Suchergebnisse für "holzhaus kaufen kärnten"

Du hast Lust, ein I mmobilienprojekt gemeinsam mit anderen Gleichgesinnten zu entwicklen und dein neues Zuhause selbst zu gestalten? Dann werde Teil unserer Gemeinschaft in den österreichischen Bergen! Wir suchen kreative, engagierte und naturverbundene Menschen, die Lust haben, bei unserem Hausprojekt in den wunderschönen Kärntner Bergen mitzumachen! Seit 2022 renovieren wir ein altes Bauernhaus an einem sonnigen Südhang und bauen eine nachhaltige, solidarische Gemeinschaft für bis zu 10 Personen auf. Es gibt viel Platz (ca. 600 m² unrenovierte / Rohbau Nutzfläche und 4.000m² Grünland) und jede Menge Möglichkeiten, die Natur zu genießen und das Leben zusammen zu gestalten. Egal, ob Handwerker*in oder Akademiker*in - wir freuen uns über jede Unterstützung! Du möchtest etwas Sinnvolles schaffen und bist bereit, deine Ideen mit uns zu teilen? Dann bist du bei uns genau richtig! Zum Finaziellen / Eigentum: Die Immobilie befindet sich derzeit in unserem Privateigentum und ist vollständig abbezahlt. Wir sind offen für alle Vorschläge - von einfachen Mietmodellen über Wohnen-gegen-Mitarbeit bis zur Gründung einer gemeinsamen Genossenschaft / Verein. Falls du Wohneigentum erwerben willst, müssten wir die Möglichkeiten gemeinsam besprechen. Je nach vereinbarte Rahmenbedingungen könnte ein Zimmer vielleicht bereits ab 45.000€ (unrenoviert) zu haben sein, eine Wohneinheit ab ca. 250.000€. Auf jeden Fall müssten wir uns zunächst über mehrere Monate gut kennen lernen und gemeinsam besprechen, welche Investitionen für alle Sinn machen. Ziel ist es, unseren Wohnraum und den umliegenden Naturraum, sowie unsere Autos und Freizeitgeräte zu teilen, und dabei trotzdem genug Rückzugsmöglichkeiten und Privateheit bieten. Was wir bieten: Ein Zuhause inmitten der Natur Nachhaltigkeit (wir haben bereits eine eigene Photovoltaikanlage auf dem Haus installiert!) Gemeinschaft und gegenseitige Unterstützung Ein kreativer Raum für Ideen und Projekte Viel Arbeit! ;-) Klingt spannend? Melde dich bei uns und lass uns gemeinsam eine neue Zukunft gestalten! Schreib uns, warum du mitmachen willst, was du mitbringst und was du dir von einem Leben in Kärnten erhoffst. Schick uns eine E-Mail an [Email] Mehr Infos findest du wenn du im Internet nach "community for badgers and foxes" suchst! #Gemeinschaft #Nachhaltigkeit #Leben In Der Natur #Bauernhaus #Handwerken #Zukunft Gestalten... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Privatverkauf - keine Makler Perfekt geschnittene Wohnung in bester Lage in Klagenfurt (10 min. Zentrum | 10 min. Bahnhof) Loggia mit Blick in die Berge Garagenplatz im Eigentum inkludiert Kellerabteil inkludiert Neuer Parkettboden 2020 - seither unbewohnt Fotos noch vor neuem Parkett, überall entsprechend Foto 1 Gut erhaltenes und gepflegtes Gebäude von 1975 mit Kellerabteil Hauszentralheizung mit Heizkörper in der Wohnung Küche und Bad funktionsfähig (siehe Bilder) Leerübergabe ohne Möbel möglich... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #hell

