Suchergebnisse für "holzhaus kaufen kärnten"

#Hanglage #ruhig

Almhütten Flair - Idyllisches Hanggrundstück mit Holzhaus nähe Ternitz! Zum Verkauf steht ein charmantes Grundstück mit ca. 1.000m² Fläche, das durch seine ruhige Umgebung und den traumhaften Ausblick besticht. Auf dem Grundstück befindet sich ein Holzhaus im Stil einer Almhütte, das 1988 erbaut wurde und eine Wohnfläche von ca. 60m² bietet. Es eignet sich ideal für alle, die gemütliche Wochenenden in der Natur verbringen möchten. Geboten wird ein einladender Wohnraum zum Sitzen und Verweilen, zwei Schlafräumlichkeiten, eine kompakte Küche sowie ein Badezimmer. Außerhalb des Hauses befindet sich ein praktischer Stauraum für Lebensmittel sowie die Möglichkeit für einen weiteren Kühlschrank. Strom, Wasser und Kanalanschluss ist vorhanden. Das Haus wurde mit Holzfenster ausgestattet und besitzt für kalte Wintertage sogar eine Wärmedämmung. Praktischerweise ist das Grundstück rundum eingezäunt und ist für ganzjähriges Wohnen geeignet. Es wird ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten geboten und ist dank der gemütlichen Atmosphäre perfekt für Ruhesuchende oder als Rückzugsort geeignet. Almhütten Feeling ist hier garantiert!... [Mehr]

#Almhaus/Berghütte #Einfamilienhaus #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #barrierefrei #ruhig

Almhütten Flair - Idyllisches Hanggrundstück mit Holzhaus nähe Ternitz! Zum Verkauf steht ein charmantes Grundstück mit ca. 1.000m² Fläche, das durch seine ruhige Umgebung und den traumhaften Ausblick besticht. Auf dem Grundstück befindet sich ein Holzhaus im Stil einer Almhütte, das 1988 erbaut wurde und eine Wohnfläche von ca. 60m² bietet. Es eignet sich ideal für alle, die gemütliche Wochenenden in der Natur verbringen möchten. Geboten wird ein einladender Wohnraum zum Sitzen und Verweilen, zwei Schlafräumlichkeiten, eine kompakte Küche sowie ein Badezimmer. Außerhalb des Hauses befindet sich ein praktischer Stauraum für Lebensmittel sowie die Möglichkeit für einen weiteren Kühlschrank. Strom, Wasser und Kanalanschluss ist vorhanden. Das Haus wurde mit Holzfenster ausgestattet und besitzt für kalte Wintertage sogar eine Wärmedämmung. Praktischerweise ist das Grundstück rundum eingezäunt und ist für ganzjähriges Wohnen geeignet. Es wird ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten geboten und ist dank der gemütlichen Atmosphäre perfekt für Ruhesuchende oder als Rückzugsort geeignet. Almhütten Feeling ist hier garantiert!... [Mehr]

#Garten #Keller #hell #ruhig

"Ihr Traumhaus am Land" Entdecken Sie Ihr persönliches Refugium in diesem einladenden Holzhaus, das fernab des hektischen Stadtlebens liegt. Mit einer Wohnfläche von rund 50 m² und einer Nutzfläche von circa 80m² bietet dieses Zuhause eine friedliche Oase, in der Sie die Ruhe und Erholung finden, die Sie verdienen. Die drei gemütlichen Zimmer laden dazu ein, sich zurückzuziehen und die Sorgen des Alltags hinter sich zu lassen. Ein Pelletsofen sorgt für wohlige Wärme und Geborgenheit, während die einladende Küche und das Badezimmer den Komfort bieten, den Sie schätzen. Ein besonderes Highlight ist der lichtdurchflutete Wintergarten, der Ihnen eine traumhafte Aussicht auf den Garten bietet. Hier können Sie entspannen, die Natur genießen und neue Energie tanken. Zusätzlicher Stauraum steht Ihnen im praktischen Abstellraum und im Keller zur Verfügung. Der Garten lädt zum Verweilen und Träumen ein ? perfekt für alle, die dem Stress der Stadt entfliehen möchten. Ob als Wochenend- oder Hauptwohnsitz, dieses charmante Holzhaus ist der ideale Ort, um dem hektischen Alltag zu entkommen. Lassen Sie sich von diesem idyllischen Plätzchen verzaubern und erleben Sie die wohltuende Stille, die Ihnen hier begegnet. Ein aktueller Energieausweis ist in Erstellung. Zögern Sie nicht, sich zeitnah bei uns zu melden ? die besten Gelegenheiten warten nicht lange! Richtpreis: ? 