Suchergebnisse für "holzhaus abverkauf"

#Einfamilienhaus #ruhig

Dieses einzigartige Liegenschaftspaket umfasst zwei Häuser, die direkt am Wörthersee gelegen sind und Ihnen die perfekte Kombination aus Ruhe und urbaner Nähe bieten. Beide Häuser befinden sich auf einem exklusiven Grundstück und bieten direkten Zugang zum See. Zwei Stege und Platz für mehrere Boote stehen ebenfalls zur Verfügung. Ein charmantes Holzhaus und ein charakteristisches 70er-Jahre-Haus fügen sich perfekt in die natürliche Umgebung ein und bietet von nahezu jedem Raum aus atemberaubende Ausblicke auf den See. Sie haben die Möglichkeit die beiden bestehenden Gebäude Ihren Wünschen gemäß zu adaptieren oder ein neues Haus nach Ihren Vorstellungen zu errichten. Derzeit ist ein Architekt beauftragt, eine Studie für die zukünftige Bebauung zu erstellen. Trotz der ruhigen und geschützten Lage ist die Infrastruktur hervorragend. Diese Liegenschaft ist ein wahres Juwel für all jene, die das Besondere suchen. Wir würden uns freuen Ihnen diese Liegenschaften persönlich zeigen zu dürfen. | This unique property package comprises two houses located directly on Lake Wörthersee, offering you the perfect combination of tranquillity and urban proximity. Both houses are located on an exclusive plot and offer direct access to the lake. Two jetties and space for several boats are also available. A charming wooden house and a characteristic 70s house blend perfectly into the natural surroundings and offer breathtaking views of the lake from almost every room. You have the option of adapting the two existing buildings according to your wishes or building a new house according to your ideas. An architect has currently been commissioned to draw up a study for the future development. Despite the quiet and sheltered location, the infrastructure is excellent. This property is a real gem for all those who are looking for something special. We would be delighted to show you these properties in person.... [Mehr]

#Büro #Garten #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse

"Glücklichsein ist ein bisserl leichter mit einem Haus im Ausseerland" (Friedrich Torberg) Das Ausseer-Landhaus ist ein individuell gefertigtes Holzhaus. Von Meisterhand gemacht, kein Haus von der Stange. Heimisches Holz ist das Edelmaterial der Häuselbauer im Ausseerland. Seit Generationen. Wärme, Behaglichkeit, Gesundheit, frische Luft, Natürlichkeit, Lebendigkeit, aber auch Bescheidenheit machen den Baustoff Holz aus. Mondphasen-geschlägertes Holz ist eine zusätzliche Besonderheit bei den Ausseer-Landhäusern. Vor allem verwendet bei Konstruktionshölzern, denen dieses spezielle Holz Wetterfestigkeit und Stabilität verleiht. In zentraler Lage in Altaussee entstehen fünf Ausseer-Landhäuser, dörflich vereint und doch getrennt, bilden sie das Lichtersberg Gütl. Herrlich weite Ausblicke auf natürliche und unverbaubare Blumenwiesen und den majestätischen Loser mit seiner Krone machen dieses Gütl zu einem ganz besonderen Ort in Altaussee. Ob zwei oder drei Schlafzimmer, zwei oder drei Bäder, Büro oder Bibliothek, Stauräume und Wirtschaftsräume, Leseecken oder Sauna, all das lässt sich bestens je nach Wunsch auf rund 125 Quadratmeter Wohnfläche einteilen. Eines der fünf Häuser könnte sogar mit noch mehr Wohnfläche errichtet werden. Dazu Carport, Holzterrasse und Garten. Mehr braucht`s nur selten. Zudem sind die Ausseer-Landhäuser passive Niedrigenergie-Häuser und werden mit natürlicher Erdwärme geheizt. Die Ausseer-Landhäuser werden ausschließlich von heimischen Meisterbetrieben hergestellt und ausgestattet. