Suchergebnisse für "holzhaus winzendorf römerweg"

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Dieses einzigartige Holzhaus bietet Ihnen ein Zuhause voller Charme und Komfort. Auf einem rund 849 m² großen Grundstück gelegen, befindet sich die Immobilie am Ende einer ruhigen Sackstraße in Großhartmannsdorf. Ilz liegt in der Oststeiermark und besticht durch eine ideale Infrastruktur. Direkt an der Autobahnabfahrt der A2 gelegen, bildet die Gemeinde das Tor zum steirischen Vulkanland und zum Thermenland. Hier finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen: Supermärkte, Schulen, Kindergärten, Ärzte, eine Apotheke und vieles mehr. Die Umgebung bietet zudem eine Fülle an Freizeitmöglichkeiten. Ob ausgedehnte Wanderungen mit Einkehrmöglichkeiten oder abwechslungsreiche Radtouren – die Region lädt dazu ein, die Natur in vollen Zügen zu genießen. Das Wohnhaus selbst erstreckt sich über eine Wohnfläche von rund 115 m² und vereint stilvolle Architektur mit durchdachter Raumaufteilung. Im Erdgeschoss empfängt Sie ein heller Vorraum, der Zugang zu einem großzügigen Wohn- und Essbereich bietet. Die Küche ist separat in einem eigenen Raum untergebracht und besticht durch ihre praktische Gestaltung. Ein zusätzliches WC sowie ein Abstellraum runden das Raumangebot im Erdgeschoss ab. Im Obergeschoss erwarten Sie zwei gemütliche Schlafzimmer, ein Gangbereich und ein großzügiges Badezimmer, das mit Dusche, Badewanne und WC ausgestattet ist. Ein besonderes Highlight ist der Balkon, der einen herrlichen Ausblick bietet und zum Verweilen einlädt. Die Beheizung des Hauses erfolgt mittels einer energieeffizienten Luftwärmepumpe, die für wohlige Wärme sorgt. Für Ihr Auto steht eine Garage zur Verfügung, und eine Gartenhütte bietet zusätzlichen Stauraum. Das Grundstück ist komplett eingefriedet und besticht durch eine gepflegte Gartenanlage, die sich ideal für entspannte Stunden im Freien eignet. Wenn Sie Ihr neues Zuhause persönlich besichtigen möchten oder weitere Fragen haben, stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.... [Mehr]

#Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig #ruhig

Sie suchen das Besondere - großzügiges, finnisches Holzhaus in idyllischer, ruhiger Lage wird zum Kauf angeboten. Achtung!!! Leider wurde auch diese Immobilie nicht von den Überschwemmungen welche Österreich heimsuchten verschont. Es gab kniehoch Wasser im Keller welches leider auch den Elektroschaltschrank für den Keller erwischt hatte. Darum haben wir den Preis für diese Liegenschafft jetzt auch deutlich reduziert. Nähere Auskünfte dazu erteile ich gerne telefonisch. Arbeiten und Wohnen, oder für 2 Familien geeignet bietet diese Liegenschaft zahlreiche Verwendungsmöglichkeiten und genügend Freiraum für Ihre individuellen Bedürfnisse. 1974 wurde das ursprüngliche Holzhaus (importiert aus Finnland) errichtet. 1984 wurde das Dachgeschoss aufgestockt. Die gemütliche Atmosphäre ist dem Holz zu verdanken. Diese beeindruckende Immobilie bietet Ihnen alles, was Sie sich von einem Haus in einer ruhigen und idyllischen Gegend wünschen können. Das idyllische Gartenparadies besticht durch viel Natur. Durch diese, geschützt vor neugierigen Blicken, kann das herrliche Paradies genossen werden. Der gemauerte große Pool wurde ca. 2022 neu abgedichtet und gestrichen. Objektdetails Erdgeschoss mit 185,35 m² Im Erdgeschoss gelangt man durch den Eingangsbereich . Weiter geht es zum zentralen Wohlfühlbereich mit offenen, gemauerten Kamin. Der Wintergarten überzeugt restlos, dass Gemütlichkeit hier groß geschrieben wird. Zusätzlich finden Sie den Ruheraum, der 2006 neu sanierte Duschbereich und die 3 Saunas, sowie ein Tepidarium. Kellergeschoss mit 208,40 m² Über 2 Treppen gelangt man in das Kellergeschoss. Hier befinden sich zahlreiche Räume, ein großer Raum mit Gewölbe und direktem Ausgang in den Garten. Auch die