135.000, *) *) Bei diesem Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich sowohl nach unten als auch nach oben verändern kann. Vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 120.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: DFaktor Gesamtenergieeffizienz: 2.8Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: DProvision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Dieses erst 2013 errichtete original Tiroler Holzhaus ist, an zwei Seiten von unverbautem Freiland umgeben, in idyllischer Lage im Leutascher Hochtal gelegen. Über eine ruhige Nebenstraße gelangen Sie zum äußerst gepflegten Haus, dem nordwestseitig gelegenen Doppelcarport mit 32 m² und dem Eingangsbereich. Durch den Flur mit Garderobe, vorbei am Hauswirtschaftsraum und dem Gäste-WC, betreten Sie den großzügigen Wohnbereich mit rund 47 m². Der Essbereich, die Leseecke und der gemütliche Wohnbereich umgeben den traditionellen tiroler Kachelofen, der das besondere Herzstück dieser Immobilie ist und ihr den unverwechselbaren Charme verleiht. Vom Wohnraum haben Sie zudem Zugang zur südseitig gelegenen Terrasse, die mit neuen Markisen beschattet werden kann und den Garten, der das Objekt zur Ost-, Süd- und Westseite umgibt. Als besonderes Extra ist das etwa 9 m² große Gartenhaus, welches ebenfalls von Tiroler Holzhaus errichtet wurde, zu erwähnen! Weiters befindet sich im Erdgeschoss noch die vollausgestattete Küche im Landhaus-Stil mit Blick über die umgebenden Wiesen und nicht zu vergessen, die praktische Speisekammer mit Tür zum Garten. Von hier gelangen Sie außerdem überdacht und trockenen Fußes zum nachträglich innen isolierten Geräte- und Lagerraum, der an das Carport angrenzt. Im Obergeschoß erreichen Sie über eine Treppe den Flur, der Ihnen Zugang zu insgesamt vier vollwertigen Schlafzimmern und zwei Badezimmern bietet. Beide Badezimmer sind jeweils mit Dusche, Waschbecken und WC ausgestattet und verfügen über Fenster für Tageslicht und Belüftung. Das Holzhaus wurde nach höchsten Qualitätsstandards errichtet und wird über eine zentrale Gasheizung mit Einzelraumregelung mit Thermostaten und dem klassischen Kachelofen beheizt. Es ist sehr gut isoliert und mit 3-fach verglasten Fenstern ausgestattet, welches auch am sehr guten Gesamtenergieeffizienzfaktor und den niedrigen Heizkosten abgelesen werden kann. Das Haus kann drei Monate nach dem Notartermin, größtenteils unmöbliert, übergeben werden. Kein Freizeitwohnsitz.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Dieses einzigartige Holzhaus bietet Ihnen ein Zuhause voller Charme und Komfort. Auf einem rund 849 m² großen Grundstück gelegen, befindet sich die Immobilie am Ende einer ruhigen Sackstraße in Großhartmannsdorf. Ilz liegt in der Oststeiermark und besticht durch eine ideale Infrastruktur. Direkt an der Autobahnabfahrt der A2 gelegen, bildet die Gemeinde das Tor zum steirischen Vulkanland und zum Thermenland. Hier finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen: Supermärkte, Schulen, Kindergärten, Ärzte, eine Apotheke und vieles mehr. Die Umgebung bietet zudem eine Fülle an Freizeitmöglichkeiten. Ob ausgedehnte Wanderungen mit Einkehrmöglichkeiten oder abwechslungsreiche Radtouren – die Region lädt dazu ein, die Natur in vollen Zügen zu genießen. Das Wohnhaus selbst erstreckt sich über eine Wohnfläche von rund 115 m² und vereint stilvolle Architektur mit durchdachter Raumaufteilung. Im Erdgeschoss