Suchergebnisse für "holzbestand im waldviertel"

#Büro

Büroflächen im Postgebäude Die Liegenschaft befindet sich im Stadtzentrum von Waidhofen, ca. 200 m westlich des Hauptplatzes. Der Zugang zur Mieteinheit erfolgt über den Nebeneingang von der Niederleuthnerstraße und über das Stiegenhaus in das Obergeschoss, es gibt keinen Lift. Die 9 Büros sind nacheinander angeordnet, haben eine Größe zwischen 12 und 37 m² und sind über einen langen Gang einzeln zu erreichen. Zwischen fast allen Büros bestehen aber auch interne Verbindungstüren. Eine auf die Mieterbedürfnisse abgestimmte individuelle Teilanmietung oder auch die Erweiterung um weitere Büroflächen ist möglich. Die Sanitäreinheit liegt gegenüber des Ganges und ist geschlechterspezifisch getrennt. Die Stadt Waidhofen an der Thaya mit 5578 Einwohnern liegt im nördlichen Waldviertel in Niederösterreich und ist Hauptstadt des gleichnamigen Verwaltungsbezirkes Waidhofen an der Thaya. Nebenkosten: Kaution 4 Brutto-Gesamtmonatsmieten, Vergebührung des Mietvertrages Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 931 zzgl 20% USt. Betriebskosten € 396 zzgl 20% USt. Heizkosten € 212 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer € 307,8 Gesamtbetrag € 1846,8 Heizwärmebedarf: 112.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: D Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.98... [Mehr]

Ich (W/44) vermiete ein 23m2 großes Zimmer in einem alten Bauernhaus im Waldviertel. Wir teilen uns zwei Badezimmer, eine geräumige Wohnküche mit angeschlossenem Wintergarten, Nebengebäude und einen großen Garten. Geheizt wird mit Holz oder Gas; Holz macht mehr Arbeit, ist dafür aber billiger. Die Miete ist inkl. Strom, Internet und Betriebskosten. Öffentlich schwer zu erreichen, ein eigener PKW ist zu empfehlen. I rent out a 23m2 room in an old farmers house. We share a big kitchen with a wintergarden, two bathrooms, a workshop and a big garden. Heating is done with wood or gas; wood requires more work but is cheaper. The rent includes electricity, internet and operating costs. There is almost no public transport, a car is recommended.... [Mehr]

#Landwirtschaft #Garten #renovierungsbedürftig

Verkaufe ehemaligen Bauernhof mit zwei getrennten Wohnbereichen sowie Stall und großzügigem Schuppen sowie Kartoffelkeller - Vierkanthof mit nicht einsehbarem großen Innenhof - anschließender großer Garten - Grünfläche. Ideal für Bastler Heimwerker und Tierliebhaber - Rinder Pferde Schafe Hühner Schweine Ziegen etc. Ev. auch mit Wald sowie Acker. Provisionsfrei ab sofort abzugeben. Nähe HORN - Ortsrandlage in einem kleinen Dorf mit nur wenigen Häusern. Gute öffentliche Verkehrsanbindung in wenigen km - Franz Josefs Bahn Irnfritz - somit auch für Pendler, Home Office, etc. Bitte um Nachricht mit Ihrer Telefonnummer, danke. Ich rufe verlässlich retour Lage: Ortsrandlage im Waldviertel - Horrnnähe - Irnfritznähe - Bahnanbindung in der Nähe Gute öffentliche Verkehrsanbindung in wenigen km - Franz Josefs Bahn Irnfritz - somit auch für Pendler, Home Office, etc.... [Mehr]

#hell

Die Wohnung befindet sich in der Gemeinde Gmünd im niederösterreichischen Waldviertel in Krankenhausnähe. Diese moderne 2-Zimmer Wohnung bietet rund 62m². Die Zimmeraufteilung ist zentral aufgeteilt und besticht durch folgende Kriterien: 2 Großzügige Zimmer mit viel Tageslicht Moderne Ausstattung: Einbauküche, Fernwärme, Kabel-/Satelliten-TV und separates WC. Praktisches Badezimmer mit Dusche. Top-Lage: Nah an Bahnhof, Bus, Supermarkt, Bäckerei, Apotheke, Krankenhaus, Schulen und Kindergarten. Freizeitmöglichkeiten: Parks, Cafés und Restaurants sind bequem erreichbar. Eckdaten: Fläche: 62,39 Quadratmeter Wohnfläche Zimmer: 2 Badezimmer: 1 Küche: 1 WC: 1 Abstellraum: 2 Mietkonditionen: Mindestmietdauer: 3 Jahre Kündigungsverzicht: 1 Jahr Haustiere nach Absprache erlaubt Kaution: 3 brutto Monatsmieten (1.911,45?) Hauptmietzins 436,73? 10% 480,40? Betriebskosten 142,50? 10% 156,75? Gesamtkosten 579,23? 637,15? Der Immobilienmakler erklärt, dass er ? entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers ? einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Terrasse

