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#Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #gefördert #hell

"Försterpark Living – Ihre neue Wohlfühloase in Hall!" GEFÖRDERTE Neubauwohnung im Försterpark - TERRASSENWOHNUNG inkl. TG-Platz - Baubeginn in Kürze – Modern, nachhaltig und perfekt angebunden – Objekthighlights: - NEUBAUPROJEKT mit 2 Baukörpern mit je 9 Einheiten - GEFÖRDERTE Terrassenwohnung - 1 Tiefgaragenabstellplatz im Kaufpreis inklusive - individuelle Grundrissmitgestaltung möglich - helle Räume mit großzügigen Fensterflächen - weiße elegante Sanitärkeramik von namhaften Herstellern - gut durchdachte und moderne Planung auf Nachhaltigkeit - Personenaufzug vorhanden - barrierefreier Zugang- ausreichend Garagenabstellplätze und Nebenflächen - geplanter Baustart März 2025 - Übergabe voraussichtlich April 2027 - perfekte Infrastrukturlage - fußläufig in fünf Minuten im Zentrum von Hall - optimale Verkehrsanbindung an Bus, Bahn und A12 Objektbeschreibung: Hinter dem berühmten Münzturm gelegen wird eine reizvolle überschaubare Wohnanlage mit 2 Baukörpern/Häusern und je 9 Wohneinheiten errichtet. Die Lage und Umgebungsbebauung kann als gediegen und ansprechend bezeichnet werden. Die hier angebotene geförderte TERRASSENwohnung inkl. TG-Platz kann individuell nach Ihren Wünschen in Grundriss/Zimmeranzahl noch adaptiert werden! Diese Terrassenwohnung befindet sich im HAUS 2 im ersten Obergeschoß. Das Objekt entspricht den Vorgaben der Tiroler Wohnbauförderung und es kann eine Erwerbsförderung in Höhe von € 27.500,00 lukriert werden - die persönlichen/subjektiven Voraussetzungen müssen direkt mit der Tiroler WBF noch überprüft werden! Besonderes Augenmerk wurde bei der gut durchdachten und modernen Planung auf Nachhaltigkeit, die Wahrung der Privatsphäre und helle Räume mit großzügigen Fensterflächen gelegt. So sind auch den einzelnen Einheiten großzügige Terrassen vorgelagert. Die Wohnungen werden in sehr gutem und gehobenem Standard errichtet und sind in den verschiedensten Wohnungsgrößen zwischen 35 und 140 m² geplant bzw. auch individuell gestaltbar. Jeder Wohnung ist ein eigener Stellplatz und ein Kellerabteil zugeordnet. EINTEILUNG + MITGESTALTUNG der Einheiten im aktuellen Status noch individuell nach Ihren Ansprüchen und Bedürfnissen möglich - hier sehen wir auch einen weiteren großen Vorteil des Angebots! Diese architektonisch reizvolle, nachhaltige, neue und moderne Wohnanlage befindet sich am Försterpark in Hall unweit des historische Zentrum von Hall, welches fußläufig in 5 Minuten erreichbar ist. "Wenn Sie eine GEFÖRDERTEN Neubauwohnung mit erstklassiger Qualität und Ausstattung suchen, sind Sie hier am Ziel! Ich freue mich darauf, Sie persönlich kennenzulernen und stehe Ihnen jederzeit für Fragen und eine Besichtigung zur Verfügung." ICH FREUE MICH AUF IHRE KONTAKTAUFNAHME! Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Eigentümer gegenüber nachweisverpflichtet sind. Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten. Nebenkosten Kaufvertrag: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr* Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. Mwst. *Informieren Sie sich bei mir gerne über die aktuell gültigen Erleichterungen bei Wohnraumschaffung für den Eigenbedarf! Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. WEITERE UNTERLAGEN ERHALTEN SIE AUF ANFRAGE PER E-MAIL. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 37.4 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.69 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+... [Mehr]

#Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #gefördert #hell

"Försterpark Living – Ihre neue Wohlfühloase in Hall!" GEFÖRDERTE Neubauwohnung im Försterpark - TERRASSENWOHNUNG inkl. TG-Platz - Baubeginn in Kürze – Modern, nachhaltig und perfekt angebunden – Objekthighlights: - NEUBAUPROJEKT mit 2 Baukörpern mit je 9 Einheiten - GEFÖRDERTE Terrassenwohnung - 1 Tiefgaragenabstellplatz im Kaufpreis inklusive - individuelle Grundrissmitgestaltung möglich - helle Räume mit großzügigen Fensterflächen - weiße elegante Sanitärkeramik von namhaften Herstellern - gut durchdachte und moderne Planung auf Nachhaltigkeit - Personenaufzug vorhanden - barrierefreier Zugang- ausreichend Garagenabstellplätze und Nebenflächen - geplanter Baustart März 2025 - Übergabe voraussichtlich April 2027 - perfekte Infrastrukturlage - fußläufig in fünf Minuten im Zentrum von Hall - optimale Verkehrsanbindung an Bus, Bahn und A12 Objektbeschreibung: Hinter dem berühmten Münzturm gelegen wird eine reizvolle überschaubare Wohnanlage mit 2 Baukörpern/Häusern und je 9 Wohneinheiten errichtet. Die Lage und Umgebungsbebauung kann als gediegen und ansprechend bezeichnet werden. Die hier angebotene geförderte TERRASSENwohnung inkl. TG-Platz kann individuell nach Ihren Wünschen in Grundriss/Zimmeranzahl noch adaptiert werden! Diese Terrassenwohnung befindet sich im HAUS 2 im ersten Obergeschoß. Das Objekt entspricht den Vorgaben der Tiroler Wohnbauförderung und es kann eine Erwerbsförderung in Höhe von € 27.500,00 lukriert werden - die persönlichen/subjektiven Voraussetzungen müssen direkt mit der Tiroler WBF noch überprüft werden! Besonderes Augenmerk wurde bei der gut durchdachten und modernen Planung auf Nachhaltigkeit, die Wahrung der Privatsphäre und helle Räume mit großzügigen Fensterflächen gelegt. So sind auch den einzelnen Einheiten großzügige Terrassen vorgelagert. Die Wohnungen werden in sehr gutem und gehobenem Standard errichtet und sind in den verschiedensten Wohnungsgrößen zwischen 35 und 140 m² geplant bzw. auch individuell gestaltbar. Jeder Wohnung ist ein eigener Stellplatz und ein Kellerabteil zugeordnet. EINTEILUNG + MITGESTALTUNG der Einheiten im aktuellen Status noch individuell nach Ihren Ansprüchen und Bedürfnissen möglich - hier sehen wir auch einen weiteren großen Vorteil des Angebots! Diese architektonisch reizvolle, nachhaltige, neue und moderne Wohnanlage befindet sich am Försterpark in Hall unweit des historische Zentrum von Hall, welches fußläufig in 5 Minuten erreichbar ist. "Wenn Sie eine GEFÖRDERTEN Neubauwohnung mit erstklassiger Qualität und Ausstattung suchen, sind Sie hier am Ziel! Ich freue mich darauf, Sie persönlich kennenzulernen und stehe Ihnen jederzeit für Fragen und eine Besichtigung zur Verfügung." ICH FREUE MICH AUF IHRE KONTAKTAUFNAHME! Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Eigentümer gegenüber nachweisverpflichtet sind. Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten. Nebenkosten Kaufvertrag: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr* Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. Mwst. *Informieren Sie sich bei mir gerne über die aktuell gültigen Erleichterungen bei Wohnraumschaffung für den Eigenbedarf! Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. WEITERE UNTERLAGEN ERHALTEN SIE AUF ANFRAGE PER E-MAIL. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 37.4 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.69 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+... [Mehr]

