Suchergebnisse für "holzblockhaus sankt georgen attergau"

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig

BASTLERHIT - Perfekt geschnittene 2-Zimmerwohnung im Zentrum von St.Georgen an der Gusen Im Herzen von St.Georgen an der Gusen, nur ca. 15 km von Linz entfernt, erwartet Sie diese sanierungsbedürftige Eigentumswohnung. Die Etagenwohnung befindet sich direkt im Zentrum und bietet damit eine ausgezeichnete Infrastruktur, die sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, eine Bank, eine Zugstation und vieles mehr in unmittelbarer Nähe einschließt. Das Gebäude, welches im Jahr 1992 in solider Massivbauweise errichtet wurde, beherbergt im Erdgeschoss zwei Geschäftsflächen und ein Lager. Im Untergeschoss stehen Ihnen 15 Tiefgaragenplätze zur Verfügung, die für je 15.000 € separat erworben werden können. Die Wohnung Top 12 im 2. Obergeschoss (ohne Lift) umfasst eine Wohnfläche von ca. 35,79 m². Sie besteht aus zwei Zimmern, einem Schlafzimmer und einem Badezimmer. Zusätzlich gehört eine großzügige Dachterrasse von ca. 35,79 m² sowie ein Kellerabteil zur Wohnung. Hervorzuhebende Merkmale dieser Immobilie: • Günstige Kaufmöglichkeit mit der Option zur Selbstrenovierung • Ideale Wohnlage im Zentrum • Hervorragende Infrastruktur und Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel • Tiefgaragenplatz separat für 15.000 € erwerbbar Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie so schnell wie möglich einen Besichtigungstermin! Nutzen Sie die Gelegenheit für eine unverbindliche und kostenlose Besichtigung und erfüllen Sie sich den Traum vom Eigenheim. Interessiert? Informieren Sie sich! Für nähere Informationen steht Ihnen Herr Tizian Röckl unter [Telefonnummer entfernt] oder per Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt]lien jederzeit und unverbindlich zu Verfügung! Die üblichen Kaufnebenkosten belaufen sich auf 3,5 % Grunderwerbssteuer, 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr, 3 % Vermittlungskosten zzgl. 20 % USt. sowie Vertragserrichtungskosten (werden vom Rechtsanwalt bzw. Treuhänder verrechnet, ca. 1,5 % zzgl. 20 % USt.). Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

Das Einfamilienhaus wurde im Jahr 1973 in massiver Ziegelbauweise errichtet und befindet sich in schöner Alleinlage. Der wirklich großzügige und gepflegte Gartenbereich mit ca. 1900 m², welcher südlich ausgerichtet ist, ist als wahres Erholungsparadies für Familien und Ruhesuchende zu bezeichnen! Von einer leichten Anhöhe aus blickt man in die herrliche Landschaft des Attergaus. Der Baukörper befindet sich in altersgemäßen, aber sehr gepflegtem Zustand mit viel Potential. Beheizt wird mittels einer Gas-Zentralheizung, die Warmwasseraufbereitung erfolgt durch die hauseigene Solaranlage. Insgesamt verfügt das Haus über ca.180 m² Wohnfläche, bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und erwartet seine neuen Bewohner! Autostrecken: St.Georgen: 4min Attersee: 8min Mondsee: 15min Vöcklabruck: 20min Gmunden & Traunsee: 30min Salzburg Zentrum: 45min Linz Zentrum: 55min Verbindungen: Autobahnanschluss A1 Richtung Salzburg/München und Richtung Linz/Wien Lokalbahn St.Georgen Richtung Vöcklamarkt und Attersee Busverbindungen in alle Richtungen Anschauen lohnt sich! Herr Wollschläger, Tel. Nr. [Telefonnummer entfernt]Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

