Suchergebnisse für "hotel oder pensionen kaufen in kärnten"

#Büro #Gastronomie #Hotel #Parkmöglichkeit

Gasthaus/Pension/ Beherbergung - Hochsteiermark Die Immobilie befindet sich in einem guten Bau- u. Ausstattungszustand und bietet somit die perfekte Gelegenheit, ein Gasthaus mit Restaurant und Beherbergung zu übernehmen. Die Lage Wald am Schoberpaß verspricht zudem eine ruhige und idyllische Umgebung, die sich perfekt für Gäste eignet, die dem Trubel der Stadt entfliehen möchten. Die Liegenschaft hat ein großes Gastzimmer mit ca. 96 Sitzplätzen und Extrazimmer mit ca. 25 Sitzplätzen, sowie 11 Zimmer und 2 Appartements. Direkt vor dem Haus gibt es genügend Parkmöglichkeiten. Der Gasthof ist auch ein beliebter Rastplatz von mehreren Autobusunternehmen, wodurch die Reisegruppe verköstigt wird. Die Verkehrsanbindung ist dank der nahe gelegenen Bushaltestelle und dem Bahnhof optimal. So können Ihre Gäste bequem anreisen und auch Ausflüge in die Umgebung unternehmen. Nutzen Sie die Chance, sich Ihren Traum vom eigenen Gastgewerbe in der wunderschönen Steiermark zu erfüllen. Ob als Neustart oder zur Erweiterung Ihres bestehenden Unternehmens - diese Immobilie bietet Ihnen alle Möglichkeiten, um erfolgreich zu sein. Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses einzigartige Angebot persönlich präsentieren zu dürfen. Nähere Information nur über unser Büro BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Krankenhaus <7.500m Kinder & Schulen Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <7.000m Sonstige Geldautomat <7.000m Bank <7.000m Post <7.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <4.500m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Gastronomie #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig

Objektbeschreibung: Zum Verkauf steht eine vielseitige und exklusive Immobilie in erstklassiger Lage am Ufer der Gail in Hermagor. Diese einzigartige Liegenschaft vereint mehrere Nutzungsmöglichkeiten unter einem Dach. Die Immobilie eignet sich ideal für Investoren und Betreiber von Gastronomiebetrieben, die zusätzlich in die touristische oder wohnwirtschaftliche Nutzung einsteigen möchten. Die Lage am Fluss sorgt für ein besonders attraktives Ambiente und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Restaurant; Gastronomie: Das im Erdgeschoss gelegene Restaurant ist der Kern dieses Objekts und besticht durch seine großzügigen Gasträume sowie eine einladende Terrasse mit Blick auf die Gail und auf die umliegende Bergwelt der Karnischen Alpen. Der gastronomische Betrieb ist hervorragend etabliert, technisch auf neuestem Stand und bietet Raum für eine breite Gästezahl. Die Ausstattung umfasst eine moderne Küche, einen stilvollen Gastraum sowie ausreichend Parkmöglichkeiten für die Gäste. Gastronomiefläche: ca. 150 m² Küche: voll ausgestattet mit hochwertigen Geräten Gasträume: für ca. 70 Personen Terrasse: ca. 50 Außensitzplätze mit direktem Blick auf die Gail Parkmöglichkeiten: Stellflächen für Gäste Grundstück: ca. 900m2 Das weitläufige Grundstück bietet großzügige Möglichkeiten zur Umgestaltung der bestehenden Gebäude. Der Zugang zur Gail sorgt für eine malerische Umgebung, die sowohl für Gastronomie als auch für Feriengäste oder Dauerbewohner äußerst attraktiv ist. Das Grundstück könnte auch für andere Nutzungsmöglichkeiten, wie Ausbau zu einer Pension, Apartmenthaus, Mehrfamilienhaus angepasst werden. Gesamtfläche des Grundstücks: ca. 933m² Lage: Direkt an der Gail, unverbauter Blick auf den Fluss und die umliegende Natur Erschließung: Alle nötigen Anschlussmöglichkeiten vorhanden (Wasser, Strom, Abwasser, Glasfaser) Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: Gastronomie, Pension, Mehrfamilienhaus, Apartmenthaus Unverbaubarer Blick auf die Gail und die Natur Perfekte Anbindung für Touristen sowie langjährige Bewohner Potenzial für Erweiterungen oder individuelle Umgestaltungen Fazit: Diese außergewöhnliche Immobilie bietet eine perfekte Gelegenheit für Investoren, die eine ertragreiche etablierte Gastronomie betreiben möchten. Dank ihrer Vielseitigkeit und der außergewöhnlich schönen Lage an der Gail können Sie das Potenzial dieses Objekts nach Ihren eigenen Vorstellungen ausschöpfen. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins. Für die genauen Angaben übernehmen wir keine Gewähr.... [Mehr]

