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#Dachgeschoss #Kellerabteil

Leoben/Leitendorf: 1,5-Zimmer Dachgeschosswohnung im gepflegten Mehrparteienhaus. Raumaufteilung: Vorraum, Bad/WC, Wohnküche inkl. Küchenblock, Zimmer; Zubehör: Kellerabteil, Abstellraum; Für Details senden Sie uns eine Anfrage über unsere Homepage oder unsere Partnerplattformen. Innenbesichtigung über: IMS IMMOBILIEN KG (ALLEINVERMITTLUNGSBEAUFTRAGT) Service Hotline für Termin-Vereinbarung Mobil : [Telefonnummer entfernt] Herr G. Wechselberger Mobil : [Telefonnummer entfernt] Herr D. Wechselberger Alle Daten stammen vom Eigentümer und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Haftung übernommen werden. Es wird darauf hingewiesen, dass sich der Interessent vor Abschluss des Rechtsgeschäftes aus eigener Wahrnehmung d.h. Besichtigung vom Objekt zu überzeugen hat. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Alle Kauf und Mietpreise sind exklusive Nebenkosten und Maklerhonorar. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 82.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.12 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D... [Mehr]

#Dachgeschoss #WG-geeignet #Altbau #Parkmöglichkeit

Im ehemaligen Hotel Baumann, einem charmanten Altbau mit historischem Flair in der Franz-Josef-Straße 10 in Leoben, gelangen Altbauwohnungen zur Vermietung. Die außerordentliche Raumhöhe bietet ein besonderes Raumklima. Das Gebäude befindet sich in einem ausgezeichneten Erhaltungszustand und verfügt über einen Lift. Die Lage gegenüber des idyllischen Gärnerparks, in der Nähe der Universität und direkt am Stadtzentrum ist besonders attraktiv. Optional können wir Ihnen in unmittelbarer Nähe Garagenplätze zur Miete anbieten. Die Wohnungen variieren in Größe und bieten unterschiedliche Grundrisse, um Ihren individuellen Wohnbedürfnissen gerecht zu werden. Bei langfristigen Mietverhältnissen zeigt sich der Vermieter bereit, die Wohnungen bei Bedarf im Inneren zu sanieren. Dies verleiht dem Angebot eine besondere Attraktivität für potenzielle Mieter. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Bitte zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren. Diese gemütliche 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in Toplage in Leoben in direkter Nähe zur Montanuniversität. Sie eignet sich optimal zur Gründung einer 2-er WG. Die Wohnung besteht aus: Vorraum Wohnzimmer mit Küche2 Schlafzimmer getrennt begehbar Bad mit Wanne WC extra Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Krankenhaus <750m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <250m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <250m Sonstige Bank <250m Geldautomat <250m Post <250m Polizei <500m Verkehr Bus <250m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <750m Flughafen <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#ruhig

Geräumige 2-Zimmer-Wohnung in ruhiger zentraler Lage. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <275m Apotheke <550m Krankenhaus <1.425m Kinder & Schulen Schule <350m Kindergarten <475m Universität <1.900m Höhere Schule <1.825m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <2.225m Sonstige Bank <2.025m Geldautomat <2.025m Post <475m Polizei <1.850m Verkehr Bus <125m Autobahnanschluss <2.625m Bahnhof <2.050m Flughafen <7.800m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #WG-geeignet #Altbau #Parkmöglichkeit

Im ehemaligen Hotel Baumann, einem charmanten Altbau mit historischem Flair in der Franz-Josef-Straße 10 in Leoben, gelangen Altbauwohnungen zur Vermietung. Die außerordentliche Raumhöhe bietet ein besonderes Raumklima. Das Gebäude befindet sich in einem ausgezeichneten Erhaltungszustand und verfügt über einen Lift. Die Lage gegenüber des idyllischen Gärnerparks, in der Nähe der Universität und direkt am Stadtzentrum ist besonders attraktiv. Optional können wir Ihnen in unmittelbarer Nähe Garagenplätze zur Miete anbieten. Die Wohnungen variieren in Größe und bieten unterschiedliche Grundrisse, um Ihren individuellen Wohnbedürfnissen gerecht zu werden. Bei langfristigen Mietverhältnissen zeigt sich der Vermieter bereit, die Wohnungen bei Bedarf im Inneren zu sanieren. Dies verleiht dem Angebot eine besondere Attraktivität für potenzielle Mieter. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Bitte zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren.**Ab sofort verfügbar**Diese traumhafte 4-Zimmer-Dachgeschoßwohnung befindet sich im obersten Stock eines schönen Altbauhauses in bester Lage in Leoben. Die Wohnung besteht aus: Vorraum Wohnzimmer mit Küche3 getrennt begehbare Schlafzimmer Bad mit Wannegetrenntem WCDie Wohnung ist WG-tauglich! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Krankenhaus <750m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <250m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <250m Sonstige Bank <250m Geldautomat <250m Post <250m Polizei <500m Verkehr Bus <250m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <750m Flughafen <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #möbliert #ruhig

