Suchergebnisse für "hotel gewerbeimmobilien ossiachersee"

#Büro #Parkmöglichkeit

*** Großzügige Gewerbeimmobilie im Norden von Klagenfurt – Verfügbar ab 01.03.2025 *** Diese großzügige und gut aufgeteilte Gewerbeimmobilie befindet sich in der Mageregger Straße 65, 9020 Klagenfurt, und eignet sich ideal für Unternehmen, die moderne Büroflächen in einer verkehrsgünstigen Lage suchen. Die Immobilie wird unmöbliert angeboten, mit Ausnahme der Einbauschränke, und umfasst insgesamt 9 Büros, die flexibel genutzt werden können. Zudem ist ein Pausenraum mit einer kleinen Teeküche vorhanden, der sich perfekt für Erholungspausen eignet. Zwei getrennte WC-Anlagen sorgen für zusätzlichen Komfort und Funktionalität. Die Räumlichkeiten bieten eine durchdachte Raumaufteilung und ausreichend Platz für die individuellen Bedürfnisse Ihres Unternehmens. Der weitläufige Flur stellt einen repräsentativen Eingangsbereich dar und trägt zu einer angenehmen Atmosphäre bei. Ausstattung: • 9 Büros in verschiedenen Größen • Pausenraum mit kleiner Teeküche • Zwei getrennte WC-Anlagen • 11 Freistellplätze für Mitarbeiter oder Kunden Lage: Die Gewerbeimmobilie befindet sich in einer erstklassigen Lage im Norden von Klagenfurt, direkt an der Mageregger Straße 65. Sie bietet eine hervorragende Anbindung zur Autobahn und ist sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Auto gut erreichbar. Die schnelle Erreichbarkeit der Stadt und umliegender Regionen macht diese Immobilie besonders attraktiv für Unternehmen, die auf eine verkehrsgünstige Lage angewiesen sind. Miete und Nebenkosten: • Nettomiete: € 2.780,30 • Parkplatzmiete netto: € 330,00 • Betriebskosten netto: € 805,48 • Gesamtmiete inkl. Betriebskosten netto: € 3.915,78 Davon 20% USt.: € 783,16 Kaution: 3 Bruttomonatsmieten – € 14.096,82 Provision: 2 Monatsmieten netto – € 7.831,56 Für weitere Informationen oder Besichtigungstermine stehen wir Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung. Bitte haben Sie Verständnis, dass Besichtigungen nur unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten durchgeführt werden können, da wir unserem Auftraggeber gegenüber nachweispflichtig sind. Wir weisen darauf hin, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Vermieter besteht.... [Mehr]

#Büro #Halle #Erstbezug #barrierefrei

Moderne neue Gewerbeimmobilie in Haidershofen / Vestenthal ERSTBEZUG! Diese Immobilie wurde vom Vermieter neu und zum Zweck der Vermietung errichtet. Diese neu errichtete, moderne und repräsentative Gewerbeimmobilie bietet ein gutes und modernes Ambiente für Unternehmen, die nach einem idealen, neuen Standort für ihre Geschäfts- u.o. Gewerbetätigkeit suchen. Mit einer ca. 540 m² großen Hallenfläche sowie einer zusätzlichen ca. 100 m² großen Bürofläche präsentiert sich diese Immobilie gute Lösung für Ihren Bedarf. Barrierefreie Immobilie! Details: Hallenhöhe (höchsten Punkt): ca. 6,80 Meter Hallenhöhe (niedrigster Punkt): ca. 3,60 Meter Hallenmaße: Länge 29,86 Meter x Breite 17,85 Meter. Sanitärräumlichkeiten vorhanden, können erweitert werden •Lagerfläche: 540,00 m² •Bürofläche: 100,00 m² Die Immobilie verfügt über ca. 6 Parkplätze direkt vor dem Gebäude. Darüber hinaus stehen entlang der Sackgasse weitere Parkmöglichkeiten für Mitarbeiter und Besucher zur Verfügung. Heizungsoptionen: Die Gewerbeimmobilie verfügt über eine elektrisch beheizte Bürofläche und eine derzeit unbeheizte Hallenfläche. Der Vermieter steht offen für individuelle Anpassungen und kann bei Bedarf Optierungen vornehmen. Finanzielle Details: Nettomiete für die Halle EUR 5,-/m² Nettomiete für das Büro EUR 10,-/m² Betriebskostenakonto EUR 0,50/m² "3 Monate Mietfrei!" Kaution EUR 10.000,- Mietdauer: mind. 5 Jahre Aufgrund der Nachweispflicht können wir nur Anfragen mit vollständigen Namen, Telefonnummer und Email bearbeiten. Nach Anfrage mit vollständigen Daten erhalten Sie eine Email, in der Sie das Exposé mit Adresse und genaueren Daten herunterladen können. Kontaktieren Sie uns bei Fragen unter [Tel] oder [Email] www. IMMOcontract.at - Ihr Immobilienmakler... [Mehr]