empfängt Sie ein heller Vorraum, der Zugang zu einem großzügigen Wohn- und Essbereich bietet. Die Küche ist separat in einem eigenen Raum untergebracht und besticht durch ihre praktische Gestaltung. Ein zusätzliches WC sowie ein Abstellraum runden das Raumangebot im Erdgeschoss ab. Im Obergeschoss erwarten Sie zwei gemütliche Schlafzimmer, ein Gangbereich und ein großzügiges Badezimmer, das mit Dusche, Badewanne und WC ausgestattet ist. Ein besonderes Highlight ist der Balkon, der einen herrlichen Ausblick bietet und zum Verweilen einlädt. Die Beheizung des Hauses erfolgt mittels einer energieeffizienten Luftwärmepumpe, die für wohlige Wärme sorgt. Für Ihr Auto steht eine Garage zur Verfügung, und eine Gartenhütte bietet zusätzlichen Stauraum. Das Grundstück ist komplett eingefriedet und besticht durch eine gepflegte Gartenanlage, die sich ideal für entspannte Stunden im Freien eignet. Wenn Sie Ihr neues Zuhause persönlich besichtigen möchten oder weitere Fragen haben, stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Versteckt inmitten unberührter Natur, umgeben von idyllischen Wäldern und Wiesen, erwartet Sie dieses einzigartige Griffner-Holzhaus in Krenglbach – ein wahres Juwel für alle, die Ruhe und Geborgenheit suchen, aber gleichzeitig den Komfort eines modernen, energieeffizienten Zuhauses genießen möchten. Auf einem weitläufigen Grundstück von rund 2.400 m² bietet diese Immobilie nicht nur Platz für Ihre Familie, sondern auch für Ihre Tiere und Ihre beruflichen Projekte – und das alles in absoluter Privatsphäre, da das Grundstück vollständig eingezäunt ist und nur zwei weiter entfernt liegende Nachbarn hat. Diese Liegenschaft vereint die traditionelle Holzbauweise mit modernen Elementen und bietet Ihnen auf drei Etagen eine großzügige, durchdachte Raumaufteilung. Das Herzstück des Hauses bildet der offene Wohn-Essbereich mit Kamin, der dank des warmen Holzes und der großen Fensterflächen eine heimelige, lichtdurchflutete Atmosphäre schafft. Hier lässt es sich nicht nur entspannen, sondern auch mit Blick auf die wunderschöne Umgebung den Feierabend genießen. Der Kamin sorgt zusätzlich für behagliche Wärme, während die moderne Luftwärmepumpe eine effiziente und umweltfreundliche Beheizung des Hauses ermöglicht. Der Garten, der in liebevoller Arbeit gestaltet wurde, bietet nicht nur zahlreiche Grünflächen und Bäume, sondern auch ein praktisches Selbstversorger-Eck mit einem 9 Meter langen Hochbeet. Dies ist der perfekte Ort, um eigenes Gemüse und Kräuter anzubauen und sich die frischen Produkte der Natur direkt vor die Tür zu holen. Der Garten ist vollständig eingefriedet, sodass Sie und Ihre Tiere hier in aller Ruhe Ihre Zeit verbringen können. Aktuell wird ein Teil des Grundstückes für die Haltung von Hühnern genutzt, und eine angelegte Schafweide bietet Platz für weitere tierische Bewohner. Die großzügige Terrasse, die vom Wohnzimmer aus zugänglich ist, lädt an sonnigen Tagen dazu ein, die Seele baumeln zu lassen und die Aussicht auf das Grundstück und die Natur zu genießen. Der idyllische Garten ist der perfekte Rückzugsort – sei es für entspannte Stunden oder als Freifläche für kreative Projekte. Über die Vollholztreppe gelangen Sie in die oberen Etagen des Hauses, wo sich weitere helle, großzügige Räume befinden. Das Obergeschoss beherbergt eine große Galerie, die als Kunstatelier und Bibliothek genutzt wurde – ideal für alle, die Beruf und Privatleben miteinander vereinen möchten. Das Schlafzimmer und das weitere Badezimmer bieten Ihnen den nötigen Rückzugsort, um nach einem ereignisreichen Tag zur Ruhe zu kommen. Die Erdgeschoss-Ebene ist besonders vielseitig: Hier finden Sie neben dem