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OKImmobilie mieten in 1030 Wien
1030 Wien
Stellplätze in der Erdbergerstraße 17, 10 1030 Wien zu mieten. Bei den Garagenplätzen handelt es sich um Stellplätze. weitere Informationen: Die Stellplätze können jederzeit angemietet werden und sind monatlich kündbar. Für die ersten 6 Monate besteht für den Mieter ein Kündigungsverzicht. Die Mietvertrags-Errichtungsgebühr beträgt einmalig € 249,00 brutto. Bei Interesse wenden Sie sich bitte an ÖRAG Liegenschaftsverwaltung, Tel. Nr. [Tel]. Lage: Die Stellplätze befinden sich in guter Lage, Nähe der U3-Station Rochusgasse, zwischen Landstraßer Hauptstraße und Erdberger Lände. Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich z B aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.... [Mehr]
Immobilie mieten in 1120 Wien
1120 Wien, Meidling
Einzelstellplätze in der Schönbrunnerstraße 217, in 1120 Wien zu Mieten weitere Informationen: Garagenstellplatz in 1120 Wien zu mieten Vermietet wird ab sofort ein Garagenstellplatz in der Schönbrunner Straße 217. Der Stellplatz wird unbefristet vermietet und ist monatlich kündbar. Für die Errichtung des Mietvertrages wird von der Hausverwaltung ein Betrag von EUR 249,00 verrechnet. Die Vergebührung beträgt 39,60. Die Kündigungsfrist beträgt 1 Monat. Kündigungstermin = Monatsletzter. Bei Interesse wenden Sie sich bitte an ÖRAG Liegenschaftsverwaltung (Tel. [Tel] DW 560) Lage: Nähe Längenfeldgasse / U6 Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich z B aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.... [Mehr]
Immobilie mieten in 1030 Wien
1030 Wien
Einzelstellplätze (€ 105,00 brutto / Monat) und Stapelparker (€ 70,00 brutto / Monat) in der Petrusgasse zu Mieten weitere Informationen: Einzelstellplatz € 105,00 brutto / Monat Stapelparker € 70,00 brutto / Monat Die Garagenplätze können unbefristet angemietet werden, enthalten einen Kündigungsverzicht von 6 Monaten und sind danach monatlich unter Einhaltung einer einmonatigen Kündigungsfrist kündbar. Die Mietvertrags-Errichtungsgebühr beträgt einmalig € 149,00 brutto. Bei Interesse wenden Sie sich bitte an ÖRAG Liegenschaftsverwaltung, Tel. Nr. [Tel] Lage: Die Ein- und Ausfahrt der Garage befindet sich in der Petrusgasse. Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich z B aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.... [Mehr]
Einzigartige Gewerbeflächen in historischem Gebäude zu vermieten. Die einmalige Kavallerieschule der Habsburgermonarchie wurde 1854 bis 1859 im Stil des romantischen Historismus errichtet. Vor gut 100 Jahren war hier mit 3000 Pferden auf 13.000 Quadratmetern die größte militärische Stallung der Monarchie, heute ist die teilweise renovierte Kavalleriekaserne ein weiteres Wahrzeichen Österreichs ältester Stadt, Enns. Die Räumlichkeiten eignen sich ideal als Geschäftseinheit, als Schauraum/Lager oder als Atelier. Große Zugkraft durch Ankermieter (Billa und Bipa), Top-Gastronomiebetrieb Ennswerk, Mrs. Sporty.... In unmittelbarer Nähe befinden sich die Autobahnausfahrt Enns Ost (A1, 650m entfernt) und der Stadtturm (ca. 5-10 Gehminuten). Die Räume bestechen durch viel Charme, denkmalgeschützte Details und einer äußerst verkehrsgünstige Lage. Ausreichend Parkplätze angrenzend am Gebäude im Westen und Osten vorhanden. Die zu mietenden Räumlichkeiten sind: Südtrakt MITTE: ca. 361m² Adaptierungsmöglichkeiten nach Ihren Vorstellungen! Lassen Sie uns darüber reden! Verleihen Sie Ihren Geschäftsräumlichkeiten einen unvergleichbaren Charme! 360° Rundgänge auf Anfrage verfügbar!... [Mehr]
Immobilie kaufen in 8462 Gamlitz
8462 Gamlitz / 1342,76m²
€ 1.414,25 / m²