#Büro #Maisonette #Balkon #ruhig

***Besichtigen Sie die Wohnung hier bei einem 360 Grad Rundgang:*** [https://www.bossimmobilien.at/rundgang? v=3086815] https://www.bossimmobilien.at/rundgang? v=3086815 > Mauthausen | Wohnung | Mieten Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese frisch renovierte Maisonette-Wohnung lässt keine Wünsche offen und bietet Ihnen einen malerischen Blick auf die Donau. Die Küche ist abgetrennt vom Wohnbereich, so genießen Sie Ruhe und Privatsphäre beim Kochen. Auf Wunsch stellt der Vermieter eine komplett ausgestattete Küchenzeile bereit - perfekt für Ihre kulinarischen Abenteuer. Der angrenzende Abstellraum bietet reichlich Platz für all Ihre Vorräte. Vom geräumigen und einladenden Wohnzimmer führt eine Treppe ins Obergeschoss, wo sich das gemütliche Schlafzimmer befindet. Von hier aus haben Sie Zugang zur Loggia, die Ihnen einen unvergleichlichen Fernblick schenkt. Ein weiterer Raum kann als Kinderzimmer oder Büro genutzt werden. Das Badezimmer ist modern gefliest und mit einer stilvollen Dusche ausgestattet. Die Badezimmermöbel gehören zum Inventar der Wohnung. Das WC ist separat für zusätzlichen Komfort und Bequemlichkeit. Lage Die Verkehrsanbindung ist hier ebenfalls hervorragend, mit einer Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe. Auch für Familien ist diese Wohnung ideal, da sich Schulen und Kindergärten in der Umgebung befinden. Ein Supermarkt und eine Bäckerei sind ebenfalls bequem zu Fuß erreichbar, so dass Sie sich nie weit von allen Annehmlichkeiten entfernt befinden. Kosten und Befristung Die Wohnung wird vom Vermieter vorerst auf 3 Jahre befristet vermietet. Gemäß §29 MRG können Sie als Mieter nach Ablauf von 12 Monaten jederzeit zum Monatsende unter Einhaltung einer 3 monatigen Kündigungsfrist das Mietverhältnis aufkündigen. Der Vermieter bindet sich an die Vertragslaufzeit von 3 Jahren und kann den Mietvertrag nicht vorzeitig auflösen. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen [https://boss-immobilien.service.immo/registrieren/de] - https://boss-immobilien.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

Diese 4-Zimmer-Wohnung bietet auf rund 92 m² ausreichend Platz für Ihre Familie. Der Balkon bietet Ihnen einen herrlichen Weitblick ins Grüne und sorgt damit für einen gemütlichen Tagesausklang mit Sonnenuntergang. Die Wohnung teilt sich wie folgt auf: • Offenerer Wohn-Essbereich • Großer Kochbereich • Schlafzimmer • Zwei Kinderzimmer/Büro • Badezimmer mit Dusche und Badewanne • WC separat • Balkon mit Blick in die umliegende Natur • PKW-Abstellplatz vor dem Gebäude In der Liegenschaft befinden sich 3 weitere Einheiten die aktuelle zur Vermietung freistehen. Durch die geringe Anzahl an Einheiten, ist die Wohnung der ideal Rückzugsort nach anstrengenden Tagen. Lage: Die Wohnung befindet sich zwischen den beiden Ortschaften Mauthausen und Langenstein und bietet damit eine gute Ausgangslage, um sowohl die Natur des Mühlviertels zu genießen als auch alle Annehmlichkeiten für den Alltag bequem zu erreichen. Die Landeshauptstadt Linz ist ca. 20 Fahrminuten entfernt. Miete inkl. Betriebs- und Heizkosten: EUR 1.200,- Wir haben Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Um die rasche Übermittlung weiterer Informationen und Unterlagen samt Adresse zu gewährleisten, übermitteln Sie uns bitte Ihre VOLLSTÄNDIGEN KONTAKTDATEN (Vor- und Nachname, aktuelle Wohnadresse, Telefonnummer und E-Mail-Adresse). Hinweis für Mietinteressenten: Wir sind vom Vermieter dieser Immobilie mit der Vermittlung eines Mietvertrages beauftragt. Deshalb ist es uns gemäߧ 17 a Maklergesetz untersagt, mit Ihnen als Mietinteressent eine Provisionsvereinbarung zu schließen. Das bedeutet für Sie: Wir sind ausschließlich im Auftrag des Verfügungsberechtigten und nicht als Doppelmakler tätig. Sie gehen bezüglich dieser Immobilie und Ihrer Mietabsicht mit uns KEIN Vertragsverhältnis ein und werden von uns diesbezüglich KEINE Rechnung erhalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €840 zzgl 10% USt. Betriebskosten €125,46 zzgl 10% USt. Heizkosten €125,46 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer €109,1 Gesamtbetrag €1062,01... [Mehr]