"Natürliche Eleganz": Neuerrichtetes Holzhaus im Waldviertel! Tauchen Sie ein in die harmonische Verbindung von modernem Design und der unberührten Natur des Waldviertels. Dieses exklusive Holzhaus, erbaut mit hochwertigen, natürlichen Materialien, bietet Ihnen ein einzigartiges Wohnerlebnis. Die klaren Linien und die offene Raumgestaltung schaffen eine helle und einladende Atmosphäre. Erdgeschoߠ Eingangsbereich mit Garderobe Küche- Ess- Wohnzimmer Bad WC Technikraum Obergeschoß Vorraum 1 Schlafzimmer mit Vorinstallation für Badewanne 2 Schlafzimmer WC Der Innenausbau wie Fußböden, Malerarbeiten, Bad und Toiletten sind noch zu machen. Die Installation für die E-Paneele ist ausgeführt. Die Paneele selbst sind noch nicht vorhanden. Außenanlagen: Der riesige Außenbereich wartet noch auf seine kreative Gestaltung. Ein Carport und ein Stall für z.B. Pferde sind baubehördlich genehmigt (siehe Plan). Zusatzinformationen: Energie Für die Beheizung ist die Installation für Infrarotpanelle und ein Einzelofen vorhanden. Telekommunikation: Der Glasfaseranschluss befindet sich im Gebäude. Infrastruktur Einkauf: Es gibt einen SPAR Markt in Kottes Bildung: In Kottes-Purk gibt es eine Volksschule. Medizin: In Kottes-Purk gibt es die Gruppenpraxis Dr. Köll & Dr. Buchinger. Diese bietet eine breite Palette an medizinischen Leistungen an, inklusive Hausapotheke und Labor. Freizeit: Badeanlage Kottes: Eine Möglichkeit für Wasserspaß. Gasthof zur Kirche - 1. Bierbad Niederösterreichs: Ein besonderes Angebot in Kottes. Destillerie Weidenauer: Bietet möglicherweise Besichtigungsmöglichkeiten. Die Umgebung bietet Möglichkeiten zum Fischen & Angeln, Klettern, Golfen, Reiten & Pferdesport. Kultur: Der Metzen: Ein Wahrzeichen der Gemeinde aus dem Jahr 1540. Kirche Purk und Pfarrkirche Kottes sind kulturelle Anlaufpunkte. Die Destillerie Weidenauer Oswald wird ebenfalls im Bereich Kultur & Ausflugsziele genannt. Sport: Die SPORTUNION Kottes bietet verschiedene Aktivitäten an, darunter: Pilates Tennis (auch Jugendkurse) Mountainbike-Touren Nordic Walking Kinderturnen Alle andern Einkäufe erledigen Sie in Ottenschlag, in Zwettl oder Krems an der Donau. Entfernungen Wien: ca.120 km St.Pölten: ca. 72 km Krems: ca. 33 km Zwettl: ca. 28 km Linz: ca. 102 km Finanzierung für diese Wunschimmobilie gesucht Unsere internen Finanzierungsexperten vergleichen für Sie bis zu 140 Banken und finden für Sie die passende Finanzierung. UNSER SERVICE Kein Exposé kann den Eindruck vor Ort ersetzen! Vereinbaren Sie deshalb am besten sofort einen Besichtigungstermin. Für Fragen und Besichtigungstermine stehe ich gerne zur Verfügung. Cora Wagner| Immobilienfachberaterin | [Tel] |[Email] Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Büro #Handel