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Geldautomat Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Haus auf großem Grundstück (2 Parzellen möglich) Das Einfamilienhaus liegt in ruhiger Siedlungslage, nahe dem Bahnhof Theresienfeld und steht auf einem 1483m² großen Grundstück mit Anschluss an den „Tirolerbach“. Das Grundstück könnte man aufgrund seiner Größe auf 2 Bauplätze aufteilen (Fahnengrundstück oder durch Wegerecht). Das Ziegelmassivhaus wurde 1968 erbaut und hat einen Wohnnutzfläche von ca. 96m² und einen ebenso großen Keller. Das Erdgeschoß unterteilt sich in einen Vorraum, von diesem man -das Wohnzimmer mit Parkettboden -die Küche mit Essplatz -ein Badezimmer mit Wanne -ein WC -ein Schlafzimmer und -ein weiteres Zimmer betritt. Ein Stiegenhaus am Ende des Vorraums, führt in den Keller sowie in den Dachboden, der aktuell nicht ausgebaut ist. Den Vollkeller, erreichbar über das Stiegenhaus, als auch über den Garten, ist in einen Öltankraum, einen Heizungsraum, einen sehr großen Lagerraum und in einen weiteren Lagerraum unterteilt. Die Ölheizanlage ist leider defekt und müsste von einem Fachmann überprüft werden. Alle Räume haben ein Fenster für Frischluft (außer Tankraum). Details: 2 Kaminanschlüsse sind zusätzlich vorhanden; die Fassade ist zu einem kleinen Teil gedämmt, sonst ist Putzfassade; Holzfenster und ein Welleternitdach bestehend. Im großen, gepflegten Garten befindet sich eine Garage mit ca. 30m² und ein Holzschuppen. Weiters noch ein massives Holzhaus auf Fundament mit Stromanschluss mit ca. 25m². Dieses kann als Lagerraum, Werkstatt oder als Partyraum verwendet werden. Am Ende des Grundstücks verläuft der berühmte „Tirolerbach“ (Bewässerungskanal aus der Zeit Maria Theresia), welcher zur Bewässerung der Gartenfläche einmal pro Woche verwendet werden darf. Flächenwidmung: Bebauung: Pro Bauplatz: 2 Wohneinheiten, 25% Verbauung, offene/gekuppelte Bauweise; Höhe 7* Falls Sie Interesse an der Liegenschaft haben, freue ich mich, Ihnen diese präsentieren zu dürfen! LAGEBESCHREIBUNG: Das Haus befindet sich in ruhiger Siedlungslage, nur 4 Gehminuten vom Bahnhof Theresienfeld entfernt, und nahe dem Zentrum, wo sich Restaurants, Cafe´s und auch Geschäfte für den täglichen Bedarf befinden. Theresienfeld hat eine sehr gute Infrastruktur und punktet durch die Nähe zur Statutarstadt Wiener Neustadt mit zahlreichen Schulen und Einkaufsmöglichkeiten. Die Autobahnauffahrt A2 in Richtung Graz/Wien erreicht man in ca. 8 Autominuten.... [Mehr]

#Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell

Herzlich willkommen in Ihrem neuen Eigenheim direkt in der Luftkurgemeinde Bad Traunstein. Hier erwartet Sie eine einzigartige Immobilie, die Ihnen nicht nur ein komfortables Zuhause, sondern auch ein traumhaftes Wohngefühl bietet. Das Haus befindet sich direkt in einer schön angelegten Wohnsiedlung am Ortsrand von Bad Traunstein. Schon beim Betreten des Hauses werden Sie von einem Gefühl der Geborgenheit und Behaglichkeit umhüllt. Das Haus wurde stets gepflegt und befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand. Die Räumlichkeiten sind hell, freundlich gestaltet und versprühen eine angenehme Atmosphäre. Besonders hervorzuheben sind die schön angelegten Balkone im Obergeschoss, die Ihnen einen atemberaubenden Ausblick auf die umliegenden Wälder und die weite Landschaft bieten. Das Haus verfügt über eine angebaute Doppelgarage mit elektrisch angetriebenen Toren. Der idyllisch, schön angelegte Garten sowie das tolle Biotop, ein gemauerter Grillplatz, diverse