ERSTBEZUG - NEUBAU 2024 Neubau 2024 - Belagsfertig, Ziegelmassivbau mit Vollwärmeschutz, Wfl: 135,18m², Nfl: ca. 210,18m², fünf Zimmer, ZH - Luftwärmepumpe 7k W, Fußbodenheizung, Vorbereitung für PV Anlage und E Ladestation, Doppelcarport ca. 28m², Neben/Geräteraum ca. 11m², nicht unterkellert, uvm.. Energieausweis HWB 47,1 - B; fGEE: 0,66 - A+ gültig bis 28.09.2030 ANBOTSPREIS: € 575.000,- LASTENFREIGrundsteuer, Müll, Seuchenabgabe, Kanal: ca. 130,- im Monat -Preise können sich noch verändern, da es sich hier um einen Erstbezug handelt Kontaktieren Sie mich, dann bekommen Sie mehr Details. Ich freue mich sehr, Ihnen diese schöne Liegenschaft präsentieren zu dürfen. RAIFFEISEN IMMOBILIENEXKLUSIVER VERTRIEBKARIN PLESIUTSCHNIG[Telefonnummer entfernt]Unsere Objekte finden Sie unter: www.raiffeisen-immobilien.at Auch Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Vereinbaren Sie mit mir einen kostenlosen Beratungstermin unter[Telefonnummer entfernt] - Ich freue mich auf Ihren Anruf! Wir möchten Sie informieren – Maklervertrag (FAGG-Bestimmungen) Gerne übermitteln wir ihnen ein unverbindliches, kostenloses Angebot mit der Adresse der angefragten Immobilie bzw. vereinbaren mit Ihnen auf Wunsch einen Termin. Alleine durch die Unterfertigung dieses Maklervertrages und die Besichtigung von Objekten entstehen Ihnen keine Kosten. Erst mit dem Abschluss eines Kaufvertrages oder eines Mietvertrages tritt Verdienstlichkeit ein und es wird die Provisionsvereinbarung dieses Vertrages ausgelöst! Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen seit dem 13. Juni 2014 aufgrund der neuen EU-Richtlinie Unterlagen und Informationen zu unseren Objekten erst dann übersenden können, wenn wir Ihre Kontaktdaten inkl. Wohnadresse haben und Sie bestätigen, dass Sie unser vorzeitiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Hierfür erhalten Sie nach Ihrer Anfrage eine Email mit den entsprechenden Unterlagen und einem Link, um diese Punkte zu bestätigen. Vielen Dank!... [Mehr]

#Baugrund #aufgeschlossen #ruhig

Ihr Traum beginnt hier: Baugründe in St.Georgen, Grieskirchen – Jörgerberg Stellen Sie sich vor: Ein warmes Licht fällt auf Ihr zukünftiges Zuhause. Die Sonne geht über dem sanft ansteigenden Hügel des Jörgerbergs auf, und Sie stehen auf Ihrem eigenen Stück Land – Ihr persönliches Paradies in St.Georgen, Grieskirchen. Hier, in einer neu errichteten, idyllischen Siedlung, erwarten Sie Baugründe, die wie geschaffen sind, Ihre Träume Wirklichkeit werden zu lassen. Mit Flächen ab 882m² bieten diese Grundstücke den perfekten Rahmen für Ihr Traumhaus. Grundstücksdetails: Grundstücke: ab 882 m²Zustand: Sofort bebaubar Bauzwang: 6 Jahre ab Kaufvertragsunterzeichnung Lage: Sonnig, ebenerdig, in einer Siedlung gelegen Ankommen und Wohlfühlen Während Sie die frische Morgenluft genießen, spüren Sie die Ruhe, die dieser Ort ausstrahlt. Umgeben von freundlichen Nachbarn und dem Gefühl von Gemeinschaft, fügt sich Ihr zukünftiges Heim nahtlos in die sonnige Landschaft ein. Die Lage am Jörgerberg verbindet das Beste aus zwei Welten: die Nähe zur Natur und die Annehmlichkeiten einer modernen Siedlung. Die Sonne scheint sanft auf Ihr Grundstück, das großzügig Platz bietet, um Ihre Wohnideen zu verwirklichen. Ob ein idyllischer Garten, eine Terrasse zum Entspannen oder ein großzügiger Wohnraum mit Blick ins Grüne – hier sind Ihrer Kreativität keine Grenzen gesetzt. Alles bereit für Ihren Neubeginn Sie müssen sich um nichts mehr kümmern, denn die wichtigsten Vorbereitungen wurden bereits getroffen: Das Grundstück ist voll aufgeschlossen, die Aufschließungskosten sind im Preis pro m2 bereits enthalten. – Sie können sofort loslegen. Alles, was Sie tun müssen, ist, sich Ihr Grundstück auszusuchen, und schon bald können die Bauarbeiten beginnen. Eine Siedlung voller Möglichkeiten Doch es ist nicht nur Ihr Grundstück, das hier glänzt. Die Siedlung selbst ist ein Ort, der durchdacht und einladend ist. Freundliche Nachbarn, moderne Häuser und ausreichend Platz für Privatsphäre schaffen eine Atmosphäre, die zum Verweilen einlädt. Und falls die 882 m² noch nicht ganz Ihren Vorstellungen entsprechen – es gibt weitere Baugründe, die auf Sie warten. Eine Umgebung zum Verlieben Die sanften