Suchergebnisse für "hotel zur pacht in kärnten"

#Ferienhaus #Erstbezug #Parkmöglichkeit #barrierefrei #möbliert

Objektbeschreibung Momentan handelt es sich um unbebaute Grundstücke. Ein Musterhaus steht zur Besichtigung bereit. Das Grundstück wird für 10 Jahre gepachtet und verlängert sich automatisch. Aus dem Panoramafenster hat man einen tollen Blick auf Spittal an der Drau und den gleichnamigen Fluss, der Drau. Die großen Glasflächen geben das Gefühl inmitten der Natur zu sein. DIE HIGHLIGHTS UNSERER FERIENCHALETS Bullaugen-Panoramafenster Sehr großes Sitzfenster Kaminofen, da wird´s auch im Winter sehr kuschelig • Modernes Bad • Kleine feine Designküche • Wohn-Essraum • 1-2 Schlafzimmer (wählbar) • Auf Wunsch gerne vollmöbliert von unserem ZINIPI Möbelschreiner oder nur mit Küche und Badezimmer. Raumaufteilung Das Chalet verfügt über 1-2 Schlafzimmer (wählbar), ein Badezimmer, eine kleine Designküche und einen Wohnraum.... [Mehr]

#Bauernhaus #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Träumen Sie von einem Leben inmitten der Natur, umgeben von sanften Hügeln und einer atemberaubenden Bergkulisse? Dieses landwirtschaftliche Anwesen in Magdalensberg bei Lavamünd bietet Ihnen die exklusive Gelegenheit, diesen Traum zu verwirklichen! Auf ca. 775 m Seehöhe befinden sich die angebotenen Grundstücke und erstrecken sich gesamthaft über eine beachtliche Fläche von 285.413 m². Der ideale Standort, um die frische Bergluft sowie die wohltuende Stille der Natur zu genießen. Die Gemeinde Lavamünd zeichnet sich durch ihre idyllische Lage an der Drau aus und ist bekannt für ihre vielfältige Natur, die zum Wandern, Radfahren und Erholen einlädt. Um sich einen besseren Überblick zu verschaffen, schauen Sie sich folgendes Video an: https://youtu.be/7j A1EOJie EAAuf ihren zukünftigen Grundstücken befinden sich ein gepflegtes Wohnhaus, 2 Stallgebäude, ein Gebäude mit Heizanlage, ein Hackschnitzellager und ein Carport. Wohnhaus: Das charmante Landhaus bietet reichlich Platz für die gesamte Familie. Die umfangreiche Wohnfläche von ca. 260 m² ist in großzügige Wohnräume aufgeteilt, die Sie bequem und nach Ihren Vorlieben einrichten können. Zudem genießen Sie in den Räumlichkeiten eine helle und freundliche Atmosphäre, welche für noch mehr Wohlbefinden sorgt. Die großzügige Terrasse mit ca. 36 m² lädt zum Verweilen und Genießen der herrlichen Umgebung ein. Das Dach des Wohnhauses wurde im Jahr 2024 komplett neu saniert. Aufteilung des Wohnhauses: Kellergeschoss: Gewölbekeller mit ca. 30 m². Erdgeschoss: (ca. 170 m² Nutzfläche): Vorraum, Wohnzimmer, Essküche, Bad mit WC und Dusche, Abstellraum, 2 Lagerräume, Garage, Technikraum. Die beeindruckenden Gewölbedecken sind ein Blickfang des Erdgeschosses und verleihen den Räumlichkeiten einen besonderen Charme. Obergeschoss: (ca. 150 m² Nutzfläche): Vorraum, 4 großzügige Schlafzimmer, Bad mit Wanne, WC, Terrasse. Dachgeschoss: (ca. 150 m² Nutzfläche): Ist noch nicht ausgebaut. Diese Etage können Sie ganz nach Ihren Vorstellungen gestalten! Beheizung: Umweltfreundliche und vollautomatische KWB-Hackschnitzelanlage: Ca. 30 kWh, Baujahr 2012, 1.000 Liter Warmwasser-Speicher. Warmwasseraufbereitung erfolgt über KWB-Hackschnitzelanlage3 Kachelöfen, die derzeit nicht im Betrieb sind Gebäude mit Heizanlage: 2 Lagerräume, Heizraum mit KWB-Hackschnitzelanlage, Carport. Stallungen: Hühnerstall: Ca. 570 m² Nutzfläche auf 2 Etagen. Baujahr: Ca. 1977, Ziegelmauerwerk. Kuhstall: Ca. 400 m² Nutzfläche auf 3 Etagen. Eigene Auffahrt zur 2. Etage (Scheune). Baujahr: Ca. 1956, Steinmauerwerk mit Betondecke, Holzbauweise im OG. Grundflächen: 285.413 m² aufgeteilt in Waldflächen, Weideflächen, Wege und Hofflächen. Entfernungen: Ca. 5 km Zentrum von Lavamünd5 km Billa und Tankstelle5,6 km Sportplatz Lavamünd5,8 km Volksschule und Kindergarten Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% GB-Eintragung, 3,6% Provision inkl. USt., Kaufvertragserrichtung laut Tarif. Wir beraten Sie gerne betreffend Finanzierung und Absicherung!... [Mehr]

