihnen puren Wohnkomfort und ein unvergleichliches Wohngefühl bietet. Die Rede ist von einer neu renovierten 3 Zimmerwohnung, die sich in der 1. Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses befindet. Die optimale Raumaufteilung mit insgesamt 3 Zimmern bietet Ihnen ausreichend Platz für individuelle Wohnideen und lässt keine Wünsche offen. Ein Highlight dieser Wohnung ist die traumhafte ca. 80 qm2 große Terrasse, auf der Sie die warmen Sonnenstrahlen und die frische Bergluft genießen können. Ob beim gemütlichen Frühstück am Morgen oder beim entspannten Ausklang des Tages - hier können Sie die Seele baumeln lassen und den Alltagsstress hinter sich lassen. Der angrenzende Stellplatz bietet Ihnen zudem die Möglichkeit, Ihr Auto bequem und sicher abzustellen. Bei Bedarf kann noch ein weitere Stellplatz erworben werden. Das Innere der Wohnung überzeugt mit einer hochwertigen Ausstattung, die keine Wünsche offen lässt. Die Böden sind mit Fliesen und Parkett verlegt und sorgen für ein behagliches Wohngefühl. Die neue Pellets Zentralheizung sorgt für wohlige Wärme in der kalten Jahreszeit und ist besonders energiesparend. Das neue Badezimmer ist mit einem Fenster ausgestattet und bietet Ihnen eine Dusche sowie eine moderne Einrichtung. Hier können Sie sich nach einem langen Tag entspannen und neue Energie tanken. Die Lage der Wohnung ist ideal für alle, die die Natur lieben und gleichzeitig die Annehmlichkeiten des städtischen Lebens in der Nähe haben möchten. Radfeld bietet Ihnen eine Vielzahl an Freizeitaktivitäten wie Wandern, Radfahren oder Skifahren und ist nur wenige Autominuten von der charmanten Stadt Kufstein entfernt. Hier finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturelle Angebote. Für Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung Gerold Leutgeb [Telefonnummer entfernt][E-Mail-Adresse entfernt]Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Terrasse #hell

Dieses großzügige und vollsanierte Mehrfamilienhaus, ursprünglich im Jahr 1970 erbaut und zuletzt im Jahr 2024 modernisiert, bietet mit seinen 270 m² Wohnfläche eine Fülle an Möglichkeiten für verschiedene Lebenskonstellationen. Das Haus erstreckt sich über vier Etagen und beherbergt insgesamt drei separate Wohneinheiten, ideal für eine große Familie oder mehrere separate Parteien. Mit insgesamt drei Wohnungen ausgestattet, können Sie entweder selbst Ihren Traum vom Eigenheim verwirklichen oder Teile der Immobilie gewinnbringend vermieten. Die moderne Bauweise ermöglicht flexible Nutzungsmöglichkeiten, die Ihren individuellen Bedürfnissen gerecht werden. Das Grundstück erstreckt sich über eine Fläche von 607 m², inklusive eines gepflegten Gartens, der zur Entspannung einlädt. Genießen Sie sonnige Tage auf Ihrem Südost-Balkon oder nutzen Sie die Terrasse für gesellige Stunden im Freien. Im Inneren des Hauses treffen Sie auf eine geschmackvolle Ausstattung. Mit acht hellen und geräumigen Zimmern, davon fünf Schlafzimmern und drei modernen Badezimmern, bietet dieses Haus höchsten Wohnkomfort. Zusätzlich stehen Ihnen je Wohnung ein Gäste-WC und voll ausgestattete Einbauküchen zur Verfügung. Ein Kamin sorgt für wohlige Wärme und eine behagliche Atmosphäre in den kalten Monaten. Das Haus ist voll unterkellert und bietet Ihnen somit zusätzlichen Stauraum oder kreative Gestaltungsalternativen. Lassen Sie sich von der vielseitigen Nutzbarkeit dieses Mehrfamilienhauses überzeugen. Verfügbar nach Vereinbarung, könnte dieses Objekt bald Ihr neues Zuhause oder Ihre nächste Investition sein. Weitere Details und Bilder erhalten Sie auf Anfrage!... [Mehr]

