Suchergebnisse für "hotel am golfplatz bei magdalensberg"

#Büro #Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell #renovierungsbedürftig

Sie sind auf der Suche nach einem großzügigen Zweifamilienhaus ober der Nebelgrenze in der Marktgemeinde Magdalensberg? Dann endet hier Ihre Suche. Auf knapp 800m Seehöhe erwartet Sie ein einmaliger Blick auf die umliegende Landschaft und die Berge. Das Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1989 in Massivbauweise errichtet und teilt sich wie folgt auf. Im Erdgeschoss befindet sich die erste Wohneinheit die noch teilweise zu renovieren ist. Es ist keine Küche vorhanden, die kompletten Anschlüsse sind aber bereit. Das Badezimmer und die Toilette erstrahlen in neuen Glanz. Ein heller Wohn-/Essbereich und zwei Schlafzimmer runden diese Etage ab. Über das Treppenhaus gelangt man in das Obergeschoss dass sich wie folgt aufteilt; eine neuwertige Küche, Badezimmer inklusive Badewanne und Dusche, zwei gemütliche Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer dass als Büro oder Abstellraum genutzt werden kann, ein lichtdurchfluteter Wohn-/Essbereich mit Zugang zum Balkon der eine grandiose Aussicht auf die Landschaft bietet vollenden das OG. Der Wohnkeller ist vom Garten oder über das Stiegenhaus begehbar und bietet ausreichend Platz für viele Nutzungsmöglichkeiten. Zur Zeit befindet sich im Keller eine weitere Wohnung. Des weiteren gibt es einen Holzlagerraum, ein Hauswirtschaftsraum und einen Heizraum. Ein absolutes Highlight ist das Nebengebäude mit 3 elektrischen Sektionaltoren, in den drei getrennten Garagen können Sie Ihren Hobby nachgehen und an Autos oder Motorrädern schrauben. Durch die hohe Raumhöhe eignen sich die Garagen auch optimal für einen Lagerraum. Zwei weitere Garagen für Ihre Autos befinden sich beim Wohnhaus. Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben dann zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns um weitere Informationen zu diesem Objekt zu erhalten. Wir stehen Ihnen rund um die Uhr für Fragen und Besichtigungstermine zu Verfügung und freuen uns auf Ihre Anfrage. Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Tel: [Telefonnummer entfernt] Patrick Quantschnig... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Garten #Terrasse #hell

Objektdaten: Wohnfläche: ca. 145 m² Terrasse: ca. 30 m² (überdacht) Baujahr: 2010 Grundstück: komplett eingezäunt und uneinsichtig Parkplätze: 3 (davon 2 überdacht) Zusätzlicher Raum: Beheizte und ausgebaute Gartenhütte (ideal als Praxisraum nutzbar) Lage: 2 Minuten zu einem beliebten Naturbadeteich Objektbeschreibung: Diese exklusive und moderne Haushälfte in Magdalensberg besticht durch ihre hochwertige Ausstattung und großzügige Wohnfläche von ca. 145 m². Das im Jahr 2010 erbaute Haus bietet höchsten Wohnkomfort und ein stilvolles Ambiente. Der offene Grundriss und die großzügigen Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Räume und eine angenehme Wohnatmosphäre. Ein Highlight ist die ca. 30 m² große, überdachte Terrasse, die sich ideal für entspannte Stunden im Freien eignet. Der liebevoll gestaltete Garten ist vollständig eingezäunt und uneinsichtig, was maximale Privatsphäre garantiert. Zusätzlich verfügt das Objekt über eine beheizte und ausgebaute Gartenhütte, die vielseitig nutzbar ist ? ob als Praxisraum für Massagen oder als stilvolles Homeoffice. Drei private Stellplätze stehen direkt vor dem Haus zur Verfügung, zwei davon sind überdacht. Die Lage des Hauses ist besonders attraktiv: Nur zwei Minuten entfernt befindet sich ein beliebter Naturbadeteich, der im Sommer für Erholung und Freizeitvergnügen sorgt. Besondere Merkmale: Komplettrenovierung 2022 Hochwertige und moderne Ausstattung Lofttüren, besondere herabgesetzte Decke im Wohnbereich Großzügige, lichtdurchflutete Räume Überdachte Terrasse für ganzjährigen Komfort Glitzerputz an der Hausfront Komplett eingezäunter Garten für maximale Privatsphäre Zusätzlicher, Praxisraum in der Gartenhütte Außensauna (falls erwünscht gegen Ablöse) Drei Stellplätze, davon zwei überdacht Naturbadeteich in unmittelbarer Nähe Schule, Arzt, Supermarkt, Cafés, Friseur, Bushaltestelle, Autobahnanbindung in unmittelbarer Nähe Wörthersee und Klopeinersee in 15 min erreichbar mit dem... [Mehr]