#Hotel #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Mitten im Grünen – U-Bahn ums Eck Zum Verkauf in 1100 Biererlgasse 18 gelangt ein Haus BJ 2022 mit 2 Stockwerken inkl. Aufzug, Garage/Keller und Garten/Terrasse . Wohnnutzfläche 557m², Garage für offiziell 5 Fahrzeuge mit ca. 240m² Keller mit ca 120m² Technikraum 1 Abstellplatz im Freien Garten mit 4 Terrassen (pro EG Apartment eine Terrasse) mit ca.400m² Das Gebäude wird als Apartmenthaus für Touristen genutzt und ist mit einer Betriebsanlagengenehmigung für eine Pension ausgestattet. Die Wohnungen sind komplett mit hochwertigen Peter Max Einbaumöbel ausgestattet, derzeit 2 Schlafzimmer, Wohnesszimmer mit Küche, Badezimmer mit Dusche und WC. Die Böden sind hochwertige Vynilpaneele in Holzoptik. Geheizt wir mit Infrarot und gekühlt mit einer Klimaanlage von Samsung. Die Außengeräte befinden sich am Dach des Gebäudes. Das Gebäude ist Baujahr 2022 und sehr ökonomisch gebaut. Am Dach befindet sich eine 15 kwp Photovoltaikanlage mit 12 Kw Akkuspeicher im Keller mit welchem das gesamte Haus ausgestattet ist und dadurch die Energiekosten deutlich senkt. Der Zutritt zu der Wohnung erfolgt über eine Codeschloss von Loxone oder auch Bedienung mit Schlüssel möglich. Eine vernetzte Brandmeldeanlage ist ebenso vorhanden und sorgt dadurch für erhöhte Sicherheit. Das ganze Gebäude ist mit Videokameras gesichert. Waschküche ist ebenfalls vorhanden. Kaufpreis: netto 4.999.000 € Kaufnebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,5% Kaufvertragserrichtung 1,1% Eintragung ins Grundbuch Lage und Infrastruktur: Das Projekt liegt in einer kleinen Oase: Der Standort in der Biererlgasse ist idyllisch und bietet eine wunderschöne Grünlage. Eine weitere Aufwertung erfuhr die Lage durch die neue U1-Haltestelle Oberlaa. Sie liegt in unmittelbarer Nähe und sorgt für eine hervorragende Anbindung ins Zentrum. Die Umgebung bietet rundum eine sehr gute Infrastruktur. Günstig für Familien ist unter anderem die Nähe zur Volksschule Oberlaaerplatz, die zu Fuß schnell erreicht ist. Auch Nahversorger gibt es in unmittelbarer Nähe. Ein besonderes Highlight ist die Nähe zur Therme Wien Oberlaa und dem großen Kurpark, die fußläufig erreichbar sind. Zu Spaziergängen und Freizeitspaß laden auch der große Erholungspark Laaer Berg sowie der Stadtwanderweg am Liesingbach ein, wo Kinder sich am Piratenspielplatz austoben können. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne. Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als Doppelmakler In tätig sind. Nähere Informationen zum Doppelmakler In auf Anfrage gerne.... [Mehr]