"Investieren und Träumen an der Weinstraße: Exklusive Mehrparteienhäuser in Gamlitz - Ein Paradies für Genießer und Anleger" Wir präsentieren Ihnen zwei erstklassige Mehrparteienhäuser, die höchsten Wohnansprüchen gerecht werden und sich als attraktive Investitionsmöglichkeit erweisen. Diese exklusiven Immobilien, erbaut im Jahr 2008, befinden sich in der malerischen Umgebung von Gamlitz, an der renommierten südsteirischen Weinstraße. Die Verwendung hochwertiger Materialien und die durchdachte Architektur garantieren eine nachhaltige Wertsteigerung und attraktive Mietrenditen. Objektdetails: Standort: Bestlage in Gamlitz, südsteirische Weinstraße Baujahr: 2008 Bauweise: Hochwertige Materialien und exklusive Ausstattung Immobilienaufteilung: Jedes der beiden Mehrparteienhäuser bietet: 3 Maisonettewohnungen: Wohnfläche: von ca. 55 m² bis ca.105 m² pro Einheit Besonderheiten: Jede Maisonettewohnung verfügt über einen eigenen Garten, großzügige Wohnbereiche, moderne Küchen und luxuriöse Bäder. 1 Penthousewohnung: Wohnfläche: ca. 105 m² Besonderheiten: Die Penthousewohnung beeindruckt mit einer großzügigen Dachterrasse, die einen atemberaubenden Blick über die Weinstraßenlandschaft bietet. Hochwertige Innenausstattung und offene Wohnkonzepte schaffen ein exklusives Wohngefühl. Lage: Die Immobilien befinden sich in Gamlitz, einer der gefragtesten Lagen an der südsteirischen Weinstraße. Diese Region ist bekannt für ihre idyllische Landschaft, erstklassige Weingüter und eine hervorragende Infrastruktur. Die Nähe zu Graz und die gute Verkehrsanbindung machen Gamlitz zu einem begehrten Wohnort und Investitionsstandort. Ausstattung: Hochwertige Parkettböden Moderne, voll ausgestattete Küchen Großzügige Fensterfronten für lichtdurchflutete Räume Exklusive Badausstattungen Energieeffiziente Bauweise Investitionsvorteile: Attraktive Mietrenditen: Aufgrund der begehrten Lage und der hochwertigen Ausstattung lassen sich überdurchschnittliche Mieteinnahmen erzielen. Wertsteigerung: Die Bestlage und die Qualität der Bauweise versprechen eine kontinuierliche Wertsteigerung der Immobilien. Nachhaltigkeit: Die energieeffiziente Bauweise reduziert langfristig die Betriebskosten und erhöht die Attraktivität für Mieter. Zusammenfassung: Diese zwei Mehrparteienhäuser bieten eine einzigartige Gelegenheit, in exklusive Immobilien in einer der schönsten Regionen Österreichs zu investieren. Mit ihren modernen Maisonettewohnungen und luxuriösen Penthouseeinheiten bieten sie höchsten Wohnkomfort und gleichzeitig eine attraktive Möglichkeit für nachhaltige Investitionen. Nutzen Sie die Chance, Ihr Portfolio um diese hochwertigen Objekte zu erweitern und von der Bestlage in Gamlitz zu profitieren. Investitionspotenzial Die Südsteirische Weinstraße ist ein Magnet für Touristen und Weinliebhaber, was diese Immobilien zu einer ausgezeichneten Investition macht. Ob Sie planen, die Wohnungen einzeln weiterzuverkaufen oder sie als Ferienwohnsitze zu vermieten - die Möglichkeiten sind vielfältig und vielversprechend. Profitieren Sie von einer stabilen Wertentwicklung und einem stetigen Einkommensfluss durch die Vermietung in einer der schönsten und begehrtesten Weinregionen Europas. Diese Immobilien bieten nicht nur einen Wohnraum, sondern ein Lebensgefühl, das kaum zu übertreffen ist. Zögern Sie nicht, diese einmalige Chance zu ergreifen und kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung. Entdecken Sie die Vorteile dieser exklusiven Immobilien und machen Sie den ersten Schritt in eine sichere und profitable Zukunft. Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung. Investieren Sie in eine vielversprechende Zukunft - Investieren Sie in Gamlitz! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 61.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.13Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C Alle Immobilien sowie Objektvideos und 360°-Bilder finden Sie auf www.remax.at... [Mehr]
Immobilie kaufen in 2542 Kottingbrunn
3 in 1 - BAUTRÄGERGRUNDSTÜCK IM BAULAND - ZINSHAUS - BUNGALOW - Investieren Sie in die Zukunft!