Hügel von Grieskirchen, die weiten Felder und die klare Luft – diese Region ist mehr als nur ein Ort zum Wohnen. Hier können Sie das Leben genießen, ob bei einem Spaziergang durch die Natur, beim Einkaufen in der nahen Stadt oder bei Freizeitaktivitäten mit der Familie. St.Georgen bietet alles, was das Herz begehrt, und ist gleichzeitig der perfekte Rückzugsort vom hektischen Alltag. Ihr Moment ist jetzt Diese Baugründe am Jörgerberg sind mehr als nur ein Stück Land. Sie sind der Anfang eines neuen Kapitels – das Kapitel, in dem Sie Ihre eigenen vier Wände schaffen und Ihr Leben so gestalten, wie Sie es sich immer erträumt haben. Kontaktieren Sie uns und lassen Sie uns gemeinsam Ihre Zukunft auf diesem besonderen Fleckchen Erde gestalten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <3.000m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <3.000m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Bank <3.000m Geldautomat <3.000m Post <5.000m Polizei <5.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <4.500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #aufgeschlossen #ruhig

Ihr Traum beginnt hier: Baugründe in St.Georgen, Grieskirchen – Jörgerberg Stellen Sie sich vor: Ein warmes Licht fällt auf Ihr zukünftiges Zuhause. Die Sonne geht über dem sanft ansteigenden Hügel des Jörgerbergs auf, und Sie stehen auf Ihrem eigenen Stück Land – Ihr persönliches Paradies in St.Georgen, Grieskirchen. Hier, in einer neu errichteten, idyllischen Siedlung, erwarten Sie Baugründe, die wie geschaffen sind, Ihre Träume Wirklichkeit werden zu lassen. Mit Flächen ab 882m² bieten diese Grundstücke den perfekten Rahmen für Ihr Traumhaus. Grundstücksdetails: Grundstücke: ab 882 m²Zustand: Sofort bebaubar Bauzwang: 6 Jahre ab Kaufvertragsunterzeichnung Lage: Sonnig, ebenerdig, in einer Siedlung gelegen Ankommen und Wohlfühlen Während Sie die frische Morgenluft genießen, spüren Sie die Ruhe, die dieser Ort ausstrahlt. Umgeben von freundlichen Nachbarn und dem Gefühl von Gemeinschaft, fügt sich Ihr zukünftiges Heim nahtlos in die sonnige Landschaft ein. Die Lage am Jörgerberg verbindet das Beste aus zwei Welten: die Nähe zur Natur und die Annehmlichkeiten einer modernen Siedlung. Die Sonne scheint sanft auf Ihr Grundstück, das großzügig Platz bietet, um Ihre Wohnideen zu verwirklichen. Ob ein idyllischer Garten, eine Terrasse zum Entspannen oder ein großzügiger Wohnraum mit Blick ins Grüne – hier sind Ihrer Kreativität keine Grenzen gesetzt. Alles bereit für Ihren Neubeginn Sie müssen sich um nichts mehr kümmern, denn die wichtigsten Vorbereitungen wurden bereits getroffen: Das Grundstück ist voll aufgeschlossen, die Aufschließungskosten sind im Preis pro m2 bereits enthalten. – Sie können sofort loslegen. Alles, was Sie tun müssen, ist, sich Ihr Grundstück auszusuchen, und schon bald können die Bauarbeiten beginnen. Eine Siedlung voller Möglichkeiten Doch es ist nicht nur Ihr Grundstück, das hier glänzt. Die Siedlung selbst ist ein Ort, der durchdacht und einladend ist. Freundliche Nachbarn, moderne Häuser und ausreichend Platz für Privatsphäre schaffen eine Atmosphäre, die zum Verweilen einlädt. Und falls die 955m² noch nicht ganz Ihren Vorstellungen entsprechen – es gibt weitere Baugründe, die auf Sie warten. Eine Umgebung zum Verlieben Die sanften Hügel von Grieskirchen, die weiten Felder und die klare Luft – diese Region ist mehr als nur ein Ort zum Wohnen. Hier können Sie das Leben genießen, ob bei einem Spaziergang durch die Natur, beim Einkaufen in der nahen Stadt oder bei Freizeitaktivitäten mit der Familie. St.Georgen bietet alles, was das Herz begehrt, und ist gleichzeitig der perfekte Rückzugsort vom hektischen Alltag. Ihr Moment ist jetzt Diese Baugründe am Jörgerberg sind mehr als nur ein Stück Land. Sie sind der Anfang eines neuen Kapitels – das Kapitel, in dem Sie Ihre eigenen vier Wände schaffen und Ihr Leben so gestalten, wie Sie es sich immer erträumt haben. Kontaktieren Sie uns und lassen Sie uns gemeinsam Ihre Zukunft auf diesem besonderen Fleckchen Erde gestalten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <3.000m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <3.000m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Bank <3.000m Geldautomat <3.000m Post <5.000m Polizei <5.