Einzigartige Eigentumswohnung mit Garten, Balkon und Tiefgarage – ruhig, zentral und energieeffizient! Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese exklusive Eigentumswohnung kombiniert modernes Wohnen mit maximalem Komfort in einer äußerst begehrten Lage. Ob als privater Rückzugsort oder als repräsentative Wohlfühloase – hier genießen Sie ein rundum sorgloses Wohngefühl. Wohnfläche und Raumaufteilung Die Wohnung überzeugt mit einer optimal genutzten Wohnfläche von 61,9 m², die sich durch eine durchdachte Raumaufteilung und ein helles, freundliches Ambiente auszeichnet. Große Fensterfronten sorgen für viel Tageslicht, während hochwertige Materialien für zeitlose Eleganz stehen. Ihre persönlichen Highlights im Überblick: •12,22 m² Balkon: Genießen Sie sonnige Stunden oder laue Sommerabende auf Ihrem großzügigen Balkon, der zum Verweilen einlädt. •75,26 m² Garten: Ein eigener, liebevoll gestaltbarer Gartenbereich bietet Ihnen zusätzliche Lebensqualität. Hier können Sie entspannen, grillen oder die Natur genießen – ideal auch für Hobbygärtner. •6,92 m² Keller: Zwei separate Kellerabteile bieten praktischen Stauraum für Ihre persönlichen Schätze. •18,43 m² Tiefgaragenplatz: Komfortables und sicheres Parken direkt im Haus – ein unschätzbarer Vorteil, besonders in zentraler Lage. •Fußbodenheizung und Fernwärme: Die moderne Fußbodenheizung sorgt für ein angenehmes Raumklima, während die effiziente Fernwärme niedrige Betriebskosten garantiert. •Energiewerte auf Top-Niveau: Mit einem Energiekennwert von 33,83 kWh/m²a (Klasse B) profitieren Sie von Nachhaltigkeit und geringem Energieverbrauch. •Sehr niedrige Betriebskosten: Diese Wohnung überzeugt nicht nur durch ihre Ausstattung, sondern auch durch ihre Kosteneffizienz. •Vollmöblierung inklusive: Die Wohnung wird vollmöbliert angeboten und ist mit einer hochwertigen Küche sowie exklusiven Stilmöbeln ausgestattet. Jedes Möbelstück wurde sorgfältig ausgewählt, um Eleganz und Funktionalität perfekt zu vereinen – ein stilvolles Ambiente, das sofort bezugsfertig ist. Lage und Umgebung Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen, aber dennoch zentrumsnahen Lage. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs – Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel – sind bequem erreichbar. Gleichzeitig genießen Sie die Ruhe einer Wohngegend mit grüner Umgebung. Ein Zuhause, das keine Wünsche offenlässt Diese Wohnung ist die perfekte Symbiose aus urbaner Nähe, ruhigem Wohnen und moderner Ausstattung. Ob als Single, Paar oder kleine Familie – hier finden Sie Ihren persönlichen Lebensraum zum Wohlfühlen. Lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot begeistern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Kontakt: Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen Ihnen für weitere Informationen gerne zur Verfügung! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 33.83 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: B Sie überlegen Ihre Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten? Makler? Macht Sinn! Am Besten gleich zur Nr.1 Jetzt kostenlosen Beratungstermin vereinbaren unter [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]