Technik samt Heizraum (Öl-Zentralheizung) ist hier zu finden. Dachgeschoss mit 114.10 m² Wer das angenehme Flair von Holz genießen möchte kommt auch hier voll auf seine Kosten. Hier finden Sie 3 Zimmer, großzügige Wohnküche mit Ausgang auf die große Terrasse. Ein Stück der Terrasse wurde um einen Raum erweitert und dient als Sommerresidenz. Außenbereich Natur pur! Hohe Bäume, dichtes Wachstum an der Grundstücksgrenze und angrenzenden Grundstücken schützt vor neugierigen Blicken. Ein kleiner Teich und der Pool runden das Angebot ab. Lärm finden Sie hier nur in Form vom Blätterrauschen. Ein separates Grundstück mit 814 m² wurde als Parkplatz angelegt. Das gesamte Grundstück inklusive Parkplatz hat die Widmung Bauland Wohngebiet. Fazit Insgesamt bietet diese Immobilie ein perfektes Paket für alle, die auf der Suche nach einem geräumigen und renovierungsbedürftigen Haus in einer ruhigen und idyllischen Gegend sind. Nutzen Sie diese Gelegenheit und verwirklichen Sie Ihren Traum vom eigenen Haus in Pyhra, Niederösterreich. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot! UNSER SERVICE: Kein Exposé kann den Eindruck vor Ort ersetzen ! Vereinbaren Sie deshalb am Besten sofort einen Besichtigungstermin. Gerne stehe ich Ihnen zur Verfügung. Manfred Sasse / Immobilienpräsentator / [Tel] [Email] Objektnummer: 23423 auf http://www.donauimmo.at Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Terrasse #hell #ruhig

Einmaliges Refugium - Tiroler Holzhaus mit Freizeitwohnsitz in idyllischer Lage und Seenähe Stellen Sie sich vor: Ein Holzhaus für die Ewigkeit, eingebettet in die unberührte Natur, wo das Leben in seiner reinsten Form pulsiert. Diese traumhafte Immobilie am idyllischen Stimmersee thront auf einem großzügigen, knapp 2000 m² großen Grundstück, welches Ihnen Raum für Ihre Träume und Wünsche bietet. Dabei können sich Garten- und Naturfreunde im wunderbar angelegten Garten nach Herzenslust austoben. Hier, wo die Zeit langsamer tickt und die Hektik des Alltags weit entfernt ist, finden Sie den perfekten Ort für die ganze Familie. Der Duft von frischem Holz und die harmonische Verbindung von Tradition und Natur schaffen eine warme, einladende Atmosphäre. Morgens erwachen Sie mit dem sanften Rauschen der Seezuläufer und dem Gesang der Vögel, während die ersten Sonnenstrahlen durch die Fenster fallen. Das Haus ist der ideale Startpunkt für ausgiebige Wandertouren, etwa auf den majestätischen Pendling, von dessen Gipfel aus sich ein atemberaubender Panoramablick auf die umliegende Bergwelt eröffnet. Dabei wurde die Immobilie von Tiroler Tischlermeistern ausschließlich in traditioneller Baukunst mit Holz errichtet - keine Nägel, keine Schrauben. Eine Atmosphäre voller Wärme und Gemütlichkeit. Das Zuhause fernab von allem, was ablenkt, und doch nah an allem, was das Herz begehrt. Hier schaffen Sie Erinnerungen, die ein Leben lang halten. Trotz der idyllischen Abgeschiedenheit sind die Einkaufsstadt Kufstein und der Autobahnanschluss nur rund 5 Fahrminuten entfernt und somit schnell erreichbar. Die Raumaufteilung: Über einen befestigten Weg erreichen Sie den einladenden Eingangsbereich dieser beeindruckenden Immobilie. Von dort aus führt Sie der Weg vorbei an der Treppe ins Obergeschoss direkt in den großzügigen und lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich. Ein stilvoller Kachelofen trennt den Wohnbereich dezent vom Essbereich ab und schafft eine gemütliche Atmosphäre. Besonders beeindruckend ist die teilweise doppelte Raumhöhe, die im Obergeschoss in eine Galerie übergeht. Dabei verleiht das Holz, welches im gesamten Haus präsent ist, den Räumen seinen unverwechselbaren Charme. Direkt an den Wohn- und Essbereich angrenzend befindet sich die vollständig ausgestattete Küche. Von hier aus gelangen Sie auch auf die weitläufige Terrasse, die sich perfekt für gesellige Grillabende und entspannte