Suchergebnisse für "holzhaus winzendorf römerweg"

#Baugrund #aufgeschlossen #ruhig

Wir freuen uns, Ihnen ein attraktives Baugrundstück in Winzendorf, vorstellen zu dürfen. Die Eckdaten des Grundstücks bieten vielfältige Möglichkeiten für die Umsetzung Ihrer individuellen Bauvorhaben: Daten: Fläche: 652 m²Erschlossen: nein Bebaubar nach: BW-2WE (Bauweise für zwei Wohneinheiten) Bauklasse: 1 bis 6,5 m Bebaungsdichte: 35%Bebauungsmöglichkeiten: Das Grundstück ist für die Bebauung nach der BW-2WE vorgesehen, was die Errichtung von zwei Wohneinheiten ermöglicht. Hierbei besteht die Wahl zwischen offener oder gekoppelter Bauweise, wodurch Sie Flexibilität bei der Gestaltung Ihres Bauprojekts haben. Bauklasse und -höhe: Die Bauklasse 1 bis 6,5 m erlaubt eine individuelle und ansprechende Architektur. Hier können Sie Ihre kreativen Ideen umsetzen und ein harmonisches Wohnkonzept entwickeln. Bebauungsdichte: Die Bebaungsdichte von 35% gibt ausreichend Spielraum für großzügige Gärten und Freiflächen, während gleichzeitig eine effiziente Nutzung des Grundstücks gewährleistet ist. Erschließung: Das Grundstück ist laut Abgeber noch nicht erschlossen. Umgebung: Ruhige und ländliche Umgebung, ideal für Familien oder Personen, die die Natur lieben. Wanderungen in der Umgebung sind problemlos möglich. Verkehrsanbindung: Trotz der ländlichen Lage ist die Verkehrsanbindung hervorragend, was eine bequeme Erreichbarkeit umliegender Städte gewährleistet. Fazit: Dieses Baugrundstück in Winzendorf ist eine einzigartige Gelegenheit für Bauherren, die eine individuelle Gestaltung ihres Wohnraums schätzen. Die Flexibilität in der Bauweise und die attraktive Lage machen dieses Grundstück zu einer lohnenswerten Investition. Beschreibung: Sie suchen ein Stück Land, um Ihren Traum vom Eigenheim in die Realität umzusetzen? Dann haben wir genau das Richtige für Sie! Das Grundstück in der idyllischen Gemeinde Winzendorf in Niederösterreich bietet Ihnen alles, was Sie für den Bau Ihres zukünftigen Zuhauses benötigen. Mit einer Fläche von 652m² und einem Kaufpreis von 180.000,00 € bietet dieses Baugrundstück die perfekte Grundlage für Ihr neues Eigenheim. Die Lage des Grundstücks ist ideal für alle, die die Vorzüge des Landlebens genießen möchten, aber dennoch eine gute Verkehrsanbindung wünschen. Der nächste Busbahnhof ist nur wenige Gehminuten entfernt und auch der Bahnhof ist schnell zu erreichen. Somit sind Sie bestens angebunden und können problemlos in die umliegenden Städte pendeln. Aber nicht nur die Verkehrsanbindung ist ein Pluspunkt dieses Grundstücks. Auch die Infrastruktur in der Nähe lässt keine Wünsche offen. Ein Arzt ist in unmittelbarer Nähe, genauso wie eine Schule und ein Supermarkt. Somit ist alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen, schnell und bequem zu erreichen. Das Grundstück selbst besticht durch seine ruhige und grüne Lage. Hier können Sie Ihre Privatsphäre genießen und sich vom stressigen Alltag erholen. Die großzügige Fläche von 652m² bietet Ihnen ausreichend Platz für Ihr Traumhaus, einen Garten und vielleicht sogar einen Pool. Hier können Sie sich frei entfalten und Ihre individuellen Vorstellungen verwirklichen. Zusammenfassend lässt sich sagen, dass dieses Baugrundstück in Winzendorf ein wahres Juwel ist. Die perfekte Kombination aus ruhiger Lage und guter Infrastruktur machen es zu einem idealen Ort für Ihr zukünftiges Zuhause. Nutzen Sie die Chance, sich Ihren Traum vom Eigenheim zu erfüllen und sichern Sie sich dieses Grundstück zum Kaufpreis von 180.000,00 €. Kontaktieren Sie uns noch heute und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Sie bei der Verwirklichung Ihres Traumes zu unterstützen! Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um mehr über diese einmalige Gelegenheit zu erfahren. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <7.500m Krankenhaus <9.500m Klinik <4.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <3.000m Höhere Schule <10.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <5.000m Einkaufszentrum <8.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <2.500m Polizei <5.000m Post <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <6.000m Flughafen <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell #ruhig

