Suchergebnisse für "holzhaus schönberg lachtal zu verkaufen"

#Dachgeschoss #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

In Schönberg gelangen derzeit drei hochwertige Wohnungen in einem modernen Neubauprojekt zum Verkauf. Die ruhige Lage am Waldrand macht dieses Wohnhaus mit nur sieben Einheiten besonders attraktiv für Paare und Familien, die Wert auf ein naturnahes und gleichzeitig stilvolles Zuhause legen. Die exklusiven Wohnungen sind ab sofort verfügbar und überzeugen durch durchdachte Grundrisse, hohe Ausstattungsqualität und ein angenehmes Wohnambiente. Zur Auswahl stehen zwei attraktive Gartenwohnungen sowie ein großzügiges Penthouse im Dachgeschoß. Top 1 befindet sich im Erdgeschoß und bietet direkten Zugang zum eigenen Garten – ideal für Familien mit Kindern oder alle, die gerne im Grünen entspannen. Auch Top 4 im 1. Obergeschoß verfügt über einen eigenen Gartenbereich, was in dieser Lage eine echte Besonderheit darstellt. Das Penthouse besticht durch seine Lage im obersten Geschoß und bietet einen herrlichen Ausblick sowie eine sehr große, umlaufende Terrasse mit viel Privatsphäre. Das im Jahr 2022 begonnene Bauprojekt wurde in massiver Bauweise errichtet und verfügt über einen Personenaufzug sowie eine moderne Pellets-Zentralheizung mit Fußbodenheizung und zentraler Warmwasserversorgung. Der Energieausweis weist hervorragende Werte auf. Insgesamt stehen neun Carport-Stellplätze für die sieben Wohnungen zur Verfügung und allgemein gibt es sowohl einen Fahrradraum als auch einen Kinderwagenraum. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann melden Sie sich und überzeugen Sie sich bei einem Besichtigungstermin vor Ort. Schöne Kompaktwohnung für Gartenfreunde Diese gut geschnittene 2-Zimmer-Gartenwohnung (Top 4) befindet sich im 1. Obergeschoss und überzeugt durch klare Architektur, durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Bauausführung in langlebiger, massiv errichteter und hochwärmegedämmter Bauweise. Mit einer Wohnfläche von über 35 m² eignet sie sich perfekt für Singles oder Paare, die eine stilvolle, kompakte Wohnlösung mit großzügigem Außenbereich suchen. Die barrierefrei erreichbare Wohnung ist nach Südwesten ausgerichtet und besticht durch ihre freundliche, lichtdurchflutete Atmosphäre. Die Wohnfläche von über 35 m² ist optimal aufgeteilt und umfasst eine helle Wohnküche mit direktem Zugang zur rund 17 m² großen Terrasse und zum privaten Garten mit ca. 82 m². Dieser bietet ausreichend Platz zum Entspannen, Gärtnern oder Spielen – eine kleine grüne Oase direkt vor der Tür. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein gemütliches Schlafzimmer, eine Garderobe, und ein modernes Bad mit WC. Hochwertige Materialien wie geölte Landhausdielen aus Eiche, großformatige Feinsteinzeugfliesen, moderne Armaturen sowie Kunststoff-Fenster mit 3-fach-Verglasung und vorbereiteter Vorrüstung für elektrische Rollläden schaffen ein zeitgemäßes und komfortables Wohnambiente. Die effiziente Beheizung erfolgt über eine umweltfreundliche