Eingangsbereich auch ein Büro oder Gästezimmer sowie einen großen Raum, der ehemals als Hundefrisiersalon genutzt wurde. Dieser bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten – sei es als weiteres Arbeitszimmer, Hobbyraum oder auch als Praxis. Die Gestaltungsmöglichkeiten sind hier nahezu unbegrenzt. Die Lage des Hauses ist ein weiteres Highlight: Das Grundstück liegt inmitten der Natur, umgeben von Feldern und Wäldern, die Ihnen eine hohe Lebensqualität und absolute Ruhe bieten. Gleichzeitig sind nur zwei Nachbarn weit entfernt, sodass Sie hier in völliger Abgeschiedenheit und mit einem Höchstmaß an Privatsphäre leben können. Dieses Holzhaus in Krenglbach ist weit mehr als nur ein Zuhause – es ist ein Ort, an dem Sie das Leben in vollen Zügen genießen können. Es bietet Ihnen die perfekte Balance zwischen Naturverbundenheit, modernen Annehmlichkeiten und der Möglichkeit, Arbeit und Leben unter einem Dach zu vereinen. Der Garten, die tierfreundliche Umgebung und die vollständig eingezäunte Fläche bieten Ihnen ausreichend Freiraum, um Ihre eigenen Projekte zu realisieren – ob als Selbstversorger, Tierhalter oder kreative Seele. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <4.000m Krankenhaus <4.500m Klinik <7.000m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <2.500m Universität <8.000m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <5.500m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Post <2.000m Polizei <2.500m Verkehr Bus <1.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Flughafen <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Terrasse #hell #ruhig

Einmaliges Refugium - Tiroler Holzhaus mit Freizeitwohnsitz in idyllischer Lage und Seenähe Stellen Sie sich vor: Ein Holzhaus für die Ewigkeit, eingebettet in die unberührte Natur, wo das Leben in seiner reinsten Form pulsiert. Diese traumhafte Immobilie am idyllischen Stimmersee thront auf einem großzügigen, knapp 2000 m² großen Grundstück, welches Ihnen Raum für Ihre Träume und Wünsche bietet. Dabei können sich Garten- und Naturfreunde im wunderbar angelegten Garten nach Herzenslust austoben. Hier, wo die Zeit langsamer tickt und die Hektik des Alltags weit entfernt ist, finden Sie den perfekten Ort für die ganze Familie. Der Duft von frischem Holz und die harmonische Verbindung von Tradition und Natur schaffen eine warme, einladende Atmosphäre. Morgens erwachen Sie mit dem sanften Rauschen der Seezuläufer und dem Gesang der Vögel, während die ersten Sonnenstrahlen durch die Fenster fallen. Das Haus ist der ideale Startpunkt für ausgiebige Wandertouren, etwa auf den majestätischen Pendling, von dessen Gipfel aus sich ein atemberaubender Panoramablick auf die umliegende Bergwelt eröffnet. Dabei wurde die Immobilie von Tiroler Tischlermeistern ausschließlich in traditioneller Baukunst mit Holz errichtet - keine Nägel, keine Schrauben. Eine Atmosphäre voller Wärme und Gemütlichkeit. Das Zuhause fernab von allem, was ablenkt, und doch nah an allem, was das Herz begehrt. Hier schaffen Sie Erinnerungen, die ein Leben lang halten. Trotz der idyllischen Abgeschiedenheit sind die Einkaufsstadt Kufstein und der Autobahnanschluss nur rund 5 Fahrminuten entfernt und somit schnell erreichbar. Die Raumaufteilung: Über einen befestigten Weg erreichen Sie den einladenden Eingangsbereich dieser beeindruckenden Immobilie. Von dort aus führt Sie der Weg vorbei an der Treppe ins Obergeschoss direkt in den großzügigen und lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich. Ein stilvoller Kachelofen trennt den Wohnbereich dezent vom Essbereich ab und schafft eine gemütliche Atmosphäre. Besonders beeindruckend ist die