Willkommen in Ihrem neuen Gewerbe- und Industriestandort in Feldkirchen in Kärnten! Diese großartige Immobilie befindet sich in einer der wirtschaftlich stärksten Regionen Österreichs und bietet Ihnen mit einer Gesamtfläche von 3229m² alle Möglichkeiten für Ihr Unternehmen. Die modernisierte Gewerbe- und Industriefläche ist ideal für Unternehmen, die Wert auf eine gute Verkehrsanbindung legen. Dank der Nähe zum Bahnhof und verschiedenen Busverbindungen sind Sie sowohl für Ihre Mitarbeiter als auch für Kunden bestens erreichbar. Auch die umliegende Infrastruktur lässt keine Wünsche offen. In unmittelbarer Nähe befinden sich ein Arzt, eine Apotheke, eine Schule, ein Kindergarten, eine Höhere Schule sowie ein Supermarkt, eine Bäckerei und ein Einkaufszentrum. Dadurch ist eine optimale Versorgung Ihrer Mitarbeiter und ein bequemes Einkaufen für Sie und Ihre Kunden gewährleistet. Die großzügige Gewerbefläche bietet Ihnen unzählige Möglichkeiten für die Umsetzung Ihrer Geschäftsideen. Ob als Produktions- und Lagerfläche, als Bürokomplex oder als Kombination aus beidem, hier haben Sie alle Freiheiten, um Ihr Unternehmen erfolgreich zu führen. Dank der modernisierten Ausstattung sind Sie für die Herausforderungen der Zukunft bestens gerüstet. Desweiteren befindet sich über dem Kaufhaus eine Wohn- & Büroeinheit, welche sich über ca. 193 m² und 7 Zimmer erstreckt. Die flexiblen Nutzungsmöglichkeiten dieser Immobilie machen sie auch für Bauträger interessant, die sie möglicherweise in Wohn- und Gewerbeeinheiten umwandeln möchten, um den Bedürfnissen des lokalen Marktes gerecht zu werden. Zögern Sie nicht länger und sichern Sie sich jetzt Ihren Platz in dieser wirtschaftlich starken Region. Nutzen Sie die Chance, Ihr Unternehmen zu expandieren und sich einen strategischen Standort zu sichern. Mit dem Kauf dieser Immobilie investieren Sie nicht nur in Ihr Unternehmen, sondern auch in Ihre Zukunft. Überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Unser Team steht Ihnen gerne zur Verfügung und berät Sie bei allen Fragen rund um die Immobilie. Wir freuen uns darauf, Sie bei Ihrem Start in eine erfolgreiche Zukunft zu unterstützen! Finanzierung Sollten Sie für den Kauf dieser Immobilie eine Finanzierung benötigen, stehen Ihnen gerne unsere Finanzierungsexperten der D&P Vermögensmanagement zur Seite. Nebenkosten3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbuchseintragung 3,0 % Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt. ca. 1,5% Vertragserrichtungskosten zzgl. 20% MwSt. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Flughafen <2.500m Autobahnanschluss <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Hotel #Garten #Terrasse

Willkommen im Herzen Kärntens! Dieses wundervolle 3 Sterne Hotel in Innerkrems ist einmalig und wurde vor etwa 10 Jahren einer umfassenden Renovierung unterzogen. Die Renovierung umfasste die Erneuerung der Wasser- und Elektroleitungen, der Bäder und WC-Anlagen sowie die Verbesserung der Wärmedämmung und die Möbel wurden ebenfalls erneuert. Durch sehr gute Wändeisolierung sind die Heizkosten sehr niedrig. Das Hotel liegt nur etwa 150 Meter vom Schilift entfernt und bietet daher einen idealen Ausgangspunkt für Bergwanderungen im Sommer oder Skifahren im Winter. Es verfügt über einen wunderschönen Ausblick und bietet eine Fläche von 670m². Mit insgesamt 18 Zimmern ( Doppel- bzw. Familienzimmern) wird eine Auslastung von ca. 50 Betten erzielt. Gastbereich Innen Stüberl ca. 36, Frühstücksraum ca. 36 , und ca. 70 Sitzplätze auf den insgesamt 3 Terrassen im Außenbereich. Parkplätze sind vor dem Hotel ausreichend vorhanden. Das Hotel verfügt über eine komplett ausgestattete Gastroküche für Vollpension und à la Carte. Es gibt Kabel- und Satelliten-TV für Unterhaltung und ein Highlight ist der Wasserbezug aus einer eigenen Quelle. Im eigenem Garten befindet sich ein schönes und komfortables Saunahaus. Ausserdem wartet auf Sie eine Wunderschöne und gut ausgestattete Eigentümerwohnung. Das Hotel kann sofort im Betrieb übernommen werden. Alle nötigen Unterlagen liegen vor. Die Versicherungssumme beträgt € 2,3 Millionen. Verpassen Sie nicht die einmalige Gelegenheit ein solch wunderschönes Hotel im 9862 Innerkrems, Kärnten zu erwerben. Dieses einzigartige Angebot wird Sie begeistern. Der Kaufspreis versteht sich zuzüglich 20% Ust und mit kompletter Hotelausstattung. 360° Besichtigung unter https://tour.ogulo.com/Gg Ld Die Innerkrems ist ein beliebteres Urlaubsziel. Von den 30er Jahren des 20. Jahrhunderts bis 2020 war die Innerkrems vornehmlich ein Wintersportort [https://de.wikipedia.org/wiki/Wintersport]. Im Jahre 1996 wurde das Alpine Leistungszentrum Innerkrems[1] gegründet. Sportler und Sportlerinnen des ÖSV [https://de.wikipedia.org/wiki/%C3%96sterreichischer_Skiverband], aber auch viele ausländische Mannschaften trainierten hier im Winter. Winter: Für Ihre zukünftigen Gäste bietet das Familienschigebiet Innerkrems 45 km bestens präparierte Pisten, 25 km Skirouten, 1 Snowpark mit BIGAIRBAG-Jump, die Freeride-Arena "Blutige Alm" sowie 10 Lifte , Schiverleih und Schischule befinden sich neben dem Hotel. Neben dem alpinen Skifahren und Snowboarden kann man auch Touren gehen, Schneeschuhwandern, Langlaufen, Eislaufen und auf der beleuchteten Rodelbahn einfach nur Spaß haben. Im Frühjahr, Sommer und Herbst lädt ein kilometerlanges Wegenetz hinauf auf die Berge der Innerkrems. Für einen Wanderurlaub bieten die Nockberge mit ihren zahlreichen Wandermöglichkeiten eine perfekte Kulisse für Touren und Ausflüge. Diverse Outdooraktivitäten wie den Hochseilpark( direkt hinter dem Hotel), Canyoning und Rafting, Bogenschießen oder Klettern sind im Angebot.. Über die 35 km lange Nockalmstrasse kann man die wunderschöne Natur zwischen Innerkrems im Norden und Ebene Reichenau im Süden mit dem Auto, dem Motorrad oder dem Fahrrad erkunden. Der Millstättersee ist in ca 30 Autominuten erreichbar. Weiter Distanzen: München ca. 3 Stunden, nächster Flughafen Klagenfurt ca. 1,5 Stunden, Salzburg ca. 2 Stunden, und ca 3 Stunden bis an die Adria. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Kinder & Schulen Schule Sonstige Post Verkehr Bus Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert #renovierungsbedürftig