Pellets-Zentralheizung mittels Fußbodenheizung, unterstützt durch eine solarbetriebene Warmwasseraufbereitung – ein Plus für Umwelt und Energieeffizienz. Ein Personenaufzug im Haus erleichtert den Alltag zusätzlich. Ein Carport ist der Wohnung zugeordnet und ein Abstellraum im Erdgeschoß bietet praktischen Stauraum. Ein durchdachtes Wohnkonzept für alle, die modernes Leben in grüner Umgebung schätzen. Unter dem folgenden Link können Sie einen digitalen Rundgang durch die Wohnung starten: Digitaler Rundgang Top 4LAGEBESCHREIBUNG: Das Neubauprojekt befindet sich in ruhiger, sonniger Hanglage am Eingang des Stubaitals und bietet einen herrlichen Blick auf die umliegende Bergwelt. Die direkte Umgebung ist geprägt von Natur, dennoch sind Kindergarten, Volksschule und Geschäfte des täglichen Bedarfs bequem erreichbar. Auch die Verkehrsanbindung ist hervorragend – mit schnellen Verbindungen nach Innsbruck und ins Stubaital durch Autobahnanschluss sowie mehrere Buslinien. Die Wohnlage eignet sich ideal für Naturliebhaber und Aktive: Wanderrouten, Mountainbike-Strecken, Langlaufloipen und Skigebiete wie die Schlick 2000 oder das Serlesgebiet sind rasch erreichbar, ebenso wie kulturelle Angebote und Freizeitmöglichkeiten in Schönberg und der näheren Umgebung. ECKDATEN: Stockwerk: 1. Obergeschoß Zimmer: 2Personenaufzug: Vorhanden Heizung | Befeuerung: Fußbodenheizung | Zentralheizung | Pellets Energieausweis: gültig bis 15.08.2032 HWB Ref, SK: 44,4 kWh/m²a (Klasse B) fGEE, SK: 0,63 (Klasse A+) RAUMAUFTEILUNG lt. Nutzwertgutachten: Wohnküche: 22,46 m²Zimmer: 8,98 m²Bad/WC: 3,82 m²Wohnfläche: 35,26 m ZUBEHÖR: Terrassenfläche: 16,91 m²Gartenfläche: 81,62 m²Abstellraum: 2,50 m²KAUFPREIS: Wohnung € 279.000,00Carport € 20.000,00Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann melden Sie sich und überzeugen Sie sich bei einem Besichtigungstermin! Wir sind gerne jederzeit für Sie da! IHRE ANSPRECHPARTNERIN: Frau Barbara Lechleitner geprüfte Immobilienmaklerin Mobil: ​[Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] www.perfektimmo.at NEBENKOSTEN: Maklerhonorar: 3,6 % inkl. USt Vertragserrichtungskosten: ca. 2 % netto zzgl. USt zzgl. Barauslagen Grunderwerbsteuer: 3,5 % Grundbuchseintragung: 1,1 % - Unter Umständen könnte hier eine Befreiung gemäß dem Beschluss der Österreichischen Bundesregierung für die Eintragung des Eigentumsrechts sowie die Eintragung einer eventuellen Pfandurkunde möglich sein. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart. Weitere tolle Angebote finden Sie unter: https://www.perfektimmo.at/angebote Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <3.000m Klinik <5.000m Krankenhaus <7.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <4.000m Höhere Schule <7.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <9.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <500m Post <5.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <2.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.000m Flughafen <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