#Büro #Balkon #Parkmöglichkeit #hell

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der wunderschönen Stadt Hall in Tirol! Mit einer Gesamtfläche von 81,8 m² und 4 geräumigen Zimmern bietet diese Wohnung genügend Platz für Familien, für Paare oder auch als großzügige Single-Wohnung. Die ost- und westseitig ausgerichteten Fenster lassen viel natürliches Tageslicht herein und sorgen für eine warme und einladende Atmosphäre. Der Höhepunkt dieser Wohnung ist jedoch der Balkon, auf dem Sie Ihren Morgenkaffee sowie den atemberaubenden Ausblick auf die umliegende Berglandschaft genießen können. Das Bad ist mit einem WC kombiniert und verfügt, genauso wie die Küche, über eine Oberlichte, welche südseitig ausgerichtet ist. Das Wohnzimmer mit seinen großen Fenstern ist der perfekte Ort zum Entspannen und verfügt über genügend Platz für eine Couch und als Esszimmer. Die Wohnung verfügt auch über ein geräumiges Schlafzimmer mit einem herrlichen Bergblick, in dem Sie sich nach einem langen Tag zurückziehen können. Die beiden zusätzlichen Zimmer können als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer genutzt werden und bieten einen schönen Ausblick auf die Umgebung. Ein weiteres Highlight dieser Wohnung ist die Garagenbox, die Ihnen nicht nur einen sicheren Parkplatz für Ihr Auto bietet, sondern auch Stauraum für Fahrräder und andere Utensilien. Die Lage der Wohnung ist einfach unschlagbar. In der direkten Umgebung finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen, einschließlich Ärzten, Apotheken, einer Klinik, Schulen, Kindergärten, Spielplatz, Schwimmbad und Sportstätten. Ein Supermarkt und eine Bäckerei sind ebenfalls bequem zu Fuß erreichbar, so dass Sie nie weit gehen müssen, um alles zu bekommen, was Sie brauchen. Die Immobilie ist auch gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden, mit einer Bushaltestelle und dem Bahnhof in unmittelbarer Nähe. Diese Wohnung ist die perfekte Wahl für Alle, die ein komfortables Zuhause mit herrlichem Bergblick und gleichzeitig guter Anbindung an die Stadt suchen. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um diese Traumimmobilie selbst zu erleben! Kurze Einblicke Videolink: Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://sl-real-estate.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <1.500m Höhere Schule <5.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <3.500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Diese gemütliche und gut aufgeteilte Wohnung verfügt über 3 helle Zimmer, die unterschiedliche verwendet werden können. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und gut angebundenen Wohnhausanlage mit privaten Außenstellplätzen. Energie-Index in kWh / m2a: 78,9... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Wohnfläche/Raumangebot wie in einem Haus! 160 m² Wohnfläche auf einer Ebene im 1. Obergeschoß, nicht barrierefrei. Durch die günstige, exponierte Lage ist die zu verkaufende Wohnung hell und freundlich, von der Sonne den ganzen Tag begleitet. Die großen Fenster, alle mit Rollläden ausgestattet, sind nach Osten, Süden und Westen ausgerichtet. Als sensationell werden die meisten den Ausblick über die Donau, Auen und das Voralpengebiet bezeichnen. Vom großen Balkon schaut man gerne den Schiffen zu und ist schnell vom Flair der Donau gefangen. Zudem steht noch ein Eigengarten zur Verfügung. Die Immobilie weist eine sehr günstige Raumaufteilung auf: ein großer Wohnbereich mit über 30m² und Ausgang auf die Terrasse. Die Küche ist neuwertig und im Kaufpreis enthalten - sie bietet auch Platz für den Esstisch, 5 weitere große Zimmer (Schlafzimmer, Arbeitszimmer, Esszimmer, Büro..), Bad, WC und Abstellraum. Die Renovierungsarbeiten sind nicht abgeschlossen.. Mehr Informationen gerne auf Anfrage.... [Mehr]