#Halle #Werkstatt #Terrasse

Gewerbeimmobilie mit Option auf Errichtung einer Penthouse Betriebswohnung - Hallein Gegenständliches Gewerbeobjekt befindet sich direkt an der Salzach in Neualm und besteht aus zwei Betriebshallen. Fakten: • Lage: 5400 Hallein • Gesamte Grundstücksfläche: ca. 500 m² • Halle 1: • Nutzfläche ca. 148,40 m² • davon Lager 15,00 m², Handwerkstätte 23,10 m², Nassräume 7,70 m², Besprechungsraum 10,60 m², Werkstätte 92,00 m² • Torbreite 4,00 m, Torhöhe 3,65 m, Raumhöhe 4,25 m • Halle 2: • Nutzfläche: ca. 90,00 m² • Torbreite 2,97 m, Torhöhe 3,63 m, Raumhöhe 4,10 m • Anzahl Parkplätze: • 2 x Stellplätze direkt vor den Hallen • 1 x Stellplatz im Innenhof • Verfügbar nach Vereinbarung • Kaufpreis des Gewerbeobjektes ohne Genehmigung für Ausbau Penthouse Wohnung: € 449.000,00 - Preis für Genehmigung/Option für Ausbau Penthouse: € 52.000,00 zzgl. Ust.... [Mehr]

#Büro

Im Gemeindegebiet von Aldrans gelangt eine außergewöhnliche Gewerbeimmobilie, das "Bartenbachareal", bestehend aus zwei Gebäudekomplexen auf zwei Grundstücke verteilt, zum Verkauf. Die Gesamtfläche der Grundstücke beträgt ca. 9.504 m². Die Immobilie, welche vormals als Büro-, Labor- und Akademiefläche genutzt wurde, verfügt über eine Gesamtnutzfläche von ca. 2.916m². Es ist auch ein getrennter Kauf der Liegenschaft denkbar! Einerseits die nördliche Liegenschaft mit einer Grundstücksfläche von ca. 7.053m² und einer Nutzfläche von ca. 1.027m² und andererseits die südliche Liegenschaft mit einer Grundstücksfläche von ca. 2.451m² und einer Nutzfläche von ca. 1.888m². Für nähere Informationen zur Immobilie fordern Sie bitte ein Exposè an. Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir unserer Nachweispflicht nachkommen müssen und wir Anfragen nur unter Angabe der vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) beantworten können! Nicht alle Immobilien sind auf der Webseite zu sehen. Sie können uns gerne einen Suchwunsch bekannt geben. Sofern Sie eine Immobilie verkaufen oder vermieten möchten, stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung und freue mich, wenn Sie meine Dienste in Anspruch nehmen. Mag. Klaus Bodner Tel.: [Tel], Mail: [Email]itere interessante Objekte finden Sie unter http://www.remax-recon.at/... [Mehr]

#Büro

Im Gewerbegebiet von Flaurling, unmittelbar angrenzend zum Gewerbegebiet Polling, wird diese aktuell vollvermietete Gewerbeimmobilie mit großem Vorplatz, Büros, Hallen und KFZ-Abstellflächen zum Verkauf angeboten. Für nähere Informationen zur Immobilie fordern Sie bitte ein Exposè an. Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir unserer Nachweispflicht nachkommen müssen und wir Anfragen nur unter Angabe der vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer, Email) beantworten können! Nicht alle Immobilien sind auf der Webseite zu sehen. Sie können uns gerne einen Suchwunsch bekannt geben. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 78.1 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: DSofern Sie eine Immobilie verkaufen oder vermieten möchten, stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung und freue mich, wenn Sie meine Dienste in Anspruch nehmen. Mag. Klaus Bodner Tel.: [Tel], Mail: [Email]itere interessante Objekte finden Sie unter http://www.remax-recon.at/... [Mehr]

