Suchergebnisse für "holzhütte mariazell kaufen"

#Büro #Einfamilienhaus #Ferienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

SIE SUCHEN ETWAS AUSSERGEWÖHNLICHES IN ABSOLUTER GRÜNRUHELAGE? Dann sind Sie hier richtig! Das extravagenate, moderne Einfamilienhaus in Gscheid/St. Aegyd, an der Grenze zwischen Niederösterreich und der Steiermark, liegt wunderschön ruhig in Einzellage am Waldrand und bietet Ihnen Romantik pur. Hier können Sie vom Wohnzimmer aus die Rehe beobachten, die bis zum Haus kommen und mit Ihnen im Einklang der Natur leben. Das moderne Landhaus mit 170 m2 Wohnfläche, wurde von einem Architekten geplant und 2005 neu errweitert. Hier vereint sich Gemütlichkeit mit Extravaganz und gleich beim Betreten des lichtdurchfluteten Wohnraumes mit einer raumhohen Fensterfassade schlägt das Herz höher und man ist sofort fasziniert von der Architektur des Hauses, dem sensationellen Ausblick und der Stille, die einem umgibt. Hier kommt man an um zu bleiben. Das Haus bietet viel Platz für eine Familie und kann als Hauptwohnsitz wie auch als Ferienwohnsitz genutzt werden. Die Zufahrt zu dem idyllischen Grundstück (1.324 m2) führt über eine kleine Holzbrücke, die von der Bundesstraße abzweigt. Durch die üppige Bepflanzung ist das Haus kaum von der Straße aus zu sehen und wird dadurch natürlich begrenzt. Zwischen der Straße und dem Grundstück verläuft ein kleiner Bach und auf der Rückseite des Hauses liegt ein lichtes Waldstück. RAUMAUFTEILUNGErdgeschoß/65 m2 Wohnfläche: • Wohndiele • Büro- oder Gästezimmer • Duschbad mit Toilette • Abstellraum • Sauna-Anschlüsse vorbereitet (24 m2) • Heizraum mit Holzlagerraum (20 m2) • Garage mit elektrischem Einfahrtstor (20 m2) Obergeschoß/90 m2 Wohnfläche: • offener, großzügiger Wohnraum mit Kamin und Ausgang auf eine Terrasse • Esszimmer mit Ausgang auf einen Balkon • Schlafzimmer • Badezimmer mit Fenster, Badewanne, Toilette und Bidet • Sonnenbalkon (30 m2) + Sonnenterrasse (30 m2) gartenseitig, überdacht • Wendeltreppe zum Dachzimmer Dachgeschoß/17 m2 Wohnfläche: • Galerie mit Bücherregal • großes Mansardenzimmer FLÄCHENANGABEN: Wohnnutzfläche beheizt: 170 m2 Erdgeschoß: 65 m2 Obergeschoß: 90 m2, 30 m2 Sonnenterrasse, 30 m2 Sonnenbalkon Dachgeschoß: 17 m2Nutzfläche unbeheizt im EG: 64 m2 Sauna-Anschlüsse vorbereitet (24 m2) Garage: 20 m2 (Zugang über Wohndiele im Erdgeschoß) Heizraum: NUTZFLÄCHE GESAMT: 234 m2AUSSTATTUNGSMERKMALE:• Böden: Fliesenböden/Eingangsbereich/Sauna/Bäder/Küche, Teppiche/Schlafräumen, Klinker Balkon, Holz Terrasse • Holzstiege mit modernem Metallgeländer ins Obergeschoß, Wendeltreppe ins Dachzimmer • Heizung: Ölheizung (3.000 Liter Tank), Kessel für feste Brennstoffe, Fußbodenheizung im OG und EG, Kamin im Wohnzimmer • Senkgrube • Freizeitwohnsitz möglich • Einbauküche voll ausgestattet • Garage mit elektrischem Tor, mehrere PKW-Abstellplätze vor dem Haus • große Gartenfläche, ebenes Grudstück Ich freue mich auf Ihre Anfrage und stehe für Rückfragen und die Vereinbarung eines Besichtigungstermins gerne zur Verfügung. Wir ersuchen Sie um Verständnis, dass wir von Ihnen vor der Zusendung des Exposés die Bestätigung des sofortigen Tätigwerdens sowie die Aufklärung des Rücktrittsrechtes gemäß FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) benötigen. Dies ist eine seit 13.06.2014 geänderte Konsumentenschutzbestimmung nach den EU Verbraucherrechte-Richtlinien. Nach Ihrer schriftlichen Anfrage erhalten Sie die entsprechenden Unterlagen von uns, um deren Bestätigung wir Sie bitten. Anschließend freuen wir uns über eine Terminvereinbarung mit Frau Doris Rotschopf unter [Telefonnummer entfernt]. Die Verpflichtung zur Zahlung einer Vermittlungsprovision entsteht für Sie selbstverständlich nur bei erfolgreicher Vermittlung und wird erst mit der Rechtswirksamkeit des vermittelten Geschäfts fällig. Alle Daten stammen vom Eigentümer, der Baubehörde oder der Verwaltung und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Haftung übernommen werden. Es wird darauf hingewiesen, dass sich der Interessent vor Abschluss des Rechtsgeschäftes aus eigener Wahrnehmung d.h. Besichtigung vom Objekt zu überzeugen hat. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass die Firma Immobilien Rot, Doris Rotschopf als Doppelmakler tätig ist (§5 Abs. 3 Maklergesetz). Nachgezeichnete Pläne können von den Originalplänen abweichen und sind eventuell nicht maßstabgetreu. Verträge, die nicht in der jeweiligen Muttersprache verfasst sind, sind vom Mieter selbst in die jeweilige Sprache zu übersetzen. Gerichtsstand: Wien Datenschutz-Grundverordnung, 25. Mai 2018: Ihre personenbezogenen Kundendaten werden von uns zum Zwecke der Vertragserfüllung erfasst, gespeichert und verarbeitet. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <8.750m Kinder & Schulen Schule <9.250m Nahversorgung Supermarkt <7.000m Sonstige Geldautomat <9.500m Bank <9.500m Polizei <8.750m Post <8.750m Verkehr Bus <2.500m Bahnhof <9.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