teilweise doppelte Raumhöhe, die im Obergeschoss in eine Galerie übergeht. Dabei verleiht das Holz, welches im gesamten Haus präsent ist, den Räumen seinen unverwechselbaren Charme. Direkt an den Wohn- und Essbereich angrenzend befindet sich die vollständig ausgestattete Küche. Von hier aus gelangen Sie auch auf die weitläufige Terrasse, die sich perfekt für gesellige Grillabende und entspannte Zusammenkünfte eignet. Im hinteren Teil des Hauses, der zentral erschlossen ist, finden Sie ein gut geschnittenes Schlafzimmer mit Einbaumöbeln in Tischlerqualität sowie ein schönes Tageslicht Badezimmer, das mit Dusche, Badewanne, Doppelwaschtisch ausgestattet ist. Ein zusätzliches Gäste-WC rundet das Raumangebot im Erdgeschoss perfekt ab. Im Obergeschoss eröffnet sich Ihnen ein weiteres Wohnzimmer, perfekt für gemütliche Fernsehabende. Die elegante Galerie und die großzügigen Dachfenster durchfluten den Raum mit Licht und verleihen ihm eine luftige, einladende Atmosphäre. Zwei zusätzliche Schlafzimmer und ein separates WC bieten hier zusätzlichen Komfort. Daten und Merkmale: Baujahr 1998ca. 113 qm Wohnflächenahezu 2000 m2 Grundstückseltener Freizeitwohnsitznachhaltige Holzbauweisegroßzügiger Schnittgemütlicher Kachelofensonnige Terrasseabsolute Ruhelageunmittelbare Seenähe Parkmöglichkeit Lage und Infrastruktur: Das langgezogene Örtchen Langkampfen liegt zwischen den Einkaufsstädten Kufstein und Wörgl. Der Stimmersee liegt dabei idyllisch eingebettet zwischen grünen Wäldern und sanften Hügeln. Der See bietet eine malerische Kulisse mit kristallklarem Wasser und ist von Wander- und Radwegen umgeben, die sich perfekt für Naturliebhaber eignen. Besonders markant erhebt sich der Pendling im Süden der Gemeinde, ein beliebtes Wanderziel, das atemberaubende Ausblicke auf das Inntal und die umliegenden Alpengipfel bietet. Für Kinderbetreuung, Unterhaltung und Nahversorgung ist im nahegelegenem Ortskern bestens gesorgt. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen – vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin! Weitere spannenden Immobilienangebote finden Sie auf zefi.at Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://zefi-immobilien.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <2.500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <3.000m Kindergarten <2.000m Höhere Schule <1.500m Universität <4.000m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Post <3.000m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <1.500m Flughafen <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten

Begeben Sie sich hinaus in die blühende Natur - nur 40 min von Wien entfernt. Hier haben Sie noch den Freiraum, der Ihnen vielleicht in einer Großstadt fehlt. Ein großer Garten bietet Ihnen Entspannung auf höchsten Niveau. Diese Immobilie befindet sich in einer Weinviertler Kellergasse. Bestandteile sind: - ein ehemaliges Preßhaus mit einem Stüberl und einer ca. 15 Meter langen Kellerröhre - Holzhütte , die zum Aufenthalt dient - Geräteschuppen - Holzlagerhütte Auf der Liegenschaft gibt es Anschlüsse für Strom und Wasser sowie eine Senkgrube. Monatliche Gemeindeabgaben ca. € 5, Diese Immobilie darf nicht zu Wohnzwecken benützt werden! KONTAKT: [Tel] - Mag. Gottfried Böck Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können! KUTTENBERGER IMMO - ausgezeichnet mit den Qualitätssiegeln IMMO CHAMPION 2023 und TOP IMMO EXPERTE 2024!