#WG-geeignet #Terrasse #hell

Stilvolle Mietwohnung im Herzen von Leoben – Ab sofort verfügbar! Neue Küche, großzügige Terrasse und Top-Lage! Top Lage im Zentrum von Leoben: Direkt am Hauptplatz gelegen und nur einen Steinwurf vom Stadtpark entfernt – ideal für Stadtliebhaber. Sofort bezugsfertig: Die Wohnung steht ab sofort zur Verfügung! Koffer packen, einziehen und sich direkt wohlfühlen. Großzügige Wohnfläche: Auf knapp 90 m² bietet die Wohnung genügend Platz für Singles, Paare, Familien oder Wohngemeinschaften. Neue, moderne Küche: Die komplett neu gestaltete Küche ist hochwertig ausgestattet mit Geschirrspüler, Backrohr, Ceranfeld, Dunstabzug, Kühlschrank und Gefrierschrank. Dazu bietet sie ausreichend Stauraum und Platz für eine kleine Bar – ein Highlight für alle Hobbyköche! Sonnige, ruhige Terrasse mit zwei Zugängen: Die südwestlich ausgerichtete Terrasse erstreckt sich in den ruhigen Innenhof und ist sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Schlafzimmer aus direkt begehbar. Ein perfekter Rückzugsort mit viel Sonnenlicht und Privatsphäre. Lichtdurchflutete Räume: Große Fenster und Glasabtrennungen sorgen für helle, freundliche Zimmer und eine angenehme Wohnatmosphäre. Hochwertiger Parkettboden: In allen Zimmern verlegt, sorgt er für ein stilvolles und warmes Ambiente. Mietpreis inkl. Heizungskosten: Die Wohnung wird mittels Fernwärme beheizt, und die Heizkosten sind bereits in der Miete enthalten. Nur die Stromkosten kommen zusätzlich hinzu. Traumhafte Mietwohnung in der Sauraugasse 4 – Einziehen und Wohlfühlen! Diese knapp 90 m² große Wohnung im ersten Stock einer gepflegten Wohnanlage überzeugt durch ihre erstklassige Lage und moderne Ausstattung. Ein besonderes Highlight: Die Wohnung ist ab sofort verfügbar! Hier heißt es Koffer packen, einziehen und den neuen Lebensraum in vollen Zügen genießen. Gleich beim Betreten der Wohnung erwartet Sie ein großzügiger Vorraum mit viel Platz für Ihre Garderobe. Die komplett neu gestaltete Küche lässt keine Wünsche offen: Sie ist mit einem Geschirrspüler, Ceranfeld, Backrohr, Dunstabzug, Kühlschrank und Gefrierschrank ausgestattet und bietet obendrein Platz für eine kleine Frühstücksbar – ideal für den morgendlichen Start in den Tag! Das lichtdurchflutete Wohnzimmer punktet mit einem direkten Zugang zur Terrasse. Auch das Schlafzimmer verfügt über einen eigenen Zugang zur Terrasse – so können Sie bereits morgens die frische Luft genießen oder abends entspannt abschalten. Die Terrasse ist südwestlich in den ruhigen Innenhof ausgerichtet und bietet viel Privatsphäre und Sonnenlicht. Das moderne Badezimmer ist weiß gefliest und mit einer komfortablen Badewanne, einem Tageslichtfenster sowie einem praktischen Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Die separate Toilette verfügt ebenfalls über ein Fenster. Haustiere sind in dieser Wohnung herzlich willkommen! Die Heizkosten sind bereits in der Miete enthalten – nur die Stromkosten kommen zusätzlich hinzu. Kontaktieren Sie uns noch heute! Nutzen Sie die Gelegenheit, diese wunderschöne Wohnung zu besichtigen und schon bald Ihr neues Zuhause zu beziehen. Ab sofort verfügbar – einziehen und wohlfühlen! Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses besondere Wohnjuwel zu zeigen! Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <150m Apotheke <150m Krankenhaus <825m Kinder & Schulen Schule <125m Kindergarten <525m Universität <350m Höhere Schule <525m Nahversorgung Supermarkt <325m Bäckerei <150m Einkaufszentrum <275m Sonstige Bank <50m Geldautomat <50m Post <100m Polizei <375m Verkehr Bus <50m Autobahnanschluss <2.225m Bahnhof <900m Flughafen <9.925m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Ab sofort gelangen Wohnungen in einem 2014 vollständig sanierten Wohnhaus ZUR VERMIETUNG. Das Haus bietet barrierefreien Wohnkomfort, alle Wohnungen sind mit modernen Böden und zeitlosen Küchen ausgestattet. Die zentrale Lage nahe dem Hauptplatz und direkt an der Universität macht dieses Objekt besonders attraktiv für Studierende, ältere Personen aber auch Pärchen. Die Wohnungen bieten zusätzlichen Stauraum in einem oberirdischen und trockenen Kellerersatzraum, der mit einem Lift erreichbar ist. Optional können wir Ihnen auch Garagenplätze anbieten. Wir können Ihnen unterschiedliche Wohnungsgrößen anbieten. Treten Sie gerne mit uns in Kontakt. Die moderne 2,5-Zimmerwohnung befindet sich im obersten Stockwerk. Raumaufteilung: Wohn/Essbereich mit Küche Badezimmer mit WC 2 getrennt begehbare Schlafzimmer Abstellnische Zusätzlich ist der Wohnung ein trockenes Kellerabteil zugeordnet. Optional können auch Tiefgaragenstellplätze angemietet werden. Überzeugen Sie sich im Zuge einer Besichtigung! Wir freuen uns auf Ihre Rückmeldung! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <25m Apotheke <100m Krankenhaus <775m Kinder & Schulen Schule <400m Kindergarten <450m Universität <200m Höhere Schule <350m Nahversorgung Supermarkt <150m Bäckerei <200m Einkaufszentrum <150m Sonstige Bank <125m Geldautomat <125m Post <150m Polizei <300m Verkehr Bus <100m Autobahnanschluss <2.325m Bahnhof <525m Flughafen <9.825m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <725m Apotheke <950m Krankenhaus <2.050m Kinder & Schulen Schule <475m Kindergarten <1.125m Universität <1.075m Höhere Schule <1.625m Nahversorgung Supermarkt <600m Bäckerei <1.350m Einkaufszentrum <1.275m Sonstige Bank <1.325m Geldautomat <1.325m Post <825m Polizei <1.575m Verkehr Bus <125m Autobahnanschluss <1.425m Bahnhof <600m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erdgeschoss #WG-geeignet #Parkmöglichkeit