#Gewerbegrundstück

Das 2.397 m² große Grundstück, welches zur Westseite hin unbebaut ist, befindet sich in einem mit Mischgebiet eingeschränkter betrieblicher Nutzung sowie eingeschränkter Wohnnutzung. Die Widmung lässt eine Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten zu, jedoch sind bestimmte Einschränkungen zu berücksichtigen. Unzulässig sind: Speditionen, Frächter, Erdbeweger samt Nebentätigkeiten, Abfallsammler, -verwerter und -behandler, Gemüsebe und -verarbeiter, Gemüsegroßhandel, Gesundheits- und Sozialdienstleistungen sowie touristische Dienstleistungen, Lager auf über 30% der Nutzfläche, Einzel- und Großhandel auf über 20% der Grund- bzw. Geschoßflächen, reine Stellplatzvermietungen Durch die rechtskräftige Widmung und einem projektbezogenen Bebauungsplan ist das Grundstück baureif und kann sofort bebaut werden. Die höchstzulässige Baumassendichte des Grundstücks beträgt 4,55. Zum Drohnenflug: https://watch.wave.video/c Nqi0f MWd5xi Qg6S (Link in den Browser kopieren)... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Entdecken Sie den Charme vergangener Zeiten! Die historische Struktur des Gebäudes eröffnet ein ganz besonderes Wohnerlebnis. Die 4 Wohnungen bieten einen zeitgemäßen Wohnstandard mit einem Hauch von Geschichte. Kein Denkmalschutz, Carports, Garten, Keller. Ein Umbau zu einem 1-2 Familienwohnhaus ist möglich. Zentrale Lage in Mauthausen, unweit des Einkaufszentrums Donaupark, gute Anbindung und Infrastruktur. Mehr Informationen gerne auf Anfrage.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #barrierefrei #ruhig

Wohnen im Grünen: Diese Eigentumswohnung verfügt über einen schönen Ausblick auf die umliegende Natur und bietet gleichzeitig eine ruhige und gemütliche Atmosphäre. Die Immobilie befindet sich in einem Haus mit nur wenigen Parteien, was für zusätzliche Privatsphäre sorgt. Die Wohnung verfügt über einen eigenen Parkplatz direkt vorm Haus. Bad Hall mitsamt diversen Einkaufsmöglichkeiten ist schnell erreichbar. Golfbegeisterte werden sich über die Nähe zum Golfplatz freuen, der nur wenige Minuten entfernt ist. Die Wohnung besteht aus einem geräumigen Eingangsbereich, einer kleinen Küche, einem offenen Wohn-Esszimmer, sowie einem Bad mit Badewanne und einem Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon. Der Balkon wurde 2016 in einer Edelstahlkonstruktion errichtet. Insgesamt bietet diese Immobilie eine großartige Gelegenheit für jeden, der auf der Suche nach einer gemütlichen Wohnung in einer schönen und praktischen Lage ist, die noch Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Nicht barrierefrei!... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

"Försterpark Living – Ihre neue Wohlfühloase in Hall!" Gestalten Sie Ihr Zuhause individuell! – Modern, nachhaltig und perfekt angebunden – Objekthighlights: - NEUBAUPROJEKT mit 2 Baukörpern mit je 9 Einheiten - individuelle Grundrissmitgestaltung möglich - helle Räume mit großzügigen Fensterflächen - weiße elegante Sanitärkeramik von namhaften Herstellern - gut durchdachte und moderne Planung auf Nachhaltigkeit - Personenaufzug vorhanden - barrierefreier Zugang- ausreichend Garagenabstellplätze und Nebenflächen - geplanter Baustart März 2025 - Übergabe voraussichtlich April 2027 - perfekte Infrastrukturlage - fußläufig in fünf Minuten im Zentrum von Hall - optimale Verkehrsanbindung an Bus, Bahn und A12 Objektbeschreibung: Hinter dem berühmten Münzturm gelegen wird eine reizvolle überschaubare Wohnanlage mit 2 Baukörpern/Häusern und je 9 Wohneinheiten errichtet. Die Lage und Umgebungsbebauung kann als gediegen und ansprechend bezeichnet werden. Die hier angebotene PENTHOUSEwohnung kann individuell nach Ihren Wünschen in Größe/Zimmeranzahl noch adaptiert werden! Das Penthouse befindet sich im HAUS 1 und liegt im 2. Obergeschoß. Besonderes Augenmerk wurde bei der gut durchdachten und modernen Planung auf Nachhaltigkeit, die Wahrung der Privatsphäre und helle Räume mit großzügigen Fensterflächen gelegt. So sind auch den einzelnen Einheiten großzügige Terrassen vorgelagert. Die Wohnungen werden in einem sehr gutem und gehobenem Standard errichtet und sind in den verschiedensten Wohnungsgrößen zwischen 35 und 140 m² geplant bzw. auch individuell gestaltbar. Jeder Wohnung ist ein eigener Stellplatz und ein Kellerabteil zugeordnet. EINTEILUNG + MITGESTALTUNG + ZUSAMMENLEGUNG der Einheiten im aktuellen Status noch individuell nach Ihren Ansprüchen und Bedürfnissen möglich - hier sehen wir auch einen weiteren großen Vorteil des Angebots! Diese architektonisch reizvolle, nachhaltige, neue und moderne Wohnanlage befindet sich am Försterpark in Hall unweit des historische Zentrum von Hall, welches fußläufig in 5 Minuten erreichbar ist. "Wenn Sie eine Neubauwohnung mit erstklassiger Qualität und Ausstattung suchen, sind Sie hier am Ziel! Ich freue mich darauf, Sie persönlich kennenzulernen und stehe Ihnen jederzeit für Fragen und eine Besichtigung zur Verfügung." ICH FREUE MICH AUF IHRE KONTAKTAUFNAHME! Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Eigentümer gegenüber nachweisverpflichtet sind. Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten. Nebenkosten Kaufvertrag: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr* Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. Mwst. *Informieren Sie sich bei mir gerne über die aktuell gültigen Erleichterungen bei Wohnraumschaffung für den Eigenbedarf! Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. WEITERE UNTERLAGEN ERHALTEN SIE AUF ANFRAGE PER E-MAIL. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 37.4 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.69 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+... [Mehr]

#Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

"Försterpark Living – Ihre neue Wohlfühloase in Hall!" Gestalten Sie Ihr Zuhause individuell! – Modern, nachhaltig und perfekt angebunden – Objekthighlights: - NEUBAUPROJEKT mit 2 Baukörpern mit je 9 Einheiten - individuelle Grundrissmitgestaltung möglich - helle Räume mit großzügigen Fensterflächen - weiße elegante Sanitärkeramik von namhaften Herstellern - gut durchdachte und moderne Planung auf Nachhaltigkeit - Personenaufzug vorhanden - barrierefreier Zugang- ausreichend Garagenabstellplätze und Nebenflächen - geplanter Baustart März 2025 - Übergabe voraussichtlich April 2027 - perfekte Infrastrukturlage - fußläufig in fünf Minuten im Zentrum von Hall - optimale Verkehrsanbindung an Bus, Bahn und A12 Objektbeschreibung: Hinter dem berühmten Münzturm gelegen wird eine reizvolle überschaubare Wohnanlage mit 2 Baukörpern/Häusern und je 9 Wohneinheiten errichtet. Die Lage und Umgebungsbebauung kann als gediegen und ansprechend bezeichnet werden. Die hier angebotene TERRASSENwohnung kann individuell nach Ihren Wünschen in Größe/Zimmeranzahl noch adaptiert werden! Diese Terrassenwohnung befindet sich im HAUS 1 im ersten Obergeschoß. Besonderes Augenmerk wurde bei der gut durchdachten und modernen Planung auf Nachhaltigkeit, die Wahrung der Privatsphäre und helle Räume mit großzügigen Fensterflächen gelegt. So sind auch den einzelnen Einheiten großzügige Terrassen vorgelagert. Die Wohnungen werden in sehr gutem und gehobenem Standard errichtet und sind in den verschiedensten Wohnungsgrößen zwischen 35 und 140 m² geplant bzw. auch individuell gestaltbar. Jeder Wohnung ist ein eigener Stellplatz und ein Kellerabteil zugeordnet. EINTEILUNG + MITGESTALTUNG + ZUSAMMENLEGUNG der Einheiten im aktuellen Status noch individuell nach Ihren Ansprüchen und Bedürfnissen möglich - hier sehen wir auch einen weiteren großen Vorteil des Angebots! Diese architektonisch reizvolle, nachhaltige, neue und moderne Wohnanlage befindet sich am Försterpark in Hall unweit des historische Zentrum von Hall, welches fußläufig in 5 Minuten erreichbar ist. "Wenn Sie eine Neubauwohnung mit erstklassiger Qualität und Ausstattung suchen, sind Sie hier am Ziel! Ich freue mich darauf, Sie persönlich kennenzulernen und stehe Ihnen jederzeit für Fragen und eine Besichtigung zur Verfügung." ICH FREUE MICH AUF IHRE KONTAKTAUFNAHME! Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Eigentümer gegenüber nachweisverpflichtet sind. Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten. Nebenkosten Kaufvertrag: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr* Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. Mwst. *Informieren Sie sich bei mir gerne über die aktuell gültigen Erleichterungen bei Wohnraumschaffung für den Eigenbedarf! Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. WEITERE UNTERLAGEN ERHALTEN SIE AUF ANFRAGE PER E-MAIL. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 37.4 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.69 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+... [Mehr]