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <4.500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erdgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

WOHNEN IN BESTER RUHELAGE Zelebrieren Sie Ihr Glück mit dem perfekten Zuhause für sich und Ihren Partner, Ihre Partnerin: Unsere ca.54 m2 große „Pärchen-Wohnung“ bietet mit ihren 3 Zimmern sowie 62m2 Gartenanteil und einer 12m2 Terrasse ideale Bedingungen für gemütliche Stunden zu zweit. Dank der perfekten Süd-West-Ausrichtung befinden sich sämtliche Einheiten in herrlicher Sonnenlage und verzaubern mit unverbautem Weitblick. Eingebettet in eine grüne, ruhige Umgebung verwandeln sich die Wohnungen in charmante Rückzugsorte, die man am liebsten gar nicht mehr verlässt. Diese Wohnungsgröße ist auch mit einem 12m² Balkon verfügbar. EIN ZUHAUSE MIT LANGLEBIGEM CHARME UND NACHHALTIGEN KONZEPTEN Wie gewohnt werden sämtliche Wohnungen in anspruchsvoller Planung entsprechend der ESS-Wohnfühlphilosophie von regionalen Partnern gestaltet: Hell und offen sowie mit idealer Raumaufteilung, attraktiven Raumhöhen ( 2,70 Meter ), exklusiver Qualitätsausstattung und höchstem Wohnkomfort durch Fußbodenheizungen verwirklicht jede Einheit wunderbare Wohnträume für viele Jahre. Ideale Kältedämmungen, sowie tragende Wärmedämmelemente zur Minimierung von Wärmebrücken und eine energieeffiziente Heizlösung sorgen außerdem für langfristige Einsparungspotentiale ergänzt durch eine auf Eigenverbrauch ausgelegte Photovoltaikanlage. TOP INFRASTRUKTUR & PERFEKT ANGEBUNDEN Ärzte, Shopping & Co sowie alle Schulen und Kinderbetreuungseinrichtungen sind fußläufig erreichbar. Den Bahnhof sowie den Autobahnzubringer Wildon erreichen Sie in nur 10 - 15 Autominuten. Sollten sie gerne mit dem Bus reisen, auch kein Problem. Busverbindungen nach Graz und Leibnitz sowie in den angrenzenden Gemeinden sind in nur 200 Meter Entfernung vorhanden - Das Beste von beiden Seiten eben! IDEALER AUSGANGSPUNKT FÜR AUSFLÜGE, FREIZEITAKTIVITÄTEN, SHOPPING & CO! Für Ihr Fahrzeug steht ein freier Stellplatz und Tiefgaragenplatz gegen Aufpreis zur Verfügung. Aufpreis Tiefgaragenplatz: 19.500€ ( 34.2.) Freier Stellplatz: 6.000€ (34.3.) Sollten Sie sich nicht in dieser Wohnungsgröße finden, auch kein Problem. Es stehen Wohneinheiten mit 2-4 Zimmern von 51m², 62m², 66m², 64m², 73m², 75m² bis 80m² tlw. mit Eigengärten oder Balkon zur Verfügung- lassen Sie Ihren Vorstellungen freien Lauf. PROVISSIONSFREI-DIREKT VOM BAUTRÄGER- Baustart mit Haus 3 und Haus 5 sowie mit der offenen Tiefgarage im November 2024 erfolgt. Lassen Sie sich jetzt vormerken für den 2.Bauabschnitt ( Haus 1,2, und 4 ) und verwirklichen Sie Ihren persönlichen Wohntraum! Weitere Informationen, Preise, Bilder & Videos finden Sie auf: http://real.ess-group.eu. Genießen Sie im Anhang den Überflug von St.Georgen an der Stiefing.... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Willkommen in St.Georgen an der Gusen - Möblierte 3 Zimmer Wohnung mit Küche! Wohnfläche: ca. 72,5 m² Zimmer: 3 Dachterrassenbereich (separater Bereich auf der allgemeinen Dachterrasse) 1 Kellerabteil Highlights: • Möbliert: Einbauküche, Badezimmergarnitur, Garderobe ABLÖSEFREI! • Wohnen im Zentrum • super Infrastruktur und Anbindung an öffentlichen Verkehrsmitteln (ca. 15 km entfernt von Linz) • Tiefgaragenplatz kaufbar - €15.000 (inkl. BK) Für nähere Informationen steht Ihnen Herr Tizian Röckl unter [Telefonnummer entfernt] oder per Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt]lien jederzeit und unverbindlich zu Verfügung! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Willkommen im "Grinzing von Eisenstadt" in Ihrem exquisiten neuen Domizil – einer Doppelhaushälfte im begehrten Neubauviertel St.Georgen in Eisenstadt. Diese sorgfältig gestaltete Oase des Wohlbefindens im Erstbezug vereint modernen Luxus mit einer traumhaften Umgebung und erfüllt Ihre Wohnträume auf einzigartige Weise. Eckdaten:• Objekttyp: Doppelhaushälfte • Bautyp: Neubau, Stahlbeton • Zustand: Erstbezug • Wohnfläche: 140,29 m², 5 Zimmer (EG, OG, DG) • Badezimmer: 2 • Böden: Parkett und Feinsteinzeug • Heizung: Luftwärmepumpe, Elektro Außenflächen:• Vorgarten: 46,8 m² • Zufahrt/Stellplatz: 13,26 m² • Carport: 15,59 m² • Garten: 223,36 m² • Terrasse: 13,80 m² • Balkon: 21,78 m² • Terrasse: 7,57 m² • Grundfläche: 342,16 m²Technische Details:• Fenster: Außen Alu, Innen Kunststoff mit 3-fach Verglasung • Eingangstür: Aluminium, Klasse WK2 • Beschattung: Elektrische Rollläden bzw. Raffstore • Terrassen/Balkongeländer: Glas oder massiv • Klima: vorbereitet • Carport: Stahlbeton, überdacht, Vorbereitung für E-Ladestation Drohnen Aufnahme: Hier klicken! Erleben Sie die perfekte Symbiose aus urbanem Komfort und der Ruhe des Landlebens, welche diese Doppelhaushälfte bietet. Der großzügige Balkon (21,78 m²) mit Blick auf die Leitha vermittelt ein Gefühl von Privatsphäre und Exklusivität – ein persönliches Refugium, das den Alltagsstress vergessen lässt. Durch eine Vielzahl an Fensterflächen wird der Wohnraum dieser Immobilie harmonisch mit natürlichem Licht durchflutet, was eine einladende und luftige Atmosphäre schafft. Die raumhohen Fenster tragen nicht nur zur visuellen Großzügigkeit bei, sondern verleihen dem Wohnbereich auch eine offene und freundliche Note. Mit knapp 60 m² fügt sich der Wohn- und Essbereich perfekt in die lichtdurchfluteten Gegebenheiten ein, wodurch ein einzigartiges Raumgefühl entsteht. Der großzügige Garten mit 270m² bietet nicht nur eine grüne Oase der Erholung, sondern auch die Möglichkeit, individuelle Akzente zu setzen. Hier finden Sie genügend Platz für kreative Gestaltungsideen wie einen erfrischenden Pool, eine gemütliche Gartenlaube oder eine stilvolle Außenküche. Die Vielseitigkeit dieses Gartens ermöglicht es, Ihren persönlichen Wohntraum mit individuellen Bauten zu verwirklichen. Diese Doppelhaushälfte ist mehr als nur ein Haus – sie ist ein Ort des Zusammenseins, des Wachsens und der Erinnerungen. Die 140,29 m² Wohnfläche und der großflächige 270m² Garten bieten genügend Raum für Familie, Hobbys und individuelle Entfaltung. Im Rahmen des Konjukturpaket Wohnbau der Bundesregierungen können Sie jetzt Nebenkosten in Höhe von 1,1% Grundbucheintragungskosten sowie 1,2% Pfandrechtsgebühr in Form von EUR 16.500,- einsparen (nähere Details: https://www.bmj.gv.at/themen/Fokusthemen/Befreiung-von-der-Grundbuch-Eintragungsgebühr-bei-Erwerb-von-Wohnraum.html) Öffentliche Infrastruktur: Eisenstadt überzeugt durch eine ausgezeichnete öffentliche Infrastruktur. Die Stadt verfügt über gut angebundene Buslinien und einen Bahnhof, der eine bequeme Anbindung an umliegende Regionen ermöglicht. Dies erleichtert nicht nur den täglichen Pendelverkehr, sondern macht Eisenstadt auch für Reisende gut erreichbar. Erreichbarkeit zu Wien: Die optimale Verkehrsanbindung macht Eisenstadt zu einem attraktiven Wohnort für Pendler nach Wien. Die Stadt ist gut mit dem Auto über die A3 und öffentliche Verkehrsmittel wie die Bahn erreichbar, was eine komfortable Anbindung an die österreichische Hauptstadt gewährleistet. Bildung: Mit einer