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der bezaubernden Stadt Leoben in der Steiermark! Diese traumhafte Wohnung bietet alles, was Sie sich für ein komfortables und stilvolles Leben wünschen. Mit einem Kaufpreis von 189.000,00 € ist sie nicht nur erschwinglich, sondern auch eine Investition in Ihre Zukunft. Der erste Eindruck ist oft der wichtigste und dieser Wohnung wird Sie sofort begeistern. Der grüne Ausblick aus den großen Fenstern bringt ein wenig Natur direkt in Ihr Wohnzimmer und schafft eine entspannte Atmosphäre. Die hochwertigen Fliesen und das elegante Parkett verleihen den Räumen ein modernes und luxuriöses Flair. Die Wohnung ist mit einer hochmodernen Fernwärme und einer Fußbodenheizung ausgestattet, die für wohlige Wärme in den kälteren Monaten sorgen. Die Einbauküche ist ein wahrer Traum für alle Hobbyköche und bietet ausreichend Platz und Stauraum für alle Küchenutensilien. Das Badezimmer ist mit einem Fenster ausgestattet und verfügt über eine Badewanne und eine Dusche, in der Sie sich nach einem langen Tag entspannen können. Die Verkehrsanbindung ist ideal, mit einer Bushaltestelle direkt vor der Haustür und dem Bahnhof in unmittelbarer Nähe. So erreichen Sie schnell und bequem alle Teile der Stadt und auch die umliegenden Städte. Die zentrale Lage dieser Wohnung bietet Ihnen auch eine Vielzahl von Annehmlichkeiten in unmittelbarer Nähe. Ein kurzer Spaziergang bringt Sie zu einem Arzt, einer Apotheke, einer Schule und einem Kindergarten, was diese Wohnung perfekt für Familien macht. Auch ein Supermarkt ist in der Nähe, so dass Sie alle wichtigen Besorgungen bequem erledigen können. Leoben ist eine charmante Stadt mit einer reichen Geschichte und einer lebendigen Kultur. Die Umgebung bietet eine atemberaubende Landschaft und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Radfahren und Skifahren. Auch die Universität Leoben, eine der renommiertesten technischen Universitäten in Österreich, ist in der Nähe, was diese Wohnung auch für Studenten zu einem idealen Wohnort macht. Zögern Sie nicht länger und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin für diese einzigartige Wohnung in Leoben. Sie werden begeistert sein von dem, was dieses Zuhause zu bieten hat. Ich freue mich darauf, Sie in Ihrem neuen Zuhause willkommen zu heißen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <1.500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Erstbezug #Parkmöglichkeit #möbliert

Leoben: Nette, geräumige 3-4 Zimmer Mietwohnung mit möblierter Küche. Raumaufteilung: Vorraum, Küche möbliert, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Büro, Bad/WC, Miete ist inkl. BK, exkl. HK und Strom. Bitte sende Sie uns bei Interesse eine schriftliche Anfrage. (Nutzen Sie dazu das Kontaktformular auf der entsprechenden Plattform) Innenbesichtigung über: IMS IMMOBILIEN KG Der Auftraggeber wurde über die Informationspflicht betreffend Energieausweiskennzahlen in Inseraten, die Pflicht zur Vorlage- und Aushändigung eines Energieausweises sowie die Verwaltungsstrafbestimmungen informiert..(der Energieausweis- Ersteller wurde vom Eigentümer bereits beauftragt) Alle Daten stammen vom Eigentümer und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Haftung übernommen werden. Es wird darauf hingewiesen, dass sich der Interessent vor Abschluss des Rechtsgeschäftes aus eigener Wahrnehmung d.h. Besichtigung vom Objekt zu überzeugen hat. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Alle Kauf und Mietpreise sind exklusive Nebenkosten und Maklerhonorar. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 522,08 zzgl 10% USt. Betriebskosten € 160,64 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer € 68,27 Gesamtbetrag € 750,99 Heizwärmebedarf: 196.24 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: E... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