#Büro #Handel #barrierefrei

Vielseitig verwendbare, moderne Geschäftsfläche geeignet für PRAXIS/BÜRO/FRISEUR/LADEN - vorhandene Mieter auf Wunsch übernehmbar! Objekthighlights: - repräsentative Geschäftsräumlichkeiten - neuwertiger Bauzustand, da Kernsanierung 2017 - Teilung teilweise bereits vorhanden - vier separate Eingänge, lassen die individuelle Gestaltung zu - durch Trockenbauweise leicht adaptierbar - vielseitig verwendbar und individuelle Einteilung möglich - Widmung für Büro, Praxis, Office, Wohnung vorhanden - G 1 Friseursalon ist aktuell bis 30.04.2025 befristet vermietet! - 3 Parkplätze im Kaufpreis inklusive Objektbeschreibung und Nutzung derzeit: Wir bieten zwei vielseitig verwendbare und adaptierbare Geschäftsflächen im Herzen von Radfeld zum Kauf an. Diese modernen und barrierefreien Einheiten eignen sich perfekt für eine Vielzahl von Nutzungen, einschließlich Kosmetikstudios, Arztpraxen, Friseurgeschäften oder Büros. Derzeit beherbergen die Flächen ein Friseurgeschäft (mit befristeten Mietverhältnis) und ein Kosmetikstudio, was die Attraktivität dieser Location unterstreicht, und sofort für Mieteinkünfte sorgt. Bei Bedarf können die Flächen vielseitig genützt werden, z B Büro, Seminare, Praxen, Ärzte aber auch die Widmungsänderung in Wohnung liegt bereits vor. Diese Fläche bietet nicht nur große Schaufensterflächen für Präsentationsmöglichkeiten, sondern zeichnet sich vor allem durch die frei gestaltbare Einteilungsmöglichkeit, sowie die vielseitige Nutzungsmöglichkeit aus. Optimal vorausgedacht wurde der Grundrissplan und die Erschließung der Flächen bereits so ausgeführt, dass die Räumlichkeiten über 4 Außenzugänge erschlossen sind. Hervorzuheben ist der top gepflegte Zustand und die hochwertige Ausführung der Räumlichkeiten sowie die vorhandene hochwertige Ausstattung und solide Bauausführung. Vorhandene Geschäftsausstattung FRISEUR kann gegen Ablöse mit erworben werden. Direkt vor dem Geschäftslokal in der Dorfstraße befinden sich ca. 3 Kundenparkplätze, unter hinter dem Haus gibt es 3 weitere Parkplätze. HINWEIS zum Verkaufspreis - der angeführte Verkaufspreis versteht NETTO exkl. der 20 % USt. Wenn Sie auf der Suche nach einem attraktiven Investment in einer vielseitig verwendbaren Geschäftsfläche sind oder selbst einen Teil der Fläche für Ihren Betrieb oder auch für Ihre neue Wohnung nutzen möchten, ist dieses Angebot in perfekter Zentrums- und Frequenzlage, genau das Richtige für Sie. Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten. Nebenkosten Kaufvertrag: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbucheintragungsgebühr Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. Mwst. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. WEITERE UNTERLAGEN ERHALTEN SIE AUF ANFRAGE PER E-MAIL. Zwischenverkauf, Irrtümer vorbehalten. Die Angaben/Unterlagen sind der Tyrol Immo GmbH von Dritten zur Verfügung gestellt worden. Hierfür wird keine Haftung übernommen. Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass die angeführten Texte und Bilder schreibgeschützt sind. Eine Weiterverwendung und Weitergabe wird untersagt. Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 27.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.82Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A... [Mehr]