#Baugrund

Wir verkaufen ein Bugrundstück unter dem Magdalensberg. Das Grundstück ist fast ganz flach und das letzte Grundstück dort. Strom, Wasser, Kanal sind bei der Straße. Ca 10km nach Klagenfurt.

#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

*** Modernes und gepflegtes Einfamilienhaus samt Garage und Carport. *** In der idyllischen Gemeinde Magdalensberg erwartet Sie dieses moderne Einfamilienhaus, das 2019 in Massivbauweise fertiggestellt wurde. Mit einer Wohnfläche von ca. 129,93 m² bietet das Haus ein komfortables Zuhause für Familien und Paare, die Wert auf modernes Wohnen und durchdachte Raumaufteilung legen. Das Erdgeschoss mit seinen ca. 64,24 m² empfängt Sie mit einem geräumigen Eingangsbereich, der ausreichend Platz für eine Garderobe bietet. Direkt angrenzend befinden sich der Technikraum, ein praktischer Abstellraum, der aktuell als Büro genutzt wird, sowie ein Gäste-WC. Der großzügige Wohnbereich mit einer modernen Einbauküche und angrenzender Speis bildet das Herzstück des Hauses. Von hier aus gelangen Sie auf die ca. 29,50 m² große Terrasse und in den liebevoll angelegten Garten, der zum Entspannen und Genießen einlädt. Eine schöne Treppe mit Glasgeländer führt ins Obergeschoss, wo drei gemütliche Schlafzimmer auf Sie warten. Das Masterschlafzimmer erstreckt sich über ca. 19,41 m² und verfügt über eine Nische, die sich ideal als Ankleidebereich eignet. Das moderne Badezimmer ist hochwertig ausgestattet und bietet neben einem Doppelwaschtisch eine großzügige Dusche, eine einladende Badewanne für entspannte Momente und ein weiteres WC. Für Ihre Fahrzeuge steht Ihnen eine geräumige Garage sowie ein davorliegendes Carport mit Platz zur Verfügung. Eine erst vor kurzem installierte Photovoltaikanlage sorgt für eine nachhaltige Energieversorgung. Dieses attraktive Einfamilienhaus in Magdalensberg ist für einen Kaufpreis von € 580.000,- erhältlich und bietet Ihnen ein modernes Wohnambiente in einer ruhigen und naturnahen Umgebung. Ein gültiger Energieausweis liegt vor: HWB 39,45 (Klasse B), fGEE 0,76 (Klasse A). Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind. Nebenkosten Kaufvertrag: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. Mwst. Rufen Sie uns einfach an und sprechen Sie mit uns. Wir freuen uns auf Sie. - Der Immobilienmakler weist darauf hin, dass er als Doppelmakler agiert. Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Ihr TRAUM-HAUS in einzigartiger Aussichtslage am Magdalensberg! #Sonne genießen #Ruhe erleben #Idyllisch leben Dieses exklusive Architektenhaus besticht durch eine moderne Optik, eine durchdachte Raumaufteilung sowie durch viel Licht und eine grenzenlose Atmosphäre von Freiheit. Im Jahre 2017 erbaut, bietet es auf einer Wohnfläche von rd. 145 m² mit beeindruckenden Fensterfronten einen Panoramablick aus jedem Zimmer und umfasst eine Grundstücksgröße von rd. 1.000 m² mit einer Aussenanlage samt Bachlauf und viel Platz für Ihre Terrassenmöbel. Die lichtdurchfluteten Wohnräume sind alle nach Süden ausgerichtet und bieten einen direkten Zugang auf die herrliche Terrasse, den Balkon und in den Garten. Durch die hochwertige und exklusive Ausstattung samt modernem Kaminofen sowie einer offenen Küche mit Thekenplatz, lässt diese Immobilie keine Wohnträume offen. Ein weiteres Highlight ist das Wellness-Badezimmer mit Whirlpool, einer begehbaren Dampfdusche, Zugang zum Aussenbereich und ebenfalls einem einzigartigen, traumhaften Weitblick. Für ihre Fahrzeuge steht Ihnen sowohl eine Garage wie auch ein Glas-Carport, welcher den gesamten Eingangsbereich überdacht zur Verfügung. RAUMAUFTEILUNG: Erdgeschoß: • Garage • Vorraum • Wellness-Badezimmer • Separate Toilette • Schlafzimmer • Schrankraum/Schlafzimmer/Durchgangszimmer • Schlafzimmer Untergeschoss: • Wohnbereich mit offener Küche, Theke und Speisekammer (Zweite Küche) • Technikraum mit Waschmaschine • Gäste-Toilette • Zugang zu Terrasse und Garten HIGHLIGHTS: • Idyllisches Panorama und Traumsicht • Großzügiger Wohn-Essraum mit Kaminofen • Wellness-Badezimmer • Mediterraner Stil Hier gelangen Sie zum kostenlosen virtuellen 360-Grad-Rundgang: https://tour.ogulo.com/Wt Da Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Dieses beeindruckende Einfamilienhaus erstreckt sich über drei Ebenen und bietet eine Gesamtwohnfläche von ca. 383 m², die perfekt für Familien und anspruchsvolle Käufer geeignet ist, die großzügigen Wohnkomfort und eine naturnahe Umgebung schätzen. Die einzigartige Lage in Magdalensberg kombiniert Ruhe und Naturverbundenheit mit einer exzellenten Anbindung an die umliegenden Städte. Erdgeschoss – Elegantes Design und Wohnkomfort Der offene Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses. Bodentiefe Fensterfronten sorgen für lichtdurchflutete Räume und einen atemberaubenden Blick auf die umliegende Landschaft. Ein stilvoller Kamin schafft eine gemütliche Atmosphäre und verleiht dem Raum besonderen Charme. Der direkte Zugang zu den großzügigen Terrassenflächen (ca. 50 m²) lädt dazu ein, entspannte Stunden im Freien zu verbringen und die unvergleichliche Aussicht zu genießen. Die hochwertig ausgestattete Küche ist ein weiteres Highlight dieses Geschosses. Mit modernen Einbaugeräten, großzügigen Arbeitsflächen und stilvollen schwarzen Akzenten bietet sie eine Kombination aus Funktionalität und Eleganz. Das Erdgeschoss verfügt zudem über ein großzügiges Hauptschlafzimmer, das mit einer begehbaren Ankleide verbunden ist. Der angrenzende Badebereich beeindruckt mit einer luxuriösen Walk-In-Dusche, einem modernen Doppelwaschbecken sowie stilvollen Fliesen in warmen Farbtönen. Große Fenster sorgen für eine angenehme Helligkeit und eine freundliche Atmosphäre. Ein weiteres Zimmer, das als Gäste-, Arbeits- oder Kinderzimmer genutzt werden kann, bietet zusätzliche Flexibilität für individuelle Wohnbedürfnisse. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein modernes Gäste-WC, das mit hochwertigen Materialien ausgestattet ist und sich harmonisch ins Gesamtbild des Hauses einfügt. Obergeschoss – Großzügige Gestaltung mit Panoramablick Das Obergeschoss bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und beeindruckt mit einer großzügigen Raumgestaltung. Mehrere geräumige Schlafzimmer schaffen ausreichend Platz für Familienmitglieder oder Gäste. Ein stilvolles Badezimmer sorgt für zusätzlichen Komfort, während das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit einem charmanten Kachelofen für eine warme, behagliche Wohnatmosphäre sorgt. Neben einem Balkon befindet sich hier zusätzlich eine überdachte Loggia, welche einen unvergleichlichen Weitblick auf die Kärntner Landschaft und die Bergkulisse bietet. Dank der intelligenten Raumaufteilung ist dieses Geschoss flexibel nutzbar – sei es als separater Wohnbereich für Familienmitglieder, als Gästebereich oder als inspirierender Rückzugsort zum Arbeiten. Kellergeschoss – Wellness, Freizeit und Funktionalität Das Kellergeschoss bietet weit mehr als nur funktionale Räume – es ist eine luxuriöse Ergänzung des Hauses mit einem durchdachten Konzept für Erholung und praktische Nutzungsmöglichkeiten. Ein exklusiver Wellnessbereich mit Sauna, Whirlpool und einer großzügigen Dusche schafft den perfekten Ort zur Entspannung. Für gesellige Abende mit Freunden und Familie bietet der stilvolle Partyraum mit integrierter Theke die perfekte Umgebung. Die geschmackvolle Einrichtung und der direkte Zugang ins Freie machen diesen Raum ideal für Feierlichkeiten oder entspannte Abende bei einem Glas Wein. Wer von zu Hause aus arbeitet, wird das großzügige Büro mit viel Tageslicht und direktem Zugang ins Freie schätzen – ein idealer Ort für konzentriertes Arbeiten oder kreative Projekte. Zusätzlich verfügt der Keller über einen umfangreichen Heizraum mit moderner Technik, mehrere