Die Zufahrt ist durch eine private Forststraße sehr gut erschlossen. Der Wald besteht zum Großteil aus Fichten und ist einer voller Wirtschaftswald. Die Jagdhütte mit einer kleinen Wiese ist ebenfalls inkludiert. Reh-, Rotwild und Hirsch vorhanden Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Apotheke <500m Arzt <1.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <500m Flughafen <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Villa #Altbau #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Dieses herausragende, aus 5 Ebenen bestehende und Anfang des 20. Jhdt. erbaute Wohnhaus (Altbauvilla) mit seiner eigenen architektonischen Form, dem großzügigen Gartengrundstück, der wunderbaren Fassade, bietet auch heute noch entsprechende Qualität auf ca. 870 m² Wohn-Nutzfläche inkl. Keller und Stiegenhaus. Dieses, im Jugendstil erbaute Haus, wurde in seiner Grundstruktur bis heute erhalten, Anfang des neuen Jahrtausends grundsaniert und bis heute wurden immer wieder Dinge erneuert, zuletzt 2022 die Heizung. In den Geschossen sind Wohnungen und verschiedene Zimmer (zum Teil mit Bad und Küche) untergebracht. Der Dachraum ist nicht ausgebaut. Dieses Objekt besticht durch die vielfältigen Verwendungsmöglichkeiten, je nach Bedarf und Nutzen, die dieses wunderbare alte, aber in seiner Substanz gut erhaltene Objekt bietet. Ein Wohnhaus, ein Geschäftshaus, ein Gesundheits- und Therapiezentrum, ein Ärztehaus, ein Bürohaus oder vielleicht einfach nur das klassische Zinshaus, all das in Verbindung mit dem schönen großen Garten im Süden des Hauses ist vielleicht die Nutzung in der Zukunft, die durch sie verwirklicht wird. Die Gartenfläche selbst, die ja auch als Bauland gewidmet ist, lässt verschiedene Möglichkeiten zu und bildet so eine sinnvolle Ergänzung zum Haupthaus im Zuge eines Gesamtkonzeptes, in welcher Form auch immer. Ihre Ideen und Ihr Herzblut sind dahingehend gefragt. Im Gesamten eine Liegenschaft die ihre Investoren oder den Investor sucht. Die Mikrolage dieses Objektes kann wohl besser nicht sein. Ein Stück Oberdrauburger Geschichte bietet sich zum Kauf an und will entsprechend verwendet, vielleicht umgebaut, ein Stück weit saniert, oder einfach Ihr Eigentum genannt werden. Erwähnt wird der guten Ordnung halber, dass sich die Liegenschaft in der gelben Gefahrenzone Wildbach befindet. Ein kleiner Teil im Randbereich befindet sich in der roten Gefahrenzone Wildbach. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit

Zum Verkauf gelangt dieses ehemalige Vereinshaus-unsere "Panorama Hittn" mit unverbautem Blick auf die umliegende Bergwelt. Zur Zeit wird die Hütte noch vermietet. Auch in Zukunft muss- ein Teil zumindest - touristisch vermietet werden. Der Rest kann als Zweitwohnsitz verwendet werden. Bei der Vermietung stehen wir gerne zur Verfügung. Die Hütte befindet sich auf einer kleinen Anhöhe, wo noch mehrere Hütten stehen. Jede Hütte ist für sich: KEIN HÜTTENDORF. Eine Investition, die sich längerfristig von selbst finanziert.... [Mehr]