Diese wunderschöne 3-Zimmer-Wohnung in Winzendorf bietet ein modernes Wohnambiente mit hervorragender Infrastruktur und top Anbindung an Wr. Neustadt und Wien. Highlights der Wohnung: ✅ Wohnfläche: 79,5 m² + 12,9 m² Loggia (50 % der Loggia wurden zur Nutzfläche hinzugerechnet) ✅ Lichtdurchflutete Räume dank großer Fensterflächen ✅ Neuwertig & hochwertig – Erstbezug 2022 ✅ Lift vorhanden – barrierefreier Zugang ✅ Inklusive Garagenparkplatz & Kellerabteil ✅ Zentrale, aber ruhige Lage – Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten, Bahnhof & Freizeitangebote fußläufig erreichbar Raumaufteilung: Wohnzimmer mit offener Küche & Zugang zur Loggia 2 weitere Zimmer (Schlafzimmer, Kinder-/Arbeitszimmer), beide mit Loggia-Zugang Modernes Badezimmer mit Wanne & Waschmaschinenanschluss Separates WC mit Waschbecken Abstellraum Vorraum Winzendorf bietet die perfekte Kombination aus ländlicher Idylle und exzellenter Anbindung: 🚆 Bahnhof fußläufig – schnelle Verbindung nach Wien & Wr. Neustadt 🛍️ Einkaufsmöglichkeiten & Nahversorgung im Ort 🎓 Kindergarten, Schulen & zahlreiche Freizeitangebote in der Nähe 🌳 Natur & Erholung – Wander- & Radwege, Sportvereine Gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia und viel Raum für Ihre Ideen. Diese helle und gut durchdachte Wohnung bietet ausreichend Platz für Ihre Familie oder auch für eine Wohngemeinschaft. Sie betreten die Wohnung durch einen praktischen Vorraum, der in einen Flur übergeht. Im Flur befinden sich rechts ein Abstellraum sowie ein WC mit Waschbecken und ein Badezimmer. Geradeaus gelangen Sie in das großzügige Wohnzimmer mit offener Wohnküche – der perfekte Raum für gemeinsame Stunden und gesellige Abende. Vom Wohnzimmer aus haben Sie Zugang zur großen Loggia, die zusätzliches Flair bietet und zum Entspannen einlädt. Auf der linken Seite des Flurs befinden sich ein Kinderzimmer bzw. Arbeitszimmer sowie ein weiteres Schlafzimmer, beide ebenfalls mit Zugang zur Loggia. Die Wohnung ist perfekt für alle, die auf großzügigen Raum und eine durchdachte Raumaufteilung Wert legen. Zugehörig sind ein Kellerabstellraum (1,5m²) und ein Garagenplatz (12.5m²)... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

ZWEI TOLLE EINFAMILIENHÄUSER AUF uneinsehbarem 26.400m² großem Grundstück mit beeindruckendem Steinbruch & herrlichem unverbaubarem Fernblick Das Grundstück ist komplett abgesichert durch eine ca. 3m hohe Mauer Die verbauten Flächen teilen sich in ein modernes Haus gewidmet ( dzt. als Tanzschule ) und ein sehr hochwertig ausgestattetes Architektenhaus, sowie Veranstaltungsräumlichkeiten auf: Auf dem 26.400m² großen Grundstück ( davon 18.329m² Bauland Sondergebiet „Veranstaltung“ ) befinden sich: 1.600m² große Veranstaltungshalle ( BJ 2012 ) 200m² Personalräume ( Zimmer, Aufenthaltsräume & Garderoben ) ( BJ 2005 ) 400m² Gastronomie ( BJ 2009 ) 300m² Parkplatz ( BJ 2022 ) 253m² modernes Haus gewidmet als Tanzschule ( BJ 2014 ) 308m² Haus gewidmet als Dienstwohnung ( BJ 2023 ) Das top ausgestattete 300m² Haus ( BJ 2023 )( Vorzimmer, 5 Terrassen, Wohnesszimmer, offene Küche, 4 Schlafzimmer, 2 Bäder, 2 begehbare Garderoben, Hauswirtschaftsraum, 3 WCs & 2 Garagenstellplätze ) Vom 17m² großen Vorzimmer gelangt man in das 97m² große weitläufige Wohnesszimmer mit offener Küche, bodentiefen Fenstern und anschließender 32m² großer Südwestterrasse mit traumhaftem Blick. Die südwestseitige 32m² große Terrasse durch großzügige Schiebetüren mit dem Wohnesszimmer verbunden. Die hochwertig ausgestattete Küche verfügt über einen Kühlschrank, einen Tiefkühlschrank und eine Kücheninsel mit Geschirrspüler und Induktionsherd. Das 27m² große, südwestseitige Schlafzimmer verfügt über eine 13m² große Südwestterrasse, eine 7m² große begehbare Garderobe und ein 12m² großes Badezimmer. Das große Badezimmer ist mit einem Doppelwaschtisch, einer Wanne, einem Spiegel, einer bodenebenen Dusche sowie einem separaten WC versehen. Die 3 weiteren Schlafzimmer sind je 24m² groß und orientieren sich nach Nordosten und verfügen über anschließende