SIE SUCHEN ETWAS AUSSERGEWÖHNLICHES IN ABSOLUTER GRÜNRUHELAGE? Dann sind Sie hier richtig! Das extravagenate, moderne Einfamilienhaus in Gscheid/St. Aegyd, an der Grenze zwischen Niederösterreich und der Steiermark, liegt wunderschön ruhig in Einzellage am Waldrand und bietet Ihnen Romantik pur. Hier können Sie vom Wohnzimmer aus die Rehe beobachten, die bis zum Haus kommen und mit Ihnen im Einklang der Natur leben. Das moderne Landhaus mit 170 m2 Wohnfläche, wurde von einem Architekten geplant und 2005 neu errweitert. Hier vereint sich Gemütlichkeit mit Extravaganz und gleich beim Betreten des lichtdurchfluteten Wohnraumes mit einer raumhohen Fensterfassade schlägt das Herz höher und man ist sofort fasziniert von der Architektur des Hauses, dem sensationellen Ausblick und der Stille, die einem umgibt. Hier kommt man an um zu bleiben. Das Haus bietet viel Platz für eine Familie und kann als Hauptwohnsitz wie auch als Ferienwohnsitz genutzt werden. Die Zufahrt zu dem idyllischen Grundstück (1.324 m2) führt über eine kleine Holzbrücke, die von der Bundesstraße abzweigt. Durch die üppige Bepflanzung ist das Haus kaum von der Straße aus zu sehen und wird dadurch natürlich begrenzt. Zwischen der Straße und dem Grundstück verläuft ein kleiner Bach und auf der Rückseite des Hauses liegt ein lichtes Waldstück. RAUMAUFTEILUNG Erdgeschoß/65 m2 Wohnfläche: - Wohndiele - Büro- oder Gästezimmer - Duschbad mit Toilette - Abstellraum - Sauna-Anschlüsse vorbereitet (24 m2) - Heizraum mit Holzlagerraum (20 m2) - Garage mit elektrischem Einfahrtstor (20 m2) Obergeschoß/90 m2 Wohnfläche: - offener, großzügiger Wohnraum mit Kamin und Ausgang auf eine Terrasse - Esszimmer mit Ausgang auf einen Balkon - Schlafzimmer - Badezimmer mit Fenster, Badewanne, Toilette und Bidet - Sonnenbalkon (30 m2) + Sonnenterrasse (30 m2) gartenseitig, überdacht - Wendeltreppe zum Dachzimmer Dachgeschoß/17 m2 Wohnfläche: - Galerie mit Bücherregal - großes Mansardenzimmer FLÄCHENANGABEN: Wohnnutzfläche beheizt: 170 m2 Erdgeschoß: 65 m2 Obergeschoß: 90 m2, 30 m2 Sonnenterrasse, 30 m2 Sonnenbalkon Dachgeschoß: 17 m2 Nutzfläche unbeheizt im EG: 64 m2 Sauna-Anschlüsse vorbereitet (24 m2) Garage: 20 m2 (Zugang über Wohndiele im Erdgeschoß) Heizraum: NUTZFLÄCHE GESAMT: 234 m2 AUSSTATTUNGSMERKMALE: - Böden: Fliesenböden/Eingangsbereich/Sauna/Bäder/Küche, Teppiche/Schlafräumen, Klinker Balkon, Holz Terrasse - Holzstiege mit modernem Metallgeländer ins Obergeschoß, Wendeltreppe ins Dachzimmer - Heizung: Ölheizung (3.000 Liter Tank), Kessel für feste Brennstoffe, Fußbodenheizung im OG und EG, Kamin im Wohnzimmer - Senkgrube - Freizeitwohnsitz möglich - Einbauküche voll ausgestattet - Garage mit elektrischem Tor, mehrere PKW-Abstellplätze vor dem Haus - große Gartenfläche, ebenes Grudstück Ich freue mich auf Ihre Anfrage und stehe für Rückfragen und die Vereinbarung eines Besichtigungstermins gerne zur Verfügung. Wir ersuchen Sie um Verständnis, dass wir von Ihnen vor der Zusendung des Exposés die Bestätigung des sofortigen Tätigwerdens sowie die Aufklärung des Rücktrittsrechtes gemäß FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) benötigen. Dies ist eine seit 13.06.2014 geänderte Konsumentenschutzbestimmung nach den EU Verbraucherrechte-Richtlinien. Nach Ihrer schriftlichen Anfrage erhalten Sie die entsprechenden Unterlagen von uns, um deren Bestätigung wir Sie bitten. Anschließend freuen wir uns über eine Terminvereinbarung mit Frau Doris Rotschopf unter [Tel]. Die Verpflichtung zur Zahlung einer Vermittlungsprovision entsteht für Sie selbstverständlich nur bei erfolgreicher Vermittlung und wird erst mit der Rechtswirksamkeit des vermittelten Geschäfts fällig. Alle Daten stammen vom Eigentümer, der Baubehörde oder der Verwaltung und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Haftung übernommen werden. Es wird darauf hingewiesen, dass sich der Interessent vor Abschluss des Rechtsgeschäftes aus eigener Wahrnehmung d.h. Besichtigung vom Objekt zu überzeugen hat. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass die Firma Immobilien Rot, Doris Rotschopf als Doppelmakler tätig ist (§5 Abs. 3 Maklergesetz). Nachgezeichnete Pläne können von den Originalplänen abweichen und sind eventuell nicht maßstabgetreu. Verträge, die nicht in der jeweiligen Muttersprache verfasst sind, sind vom Mieter selbst in die jeweilige Sprache zu übersetzen. Gerichtsstand: Wien Datenschutz-Grundverordnung, 25. Mai 2018: Ihre personenbezogenen Kundendaten werden von uns zum Zwecke der Vertragserfüllung erfasst, gespeichert und verarbeitet. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Geldautomat Bank Polizei Post Verkehr Bus Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Handel #Parkmöglichkeit