Rendite-Objekt im Waldviertel! Parifiziertes 4WE-Objekt + Stellplatz Topsaniert und vollvermietet bietet seinen Mietern gemütliche 4Wohneinheiten im Ambiente einer topsanierten Jugendstilvilla mit einem Stellplatz im Garten, neben Fitnessraum Sauna, extra Dusche/WC und einem Kellerstüberl. Die Wohnungen zw. 80 m² ? 105 m² teilweise mit Balkon oder Terrasse und hochwertiger Ausstattung. Im Keller befinden sich die zugehörigen Kellerabteile, die Gaszentralheizung mit separaten Strom- und Wärmezählern. Im Stadtzentrum - mit perfekter Infrastruktur: Schulen, Kindergarten, Einkaufsmöglichkeit und Gastronomie. Der Bahnhof ist in 15 min. fußläufig erreichbar. Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen stehe ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung. Bitte kontaktieren Sie mich via Email Fr. Doris Schneider-Hiesberger oder TEL: [Tel] - ich freue mich über Ihre Anfrage! Gartennutzung: JAKabel/SAT/TV: JA Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Ferienwohnung #Balkon #Garten

Tauchen Sie ein in eine außergewöhnliche Wohnatmosphäre: Die Wohnung im Schloss Primmersdorf verbindet die majestätische Historie eines jahrhundertealten Anwesens mit modernem Wohnkomfort. Diese Immobilie bietet nicht nur einen exklusiven Lebensstil, sondern auch ein Stück Geschichte. Die Wohnung erstreckt sich über ca. 136,73 m² und liegt im ersten Obergeschoss eines Seitentraktes des Schlosses. Die großzügigen Räume mit Gewölbedecken und stilvollen Holzböden verleihen der Wohnung ein einzigartiges Ambiente. Die Schlossanlage Das Schloss wurde im 17. Jahrhundert errichtet und im Jahr 1989 in Wohnobjekte umgebaut. Die Verbindung von historischer Architektur und modernen Wohnstandards macht diese Anlage einzigartig. Der liebevoll gestaltete Innenhof, die gemeinschaftliche Nutzung der umliegenden Naturflächen und die historische Kapelle auf dem Gelände schaffen ein idyllisches Wohnumfeld. Wohnung kaufen Waldviertel: Die Wohnung ist als historisches Wohnobjekt besonders gefragt. Verkaufwert 229.000 €. Der Anteil umfasst neben der Wohnung auch die Mitnutzung an den umliegenden Park- und Gartenflächen sowie ein anteiliges Recht an weiteren Liegenschaften. Sanierungen Die Schlossanlage wurde in der Vergangenheit von Hochwasserereignissen betroffen, weshalb demnächst geplante Sanierungen, einschließlich einer Kaminsanierung und Dachreparaturen, anstehen.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #renovierungsbedürftig

Geräumiges, barrierefreies, teilsaniertes Wohnhaus BJ 1913, mit 4 Schlafzimmer und 40m Wohnzimmer mit Kachelofen + offenen Kamin, sucht neue Familie, Künstler oder Menschen, die viel Platz brauchen oder gerne im Garten werken. Ein besonderes Highlight sind die Arkaden und die überdachte Terrasse im uneinsichtigen Innenhof. Das Haus ist Barrierefrei und mit einigen Sanierungsarbeiten wieder in ein Schmuckstück umzugestalten. Alle Fenster sind 3 fach verglast., die äußeren haben Außenrollos. Die Hoftüre wurde 2022 getauscht, Zentralheizung mit Pellest seit 2022, 1/2 neues Dach seit 2021 ( das Material für die 2. Dachhälfte ist vorhanden. Ein Stiegenaufgang im Vorzimmer, führt auf den ausbaubaren Dachboden, der zur Hälfte gedämmt ist. Hinter der Doppelgarage befindet sich, bei Bedarf ein weiterer Autoabstellplatz. Die sanierungsbedürftige ehemalige Werkstatt ist ein separates Gebäude welches über den Innenhof erreicht werden kann. Da ich ins Waldviertel ziehe, trenne ich mich von dem Anwesen und den liebenswürdigen Nachbarn. Das Haus wird entrümpelt übergeben. Der Grundstückspreis 325 000.-€ + 42 000.-€ für das Haus, ist eine echte Gelegenheit.... [Mehr]