Zusammenkünfte eignet. Im hinteren Teil des Hauses, der zentral erschlossen ist, finden Sie ein gut geschnittenes Schlafzimmer mit Einbaumöbeln in Tischlerqualität sowie ein schönes Tageslicht Badezimmer, das mit Dusche, Badewanne, Doppelwaschtisch ausgestattet ist. Ein zusätzliches Gäste-WC rundet das Raumangebot im Erdgeschoss perfekt ab. Im Obergeschoss eröffnet sich Ihnen ein weiteres Wohnzimmer, perfekt für gemütliche Fernsehabende. Die elegante Galerie und die großzügigen Dachfenster durchfluten den Raum mit Licht und verleihen ihm eine luftige, einladende Atmosphäre. Zwei zusätzliche Schlafzimmer und ein separates WC bieten hier zusätzlichen Komfort. Daten und Merkmale: Baujahr 1998ca. 113 qm Wohnflächenahezu 2000 m2 Grundstückseltener Freizeitwohnsitznachhaltige Holzbauweisegroßzügiger Schnittgemütlicher Kachelofensonnige Terrasseabsolute Ruhelageunmittelbare Seenähe Parkmöglichkeit Lage und Infrastruktur: Das langgezogene Örtchen Langkampfen liegt zwischen den Einkaufsstädten Kufstein und Wörgl. Der Stimmersee liegt dabei idyllisch eingebettet zwischen grünen Wäldern und sanften Hügeln. Der See bietet eine malerische Kulisse mit kristallklarem Wasser und ist von Wander- und Radwegen umgeben, die sich perfekt für Naturliebhaber eignen. Besonders markant erhebt sich der Pendling im Süden der Gemeinde, ein beliebtes Wanderziel, das atemberaubende Ausblicke auf das Inntal und die umliegenden Alpengipfel bietet. Für Kinderbetreuung, Unterhaltung und Nahversorgung ist im nahegelegenem Ortskern bestens gesorgt. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen – vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin! Weitere spannenden Immobilienangebote finden Sie auf zefi.at Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://zefi-immobilien.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <2.500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <3.000m Kindergarten <2.000m Höhere Schule <1.500m Universität <4.000m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Post <3.000m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <1.500m Flughafen <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Versteckt inmitten unberührter Natur, umgeben von idyllischen Wäldern und Wiesen, erwartet Sie dieses einzigartige Griffner-Holzhaus in Krenglbach – ein wahres Juwel für alle, die Ruhe und Geborgenheit suchen, aber gleichzeitig den Komfort eines modernen, energieeffizienten Zuhauses genießen möchten. Auf einem weitläufigen Grundstück von rund 2.400 m² bietet diese Immobilie nicht nur Platz für Ihre Familie, sondern auch für Ihre Tiere und Ihre beruflichen Projekte – und das alles in absoluter Privatsphäre, da das Grundstück vollständig eingezäunt ist und nur zwei weiter entfernt liegende Nachbarn hat. Diese Liegenschaft vereint die traditionelle Holzbauweise mit modernen Elementen und bietet Ihnen auf drei Etagen eine großzügige, durchdachte Raumaufteilung. Das Herzstück des Hauses bildet der offene Wohn-Essbereich mit Kamin, der dank des warmen Holzes und der großen Fensterflächen eine heimelige, lichtdurchflutete Atmosphäre schafft. Hier lässt es sich nicht nur entspannen, sondern auch mit Blick auf die wunderschöne Umgebung den Feierabend genießen. Der Kamin sorgt zusätzlich für behagliche Wärme, während die moderne Luftwärmepumpe eine effiziente und umweltfreundliche Beheizung des Hauses ermöglicht. Der Garten, der in liebevoller Arbeit gestaltet wurde, bietet nicht nur zahlreiche Grünflächen und Bäume, sondern auch ein praktisches Selbstversorger-Eck mit einem 9 Meter langen Hochbeet. Dies ist der perfekte Ort, um eigenes Gemüse und Kräuter anzubauen und sich die frischen Produkte der Natur direkt vor die Tür zu holen. Der Garten ist vollständig eingefriedet, sodass Sie und Ihre Tiere hier in aller Ruhe Ihre Zeit verbringen können. Aktuell wird ein Teil des Grundstückes für