€ 2.500.000,-
2542 Kottingbrunn / 492m² / 14 Zimmer
€ 5.081,30 / m²
Investmentobjekt mit vielen Möglichkeiten! Dieses 2018 errichtete Zinshaus mit zusätzlichen Baugrund von rund 1.600m² zur individuellen Nutzung liegt zentral in Kottingbrunn und bietet Ihnen eine einzigartige Möglichkeit, in eine der begehrtesten Regionen Österreichs zu investieren. Hier die Information zu den Grundstücken und Wohneinheiten: Flächenwidmung: Bauland Kerngebiet - 60% Baudichte - geschlossene Bauweise - Bauhöhe 6,8m Grundstücksfläche insgesamt 2.124m² 1. Grundstück - 780m² - Zinshaus mit vier Wohneinheiten und Souterrain/Keller mit rund 45m²; Bungalow mit rund 65m²; Parkplatzbereich; Freifläche/Garten 2. Grundstück - 738m² - Freifläche und Halle mit rund 130m² 3. Grundstück - 606m² - Baugrund mit kleinen Altbestand (Abriss; Grundstück verbuscht) Das Zinshaus und der Bungalow wurden 2018 errichtet. TOP 1 - rund 61m² - Vorraum, Küche, Wohnzimmer, zwei Zimmer, Bad, WC, Abstellraum TOP 2 - rund 66m² - Vorraum, Küche, Wohnzimmer, zwei Zimmer, Bad, WC, Abstellraum TOP 3 - rund 60m² - Vorraum, Küche, Wohnzimmer, zwei Zimmer, Bad, WC, Abstellraum TOP 4 - rund 66m² - Vorraum, Küche, Wohnzimmer, zwei Zimmer, Bad, WC, Abstellraum Souterrain/Keller - rund 45m² Bungalow rund - Küche, zwei Zimmer, WC, Bad Aktuell sind die drei Mietwohnungen und der Bungalow vermietet. Die Nettomiete beträgt € 700,- pro Mietwohnung und € 650,- für den Bungalow. Eine Wohnung dient zur Eigennutzung des Besitzers. Das Haus kann mit Ende des Jahres bestandsfrei sein. Die Lage des Mehrfamilienhauses ist perfekt für die Vermietung an potenzielle Mieter. Der Baugrund bietet Ihnen die Möglichkeit zur Erweiterung der Wohneinheiten mit Doppelhäuser, Reihenhäuser oder Mehrfamilienhäuser mit Wohnungen. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, mit einer Bushaltestelle und dem Bahnhof in unmittelbarer Nähe sowie einem Autobahnanschluss in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar. Auch für den täglichen Bedarf ist gesorgt, mit einer Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkten, Bäckereien, Apotheken und Ärzten in der Umgebung. Auch eine Schule befindet sich in unmittelbarer Nähe, was das Zinshaus besonders für Familien attraktiv macht. Wir freuen uns darauf, Sie auf dem Weg zu Ihrer erfolgreichen Investition zu begleiten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen - sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.... [Mehr]
Immobilie kaufen in 8410 Wildon
8410 Wildon / 332m²
€ 1.746,99 / m²
Tolle Investitionsmöglichkeit in Wildon, unweit des idyllischen Badeteichs. Dieses Zinshaus präsentiert sich als eine solide Immobilie mit derzeit 7 vermieteten Wohneinheiten und einer attraktiven Rendite von ca. 6 %. Mit einer bereits vorliegenden Baubewilligung für eine Erweiterung auf insgesamt 12 Wohneinheiten und 17 KFZ-Abstellplätzen bietet dieses Anwesen nicht nur Stabilität, sondern auch enormes Entwicklungspotenzial. Das Haus wurde in robuster Massivbauweise errichtet, mit Hochlochziegeln von 38 cm. Die Verwendung von Hochlochziegeln in der Bauweise ist eine beliebte Wahl aufgrund ihrer vielfältigen Vorteile in Bezug auf Energieeffizienz, Bauprozess und Wohnkomfort. Dieses Zinshaus