#Büro #Handel #barrierefrei

Moderne BÜROFLÄCHE vielfältige Nutzung möglich PRAXIS/OFFICE/LADEN und WOHNUNG Objekthighlights: - repräsentative Geschäftsräumlichkeiten - neuwertiger Bauzustand, da Kernsanierung 2017 - Teilung teilweise bereits vorhanden - vier separate Eingänge, lassen die individuelle Gestaltung zu - durch Trockenbauweise leicht adaptierbar - vielseitig verwendbar und individuelle Einteilung möglich - Widmung für Büro, Praxis, Office, Wohnung vorhanden - G 1 Friseursalon ist aktuell bis 30.04.2025 befristet vermietet - 6 Parkplätze im Kaufpreis inklusive Objektbeschreibung und Nutzung derzeit: Wir bieten zwei vielseitig verwendbare und adaptierbare Geschäftsflächen im Herzen von Radfeld zum Kauf an. Diese modernen und barrierefreien Einheiten eignen sich perfekt für eine Vielzahl von Nutzungen, einschließlich Kosmetikstudios, Arztpraxen, Friseurgeschäften oder Büros. Derzeit beherbergen die Flächen ein Friseurgeschäft (mit befristeten Mietverhältnis) und ein Kosmetikstudio, was die Attraktivität dieser Location unterstreicht, und sofort für Mieteinkünfte sorgt. Bei Bedarf können die Flächen vielseitig genützt werden, z B Büro, Seminare, Praxen, Ärzte aber auch die Widmungsänderung in Wohnung liegt bereits vor. Diese Fläche bietet nicht nur große Schaufensterflächen für Präsentationsmöglichkeiten, sondern zeichnet sich vor allem durch die frei gestaltbare Einteilungsmöglichkeit, sowie die vielseitige Nutzungsmöglichkeit aus. Optimal vorausgedacht wurde der Grundrissplan und die Erschließung der Flächen bereits so ausgeführt, dass die Räumlichkeiten über 4 Außenzugänge erschlossen sind. Hervorzuheben ist der top gepflegte Zustand und die hochwertige Ausführung der Räumlichkeiten sowie die vorhandene hochwertige Ausstattung und solide Bauausführung. Direkt vor dem Geschäftslokal in der Dorfstraße befinden sich ca. 3 Kundenparkplätze, unter hinter dem Haus gibt es 3 weitere Parkplätze. HINWEIS zum Verkaufspreis - der angeführte Verkaufspreis versteht NETTO exkl. der 20 % USt. Wenn Sie auf der Suche nach einem attraktiven Investment in einer vielseitig verwendbaren Geschäftsfläche sind oder selbst einen Teil der Fläche für Ihren Betrieb oder auch für Ihre neue Wohnung nutzen möchten, ist dieses Angebot in perfekter Zentrums- und Frequenzlage, genau das Richtige für Sie. Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten. Nebenkosten Kaufvertrag: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbucheintragungsgebühr Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. Mwst. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. WEITERE UNTERLAGEN ERHALTEN SIE AUF ANFRAGE PER E-MAIL. Zwischenverkauf, Irrtümer vorbehalten. Die Angaben/Unterlagen sind der Tyrol Immo GmbH von Dritten zur Verfügung gestellt worden. Hierfür wird keine Haftung übernommen. Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass die angeführten Texte und Bilder schreibgeschützt sind. Eine Weiterverwendung und Weitergabe wird untersagt. Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 27.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.82Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A... [Mehr]

