Suchergebnisse für "hollabrunn grundstücke mieten"

#Büro #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Leistbares Wohnen in top-moderner Ausstattung Das Projekt: Das hier angebotene Neubauprojekt "Hollerhof" bietet 108 modern ausgestattete Mietwohnungen auf drei Geschoßen im Herzen der Stadt Hollabrunn, mitten am Hauptplatz. Durch die Ausgestaltung des Projektes gibt es einen geschäftigen Vorderbereich mit Büros, Geschäften und Bistros - die Wohnungen wiederum liegen im hinteren Gebäudebereich, welcher nicht direkt an eine Straße angrenzt und damit absolute Ruhelage bietet. Dennoch sind der Bahnhof, Lebensmittelgeschäfte, Ärzte, usw. und auch das Freibad gut zu Fuß erreichbar. Die gut durchdachten Grundrisse der noch verfügbaren 2-Zimmer-Wohnungen variieren zwischen 35m² und 43m²) und bieten Freiflächen wie Balkon oder Terrasse (mit einer Größe von ca. 8 m² bis ca. 18 m²). Das Gebäude ist als Massivbau mit 16/24cm Vollwärmeschutz errichtet und bietet durch Rampen bzw. die vorhandenen Aufzugsanlagen einen barrierefreien Zugang zu den Wohnungen. Die Wärmeversorgung (Heizung und Warmwasser) erfolgt über grüne Fernwärme. Der Neubau verfügt im Untergeschoß über Kfz-Stellplätze mit Zufahrt über den Hauptplatz und der Bachpromenade. Jeder Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet. Fahrradabstellmöglichkeit ist vorhanden. Alle Wohnungen sind mit einer Einbauküche, einem Beschattungssystem, 3-fach-verglasten Kunstofffenstern, einer Fußbodenheizung, Gegensprechanlage mit BUS-System, Sanitäreinrichtungen und einbruchshemmenden Wohnungseingangstüren der Schutzklasse WK2 (3-fach Verriegelung) ausgestattet. Garagenplätze sind vorhanden. Garagenplatzmiete monatlich €100,00 inkl. UST. Die Wohnung: Die hier angebotene Wohnung überzeugt mit einem modernen, zentral begehbaren Grundriss. Direkt über den Eingangsbereich gelangt man in den offen gestalteten Koch-, Wohn- und Essbereich, welcher das Herzstück der Wohnung ist. Durch Aufstellen eines optischen Raumteilers (Regal) könnte man noch zusätzlich einen Vorraumbereich schaffen. Die Wohnung verfügt über einen Schlafraum, ein Badezimmer mit Dusche, Waschtisch und Waschmaschinenanschluss sowie ein separates WC. In allen Räumen sind Laminatboden (Eiche Optik) oder moderne Keramikfliesen (grau/weiß matt) verlegt. Darüber hinaus verfügt die Wohnung über eine große, nach Süden ausgerichtete Terrasse mit tollem Ausblick/Freiblick. Raumaufteilung: -Wohnküche -Zimmer -WC separat -Bad mit Dusche (inkl. Duschwand), Waschtisch sowie Waschmaschinenanschluss -Terrasse Zusammenfassung Ausstattungsmerkmale: -Einbauküche inkl. Geräte vorhanden -Sonnenschutz an allen Fenstertüren (Gurtzug) -Klimaanlagenvorbereitung im Dachgeschoss -3-Scheiben-Isolierverglasung -Fernwärmeanschluss -Fußbodenheizung -Aufzüge -Waschmaschinenanschluss -Gegensprechanlage (BUS-System) -WC separat -Wohnungseingangstüren Widerstandsklasse WK2 (einbruchhemmende Sicherheitstüre mit 3-fach Verriegelung und Spion) -jeder Wohnung ist ein Einlagerungsraum/Kellerabteil zugeordnet -Barrierefrei -Bahnhofsnähe -gute Infrastruktur -30 Autominuten nach Wien -Garagenstellplätze vorhanden -Fahrradabstellplätze Es erwartet Sie hier ein modernes Zuhause, das sowohl die zentrale Lage wie auch die Nähe zur Natur perfekt verbindet. Ist dies ein interessantes Angebot für Sie Gerne steht Ihnen Frau Prok. Daniela König für einen Besichtigungstermin unter der Telefonnummer [Tel] oder unter e-mail: [Email] zur Verfügung. WEITERE WOHNUNGEN SIND IN DIESEM OBJEKT NOCH VERFÜGBAR! Besuchen Sie auch unsere Homepage unter www.acacio.at Dieses Angebot versteht sich als freibleibend und unverbindlich. Unsere Angaben erfolgen auf Grund von Informationen und Unterlagen, welche uns vom Eigentümer oder dessen Beauftragten zur Verfügung gestellt wurden, und sind ohne Gewähr. . Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Objektbeschreibung: Entdecken Sie diese attraktive Eigentumswohnung aus dem Jahr 1976, die sich in bester Lage direkt im Herzen von Hollabrunn befindet. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 110 m² bietet diese Wohnung genügend Raum für individuelles Wohnen und Wohlfühlen. Ein besonderes Highlight ist der idyllische Garten, der ideal zum Entspannen und Verweilen einlädt. Zudem besteht laut Auskunft der EVN die Möglichkeit, einen Fernwärmeanschluss direkt in der Wohnung zu installieren, was eine moderne und komfortable Wärmeversorgung ermöglicht. Raumaufteilung: Geräumiges Wohnzimmer: Mit ca. 36 m² ist das Wohnzimmer der perfekte Ort für gesellige Stunden mit Familie und Freunden. Optimal ausgestattete Küche: Ideal für Hobbyköche, die gerne kulinarische Abenteuer erleben. Vielseitige Zimmer: Die Wohnung verfügt über drei zusätzliche Räume, die sich ideal als Arbeitszimmer, Gästezimmer oder Kinderzimmer nutzen lassen. Schlafzimmer mit Gartenblick: Genießen Sie den direkten Zugang zum traumhaften Garten, der für entspannte Morgenstunden und laue Sommerabende perfekt ist. Weitere Annehmlichkeiten: Badezimmer: Ausgestattet mit WC und Badewanne für zusätzlichen Komfort. Separates WC: Für mehr Privatsphäre. Gemütliche Terrasse: Ideal für gesellige Grillabende oder entspannende Stunden im Freien. Lage: Die Eigentumswohnung liegt in einer begehrten und zentralen Lage in Hollabrunn, umgeben von allen Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs. Genießen Sie die hervorragende Verkehrsanbindung, die eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte sowie des öffentlichen Nahverkehrs gewährleistet. Fazit: Diese liebevolle Eigentumswohnung bietet ein einzigartiges Wohngefühl mit direktem Zugang zu einem wunderschönen Garten. Die großzügige Raumaufteilung und die attraktiven Außenbereiche machen dieses Angebot besonders interessant für Paare, Familien oder als Investitionsmöglichkeit. Hinweis: Aufgrund des Alters der Immobilie könnte eine umfassende Renovierung oder Modernisierung in Betracht gezogen werden, um den individuellen Ansprüchen gerecht zu werden. Zögern Sie nicht, einen Besichtigungstermin zu vereinbaren – auch am Wochenende! Überzeugen Sie sich von den Vorzügen dieser besonderen Immobilie. Finanzierungsberatung: Gerne beraten wir Sie rund um Ihre individuellen Finanzierungsmöglichkeiten und unterstützen Sie bei sämtlichen Behördenwegen. Wir lassen Sie garantiert nicht im Regen stehen, solange Sie kein Dach über dem Kopf haben! Alle Angaben im Exposé dienen lediglich der Vorabinformation und können Änderungen unterliegen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Gewähr übernommen. Nebenkosten beim Immobilienkauf: Grunderwerbsteuer: 3,5% Grundbucheintragungsgebühr: 1,1% Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft nach Tarif Maklerhonorar: 3,6 % inkl. USt. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne. Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als Doppelmakler In tätig sind. Nähere Informationen zum Doppelmakler In auf Anfrage gerne.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #barrierefrei