#Büro

Büroflächen im Postgebäude Die Liegenschaft befindet sich im Stadtzentrum von Waidhofen, ca. 200 m westlich des Hauptplatzes. Der Zugang zur Mieteinheit erfolgt über den Nebeneingang von der Niederleuthnerstraße und über das Stiegenhaus in das Obergeschoss, es gibt keinen Lift. Die 9 Büros sind nacheinander angeordnet, haben eine Größe zwischen 12 und 37 m² und sind über einen langen Gang einzeln zu erreichen. Zwischen fast allen Büros bestehen aber auch interne Verbindungstüren. Eine auf die Mieterbedürfnisse abgestimmte individuelle Teilanmietung oder auch die Erweiterung um weitere Büroflächen ist möglich. Die Sanitäreinheit liegt gegenüber des Ganges und ist geschlechterspezifisch getrennt. Die Stadt Waidhofen an der Thaya mit 5578 Einwohnern liegt im nördlichen Waldviertel in Niederösterreich und ist Hauptstadt des gleichnamigen Verwaltungsbezirkes Waidhofen an der Thaya. Nebenkosten: Kaution 4 Brutto-Gesamtmonatsmieten, Vergebührung des Mietvertrages Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 931 zzgl 20% USt. Betriebskosten € 396 zzgl 20% USt. Heizkosten € 212 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer € 307,8 Gesamtbetrag € 1846,8 Heizwärmebedarf: 112.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: D Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.98... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit

Zum Verkauf steht ein gepflegtes Familienhaus in unmittelbarer Nähe zum Stadtzentrum. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 180 m² bietet dieses Haus ausreichend Platz für die ganze Familie und überzeugt durch seine moderne Ausstattung. Ausstattung: Klimaanlagen: Zwei Klimaanlagen sorgen für ein angenehmes Raumklima, egal zu welcher Jahreszeit. Heizung: Eine neue Pelletheizung 2022 garantiert eine umweltfreundliche und kosteneffiziente Beheizung des Hauses. Das warme Wasser wird über eine Solaranlage auf dem Dach bereitgestellt, kann jedoch auch elektrisch oder mit Pellets beheizt werden. Badezimmer: Insgesamt drei Badezimmer (eines im Keller, eines im Erdgeschoss und eines im Dachgeschoss) bieten optimalen Komfort für die gesamte Familie. Garage: Eine praktische Garage sorgt für sicheren Stauraum und schützt Ihr Fahrzeug vor Witterungseinflüssen. Balkon: Genießen Sie entspannte Stunden auf dem Balkon, der Ihnen einen schönen Ausblick bietet. Besonderheiten: Das voll unterkellerte Haus ist in einem sehr guten Zustand und bietet zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Die Kombination aus moderner Heiztechnik und nachhaltiger Energiegewinnung macht dieses Objekt besonders attraktiv. Dieses charmante Familienhaus vereint Komfort, Funktionalität und eine hervorragende Lage. Es ist ideal für alle, die ein Zuhause suchen, das sowohl Rückzugsort als auch Platz für gemeinsame Aktivitäten bietet. Wer Horn noch nicht kennt: Horn ist eine Bezirkshauptstadt im gleichnamigen Bezirk Horn im östlichen Waldviertel in Niederösterreich mit 6505 Einwohnern (Stand 1. Jänner 2024). Horn ist zentraler Ort des östlichen Waldviertels und angrenzender Regionen des Weinviertels. Der Ort ist ein regionales Schul- und medizinisches Zentrum und Einkaufsort. Nahversorger (Bäckerei, Supermarkt) Bäckerei 0,74 km Supermarkt 0,24 km Nahversorger (Banken, Post, Tankstellen, Trafiken) Bank 0,70 km Post 0,71 km Tankstelle 0,31 km Trafik 1,13 km Ausbildung und Kinderbetreuung Kindergarten 0,82 km Volksschule 1,33 km Mittelschule 1,44 km Ärzte Arzt für Allgemeinmedizin 0,44 km Zahnarzt 0,70 km Kinderarzt 1,46 km Apotheke 0,99 km Öffentlicher Nahverkehr Bushaltestelle 0,13 km Lokalbahnhof 2,29 km Entfernungen mit dem PKW: Zwettl ca. 35 min Krems an der Donau ca. 35 min Hollabrunn ca. 37 min Pulkau ca.19 min Waidhofen an der Thaya ca. 28 min Eggenburg ca. 15 min Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Rohdachboden #Garten #Hanglage #Keller