die Haltung von Hühnern genutzt, und eine angelegte Schafweide bietet Platz für weitere tierische Bewohner. Die großzügige Terrasse, die vom Wohnzimmer aus zugänglich ist, lädt an sonnigen Tagen dazu ein, die Seele baumeln zu lassen und die Aussicht auf das Grundstück und die Natur zu genießen. Der idyllische Garten ist der perfekte Rückzugsort – sei es für entspannte Stunden oder als Freifläche für kreative Projekte. Über die Vollholztreppe gelangen Sie in die oberen Etagen des Hauses, wo sich weitere helle, großzügige Räume befinden. Das Obergeschoss beherbergt eine große Galerie, die als Kunstatelier und Bibliothek genutzt wurde – ideal für alle, die Beruf und Privatleben miteinander vereinen möchten. Das Schlafzimmer und das weitere Badezimmer bieten Ihnen den nötigen Rückzugsort, um nach einem ereignisreichen Tag zur Ruhe zu kommen. Die Erdgeschoss-Ebene ist besonders vielseitig: Hier finden Sie neben dem Eingangsbereich auch ein Büro oder Gästezimmer sowie einen großen Raum, der ehemals als Hundefrisiersalon genutzt wurde. Dieser bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten – sei es als weiteres Arbeitszimmer, Hobbyraum oder auch als Praxis. Die Gestaltungsmöglichkeiten sind hier nahezu unbegrenzt. Die Lage des Hauses ist ein weiteres Highlight: Das Grundstück liegt inmitten der Natur, umgeben von Feldern und Wäldern, die Ihnen eine hohe Lebensqualität und absolute Ruhe bieten. Gleichzeitig sind nur zwei Nachbarn weit entfernt, sodass Sie hier in völliger Abgeschiedenheit und mit einem Höchstmaß an Privatsphäre leben können. Dieses Holzhaus in Krenglbach ist weit mehr als nur ein Zuhause – es ist ein Ort, an dem Sie das Leben in vollen Zügen genießen können. Es bietet Ihnen die perfekte Balance zwischen Naturverbundenheit, modernen Annehmlichkeiten und der Möglichkeit, Arbeit und Leben unter einem Dach zu vereinen. Der Garten, die tierfreundliche Umgebung und die vollständig eingezäunte Fläche bieten Ihnen ausreichend Freiraum, um Ihre eigenen Projekte zu realisieren – ob als Selbstversorger, Tierhalter oder kreative Seele. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Wir unterstützen Sie gerne auch bei der Finanzierung Ihrer Traumimmobilie – ganz ohne Mindesteigenkapital und zu besten Konditionen. Kontaktieren Sie uns unverbindlich! Mayrhofer Immobilien - Ihr Komplettanbieter, wenn es um Immobilien geht! www.mayrhofer.co.at | [E-Mail-Adresse entfernt] | Mayrhofer GmbH (FN597782t) Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Die Angaben basieren auf Informationen des Abgebers, für deren Richtigkeit keine Haftung übernommen wird. Mündliche Nebenabreden bedürfen zu ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Behördliche Genehmigungen und Auflagen sind vom Käufer/Mieter/Pächter eigenständig zu erfüllen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen bleiben vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen sind kostenlos, die Provision wird nur im Erfolgsfall fällig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <4.000m Krankenhaus <4.500m Klinik <7.000m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <2.500m Universität <8.000m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <5.500m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Post <2.000m Polizei <2.500m Verkehr Bus <1.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Flughafen <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #aufgeschlossen