AKTION: PROVISIONSFREI! + ein zusätzlicher Stellplatz gratis dazu beim Kauf einer 74 m² Wohnung! Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der charmanten Stadt Hollabrunn in Niederösterreich! Diese wunderschöne Wohnung in der ersten Etage bietet Ihnen alles, was Sie sich für ein komfortables und stilvolles Leben wünschen. Mit einer Gesamtfläche von 85,51m² und 3 geräumigen Zimmern bietet sie genügend Platz für Singles, Paare oder kleine Familien. Die Top 13 gliedert sich wie folgt: Wohnküche mit Ausgang zur Freifläche, zwei Schlafzimmer, Bad mit Dusche, separater Toilette und einem Abstellraum. Die Lage der Wohnung ist ideal für alle, die sowohl die Nähe zur Natur als auch eine gute Verkehrsanbindung schätzen. In derselben Etage stehen weitere Wohnungen zur Verfügung: Top 14: 74,36 m², 6,84 m² Loggia = 340 200,-Top 17: 74,36 m², 6,84 m² Loggia = 340 200,-Top 18: 46,82 m², 2,94 m² Loggia = 208 950,-Top 20: 74,36 m², 6,84 m² Loggia = 340 200,-Top 21: 74,36 m², 7,48 m² Loggia = 340 200,-Ein Stellplatz muss verpflichtend erworben werden. Projektwebseite: www.sonnberg-hollabrunn.at Ausstattungsmerkmale: bodentiefe Fensterfronten Barrierefreiheit durch Personenaufzug in allen Stockwerken Kunststofffenster mit Aluschale 3-fach Verglasung außenliegender Sonnenschutz - elektrisch bedienbar Brandschutztüren mit 3-facher Verriegelung: Sicherheitszylinder, Türspion Hochwertiger Eichenparkett in allen Aufenthaltsräumen Nassräume mit Fliesen ausgestattet Telefon- und Kabel-TV-Anschluss vorhanden Heizung und Warmwasserversorgung mittels Wärmepumpe mit Tiefenbohrung Designarmaturen Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit Ihrer Maklerin Denise Mayer unter der Telefonnummer: [Telefonnummer entfernt] und lassen Sie sich von dieser einzigartigen Wohnmöglichkeit begeistern! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Krankenhaus <1.000m Apotheke <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <1.000m Post <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