Es ist für mich eine große Ehre wenn ich von Kunden (nach dem Vermieten/Verkauf oft Freunde) Ihre Wohnung, Haus, Grundstück oder in diesem Fall Ihr Geschäftslokal zum vermitteln erhalte! Die Freude ist umso größer wenn ich eine Gewerbeimmobilie erfolgreich vermittle, und dadurch einen Beitrag zur "Belebung" unserer Heimat leiste! Schön ist es zu beobachten wenn das Lokal (wie es z.B. beim Käseladen in Mariazell der Fall ist) von Urlaubern und Einheimischen gleichermaßen "angenommen" und frequentiert wird! Die Liegenschaft befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Hauptplatz und der Basilika - Hauptplatz 10! Die Aufteilung: • Hauptraum mit sehr großen einladenden Glasfronten; • Gewölberaum im hinteren Teil (siehe Plan); • Vorplatz ca. 40m2; Vom letzten Pächter wurde das Lokal Sonneneck perfekt, freundlich sowie erfolgreich geführt. Der Gehsteig, parallel zur Straße wurde als sehr beliebter "Gastgarten" genutzt - dies ist mit der Stadtgemeinde Mariazell zu vereinbaren! Das Lokal wurde nach erfolgreichen Jahren aus privaten Gründen geschlossen! Mit der passenden Idee, ist bei dieser coolen Lage alles möglich!... [Mehr]