Dieses Haus im Luftkurort Litschau (Luftkurort seit 2007) bietet mit ca. 180 m² Wohnfläche viel Platz zum Wohnen und Entspannen. Ob als Hauptwohnsitz oder Feriendomizil ? hier lässt es sich gut aushalten. Der ausgebaute und bewilligte Rohdachboden lässt viele Nutzungen offen. Im Keller gibt es weitere Wohnflächen, die sich auch vielseitig nutzen lassen, aufgrund der leichten Hanglage gibt es einen ebenerdigen Ausgang zum Garten! Das Haus ist in einem durchschnittlichen Zustand ? aber mit etwas Liebe und eigenen Ideen kann man hier wirklich etwas Schönes daraus machen. Das großzügige Grundstück mit ca. 1.480 m² bietet genug Platz für Garten, Freizeit und Erholung. Ein Haus mit Potenzial, das mit ein wenig Einsatz zu einem echten Wohlfühlort werden kann! Lagebeschreibung: Litschau liegt im wunderschönen Waldviertel und ist bekannt für seine ruhige Umgebung und viel Natur. Der nahegelegene Herrensee lädt zum Baden, Spazieren oder einfach nur Entspannen ein. Auch Wandern und Radfahren ist hier sehr beliebt. Die Stadt selbst bietet alles, was man für den Alltag braucht: Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Schulen (Kindergarten, Volksschule, Neue Mittelschule) Ärzte, sowie Apotheke sind vorhanden. Natur, Freizeit, Sport - das alles bietet Litschau: Golfplatz Hallenbad Herrensee Fahrradverleih Wanderwege im Naturschutzgebiet: Im Gemeindegebiet befindet sich das rund elf Hektar große Naturschutzgebiet Rottalmoos. Rund um Litschau gibt es zahlreiche Rad- und Wanderwege. Zwei der insgesamt 16 markierten Wanderwege mit einer Gesamtlänge von 180 km sind der Rundgang um den Herrensee (4,5 km) und der Waldlehrpfad in der Nähe des Schlosses. Die beiden längsten Rundwege für sehr sportliche und ausdauernde Wanderer sind der 7-Dörfer-Rundweg (31 km) und der Litschauer Marathonweg (42,2 km). Kürzere Wanderwege sind unter anderen auch der Fiedelsteinweg und der Höllgrabenweg (jeweils 10 km). Durch den Ort verläuft auch der Eisenwurzen-Weitwanderweg. Litschau gehört mit fünf weiteren Gemeinden zur ''Erlebnisregion Waldviertel NORD''. (Quelle: Wikipedia) Kaufpreis: ? 169.000,- Bitte prüfen Sie vorab die Möglichkeit Ihrer Finanzierbarkeit nach den neuesten Kriterien: - 20% Eigenmittelanteil vom Kaufpreis - Tilgungsrate max. 40% des Haushaltseinkommens - max. 35 Jahre Laufzeit der Finanzierung Ich bitte um Verständnis, dass auf Grund der N... [Mehr]