Lagerräume sowie einen gut strukturierten Schuhraum. Außenbereich – Terrasse, Pool & moderne Infrastruktur Das Grundstück überzeugt mit einer großzügigen Terrasse, die den perfekten Rahmen für entspannte Stunden im Freien bietet. Auf einer eigenen Ebene befindet sich der Pool mit integrierter Gegenstromanlage, dieser sorgt für eine willkommene Abkühlung an heißen Sommertagen und macht das Anwesen zu einer Oase der Erholung. Zusätzlich gibt es zudem eine Feuerstelle mit Grillmöglichkeit – ideal für gesellige Abende unter freiem Himmel, mit einem spektakulären Blick auf die majestätischen Karawanken. Für Elektromobilität wurde bereits eine E-Ladestation vorinstalliert – eine zukunftsorientierte Lösung für nachhaltiges Wohnen. Lage – Naturnähe und perfekte Infrastruktur Dieses Einfamilienhaus besticht durch seine exklusive Ruhelage und die unmittelbare Nähe zu zahlreichen kulturellen und infrastrukturellen Highlights. Die Magdalensberger Landschaft ist geprägt von einer harmonischen Mischung aus Natur, Tradition und exzellenten Freizeitmöglichkeiten. In wenigen Minuten erreichen Sie das Gipfelhaus Magdalensberg, das für seine atemberaubende Aussicht und gehobene Gastronomie bekannt ist. Kulturinteressierte kommen bei der Burg Hochosterwitz, einem der imposantesten Wahrzeichen Kärntens, auf ihre Kosten. Für den täglichen Bedarf bietet die nahegelegene Stadt St.Veit an der Glan vielfältige Einkaufsmöglichkeiten wie das EKZ Blumenmarkt St.Veit oder das Einkaufszentrum Globus. Zudem sorgen charmante Cafés wie das Café Benedikt oder das Café Koller für genussvolle Momente. Klagenfurt ist ebenfalls nur eine kurze Autofahrt entfernt und bietet mit der Altstadt, dem Wörthersee und dem Einkaufszentrum City Arkaden ein breites Spektrum an Freizeit- und Shoppingmöglichkeiten. Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung, inklusive der nahen S37 Schnellstraße, verbindet diese idyllische Wohnlage die Vorzüge ländlicher Ruhe mit urbaner Infrastruktur – ideal für Familien, Naturliebhaber und Menschen, die das Besondere suchen. Einmalige Gelegenheit – Ihr Traumhaus in Kärnten! Dieses exklusive Einfamilienhaus bietet eine perfekte Symbiose aus modernem Wohnkomfort, luxuriöser Ausstattung und einer einzigartigen Naturlage. Die großzügige Raumaufteilung, der traumhafte Panoramablick, die hochwertige Ausstattung und die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten machen dieses Anwesen zu einem außergewöhnlichen Zuhause für anspruchsvolle Käufer. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen – vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und erleben Sie dieses Traumhaus in all seinen Facetten! Finanzierung Sollten Sie für den Kauf dieser Immobilie eine Finanzierung benötigen, stehen Ihnen unsere Finanzierungsexperten der D&P Vermögensmanagement gerne zur Seite. Nebenkosten3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbuchseintragung 3,0 % Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt. ca. 1,5% Vertragserrichtungskosten zzgl. 20% MwSt. Alle Angaben wurden nach bestem Wissen und Gewissen zusammengestellt. Trotz sorgfältiger Prüfung können Fehler oder Unvollständigkeiten nicht ausgeschlossen werden. Die bereitgestellten Informationen und Daten dienen ausschließlich der allgemeinen Information und stellen keine vertraglichen Zusicherungen dar. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben wird keine Gewähr übernommen. Änderungen sowie Irrtümer bleiben vorbehalten. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <6.000m Apotheke <6.000m Krankenhaus <8.500m Kinder & Schulen Schule <4.000m Kindergarten <3.500m Nahversorgung Supermarkt <4.000m Bäckerei <10.000m Einkaufszentrum <7.500m Sonstige Bank <4.000m Geldautomat <4.000m Polizei <6.000m Post <4.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <5.500m Flughafen <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig

Inmitten der idyllischen Landschaft des Magdalensbergs, in der ruhigen Ortschaft Wutschein, befindet sich dieses besonders gepflegte und charmante Einfamilienhaus, das 2007 in Massivbauweise als Town & Country Haus errichtet wurde. Es vereint modernen Wohnkomfort mit energieeffizienter Bauweise und bietet ideale Voraussetzungen für Familien oder Paare, die auf der Suche nach einem Zuhause zum Wohlfühlen sind. Dank einer optimalen Isolierung und einer hocheffizienten Erdwärmepumpe liegt der jährliche Heizkostenbedarf bei unter 5.000 kWh – ein klarer Vorteil für alle, die nachhaltig und kostenschonend wohnen möchten. Zusätzlich sorgt ein offener Holzofen im Wohnzimmer für wohlige Wärme und gemütliche Stunden in den kühleren Monaten. Das Haus besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung. Im Erdgeschoss gelangt man vom einladenden Vorraum direkt in den großzügigen Wohnbereich. Die helle Küche mit angrenzendem Abstellraum, der Technikraum mit Toilette sowie ein vielseitig nutzbares Arbeits- oder Gästezimmer bieten viel Platz und Flexibilität – ideal auch für das Arbeiten im Homeoffice. Das Wohnzimmer öffnet sich zur südseitigen Terrasse und zum gepflegten Garten, der dank dichter Thujen Bepflanzung rundum sichtgeschützt ist und somit maximale Privatsphäre bietet. Über eine elegante und zeitlose Holztreppe erreicht man das Obergeschoss. Dort befindet sich ein großzügiges Badezimmer mit Dusche und WC sowie drei gut geschnittene, helle Schlafzimmer, die sich optimal für Eltern, Kinder oder Gäste eignen. Das gesamte Haus präsentiert sich in einem modernen, tadellosen Zustand und kann – je nach persönlichem Geschmack – ohne jeglichen Sanierungsbedarf sofort bezogen werden. Der Garten ist liebevoll angelegt und bietet mit seiner blickdichten Begrünung einen Rückzugsort zum Entspannen, Spielen oder Genießen. Dieses Zuhause überzeugt durch Qualität, Energieeffizienz und ein harmonisches Wohngefühl. Es ist ideal für alle, die ein Leben im Grünen mit modernem Komfort verbinden möchten – ein Ort, an dem man gerne ankommt und bleibt.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Keller #Terrasse