#Handel #Parkmöglichkeit

Großes Erdgeschosslokal... und vieles mehr! ABLÖSEFREI und BRANCHENFREI 182,89 m2 Geschäftslokal + Parkplatz Neue moderne Heizung - Luft Wärmepumpe! Die Miete ist im 1. Jahr auf EUR 900,00 (netto) reduziert, danach EUR 1.390,00 (netto). Bei Interesse und für Besichtigungen steht Ihnen Herr Günter Aigner unter Tel. [Tel] gerne zur Verfügung!... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

Objektnummer: 4414 Traditioneller Gasthof mit Haubenküche und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten Nähe Mariazell Zum Verkauf steht ein traditionsreicher Gasthof mit Haubenküche, der in der dritten Generation geführt wird und sich nun krankheitsbedingt in einer neuen Hand wiederfinden soll. Der Gasthof, der weiterhin in Betrieb ist, befindet sich im südlichsten Teil des Mostviertels, an der Grenze zur Steiermark. Er liegt in unmittelbarer Nähe des Wallfahrtsortes Mariazell und des Naturparks Ötscher-Tormäuer ? einer Region, die das ganze Jahr über bei Wanderern, Naturliebhabern und Wintersportlern beliebt ist. Ausstattung und Raumaufteilung: Der Gasthof bietet ein umfassendes Angebot an Gastronomie- und Übernachtungsmöglichkeiten: Gastronomie: Im Gasthof finden bis zu ca. 100 Gäste Platz: Eine gemütliche Gaststube mit Bar Zwei separate Speisesäle, ideal für Veranstaltungen und Feierlichkeiten Ein Schanigarten, der besonders in den Sommermonaten zum Verweilen einlädt Eine moderne, voll ausgestattete Gastroküche, die den hohen Anforderungen einer Haubenküche gerecht wird Ein großes Kühlhaus und sanitäre Anlagen für Gäste Übernachtung: 12 moderne, teils neu renovierte Gästezimmer, ausgestattet mit Dusche und WC, bieten Platz für insgesamt 20 Gäste Den Gästen steht eine große Gemeinschaftsterrasse zur Verfügung, auf der man die Ruhe der Umgebung genießen kann Wohnungen: Zwei kleine Personalwohnungen, ideal für Mitarbeiter Eine großzügige Einliegerwohnung mit Balkon, die sich hervorragend für den Betreiber oder als weitere Vermietungsmöglichkeit eignet Weinkeller: Im großen Weinkeller lagern hochwertige Weine, die separat übernommen werden können und das exklusive Angebot des Hauses ergänzen Zusatzinformationen: Im Kaufpreis enthalten ist ein auf der gegenüberliegenden Straßenseite gelegener Baugrund mit 557 m², der aktuell als Parkplatz für den Gasthof genutzt wird. Dies bietet zusätzliche Entwicklungsmöglichkeiten oder sichert die Parkplatzsituation für Ihre Gäste ab. Das Objekt ist sowohl für die private als auch für die gewerbliche Nutzung geeignet. Bei gewerblicher Nutzung kann das gesamte Inventar (inkl. Gastroküche, Gästezimmer etc.) übernommen werden. Für das Inventar ist eine Ablöse in Höhe von ? 100.000, zzgl. USt. fällig. Lage: Der Gasthof liegt in einer landschaftlich reizvollen Region im Mostviertel, nahe dem beliebten Wallfahrtsort Mariazell und dem Naturpark Ötscher-Tormäuer. Diese Gegend ist ein Magnet für Wanderer und Naturfreunde im Sommer sowie für Schifahrer und Langläufer im Winter. Ein besonderes Highlight für Motorradfahrer ist das nahegelegene Ausflugsziel "Kalte Kuchl", das nur wenige Kilometer entfernt liegt. Zusammenfassung: Dieser traditionsreiche Gasthof bietet eine einmalige Gelegenheit für Investoren, Gastronomen oder Privatpersonen, die ein außergewöhnliches Objekt in einer der schönsten Regionen Österreichs erwerben möchten. Mit seiner vielseitigen Nutzbarkeit, modernen Ausstattung und der reizvollen Lage stellt er eine attraktive Investition dar. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Gerne stehen wir für weitere Informationen zur Verfügung - wir freuen uns auf Ihren Anruf! Sämtliche Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen der Verkäuferseite. Provision: 3% d. Kaufpreises + 20% MwSt.... [Mehr]