In Schönberg gelangen derzeit drei hochwertige Wohnungen in einem modernen Neubauprojekt zum Verkauf. Die ruhige Lage am Waldrand macht dieses Wohnhaus mit nur sieben Einheiten besonders attraktiv für Paare und Familien, die Wert auf ein naturnahes und gleichzeitig stilvolles Zuhause legen. Die exklusiven Wohnungen sind ab sofort verfügbar und überzeugen durch durchdachte Grundrisse, hohe Ausstattungsqualität und ein angenehmes Wohnambiente. Zur Auswahl stehen zwei attraktive Gartenwohnungen sowie ein großzügiges Penthouse im Dachgeschoß. Top 1 befindet sich im Erdgeschoß und bietet direkten Zugang zum eigenen Garten – ideal für Familien mit Kindern oder alle, die gerne im Grünen entspannen. Auch Top 4 im 1. Obergeschoß verfügt über einen eigenen Gartenbereich, was in dieser Lage eine echte Besonderheit darstellt. Das Penthouse besticht durch seine Lage im obersten Geschoß und bietet einen herrlichen Ausblick sowie eine sehr große, umlaufende Terrasse mit viel Privatsphäre. Das im Jahr 2022 begonnene Bauprojekt wurde in massiver Bauweise errichtet und verfügt über einen Personenaufzug sowie eine moderne Pellets-Zentralheizung mit Fußbodenheizung und zentraler Warmwasserversorgung. Der Energieausweis weist hervorragende Werte auf. Insgesamt stehen neun Carport-Stellplätze für die sieben Wohnungen zur Verfügung und allgemein gibt es sowohl einen Fahrradraum als auch einen Kinderwagenraum. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann melden Sie sich und überzeugen Sie sich bei einem Besichtigungstermin vor Ort. Familiendomizil für Gartenfreunde Die ansprechende Gartenwohnung Top 1 befindet sich im Erdgeschoss und überzeugt durch klare Architektur, durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Bauausführung in langlebiger, massiv errichteter und hochwärmegedämmter Bauweise. Mit einer Wohnfläche von rund 70 m² eignet sie sich ideal für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Singles, die Wert auf Stil, Komfort und einen großzügigen Außenbereich legen. Die barrierefrei erreichbare Wohnung ist nach Südosten ausgerichtet und besticht durch ihre freundliche, lichtdurchflutete Atmosphäre. Das Herzstück der Wohnung bildet der offen gestaltete Wohn- und Küchenbereich mit ca. 33 m², der fließend auf die über 38 m² große, teilweise überdachte Terrasse und weiter in den rund 90 m² großen Privatgarten übergeht. Dieser bietet ausreichend Platz zum Entspannen, Gärtnern oder Spielen – eine kleine grüne Oase direkt vor der Tür. Zwei ruhige Schlafzimmer, ein stilvoll ausgestattetes Bad mit bodengleicher Dusche, ein separates WC sowie eine großzügige Garderobe ergänzen das Raumangebot ideal. Hochwertige Materialien wie geölte Landhausdielen aus Eiche, großformatige Feinsteinzeugfliesen, moderne Armaturen sowie Kunststoff-Fenster mit 3-fach-Verglasung und vorbereiteter Vorrüstung für elektrische Rollläden schaffen ein zeitgemäßes und komfortables Wohnambiente. Die effiziente Beheizung erfolgt über eine umweltfreundliche Pellets-Zentralheizung mittels Fußbodenheizung, unterstützt durch eine solarbetriebene Warmwasseraufbereitung – ein Plus für Umwelt und Energieeffizienz. Ein Personenaufzug im Haus erleichtert den Alltag zusätzlich. Besonders praktisch: Das dieser Wohnung zugeordnete Carport befindet sich direkt angrenzend an die Terrasse und ermöglicht somit kurze, wettergeschützte Wege. Ein großzügiger Abstellraum auf gleicher Etage rundet dieses attraktive Gesamtpaket ab. Hier wohnen Sie naturnah, modern und durchdacht – mit Platz zum Leben und Wohlfühlen. Unter dem folgenden Link können Sie einen digitalen Rundgang durch die Wohnung starten: Digitaler Rundgang Top 1LAGEBESCHREIBUNG: Das Neubauprojekt befindet sich in ruhiger, sonniger Hanglage am Eingang des Stubaitals und bietet einen herrlichen Blick auf die umliegende Bergwelt. Die direkte Umgebung ist geprägt von Natur, dennoch sind Kindergarten, Volksschule und Geschäfte des täglichen Bedarfs bequem erreichbar. Auch die Verkehrsanbindung ist hervorragend – mit schnellen Verbindungen nach Innsbruck und ins Stubaital durch Autobahnanschluss sowie mehrere Buslinien. Die Wohnlage eignet sich ideal für Naturliebhaber und Aktive: Wanderrouten, Mountainbike-Strecken, Langlaufloipen und Skigebiete wie die Schlick 2000 oder das Serlesgebiet sind rasch erreichbar, ebenso wie kulturelle Angebote und Freizeitmöglichkeiten in Schönberg und der näheren Umgebung. ECKDATEN: Stockwerk: Erdgeschoß Zimmer: 3Personenaufzug: Vorhanden Heizung | Befeuerung: Fußbodenheizung | Zentralheizung | Pellets Energieausweis: gültig bis 15.08.2032 HWB Ref, SK: 44,4 kWh/m²a (Klasse B) fGEE, SK: 0,63 (Klasse A+) RAUMAUFTEILUNG lt. Nutzwertgutachten: Garderobe: 7,86 m²Wohnküche: 32,98 m²Zimmer 1: 9,89 m²Zimmer 2: 13,00 m²Bad: 3,73 m²WC: 2,41 m²Wohnfläche: 69,87 m²ZUBEHÖR: Terrassenfläche: 38,68 m²Gartenfläche: 90,12 m²Abstellraum: 2,61 m²KAUFPREIS: Wohnung € 519.000,00Carport € 20.000,00Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann melden Sie sich und überzeugen Sie sich bei einem Besichtigungstermin! Wir sind gerne jederzeit für Sie da! IHRE ANSPRECHPARTNERIN: Frau Barbara Lechleitner geprüfte Immobilienmaklerin Mobil: ​[Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] www.perfektimmo.at NEBENKOSTEN: Maklerhonorar: 3,6 % inkl. USt Vertragserrichtungskosten: ca. 2 % netto zzgl. USt zzgl. Barauslagen Grunderwerbsteuer: 3,5 % Grundbuchseintragung: 1,1 % - Unter Umständen könnte hier eine Befreiung gemäß dem Beschluss der Österreichischen Bundesregierung für die Eintragung des Eigentumsrechts sowie die Eintragung einer eventuellen Pfandurkunde möglich sein. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart. Weitere tolle Angebote finden Sie unter: https://www.perfektimmo.at/angebote Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <3.000m Klinik <5.000m Krankenhaus <7.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <4.000m Höhere Schule <7.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <9.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <500m Post <5.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <2.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.000m Flughafen <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Sie sind auf der Suche nach einer großzügigen Immobilie, die Ihnen nicht nur ein komfortables Zuhause bietet, sondern auch die Möglichkeit, Einkünfte aus Vermietung zu generieren? Dann sollten Sie sich dieses attraktive Angebot näher anschauen! Das Haus überzeugt durch eine traumhafte Aussicht auf Innsbruck und die Nordkette sowie einen Blick in das gesamte Stubaital. Die Lage bietet Ihnen eine hervorragende Anbindung an die Brennerautobahn und eine gute Verkehrssituation. Der Linienbus fährt alle 30 Minuten in Richtung Innsbruck und ins Stubaital. Zudem sind Sport, Freizeit und Kultur in unmittelbarer Nähe verfügbar. Die Infrastruktur ist ebenfalls hervorragend: Ein Kindergarten, die Volksschule sowie Einkaufsmöglichkeiten wie Hofer Markt, Pipa, KIK und ein kleiner Lebensmittelladen befinden sich direkt im Ort. Das Haus selbst ist ideal für Investoren, die einen Teil der Immobilie selbst nutzen und einen anderen Teil vermieten möchten. Die Raumaufteilung gestaltet sich wie folgt: Keller: Zwei Schlafzimmer im Tiefparterre. Erdgeschoss: Eine einladende Küche, ein praktischer Abstellraum und ein großes Wohnzimmer, das Platz für bis zu 12 Personen bietet – perfekt für gesellige Zusammenkünfte. Obergeschoss: Vier Schlafzimmer, ausgestattet mit 3 Doppelbetten und einem Einzelbett. Diese Räume können flexibel genutzt werden, sei es für Familienmitglieder oder als separate Mieteinheiten. Ein zusätzliches Badezimmer rundet das Angebot im Obergeschoss ab. Das Grundstück ist vollständig eingezäunt und bietet eine großzügige Gartenfläche, die viel Raum für Erholung und Kreativität lässt. Zudem stehen Ihnen 7 Autoabstellplätze und eine Garage für 1 PKW zur Verfügung, die im hinteren Teil einen Lagerraum von ca. 8 m² beinhaltet. Eine Solaranlage unterstützt die Warmwasseraufbereitung und trägt zur Senkung der laufenden Betriebskosten bei. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, in eine sehr vielseitige Immobilie zu investieren, die sowohl als Ihr persönlicher Rückzugsort als auch als Einkommensquelle dient. Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren! Kaufnebenkosten: 3,50 % Grunderwerbsteuer 1,10 % Eintragung Eigentumsrecht 3,00 % + 20 % USt. Vermittlungshonorar 1,50 % + 20 % USt. Kaufvertragserrichtung Beglaubigungskosten Wichtiger Hinweis Wir weisen darauf hin, dass wir gemäß unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten, Vor- und Nachname, Telefonnummer und E-Mailadresse bearbeiten können. Rechtlicher Hinweis Dieses freibleibende Angebot wird Ihnen von der SRI GmbH, welche als Makler tätig ist, überreicht. Alle Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Eigentümer oder/und von Dritten übermittelt wurden, und sind ohne Gewähr. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://sri.service.immo/registrieren/de Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <2.500m Klinik <5.000m Krankenhaus <6.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <4.500m Höhere Schule <7.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <9.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <500m Post <5.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <500m Flughafen <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Garten #Keller #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Holzhaus mit Charme & Pool ? jetzt entdecken! Dieses wunderschöne Holzhaus aus hochwertiger Fichte bietet auf rund 181 m² ein natürliches Wohnambiente. In idyllischer, sonniger Lage gelegen, bietet es den perfekten Rückzugsort für alle, die Entspannung, Privatsphäre und naturnahes Wohnen schätzen. Beim Betreten des Hauses eröffnet sich der Zugang zum großzügigen Wohnbereich mit Essbereich, angrenzender Küche, Badezimmer sowie einem Schlafzimmer. Sowohl das Schlafzimmer als auch das Wohnzimmer haben direkten Zugang zu einer ca.16 m² großer Terrasse. Von der Terrasse landen wir sofort im ruhigen Gartenbereich, der ideal zum Sonnen und Entspannen ist. Ein besonderes Highlight ist der eigene Pool, sowie der private Brunnen, der dem Grundstück einen besonderen Charme verleiht. Über das Stiegenhaus gelangen Sie in das Obergeschoss, in dem ? wie bereits im Erdgeschoss ? alle Zimmer zentral begehbar sind. Direkt neben der eleganten Holztreppe befindet sich das Schlafzimmer mit Fenster. Das Wohnzimmer öffnet den Blick in die angrenzende Küche, von der Sie den schönen Garten überblicken können. Der Keller verfügt über zwei große Lagerräume und einen praktischen Büroraum. Das Haus liegt in einer ruhigen Wohngegend und ist an das öffentliche Verkehrsnetz angeschlossen. In unmittelbarer Nähe befindet sich eine Bushaltestelle, von der aus man schnell und bequem in die Innenstadt gelangen kann. Auch Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen sind in der Umgebung vorhanden. Raumaufteilung: Erdgeschoss: ? Schlafzimmer ? Wohnzimmerbereich ? Küche ? Badezimmer mit Dusche ? Separate Toilette ? Terrasse Obergeschoss: ? Schlafzimmer ? Wohnzimmerbereich ? Küche ? Bad mit Dusche und Toilette ? Abstellraum Ausstattung: Die Immobilie wird schlüsselfertig übergeben und ist mit Fliesen sowie maßgefertigten Holzmöbeln ausgestattet. Die Wohnküche ist offen gestaltet und verfügt über Ofen, Kochherd und Kühlschrank. Das Haus besitzt ein klassisches Satteldach, einen ca.110m² großen Keller sowie eine Gasheizung. Beide Badezimmer sind mit Fenstern versehen, die für viel Tageslicht und eine angenehme Belüftung sorgen. Das Haus verfügt außerdem über eine vollständig installierte Lampenbeleuchtung. Zur Immobilie gehören zwei praktische Stellplätze, die komfortables Parken direkt am Haus ermöglichen. Bei Bedarf besteht die Möglichkeit alle Möbelstücke entfernen zu lassen. Transport: ? Vom Algenweg 48 zu Fuß zur U2-Station (Aspernstraße oder Seestadt). Mit der U2 Richtung Karlsplatz können Sie bis zur Innenstadt fahren. ? Es befindet sich eine Bushaltestelle mit dem Namen ? Algenweg? (Bus 24A), die 6 Gehminuten vom Haus entfernt ist. VERKAUFEN AUCH SIE DERZEIT IHRE IMMOBILE? Profitieren Sie von unserem umfassenden Service und unserer jahrzehntelangen Erfahrung! Durch unsere Partnerschaften mit einem Partneranwalt, Notar und einer Bank stellen wir Ihnen eine schnellstmögliche Abwicklung zur Verfügung und können Ihnen dadurch eine effiziente Abwicklung garantieren. Wir bieten Ihnen die BESTE rundum Betreuung. Kein Exposé kann einen persönlichen Eindruck ersetzen! Lassen Sie sich vom vorliegenden Angebot, der traumhaften Lage, dem Charme und der Besonderheit dieser Immobilie überzeugen. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN Gerne senden wir nähere Informationen per E-Mail zu. Für Anfragen und weitere Auskünfte steht Ihnen gerne jederzeit Frau Vivien Hartwig unter der Telefonnummer [Tel] oder per E-Mail unter [Email] zur Verfügung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 49.6 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.7Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+Gartennutzung: JASwimmingpool: JA Barrierefrei: JA Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]