Dieses behagliche und möblierte Wohlfühlhaus mit Keller befindet sich in einer attraktiven Wohngegend am Stadtrand von Feldkirchen in Kärnten. Das Haus bietet auf einer Wohnfläche von ca. 140 m2, 5 Zimmern und 2 Bädern genügend Platz für eine Familie mit Kindern oder auch Paare , die gerne großzügig wohnen möchten. Alle Schlafzimmer haben einen direkten Balkonzugang. Es wurde ca. im Jahre 1989 in gemischter Bauweise von der Fa. Alpenholz errichtet und ist auch unterkellert. Die Räume sind hell und freundlich gestaltet und vermitteln ein angenehmes Wohngefühl. Die Ausstattung des Hauses ist zeitgemäß, lasst aber noch die Möglichkeit der Gestaltung. Das Haus verfügt über eine Öl und Solarenergie- Zentralheizung, die für angenehme Temperaturen und Warmwasser sorgt. Der Holzofen im Wohn und Essraum sorgt für behagliche Wärme. Ein besonderes Highlight dieses Objektes ist der sonnige ca. 840 m2 große Garten mit Westterrasse. Ein Carport bietet Platz für 2 Autos. In unmittelbarer Umgebung finden Sie alles, was Sie zum täglichen Leben brauchen. Auch eine optimale Verkehrsanbindung von Bus und Bahn ist gegeben. Ein Renovierungsbedarf ist vorhanden. Ein Bezug ist ab sofort möglich. Vereinbaren Sie gleich einen Termin mit mir. Ich freue mich, Ihnen dieses Haus im Kärntner Landhausstil zu präsentieren. Ebenso besteht die Möglichkeit diese Immobilie vorab mit unserem 360 Grad Rundgang anzusehen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <2.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <2.000m Post <2.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <9.000m Flughafen <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Loft #Werkstatt