Im Gewerbegebiet von Flaurling, unmittelbar angrenzend zum Gewerbegebiet Polling, wird diese aktuell vollvermietete Gewerbeimmobilie mit großem Vorplatz, Büros, Hallen und KFZ-Abstellflächen zum Verkauf angeboten. Für nähere Informationen zur Immobilie fordern Sie bitte ein Exposè an. Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir unserer Nachweispflicht nachkommen müssen und wir Anfragen nur unter Angabe der vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer, Email) beantworten können! Nicht alle Immobilien sind auf der Webseite zu sehen. Sie können uns gerne einen Suchwunsch bekannt geben. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 78.1 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: D Sofern Sie eine Immobilie verkaufen oder vermieten möchten, stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung und freue mich, wenn Sie meine Dienste in Anspruch nehmen. Mag. Klaus Bodner Tel.: [Telefonnummer entfernt], Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Weitere interessante Objekte finden Sie unter http://www.remax-recon.at/... [Mehr]

#Büro #Handel #Erstbezug #Parkmöglichkeit

Gewerbeimmobilie in Top-Lage zu verkaufen: Ideal für Investoren und Unternehmen Zum Verkauf steht ein modernes und energieeffizientes Gewerbeprojekt auf einem attraktiven Grundstück in Raaba, nahe dem Ortskern und direkt an einer stark frequentierten Landesstraße, nur wenige Minuten von der Autobahnabfahrt Graz-Ost entfernt. Diese erstklassige Lage sorgt für eine hervorragende Sichtbarkeit und Erreichbarkeit – ideal für Geschäftsaktivitäten. Das geplante Projekt bietet insgesamt 880 m² Nutzfläche und teilt sich wie folgt auf: 9 Lager-Garagenboxen im Erdgeschoss: 277 m², perfekt für Lagerzwecke, Versand oder kleinere Gewerbebetriebe. Verkaufsfläche im Erdgeschoss: 186 m², bestens geeignet für Einzelhandel, Ausstellungsräume oder kundenorientierte Dienstleistungen. 2 Büroeinheiten im Obergeschoss: 416 m², repräsentative und moderne Büroräume, ideal für mittelständische Unternehmen oder Startups. Optionen für den Erwerb • Kauf des Grundstücks mit bereits genehmigtem Bauprojekt. • Kauf des schlüsselfertigen Gewerbeobjekts nach Fertigstellung. Nutzen Sie die Gelegenheit, diese attraktive Liegenschaft in einer aufstrebenden und verkehrsgünstigen Lage zu erwerben. Ideal für Investoren, die auf nachhaltige und energieeffiziente Bauweisen setzen, oder Unternehmen, die nach modernen und flexiblen Geschäftsräumen suchen. Keine Maklerprovision! Für weitere Informationen kontaktieren Sie mich gerne.... [Mehr]

#Büro #Halle

Flexible Gewerbeimmobilie mit großzügigen Büro- und Lagerflächen, sowie mit drei Rampen zu vermieten! Diese vielseitige Gewerbeimmobilie bietet eine großzügige Kombination aus Büro- und Lagerflächen und eignet sich ideal für Unternehmen mit logistischen Anforderungen. Sie umfasst eine Bürofläche von ca. 250m² und eine Lagerfläche von ca. 500m², welche bis ca. 1.000m² erweiterbar ist. Die Lagerfläche hat eine Deckenhöhe von ca. 3,2 Metern, was sie vielseitig nutzbar macht. Das Objekt ist mit zwei Allgemeinrampen ausgestattet, die eine einfache Be- und Entladung ermöglichen. Ein Lastenaufzug mit einer Rampe und ca. 2,2 Metern Höhe bietet zusätzlichen Komfort und Effizienz für Warenbewegungen. Die Immobilie befindet sich in einem Linzer Gewerbe- und Industriegebiet mit hervorragender Verkehrsanbindung und Nähe zur Autobahn. KONDITIONEN: - Hauptmietzins monatl. netto Büro: € 9,00/m² zzgl. 20% USt - Hauptmietzins monatl. netto Lager: € 6,00/m² zzgl. 20% USt - Betriebskosten-Akonto monatl. netto: € 1,10/m² zzgl. 20% USt (exkl. Strom und Heizung) Die monatlichen Strom- und Heizkosten werden je nach Verbrauch direkt mit dem Versorgungsunternehmen abgerechnet. Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Entdecken Sie dieses und weitere spannende Immobilienangebote auf unserer Homepage unter www.nextimmobilien.at! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat die Mieter In selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro

Flexible Gewerbeimmobilie mit großzügigen Büro- und Lagerflächen, sowie mit drei Rampen zu vermieten! Diese vielseitige Gewerbeimmobilie bietet eine großzügige Kombination aus Büro- und Lagerflächen und eignet sich ideal für Unternehmen mit logistischen Anforderungen. Sie umfasst eine Bürofläche von ca. 250m² und eine Lagerfläche von ca. 500m², welche bis ca. 1.000m² erweiterbar ist. Die Lagerfläche hat eine Deckenhöhe von ca. 3,2 Metern, was sie vielseitig nutzbar macht. Das Objekt ist mit zwei Allgemeinrampen ausgestattet, die eine einfache Be- und Entladung ermöglichen. Ein Lastenaufzug mit einer Rampe und ca. 2,2 Metern Höhe bietet zusätzlichen Komfort und Effizienz für Warenbewegungen. Die Immobilie befindet sich in einem Linzer Gewerbe- und Industriegebiet mit hervorragender Verkehrsanbindung und Nähe zur Autobahn. KONDITIONEN: - Hauptmietzins monatl. netto Büro: € 9,00/m² zzgl. 20% USt - Hauptmietzins monatl. netto Lager: € 6,00/m² zzgl. 20% USt - Betriebskosten-Akonto monatl. netto: € 1,10/m² zzgl. 20% USt (exkl. Strom und Heizung) Die monatlichen Strom- und Heizkosten werden je nach Verbrauch direkt mit dem Versorgungsunternehmen abgerechnet. Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Entdecken Sie dieses und weitere spannende Immobilienangebote auf unserer Homepage unter www.nextimmobilien.at [http://www.nextimmobilien.at]! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat die Mieter In selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Kindergarten Schule Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Hotel #Terrasse #möbliert

**Attraktive Gewerbeimmobilie mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten** Kurzzeitvermietung ist laut Wohnungseigentumsvertrag erlaubt! Derzeitige Widmung: Büro **Objektbeschreibung:** Diese charmante Gewerbeimmobilie bietet eine Nutzfläche von ca. 78 m² sowie eine großzügige Terrasse im Innenhof mit rund 42,5 m² ? ideal für vielfältige Geschäftsideen wie Büro, Praxis, Yoga-/Fitnessstudio oder Ähnliches. Aktuell ist das Objekt als Wohnung eingerichtet und steht ab sofort frei. Es kann individuell nach Ihren Bedürfnissen gestaltet werden. Zusätzlich steht ein geräumiges Kellerabteil als Lagerfläche zur Verfügung. Die Immobilie besteht derzeit aus zwei Haupträumen, die durch Trennwände in vier Bereiche unterteilt sind. Diese Wände können bei Bedarf problemlos entfernt werden, um offene oder flexible Raumkonzepte zu realisieren. Beheizt wird die Immobilie durch eine moderne Gastherme sowie Fußbodenheizung für höchsten Komfort. **Lage:** Die Gewerbefläche überzeugt mit einer erstklassigen Lage im 2. Bezirk, nahe der Wirtschaftsuniversität Wien, der Messe und dem Prater. Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung mit U1, U2 sowie mehreren Buslinien und der geplanten Straßenbahn ist das Objekt optimal erreichbar. **Ausstattung:** - Großzügige Terrasse im Innenhof (ca. 42,5 m²) - Flexible Raumgestaltung durch veränderbare Trennwände - Moderne Ausstattung mit hochwertiger Einrichtung - Küche und sanitäre Anlagen (2 moderne WCs in Betrieb, Anschluss für ein 3. WC vorhanden, Dusche) - Fußbodenheizung sowie Gastherme - Großzügiges Kellerabteil - derzeit möbliert als Wohnungsnutzung **Besondere Merkmale:** - Möglichkeit zur Anbringung von Firmenbeschilderung - Vielseitig nutzbare Räumlichkeiten für individuelle Geschäftsideen **AUCH MIETE MÖGLICH statt Kauf!** -Bitte um Anfrage bezügl. Mietpreis! **Derzeit ist die Umwidmung zur Einheit als Beherbergung für Kurzzeitvermietung im Laufen!** Nutzen Sie diese Gelegenheit und gestalten Sie diese Immobilie ganz nach Ihren Vorstellungen. Ich freue mich auf Ihre Anfrage und stehe für weitere Informationen oder Besichtigungstermine zur Verfügung! Youtube Link: https://www.youtube.com/watch? v=vj Lr62a OBa4 Es besteht zwischen Abgeber und Makler ein wirtschaftliches/familiäres Naheverhältnis. **Kontakt:** Gerne... [Mehr]