in Wildon bietet nicht nur eine solide Rendite, sondern auch die Möglichkeit, von der steigenden Nachfrage nach attraktivem Wohnraum zu profitieren. Die bereits erteilte Baubewilligung ermöglicht eine zeitnahe Erweiterung, was dieses Objekt zu einer langfristig rentablen Investition macht. Für detaillierte Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Nutzen Sie diese Gelegenheit, in eine aussichtsreiche Zukunft zu investieren. Haben wir Ihr Interesse geweckt? SIE ÜBERLEGEN IHRE IMMOBILIE ZU VERKAUFEN? Wir machen das täglich! Kostenlose und unverbindliche Marktwerteinschätzung! Jetzt anrufen: Bettina Aschenbrenner - Tel. [Tel] Besuchen Sie uns im Einkaufs - Center WEST Graz Webling! Nebenkosten beim Immobilienkauf in Österreich • Grunderwerbssteuer (3,5 % der Gegenleistung = in der Regel des Kaufpreises) • Grundbucheintragungsgebühr für die Einverleibung des Eigentumsrechts (1,1 % des Kaufpreises)* • Vertragserrichtungskosten (gemäß Vereinbarung mit dem Rechtsanwalt oder Notar, abhängig von Komplexität und Haftungsrisiko) • Kosten für die notarielle Beglaubigung des Kaufvertrages und gegebenenfalls der Pfandurkunde • Antragsgebühren für den Grundbuchsantrag und gegebenenfalls bei der Grundverkehrsbehörde etc. • gegebenenfalls Grundbuchsgebühr für die Einverleibung des Pfandrechts (1,2 % des Pfandrechtsbetrages)* • gegebenenfalls Kreditvertragsgebühren gemäß Kreditvertrag mit der finanzierenden Bank • Maklerprovision: 3 % vom Kaufpreis zzgl 20 % USt. *Am 20.3.2024 wurde für Wohnimmobilien eine temporäre Befreiung von der Eintragungsgebühr für das Eigentumsrecht und für das Pfandrecht beschlossen. Die Voraussetzungen hierfür ergeben sich aus den künftigen §§ 25a bis 25c GGG (Gerichtsgebührengesetz). Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 78.2 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.16... [Mehr]
Immobilie kaufen in 8081 Heiligenkreuz
Zinshaus - Sanierungsbedürftig mit großem Potential aufgrund der Bebauungsdichte von 0,5 - 1,5
€ 395.000,-
8081 Heiligenkreuz am Waasen / 300m²
€ 1.316,67 / m²
Im Zentrum von Heiligenkreuz am Waasen steht dieses Zinshaus mit großem Potenzial. Das Zinshaus befindet sich in erstklassiger Lage direkt am Marktplatz. Obwohl es sanierungsbedürftig ist, könnte es aufgrund der hohen Nachfrage problemlos vermietet werden. Derzeit sind 2 der vier Wohnungen sowie das Café befristet vermietet. Eine Renovierung des Gebäudes wäre eine interessante Investition. Durch die hohe Bebauungsdichte von 0,5 bis 1,5 wäre es möglich, ein weiteres Stockwerk zu errichten und so bis zu 20 Wohnungen zu schaffen. Die Lage bietet viele Annehmlichkeiten, da alle wichtigen Einrichtungen zu Fuß innerhalb 2-3 Minuten erreichbar sind. In der Nähe gibt es Supermärkte, ein Ärztezentrum, eine Volksschule und eine Neue Mittelschule, eine Apotheke, eine Trafik, eine Tankstelle sowie eine Bushaltestelle direkt vor der Tür. Darüber hinaus befinden sich der Sportplatz, die Kirche, mehrere Gasthäuser, eine Bank, die Polizei und vieles mehr in der selben Fuß- läufigen Entfernung. Heiligenkreuz am Waasen ist eine stark wachsende Gemeinde im nördlichsten Teil des Bezirks Leibnitz mit etwa 2850 Einwohnern. Die Landeshauptstadt Graz ist mit dem Bus, der