Objektdetails: ? Grundstücksfläche: 107 m² (67 m² Gebäude, 40 m² Grünfläche) ? Gebäudeaufteilung: Schmiede & Werkstatt ? Stromanschluss: Vorhanden, inkl. Smartmeter ? Wasser/Kanal: Nicht angeschlossen, aber nachrüstbar (Zuleitungen in der Nähe) ? Beheizung: Nicht vorhanden Inventar: Schmiede: Alte Feuerstelle (reparaturbedürftig) Amboss, Handwerkzeuge (Hammer, Zangen, großteils selbst gefertigt) Alter Federhammer (instandsetzungsbedürftig) Holzwerkbank und diverses Zubehör Abluftgebläse vorhanden Werkstatt: Großteils unmöbliert Ausstattung: Werkbank, elektrische Beleuchtung & Stromanschlüsse Bilder 8 - 16: Die Schalungstafeln, Bretter, Leiter, Zeltplanen und Stahlwinkel sind nicht Teil des Inventars. Diese werden spätestens bei Immobilienübergabe entfernt sein. Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: Ob als Loft, Rückzugsort, Werkstatt, Lager oder für kreative Projekte ? diese besondere Immobilie bietet viel Potenzial für individuelle Gestaltung! für Rückfragen und weitere Auskünfte stehe ich gerne zur Verfügung.... [Mehr]

#Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #renovierungsbedürftig

Grundstücksfläche 781 m² Wohnnutzfläche 157 m² Kellergröße 90 m² davon weitere 40m² Wohnnutzfläche Das Haus verfügt über GLASFASER-Anschluss Erdgeschoss: Küche, Ess- Wohnraum 33 m², Schlafzimmer, 2 Zimmer, Bad (mit Doppelwaschtisch und Dusche) und WC getrennt (beides erneuert 2019), Vorraum, Terrasse 45 m² Richtung Süd West mit fester Überdachung ca. 22 m² (erneuert 2020) Untergeschoss/Keller: 1 Garage mit elektrischem Tor; 2 Zimmer à ca. 20m² - auch geeignet als Kleinwohnung (Anschlüsse für Küche vorhanden); Vorraum, großer Heizraum..., 2x Lagerraum und finnische Sauna Carport für 3 KFZ (auch für Wohnmobil... geeignet) + Lagerraum zusätzlich Wintergarten: 16 m² im Eingangsbereich Heizung: Erdwärme mit Tiefenbohrung, PV Anlage 5 kWh und Kachelofen Gartenhaus und Hochbeet mit Überdachung vorhanden Zubau ca. 12m² für Holzlagerung usw.... Das Haus präsentiert sich in bestem und äußerst gepflegtem Zustand; ohne Sanierung/Reparatur beziehbar! Sehr günstige Betriebskosten! Besichtigung bitte nur nach Vereinbarung! Einzug ohne Renovierung oder Umbau möglich!!! Möbliert/Teilmögliert nach Absprache möglich! Bezug nach Vereinbarung! Stadtzentrum Feldkirchen mit umfangreichen Möglichkeiten zum Einkaufen, Ärzten, Schulen, öffentlichen Verbindungen ist ca. 4 km entfernt. Mehrere Seen sowie der Schiberg Simonhöhe, Hochrindl sind in unmittelbarer Umgebung uvm. Kosten: Hausmüll: € 80,20 1/2-jährlich Wasser: € 119,70 1/4-jährlich Kanal: € 431,20 jährlich Grundsteuer: € 45, jährlich keine Maklergebühr... [Mehr]