Vielzahl von Kindergärten, Grundschulen und weiterführenden Bildungseinrichtungen bietet Eisenstadt ein breites Spektrum an Bildungsmöglichkeiten für Familien. Die Bildungslandschaft ist geprägt von hoher Qualität und einem fördernden Umfeld für Schüler jeden Alters. Supermärkte: Einkaufsmöglichkeiten in Eisenstadt sind durch verschiedene Supermärkte und Lebensmittelgeschäfte vielfältig abgedeckt. Die Bewohner haben Zugang zu einer breiten Palette von hochwertigen Produkten und können ihren Bedarf bequem in der Nähe ihres Wohnortes decken. Kultur: Eisenstadt ist ein kulturelles Zentrum mit bedeutenden Sehenswürdigkeiten wie dem Schloss Esterhazy und dem Haydn-Haus. Zahlreiche kulturelle Veranstaltungen, Konzerte und Theateraufführungen prägen das Stadtbild und bieten Bewohnern eine reiche kulturelle Erfahrung. Einkaufsstraßen: Die charmante Esterhazygasse ist das Herz von Eisenstadts Einkaufsszene. Hier finden Bewohner eine Vielzahl von Geschäften, Boutiquen und Cafés, die ein angenehmes Einkaufserlebnis in historischer Atmosphäre ermöglichen. Gastronomie: Die gastronomische Szene Eisenstadts ist vielfältig und einladend. Von gemütlichen Cafés in der Esterhazygasse bis zu exquisiten Restaurants bietet die Stadt eine breite Palette kulinarischer Erlebnisse. Hier kommen Feinschmecker voll auf ihre Kosten. Erreichbarkeit zum Neusiedler See: Die Nähe zum Neusiedler See bietet Bewohnern von Eisenstadt ein weiteres Highlight. In kurzer Zeit erreicht man diesen malerischen See, der nicht nur für Wassersportaktivitäten bekannt ist, sondern auch eine idyllische Umgebung für Erholungssuchende darstellt. Wir könnten Ihnen noch viel mehr über diese einzigartige Liegenschaft erzählen, doch am besten kann Sie Ihr persönliches Gefühl vor Ort überzeugen. Für weitere Informationen oder um einen Präsentationstermin vor Ort zu vereinbaren, steht Ihnen Frau Julia Pauer, BSc unter [Telefonnummer entfernt] oder per E-Mail an [E-Mail-Adresse entfernt] gerne zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <2.000m Klinik <8.500m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.000m Universität <2.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <2.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Willkommen in Ihrem neuen Traumhaus in Sankt Margarethen im Burgenland! Diese wunderschöne Immobilie bietet alles für ein komfortables und luxuriöses Zuhause. Mit über 180 m² Wohnfläche und 7 geräumigen Zimmern ist dieses Einfamilienhaus perfekt für Familien, die viel Platz und Privatsphäre benötigen. Es lässt keine Wünsche offen. Hier können Sie die ländliche Atmosphäre genießen und trotzdem von einer hervorragenden Infrastruktur profitieren. Der Kaufpreis von 756.000,00 € ist gerechtfertigt für die hohe Qualität dieser Immobilie. Beim Betreten des Hauses werden Sie von der modernen und stilvollen Ausstattung beeindruckt sein. Highlight:• Solaranlage für eine unabhängige Energieversorgung Das Erdgeschoss bietet Ihnen einen großzügigen Wohnbereich mit einer separaten Küche, die mit hochwertigen Fliesen und Möbeln ausgestattet ist. Die Fußbodenheizung sorgt im ganzen Haus für angenehme Wärme. Der Kamin im Wohnzimmer ist perfekt für gemütliche Abende. Von hier aus haben Sie direkten Zugang auf die Terrasse und zum Garten, der mit 350m² viel Platz für Ihre Familie und Haustiere bietet. Das Hauptschlafzimmer im Erdgeschoss verfügt über einen direkten Terrassenausgang, auf dem Sie Ihren Morgenkaffee mit Blick auf den Garten genießen können. Auch die beiden Badezimmer überzeugen mit modernem Design und hochwertiger Ausstattung. Das größere Badezimmer ist mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet, während das zweite Badezimmer nur über eine Dusche verfügt. Beide Badezimmer haben Fenster, die für ausreichend Tageslicht sorgen. Im