je 6m² große Terrassen. Das zweite Badezimmer ist mit einer bodenebenen Dusche, einem Waschtisch, einem WC und einem Fenster ausgestattet. Der 13m² große Hauswirtschaftsraum ist mit einem Waschmaschinenanschluss, Trockneranschluss und Waschbecken versehen. Des Weiteren gibt es ein separates WC mit Handwaschbecken und elektrischer Entlüftung. Durch eine 4m² große Garderobe gelangt man in die 44m² große Garage, welche Platz für 2 PKWs bietet - in der Garage befindet sich auch die Wärmepumpe sowie der Warmwasseraufbereitung. Das 253m² moderne Haus ( dzt. gewidmet als Tanzschule ) ( BJ 2014 )( Terrasse, 2 Garderoben, 2 Vorzimmer, Empfang mit Teeküche, 3 Tanzsäle, Personalraum mit WC, Dusche & Waschtisch, Badezimmer, Archiv, Lager, 2 WCs, Vom Eingangsbereich gelangt man in den zentralen Vorraum. Der Empfang ist 32m² groß hier befindet sich auch eine Teeküche- und durch große Schiebetüren mit der 11m² großen Ostterrasse verbunden. Der 62m² große Tanzsaal verfügt über 3,38m hohe Räume und großzügige, bodentiefe Panoramafenster. Der zweite Tanzsaal ist ostseitig orientiert und 30m² groß - ebenso wie der dritte Tanzsaal, der südostseitig ausgerichtet ist. Vom zentralen Vorraum gelangt man in den 35m² großen Personalbereich in welchem sich eine Dusche, ein Doppelwaschtisch sowie ein separates WC befindet - anschließend gibt es ein 6m² großes Archiv. Des Weiteren gibt es ein 3,40m² großes Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, Fenster und WC sowie eine 3,40m² große Garderobe, ein 18,70m² großes Lager sowie ein separates WC mit Handwaschbecken.308m² Parkplatz ( BJ 2022 ) Der Parkplatz bietet 10 Doppelparkboxen für gesamt 20 PKWs.432m² große Gastronomie ( verbaute Fläche 432m², Nutzfläche 359m² und überdachte Fläche 360m² ) Der Gastronomiebereich wurde im Western-Design ausgeführt und bietet einen 37m² großen Salon mit 9m² anschließendem Lager. Weiters gibt es einen 28m² großen Speisenbereich und anschließendem 21m² großen Bereich für die Vorbereitung der Küche, 4m² Sozialraum, 3,52m² großen Kühlraum und 3,52m³ Tiefkühlraum. Es gibt ein 17m² großes Lager, das sich direkt an den Speisenbereich anschließt. Weiters gibt es mehrere halboffene Räume, die für den Verkauf von Snacks ( 14m²), Getränken ( 14m² + 3,85m² Kühlraum ) und 2 für den allgemeinen Verkauf ( je 14,38 ) konzipiert sind. Zusätzlich gibt es 3 Büroräume mit je 14,38m². Die Nassräume haben eine Fläche von 78m² und teilen sich in 21m² Gäste-WC Herren, 32m² Gäste-WC Damen, 4m² Behinderten WC, 10m² Personalduschen & WC Herren sowie 10m² Personalduschen & WC Damen. Es gibt eine 10m² große Kassa sowie eine 6,62m² große und eine 6,84m² große Garderobe. Der Innenhof zwischen den Gebäudeteilen bietet Platz für 512 Sitzplätze ( 152 überdacht ) Weiters gibt es eine 1.244m² Halle mit einer Tribüne für 797 Zuschauer, die für Veranstaltungen genutzt werden kann. Auf Grund der Auslegung für Veranstaltungen gibt es einen 21m² großen Technikgraben, einen 28m² großen Raum für Maske / Kostüm, sowie einen gesamt 130m² Personalbereich, der 8 Garderoben zu je 7,56m², 2 Abstellräume und einen Ensemblebereich. Kosten bei der Gemeinde Kanal ca. € 700, / Quartal Grundsteuer ca. € 1.500, / Jahr Wasser ca. € 1.000, / Jahr Zusätzlich: Nach Abrechnung der Energiekosten für Strom, Heizung und Warmwasser bleibt ein Ertrag durch die Strom-Erzeugung der 200 k W Peek Photovoltaikanlage von zumindest ca. € 3.000, / Jahr. Infrastruktur: Winzendorf ist ein idyllischer Ortsteil der Marktgemeinde Winzendorf-Muthmannsdorf im Bezirk Wiener Neustadt- Land, Niederösterreich. Die Gemeinde liegt etwa 50 Kilometer südlich von Wien. Winzendorf verfügt über eine gute Verkehrsanbindung: Der örtliche Bahnhof liegt an der Puchbergerbahn, die eine direkte Verbindung nach Wiener Neustadt ermöglicht. Die zentrale Lage von Winzendorf ermöglicht es, die Annehmlichkeiten des städtischen Lebens in Wiener Neustadt oder Wien schnell zu erreichen, während man gleichzeitig die Ruhe und Lebensqualität einer ländlichen Gemeinde genießt. Die Kombination aus naturnaher Umgebung und guter Infrastruktur macht Winzendorf zu einem attraktiven Wohnort für Familien, Berufspendler und Ruhesuchende gleichermaßen. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <7.000m Krankenhaus <10.000m Klinik <4.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <4.000m Höhere Schule <10.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <5.000m Einkaufszentrum <8.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <2.500m Post <1.000m Polizei <5.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <6.000m Flughafen <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Zum Verkauf gelangt eine großzügige, belagsfertig 4-Zimmer-Doppelhaushälfte in einer ruhigen und dennoch zentralen Wohngegend, nur 5 Minuten fußläufig vom Ortskern von Winzendorf entfernt. Dieses charmante Haus erstreckt sich über zwei Etagen und bietet eine großzügige, südlich ausgerichtete Terrasse mit einer Fläche von ca. 17 m² und einem weitläufigen Garten mit einer Fläche von ca. 60 m² der viel Platz für Erholung und Freizeitgestaltung bietet. Dank der großen Glasfronten ist das Haus mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 116 m² sehr lichtdurchflutet und schafft ein angenehmes Wohngefühl, das Sie täglich genießen können. Die durchdachte Raumaufteilung und die hochwertige Bauweise sorgen für ein komfortables und modernes Wohnerlebnis. Alle Häuser werden belagsfertiggestellt, auf Wunsch kann auch schlüsselfertig gebaut werden (siehe Beispielfotos ca 50.000€ Aufpreis). Ein besonderes Highlight dieses Hauses ist die Möglichkeit, die finalen Oberflächenarbeiten nach Ihren persönlichen Vorlieben zu gestalten. Der Bauträger bietet Ihnen die exklusive Gelegenheit, das Haus ganz nach Ihren persönlichen Wünschen zu finalisieren. Zusätzliche Änderungen oder Ausbauten wie beispielsweise Balkone, eine Photovoltaikanlage usw. können in Absprache mit dem Bauträger gegen Aufpreis realisiert werden. Dies gibt Ihnen die Freiheit, Ihr neues Zuhause individuell anzupassen und bis ins kleinste Detail zu perfektionieren. Zu den anpassbaren Bereichen gehören unter anderem: Fußbodenbeläge: Wählen Sie aus einer Vielzahl von Optionen wie Parkett, Fliesen oder Teppich, um den Räumen Ihren individuellen Stil zu verleihen. Endanstriche an den Wänden: Gestalten Sie die Wände in den Farben und Mustern, die Ihrem persönlichen Geschmack entsprechen und die Atmosphäre Ihrer Räume perfekt abrunden. Sanitäre Endausstattungen: Entscheiden Sie sich für hochwertige Waschbecken, WC-Schüsseln und Armaturen, die Ihren Anforderungen und ästhetischen Vorstellungen gerecht werden. Innentüren: Wählen Sie Türen, die ideal zu Ihrem Interieur passen und das Gesamtbild Ihres Zuhauses harmonisch ergänzen. Einbauküche: Planen und gestalten Sie Ihre Traumküche ganz nach Ihren individuellen Bedürfnissen und Vorlieben, um einen perfekten Koch- und Wohnbereich zu schaffen. Nutzen Sie diese einzigartige Möglichkeit, Ihrem neuen Zuhause eine persönliche Note zu verleihen und es nach Ihren Vorstellungen zu vollenden! Raumaufteilung: Wohnküche 3 Schlafzimmer 1 Bad Jeweils ein Vorraum pro Stockwerk 2 Abstellräume und Haustechnikraum Ausstattung: Solide Ziegelbauweise für herausragende Bauqualität. Umweltfreundliche Fußbodenheizung dank Luftwärmepumpe. Elektronischer Sonnenschutz/Raffstores außen für perfekten Lichtschutz. Vorbereitung für Klimaanlage zur individuellen Raumtemperaturregelung. Geräumige Terrasse für entspannte Momente im Freien. Parkplatz für bequemen Zugang zum Haus. Kaufpreis und Nebenkosten: Kaufpreis: 649.000 € für das belagsfertige Haus inkl Stellplatz(schlüsselfertig wie Beispielfotos Aufpreis von 50.000€) Kaufnebenkosten: Notarkosten: 1,5 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt und Barauslagen Grundbuchseintragung: 1,1 % Grunderwerbssteuer: 3,5 % Infrastruktur/Lage: Das Haus befindet sich in Winzendorf, westlich von Wiener Neustadt, und bietet eine hervorragende Lage mit guter Anbindung an das Stadtzentrum. Die ruhige Wohngegend ist ideal für Familien und bietet alle notwendigen Annehmlichkeiten in unmittelbarer Nähe. Das Schulgebäude befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt. Der Bahnsteig Winzendorf b. Wr. Neustadt ist zu Fuß in nur 8 Minuten erreichbar. Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe: Anker Brot: 400 m Supermarkt Billa: 850 m Raiffeisenbank: 700 m Drogerie: 700 m Trafik: 700 m Sollten Sie Fragen haben oder eine Besichtigung wünschen, zögern Sie bitte nicht mich zu kontaktieren: [Email] Der IMMY ist die renommierteste Auszeichnung für Wiener Makler- und Verwalterbetriebe im Bereich Wohnimmobilien. Wir sind stolz den goldenen IMMY für das Jahr 2019 gewonnen zu haben! Vielen Dank vor allem an unsere Kunden! Unser Unternehmen wurde auch zum Besten Start Up und in den Jahren 2015, 2018 und 2019 als Qualitätsmakler ausgezeichnet! Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin hin! Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben. Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen können Sie sowohl in dem Ihnen zugesandten Expose einsehen als auch auf unserer Homepage. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass diese AGBs Vertragsinhalt werden. Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Auf unserer Homepage (unter Datenschutzinformation) finden Sie eine Übersicht die Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren soll. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

Verkauft wird ein Einfamilienhaus, in schlüsselfertige Zustand, mit Garten in ruhiger Lage, in unmittelbarer Nähe von Neunkirchen und Wiener Neustadt. Kindergarten und Schule zu Fuß erreichbar. Nutzfläche: ca. 110 m2 Grundstück: ca. 300 m2 2 Stellplätze EG: Vorzimmer, Badezimmer mit Dusche, Technikraum für Luftwärmepumpe Innengerät und Waschmaschine/Trockner, Küche, Wohn- Essbereich OG: 3 Zimmer, Badezimmer mit Badewanne Beschreibung: Massiv mit 25 cm Ziegel gebaut, 18 cm Dämmung Fenster mit 3 Fach Verglassung Elektrische Raffstore und Rolladen Luftwärmepumpe mit Kühlfunktion Fußbodenheizung Vorbereitung für Photovoltaikanlage Innenputz, Estrich Eiche Holzboden, Fliesen, Malerei, Innentüren Strom, Wasser, Kanal Anschlüsse inkludiert. Einfriedung mit Doppelstabzaun Übergabe nach Vereinbarung Energieausweiss in Bearbeitung. Bezüglich Exposé oder Besichtigungstermin bitte kontaktieren Sie uns telefonisch unter [Telefonnummer entfernt] oder per Email an: [E-Mail-Adresse entfernt]. Zwischen dem Makler und dem Eigentümer des vermittelten Objektes als Verkäufer, besteht ein wirtschaftliches und persönliches Naheverhältnis.... [Mehr]

#Baugrund #aufgeschlossen

Allgemeine Infromationen: Grundstücksfläche: 1305 m² (Aufteilung in 2 Baugründe) Bebauung: BW-22 Stellplätze sind vorzusehen Bebauungsmöglichkeiten: Bauweise: Offene und gekoppelte Bauweise Bauklasse: 1 bis 6,5m Bebauungsdichte: 35%Gute Anbindung an Verkehrswege Infrastrukturelle Einrichtungen in der Nähe Attraktives Umfeld für potenzielle Käufer Beschreibung: Dieses ansprechende Baugrundstück, bestehend aus zwei Baugründen mit einer Gesamtfläche von 1305 m², bietet eine exzellente Investitionsmöglichkeit für Bauträger und Investoren. Die attraktive Lage in BW-2, verbunden mit flexiblen Bebauungsmöglichkeiten, macht dieses Grundstück zu einer vielversprechenden Option für innovative Bauprojekte. Die offene und gekoppelte Bauweise eröffnet kreative Gestaltungsmöglichkeiten für unterschiedliche Nutzungen. Die Bauklasse von 1 bis 6,5m ermöglicht die Realisierung von Gebäuden mit variabler Höhe, angepasst an die Bedürfnisse des Projekts. Mit einer großzügigen Bebauungsdichte von 35% bleibt ausreichend Raum für attraktive Außenanlagen. Lagevorteile: Hervorragende Verkehrsanbindung Infrastrukturelle Einrichtungen in unmittelbarer Nähe Attraktives Umfeld für potenzielle Käufer oder Mieter Investitionsvorteile: Potenzial für renditestarke Projekte Flexibilität in der Gestaltung für maximale Wertschöpfung Attraktive Renditeaussichten in aufstrebendem Wohn- und Geschäftsumfeld Zusätzliche Informationen: Das Grundstück ist laut Abgeber nicht erschlossen Die Bauklasse erlaubt eine breite Palette von Nutzungsmöglichkeiten. Auf Wunsch stellen wir Ihnen gerne Architektenentwürfe vor. Haben Sie Interesse? Gerne stehe ich für weitere Auskünfte zur Verfügung Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck. Ich freue mich auf ein Kennenlernen. Sabine Bolterauer Immobilienberaterin Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH. Zentrale: 2752 Wöllersdorf, Steinabrücklerstraße 44 Wiener Büro: 1100 Wien-Oberlaa, Filmteichstraße 1/Haus 10 Tel: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Website: www.immo-company.at Immo-Company: Wir geben Menschen ein neues Zuhause Ich ersuche um Verständnis, dass ich, aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber Unterlagen und Informationen von Objekten nur an Interessenten weitergeben kann, die Ihre persönlichen Daten, d.h. Vor- und Familienname, Anschrift, Telefonnummer und Email-Adresse, bekannt gegeben haben. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <7.500m Krankenhaus <9.500m Klinik <4.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <3.000m Höhere Schule <10.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <5.000m Einkaufszentrum <8.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <2.500m Polizei <5.000m Post <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <6.000m Flughafen <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Dieses alpine Holzhaus besticht durch seine zentrale Lage mitten im Ort von Bramberg. Durch das neu sandgestrahlte Gebäude kommt der Charakter dieses besonderen Hauses hervorragend zur Geltung. Im Erdgeschoss geht man von Osten in die abgeschlossene Wohneinheit hinein. Hier befindet sich im Süden das Bad und ein Zimmer. Nördlich geht es in das Esszimmer, von dort in das Wohnzimmer und in die Küche. Das Obergeschoss ist zweigeteilt. Im westlichen Teil befindet sich eine abgeschlossene Wohnung (Zugang über das Innenvorhaus Erdgeschoss), mit Dusche und WC, einem Wirtschaftsraum, einem Zimmer, einem Wohnraum und einer Küche. Ein großer Balkon im Norden liegt im Flair dieses Holzhauses. In den östlichen Teil, kommt man über eine Innentreppe vom Dachgeschoss. Der Zugang zum DG erfolgt über eine Außenstiege. Hier erwartet Sie eine helle, gemütliche, voll ausgestattete Penthouse Wohnung. Ein Holzboden, sichtbarer Dachgiebel, große, südseitige Fenster, ein offener Koch- und Essbereich gehen über in eine Ruheoase mit Kachelofen. Das im Raum integrierte Bad beinhaltet eine freistehende Wanne, eine Dusche mit WC und einen Waschtisch. Aus dem gesamten DG hat man einen herrlichen Panoramablick auf unsere Bergwelt, ein kleiner Balkon nach Norden und ein breiter Balkon nach Süden laden zum Draußen sein ein.... [Mehr]

#ruhig

Dieser herrlicher Wochenendgrund in absoluter Ruhelage befindet sich am Rande einer kleinen Ortschaft. Das Grundstück verfügt über ein idyllisches Holzhaus mit Badezimmer (WC, Dusche und Waschbecken), eine Küche mit Esstisch, Schlafzimmer mit Doppelbett und ein Obergeschoss (Schlafmöglichkeit für Kinder). Weiters verfügt das Objekt über eine elektrische Heizung und Warmwasser. Die Küche ist mit E-Herd, Backrohr, Kühlschrank und einer Spüle ausgestattet. Ein großer Schwimmteich mit Steg prägt die Mitte des nicht einsehbaren Grundstücks. Angrenzend an den Schwimmteich befindet sich ein Biotop, welches den Erholungswert nochmals steigert und bestens vom windgeschützten Wintergarten ersichtlich ist. Zusätzlich besteht eine direkt am Haus angrenzende Parkmöglichkeit. Für Besichtigungen und weitere Informationen sind wir unter der Nummer [Telefonnummer entfernt] oder [Telefonnummer entfernt] erreichbar.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #hell

Zum Verkauf kommt hier ein großzügiges Elk Holzhaus in idyllischer Lage der Gemeinde Umhausen. Die Wohnfläche des Hauses erstreckt sich über Erdgeschoss und Untergeschoss mit gesamt etwa 214m². Im Erdgeschoss gelangen Sie über einen kleinen Flur mit separatem Gäste WC sowohl in den Schlaftrakt mit 3 ziemlich gleich großen Zimmern, einem geräumigen Wannen-und Duschbad, als auch in den wirklich tollen, komplett offen gehaltenen Küchen-/Wohn-und Essbereich. Der offene Dachstuhl und die großen Fensterfronten erlauben einen wunderbaren Blick auf die umliegenden landwirtschaftlichen, unbebauten Wiesen der schönen Gemeinde. Das Souterrain ist sowohl durch das Treppenhaus, als auch durch einen eigenen Eingang von außen zu betreten. Hier eröffnet sich nochmal die fast identische Wohnfläche und ähnliche Zimmeranordnung. Aktuell vermieten die Eigentümer dieses Geschoss als gut gebuchte Ferienwohnung. Da das Apartment derzeit voll ausgebucht ist, finden Sie im Exposé leider keine Fotos der unteren Etage. Ein Carport, ausreichend Stellplätze sowie ein schön angelegter Garten mit Weitblick runden diese tolle Angebot ab, das sich sowohl für die große Familie zur kompletten Eigennutzung, als auch für Familien mit Interesse an der Ferienvermietung nutzen lässt. Vereinbaren Sie gerne einen persönlichen Besichtigungstermin.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Hanglage #ruhig