Das im Jahr 1982 erbaute Einfamilienhaus liegt nur ca. 18 Autominuten (ca.15 km) von unserer wunderschönen Landeshauptstadt Klagenfurt entfernt. Die Terrasse lädt zum Verweilen ein und vom Balkon im Dachgeschoss können Sie die Kärntner Berge bewundern. Die Raumaufteilung wurde mit Bedacht geplant. Im Erdgeschoss befinden sich das geräumige Wohnzimmer, eine Einbauküche, 3 Schlafzimmer und eines davon mit ensuite Badzimmer, eine Toilette, eine Diele, ein Abstellraum. Das Dachgeschoss mit ca. 140,80 m² wartet darauf von Ihnen ausgebaut zu werden. Der Keller mit ca. 121,49 m² ist sehr großzügig bemessen, perfekt für Hobbybastler geeignet. Den weitläufigen, mit Liebe gestalteten Garten mit Gartenhaus und kleinem Pavillon können Sie zu Ihrer eigenen Wohlfühloase machen. Im Jahr 2012 wurden neue Fenster eingebaut, die Außenfassade gemacht und das erneuerte Dach mit Solarpaneelen zur Warmwasseraufbereitung ausgestattet.... [Mehr]

#Gastronomie #Handel #Hotel

4-Sterne Hotel im Herzen von Filzmoos Das 4-Sterne-Hotel im charmanten Ortskern von Filzmoos bietet eine herausragende Gelegenheit für Investoren oder Betreiber, die eine erstklassige Immobilie in einer beliebten Ferienregion suchen. Das in den 1980er Jahren erbaute Haus verbindet Komfort, Gastfreundschaft und Funktionalität und schafft so ein unvergessliches Urlaubserlebnis. Die zentrale Lage ermöglicht den Gästen direkten Zugang zu den Freizeitmöglichkeiten der Region - vom Skifahren im Winter bis zum Wandern im Sommer. Mit 68 Betten, großzügigen Gemeinschaftsbereichen, einem Restaurant mit ca. 100 Sitzplätzen, einer stilvollen Bar mit ca. 50 Sitzplätzen und einem modernen Wellnessbereich mit drei Saunen bietet das Hotel optimale Bedingungen für verschiedenste Gästegruppen. Praktische Einrichtungen wie Technikräume, ein Wäscheraum und ein Lager im Untergeschoss sorgen für einen reibungslosen Betrieb. Die Obergeschosse umfassen komfortable Gästezimmer, Mitarbeiterunterkünfte sowie eine exklusive Eigentümerwohnung. Nachhaltigkeit wird durch eine umweltfreundliche Fernwärmeheizung gewährleistet. Mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 1982 m² und flexiblen Nutzungsmöglichkeiten ist dieses gepflegte Hotel eine ideale Investition im Tourismusbereich - ein Ort, an dem Komfort, Funktionalität und Charme harmonisch aufeinandertreffen. Größenaufstellung des Hotels: Kellergeschoss: ca. 370 m² Erdgeschoss: ca. 445 m² Geschäftsfläche EG: ca. 95 m² Obergeschoss 1: ca. 395 m² Obergeschoss 2: ca. 395 m² Obergeschoss 3: ca. 225 m² Dachgeschoss: ca. 57 m² Gesamtnutzfläche des Hotels: ca. 1982 m² Grundfläche: ca. 1175 m² Kaufpreisaufstellung: Kaufpreis: € 2.350.000,00 Inventar:€ 60.000,00 Brutto inkl. 20% USt. Kaufpreis mit Inventar: € 2.410.000,00 Das Hotel wird weiterhin betrieben und Buchungen werden angenommen. Der guten Ordnung halber verweisen wir auf unsere Doppelmaklertätigkeit. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin!... [Mehr]

#Hotel

Top Hotel in zentraler Lage nahe Skilift. Nutzen Sie die seltene Gelegenheit sich in dieser exklusiven Skiregion sesshaft machen zu können. Ihr Ansprechpartner: Hr. Steininger, [Tel], [Email] Beautiful, furnished and comfortable hotel in a prime location - absolute rarity - right next to the ski lift in the region of St.Anton - Zürs - Lech - Warth. Take advantage of the rare opportunity to be able to make yourselfe settle down in this exclusive ski resort. Contact Person: Mr.. Steininger, [Tel], g.steininger @ Poetsch-immo.at Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 42.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.92 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: B... [Mehr]