* _(*von Kurier und dem IMWF - Institut für Management und Wirtschaftsforschung) _ Unsere Online-Services von KUTTENBERGER IMMO: * Vormerkkunde werden & Angebote erhalten? - - - Suchagent anlegen - - - [https://kuttenberger-makler.service.immo/registrieren/de] * Sie möchten eine Immobilie verkaufen? - - - Beratung anfragen - - - [https://kuttenberger-immo.at/#rueckruf-anker] * Die passende Finanzierung finden? - - - Online Kreditrechner - - - [https://kuttenberger-immo.at/kreditrechner/] * Wieviel ist meine Immobilie wert? - - - Immobilie online bewerten - - - [https://kuttenberger-immo.at/schnellbewertung/? utm_source=Just Nschtxt] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Krankenhaus Apotheke Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Bank Geldautomat Polizei Post Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Doppelhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

In der Nähe von St.Pölten befindet sich dieses neuwertige Erstbezugshaus in einer ruhigen Lage, perfekt für Familien, die die Vorzüge der Stadt mit der Ruhe des Landlebens verbinden möchten. Mit einer durchdachten Raumaufteilung und einer modernen Holzmassivbauweise bietet dieses Haus ein gemütliches und stilvolles Zuhause. DIE VORTEILE DIESES HAUSES AUF EINEN BLICK: 125 m² Nutzfläche. Neuwertiger Erstbezug. Holzmassivbauweise. Ruhige Lage mit guter Anbindung an St.Pölten. Moderne Fußbodenheizung. Überdachtes Carport für zwei PKWs. DAS HAUS. Das Haus erstreckt sich über zwei Geschosse und bietet insgesamt 125 m² Wohnfläche, verteilt auf 5 Zimmer. Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem Eingangsbereich, der eine Garderobe sowie ein Gäste-WC zur linken Seite beherbergt. Geradeaus gelangen Sie in einen weitläufigen Raum, der geschickt in Wohn-, Ess- und Küchenbereiche unterteilt ist. Von hier aus führt eine große Glastür auf eine überdachte Terrasse, die nahtlos in den Garten übergeht – ideal für entspannte Stunden im Freien. Rechts vom Eingang befindet sich eine Treppe, die ins Obergeschoss führt. Unter der Treppe ist praktischerweise ein Abstellraum integriert, daneben liegt ein kleines Arbeitszimmer, das sich ideal für das Homeoffice eignet. Im Obergeschoss befinden sich drei weitere Zimmer, die flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Büro genutzt werden können. Ein modernes Badezimmer rundet das Raumangebot auf dieser Ebene ab. Im Flurbereich ist eine ausklappbare Treppe zur Decke angebracht, die den Zugang zum Dachboden ermöglicht. Mit einer Fläche von 25 m² bietet dieser zusätzlichen Stauraum. Am Eingang des Hauses befindet sich zudem ein Technikraum mit einer Fläche von 15 m², der von außen zugänglich ist und Platz für Heizung und andere technische Installationen bietet. ZUSTAND UND AUSSTATTUNG. Das Haus ist ein hochwertiger Neubau im Erstbezug, ausgeführt in einer stilvollen Holzmassivbauweise, die sowohl innen als auch außen für ein warmes, heimeliges Ambiente sorgt. Das Badezimmer ist modern mit Steinplatten gefliest, und die gesamte Wohnfläche wird durch eine Fußbodenheizung angenehm beheizt. Ein überdachtes Carport bietet Platz für zwei PKWs. Das Haus wird unmöbliert verkauft, sodass Sie es ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen einrichten können. Zur Beantwortung weiterer Fragen sowie für Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne täglich - auch am Wochenende - von 08: 00 bis 22: 00 Uhr zur Verfügung. Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme, Vasile Szkopecz [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <4.000m Krankenhaus <9.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <4.000m Bäckerei <4.000m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Polizei <3.500m Post <4.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Doppelhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