#Kellerabteil

Im 2. Stock gelegene Wohnung mit Lift, inkl. Kellerabteil und Abstellraum für Räder/Kinderwagen. Basilika Blick aus jedem Zimmer. 54m² Nutzfläche, besteht aus Vorraum, WC, Bad, Küche, Wohnzimmer, Abstellraum, Schlafzimmer. Kaltmiete: 490€... [Mehr]

#Gewerbegrundstück

Die Gewerbefläche liegt im Ortsgebiet St.Sebastian, direkt an der Landesstraße 112 Richtung Erlaufsee. Durch ein angrenzendes Gewerbegebiet (Lagerhaus) ist eine hohe Kundenfrequenz gegeben. Die Gewerbefläche wird im Baurecht vergeben.... [Mehr]

#Garconniere

Im zweiten Stock liegt diese attraktive Wohnung, die ab sofort bezogen werden kann. Zu dem Objekt zählt ein schönes Zimmer. Eine neue Einbauküche, Kasten und Bett steht Ihnen außerdem zur Verfügung.

#Gastronomie #Handel #Parkmöglichkeit

Café/Tanzbar mit Musik... und vieles mehr! Optimal auch für Café/Bar mit Automaten Jahrelang bestens eingeführt - derzeitiger Name "Namenlos" neu zu vermieten! ABLÖSEFREI mit kompletter Einrichtung und Inventar, bestens AUSGESTATTET 182,89 m2 Geschäftslokal + Parkplatz Neue moderne Heizung - Luft Wärmepumpe! Die Miete ist im 1. Jahr auf EUR 900,00 (netto) reduziert, danach EUR 1.390,00 (netto). Bei Interesse und für Besichtigungen steht Ihnen Herr Günter Aigner unter Tel. [Tel] gerne zur Verfügung!... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit

Vermietet wird jeweils ein Zimmer zur alleinigen Benutzung sowie die Mitbenützung von Bad, WC, Küche und Keller. Monatliche Kosten inkl. Strom, Heizung, Warmwasser, Internet, TV um EUR 450,00 monatlich. Ein Zimmer mit eigenem Balkon um EUR 490,00 monatlich. Die 3 Zimmer Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und ist über wenige Stufen zu erreichen. Außer der Einbauküche ist die Wohnung derzeit nicht möbliert. Ein Garagenplatz kann eventuell dazu gemietet werden. Garagengröße ca. 5,40 m Länge - 2,40 2,40 m Breite, Einfahrtstor Höhe 2,14 Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Hr. Günter Aigner unter [Tel] gerne zur Verfügung! Weitere Objekte auf www.agimmobilien.at... [Mehr]