#Büro #Handel #barrierefrei

Vielseitig verwendbare, moderne Geschäftsfläche geeignet für PRAXIS/BÜRO/FRISEUR/LADEN - vorhandene Mieter auf Wunsch übernehmbar! Objekthighlights: - repräsentative Geschäftsräumlichkeiten - neuwertiger Bauzustand, da Kernsanierung 2017 - Teilung teilweise bereits vorhanden - vier separate Eingänge, lassen die individuelle Gestaltung zu - durch Trockenbauweise leicht adaptierbar - vielseitig verwendbar und individuelle Einteilung möglich - Widmung für Büro, Praxis, Office, Wohnung vorhanden - G 1 Friseursalon ist aktuell bis 30.04.2025 befristet vermietet! - 3 Parkplätze im Kaufpreis inklusive Objektbeschreibung und Nutzung derzeit: Wir bieten zwei vielseitig verwendbare und adaptierbare Geschäftsflächen im Herzen von Radfeld zum Kauf an. Diese modernen und barrierefreien Einheiten eignen sich perfekt für eine Vielzahl von Nutzungen, einschließlich Kosmetikstudios, Arztpraxen, Friseurgeschäften oder Büros. Derzeit beherbergen die Flächen ein Friseurgeschäft (mit befristeten Mietverhältnis) und ein Kosmetikstudio, was die Attraktivität dieser Location unterstreicht, und sofort für Mieteinkünfte sorgt. Bei Bedarf können die Flächen vielseitig genützt werden, z B Büro, Seminare, Praxen, Ärzte aber auch die Widmungsänderung in Wohnung liegt bereits vor. Diese Fläche bietet nicht nur große Schaufensterflächen für Präsentationsmöglichkeiten, sondern zeichnet sich vor allem durch die frei gestaltbare Einteilungsmöglichkeit, sowie die vielseitige Nutzungsmöglichkeit aus. Optimal vorausgedacht wurde der Grundrissplan und die Erschließung der Flächen bereits so ausgeführt, dass die Räumlichkeiten über 4 Außenzugänge erschlossen sind. Hervorzuheben ist der top gepflegte Zustand und die hochwertige Ausführung der Räumlichkeiten sowie die vorhandene hochwertige Ausstattung und solide Bauausführung. Vorhandene Geschäftsausstattung FRISEUR kann gegen Ablöse mit erworben werden. Direkt vor dem Geschäftslokal in der Dorfstraße befinden sich ca. 3 Kundenparkplätze, unter hinter dem Haus gibt es 3 weitere Parkplätze. HINWEIS zum Verkaufspreis - der angeführte Verkaufspreis versteht NETTO exkl. der 20 % USt. Wenn Sie auf der Suche nach einem attraktiven Investment in einer vielseitig verwendbaren Geschäftsfläche sind oder selbst einen Teil der Fläche für Ihren Betrieb oder auch für Ihre neue Wohnung nutzen möchten, ist dieses Angebot in perfekter Zentrums- und Frequenzlage, genau das Richtige für Sie. Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten. Nebenkosten Kaufvertrag: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbucheintragungsgebühr Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. Mwst. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. WEITERE UNTERLAGEN ERHALTEN SIE AUF ANFRAGE PER E-MAIL. Zwischenverkauf, Irrtümer vorbehalten. Die Angaben/Unterlagen sind der Tyrol Immo GmbH von Dritten zur Verfügung gestellt worden. Hierfür wird keine Haftung übernommen. Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass die angeführten Texte und Bilder schreibgeschützt sind. Eine Weiterverwendung und Weitergabe wird untersagt. Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 27.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.82 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Diese außergewöhnliche Dachgeschosswohnung vereint stilvolle Eleganz mit einer einzigartigen Wohnqualität und bietet ein Wohngefühl, das einem eigenen Haus gleicht. Auf großzügigen 129 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept, das höchsten Wohnkomfort, viel Privatsphäre und eine hochwertige Ausstattung miteinander verbindet. Die Wohnung begeistert mit einem besonderen Flair, geprägt von Dachschrägen, kunstvollen Stuckarbeiten, hochwertigen Holzelementen und maßgefertigten Einbauten, die Exklusivität und Gemütlichkeit perfekt vereinen. Hier wohnen Sie ganz allein im Dachgeschoss und genießen dadurch eine unvergleichliche Ruhe sowie einen einzigartigen Rückzugsort. Die Lage verspricht einen atemberaubenden Panoramablick auf die umliegende Landschaft sowie die historische Stadt Rattenberg, die Sie von Ihrer großzügigen Sonnenterrasse aus genießen können. Die Terrasse, die mit Steinplatten und edlen Holzdielen mediterran gestaltet wurde, verleiht dem Außenbereich einen ganz besonderen Charme und lädt dazu ein, entspannte Stunden im Freien zu verbringen. Dank des durchdachten Grundrisses haben Sie von jedem Wohnraum aus direkten Zugang zur Terrasse, wodurch der Innenraum optisch und funktional ins Freie erweitert wird. Ein weiteres praktisches Detail sind die beiden direkt von der Terrasse zugänglichen Dachräume, die als zusätzlicher Stauraum dienen und den Wohnkomfort perfekt ergänzen. Schon beim Betreten der Wohnung spürt man die Liebe zum Detail, mit der sie gestaltet wurde. Die Diele mit einer eleganten Garderobe heißt Sie stilvoll willkommen und