#Ferienhaus #ruhig

Achtung: Kleines Ferienhaus mit allen Anschlüssen auf wunderschönem Baugrund ober dem Millstätter See zu verkaufen! Ob Sie das kleine und winterfeste Ferienhaus alleine weiter nutzen, oder ob Sie auf diesem attraktiven Baugrundstück oberhalb des Millstätter Sees, sich den Traum vom Eigenheim in einer der schönsten Regionen Kärntens erfüllen, bleibt Ihnen überlassen. Die südwestliche Ausrichtung garantiert ganztägige Sonneneinstrahlung und einen spektakulären Ausblick auf den See und die umliegende Berglandschaft – ein idealer Ort für alle, die Ruhe, Natur und eine hohe Lebensqualität schätzen. Diese Liegenschaft würde sich auch gut als Wertanlage eignen!... [Mehr]

#Ferienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig #ruhig

In attraktiver Lage von Golling, mit Blick ins Grüne, steht dieser großzügige Schrebergarten mit einem rustikalen kleinen Wohnhaus zum Verkauf. Das Haus wurde in traditioneller Holzbauweise errichtet und verfügt über eine überdachte Terrasse sowie ein Carport für 2 PKWs. Die Fassade zeigt Spuren der Zeit, die jedoch mit handwerklichem Geschick wieder aufgewertet werden könnte. Auch das Dach ist grundsätzlich intakt, wurde in den 90er Jahren erneuert. Innenbereich: - Einfach ausgestattetes Badezimmer mit Waschbecken und WC - Teilweise geflieste Böden - Separater Wohnraum mit großer Holzschrankwand und Teppichboden - Innenräume teilweise renovierungsbedürftig, jedoch funktionsfähig und trocken Besonderheiten: - Stromanschluss und Gasanschluss vorhanden - Wasseranschluss im Haus - Großer Garten mit verschiedenen Pflanzen und Lagerfläche - Zugang über asphaltierte Zufahrtsstraße, 2 Parkplätze im Carport Zustand: Das Objekt ist renovierungsbedürftig, bietet aber solide Grundstrukturen und viel Gestaltungsspielraum. Ideal für handwerklich begabte Käufer oder als kleines Wochenendhaus mit viel Entwicklungspotenzial. Lage: Ruhige, naturnahe Umgebung in Golling. Das Zentrum ist mit dem Auto oder Fahrrad schnell erreichbar. Perfekt für Menschen, die Erholung im Grünen suchen und gleichzeitig nicht auf eine gute Infrastruktur verzichten möchten. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Nähere Informationen und eine Besichtigung erhalten Sie gerne bei Herrn Stefan Freudenschuß unter [Tel]. Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]

#Ferienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig #ruhig

In attraktiver Lage von Golling, mit Blick ins Grüne, steht dieser großzügige Schrebergarten mit einem rustikalen kleinen Wohnhaus zum Verkauf. Das Haus wurde in traditioneller Holzbauweise errichtet und verfügt über eine überdachte Terrasse sowie ein Carport für 2 PKWs. Die Fassade zeigt Spuren der Zeit, die jedoch mit handwerklichem Geschick wieder aufgewertet werden könnte. Auch das Dach ist grundsätzlich intakt, wurde in den 90er Jahren erneuert. Innenbereich: - Einfach ausgestattetes Badezimmer mit Waschbecken und WC - Teilweise geflieste Böden - Separater Wohnraum mit großer Holzschrankwand und Teppichboden - Innenräume teilweise renovierungsbedürftig, jedoch funktionsfähig und trocken Besonderheiten: - Stromanschluss und Gasanschluss vorhanden - Wasseranschluss im Haus - Großer Garten mit verschiedenen Pflanzen und Lagerfläche - Zugang über asphaltierte Zufahrtsstraße, 2 Parkplätze im Carport Zustand: Das Objekt ist renovierungsbedürftig, bietet aber solide Grundstrukturen und viel Gestaltungsspielraum. Ideal für handwerklich begabte Käufer oder als kleines Wochenendhaus mit viel Entwicklungspotenzial. Lage: Ruhige, naturnahe Umgebung in Golling. Das Zentrum ist mit dem Auto oder Fahrrad schnell erreichbar. Perfekt für Menschen, die Erholung im Grünen suchen und gleichzeitig nicht auf eine gute Infrastruktur verzichten möchten. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Nähere Informationen und eine Besichtigung erhalten Sie gerne bei Herrn Stefan Freudenschuß unter [Telefonnummer entfernt]. Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]

#Ferienhaus #Werkstatt #Garten #ruhig

Gemütliches Holzhaus in Sonnenlage - Ihr Ruhepol im Grünen! Sie träumen von einem Ort, an dem Sie abschalten, durchatmen und das Leben genießen können? Dieses liebevoll gestaltete Holzhaus mit ca. 39 m² Wohnfläche auf einem großzügigen ca. 921 m² Grundstück bietet Ihnen genau das - Gemütlichkeit, Natur und Erholung pur. In herrlicher Ruhelage gelegen, überzeugt dieses Anwesen mit seinem einzigartigen Charme aus Holz und Natur. Ob zum Entspannen, Grillen, Ernten oder einfach zum Verweilen in der Ganztagssonne - hier finden Sie Ihren ganz persönlichen Rückzugsort. Eckdaten: * Wohnfläche: ca. 39 m² * Großes Grundstück: ca. 921 m² * Sonnige Lage mit Ganztagssonne und wunderbarer Ruhe * Massives Holzhaus - natürlich, warm und behaglich * Steinwolle-Dämmung & Dachisolierung - für angenehmes Raumklima zu jeder Jahreszeit * 3 Parkplätze direkt am Grundstück * Zusätzlich 2 Nebengebäude - ideal als Lagerraum, Werkstatt oder für Gartengeräte * Ausbaufähig - Das Grundstück ist Bauland, ein Ausbau ist möglich Perfekt zum Entschleunigen, Erholen und Natur genießen! Hier erwarten Sie Ruhe, Natürlichkeit und Lebensqualität - ein Ort, an dem man die Zeit vergisst und einfach das Hier und Jetzt spürt. Ob als Zweitwohnsitz, Wochenenddomizil oder kleines Paradies für den Alltag - dieses Holzhaus lädt dazu ein, das Leben neu zu entdecken. Ein Zuhause zum Wohlfühlen - im Einklang mit der Natur. Jetzt informieren und Ihr Stück Geborgenheit sichern! Nähere Informationen erhalten Sie gerne bei Herrn Mag. Roman Feiertag unter [Telefonnummer entfernt]. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Lebensqualität pur - Familienfreundliches Einfamilienhaus mit Weitblick Dieses attraktive Einfamilienhaus in Holzhausen besticht durch seine ruhige Lage am Ende einer Sackgasse und den herrlichen Weitblick ins Grüne. Mit einer Grundstücksgröße von rund 562 m² und einer Wohnfläche von etwa 164 m² bietet dieses Haus ein ideales Zuhause für Familien oder Paare, die Wert auf Raum, Komfort und Lebensqualität legen. Das im Jahr 2015 errichtete Haus befindet sich in sehr gutem Zustand und überzeugt durch eine moderne Ausstattung sowie eine durchdachte Raumaufteilung, die Funktionalität und Stil perfekt vereint. HARDFACTS: - Grundstücksgröße: ca. 562 m² - Wohnfläche: ca. 164 m² - Baujahr 2015 - 5 Zimmer - sehr gepflegt, moderne Raumaufteilung - 3 Badezimmer & 3 WC - großzügiger & heller Wohn- und Essbereich - hochwertige Küche mit Kochinsel - Masterschlafzimmer mit eigenem Schrankraum und ensuite Badezimmer - ca. 30 m² Terrasse im EG - ca. 7,3 m² Balkon im OG - ca. 32 m² Dachterrasse im OG - Doppelgarage mit Geräteraum - Gartenhaus mit ca. 24 m² - Photovoltaikanlage 8 k Wp mit 5 k W Speicher - elektronische Rollläden - top Ruhelage - gute Infrastruktur Wir haben Ihr Interesse geweckt? - Dann sichern Sie sich jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin! Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Zwischenverwertung, Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 31.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.7Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+... [Mehr]