#Büro #Hanglage #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

DAHAM IN MEIN HÄUSSLAN: Herrliches Neubau Holz- Tiny- House für Single-/ Pärchen in grüner fast Allein- Ortsrandlage von Himmelberg, nahe Feldkirchen in Kärnten. Der Neubau von 2023 wurde erst vor einen Jahr erreichtet / bezgen und steht wegen Ortswechsel wieder zum Erwerb für eine Single- Person oder Pärchen die das offene Wohnerlebnis des Hozbaumeister- Tinyhousees geniesen möchten. Auf rd. 68 m² Iso-Grundplatte steht das Holzhaus mit ca. 65 m² Wohnfläche, aufgeteilt mit 1 Bad+WC - Raum, 1 Schrank- Büroraum, 1 Technikraum und den rd. 45m² großen Wohnraum welcher noch eine Abtrennung für ein Schlafzimmer vorgesehen hat. Beheitzt wird mittels Luftwärmetauscher und Fußbodenheizung auf ca. 70% der Bodenfläche, zusätzlich besteht eine Holzofen- Anschlussmöglichkeit wie vorgesehen. Die offene Bauweise mit isoliertem Sicht- Dachstuhl ergibt eine Raum- Firsthöhe bis rd. 4 m. Das Grundstück mit terrassierter Hanglage hat eine Fläche von 1.520 m² mit befestigter Zufahrt, ebenem Hof und drainagierter Betonwand südwestseitig. Gerne erhalten sie genaue Unterlagen mit Grundriss und Lageplan wenn sie ihre Anfrage stellen, bitte mit ihrer Anschrift zur Registrierung!... [Mehr]