In der Nähe von St.Pölten befindet sich dieses neuwertige Erstbezugshaus in einer ruhigen Lage, perfekt für Familien, die die Vorzüge der Stadt mit der Ruhe des Landlebens verbinden möchten. Mit einer durchdachten Raumaufteilung und einer modernen Holzmassivbauweise bietet dieses Haus ein gemütliches und stilvolles Zuhause. DIE VORTEILE DIESES HAUSES AUF EINEN BLICK: 125 m² Nutzfläche. Neuwertiger Erstbezug. Holzmassivbauweise. Ruhige Lage mit guter Anbindung an St.Pölten. Moderne Fußbodenheizung. Überdachtes Carport für zwei PKWs. DAS HAUS. Das Haus erstreckt sich über zwei Geschosse und bietet insgesamt 125 m² Wohnfläche, verteilt auf 5 Zimmer. Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem Eingangsbereich, der eine Garderobe sowie ein Gäste-WC zur linken Seite beherbergt. Geradeaus gelangen Sie in einen weitläufigen Raum, der geschickt in Wohn-, Ess- und Küchenbereiche unterteilt ist. Von hier aus führt eine große Glastür auf eine überdachte Terrasse, die nahtlos in den Garten übergeht – ideal für entspannte Stunden im Freien. Rechts vom Eingang befindet sich eine Treppe, die ins Obergeschoss führt. Unter der Treppe ist praktischerweise ein Abstellraum integriert, daneben liegt ein kleines Arbeitszimmer, das sich ideal für das Homeoffice eignet. Im Obergeschoss befinden sich drei weitere Zimmer, die flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Büro genutzt werden können. Ein modernes Badezimmer rundet das Raumangebot auf dieser Ebene ab. Im Flurbereich ist eine ausklappbare Treppe zur Decke angebracht, die den Zugang zum Dachboden ermöglicht. Mit einer Fläche von 25 m² bietet dieser zusätzlichen Stauraum. Am Eingang des Hauses befindet sich zudem ein Technikraum mit einer Fläche von 15 m², der von außen zugänglich ist und Platz für Heizung und andere technische Installationen bietet. ZUSTAND UND AUSSTATTUNG. Das Haus ist ein hochwertiger Neubau im Erstbezug, ausgeführt in einer stilvollen Holzmassivbauweise, die sowohl innen als auch außen für ein warmes, heimeliges Ambiente sorgt. Das Badezimmer ist modern mit Steinplatten gefliest, und die gesamte Wohnfläche wird durch eine Fußbodenheizung angenehm beheizt. Ein überdachtes Carport bietet Platz für zwei PKWs. Das Haus wird unmöbliert verkauft, sodass Sie es ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen einrichten können. Zur Beantwortung weiterer Fragen sowie für Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne täglich - auch am Wochenende - von 08: 00 bis 22: 00 Uhr zur Verfügung. Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme, Vasile Szkopecz [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <4.000m Krankenhaus <9.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <4.000m Bäckerei <4.000m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Polizei <3.500m Post <4.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #ruhig

Dieses Grundstück mit bestehendem Baumbestand und Freizeitwohnsitz steht in St.Ulrich am Pillersee zum Verkauf. Bebaut ist die Liegenschaft mit einem gemütlichen Blockhaus samt Carpot. Im Haus befinden sich drei Schlafzimmer und zwei Duschbäder. Eine geräumige Küche mit Esstisch und ein Wohnzimmer mit Kachelofen. Ein seperates Gäste-WC und ein kleiner Technikraum, der auch als Abstellkammer dient, machen das Erdgeschoss komplett. Diese ruhige und Idylische Lage spricht für sich! Das südöstlich gelegene Nachbargrundstück mit ca. 1770 m2 als Bauerwartungsland könnte für EUR 340,000,00 dazugekauft werden.... [Mehr]

#Gastronomie #Garten #barrierefrei