alle 30 Minuten fährt, in nur 20 Minuten zu erreichen. SIE ÜBERLEGEN IHRE IMMOBILIE ZU VERKAUFEN? Wir machen das täglich! Kostenlose und unverbindliche Marktwerteinschätzung! Jetzt anrufen: Hr. Christian Stermschegg, MBA - Tel. [Tel] Besuchen Sie uns im Einkaufs - Center WEST Graz Webling! Nebenkosten beim Immobilienkauf in Österreich • Grunderwerbssteuer (3,5 % der Gegenleistung = in der Regel des Kaufpreises) • Grundbucheintragungsgebühr für die Einverleibung des Eigentumsrechts (1,1 % des Kaufpreises)* • Vertragserrichtungskosten (gemäß Vereinbarung mit dem Rechtsanwalt oder Notar, abhängig von Komplexität und Haftungsrisiko) • Kosten für die notarielle Beglaubigung des Kaufvertrages und gegebenenfalls der Pfandurkunde • Antragsgebühren für den Grundbuchsantrag und gegebenenfalls bei der Grundverkehrsbehörde etc. • gegebenenfalls Grundbuchsgebühr für die Einverleibung des Pfandrechts (1,2 % des Pfandrechtsbetrages)* • gegebenenfalls Kreditvertragsgebühren gemäß Kreditvertrag mit der finanzierenden Bank • Maklerprovision: 3 % vom Kaufpreis zzgl 20 % USt. *Am 20.3.2024 wurde für Wohnimmobilien eine temporäre Befreiung von der Eintragungsgebühr für das Eigentumsrecht und für das Pfandrecht beschlossen. Die Voraussetzungen hierfür ergeben sich aus den künftigen §§ 25a bis 25c GGG (Gerichtsgebührengesetz). Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 274.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: GKlasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: E... [Mehr]
Dieses vielseitige Wohn- und Geschäftsgebäude (NFL: ca. 555 m²) im Bezirk Graz Gries bietet eine ideale Kombination aus Wohnkomfort und Geschäftsmöglichkeiten. Mit einer Gesamtfläche von ca. 111 m² im Erdgeschoss für Geschäftsräume und vier Wohneinheiten zwischen 28 m² und 115 m² in den oberen Stockwerken, eignet sich diese Immobilie perfekt für Investoren oder Eigennutzer. EG: geräumige und vielseitig nutzbare Geschäftsfläche mit ca. 111 m². Top 1 (1. Stock): Wohnung ca. 115,34 m² Wohnfläche, eigene große Terrasse, Kachelofen Top 2 (2. Stock): Wohnung ca. 50,90 m² Wohnfläche Top 3 (2. Stock): Wohnung ca. 68,67 m² Wohnfläche Top 4 (3.Stock/DG): Wohnung ca. 27,63 m² Wohnfläche, Rohdachboden ca. 120 m² Das Gebäude wurde in solider Ziegelmassivbauweise errichtet (ohne Wärmeschutz) und verfügt weiters über eine Garage und einen Abstellraum (50 m²), welcher zusätzlichen Stauraum bietet. Der Innenhof ist durch ein elektrisches Tor gesichert und bietet Privatsphäre sowie Sicherheit. Ein Teil des Hauses ist unterkellert (ca. 91 m²). Die Beheizung erfolgt elektrisch, teils durch Nachtspeicheröfen und Infrarotpaneele. In den letzten Jahren wurden immer wieder Sanierungsarbeiten durchgeführt: - 2001 Einbau div. Schallschutzfenster - 2008 Wasser- und elektrische Leitungen erneuert (außer Keller) - 2023 hochwertiges Naturschieferdach Das Gebäude befindet sich in zentraler Lage unmittelbar des Grazer Griesplatzes. Es bietet eine gute Anbindung an die Infrastruktur, mit Geschäften, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln in unmittelbarer Nähe. Diese Immobilie bietet enormes Potenzial für Investoren und Eigennutzer. Die Kombination aus Wohn- und Geschäftsräumen ermöglicht flexible