#Villa #Balkon #Garten #Keller #Terrasse

Zum Verkauf gelangt diese stilvolle Jahrhundertwendevilla mit 4 Wohneinheiten. Die topsanierten Wohnungen teilweise mit Balkon, Loggia und Terrasse haben eine Nutzfläche zwischen 80m ²- 105m². 3 Wohnungen sind vermietet, 1 Wohnung steht leer. Die Wohnungen werden mit einer Gaszentralheizung beheizt. Für jede Wohnung gibt es einen separaten Strom-Wärmezähler. Für gemütliche Treffen steht ein gewölbtes Kellerstüberl zur Verfügung. Weiters gibt es einen kleinen Fitnessraum, Sauna mit Dusche sowie ein Kellerabteil. Die Kellerfläche beträgt ca. 157m². Garten mit 1 Stellplatz. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, diese großzügig ausgestattete Immobilie zu Ihrem neuen Anlageobjekt zu machen. Hier wurde viel Aufwand betrieben, um so ein schönes Ambiente zu schaffen. Horn hat ca. 6.700 EW und ist als Schul-, Verwaltungs- und Einkaufsstadt das Zentrum des östlichen Waldviertels. Die zahlreichen aktiven Vereine, das Einkaufszentrum, das Landesklinikum Waldviertel u.v.m. machen Horn zu einer Stadt mit hoher Lebensqualität. Wunderschöne Wander- und Radfahrwege in dieser waldreichen Gegend laden zu sportlichen Aktivitäten ein. Wenn auch Sie eine Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten haben, würden wir uns freuen, diese unseren vorgemerkten Suchkunden präsentieren zu dürfen. Gerne beraten wir Sie in einem persönlichen Gespräch über den besten Weg zum Vermittlungserfolg. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Gefällt Ihnen diese Liegenschaft? Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, diese schöne Immobilie in traumhafter Lage zu Ihrem neuen Zuhause zu machen. Rufen Sie mich an, ich stehe Ihnen für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen gerne zur Verfügung, Herr Klemens Kofler, Tel. [Tel] oder [Tel], E-mail: [Email] Sie haben bereits Ihre Wunsch IMMObilie gefunden, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung? Gerne vereinbart IMMOcontract für Sie ein unverbindliches Beratungsgespräch mit den Finanzierungsspezialisten bei unseren Kooperationspartnern - Volksbank Wien, Volksbank NÖ, Volksbank OÖ, Ärzte- und Apothekerbank sowie SPARDA-Bank ! Dank unserer exklusiven Kooperation erhalten Sie in deren Filialen optimale Konditionen und erstklassige Beratung rund um Ihre künftige Finanzierung.... [Mehr]

#ruhig #unbefristet

Charmante 3-Zimmerwohnung in historischer Lage von Eggenburg - Ihr neues Zuhause mit mittelalterlichem Flair! Stellen Sie sich vor, Sie wohnen in einer ruhigen 76,45 m² großen 3-Zimmerwohnung, nur einen Spaziergang vom historischen Hauptplatz entfernt. Diese Wohnung befindet sich im Obergeschoss eines frisch sanierten Hauses und bietet Ihnen eine perfekte Mischung aus moderner Lebensqualität und geschichtlichem Charme. Tanken Sie hier nicht nur neue Energie, sondern auch die Inspiration der Umgebung, wo Historie und Natur sich sanft die Hand reichen. Ein Wohngefühl, das alle Sinne berührt! Raumprogramm: (siehe Plan) Vorraum Badezimmer mit Badewanne Großzügiger Küchenraum (ohne Küche) Wohnzimmer Schlafzimmer Arbeitszimmer HIGHLIGHTS: Ruhige, grüne Lage - Umgeben von Weingärten und den sanften Hügeln des Weinlands sowie dem angrenzenden Waldviertel, ideal für Wanderungen und Radtouren. Kulturelle Vielfalt - Die lebendige Stadt mit ihrer mittelalterlichen Architektur, Festivals und dem beliebten Mondscheinkino bietet das ganze Jahr über kulturelle Highlight Unbefristeter Mietvertrag - Genießen Sie die Sicherheit und den Komfort eines langfristigen Mietverhältnisses ohne zeitliche Begrenzung. Lage: Das Wohnhaus liegt zentral in Eggenburg, ca. 500 m vom historischen Hauptplatz entfernt. Es grenzt östlich und südlich an Weingärten und die Zufahrt zum Wohnhaus erfolgt von der Landeshauptstraße. Ein Gesundheitszentrum, Kindergarten, Schulen, Banken sowie diverse Nahversorger sind in der Stadt vorhanden. Eggenburg ist eine Stadt mit mittelalterlichem Flair und trotzdem modern und lebenswert. Die vollständig erhaltene Stadtmauer umschließt den historischen Stadtkern mit seinen wunderschönen Häusern aus der Renaissance und Barock, seinen kostbaren Kirchen und den vielen Denkmälern und Museen. Feste, Festivals und das Mondscheinkino im Sommer prägen das kulturelle Leben in der Stadt. Die sanften Hügel des Weinlandes und die ersten Bäume des Waldviertels umschließen Eggenburg und laden zum Wandern und Radfahren ein. Kosten: Monatliche Kosten: ? 636,19 (Inkl. Betriebskosten und USt.) Kaution: ? 3.817,14 Unbefristet Keine Provision Bezug: kurzfristig möglich Ihr neues Zuhause erwartet Sie - tauchen Sie ein in den Charme Eggenburgs, wo Vergangenheit und Gegenwart in harmonischem Einklang stehen!... [Mehr]