#Büro

Flexible Gewerbeimmobilie mit großzügigen Büro- und Lagerflächen, sowie mit drei Rampen zu vermieten! Diese vielseitige Gewerbeimmobilie bietet eine großzügige Kombination aus Büro- und Lagerflächen und eignet sich ideal für Unternehmen mit logistischen Anforderungen. Sie umfasst eine Bürofläche von ca. 250m² und eine Lagerfläche von ca. 500m², welche bis ca. 1.000m² erweiterbar ist. Die Lagerfläche hat eine Deckenhöhe von ca. 3,2 Metern, was sie vielseitig nutzbar macht. Das Objekt ist mit zwei Allgemeinrampen ausgestattet, die eine einfache Be- und Entladung ermöglichen. Ein Lastenaufzug mit einer Rampe und ca. 2,2 Metern Höhe bietet zusätzlichen Komfort und Effizienz für Warenbewegungen. Die Immobilie befindet sich in einem Linzer Gewerbe- und Industriegebiet mit hervorragender Verkehrsanbindung und Nähe zur Autobahn. KONDITIONEN: • Hauptmietzins monatl. netto Büro: € 9,00/m² zzgl. 20% USt • Hauptmietzins monatl. netto Lager: € 6,00/m² zzgl. 20% USt • Betriebskosten-Akonto monatl. netto: € 1,10/m² zzgl. 20% USt (exkl. Strom und Heizung) Die monatlichen Strom- und Heizkosten werden je nach Verbrauch direkt mit dem Versorgungsunternehmen abgerechnet. Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Entdecken Sie dieses und weitere spannende Immobilienangebote auf unserer Homepage unter www.nextimmobilien.at! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat die Mieter In selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <2.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Universität <1.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <2.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <2.500m Bahnhof <2.500m Autobahnanschluss <1.000m Flughafen <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro

Flexible Gewerbeimmobilie mit großzügigen Büro- und Lagerflächen, sowie mit drei Rampen zu vermieten! Diese vielseitige Gewerbeimmobilie bietet eine großzügige Kombination aus Büro- und Lagerflächen und eignet sich ideal für Unternehmen mit logistischen Anforderungen. Sie umfasst eine Bürofläche von ca. 250m² und eine Lagerfläche von ca. 500m², welche bis ca. 1.000m² erweiterbar ist. Die Lagerfläche hat eine Deckenhöhe von ca. 3,2 Metern, was sie vielseitig nutzbar macht. Das Objekt ist mit zwei Allgemeinrampen ausgestattet, die eine einfache Be- und Entladung ermöglichen. Ein Lastenaufzug mit einer Rampe und ca. 2,2 Metern Höhe bietet zusätzlichen Komfort und Effizienz für Warenbewegungen. Die Immobilie befindet sich in einem Linzer Gewerbe- und Industriegebiet mit hervorragender Verkehrsanbindung und Nähe zur Autobahn. KONDITIONEN: - Hauptmietzins monatl. netto Büro: ? 9,00/m² zzgl. 20% USt - Hauptmietzins monatl. netto Lager: ? 6,00/m² zzgl. 20% USt - Betriebskosten-Akonto monatl. netto: ? 1,10/m² zzgl. 20% USt (exkl. Strom und Heizung) Die monatlichen Strom- und Heizkosten werden je nach Verbrauch direkt mit dem Versorgungsunternehmen abgerechnet. Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Entdecken Sie dieses und weitere spannende Immobilienangebote auf unserer Homepage unter www.nextimmobilien.at! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat die Mieter In selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz Infras... [Mehr]