Willkommen zu einer einzigartigen Gelegenheit, die gastronomische Welt von Gurk, Kärnten, zu erkunden! Diese außergewöhnliche Immobilie vereint eine etablierte Gastronomie, zwei geräumige Wohnungen, einen zusätzlichen Baugrund und ist strategisch günstig in unmittelbarer Nähe des eindrucksvollen Gurker Doms gelegen. Das damalige Wirtschaftsgebäude aus dem Jahr 1930 wurde 1988 als Gaststätte mit Wohnräumen umgebaut. Die Ausführung in Massivbauweise verleiht dem großzügigen Bauwerk einen gemütlichen Charakter. Das zweistöckige Haus ist nicht unterkellert zusätzlich jedoch bietet das bestehende Dachgeschoss weitere Möglichkeit zum Ausbau. Es gibt somit weiteren exklusiven Raum zur Verwirklichung ihrer Träume. Fenster und Türen sind größtenteils in Holz ausgeführt. 1995 wurde die Zentralheizung auf eine zentrale Ölfeuerungsanlage mit einem 6000 l Tank inklusive Radiatoren umgestellt. Das Heizsystem befindet sich in einem guten Zustand. Das Erdgeschoss: Die bestehende barrierefreie, vollausgestatte Gastronomieeinheit verströmt einen einladenden Charme und hat sich als beliebter Treffpunkt für Einheimische und Besucher etabliert. Die Gasträume sind überwiegend mit Vollholzmöbel ausgestattet. Ein absoluter Blickfang ist die Theke, ein wahres Holzkunstwerk. Die Gasträume bieten Platz für ca. 180 Gäste, um Ihre kulinarischen Visionen zu verwirklichen. Der Wintergarten schafft eine tolle Verbindung von innen und außen. Ein wundervoller Blick in den großzügigen Garten lädt zum entspannen ein. Das gesamte Erdgeschoß umfasst eine Nutzfläche von ca. 370m2. Das Obergeschoss: Dieses Angebot umfasst zwei großzügige Wohnungen mit jeweils ca. 133m2 und 209m2, die sich perfekt für den Eigentümer oder das Personal eignen. Perfekt dienen diese Wohnungen auch als zusätzliche Einkommensquelle, welche für eine Lang- oder Kurzzeitvermietung geeignet sind. Die Wohnungen sind komfortabel, voll ausgestattet und bieten eine ideale Work-Life-Balance. Sie wären zum sofortigen Einzug bereit. Zusätzlicher Baugrund oder auch ein wunderschöner Garten. Der mögliche Baugrund eröffnet Ihnen vielfältige Verwirklichungsmöglichkeiten zur Erweiterung oder Neugestaltung des Anwesens. Nahe der Liegenschaft befinden sich ausreichend eigene und öffentliche Parkplätze. Das Anwesen befindet sich im Herzen von Gurk und profitiert von der Nähe zum berühmten und viel besuchten Gurker Dom aus dem 12. Jahrhundert, einem historischen Wahrzeichen der Region. Welcher auch touristisch ein sehr beliebtes Ausflugsziel ist. Die Ortschaft Gurk bietet ihnen eine vollständige Infrastruktur für ihren täglichen Bedarf unter anderem erreichen Sie ein vielfältiges Freizeitangebot in unmittelbarer nähe. Entfernungen: 281 km bis Wien 127 km bis Graz 90 km bis Italien 40 km bis Klagenfurt 24 km bis St.Veit an der Glan 20 km bis Althofen Wenn Sie mehr über dieses einzigartige Angebot erfahren möchten oder eine Besichtigung vereinbaren möchten, stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Machen Sie den ersten Schritt in Richtung eines neuen Kapitels und lassen Sie sich von dieser besonderen Immobilie inspirieren. Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten und Ihre Möglichkeiten zu erkunden. Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir ihnen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten das Exposé zusenden dürfen, da wir dem Abgeber gegenüber Nachweis verpflichtet sind. Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten. Nebenkosten Kaufvertrag: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbucheintragungsgebühr Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. MwSt. Dieses Angebot ist unverbindlich, frei bleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 173.9 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: E Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.81 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D... [Mehr]