***Schöne Wohnung über den Dächern von Leoben*** Diese charmante Wohnung besticht durch ihre traumhafte Lage mit einem atemberaubenden Blick vom Münzenberg auf die Stadt Leoben. Hier finden Sie eine perfekte Balance zwischen ruhigem, grünen Wohnen und der Nähe zum Stadtzentrum. Komplett saniert und einzugsbereit Die Wohnung wurde vor einigen Jahren vollständig saniert und befindet sich in einem guten Zustand. Mit modernen und hochwertigen Ausstattungen bietet sie einen sofortigen Einzug ohne Renovierungsaufwand. •Zwei Kellerabteile: Genügend Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände •Parkplatz: Ein eigener Parkplatz direkt vor dem Haus •Ruhige Umgebung im Grünen: Die Wohnung liegt in einer sehr ruhigen und grünen Gegend, perfekt zum Entspannen und Wohlfühlen. •Wanderwege: Direkt vor der Haustür befinden sich zahlreiche Wanderwege, ideal für Naturliebhaber und Freizeitsportler. •Zentrumsnah: Trotz der ruhigen Lage ist das Stadtzentrum von Leoben schnell erreichbar. •Bahnhof: Nur wenige Gehminuten entfernt, ideal für Pendler. •Montanuniversität Leoben: Ebenfalls in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar, perfekt für Studierende oder Mitarbeiter. •LKH Leoben: Das Landeskrankenhaus ist ebenfalls fußläufig erreichbar, was für medizinisches Personal und Patienten äußerst praktisch ist. Fazit: Diese Wohnung bietet alles, was man sich von einem Zuhause wünschen kann: eine ruhige und naturnahe Lage, moderne Ausstattung, ausreichenden Stauraum und eine hervorragende Anbindung an die städtische Infrastruktur. Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ich freue mich darauf, Ihnen diese schöne Wohnung persönlich zeigen zu dürfen. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 56.89 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 3.26 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: G Sie überlegen Ihre Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten? Makler? Macht Sinn! Am Besten gleich zur Nr.1 Jetzt kostenlosen Beratungstermin vereinbaren unter [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]

#WG-geeignet #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Ab sofort gelangen Wohnungen in einem 2014 vollständig sanierten Wohnhaus ZUR VERMIETUNG. Das Haus bietet barrierefreien Wohnkomfort, alle Wohnungen sind mit modernen Böden und zeitlosen Küchen ausgestattet. Die zentrale Lage nahe dem Hauptplatz und direkt an der Universität macht dieses Objekt besonders attraktiv für Studierende, ältere Personen aber auch Pärchen. Die Wohnungen bieten zusätzlichen Stauraum in einem oberirdischen und trockenen Kellerersatzraum, der mit einem Lift erreichbar ist. Optional können wir Ihnen auch Garagenplätze anbieten. Wir können Ihnen unterschiedliche Wohnungsgrößen anbieten. Treten Sie gerne mit uns in Kontakt. Die Wohnung eignet sich optimal zur Nutzung als 2er WG! Von der zentralen Küche mit Platz für einen Esstisch gelangt man in die beiden Schlafzimmer und auch ins Badezimmer. Aufgeteilt ist die Wohnung in: Vorraum Badezimmer WCWohn/Essküche2-getrennt begehbare Schlafzimmer Zusätzlich ist der Wohnung ein trockenes Kellerabteil zugeordnet. Optional können auch Tiefgaragenstellplätze angemietet werden. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <25m Apotheke <100m Krankenhaus <775m Kinder & Schulen Schule <400m Kindergarten <450m Universität <200m Höhere Schule <350m Nahversorgung Supermarkt <150m Bäckerei <200m Einkaufszentrum <150m Sonstige Bank <125m Geldautomat <125m Post <150m Polizei <300m Verkehr Bus <100m Autobahnanschluss <2.325m Bahnhof <525m Flughafen <9.825m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]