Das großzügige Grundstück liegt in umittelbarer Nähe zum Neufeldersee und ist die Einstiegsstelle des Sees ( exklusiv für Bewohner der Weekendsiedlung mit Badesteg und Liegewiese) sowie das öffentliche Seebad über den privaten Badeweg in wenigen Gehminuten erreichbar. Derzeit befindet sich auf dem Grundstück ein einfaches Badehaus mit ca. 35 m² (2 Zimmer, kleine Küche, Bad und WC, überdachte Terrasse). Die Abrisskosten bei einem geplanten Neubau sind minimal. Es handelt sich um ein Pachtgrundstück, das darauf befindliche Haus ist ein Superädifikat. Die Pachtkosten betragen dzt. 12.782.- pro Jahr ( gültig bis 2035, wertgesichert) zuzüglich allgemeiner Betriebkosten von 499,09.- pro Jahr. Kaufpreis (Ablöse) für Haus und Zubehör: 29.000.- Das Grundstück ist vollkommen aufgeschlossen ( Strom, Wasser, Kanal), und hat folgende Bebauungsbestimmungen ho, o 35 %, g 40 %, Firsthöhe 7,5 m, Traufenhöhe 4,1 m. Ein auf dem Grund befindlicher Brunnen wird zum Gießen genutzt. Der Neufeldersee bietet ihnen Urlaubsfeeling pur und ist der ideale Platz für Naturliebhaber und Wassersportbegeisterte! Über die A3 (Abfahrt Hornstein) ist der See direkt zu erreichen. Nur 25 Minuten von der südlichen Wiener Stadtgrenze entfernt. Öffentlich gute Anbindung vom Bahnhof Ebenfurth und Bahnhof Neufeld zum Hauptbahnhof Wien und Wr. Neustadt. Bus nach Eisenstadt und Wr. Neustadt. Einkaufsmöglichkeit in Neufeld und Ebenfurth. Überzeugen Sie sich, bei einer gemeinsamen Besichtigung vor Ort von dieser besonderen Immobilie, wo Urlaubsfeeling und Naturnähe aufeinandertreffen! BITTE BEACHTEN SIE, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Angaben zur Person ( Vor-und Nachname, Telefonnummer, E-Mail ) bearbeiten können. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 1065,16 Umsatzsteuer € [Tel] Gesamtbetrag € 1065,16... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #ruhig

Dieses Grundstück mit bestehendem Baumbestand und Freizeitwohnsitz steht in St.Ulrich am Pillersee zum Verkauf. Bebaut ist die Liegenschaft mit einem gemütlichen Blockhaus samt Carport. Im Haus befinden sich drei Schlafzimmer und zwei Duschbäder. Eine geräumige Küche mit Esstisch und ein Wohnzimmer mit Kachelofen. Ein separates Gäste-WC und ein kleiner Technikraum, der auch als Abstellkammer dient, machen das Erdgeschoss komplett. Diese ruhige und Idyllische Lage spricht für sich!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #gefördert #ruhig

Das Neubauprojekt befindet sich in ruhiger Lage in Lechaschau auf einer Grundstücksgröße von ca. 559m² und betrifft ein Gesamtpaket Grundstück inkl. Einfamilienhaus mit ca. 150 m². Seit über 60 Jahren ist Holzbau Saurer der verlässliche Partner für Fertigteilhäuser. Daraus ist die innovative "Holzfühl Haus" Hauslinie entstanden. Diese Linie verkörpert unser Engagement für Qualität, Nachhaltigkeit und modernen Wohnkomfort. Die gewohnte Saurer-Qualität zu fixen Preisen. Wir bieten Dir drei verschiedene Größenvarianten zu einem festen Preis an, sodass für jeden Bedarf das passende Modell dabei ist. Unsere Grundrisse wurden sorgfältig optimiert und vereinen Funktionalität, Wohlbefinden und Effizienz. Wir bieten verschiedene Varianten und Fassadengestaltungsmöglichkeiten, um deinem neuen Zuhause eine individuelle Note zu verleihen. So kannst Du sicher sein, dass dein Holzfühl Haus perfekt auf deine Bedürfnisse und Vorlieben abgestimmt ist. Unsere Bauprojekte realisieren wir ausschließlich mit regionalen Unternehmen. Damit stärken wir die heimische Wirtschaft und garantieren höchste Bauqualität. Ausbaustufe "Außen fertig" ab Oberkante Bodenplatte: Preis 253.848 € zzgl. Grundstück = 451.051 €. Ausbaustufe "Schlüsselfertig" ab Oberkante Bodenplatte: Preis 443.280 € zzgl. Baugrundstück = 640.483 €. Die Häuser werden mit einer ökologischen und hocheffizienten Luftwärmepumpe der Firma i DM ausgestattet. Attraktive Förderungen: Nutzen Sie die attraktiven Fördermöglichkeiten bei der Realisierung Ihres Traumhauses. Erlebe Wohnkomfort und Nachhaltigkeit auf höchstem Niveau - mit dem Holzfühl Haus von Holzbau Saurer. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme.... [Mehr]

#Garten