#Garten #Terrasse

Mitten im Grünen ? U-Bahn ums Eck Zum Verkauf in 1100 Biererlgasse 18 gelangt ein Haus BJ 2022 mit 2 Stockwerken inkl. Aufzug, Garage/Keller und Garten/Terrasse . Wohnnutzfläche 557m², Garage für offiziell 5 Fahrzeuge mit ca. 240m² Keller mit ca 120m² Technikraum 1 Abstellplatz im Freien Garten mit 4 Terrassen (pro EG Apartment eine Terrasse) mit ca.400m² Das Gebäude wird als Apartmenthaus für Touristen genutzt und ist mit einer Betriebsanlagengenehmigung für eine Pension ausgestattet. Die Wohnungen sind komplett mit hochwertigen Peter Max Einbaumöbel ausgestattet, derzeit 2 Schlafzimmer, Wohnesszimmer mit Küche, Badezimmer mit Dusche und WC. Die Böden sind hochwertige Vynilpaneele in Holzoptik. Geheizt wir mit Infrarot und gekühlt mit einer Klimaanlage von Samsung. Die Außengeräte befinden sich am Dach des Gebäudes. Das Gebäude ist Baujahr 2022 und sehr ökonomisch gebaut. Am Dach befindet sich eine 15 kwp Photovoltaikanlage mit 12 Kw Akkuspeicher im Keller mit welchem das gesamte Haus ausgestattet ist und dadurch die Energiekosten deutlich senkt. Der Zutritt zu der Wohnung erfolgt über eine Codeschloss von Loxone oder auch Bedienung mit Schlüssel möglich. Eine vernetzte Brandmeldeanlage ist ebenso vorhanden und sorgt dadurch für erhöhte Sicherheit. Das ganze Gebäude ist mit Videokameras gesichert. Waschküche ist ebenfalls vorhanden. Kaufpreis: netto 4.999.000 ? Kaufnebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,5% Kaufvertragserrichtung 1,1% Eintragung ins Grundbuch Lage und Infrastruktur: Das Projekt liegt in einer kleinen Oase: Der Standort in der Biererlgasse ist idyllisch und bietet eine wunderschöne Grünlage. Eine weitere Aufwertung erfuhr die Lage durch die neue U1-Haltestelle Oberlaa. Sie liegt in unmittelbarer Nähe und sorgt für eine hervorragende Anbindung ins Zentrum. Die Umgebung bietet rundum eine sehr gute Infrastruktur. Günstig für Familien ist unter anderem die Nähe zur Volksschule Oberlaaerplatz, die zu Fuß schnell erreicht ist. Auch Nahversorger gibt es in unmittelbarer Nähe. Ein besonderes Highlight ist die Nähe zur Therme Wien Oberlaa und dem großen Kurpark, die fu... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Gastronomie #Handel #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