RUHIGE SIEDLUNGSLAGE * Großes GRUNDSTÜCK * LÄRCHENHOLZ Kaisersdorf - Wir dürfen hier ein Einfamilienhaus ( Holzhaus - Halbfertig) auf insgesamt 791 m² Grund anbieten. Die Liegenschaft befindet sich in einer neuen Siedlung am Waldrand und ist sehr ruhig gelegen. Es stehen ca. 95 m² Wohnfläche zur Verfügung, mit 2 Zimmern, Wohnzimmer mit offener Küche und Essplatz, Bad, WC, Vorraum. Das Objekt ist in Holzbauweise ausgeführt, jedoch nicht fertiggestellt. Sowohl innen als auch außen braucht es geschickte Hände um die restlichen Arbeiten in Angriff zu nehmen und das Haus bewohnbar zu machen. Das Material für die Fertigstellung ist bereits vorhanden! Für die Installationsarbeiten ( Elektrik, Sanitär ) sind bereits Vorleistungen durchgeführt worden, jetzt ist es auch hier Zeit alles fertig zu stellen. Der Dachboden ist ausbaufähig und könnte zusätzliche Quadratmeter bringen. Das Grundstück auf dem das Gebäude steht ist zur Gänze als Bauland gewidmet, der Garten ist groß genug für Pool, Hochbeete, etc. Auf Grund der Nähe zu Oberpullendorf und dem in Neutal ansässigen Technologie Zentrum könnte das Objekt auch als Anlageobjekt zur Vermietung dienen Machen Sie sich selbst ein Bild! Ruhelage am Waldrand Wohnfläche ca. 95 m² Fertigstellungsarbeiten nötig Material zur Fertigstellung vorhanden Lage Kaisersdorf (kroatisch Kalitrof, ungarisch Császárfalu) ist eine Gemeinde mit ca. 599 Einwohnern im Bezirk Oberpullendorf im Burgenland in Österreich. Die Volksgruppe der Burgenland-Kroaten umfasst 28 %, die Burgenland-Ungarn 2,5 % der Bevölkerung. Die Gemeinde liegt im Tal des Außeraubaches am Südhang des Landseer Gebirges im Mittelburgenland. Teile des Gemeindegebietes gehören zum Naturpark Landseer Berge. Der Ortsverband besteht aus einem Schmalangerdorf mit Streckhöfen und einigen Zwerchhöfen in geschlossener Verbauung. Vor Christi Geburt war das Gebiet Teil des keltischen Königreiches Noricum und gehörte zur Umgebung der keltischen Höhensiedlung Burg auf dem Schwarzenbacher Burgberg. Später unter den Römern lag das heutige Kaisersdorf dann in der Provinz Pannonia. Der Ort gehörte wie das gesamte Burgenland bis 1920/21 zu Ungarn (Deutsch-Westungarn). Seit 1898 musste aufgrund der Magyarisierungspolitik der Regierung in Budapest der ungarische Ortsname Császárfalu verwendet werden. Nach Ende des Ersten Weltkriegs wurde nach zähen Verhandlungen Deutsch-Westungarn in den Verträgen von St.Germain und Trianon 1919 Österreich zugesprochen. Der Ort gehört seit 1921 zum neu gegründeten Bundesland Burgenland (siehe auch Geschichte des Burgenlandes). Sonstiges Die Liegenschaft kann nach Treuhandabwicklung sofort übernommen werden. Rechtliche Info Als Immobilienmakler sind wir einerseits Ihnen als Interessent, als auch dem Abgeber als Verkäufer bzw. Vermieter verpflichtet. Wir sind einerseits gegenüber dem Abgeber, als auch gegenüber Behörden verpflichtet bei Ungereimtheiten Auskunft geben zu können, an welche Personen Immobilien angeboten wurden. Auch die europäischen Verbraucherrechte wurden vereinheitlicht, somit wird seit 13. Juni 2014 ebenso mit Ihnen als Interessent ein schriftlicher Maklervertrag abgeschlossen (früher geschah dies mündlich & es entfällt das Ausfüllen von "Besichtigungsscheinen"). Der Verband der Österreichischen Immobilienwirtschaft hat hierzu ebenso eine detaillierte Informationsseite Wir benötigen daher, um Ihnen detaillierte Unterlagen zukommen zu lassen, Ihren Namen und Ihre Wohnadresse (Straße, Hausnummer - wenn vorhanden: Stiege & Tür - PLZ und Ort). Der Makler steht mit dem zu vermittelnden Dritten in einem familiären oder wirtschaftlichen Naheverhältnis. Haben Sie eine Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten Wir freuen uns, diese unseren vorgemerkten Kundinnen und Kunden präsentieren zu dürfen bzw. Sie bei der Vermarktung Ihrer Liegenschaft zu unterstützen! Bitte kontaktieren Sie mich gerne unter: [Tel] oder [Email] für eine kostenfreie und umfassende Erstberatung! Besuchen Sie uns auch gerne auf der Website von Haberkorn Immobilien GmbH Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Baugrund