Nutzungskonzepte, sei es als Renditeobjekt oder zur eigenen Verwendung. Haben wir Ihr Interesse geweckt? SIE ÜBERLEGEN IHRE IMMOBILIE ZU VERKAUFEN? Wir machen das täglich! Kostenlose und unverbindliche Marktwerteinschätzung! Jetzt anrufen: Bettina Aschenbrenner - Tel. [Tel] Besuchen Sie uns im Einkaufs - Center WEST Graz Webling! Nebenkosten beim Immobilienkauf in Österreich • Grunderwerbssteuer (3,5 % der Gegenleistung = in der Regel des Kaufpreises) • Grundbucheintragungsgebühr für die Einverleibung des Eigentumsrechts (1,1 % des Kaufpreises)* • Vertragserrichtungskosten (gemäß Vereinbarung mit dem Rechtsanwalt oder Notar, abhängig von Komplexität und Haftungsrisiko) • Kosten für die notarielle Beglaubigung des Kaufvertrages und gegebenenfalls der Pfandurkunde • Antragsgebühren für den Grundbuchsantrag und gegebenenfalls bei der Grundverkehrsbehörde etc. • gegebenenfalls Grundbuchsgebühr für die Einverleibung des Pfandrechts (1,2 % des Pfandrechtsbetrages)* • gegebenenfalls Kreditvertragsgebühren gemäß Kreditvertrag mit der finanzierenden Bank • Maklerprovision: 3 % vom Kaufpreis zzgl 20 % USt. *Am 20.3.2024 wurde für Wohnimmobilien eine temporäre Befreiung von der Eintragungsgebühr für das Eigentumsrecht und für das Pfandrecht beschlossen. Die Voraussetzungen hierfür ergeben sich aus den künftigen §§ 25a bis 25c GGG (Gerichtsgebührengesetz). Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 231.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: FFaktor Gesamtenergieeffizienz: 4.68Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: G... [Mehr]
Mehrfamilienhaus mit 8 Wohnungen in Enns. Dieses charmante Mehrparteienhaus in guter Lage von Enns bietet eine attraktive Gelegenheit für Investoren. Das Ursprungsobjekt wurde in mehreren Bau-Etappen 1961 und 1992 zum heutigen Wohnhaus erweitert. Gemäß einem Nutzwertgutachten von 1982 wurden 5 Einheiten dokumentiert, die Liegenschaft allerdings bis 1992 auf insgesamt 8 Wohneinheiten adaptiert. Die Anpassung im Wohnungseigentums steht noch aus, was dem Alleineigentümer jedoch maximale Flexibilität bei der künftigen Nutzung und Verwaltung der Immobilie bietet. Das Gebäude generiert bei Vollvermietung eine stabile Nettomieteinnahme von derzeit 3.121,70 € netto. Mit gezielten Modernisierungen kann die Rendite weiter optimiert werden. Highlights: - 8 Mieteinheiten - Ausreichend Parkplätze am Grundstück - Großzügiger Dachboden - Laufende Einnahmen: Langfristige Mieter und stabile Mietzahlungen - Optimierungspotenzial: Wertsteigerung durch Modernisierungen. - Lage: Attraktiver Standort mit guter Infrastruktur und Verkehrsanbindung in Enns. Lage & Infrastruktur: Enns als älteste Stadt Österreichs bietet eine charmante Kombination aus Geschichte und Moderne. Sehenswürdigkeiten wie der Ennser Stadtturm oder das Museum Lauriacum sind nur wenige Minuten entfernt. Gleichzeitig profitiert Neugablonz von einer familienfreundlichen Nachbarschaft und moderner Infrastruktur. Eine direkte Anbindung an die Autobahn A1 (ca. 10 Minuten) ist ideal für Pendler nach Linz und Steyr. Einkaufsmöglichkeiten gibt es in den nahe gelegenen Supermärkten, Apotheken und Einzelhandelsgeschäften. Kindergärten, Volksschulen und höhere Schulen befinden sich in der Umgebung. Am nahegelegene Naherholungsgebiet Ennsufer finden Sie zahlreiche Freizeit- und Sportmöglichkeiten, darunter Rad- und Wanderwege. Diese Lage kombiniert Ruhe und Lebensqualität mit einer hervorragenden Anbindung, wodurch sie sowohl für Mieter als auch für Investoren besonders attraktiv ist. Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 175 kWh/m2a, f Gee = 2,22 Wohnungsübersicht und Mieteinnahmen: • Wohnung 1: 450 € netto • Wohnung 2: 439 € netto • Wohnung 3: 400 € netto • Wohnung 4: 450 € netto • Wohnung 5: 410 € netto • Wohnung 6: 230 € netto • Wohnung 7: 465,70 € netto • Wohnung 8: 277 € netto Gesamte monatliche Mieteinnahmen: 3.121,70 € netto Doppelmakler: Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs (siehe §5, Abs. 3 Maklergesetz) als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Nebenkosten: Im Verkaufspreis nicht enthalten sind insbesondere die Grunderwerbsteuer (3,5%), die Grundbuchseintragungsgebühr (1,1%), Maklerprovision (3,6%) die Vertragserrichtungskosten, Barauslagen, etc. Im Werbeprospekt enthaltene Einrichtungsgegenstände sind nicht kaufgegenständlich, sondern dienen nur der Veranschaulichung. Haftungserklärung zum Inserat: Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Zwischenverwertung, Irrtum, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 175.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.22... [Mehr]
Immobilie kaufen in 3500 Krems
3500 Krems an der Donau
ATTRAKTIVES BAUPROJEKT IN HANGLAGE MIT BAUBEWILLIGTEM MEHRFAMILIENHAUS UND WEITBLICK IN KREMS AN DER DONAU! Zum Verkauf steht ein Grundstück in begehrter Hanglage mit einem bereits genehmigten Bauprojekt, das durch seine durchdachte Planung und die traumhafte Ausrichtung nach Südost überzeugt. Das geplante Mehrfamilienhaus fügt sich harmonisch in die vorwiegend durch Einfamilienhäuser geprägte Umgebung ein und gewährleistet dabei uneingeschränkte Sicht für alle Beteiligten. Die 5 Wohnungen wurden individuell konzipiert und bieten ein hochwertiges Wohnkonzept mit großzügigen Außenflächen und beeindruckenden Ausblicken. Die fast durchgängigen Glasfronten schaffen ein lichtdurchflutetes Ambiente und garantieren ein exklusives Wohngefühl - auch an trüben Tagen. Bei zwei Wohnungen wurde bereits eine Sauna in der Planung vorgesehen. Ein ideales Projekt für anspruchsvolle Bauträger und Investoren. DIE FAKTEN: Wohnungen: 5 Erzielbare Wohnnutzfläche: 476,15m² Etagen: 4 Wohnungsgrößen: von 49,70m² bis 127,78m² Überdachte PKW Abstellplätze: 7 Lage: Sehr gut Lärmpegel: Ruhelage Geschossflächenzahl: GFZ = 0,97 Baugenehmigung: vorhanden, Baubeginn bis 17.10.2026 DIE LAGE: Krems an der Donau ist eine charmante Stadt am Ufer der Donau, wo Sie die reiche Geschichte und Kultur des Wachautals entdecken können. Die kopfsteingepflasterten Straßen der Altstadt, die barocke Architektur und die mittelalterlichen Stadtmauern machen Krems zu einem attraktiven Lebensumfeld. Als Heimat einiger der besten Weinberge und Weingüter Österreichs lockt Krems auch durch Kulinarik und Gastfreundlichkeit. Die Lage "am Steindl" zählt dank des wundervollen Ausblickes und der guten Erreichbarkeit, zu den begehrtesten Lagen von Krems. Das Stadtzentrum und die Stockerauer Schnellstraße S5 sind in nur 5 Autominuten erreichbar, ebenso wie der Park&Ride Bahnhof Krems. Kontaktieren Sie uns für nähere Details! Angebote immer schon vor Vermarktungsbeginn sehen und guten immobilienbezogenen Humor genießen? >>> Folgen Sie mir auf Facebook [https://www.facebook.com/ribarskirealestate] oder Linkedin [https://www.linkedin.com/company/66757607/admin/]. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Immobilie kaufen in 8020 Graz