AKTION: PROVISIONSFREI + ein zusätzlicher Stellplatz gratis dazu beim Kauf einer 74 m² Wohnung Herzlich willkommen zu unserer charmanten 2-Zimmer-Gartenwohnung in Hollabrunn. Hier erwartet Sie ein harmonischer Mix aus modernem Komfort und grüner Natur. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 49,36 m² und ist modern sowie hochwertig ausgestattet. Die 27 m² große Terrasse lädt zu einem Frühstück im Freien ein oder einfach die Sonne zu genießen. Sie gliedert sich in Wohnküche mit Ausgang zur Freifläche, Schlafzimmer, Bad mit Dusche, separater Toilette und einem Abstellraum. Diese Gartenwohnung ist mehr als nur eine Wohnung; sie ist ein Zuhause, in dem Sie sich wohlfühlen und das grüne Lebensgefühl in vollen Zügen genießen können. In derselben Etage stehen zwei weitere Gartenwohnungen zur Verfügung. Top 1: 84,09 m², 5,58 m² Loggia sowie 40 m² Terrasse = € 387.450,-Top 2: 74,36 m², 6,84 m² Loggia sowie 36,96 m² Terrasse = € 355.950,-Weitere Wohnungen im Gebäude: Top 4: 85,51 m² + 5,58 m² Loggia = € 376.950,-Top 5: 74,36 m² + 6,84 m² Loggia = € 334.950,-Top 7: 95,79 m², 11,34 m² Loggia sowie 32,94 m² Terrasse = € 429.450,-Top 8: 74,36 m² + 6,84 m² Loggia = € 351.750,-Top 9: 46,82 m² + 2,94 m² Loggia = € 208.950,-Top 10: 49,52 m² + 5,94 m² Loggia sowie 8,09 m² Terrasse = € 240.450,-Top 11: 74,36 m² + 6,84 m² Loggia sowie 17,77 m² Terrasse= € 345.450,-Top 12: 74,36 m² + 5,58 m² Loggia sowie 23,57 m² Terrasse= € 345.450,-Top 13: 85,51 m² + 8,73 m² Loggia = € 392.700,-Top 14: 74,36 m² + 6,84 m² Loggia = € 340.200,-Top 17: 74,36 m² + 6,84 m² Loggia = € 340.200,-Top 18: 46,82 m² + 2,94 m² Loggia = € 208.950,-Top 20: 74,36 m² + 6,84 m² Loggia = € 340.200,-Top 21: 74,36 m² + 7,48 m² Loggia = € 340.200,-Top 29: 74,36 m² + 6,84 m² Loggia = € 340.200,-Top 30: 74,36 m² + 7,48 m² Loggia = € 340.200,-Ein Stellplatz muss verpflichtend erworben werden. Projektwebseite: www.sonnberg-hollabrunn.at Ausstattungsmerkmale: bodentiefe Fensterfronten Barrierefreiheit durch Personenaufzug in allen Stockwerken Kunststofffenster mit Aluschale 3-fach Verglasung außenliegender Sonnenschutz - elektrisch bedienbar Brandschutztüren mit 3-facher Verriegelung: Sicherheitszylinder, Türspion Hochwertiger Eichenparkett in allen Aufenthaltsräumen Nassräume mit Fliesen ausgestattet Telefon- und Kabel-TV-Anschluss vorhanden Heizung und Warmwasserversorgung mittels Erdwärmepumpe mittels Tiefenbohrung Designarmaturen Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit Ihrer Maklerin Denise Mayer unter der Telefonnummer: [Telefonnummer entfernt] und lassen Sie sich von dieser einzigartigen Wohnmöglichkeit begeistern! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Krankenhaus <1.000m Apotheke <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <1.000m Post <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert

Erstbezug Monatl. Kosten inkl. BK und Tiefgaragenplatz.

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert

Erstbezug Monatl. Kosten inkl. BK und 2 Tiefgaragenplätze.

#Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #gefördert

Erstbezug Monatl. Kosten inkl. BK und Tiefgaragenplatz.

#Baugrund #Landwirtschaftsgrund #aufgeschlossen

NÄHE HOLLABRUNN / STOCKERAU! PRIVAT OD. BAUTRÄGER - KEIN BAUZWANG, WUNDERSCHÖNER BAUGRUND SAMT PRESSHAUS MIT HISTORISCHER WEINPRESSE IN BREITENWAIDA! Eckdaten des Grundstücks: - ORT MIT SUPERMARKT, KIGA/SCHULE, DIREKTEM S-BAHN-ANSCHLUSS - KEIN BAUZWANG - Grundstücksfläche 1.553 m² (im Grenzkataster), davon ca. 845 m² Bauland - Baulandbreite ca. 11 bis 12 m - Baulandtiefe ca. 72 bis 73 m (gesamt ca. 122 bis 132 m) - Widmungen Bauland Agrar (BA) ohne Bebauungsplan, Grünland, Bauland Sondergebiet Presshaus - Kaufpreis VB € 215.000,- Mit dieser Liegenschaft können Sie ein wunderschönes, großes, leicht geneigtes Grundstück mit einer kleinen Holzhütte und einem alten Presshaus darauf erwerben, welches sowohl für Private mit großem Platzbedarf als auch für Bauträger geeignet ist. Laut Widmung könnten maximal 4 Wohneinheiten errichtet werden, eine grobe Idee für 3 Einzelhäuser ist vorhanden. Die tatsächlichen Bebauungsmöglichkeiten sind mit der Baubehörde direkt abzuklären. Im Presshaus befindet sich eine historische, mit reichen geschnitzten Verzierungen versehene Holz-Weinpresse aus dem Jahr 1835. Vielleicht handelt es sich ja sogar um ein wertvolles Stück? Aufgrund der Lage ist das Grundstück vermutlich weitestgehend hochwassersicher und sicher vor Oberflächen- und Grundwasser. Die Liegenschaft ist bereits voll, entsprechend Bauklasse 1, aufgeschlossen (Wert ca. € 17.000,-). Bei Neueinreichung ist nach Baubewilligung lediglich noch eine Aufschließungsergänzungsabgabe von Bauklasse 1 auf 2 zu leisten. Des Weiteren ist die Liegenschaft schon an das Strom-, Wasser- und Kanalnetz angeschlossen. Die Kosten für die Anschlüsse sind damit ebenfalls bereits abgegolten (Wert ca. € 10.000,-). Eine Erdgasleitung befindet sich in der Nähe der Grundgrenze. Das Grundstück liegt im westlichen Teil der schönen Ortschaft Breitenwaida. Von dort gelangt man in nur wenigen Gehminuten, oder noch schneller mit dem Fahrrad, zur Schnellbahn nach Wien u. Hollabrunn, zum Kindergarten, zur Volksschule, Zum Spiel- und Sportplatz und zum kleinen Spar-Supermarkt, zur markanten, spätbarocken Pfarrkirche, der Freiwilligen Feuerwehr, den beiden Gasthäusern, usw. Die Bezirkshauptstadt Hollabrunn, mit der entsprechenden Infrastruktur, ist nur wenige Autominuten entfernt. Die Stadtgrenze von Wien (Strebersdorf) ist in nur knapp 25 Minuten mit dem Auto über die S3 und die A22 erreichbar. Breitenwaida ist im sanft-hügeligen Göllersbachtal zwischen dem Therner Wald und dem Ernstbrunner Wald, dem größten durchgehenden Waldgebiet im Weinviertel und größten Eichenmischwald Mitteleuropas, gelegen und besticht durch hohe Lebensqualität mit Sport- und Erholungsmöglichkeiten sowie einem regen Dorfleben und diversen Sport- u. Kulturangeboten. Infrastruktur im Ort: S-Bahnstation (Strecke Wien-Hollabrunn), direkte Anbindung an Schnellstrasse S3, Kindergarten, Volksschule, Supermarkt, 2 Gasthäuser, Heurige, SB-Bankfiliale, Freiwillige Feuerwehr, aktive Dorfgemeinschaft usw. Entfernung Hollabrunn 6 km, Entfernung Stockerau 18 km, Fahrzeit Wien Nordbrücke etwa 26 Minuten. Einkaufsmöglichkeiten des gehobenen Bedarfes sowie div. höheren Schulen (AHS, HTL usw.) sind in der ca. 8 km entfernten Bezirkshauptstadt Hollabrunn vorhanden. Kosten: Kaufpreis: € 215.000,- Grunderwerbsteuer: 3,5% vom Kaufpreis Grundbucheintragungsgebühr: 1,1% vom Kaufpreis (kann tw. entfallen) Provision: 3% vom Kaufpreis, zzgl. 20% USt. Vertragserrichtung: ca. 1-2% vom Kaufpreis, zzgl. 20% USt. Eine Aufschließungsergänzungsabgabe von derzeit ca. € 4.300,- ist, nach Baueinreichung, beim Erhalt einer Baubewilligung, noch extra zu entrichten. WICHTIG - Nachweispflicht: Damit wir der gesetzlichen Nachweispflicht gegenüber unseren Auftraggebern nachkommen können, ersuchen wir Sie bei Anfragen um vollständige Übermittlung Ihrer aktuellen Daten (Name/Firma, Adresse, Telefonnummer, E-Mailadresse). Weitere Informationen zur Immobilie können wir Ihnen erst bei Vorhandensein dieser Daten zukommen lassen. Hinweis: - Alle Angaben stammen von Dritten und sind daher ohne Gewähr! - Zlabinger Immobilien ist bei diesem Angebot als Doppelmakler tätig. - Zlabinger Immobilien hat kein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Auftraggeber. - Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB) laut unserer Homepage. © Michael Zlabinger Immobilien... [Mehr]