#Baugrund #Hanglage #aufgeschlossen #ruhig

Bauen Sie Ihr Eigenheim in der Gemeinde Ludmannsdorf, Kärnten! Dieses einzigartige Grundstück bietet Ihnen die perfekte Gelegenheit, Ihr eigenes Zuhause nach Ihren individuellen Wünschen zu gestalten. Mit einer großzügigen Fläche von 1026m² haben Sie ausreichend Platz, um Ihre Träume wahr werden zu lassen. Das Grundstück befindet sich in unverbaubarer Südlage. Hier können Sie die Ruhe und Schönheit der Natur genießen und dennoch sind Sie nur einen kurzen Weg von allen Annehmlichkeiten entfernt. Die Verkehrsanbindung ist durch die nahegelegene Bushaltestelle optimal, so dass Sie problemlos und schnell in die umliegenden Städte und Gemeinden gelangen. Die Landeshauptstadt Klagenfurt ist mit dem Auto in knapp 15 Minuten erreichbar. Das Highlight dieses Grundstücks ist die Möglichkeit, Ihr eigenes Traumhaus nach den eigenen Vorstellungen planen und bauen zu können. Ob ein modernes Architektenhaus, ein gemütliches Landhaus oder ein traditionelles Holzhaus - hier können Sie Ihrer Kreativität freien Lauf lassen. Mit einer Fläche von 1026m² haben Sie ausreichend Platz für ein großzügiges Haus, einen Garten und vielleicht sogar einen Pool. Das Grundstück befindet sich in einer familienfreundlichen Umgebung und bietet somit die perfekte Möglichkeit, ein Zuhause für Ihre Familie zu schaffen. Hier können Ihre Kinder in einer sicheren und naturnahen Umgebung aufwachsen und die Vorzüge des Landlebens genießen. Auch für Paare oder Singles, die Ruhe und Erholung suchen, ist dieses Grundstück ideal geeignet. Durch die nach Süden geneigte Hanglage genießen Sie viel Sonne und tolle Fernblicke in die umliegende Landschaft und das Bergpanorama der Karawanken. Neben der perfekten Lage und der Möglichkeit, Ihr eigenes Haus zu bauen, bietet dieses Grundstück auch eine gute Infrastruktur. In nur wenigen Minuten erreichen Sie Supermärkte, Schulen, Ärzte und alle weiteren wichtigen Einrichtungen. Das Grundstück hat eine Baulandwidmung und ist teilerschlossen. Zufahrt, Kanal und Wasser liegen direkt an der Grundstücksgrenze, der Stromanschluss müsste noch zugeleitet werden. Es besteht keine Bauverpflichtung, sodass das Grundstück auch für Anlagezwecke geeignet ist. Das Grundstück wurde auch neu vermessen und in den Grenzkataster übertragen, sodass eine maximale Rechtssicherheit über Ausmaß und Grenzen gewährleistet ist. Lassen Sie sich diese einzigartige Chance nicht entgehen und sichern Sie sich Ihr eigenes Stück Paradies in Ludmannsdorf, Kärnten. Kontaktieren Sie uns noch heute und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses wunderschöne Grundstück präsentieren zu dürfen und Ihnen dabei zu helfen, Ihren Traum vom Eigenheim zu verwirklichen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <6.000m Apotheke <7.000m Kinder & Schulen Schule <3.000m Kindergarten <3.000m Universität <10.000m Nahversorgung Supermarkt <3.000m Bäckerei <9.000m Sonstige Bank <3.000m Geldautomat <3.000m Post <5.000m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <5.000m Straßenbahn <9.500m Autobahnanschluss <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Hotel #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Dieses traditionsreiche Hotel bietet eine einzigartige Gelegenheit für Familien, die ein charmantes und etabliertes Hotel oder eine Pension übernehmen möchten. Das Hotel ist in einem liebevoll restaurierten ehemaligen Pensionshaus aus dem Jahr 1841 untergebracht, das in den 1970er Jahren umfassend saniert und ausgebaut wurde. Seither wurde es kontinuierlich modernisiert. Auf einem großzügigen Grundstück von 3.200 m², umgeben von malerischer Natur, lädt die stilvoll eingerichtete Pension Gäste zu erholsamen Aufenthalten ein. Die harmonische Verbindung von traditionellem Charme und modernem Komfort schafft eine warme, einladende Atmosphäre, die Urlauber sehr schätzen. Dank seiner durchdachten Ausstattung ist das Hotel sofort betriebsbereit. Nutzen Sie diese einmalige Chance, ein Stück gelebte Gastfreundschaft in einer der schönsten Regionen zu übernehmen! Logis: * 18 Zimmer (16 Doppelzimmer, 2 Dreibettzimmer) mit Zustellbetten - Platz für bis zu 55 Gäste. * Alle Zimmer ausgestattet mit hochwertigen Vollholzmöbeln, Sitzecke, DU/WC, SAT-TV, Wi-Fi, Tresor, Radio, Fön, Kosmetikspiegel und einem atemberaubenden Blick auf die Berge oder den Wald. Gastronomie: * Restaurant mit zwei Stuben - Platz für ca. 80 Gäste. * Garten mit Terrasse - Winter ca. 50 Sitzplätze, Sommer ca. 100 Sitzplätze. * Kinderspielplatz & Liegewiese. * Voll ausgestattete, moderne Gastroküche. Betreiberwohnung: * Komfortable Eigentümerwohnung (ca. 140 m²) mit separatem Zugang. * Große Terrasse mit Aussicht, großzügiger Wohn-/Essbereich mit Kamin. * Luxusküche (offene moderne Einbauküche), Schlafzimmer, Kinderzimmer, Büro, Waschküche. * Gäste-WC und luxuriöses Badezimmer mit Dusche und Massage-Badewanne. Personalzimmer für 3 Personen Weitere Einrichtungen: * Billardraum * Saunahütte mit Ruheraum * Skistallraum & mehrere Abstellräume * Parkplätze für ca. 20 Autos, darunter 3 Carports & 1 Garage. Zustand & Technik: * 100 Jahre altes Pensionshaus wurde im 70-er Jahren ausgebaut und in 2004/2006 generalsaniert mit laufenden Modernisierungen auch danach. Das Haus ist zweigeschossig mit ausgebautem Dachgeschoss. * Neue Technik, Leitungen, Fenster (3-fach Verglasung), Türen mit Schließsystem (2006 erneuert). * Zentralheizung (moderne Technik, Ölverbrauch ca. 7.000 Liter/Jahr inkl. Sauna- & Personalhausbeheizung). * Sofort verfügbar. Kaufpreis: € 1.090.000 Verkaufsgrund: Gesundheitliche Gründe. Ein einzigartiges Investment für eine erfolgreiche Zukunft in der Hotellerie - vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Kinder & Schulen Schule Sonstige Post Verkehr Bus Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Seezugang

Entdecken Sie exklusive Off-Market Seeliegenschaften in Kärnten. Diskret und nur für ausgewählte Käufer. Derzeit haben wir in unserem Portfolio Seeliegenschaften am Wörthersee, Millstättersee und Klopeinersee ab 5 Mio. € Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und wir garantieren ihnen eine diskrete Abwicklung. Hans Peter Wieland Geschäftsführer All in One Immobilien [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]... [Mehr]