Großer idyllischer Baugrund OHNE BAUZWANG In Kochholz liegt, eingebettet zwischen einem Bach und Wald. Mit seinen fast 1.400m² bietet dieser Grund genügend Platz für ein gemütliches Haus und auch für die Hobbies. In der Holzhütte mit ca 30 m² können sie gemütlich die Wochenenden genießen. Der Großteil des Grundstücks ist eben und bei der Aufschließung sind nur Ergänzungsabgaben an die Gemeinde in der Höhe von vorraussichtlich ca. EUR 4.898.- fällig (Stand August 2022 bei gegebener Grundstücksgröße). Für dieses Grundstück gibt es keinen Bebauungsplan - das heißt, es sind die Bestimmungen der niederösterreichischen Bauordnung einzuhalten. Dieser Baugrund wird zu einem Anbotspreis € 79.000.- angeboten. *Der angegebene Preis ist ein Richtpreis, der in etwa dem möglichen zukünftigen Kaufpreis entsprechen wird. Da der Preis vom Kaufinteressenten mit einem dafür ausgestellten Anbot definiert wird, kann dieser auf, darunter oder auch deutlich über diesem Richtpreis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber durch allfällige Gegenzeichnung Ihres gestellten Anbotes! ICH BITTE UM VERSTÄNDNIS, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN. WIR ARBEITEN NUR MIT BESICHTIGUNGSBESTÄTIGUNG UND ZWEIFELSFREIER LEGITIMATION. Ich freue mich auf ihre Anfrage, gerne zeige ich ihnen dieses Grundstück und stehe für weitere Fragen zur Verfügung. Gerne stehe ich Ihnen für Fragen, weitere Informationen und die Vereinbarung eines Besichtigungstermines zur Verfügung: Markus Stöckl RE/MAX Plus: Stöckl Immobilienvermittlung OG [Email] [Tel] Bitte beachten Sie dass dieses Objekt auf Fremdplattformen nur temporär angezeigt wird. Sie finden ALLE aktuellen Objekte IMMER auf "www.remax.at", und neue Objekte sehen Sie FRÜHER!... [Mehr]

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Großer idyllischer Baugrund OHNE BAUZWANG In Kochholz liegt, eingebettet zwischen einem Bach und Wald. Mit seinen fast 1.400m² bietet dieser Grund genügend Platz für ein gemütliches Haus und auch für die Hobbies. In der Holzhütte mit ca 30 m² können sie gemütlich die Wochenenden genießen. Der Großteil des Grundstücks ist eben und bei der Aufschließung sind nur Ergänzungsabgaben an die Gemeinde in der Höhe von vorraussichtlich ca. EUR 4.898.- fällig (Stand August 2022 bei gegebener Grundstücksgröße). Für dieses Grundstück gibt es keinen Bebauungsplan - das heißt, es sind die Bestimmungen der niederösterreichischen Bauordnung einzuhalten. Dieser Baugrund wird zu einem Anbotspreis € 79.000.- angeboten. *Der angegebene Preis ist ein Richtpreis, der in etwa dem möglichen zukünftigen Kaufpreis entsprechen wird. Da der Preis vom Kaufinteressenten mit einem dafür ausgestellten Anbot definiert wird, kann dieser auf, darunter oder auch deutlich über diesem Richtpreis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber durch allfällige Gegenzeichnung Ihres gestellten Anbotes! ICH BITTE UM VERSTÄNDNIS, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN. WIR ARBEITEN NUR MIT BESICHTIGUNGSBESTÄTIGUNG UND ZWEIFELSFREIER LEGITIMATION. Ich freue mich auf ihre Anfrage, gerne zeige ich ihnen dieses Grundstück und stehe für weitere Fragen zur Verfügung. Gerne stehe ich Ihnen für Fragen, weitere Informationen und die Vereinbarung eines Besichtigungstermines zur Verfügung: Markus Stöckl RE/MAX Plus: Stöckl Immobilienvermittlung OG [E-Mail-Adresse entfernt] [Telefonnummer entfernt] Bitte beachten Sie dass dieses Objekt auf Fremdplattformen nur temporär angezeigt wird. Sie finden ALLE aktuellen Objekte IMMER auf "www.remax.at", und neue Objekte sehen Sie FRÜHER!... [Mehr]