#Gastronomie #Hotel #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

35 Zimmer, ideal für Winter- und Sommertourismus Entdecken Sie eine einzigartige Investitionsmöglichkeit in einem begehrten Tiroler Tourismusgebiet! Dieses beeindruckende Hotel-Anwesen mit 35 Zimmern bietet nicht nur eine erstklassige Lage, sondern auch eine Vielzahl von Annehmlichkeiten, die es zu einem begehrten Ziel für Touristen machen. Das Hotel verfügt über eine gemütliche Bar und zwei großzügige Speisesäle mit Buffet, ideal für gesellige Abende und kulinarische Erlebnisse. Die gut ausgestattete Küche bietet alle Möglichkeiten für die Zubereitung exquisiter Gerichte. Die Anlage beeindruckt mit einer Orangerie, die einen besonderen Charme verleiht, sowie einer Sauna, zwei Behandlungsräumen und einem Fitnessraum für entspannte Wellnessmomente. Das Hallenbad, Dampfbad und Solarium bieten weitere Möglichkeiten zur Erholung. Zwei Ruheräume laden zum Verweilen ein, und ein gut sortierter Weinkeller rundet das Angebot ab. Genießen Sie Sonnenstunden auf der großen Terrasse und im Winter die Nähe zu einem erstklassigen Skigebiet. Ein Skiraum ist vorhanden, um den Gästen einen reibungslosen Start in den Skitag zu ermöglichen. Dieses Hotel verspricht nicht nur eine attraktive Rendite, sondern auch die Möglichkeit, Teil der florierenden Tourismusbranche in Tirol zu werden. Eine Investition, die nicht nur finanziellen Erfolg verspricht, sondern auch die Chance bietet, inmitten der atemberaubenden Alpenlandschaft unvergessliche Momente zu schaffen. Nutzen Sie diese Gelegenheit und setzen Sie auf eine vielversprechende Zukunft im Tiroler Tourismussektor! LAGEBESCHREIBUNG: Das Kaufobjekt befindet sich in bester Lage in einer starken Tourismusregion im Tiroler Unterland. Sowohl im Sommer als auch im Winter bietet die Region Sportfans und Erholungssuchenden viel. Im Winter lockt die Nähe zum Gletscher zahlreiche Gäste an. Der Skibus startet direkt vorm Haus und man ist in nur 5 Minuten im Skigebiet! Im Sommer kann man schwimmen, Ausflüge in die schönen Natur unternehmen, mountainbiken, oder Kontakte knüpfen am nahegelegenen Golfplatz. Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <200m Kinder & Schulen Kindergarten <700m Schule <100m Gesundheit Arzt <750m Apotheke <500m Klinik <5km Sonstige Bank <300m Post <300m Polizei <4km Verkehr Bus <50m Bahnhof <500m ECKDATEN: Objekttyp Liegenschaft im Kerngebiet Grundstücksfläche ca. 1954 m²Bebauung Hotel Baujahr 1978 Letzte Renovierung 2011, 2015 (Panoramasuits, Zimmer vergrößert) Zustand Gut Gesamtnutzfläche ca. 2.556,80 m²Etagen KG, EG, 1. OG, 2. OG, 3. OG, DGPersonenaufzug 1Barrierefreiheit Ja Zimmer 35Betten insgesamt ca. 80Personalzimmer 4 und 1 Wohnung Gastroküche Ja Restaurant Ja Sitzplätze 200Bar Ja Swimmingpool Hallenbad Sauna Ja Anwendungsräume 2Möblierung Ja Mitarbeiter 10Heizung/Befeuerung Radiatoren/Öl Energieausweis in Arbeit Parkplätze 30Verfügbarkeit nach Vereinbarung Kaufpreis auf Anfrage IHR ANSPRECHPARTNER: Hans-Peter Zangerle Selbstständiger Immobilienmakler Mobil: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] www.perfektimmo.at NEBENKOSTEN: Maklerhonorar: 3,6 % inkl. USt Vertragserrichtungskosten: ca. 2 % netto zzgl. USt und Barauslagen Grunderwerbsteuer: 3,5 % Grundbuchseintragung: 1,1 %Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart. Weitere tolle Angebote finden Sie unter: https://www.perfektimmo.at/angebote Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Klinik <5.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <4.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Hotel

Einmaliges Investitionspaket: benachbarte Hotels für Winter- und Sommertourismus Synergien nutzen! Wettbewerbsposition stärken! Zielgruppe erweitern! Die Kaufobjekte befinden sich in bester Lage in einer starken Tourismusregion im Tiroler Unterland. Sowohl im Sommer als auch im Winter bietet die Region Sportfans und Erholungssuchenden viel. Im Winter lockt die Nähe zum Gletscher zahlreiche Gäste an. Der Skibus startet direkt vorm Haus und man ist in nur 5 Minuten im Skigebiet! Im Sommer kann man schwimmen, Ausflüge in die schönen Natur unternehmen, mountainbiken, oder Kontakte knüpfen am nahegelegenen Golfplatz. Aus Gründen höchster Diskretion können wir Ihnen an dieser Stelle leider keine genaueren Informationen mitteilen und auch keine Bilder veröffentlichen. Kaufpreis auf Anfrage. Wir präsentieren Ihnen die Objekte gerne nach persönlicher Kontaktaufnahme! IHR ANSPRECHPARTNERHans-Peter Zangerle Selbstständiger Immobilienmakler Mobil: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] www.perfektimmo.at NEBENKOSTEN: Maklerhonorar: 3,6 % inkl. USt Vertragserrichtungskosten: ca. 2 % netto zzgl. USt und Barauslagen Grunderwerbsteuer: 3,5 % Grundbuchseintragung: 1,1 %Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart. Weitere tolle Angebote finden Sie unter: https://www.perfektimmo.at/angebote Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Klinik <5.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <4.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]