Begeben Sie sich hinaus in die blühende Natur - nur 40 min von Wien entfernt. Hier haben Sie noch den Freiraum, der Ihnen vielleicht in einer Großstadt fehlt. Ein großer Garten bietet Ihnen Entspannung auf höchsten Niveau. Diese Immobilie befindet sich in einer Weinviertler Kellergasse. Bestandteile sind: - ein ehemaliges Preßhaus mit einem Stüberl und einer ca. 15 Meter langen Kellerröhre - Holzhütte , die zum Aufenthalt dient - Geräteschuppen - Holzlagerhütte Auf der Liegenschaft gibt es Anschlüsse für Strom und Wasser sowie eine Senkgrube. Monatliche Gemeindeabgaben ca. € 5, Diese Immobilie darf nicht zu Wohnzwecken benützt werden! KONTAKT: [Tel] - Mag. Gottfried Böck Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können! KUTTENBERGER IMMO - _Die_ Spezialisten für Wohnimmobilien & Zinshäuser! Drei Jahre in Folge ausgezeichnet* mit den Qualitätssiegeln IMMO CHAMPION 2023, TOP IMMO EXPERTE 2024 und TOP IMMO EXPERTE 2025! _(*von Kurier und dem IMWF - Institut für Management und Wirtschaftsforschung) _ Unsere Online-Services auf www.kuttenberger-immo.at: * Vormerkkunde werden und Angebote erhalten? - - - Suchagent anlegen - - - [https://kuttenberger-makler.service.immo/registrieren/de] * Sie möchten eine Immobilie verkaufen? - - - Beratung anfragen - - - [https://kuttenberger-immo.at/#rueckruf-anker] * Die passende Finanzierung finden? - - - Online Kreditrechner - - - [https://kuttenberger-immo.at/kreditrechner/] * Wieviel ist meine Immobilie wert? - - - Immobilie online bewerten - - - [https://kuttenberger-immo.at/schnellbewertung/? utm_source=Just Nschtxt] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Krankenhaus Apotheke Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Bank Geldautomat Polizei Post Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Seezugang #Terrasse

RARITÄT – UFERPARZELLE AM NEUFELDER SEEGRUNDSTÜCKSGRÖSSE: ca. 299 m² - Pachtgrund NUTZFLÄCHE: ca. 20 m²RÄUMLICHKEITEN: Wohnbereich, Kochnische, Dusche; Dachterrasse mit herrlichem Ausblick über den See ANSCHLÜSSE: Wasser, Strom, Kanal Kein Energieausweis erforderlich ! KAUFPREIS: € 249.000, jährliche MIETE: ca. € 11.149, Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.250m Apotheke <1.250m Klinik <4.500m Kinder & Schulen Kindergarten <1.250m Schule <1.250m Nahversorgung Supermarkt <750m Bäckerei <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.250m Verkehr Bus <1.000m Bahnhof <1.250m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Doppelhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

In der Nähe von St.Pölten befindet sich dieses neuwertige Erstbezugshaus in einer ruhigen Lage, perfekt für Familien, die die Vorzüge der Stadt mit der Ruhe des Landlebens verbinden möchten. Mit einer durchdachten Raumaufteilung und einer modernen Holzmassivbauweise bietet dieses Haus ein gemütliches und stilvolles Zuhause. DIE VORTEILE DIESES HAUSES AUF EINEN BLICK: 125 m² Nutzfläche. Neuwertiger Erstbezug. Holzmassivbauweise. Ruhige Lage mit guter Anbindung an St.Pölten. Moderne Fußbodenheizung. Überdachtes Carport für zwei PKWs. DAS HAUS. Das Haus ist in Form eines Doppelhauses errichtet und erstreckt sich über zwei Geschosse und bietet insgesamt 125 m² Wohnfläche, verteilt auf 5 Zimmer. Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem Eingangsbereich, der eine Garderobe sowie ein Gäste-WC zur linken Seite beherbergt. Geradeaus gelangen Sie in einen weitläufigen Raum, der geschickt in Wohn-, Ess- und Küchenbereiche unterteilt ist. Von hier aus führt eine große Glastür auf eine überdachte Terrasse, die nahtlos in den Garten übergeht – ideal für entspannte Stunden im Freien. Rechts vom Eingang befindet sich eine Treppe, die ins Obergeschoss führt. Unter der Treppe ist praktischerweise ein Abstellraum integriert, daneben liegt ein kleines Arbeitszimmer, das sich ideal für das Homeoffice eignet. Im Obergeschoss befinden sich drei weitere Zimmer, die flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Büro genutzt werden können. Ein modernes Badezimmer