Willkommen im traumhaften Bad Tatzmannsdorf im Burgenland! Hier erwartet Sie eine einzigartige Immobilie, die Ihnen unzählige Möglichkeit bietet. Hier können Sie Ihr eigenes Gastgewerbe samt Zimmervermietung betreiben und gleichzeitig in einem geräumigen, in unmittelbarer Nähe befindlichen Wohnhaus leben. Mit einer beachtlichen Fläche von etwa 3.500 m2 bietet Ihnen diese Liegenschaft im Zentrum von Bad Tatzmannsdorf alle Möglichkeiten sich zu verwirklichen und gleichzeitig ein Zuhause in einer angesagten Lage zu bewohnen. Der erste Eindruck dieser Immobilie ist vielversprechend. Der Grünblick, den Sie von fast jedem Fenster aus genießen können, schafft eine entspannte und ruhige Atmosphäre. Die Lage ist perfekt für Touristische Zwecke in Kombination mit einem Gastgewerbe aber auch als Nutzung zur Apartmentvermietung oder Langzeitvermietung. Die Räumlichkeiten verteilen sich auf drei Gebäude, wovon die Pension und die Gastgewerberäumlichkeiten miteinander verbunden sind. Die Fremdenzimmer sind alle voll ausgestattet und verfügen innenhofseitig über großzügige Balkone. Die Zentralheizung, betrieben mit Hackschnitzel und Öl, sorgt für eine angenehme Wärme in jedem Raum. Die Gastgewerbeküche bietet alles, was Sie für die Zubereitung von Gerichten benötigen. Der Gastraum bzw. Frühstücksraum ist der perfekte Ort, um mit Ihren Gästen zu plaudern. Das Gebäude, dass die private Wohneinheit beherbergt verfügt ebenfalls über Gästezimmer. Auch in dieser Einheit gibt es einen Frühstücksraum für Übernachtungsgäste. Die Privatwohnung verfügt über ein großzügig angelegtes Esszimmer mit offener Küche. Im Anschluss befindet sich das Badezimmer. Das Wohnzimmer, die Schlafräume sowie ein begehbarer Kleiderschrank und ein zweites Bad befinden sich im hinteren Teil der Wohneinheit. In der Nähe der Immobilie finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Ein Arzt, eine Apotheke, ein Supermarkt, ein Bioladen und eine Bäckerei sind nur einen kurzen Spaziergang entfernt. Sie und Ihre Gäste können also bequem alle Besorgungen erledigen, ohne lange Wege zurückzulegen. Diese Immobilie bietet Ihnen die einzigartige Möglichkeit, Ihr eigenes Gewerbe zu betreiben und gleichzeitig in einem geräumigen und modernen Wohnhaus zu leben. Nutzen Sie diese Chance und verwirklichen Sie Ihren Traum von einer erfolgreichen Karriere in der Gastronomie bzw. Tourismus. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dem Potential dieser Immobilie begeistern. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://radakovits-immobilienmanagement.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Krankenhaus <6.500m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <4.000m Universität <3.000m Höhere Schule <6.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <6.000m Sonstige Bank <3.000m Geldautomat <3.000m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Gemütliches Gasthaus mit großem Potential in ruhiger Naturlage nur ca. 4 km von den Weyregger Strandbädern entfernt ! Ausgangspunkt von zahlreichen Rad- und Wanderwegen. Die urige Stube und der Saal bieten Platz für ca. 200 Personen und sind somit auch ideal für größere Veranstaltungen. Zudem können auf der Terrasse ca. 50 Gäste bewirtet werden. Den Urlaubern stehen 18 Gästezimmer zur Verfügung welche ca. 2004 renoviert wurden. Etwas später (ca. 2010) fand eine Renovierung vom Dach statt. Für den Eigentümer stehen eine ca. 75 m² große Wohnung und eine Garage zur Verfügung. (Neubauwohnungen im Ort in dieser Größe werden aktuell für ca. 400.000 - 600.000, angeboten !!!) Im Garten befindet sich eine kleine Hütte für Grillaktivitäten, ein Pool und ein Kinderspielplatz direkt am idyllischen Bachlauf ! Perfekt für zahlreiche Besucher ist der große Parkplatz unmittelbar neben der Liegenschaft! Ihr Ansprechpartner: Hr. Steininger Günter, [Tel], [Email] Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 174.7 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: E Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.35 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

Viele Möglichkeiten - Eigennutzung - Investment uvm. Vulkanland - Südoststeiermark Nur ca. 45 min. nach Graz und ca. 100 min. nach Wien !! Landgasthof in der Südoststeiermark ganz in der Nähe der Thermen- und Golfregionen Bad Waltersdorf, Bad Loiperdorf, Bad Blumau, der Riegersburg, Schnaps - und Essigmanufaktur Gölles, der Schokoladenmanufaktur Zotter, Vulcano Schinkenmanufaktur, Schaumweine Sigi Meister, David Gölles House of Whiskey, Gin & Rum, der Berghofer Mühle, dem Schloss-Weingut Thaller, Finks Delikatessen, dem Seebad und vielem mehr .... Ca. 50 Betten. Zusätzlich gibt es eine Mitarbeiterwohnung, eine Betreiberwohnung und ein Mitarbeiterzimmer. Verschiedene Nebengebäude und Garagen. Die Küche ist 2022 komplett neu gemacht worden. Weiters ist ein alter, sanierungsbedürftiger großer Pool im Garten vorhanden. Der Gasthof verfügt über über verschiedene Gaststuben und Säle mit mehr als 300 Sitzplätzen in Summe! Der Gastgarten hat weitere 60 Sitzplätze. Momentan ist der Betrieb verpachtet und kann als Investment übernommen werden (ca. 6 - 7 % Rendite) oder auch für Eigennutzung ! Ihr Ansprechpartner: Hr. Steininger Günter, [Tel], [Email] Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 170.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.55... [Mehr]