Hochbeete und ein überdachter Sitzplatz laden zum Entspannen und Verweilen ein. Genießen Sie hier gemütliche Abende mit Freunden oder entspannte Stunden. Zusätzlich befindet sich auch noch ein geräumiges Nebengebäude und ein Holzhaus im Garten, diese Gebäude unterstützen Sie bei der Aufbewahrung Ihrer Gartenwerkzeuge und Geräte und vereinfachen Ihnen die Pflege des herrlichen Gartens. Ein zusätzliches Highlight sind die verschiedenen Sitzmöglichkeiten im Garten. Besonders hervorzuheben ist die ideale Lage des Hauses aufgrund der geringen Lärmbeeinträchtigung. Auch für Familien mit Kindern ist das Haus ideal gelegen, da eine Schule, der Kindergarten sowie ein Supermarkt in unmittelbarer Nähe zu finden sind. Hier können Sie Ihre Einkäufe erledigen und Ihre Kinder sicher zum Kindergarten bringen bzw. zur Schule gehen. Die Liegenschaft teilt sich auf in: Wohnhaus mit einem Kellerraum (Öllagerraum 3.750 Liter Fassungsvermögen), Erdgeschoss und Obergeschoss südseitigen und nord-westseitigen Balkon angebauter Doppelgarage mit einem Getränke-Weinlagerraum und Zugang (Schleuse) ins Haus, Werkstatt mit Ausgang zum Garten, Heizraum mit Abgang zum Öllager großzügiges Nebengebäude zum Abstellen von diversen Geräten oder Fahrzeuge und einem angebauten, überdachten Sitzplatz gemauerter Grillplatz schön angelegtes Biotop mit ein... [Mehr]

#Erdgeschoss #Ferienwohnung #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Tosters, einer der sechs Ortsteile Feldkirchs. Einer jener Ortsteile, in denen man am Dorf lebt, die Stadt – und auch Liechtenstein – aber immer in Griffweite liegen. Hier, in der lllstraße, kommt ein Vollholzhaus mit 24 Zwei Raumwohnungen – zur Umsetzung. Wieder einmal eine trimana-Premiere. Denn zum ersten Mal setzen wir als Bauträger Zwei Raumwohnungen in einem Ballungsraum wie Feldkirch um. In Stadtnähe ist die Nachfrage nach kleineren, aber dafür richtig durchdachten Wohnungen groß. Unser Konzept bietet Wohnraum für jedes Alter und für jede Lebenssituation. Das Beste: Alle trimana Wohnungen erreichen den gleichen Effekt: Maximale Wohnqualität und Gemütlichkeit, nicht zuletzt wegen des Baustoffs Holz. Gut zu wissen: Die Illstraße verfügt über 19 Stellplätze in der Tiefgarage. Vorbereitung zu E-Ladestationen sind natürlich vorhanden. Dazu kommt noch ein Stellplatz für Carsharing, das auch von den Bewohnern genutzt werden kann (soll). Auf das Auto gänzlich verzichten, geht außerdem ganz leicht in der Illstraße. Busstation und Fahrradweg befinden sich direkt vor der Haustüre. Durchdacht auf allen Ebenen Egal, ob man im Dachgeschoss, in der Tiefgarage, beim Fahrradraum oder im Außenbereich beginnt – von oben bis unten, von vorne bis hinten sind die Apartments in Feldkirch-Tosters durchdacht. Immer das Praktische, das Nützliche, das Schöne und das Gemütliche im Fokus. Wir zeigen, dass Zwei Raumwohnungen all das können, was man sonst nur großen Wohnungen zutrauen würde. Die Wohnungen an der Tostner Illstraße sind wahre Alleskönner. Die Grundrisse holen das Beste aus den vorhandenen Flächen heraus, sie sind gemacht für die Herausforderungen des Alltags. Auf Wunsch kann die komplette Einrichtung bei uns beauftragt werden – zu sehr fairen Preisen und in bester Tischler-Qualität. Jede Einheit verfügt zudem über eine eigene Terrasse – die Erdgeschosswohnungen haben zusätzlich kleine Gartenanteile – ein eigenes Kellerabteil und einen Garagenplatz. Wohnungen zum Wohlfühlen und Entspannen – das finden Sie in unseren Holzhäusern. Gut zu wissen: Die Anlage verfügt über beste Energiewerte. Strom und Wärme werden mittels Photovoltaik-Anlage am Dach und Luftwärmepumpe erzeugt. Klicken Sie hier für einen Rundgang durch die trimana Zwei Raumwohnung Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <2.500m Universität <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund

Neues Siedlungsgebiet, wo der Traum vom Eigenheim endlich verwirklicht werden kann! Hier präsentieren wir Ihnen die ideale Gelegenheit, ein ebenes Baugrundstück in zentraler Lage zu erwerben. Unsere 12 verfügbaren Parzellen bieten Ihnen eine Vielzahl an Möglichkeiten, um ein individuelles Zuhause zu schaffen, das perfekt zu Ihren Bedürfnissen passt. Die Grundstücke sind sonnig gelegen und zeichnen sich durch ihre hervorragende Erreichbarkeit aus. Ob Sie von der Stadt ins Grüne ziehen oder einfach eine zentrale Anbindung schätzen, hier sind Sie genau richtig! Die ruhige Umgebung und die Nachbarschaft machen dieses Gebiet zu einem perfekten Ort für Familien, Paare oder auch für Einteilung, die ein harmonisches Leben suchen. Egal, ob Sie sich für ein Einfamilienhaus, ein Doppelhaus oder einen modernen Bungalow entscheiden, unsere Parzellen bieten genügend Platz und Flexibilität für Ihre individuelle Planung. Darüber hinaus stehen Ihnen verschiedene Bauoptionen zur Verfügung: Bevorzugen Sie ein klassisches Ziegelhaus oder ziehen Sie ein gemütliches Holzhaus vor? Die Wahl liegt ganz bei Ihnen. Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf und gestalten Sie Ihr neues Zuhause gemäß Ihren Wünschen und Vorstellungen! Ein weiterer Vorteil dieses neuen Siedlungsgebiets ist die Preisleichtigkeit. In einer Zeit steigender Baukosten haben wir uns zum Ziel gesetzt, leistbare Häuser zu ermöglichen, ohne Kompromisse bei Qualität und Lebensqualität einzugehen. So schaffen wir nicht nur Wohnraum, sondern auch ein Stück Heimat für jeden einzelnen Eigentümer. Die Infrastruktur in dieser Gegend ist bereits gut ausgebaut. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe. Hier können Sie sicher sein, dass alles Notwendige für den Alltag schnell und bequem erreichbar ist. Nutzen Sie die Chance, Teil dieser lebendigen Gemeinschaft zu werden! Besichtigen Sie noch heute unsere freien Parzellen und lassen Sie sich von der Vielseitigkeit und dem Potenzial dieses Standortes überzeugen. Gemeinsam mit Ihnen möchten wir Ihr Traumhaus verwirklichen und ein Zuhause schaffen, in dem Sie sich rundum wohlfühlen. Vereinbaren Sie jetzt einen Termin, um mehr über die Möglichkeiten in unserem neuen Siedlungsgebiet zu erfahren. Ihr Weg zu Ihrem eigenen Heim beginnt hier! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Büro #Ferienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Dieses traumhafte Haus in ruhiger, idyllischer Waldrandlage in der Thermenregion Oststeiermark mit guter Anbindung zur A2 und guter Infrastruktur in Hartberg vereint modernen Wohnkomfort mit natürlicher Eleganz. Bereits beim Betreten empfängt Sie ein einladender Vorraum, der ausreichend Platz für Garderobe und Stauraum bietet. Das Herzstück des Hauses ist der offene Wohn- und Essbereich. Die edle Holzbauweise schafft eine warme und gemütliche Atmosphäre, während die großen Fensterfronten viel natürliches Licht hereinlassen und einen herrlichen Blick ins Grüne bieten. Die Küche fügt sich perfekt in den Raum ein und lädt zu geselligen Kochabenden ein. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt auf die großzügige Holzterrasse – der ideale Ort für entspannte Stunden im Freien oder Grillabende. Ein praktischer Abstellraum neben der Küche sorgt für zusätzlichen Stauraum. Das geräumige Schlafzimmer ist eine wahre Rückzugsoase. Die natürlichen Materialien schaffen eine behagliche, beruhigende Atmosphäre, die zum Entspannen einlädt. Die beiden WCs im Haus erhöhen den Komfort: Ein WC ist im Badezimmer integriert, das mit einer Dusche ausgestattet ist, während das zweite WC separat angelegt wurde. Ein besonderes Highlight des Hauses ist die private Sauna, vollständig aus Holz gefertigt. Sie bietet Ihnen eine Wellnessoase direkt in Ihrem Zuhause. Zusätzlich steht ein weiterer Raum zur Verfügung, der sich flexibel als Büro, Gästezimmer oder Hobbyraum nutzen lässt. Der Außenbereich ist ein wahres Naturparadies: Ein liebevoll angelegtes Biotop mit einem zusätzlichen Schwimmbad sorgt für Erholung und Abkühlung an heißen Tagen. Der großzügige Carport bietet Platz für 3 - 4 Autos und fügt sich harmonisch in das Gesamtbild des Anwesens ein. Dieses einzigartige Holzhaus kombiniert stilvollen Wohnkomfort mit der Schönheit der Natur und bietet einen perfekten Ort zum Wohlfühlen und Entspannen. Hier geht es zum Video: -> Hier geht es zur RE/MAX Thermal Seite mit 360° Bilder Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können die Ihren Namen, die vollständige Anschrift und eine Telefonnummer enthalten. Alle unsere Objekte finden Sie auf www.remax.at Eine Haftung unsererseits ist hierfür ausgeschlossen! Detailfragen werden im Zuge von Besichtigungen besprochen, geklärt oder Antworten selbstverständlich nachgereicht. Sie überlegen Ihre Immobilie zu verkaufen? Jetzt kostenlosen und unverbindlichen Beratungstermin vereinbaren! T: [Telefonnummer entfernt] | Email: [E-Mail-Adresse entfernt] Sie überlegen Ihre Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten? Sie fragen sich, ob ein Makler Sinn macht? Am Besten gleich zur NR. 1 ! Jetzt kostenlos Beratungstermin vereinbaren unter [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Auf der Suche nach einem besonderen Zuhause, das Ruhe und eine tiefe Verbindung zur Natur bietet? Dieses charmante Holzhaus, gelegen in einer ruhigen und naturnahen Umgebung, könnte genau das Richtige sein. Mit einem großzügigen Grundstück von 920m² und einer Wohnfläche von rund 174m² bietet es ausreichend Platz für Sie und Ihre Familie. Das Haus erstreckt sich über zwei Ebenen und verbindet stilvollen Wohnkomfort mit Funktionalität. Im Erdgeschoss, das aufgrund der Hanglage als oberes Stockwerk dient, finden Sie einen einladenden Vorraum, eine Garderobennische mit praktischen Einbauschränken, ein Büro sowie ein Gäste-WC. Der große, lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit offener Küche und einem angrenzenden Abstellraum lädt zum Verweilen ein. Von hier aus gelangen Sie auch auf die Sonnenterrasse, die mit einem großzügigen Hochbeet nach Westen ausgerichtet ist und zum Entspannen einlädt. Über eine Holztreppe erreichen Sie das Untergeschoss, wo sich das private Rückzugsgebiet befindet: ein Kinderzimmer und ein Schlafzimmer, beide mit Terrassenzugang und direktem Zugang in den Garten. Zudem gibt es hier ein separates WC und ein großes Bad mit einem einzigartigen Fenster, das den Blick in die umliegende Natur freigibt. Ein separater Ankleideraum und ein Technikraum erhöhen den Wohnkomfort. Eine kleine Werkstatt neben der Treppe bietet praktischen Stauraum oder Hobbyraum, bevor Sie in den südlich ausgerichteten Garten treten. Dieses Haus, hauptsächlich aus Holz erbaut, strahlt eine natürliche Wärme aus und wird durch einige verputzte Wände im Vorraum und Wohnbereich sowie hochwertige Fliesen in den Badezimmern ergänzt. Die Heizung erfolgt über