führt direkt in den offenen Wohnbereich – das Herzstück des Zuhauses. Hier schaffen Holzböden, kunstvolle Stuckverzierungen und edle Natursteine wie Marmor und Granit eine warme und einladende Atmosphäre. Die maßgefertigte Holzküche mit integrierter Barlösung und zusätzlicher Arbeitstisch-Funktionalität bildet den idealen Mittelpunkt für gesellige Stunden. Der offene Wohnbereich bietet außerdem ausreichend Platz für einen großen Esstisch und eine gemütliche Sofaecke. Ein absolutes Highlight ist der Holzofen mit einer individuell gestalteten Säulenverkleidung, die ein echtes Unikat darstellt. Dieses exklusive Designelement verleiht dem Raum eine besondere Note und sorgt für wohlige Wärme an kalten Tagen. Die Dachschrägen und Dachfenster verleihen der Wohnung eine gemütliche Wohnatmosphäre und sorgen für reichlich natürliches Licht, wodurch der individuelle Charme des Raumes besonders betont wird. Vom offenen Wohnbereich führt der direkte Zugang in das Schlafzimmer, das durch eine durchdachte Raumaufteilung überzeugt. Ein angrenzender Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss bietet praktischen Stauraum. Besonders komfortabel ist der direkte Zugang zum stilvollen Badezimmer, das mit edlem grünem Marmor und hochwertiger Ausstattung beeindruckt – eine harmonische Verbindung aus Eleganz, Funktionalität und Design schafft hier eine exklusive Wohlfühloase. Zusätzlich ergänzt ein vielseitig nutzbares Kinderzimmer, das derzeit als Büro dient, das Raumangebot. Ein separates Gäste-WC mit integrierter Dusche rundet den Wohnkomfort ab. Diese Dachgeschosswohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie maßgefertigte Einbauten, die optimalen Stauraum bieten. Hochwertige Materialien und eine gehobene Ausstattung sorgen für eine ansprechende Wohnqualität. Eine effiziente Beschattung gewährleistet auch an sonnigen Tagen ein angenehmes Raumklima. Die Wohnung wird vollständig möbliert übergeben, einschließlich hochwertiger Möbel, Beleuchtungselemente und stilvoller Details. Nicht im Angebot enthalten sind das Bett im Schlafzimmer sowie die Schlafcouch. Dadurch sind lediglich wenige persönliche Ergänzungen erforderlich, um die Wohnung direkt zu beziehen. Zwei nebeneinanderliegende Tiefgaragenplätze sowie ein eigenes Kellerabteil bieten zusätzlichen Komfort. Radfeld bietet ideale Bedingungen für eine aktive Freizeitgestaltung inmitten der Tiroler Bergwelt. Zahlreiche Skigebiete, Rad- und Wanderwege führen durch die malerische Natur, während in den Wintermonaten die nahe gelegene Ski Welt Wilder Kaiser-Brixental, Alpbachtal-Wildschönau und die Zillertaler Skigebiete erstklassige Pisten und moderne Liftanlagen bieten. Wassersportbegeisterte finden in der Region mehrere attraktive Seen: Der idyllische Reintaler See und der Thiersee laden zum Schwimmen und Entspannen ein - und nur eine halbe Stunde entfernt liegt der Achensee, Tirols größter See, der mit perfekten Bedingungen für Schwimmer, Segler und Windsurfer ein wahres Paradies darstellt. Die Autobahn ist schnell erreichbar, sodass Sie in weniger als einer Stunde in Innsbruck und in etwa eineinhalb Stunden in München oder Salzburg sind. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe, während die charmante Stadt Rattenberg mit ihrem kulturellen und kulinarischen Angebot lockt. Diese exklusive Dachgeschosswohnung ist die perfekte Wahl für alle, die auf der Suche nach einem stilvollen, individuellen und besonderen Zuhause mit einzigartigem Wohnambiente sind! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Ich freue mich auf Ihre Anfrage! Ihre Mag. (FH) Alexandra Rieder, M.A. Rechtlicher Hinweis: Das freibleibende Angebot wird Ihnen von Fr. Mag. (FH) Alexandra Rieder, M.A., welche als Immobilientreuhänderin tätig ist, unterbreitet. Alle Angaben sind sorgfältig recherchiert und beruhen auf Angaben und Informationen Dritter. Hierfür wird keine Haftung übernommen. In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinien-Umsetzungsgesetz) können Termine nurmehr nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten vereinbart werden.... [Mehr]

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Reihenhaus

WIR SUCHEN: Einfamilienhaus, Reihenhaus, Doppelhaus, Für bonitätsgeprüfte Käufer suchen wir Einfamilienhäuser, Reihenhäuser und Doppelhäuser in jeder Größe. Raum Linz-Stadt, Linz-Süd, Linz-Land, Urfahr und Urfahr-Umgebung. Ich gebe realistische Einschätzungen, begleite die gesamte Treuhandabwicklung und erziele optimale Verkaufspreise. Auch wenn Ihnen bereits ein Angebot vorliegt, reden Sie vor der Annahme mit mir! Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme CHRISTIAN JUKL IMMOBILIENTREUHAND, Johann Konrad Vogelstraße 8, 4020 Linz, [Tel], Mobil: [Tel], E-Mail: [Email], www.jukl.at... [Mehr]

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Reihenhaus

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