#Baugrund #Gewerbegrundstück

MARIAZELL - GEWERBEGRUND MIT BAURECHTIdeal gelegener, ebener Gewerbegrund (ca. 8.516 m2) mit Baurecht auf 99 Jahre zu vergeben: Der Gewerbegrund wird als 1 Einheit (Nr. 667/1) im Baurecht vergeben BAURECHT: Der Baugrund wird in Baurecht auf 99 Jahre vergeben. Der Erwerb des Baugrundes ist genehmigungspflichtig und wird nur vorbehaltlich der Zustimmung durch den Aufsichtsrat und/oder des Vorstandes der ÖBF AG vergeben. Zusätzlich ist der Nachweis des 5 fachen Einkommens vom monatlichen Baurechtszins der letzten 3 Jahre vorzulegen. Wir bitten Sie, vor Besichtigung, um diesen Einkommens-Nachweis. Der monatliche Baurechtszins beträgt EUR 1.745,78. Die jährliche Rate beträgt EUR 20.949,36.VERTRAGSKOSTEN BEI ERWERB DES BAURECHTS AUF 99 JAHRE:• Kaution: EUR 41.898,72• Baurechtsvertrag bei öffentlichem Notar• 3,5 % Grunderwerbssteuer: EUR• 1,1 % Grundbucheintragungsgebühr: EUR• Vermessungskosten: (bei Neuvermessung bis zu EUR 1.800,-)• Maklerprovision/pauschal: EUR 23.976,- inklusive 20 % MWSTSollten Sie Interesse an einer Besichtigung der Liegenschaft haben, bitten wir Sie um eine Anfrage per Mail, um Ihnen die Maklerunterlagen und das Exposé zuschicken zu können. Wir ersuchen Sie um Verständnis, dass wir von Ihnen vor der Zusendung des Exposés die Bestätigung des sofortigen Tätigwerdens sowie die Aufklärung des Rücktrittsrechtes gemäß FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) benötigen. Dies ist eine seit 13.06.2014 geänderte Konsumentenschutzbestimmung nach den EU Verbraucherrechte-Richtlinien. Nach Ihrer schriftlichen Anfrage erhalten Sie die entsprechenden Unterlagen von uns, um deren Bestätigung wir Sie bitten. Anschließend freuen wir uns über eine Terminvereinbarung mit Frau Doris Rotschopf unter [Telefonnummer entfernt]. Die Verpflichtung zur Zahlung einer Vermittlungsprovision entsteht für Sie selbstverständlich nur bei erfolgreicher Vermittlung und wird erst mit der Rechtswirksamkeit des vermittelten Geschäfts fällig. Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben, auf die sich das vorliegende Exposé/Inserat beziehen, ausschließlich auf Daten und Angaben der ÖBF AG bzw. sachkundigen Dritten stützen und wir für diese keine, wie auch immer geartete, Haftung übernehmen. Irrtümer und Änderungen sowie Zwischenvermittlung vorbehalten. Datenschutz-Grundverordnung, 25. Mai 2018: Ihre personenbezogenen Kundendaten werden von uns zum Zwecke der Vertragserfüllung erfasst, gespeichert und verarbeitet. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Krankenhaus <1.500m Apotheke <3.250m Kinder & Schulen Schule <3.000m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <2.250m Sonstige Geldautomat <2.250m Bank <3.000m Post <3.000m Polizei <3.000m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <250m Bahnhof <2.000m Flughafen <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #hell #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in 1130 Wien – einer charmanten und ruhigen Lage, die Ihnen alles bietet, was Sie für ein komfortables Leben benötigen. Diese großzügige Wohnung mit einer Fläche von 92 m² ist nicht nur ein Ort zum Wohnen, sondern ein Raum zum Wohlfühlen und Verweilen. Mit einem Kaufpreis von 499.000,00 € haben Sie die Möglichkeit, in eine lichtdurchflutete 4-Zimmer-Wohnung einzuziehen, die ideal für Familien, Paare oder als Investition geeignet ist. Jedes Zimmer bietet Ihnen genügend Platz und Gestaltungsspielraum, um Ihre individuellen Wohnträume zu verwirklichen. Ob ein gemütliches Wohnzimmer, ein kreatives Arbeitszimmer oder ein Spielzimmer für die Kinder – hier ist alles möglich. Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist der Balkon, der Ihnen die Möglichkeit bietet, frische Luft zu genießen und entspannte Stunden im Freien zu verbringen. Stellen Sie sich vor, wie Sie bei einem Glas Wein den Sonnenuntergang beobachten oder an einem warmen Sommertag die Morgensonne auf Ihrem Balkon genießen. Die Verkehrsanbindung könnte nicht besser sein. Mit Bus, Straßenbahn und Bahnhof in unmittelbarer Nähe gelangen Sie schnell und unkompliziert in die Wiener Innenstadt und zu anderen wichtigen Zielen. Diese optimale Anbindung macht das Pendeln zum Kinderspiel und eröffnet Ihnen die Möglichkeit, das urbane Leben in vollen Zügen zu genießen. Die Nachbarschaft bietet ein hohes Maß an Lebensqualität. In unmittelbarer Umgebung finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen: Ärzte, Apotheken, Kliniken und Krankenhäuser sind nur einen kurzen Fußweg entfernt. Für Familien mit Kindern sind Schulen und Kindergärten in der Nähe, sodass Sie sich um die Bildung Ihrer Kleinen keine Sorgen machen müssen. Zudem finden Sie zahlreiche Supermärkte und Bäckereien, die frische Lebensmittel und köstliche Backwaren anbieten. Zusammengefasst bietet diese Wohnung in 1130 Wien nicht nur einen komfortablen Wohnraum, sondern auch eine hervorragende Infrastruktur und Lebensqualität. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://atrium-global-investment.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <4.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <2.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]