Zinshaus mit wunderbarem großen Garten
€ 910.000,-
8020 Graz / 400m²
€ 2.275,- / m²
Zinshaus (Altbau) in Graz-Lend Dieses Zinshaus bietet eine ideale Gelegenheit für Investoren, die nach einem soliden Anlageobjekt suchen. Neben den 4 Mietwohnungen und der Geschäftsfläche im Erdgeschoß beeindruckt die Liegenschaft mit einem wunderbaren großen Garten. Objektdaten: • Grundstücksgröße ca. 787 m² (WA 0,6-1,2) • Gebäude Baujahr ca. 1880 • Massivbauweise • 5 vermietbare Einheiten mit insgesamt ca. 400 m² bestehend aus: Erdgeschoß: Top 1 (Geschäftsfläche): ca. 120 m², vermietet Top 3a (Mietwohnung): ca. 53 m², vermietet 1. Stock: Top 3b (Wohnung): ca. 19 m², sofort vermietbar Top 4 (Wohnung): ca. 92 m² mit ca. 16 m² großer Terrasse, sofort vermietbar, wurde 2023 generalsaniert Dachgeschoß: Top 2 (Wohnung): ca. 115 m², sofort vermietbar • Keller mit ca. 110 m² • 1 ebenerdige Garage für 1 PKW • Heizungssystem: Fernwärme • 2011 wurde das Dach (Dachlattung und Ziegeleindeckung) saniert • Der große Garten kann gut aufgeteilt und zusätzlich zu den Wohnungen vermietet werden • Rendite: solide 5% Lage und Umgebung: Direkt gegenüber dem Zinshaus befindet sich die Bushaltestelle Nr. 52 (Andritz, Zentralfriedhof). In der Nähe finden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und der Hauptbahnhof. Anschauen lohnt sich! Wir weisen darauf hin, dass es sich bei diesem Preis um einen Richtpreis handelt, der sich aufgrund der Nachfragesituation verändern kann, vorbehaltlich Annahme durch den Eigentümer. Nebenkosten beim Immobilienkauf in Österreich • Grunderwerbssteuer (3,5 % der Gegenleistung = in der Regel des Kaufpreises) • Grundbucheintragungsgebühr für die Einverleibung des Eigentumsrechts (1,1 % des Kaufpreises)* • Vertragserrichtungskosten (gemäß Vereinbarung mit dem Rechtsanwalt oder Notar, abhängig von Komplexität und Haftungsrisiko) • Kosten für die notarielle Beglaubigung des Kaufvertrages und gegebenenfalls der Pfandurkunde • Antragsgebühren für den Grundbuchsantrag und gegebenenfalls bei der Grundverkehrsbehörde etc. • gegebenenfalls Grundbuchsgebühr für die Einverleibung des Pfandrechts (1,2 % des Pfandrechtsbetrages)* • gegebenenfalls Kreditvertragsgebühren gemäß Kreditvertrag mit der finanzierenden Bank • Maklerprovision: 3 % vom Kaufpreis zzgl 20 % USt. *Am 20.3.2024 wurde für Wohnimmobilien eine temporäre Befreiung von der Eintragungsgebühr für das Eigentumsrecht und für das Pfandrecht beschlossen. Die Voraussetzungen hierfür ergeben sich aus den künftigen §§ 25a bis 25c GGG (Gerichtsgebührengesetz). Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 206.1 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: FFaktor Gesamtenergieeffizienz: 2.68Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: E... [Mehr]