#Büro #Terrasse

Schmöller`s-Immobilien, Wolfgang Schmöller [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt] www.schmoellers.at Diese einzigartige Immobilie liegt im Zentralraum von Oberösterreich, unweit der Messe-Stadt Wels (ca. 15 Min. zum Stadtplatz) entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke, Schulen, Kindergarten und vieles andere mehr sind von hier aus gut zu erreichen. Schmöller`s-Immobilien, Wolfgang Schmöller [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt] www.schmoellers.at Arbeiten: Gut zu wissen:• 120 m² klimatisierte Büroräume mit Fußbodenheizung• 195 m² Lagerflächen mit 4,5 Meter Höhe• ca. 10 Autoabstellflächen• großes Nebengrundstück für weitere Abstellmöglichkeiten Wohnen: Diese Penthaus-Wohnung verwöhnt Sie mit viel Wohnkomfort und extravaganten Ausstattungsdetails. Sie residieren hier mit traumhaften Ausblick. Gut zu wissen:• gesamte Einrichtung vom "Maschik & See" Möbelausstatter• EWE-Küche u. a. mit Bora-Dunstabzug, Steinplatte und Neffgeräten• großer klimatisierter Wohnraum mit ca. 40 m²• Fitnessbereich mit ca. 40 m² (auch nutzbar als Lager)• Gartenhaus mit Teeküche, Kamin und überdachtem Sitzbereich• 2 Schlafräume• Fußbodenheizung• Brunnen- und Ortswasser• teilweise überdachte Terrasse mit schönem Sitzbereich und Sauna• überdachter Salzwasserpool• E-Ladestation Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <2.500m Klinik <2.500m Krankenhaus <6.000m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <2.000m Universität <7.000m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <2.500m Polizei <3.000m Verkehr Bus <1.500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <2.500m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #ruhig

Schöne Galeriewohnung auf dem Land in ruhiger Umgebung in einem umgebautem Vierkanthof. Die Wohnung liegt im 1. Stock und teilt sich in der 1.Etage in Vorraum, Koch-, Wohn- und Essbereich mit Einbauküche und ein modernes WC auf. Über eine Wendeltreppe gelangen Sie in die 2. Etage wo sich ein großer Schlafraum mit Dachschrägen und das Bad mit Dusche befindet. Ein Dachbodenabteil als Lagerraum und 1 Parkplatz vor dem Haus stehen ebenfalls zur Verfügung. Miete: 948,70.- Euro inkl. BK, Heizung und Parkplatz Zögern Sie nicht.... Für weitere Fragen oder einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne unter [E-Mail-Adresse entfernt] oder [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Explizit weisen wir daraufhin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Für Auskünfte u. Angaben die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Vormerkungen, Besichtigungen u. Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlung ist die gesetzliche Provision zur Zahlung fällig. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 718,3 Betriebskosten € 132 Heizkosten € 98,4 Umsatzsteuer € [Tel] Gesamtbetrag € 948,7... [Mehr]

#Ferienhaus #Garten

Rarität! Ferienhaus mit genehmigtem Freizeitwohnsitz im Schiegebiet Zettersfeld zu verkaufen. Wasser, Strom, Zufahrt vorhanden. Näheres auf Anfrage! Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] [Telefonnummer entfernt]