#Baugrund #Gewerbegrundstück #Landwirtschaftsgrund

Das Grundstück befindet sich in der begehrten Industriezone von Klagenfurt am Wörthersee und bietet somit alle Vorteile, die Sie für Ihr Unternehmen benötigen. Mit einer Gesamtfläche von ca.7.736m² (ca 3.100m² Industriebaugrund / ca.4.600m² Grünland/Landwirtschaftl.) haben Sie ausreichend Platz für eine individuelle Gestaltung und können Ihre Geschäftsideen optimal umsetzen. Die Liegenschaft ist ideal für die Errichtung von Produktionsstätten, Lagerhallen oder Bürogebäuden geeignet und bietet somit ein breites Spektrum an Nutzungsmöglichkeiten. Ein weiterer Pluspunkt des Grundstücks ist die hervorragende Infrastruktur. Die Autobahnauffahrt ist nur wenige Minuten entfernt und ermöglicht eine schnelle Anbindung an die umliegenden Städte. Auch der Flughafen Klagenfurt ist in kurzer Zeit erreichbar und bietet somit eine optimale Anbindung an den internationalen Markt. Neben der ausgezeichneten Lage und der bereits vorhandenen Infrastruktur bietet das Grundstück auch eine hohe Wertbeständigkeit und Entwicklungspotenzial. Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Industriebaugrundstück in Klagenfurt am Wörthersee und nutzen Sie die Chance, Ihre Geschäftsideen in die Realität umzusetzen. Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben und Auskünfte von Seiten der Eigentümer und deren beauftragten Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Für Inhalte und Angaben wird keine Haftung übernommen. Bei Interesse, für nähere Informationen oder einen Besichtigungstermin zögern Sie nicht mich unter der Nummer [Telefonnummer entfernt] (Janine del Fabro) zu kontaktieren. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Ferienwohnung #Balkon #Parkmöglichkeit #möbliert

Diese ansprechende Ferienwohnung befindet sich in einem kleinen Appartementhaus mitten im Zentrum des Ortes. Das Hallenbad, diverse Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants, das "Nationalpark-Biosphärenzentrum" sowie alle Infrastruktureinrichtungen sind fußläufig erreichbar. Die Wohnung ist schön ausgestattet und funktionell möbliert. Alle Möbel sind im Kaufpreis enthalten und wurden von einem Tischler extra Maß angefertigt. Mit drei Zimmern, einem Wohn-Essbereich mit einer Küchenzeile, einer Dusche mit Toilette und Waschmaschinenanschluss kann man sie als kleines Raumwunder bezeichnen. Von den zwei Balkonen genießt man einen schönen Blick auf den Ort und die umliegenden Berge sowie auf das Schigebiet Ankogel. Gelegen im zweiten Obergeschoss erreicht man sie durch einen Lift und Treppen über einen Halbstock. Heizung: BIO-Wärme Mallnitz Ein zugeteilter Abstellraum für Ski etc. und ein PKW-Freiplatz runden dieses Angebot ab. Wir bitten um Verständnis, dass Anfragen nur eingeschränkt beantwortet werden können und keine Besichtigungstermine vereinbart werden, bevor nicht folgende Informationen der Interessenten vorliegen: Vor- und Nachname, korrekte Telefonnummer, vollständige Emailadresse und auch die Meldeanschrift. Wir schützen die Daten der Verkäufer und der Interessenten gleichermaßen! Bitte beachten Sie, dass bei Kauf einer Immobilie oder eines Grundstücks in Österreich folgende Kaufnebenkosten anfallen: 1,1 % Grundbucheintragung 3,5 % Grunderwerbssteuer Kosten der Kaufvertragserrichtung beim Vertragserrichter Ihrer Wahl (ca. 2 %) 3,6 % Vermittlungshonorar (inkl. MwSt.)... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Effizient, nachhaltig und unabhängig Diese Schlagwörter werden bei diesem Projekt vereint. Aufgrund der Errichtung der Photovoltaikanlage auf den jeweiligen Dachflächen der Gebäuden haben die Eigentümer dieses Projektes die Möglichkeit, Strom eigenständig und klimaschonend zu erzeugen und zum Umweltschutz beizutragen. Projektbeschreibung Abseits des Straßenverkehrs erleben Ihre Kinder viele Abenteuer – und Sie bleiben entspannt. Zwischen Bäumen und Wiesen entstehen in Gödersdorf 3 Mehrfamilienhäuser mit je 12 modernen Eigentumswohnungen. Ruhig gelegen finden hier insbesondere Familien den perfekten Platz zum Leben. Dank großzügiger Terrassenfenster überzeugen die Häuser mit einem besonderen Lichteinfall. Die Balkone, Terrassen und Dachterrassen sind größtenteils nach Süden und Westen ausgerichtet und erweitern den zentralen Lebensbereich.... [Mehr]