#Hotel #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Ski in Ski out Die Frühstückspension liegt im Skigebiet Saalbach Hinterglemm , Fieberbrunn, Leogang. Es verfügt über Ferienwohnungen, Hotelappartements und Zimmer. Weiters sind einige Apartments barrierefrei eingerichtet. Ausstattung: Ferienwohnung: Schlafzimmer und Schlafwohnraum, Dusche, WC, Kochnische, Zimmersafe, Radio, Kabel-TV, Telefon, Haarfön, Balkon, Kaffeeautomat. Zimmer: Dusche, WC, Zimmersafe, Balkon, Kabel-TV, Radio, Telefon, Haarfön, Internetzugang Ferienapartment: Schlafwohnraum, Dusche, WC, Kochnische, Zimmersafe, Radio, Kabel-TV, Telefon, Haarfön, Internetzugang Sonstiges: Die Frühstückspension hat ca. 40 Betten, die in 18 Zimmer und 4 Apartments aufgeteilt sind und eine Einliegerwohnung mit ca. 62m² . Für Entspannung sorgt die Sauna, die Infrarotsauna, das Solarium, die Dampfsauna, der Fitnessraum, der Wintergarten und die sonnige Terrasse. Zubau vom Frühstücksraum und vom Wellnessbereich. Parkmöglichkeiten: Ausreichend auf eigenem Grund (ca.10 Parkplätze + eigene Tiefgarage) Heizung: Ölheizung Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Kinder & Schulen Schule <10.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <3.000m Post <500m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #renovierungsbedürftig

Zum Verkauf steht hier ein sanierungsbedürftiger Traditionsgasthof im Zentrum von Piesendorf. Im Erdgeschoß befinden sich die Gastroküche, sowie drei gemütliche Stüberl und die Hausbar, der großzügige Empfangsbereich, Weinkeller, der Wellnessbereich mit Sauna, Tauchbecken, Duschen und Ruheraum, sowie ein Skikeller und die Sanitäranlagen. In den 3 Obergeschossen befinden sich insgesamt 14 Gästezimmer, in verschiedenen Größen, mit Duschbad und WC ausgestattet. Ebenso findet man hier die großzügige Betreiberwohnung. Verwirklichen Sie Ihre Ideen und hauchen Sie dem charmanten Haus wieder Leben ein und bewirten Sie schon bald Ihre eigenen Gäste in diesem urigen typisch österreichischen Gasthof. Ein großzügiges Grundstück mit den darauf befindlichen Nebengebäuden gehört ebenso zur Liegenschaft. Das große Grundstück bietet zahlreiche weitere Möglichkeiten. Insgesamt umfasst die Liegenschaft ca. 2.600 m² Grundstücksfläche. Bitte beachten Sie, das Renovierungs- Sanierungsarbeiten erforderlich sind.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #renovierungsbedürftig