Obergeschoss befinden sich drei Zimmer, die alle mit Parkett ausgestattet sind. Zusätzlich gibt es noch eine separate Toilette. Nach Hause kommen soll wirklich Spaß machen, mit der 32 m² großen Garage und einem Stellplatz für Ihre Fahrzeuge. Die Immobilie ist in neuwertigem Zustand und wurde mit viel Liebe zum Detail ausgestattet. Hier müssen Sie keine Kompromisse eingehen und können sofort einziehen und sich wohlfühlen. Die Lage des Hauses ist perfekt für Familien. In der Nähe gibt es eine Apotheke, eine Schule und einen Kindergarten, die bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar sind. Für den täglichen Bedarf gibt es einen Supermarkt und eine Bäckerei in der Nähe. Auch die Verkehrsanbindung ist hervorragend, mit einer Bushaltestelle direkt vor der Tür. Nutzen Sie die Gelegenheit und sichern Sie sich dieses einzigartige Einfamilienhaus in Sankt Margarethen im Burgenland. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser Traumimmobilie begeistern. Ich ersuche um Verständnis, dass ich, aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber und aus Sicherheitsgründen Unterlagen nur an Interessenten weiterleiten kann, die Ihre persönlichen Daten, d.h. Vor- und Familienname, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse, bekannt gegeben haben. Irrtümer und Änderungen vorbehalten! In einem persönlichen und unverbindlichen & kostenlosen Termin können Sie sich einen Eindruck dieser außergewöhnlichen Liegenschaft machen. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Für nähere Auskünfte und/oder eine Besichtigung kontaktieren Sie mich unter Mihai-George Micodin BA Kooperationspartner / Immobilienfachberater Handy: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.000m Apotheke <1.000m Krankenhaus <8.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <6.500m Höhere Schule <7.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <6.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <5.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <6.000m Bahnhof <5.500m Flughafen <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Sehnsuchtsort! Charmantes, geschichtsträchtiges Wohlfühlhaus in Seenähe mit ca. 160 m² Wohnnutz-fläche auf 709 m² Grund, ca. 50 m² Teilkeller, idyllischer Garten mit Gartenhaus, Garage und Stellplatz. Im beliebten St.Georgen im Attergau, nur 4 km vom Attersee entfernt, liegt dieses Schmuckstück in abso-luter Ruhelage. Der Ort bietet perfekte Infrastruktur, Schule, Nahversorger oder Arzt fußläufig erreichbar. Liebevolles Zuhause für Herz-Menschen: Im EG umfängt die heimelige Wohnstube samt Kachelofen mit Wärme und Gemütlichkeit, in der Küche nebenan begeistert der Original-Holzofen. Zusätzlich warten zwei Zimmer, das nostalgische Bad mit Fenster sowie ein separates WC. Vom Vorraum geht es trockenen Fußes in die Garage. Die schöne Holztreppe führt ins OG, in dem drei weitere Zimmer beheimatet sind. Eines davon wäre mit einer Größe von 38 m² auf Wunsch auch teilbar. Ein großer Abstellraum sowie ein WC ergänzen das Raumangebot. Der Garten mit altem Baumbestand und Gartenhaus bietet Platz für Kräuter und Blumen sowie die perfekte Sommerfrische. Im UG viel Platz für Lager und die Haustechnik. 1973 umfangreich modernisiert, in den 30-er Jahren erbaut, sehr gepflegter Zustand. Schiffböden, Altholz, Gasheizung, Fernwärmeanschluss möglich. HWB 258... [Mehr]

#Erdgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #gefördert #hell