#Bauernhaus #Ferienhaus #Balkon #Garten #möbliert #ruhig

Dieses einzigartige Anwesen in Kärnten vereint das Beste aus zwei Welten: Absolute Ruhe und Naturnähe auf der einen Seite – optimale Erreichbarkeit und zentrale Lage im Alpen-Adria-Raum auf der anderen. Auf einem großzügigen Grundstück gelegen, präsentiert sich das charmante Landhaus mit traditionellem Alpenflair als wahre Rarität für Individualisten, Unternehmer und Investoren. Der historische Bestand eröffnet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten – von der privaten Luxusresidenz über ein exklusives Ferienhaus bis hin zum außergewöhnlichen Boutique-Hotel, Seminarhaus oder High-End-Airbnb mit Alleinstellungsmerkmal in der Region. Einzigartige Highlights: - Großes Ausbaupotenzial: Das bestehende Wohngebäude bietet erhebliche Erweiterungs- und Modernisierungsmöglichkeiten – inklusive ausbaufähigem Dachgeschoss und separatem Nebengebäude. - Renditeobjekt mit Perspektive: Ideal geeignet für die Schaffung eines Boutique-Hotels, Seminarhauses oder exklusiven Airbnb mit hoher Nachfrage durch die Nähe zu den touristischen Hotspots der Region. - Erst- oder Zweitwohnsitz möglich – besonders attraktiv für internationale Käufer. - Autarkie-Potenzial: Bestes Quellwasser direkt aus der Bergquelle, großzügige Gartenflächen für Eigenanbau und nachhaltiges Leben. - Alpenhaus-Romantik: Rundumlaufende Balkone mit vorbereiteten Halterungen für Blumenkästen – perfekt, um im Sommer das traditionelle Flair blühender Alpenhäuser zu erleben. - Privatsphäre und Ruhe: Traumhafte Lage , in einer kleinen Streusiedlung, umgeben von Wiesen, Wäldern und Bergen. Dieses Anwesen ist mehr als nur eine Immobilie – es ist eine Vision. Für Menschen, die Wert auf Natur, Ruhe und Authentizität legen, gleichzeitig aber auf eine hervorragende Erreichbarkeit und flexible Nutzungsmöglichkeiten nicht verzichten möchten. Ob als privater Rückzugsort, Unternehmenssitz, Ferienimmobilie oder Renditeobjekt – hier entstehen Lebensräume mit Zukunft. Die Immobilie ist ab 1. April 2025 verfügbar und kann nach Absprache besenrein, teilmöbliert oder vollmöbliert übergeben werden. Das Haus wird derzeit als ganzjährig genutztes Wohnhaus bewohnt und kann ohne Einschränkungen sofort weitergenutzt werden. Es handelt sich um ein historisches Gebäude, das über die Jahre immer wieder erweitert und modernisiert wurde. Die besondere Qualität des Hauses liegt gerade in seiner erdigen, ursprünglichen Bausubstanz, die für ein ausgesprochen angenehmes und ausgleichendes Raumklima sorgt – perfekt für Menschen, die Wert auf Authentizität und Erdung legen. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 324.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: G Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.28 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D... [Mehr]