Das ehemalige Gästehaus wurde in den Jahren 1963/1964 errichtet und als Frühstückspension betrieben. Das Haus verfügt über ein Erdgeschoss mit ca. 122 m² und insgesamt 4 Räume zzgl. Küche und Badezimmer. Das 1. Obergeschoss verfügt über ca. 134 m² mit 6 Zimmern und teilweise Duschen/Waschbecken. Balkonflächen in diesem Geschoss ca. 20m². Das Dachgeschoss bietet ca. 70m² Fläche, verteilt auf 4 Zimmer. Duschbäder und Wäscheraum sind auch vorhanden. Im Stiegenhaus befindet sich je Etage noch 1 WC. Beheizt wird die Immobilie über eine Öl-Zentralheizung, welche aus dem Jahre 1971 errichtet wurde. Die Liegenschaft befindet sich entsprechend des langen Leerstands sowie des Investitionsstaus, in einem sanierungsbedürftigen Zustand. Die Wasserversorgung erfolgt über die Gemeinde Krumpendorf, ebenso der dazugehörige Kanal. Sonstige Nebenkosten: 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt., Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsgebühr 1,1%. Sie wollen Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Wir stehen Ihnen gerne zur Seite und beraten Sie! Meilenstein Realitäten GmbH 9220 Velden am Wörthersee | Am Corso 27 Kostenfreie Servicenummer [Telefonnummer entfernt] Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.... [Mehr]

#Ferienhaus #Mehrfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Überblick: • Mehrfamilienhaus ehemalige Fremdenpension • Aus-/Umbau zu 2-4 Wohnungen möglich • Veränderliches Raumkonzept • Wohnfläche aktuell ca. 230 m², Keller ca. 102 m² • Grundfläche ca. 991 m², BMD max. 1,8 • Öl-Heizung, Baujahr 1969, div. Instandhaltungen (Sanitärleitungen) • Aktueller Grundriss Gästehaus, Zimmer mit Waschbecken, Dusche, Frühstückraum, große Küche • Großzügige Außenflächen, toller Garten • Garage ca. 37 m², mehrere Außenparkplätze • Zufahrt über Servitut des Gehens und Fahrens • Kaufpreis Verhandlungsbasis Ich berate Sie gerne zu allen Details und freue mich auf Ihr Interesse. Richard Schuchter [E-Mail-Adresse entfernt] T [Telefonnummer entfernt] Kauferwerbsnebenkosten: Lt. Beiblatt und insbesondere 3,5 % Grunderwerbssteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr 3,0 % zzgl. 20 % USt Erfolgshonorar seitens s REAL Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <7.000m Klinik <7.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <6.500m Höhere Schule <8.500m Nahversorgung Bäckerei <1.000m Supermarkt <1.000m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <2.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <6.500m Bahnhof <4.000m Autobahnanschluss <4.500m Flughafen <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #renovierungsbedürftig

Wohnen am Hauptplatz von Falkenstein. Falkenstein ist ein romantischer Weinort im nördlichen Weinviertel mit einer sehr schönen Kellergasse und einer imposanten Burg sowie einem Schloss. Wohnen und arbeiten, wo andere Urlaub machen. Dieses zwischen 1984 und 1989 errichtete Anwesen mit laufenden Sanierungen bietet verschiedene Möglichkeiten: für eine Großfamilie zur Vermietung landwirtschaftliche Nutzung Einstellmöglichkeit Oldtimer etc. Hard-Facts: 2 getrennt begehbare Wohneinheiten Personenlift Wintergarten Luftwärmepumpe und Solar Photovoltaik Festbrennstoff Kachelofen Vollwärmeschutz Strom wird teilweise selbst erzeugt Ausgedinge renovierungsbedürftig Holzlagerplatz großer Innenhof kleiner Garten Raumaufteilung: Erdgeschoß: Vorraum Vorzimmer großzügige Wohnküche mit Kachelofen Vorraum 2 WCs Waschküche Speis Umkleideraum/Schmutzschleuse Wintergarten Obergeschoß: 1. Wohneinheit: zur Vermietung geeignet Wohnzimmer Küche Bad WC Schlafzimmer Flur Balkon Lift 2. Wohneinheit: Wohnzimmer 2 Kinderzimmer Schlafzimmer Badezimmer WC Flur Balkon Großer Keller ca. 106,17 m², da vormals ein Weinbauerbetrieb. Zahlreiche Nebengebäude und Heizraum. Diese einzigartige Liegenschaft lässt sich schwer beschreiben, daher einfach Termin vereinbaren und sich selbst ein Bild davon machen. Freue mich auf zahlreiche... [Mehr]