Diese NEUBAU 3-Zimmer-Wohnung in Sankt Georgen bei Salzburg ist ein wahres Juwel und bietet jeglichen Komfort für ein modernes und stilvolles Wohnen. Mit einer Wohnfläche von großzügigen 87,85 m² bietet diese Immobilie genügend Platz, um sich sowohl individuell zu entfalten als auch gemütliche Stunden mit der Familie oder Freunden zu verbringen. Der Fußbodenheizungssystem sorgt das ganze Jahr über für eine behagliche Wärme und schafft eine angenehme Atmosphäre. Der hochwertige Parkettboden in allen Räumen verleiht der Wohnung ein zeitloses, elegantes Flair und macht aus jedem Raum einen Ort zum Wohlfühlen. Die großen Fenster füllen die Räume mit Licht und ermöglichen einen herrlichen Ausblick auf die umliegende Natur. Dadurch entsteht eine lichtdurchflutete, einladende Atmosphäre, die zum Entspannen und Genießen einlädt. Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist der großzügige Garten, der sich ideal für Familien oder Freunde eignet, um die warmen Sommertage im Freien zu verbringen und gemütliche Grillabende zu veranstalten. Hier können Sie die Sonnenstrahlen genießen und Ihre eigenen, grünen Oasen gestalten. Die Lage in Sankt Georgen bei Salzburg ist ideal für all jene, die auf der Suche nach einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Wohngegend sind. Die malerische Umgebung bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wanderungen in der Natur, Fahrradtouren oder Ausflüge zum naheliegenden Wallersee. Diese Immobilie ist die perfekte Wahl für all diejenigen, die modernes Wohnen mit höchstem Komfort und einer idyllischen Umgebung verbinden möchten. Sichern Sie sich Ihren Traum von einem neuen Zuhause und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Kaufpreis: € 409.950, (bei Übernahme einer Wohnbauförderung: - Wohnbauförderung von maximal ca. € 35.000, = Kaufpreis: € 374.950, ) + € 20.000, Carport-Stellplatz + € 10.000, Freier Stellplatz Gesamtpreis inkl. Stellplätze: € 439.950, Gerne senden wir Ihnen ein ausführliches Exposé mit privater Adresse, Plan sowie weiteren Fotos zu. Füllen Sie einfach das folgende Anfrageformular aus. Wir freuen uns über Ihre Anfrage zu Ihrer neuen Immobilie:... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #möbliert #ruhig

HELLE MIETWOHNUNG MIT BALKON, KÜCHE UND TIEFGARAGENPLATZ IN ST. GEORGEN Lagebeschreibung: Ruhige Wohngegend mit guter Infrastruktur, umgeben von grünen Wiesen und Wäldern, nur wenige Kilometer von der Stadt Linz entfernt, gute Verkehrsanbindung durch nahegelegene Autobahn A7 und Bundesstraße B125, Naherholungsgebiet mit vielen Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Radfahren, Schwimmen, etc. Diese helle Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss in Flussnähe in St.Georgen an der Gusen am Wohnpark. In wenigen Fußminuten erreichen Sie ein Bistro sowie einen Unimark und das Freibad Aquarella. Wohnungsbeschreibung: • Vorraum • Abstellraum • Küche • Wohnzimmer • 1 Schlafzimmer • Bad • WC sep. • Balkon Ausstattung und Besonderheiten • Küche möbliert • Kellerabteil • Tiefgaragenabstellplatz • Wohnung wurde teilsaniert Verfügbarkeit: ab sofort + 2 Monate Mietfrei Kosten: Miete inkl. BK und Tiefgaragenabstellplatz, exkl. Heizung und Strom.: € 860,11 Finanzierungsbeitrag: € 2.489,87Aufgrund der Nachweispflicht ersuchen wir Sie um Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Vor- und Zuname, Wohnadresse, Geburtsdatum, Telefonnummer, E-Mail) bearbeitet werden können. Im Zuge Ihrer Anfrage holen wir bei Bedarf bei unserem Kooperationspartner KSV1870 Bonitätsauskünfte ein. >>>>>Hier zur Anmeldung!<<<<< Für eventuelle Rückfragen sowie einen Besichtigungstermin, stehen wir Ihnen gerne nach vollständiger Anmeldung zur Verfügung. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <325m Apotheke <625m Klinik <6.000m Kinder & Schulen Kindergarten <50m Schule <450m Höhere Schule <7.425m Nahversorgung Supermarkt <100m Bäckerei <475m Einkaufszentrum <6.050m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.425m Polizei <225m Verkehr Bus <475m Straßenbahn <6.475m Autobahnanschluss <7.000m Bahnhof <675m Flughafen <8.550m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]