Solarenergie, einen Pelletsofen und einen Holzofen in der Küche, was für effiziente und angenehme Wärme sorgt. Bei einem Betriebskosten von ca. 200€ monatlich bietet dieses Haus ein hervorragendes Preis-Leistungs-Verhältnis. Gelegen in einem beliebten Tourismusort in den Herzen der Alpen, verbindet dieses Objekt die Vorzüge einer ruhigen Wohnlage mit der Nähe zu zahlreichen Freizeitaktivitäten. Eine seltene Gelegenheit, sich den Traum vom idyllischen Wohnen in der Natur zu erfüllen. Die Aufteilung des Hauses ergibt sich wie folgt: Erdgeschoss (ca. 85,99m²): • Vorraum • kleine Garderobennische mit Einbauschränken • Büro oder weiteres Schlafzimmer • WC • lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit angrenzendem Essbereich mit Küche und Ausgang auf die obere Sonnenterrasse • großzügiger Abstellraum Untergeschoss (ca. 87,42m²): • Kinderzimmer • großes Bad inkl. großem Fenster mit Blick in die Natur • separates WC • Ankleidebereich • Technikraum inkl. Waschmaschinenanschluss • Elternschlafzimmer mit Ausgang zur unteren Terrasse Außenbereich: • Terrasse inkl. Hochbeet • großer Garten • 2 Carport-Stellplätze • 2 Freistellplätze • Werkstatt/ Lager • Holzlager Das Haus hat kein Kellergeschoss. Es gibt außerdem einen Regenwassertank mit 6m³ Fassungsvermögen.... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

Großes Grundstück mit Haus (2 Parzellen möglich) Im großen, gepflegten Garten befindet sich eine Garage mit ca. 30m² und ein Holzschuppen. Weiters noch ein massives Holzhaus auf Fundament mit Stromanschluss mit ca. 25m². Dieses kann als Lagerraum, Werkstatt oder als Partyraum verwendet werden. Am Ende des Grundstücks verläuft der berühmte ? Tirolerbach“ (Bewässerungskanal aus der Zeit Maria Theresia), welcher zur Bewässerung der Gartenfläche einmal pro Woche verwendet werden darf. Flächenwidmung: Bebauung: Pro Bauplatz: 2 Wohneinheiten, 25% Verbauung, offene/gekuppelte Bauweise; Höhe 7* Das Einfamilienhaus liegt in ruhiger Siedlungslage, nahe dem Bahnhof Theresienfeld und steht auf einem 1483m² großen Grundstück mit Anschluss an den ? Tirolerbach“. Das Grundstück könnte man aufgrund seiner Größe auf 2 Bauplätze aufteilen (Fahnengrundstück oder durch Wegerecht). Das Ziegelmassivhaus wurde 1968 erbaut und hat einen Wohnnutzfläche von ca. 96m² und einen ebenso großen Keller. Das Erdgeschoß unterteilt sich in einen Vorraum, von diesem man -das Wohnzimmer mit Parkettboden -die Küche mit Essplatz -ein Badezimmer mit Wanne -ein WC -ein Schlafzimmer und -ein weiteres Zimmer betritt. Ein Stiegenhaus am Ende des Vorraums, führt in den Keller sowie in den Dachboden, der aktuell nicht ausgebaut ist. Den Vollkeller, erreichbar über das Stiegenhaus, als auch über den Garten, ist in einen Öltankraum, einen Heizungsraum, einen sehr großen Lagerraum und in einen weiteren Lagerraum unterteilt. Die Ölheizanlage ist leider defekt und müsste von einem Fachmann überprüft werden. Alle Räume haben ein Fenster für Frischluft (außer Tankraum). Details: 2 Kaminanschlüsse sind zusätzlich vorhanden; die Fassade ist zu einem kleinen Teil gedämmt, sonst ist Putzfassade; Holzfenster und ein Welleternitdach bestehend. Falls Sie Interesse an der Liegenschaft haben, freue ich mich, Ihnen diese präsentieren zu dürfen! LAGEBESCHREIBUNG: Das Haus befindet sich in ruhiger Siedlungslage, nur 4 Gehminuten vom Bahnhof Theresienfeld entfernt, und nahe dem Zentrum, wo sich Restaurants, Cafe´s und auch Geschäfte für den täglichen Bedarf befinden. Theresienfeld hat eine sehr gute Infrastruktur und punktet durch die Nähe zur Statutarstadt Wiener Neustadt mit zahlreichen Schulen und Einkaufsmöglichkeiten. Die Autobahnauffahrt A2 in Richtung Graz/Wien erreicht man in ca. 8 Autominuten.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Villa #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit

Freistehendes !! großzügiges wunderschönes traumhaftes nagelneues Einfamilien-Wohnhaus. Nur 30 Fahrminuten bzw. nur ca. 20 km, per Schnellbahn oder PKW von Wien entfernt. Absolut außergewöhnlich, hochwertigste ökologische Bauweise von weltweit höchstgeschätzter Oualität ! Nicht das Übliche , und nicht das Durchschnittliche im Bausektor ! Dieses Haus hat eine Lebensdauer von mindestens 350 Jahre. ( Sehr viele österreichische Häuser leider nur 40 bis allerhöchstens 100 Jahre ) Und Sie leben und bleiben viel gesünder und auch glücklicher in einem original echten schwedischen Holzhaus wie diesem ! Wir akzeptieren absolut keine einzige Art von Anfragen oder Kontaktaufnahmen von Maklern (oder deren Mithelfern) !!!! Bitte respektieren Sie das unbedingt als Makler oder Makler-Mithelfer !!!! Zuwiderhandlungen bzw. entstandener Zeitdiebstahl dadurch, werden mit mindestens € 200, pro Störung/Kontaktaufnahme in Rechnung gestellt. Der/Die mit Sicherheit besonders intelligente Käufer(in) dieses Hauses erspart sich insgesamt bis zu € 69.840, allein an Maklerprovision !!! Also 3 % Käuferprovision + 3 % Abgeberprovision = 6 % + 20 % Mwst. = 7,2 % gesamte erlaubte/übliche Maklerprovision auf den Abgeberpreis (= Erlös für den Abgeber) Die besonders gute/umweltschonende/niedrige Energiekennzahl von ca. 35 kwh/m2/a erreicht dieses außergewöhnlich wohngesunde Haus, mit wirklich/ehrlich ökologischen Baumaterialien und Wärmedämm-Materialien ! Auch dadurch ist dieses besondere Haus und in Punkto gesundes und ökologisches Wohnen wesentlich wertvoller als 98 % ALLER !!!!! Einfamilienhäuser in Österreich ! ( Die vielen sonst leider zu 98 % üblichen, verwendeten Sondermüll-Baumaterialien wie z.B. : Styropor/Polystyrol/Kleber/Spachtelmasse/übliche=Pestizid-haltige Putz-Fassaden, PU-Schaum, PVC-Fenster, etc., etc.... werden hier zu Ihrem Zukunfts-Investitions- und Gesundheits-Vorteil nicht verwendet. ) Ein Haus wie dieses hat eine besonders hohe Wertsteigerung und ist nach 40 Jahren ein vielfaches Wert. Viele andere EFH-Neubauten müssen schon nach 40 bis 60 Jahren Lebensdauer demontiert werden, und die o.g. Sondermüll-Materialien sehr aufwändig getrennt und teuer entsorgt werden. Zu nochmaligen Lasten unserer Umwelt. Einzug/bezugsfertiger/schlüsselfertiger Status ist nach circa 1+1/4 Jahren, also frühestens ab Frühjahr 2025 möglich.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Terrasse #ruhig

Fischerparadies in Unterloisdorf - 7.594 m² Grundstück mit wasserrechtlich bewilligter Fischteichanlage! 7.594 m² Grundstück mit 2 Teiche, Fischerhütte, Geräteschuppen und Inventar Am Ortsrand von Unterloisdorf in Ruhelage befindet sich dieses wunderschöne Grundstück. Durch einen befestigten Feldweg gelangen Sie zu dem 7.594 m² großen, ebenen Grundstück. Aufteilung des Grundstücks: 72 m² Gebäude (Fischerhütte plus Geräteschuppen) 5.770 m² Grünfläche1.752 m³ Gewässer (Teich) Die Teiche Das Grundstück verfügt über 2 Teiche und ist ein wahrer Glücksgriff für passionierte Fischer. 