rundet das Raumangebot auf dieser Ebene ab. Im Flurbereich ist eine ausklappbare Treppe zur Decke angebracht, die den Zugang zum Dachboden ermöglicht. Mit einer Fläche von 25 m² bietet dieser zusätzlichen Stauraum. Am Eingang des Hauses befindet sich zudem ein Technikraum mit einer Fläche von 15 m², der von außen zugänglich ist und Platz für Heizung und andere technische Installationen bietet. ZUSTAND UND AUSSTATTUNG. Das Haus ist ein hochwertiger Neubau im Erstbezug, ausgeführt in einer stilvollen Holzmassivbauweise, die sowohl innen als auch außen für ein warmes, heimeliges Ambiente sorgt. Das Badezimmer ist modern mit Steinplatten gefliest, und die gesamte Wohnfläche wird durch eine Fußbodenheizung angenehm beheizt. Ein überdachtes Carport bietet Platz für zwei PKWs. Das Haus wird unmöbliert verkauft, sodass Sie es ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen einrichten können. DIE LIEGENSCHAFT. Das Haus ist vom Typ ein Doppelhaus und teilt sich eine Einlagezahl mit dem zweiten Haus. Die Liegenschaft hat insgesamt 945 m². Somit entfällt ein Anteil von ca. 470 m² auf eine Haushälfte. Zur Beantwortung weiterer Fragen sowie für Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne täglich - auch am Wochenende - von 08: 00 bis 22: 00 Uhr zur Verfügung. Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme, Vasile Szkopecz [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <4.000m Krankenhaus <9.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <4.000m Bäckerei <4.000m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Polizei <3.500m Post <4.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Doppelhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

In der Nähe von St.Pölten befindet sich dieses neuwertige Erstbezugshaus in einer ruhigen Lage, perfekt für Familien, die die Vorzüge der Stadt mit der Ruhe des Landlebens verbinden möchten. Mit einer durchdachten Raumaufteilung und einer modernen Holzmassivbauweise bietet dieses Haus ein gemütliches und stilvolles Zuhause. DIE VORTEILE DIESES HAUSES AUF EINEN BLICK: 125 m² Nutzfläche. Neuwertiger Erstbezug. Holzmassivbauweise. Ruhige Lage mit guter Anbindung an St.Pölten. Moderne Fußbodenheizung. Überdachtes Carport für zwei PKWs. DAS HAUS. Das Haus erstreckt sich über zwei Geschosse und bietet insgesamt 125 m² Wohnfläche, verteilt auf 5 Zimmer. Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem Eingangsbereich, der eine Garderobe sowie ein Gäste-WC zur linken Seite beherbergt. Geradeaus gelangen Sie in einen weitläufigen Raum, der geschickt in Wohn-, Ess- und Küchenbereiche unterteilt ist. Von hier aus führt eine große Glastür auf eine überdachte Terrasse, die nahtlos in den Garten übergeht – ideal für entspannte Stunden im Freien. Rechts vom Eingang befindet sich eine Treppe, die ins Obergeschoss führt. Unter der Treppe ist praktischerweise ein Abstellraum integriert, daneben liegt ein kleines Arbeitszimmer, das sich ideal für das Homeoffice eignet. Im Obergeschoss befinden sich drei weitere Zimmer, die flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Büro genutzt werden können. Ein modernes Badezimmer rundet das Raumangebot auf dieser Ebene ab. Im Flurbereich ist eine ausklappbare Treppe zur Decke angebracht, die den Zugang zum Dachboden ermöglicht. Mit einer Fläche von 25 m² bietet dieser zusätzlichen Stauraum. Am Eingang des Hauses befindet sich zudem ein Technikraum mit einer Fläche von 15 m², der von außen zugänglich ist und Platz für Heizung und andere technische Installationen bietet. ZUSTAND UND AUSSTATTUNG. Das Haus ist ein hochwertiger Neubau im Erstbezug, ausgeführt in einer stilvollen Holzmassivbauweise, die sowohl innen als auch außen für ein warmes, heimeliges Ambiente sorgt. Das Badezimmer ist modern mit Steinplatten gefliest, und die gesamte Wohnfläche wird durch eine Fußbodenheizung angenehm beheizt. Ein überdachtes Carport bietet Platz für zwei PKWs. Das Haus wird unmöbliert verkauft, sodass Sie es ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen einrichten können. Zur Beantwortung weiterer Fragen sowie für Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne täglich - auch am Wochenende - von 08: 00 bis 22: 00 Uhr zur Verfügung. Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme, Vasile Szkopecz [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <4.000m Krankenhaus <9.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <4.000m Bäckerei <4.000m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Polizei <3.500m Post <4.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #renovierungsbedürftig

Traumhaftes Grundstück mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten: Geeignet für Anleger, Investoren oder Privatpersonen In der idyllischen Ortschaft Kranzing, Gemeinde Holzhausen, steht dieses rund 2.000 m² große Grundstück zum Verkauf. Die Fläche bietet eine perfekte Mischung aus Baugrund und Grünfläche und wartet darauf, von Ihnen entdeckt zu werden. Eckdaten: Grundstücksgröße gesamt: ca. 2.000 m²Baugrund: ca. 1.350 m²Grünfläche: ca. 650 m²Bauzwang: Keiner – Sie können Ihre Baupläne ganz nach Ihren Wünschen gestalten. Bebauungsplan: Nicht vorhanden – maximale Flexibilität bei der Planung. Aufschließung: Noch nicht aufgeschlossen. Bestandsgebäude: Ein charmantes, renovierungsbedürftiges Bauernhaus und ein Wirtschaftsgebäude sind bereits vorhanden. Kaufpreis: € 459.000Besonderheiten: Individuell teilbar: Das Grundstück kann nach Bedarf geteilt werden, ideal für Bauprojekte oder Investitionen. Perfekt für Bauträger, Investoren oder Privatpersonen: Dank der flexiblen Teilungsmöglichkeiten ist dieses Grundstück sowohl für größere Bauprojekte als auch für den privaten Wohntraum geeignet. Naturnah und ruhig: Die großzügige Grünfläche bietet Platz für Erholung, Gartenbau oder Tierhaltung. Flexibles Bauen: Die fehlenden Vorgaben eines Bebauungsplans lassen Ihrer Kreativität freien Lauf. Das Grundstück eignet sich perfekt für diejenigen, die vom Leben in der Natur träumen, ohne auf eine gute Infrastruktur verzichten zu wollen. Ob als großzügiger Familiensitz, für die Errichtung mehrerer Wohneinheiten oder als Kapitalanlage – dieses Grundstück bietet Ihnen zahlreiche Möglichkeiten. Lage: Kranzing ist eine ruhige und ländliche Ortschaft, die zur Gemeinde Holzhausen gehört. Hier genießen Sie eine idyllische Umgebung mit guter Anbindung an umliegende Städte und Gemeinden. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und andere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar. Hinweis: Das alte Bauernhaus und das Wirtschaftsgebäude bieten Potenzial für eine Sanierung, können aber auch Platz für einen Neubau schaffen. Greifen Sie jetzt zu und verwirklichen Sie Ihr Wohn- oder Bauprojekt in Kranzing, 4615 Holzhausen! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem attraktiven Angebot überzeugen! Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer...) bearbeiten können. Haben Sie zusätzlich Interesse an einer Finanzierung mit attraktiven Konditionen? Gerne können Sie im persönlichen Gespräch mit einem unserer Bank neutralen Finanzierungsprofis unverbindlich beraten werden. Ihr Ansprechpartner: Herr Thomas Hörletseder Tel.: [Telefonnummer entfernt] Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Homepage: www.mein-immokontakt.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.500m Apotheke <5.500m Klinik <6.500m Krankenhaus <10.000m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <4.500m Nahversorgung Supermarkt <4.500m Bäckerei <3.500m Einkaufszentrum <7.500m Sonstige Bank <3.500m Geldautomat <3.500m Post <3.500m Polizei <7.000m Verkehr Bus <2.500m Bahnhof <4.500m Autobahnanschluss <7.000m Flughafen <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]