#Gastronomie #Hotel #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit

Willkommen in Ihrem neuen Hotel am Wörther See in Kärnten! Diese wunderschöne Immobilie bietet Ihnen alles, was Sie sich für Ihr Gastgewerbe wünschen können. Mit einer Gesamtfläche von 600m² und 10 Doppelzimmern, 2 Einzelzimmern und 1 Appartement die alle in einem gepflegten Zustand sind, ist dieses Hotel der perfekte Ort für Ihren Traum vom eigenen Hotel. Der Kaufpreis von 2.750.000,00 € mag auf den ersten Blick hoch erscheinen, aber bedenken Sie, dass Sie hier nicht nur ein Hotel, sondern auch ein Stück Paradies am Wörther See erwerben. Die Lage ist einfach unschlagbar. Mit einem atemberaubenden Bergblick, Fernblick und Grünblick ist der Ausblick von Ihrem Hotel aus einfach unvergleichlich. Ihre Gäste werden begeistert sein. Das Hotel verfügt über einen wunderschönen Garten, in dem Ihre Gäste entspannen und die Natur genießen können. Für die Anreise mit dem Auto stehen 16 Stellplätze zur Verfügung, so dass Ihre Gäste bequem anreisen können. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls ausgezeichnet, mit einer Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe. Das Hotel ist mit hochwertigen Materialien ausgestattet, wie z.B. Fliesen, Parkett und Fertigparkett. Die Etagenheizung sorgt für wohlige Wärme in allen Zimmern und die Klimaanlage sorgt für angenehme Temperaturen auch an heißen Sommertagen. Das Hotel verfügt außerdem über ein angeschlossenes Hotelrestaurant, in dem Ihre Gäste kulinarisch verwöhnt werden können. Das Walmdach verleiht dem Hotel einen charmanten und einladenden Charakter und ist ein echter Blickfang. Die Zimmer sind alle hell und freundlich gestaltet und bieten Ihren Gästen einen komfortablen Aufenthalt. Die gepflegte Inneneinrichtung strahlt eine gemütliche Atmosphäre aus und lädt zum Verweilen ein. Dieses Hotel ist nicht nur ein Ort der Entspannung und Erholung, sondern bietet auch eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung. Der Wörther See ist der perfekte Ort zum Schwimmen, Segeln oder einfach nur die Sonne zu genießen. Die umliegenden Berge laden zum Wandern und Radfahren ein und bieten spektakuläre Ausblicke auf die Landschaft. Zögern Sie nicht länger und erfüllen Sie sich Ihren Traum vom eigenen Hotel am Wörther See. Eine Investition in dieses Hotel ist nicht nur eine Investition in eine Immobilie, sondern auch in Ihre Zukunft. Nutzen Sie diese einzigartige Gelegenheit und werden Sie Teil der wunderschönen Region Kärnten. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dieser traumhaften Immobilie. Wir freuen uns auf Sie! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <2.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #Gewerbegrundstück

Zum Verkauf (auch Pacht möglich) gelangt ein Gewerbebaugrund im Betriebsgebiet Zeiselmauer/Wördern Grundfläche 17 000m2, auch teilbar. Das Grundstück ist im Ganzen für 190,- Euro/m2 zu erwerben oder um 0,89,- Euro/m2 Monatsmiete indiziert zu mieten. Die Zufahrt liegt direkt an der Gewerbestraße bzw. diese wiederum an der Bundesstraße. Widmung Betriebsgebiet, BKI, II 60% verbaubar. Aufschließung ist noch zu entrichten. Anschlusskosten (Strom, Wasser, Kanal) sind bei den jeweiligen Betreibern zu entrichten, befinden sich aber schon an der Grundstücksgrenze. Der Kaufpreis beträgt 190,-Euro pro m2 Eine Anmietung für 0,89,- Euro netto pro m2 Monatsmiete indiziert ist auch möglich.... [Mehr]

#Terrasse #möbliert

Das Salettel ist ein urgemütliches und mit viel Liebe eingerichtetes Lokal. Es bietet Platz für ca. 40 Gäste im Innenraum und verfügt über eine schöne sonnige Terrasse direkt neben der Lammer mit tollem Bergblick. Eine komplett eingerichtete Küche, eine Bar mit Kühlung, Schankanlage, Gläserspüler sowie ein Lager gehören ebenfalls dazu. Leider ist der Pächter aufgrund von Krankheit plötzlich ausgefallen und so ist das Salettel praktisch sofort aufsperrbereit. Ablöse verhandelbar zwischen 2000-5000 Euro. Wir freuen uns auf Euren Anruf!... [Mehr]