2017 wurden beide Teiche entschlammt und Teich 1 neu besetzt! Der erste Teich beherbergt prächtige Fische, ein Elektrozaun schützt vor ungebetenen Gästen. Der zweite Teich ist aktuell nicht besetzt, wartet allerdings nur darauf, von Ihnen belebt zu werden. Beide Teiche werden aus einer auf dem Grundstück befindlichen natürlichen Quelle und einem Zulauf vom angrenzenden Gewässer gespeist. Wasserrecht ist vorhanden und im Wasserbuch eingetragen (wasserrechtlich bewilligter Fischteichanlage). Die Wasserqualität bietet perfekte Verhältnisse für seine Bewohner, die letzte Testung fand am 20.09.2022 statt. Die Wasserqualität ist im 2 Jährigen Intervall zu überprüfen! Die Fischerhütte Ihr gemütliches Refugium - die Fischerhütte - begeistert mit rustikalem Charme. Die Fischerhütte mit ca. 50m² Bruttogrundfläche (38m² Nutzfläche plus 12m² Terrasse) ist ein gemütliches Holzhaus und wurde 1986 erbaut. Die Hütte verfügt über eine gemütliche Stube, eine kleine Küche, Abstellraum und eine einladende sonnige Terrasse. Wasser wird aus dem Brunnen bezogen. Strom kann über ein Stromaggregat bereitgestellt werden. Hier können Sie Ihren eigenen Rückzugsort gestalten. Zusätzliche Highlights • Geräteschuppen mit ca. 12m² • Das gesamte Inventar wie Einrichtung, Rasenmähertraktor, Stromaggregat, Wasserpumpe, diverses Werkzeug ..... wird mit der Anlage übergeben und ist im Kauf bereits inkludiert • die Anlage ist komplett eingezäunt Erkunden Sie die Möglichkeiten zum Fischen und Entspannen in dieser naturbelassenen Umgebung und lassen Sie sich von der Ruhe und Schönheit dieses einzigartigen Grundstücks verzaubern. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und tauchen Sie in Ihr persönliches Paradies ein! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Bauernhaus #Einfamilienhaus

Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause und Arbeitsplatz inmitten der malerischen Landschaft des Innviertels! Dieses außergewöhnliche Anwesen bietet eine perfekte Kombination aus rustikalem Charme und zeitgemäßem Komfort. Das Herzstück dieses Anwesens ist ein uriges Holzhaus, das liebevoll modernisiert wurde, um allen Ihren Bedürfnissen gerecht zu werden. Mit geräumigen Wohnbereichen, gemütlichen Schlafzimmern und einer gut ausgestatteten Küche bietet dieses Haus den idealen Ort, um sich niederzulassen und das Landleben in vollen Zügen zu genießen. Neben dem Wohnhaus finden Sie Gewerbehallen, die sich perfekt für verschiedenste Geschäftszwecke eignen. Ob Sie nun einen Handwerksbetrieb führen oder einen Ort für kreative Projekte suchen, diese Hallen bieten vielseitige Möglichkeiten. Für Pferdeliebhaber stehen Stallungen bereit, für die Haltung und Pflege Ihrer edlen Vierbeiner geeignet sind. Die Stallungen bieten ausreichend Platz für Ihre Tiere. Ein Highlight dieses Anwesens ist der idyllische Schwimmteich mit einer einladenden Outdoor Lounge. Hier können Sie an warmen Tagen entspannen und die Natur in vollen Zügen genießen. Der Schwimmteich bietet eine erfrischende Abkühlung und ist der perfekte Ort, um sich zu entspannen und den Alltag hinter sich zu lassen. Ein weiteres Juwel dieses Anwesens ist der Weinkeller, der Liebhabern edler Tropfen eine beeindruckende Auswahl bietet. Genießen Sie gesellige Abende in stimmungsvollem Ambiente und verkosten Sie erlesene Weine aus der Region. Diese einzigartige Immobilie bietet alles, was das Herz begehrt: von charmantem Wohnen über vielseitige Arbeitsmöglichkeiten bis hin zu erholsamen Freizeitaktivitäten. Verpassen Sie nicht die Chance, dieses außergewöhnliche Anwesen zu Ihrem eigenen zu machen! Ihr Ansprechpartner : Hr. Kugler Tel. Nr. [Telefonnummer entfernt]e-mail : [E-Mail-Adresse entfernt]Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <1.000m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <9.000m Flughafen <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]