#Baugrund

NÄHE HOLLABRUNN / STOCKERAU! WUNDERSCHÖNER BAUGRUND IM ORTSKERN VON GÖLLERSDORF, MIT BAUBEWILLIGTER EINREICHPLANUNG FÜR 8 WOHNEINHEITEN! Eckdaten des Grundstücks (kein Bauzwang): - Baubewilligte Einreichplanung für 2 Einzel- und 3 Doppelhäuser (Unterlagen auf Anfrage!) - Grundstücksfläche 1.723m² (im Grenzkataster) - Grundstücksbreiteca. 13m an der Straßenfront ca. 21m nach ca. 20m Grundstückstiefe - Grundstückslängeca. 89m - Widmung Bauland Agrar (BA), Bauklasse I+II, geschlossene Bauweise - Kaufpreis € 391.121,- Mit dieser Liegenschaft können Sie ein wunderschönes, großes, ebenes Grundstück erwerben, welches sowohl für Private mit großem Platzbedarf samt Tierhaltungsmöglichkeit (z.B. Pferde) als auch für Bauträger für die bereits baubewilligte Errichtung von 2 Einzel- und 3 Doppelhäusern, mit insgesamt 8 Wohneinheiten mit zusammen ca. 1.114 m² erzielbarer Wohnnutzfläche, ca. 144 m² Terrassen- und ca. 655 m² Gartenflächen sowie Tiefgarage und Kellereinlagerräume, geeignet ist. Das Gesamtgrundstück wurde bereits in zwei Bauplätze mit 917 m² und 806 m² geteilt. Die Liegenschaft liegt im Ortskern der schönen Marktgemeinde Göllersdorf. Von dort gelangt man in nur wenigen Gehminuten, oder noch schneller mit dem Fahrrad, zum Bahnhof (S-Bahn u. REX), zum Kindergarten, zur Volks- und Mittelschule und zum attraktiven Hauptplatz mit einem kleinen Supermarkt, einem Fleischhauer, einem Bäcker, der markanten, spätbarocken Pfarrkirche und dem Gemeindeamt. Eine große Billa-Filiale und ein gut-sortierter Baumarkt befinden sich ebenfalls in Göllersdorf. Auch die Bezirkshauptstadt Hollabrunn, mit der entsprechenden Infrastruktur, ist nur wenige Autominuten entfernt. Die Stadtgrenze von Wien (Strebersdorf) ist in nur knapp 20 Minuten mit dem Auto über die S3 und die A22 erreichbar. Göllersdorf ist im sanft-hügeligen Göllersbachtal gelegen und besticht durch hohe Lebensqualität mit Sport- und Erholungsmöglichkeiten sowie einem regen Dorfleben und diversen Kulturangeboten. Wohneinheiten (baubewilligte Einreichplanung): Die Wohneinheiten sind zweigeschoßig ausgeführt und verfügen standardmäßig über einen großzügigen Grundriss mit einer geräumigen Wohnküche im Erdgeschoß und 3 Schlafzimmern im Obergeschoß. Die Komplette Anlage ist unterkellert und im Untergeschoß befinden sich die Einlagerungsräume und die Tiefgaragenstellplätze der einzelnen Wohneinheiten. Die Wohnflächen betragen zwischen ca. 129 und ca. 163 m², die Außenflächen samt Terrassen/Loggien zwischen ca. 77 und ca. 135 m² und die Nutzflächen der Kellerräume zwischen ca. 26 und ca. 50 m². Ein ca. 40 m² großer Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum ist ebenso im Untergeschoß vorhanden vorhanden wie insgesamt 16 Tiefgaragenplätze. Infrastruktur im Ort: S-Bahnstation (Strecke Wien-Hollabrunn), direkte Anbindung an Schnellstrasse S3, Kindergarten, Volks- und Mittelschule, 2 Supermärkte, Baumarkt, Fleischhauer, Bäcker, Gasthaus, Heurigen, Bankfiliale, Prakt. Arzt, Freiwillige Feuerwehr, Abfallentsorgung, aktive Dorfgemeinschaft usw. Entfernung Hollabrunn 8 km, Entfernung Stockerau 16 km, Fahrzeit Wien Nordbrücke etwa 22 Minuten. Einkaufsmöglichkeiten des gehobenen Bedarfes sowie alle höheren Schulen (AHS, HTL usw.) sind in der ca, 8 km entfernten Bezirkshauptstadt Hollabrunn vorhanden. Kosten: Kaufpreis: € 391.121,- Grunderwerbsteuer: 3,5% vom Kaufpreis Grundbucheintragungsgebühr: 1,1% vom Kaufpreis (kann eventuell entfallen) Provision: 3% vom Kaufpreis, zzgl. 20% USt. Vertragserrichtung: ca. 1-2% vom Kaufpreis, zzgl. 20% USt. WICHTIG - Nachweispflicht: Damit wir der gesetzlichen Nachweispflicht gegenüber unseren Auftraggebern nachkommen können, ersuchen wir Sie bei Anfragen um vollständige Übermittlung Ihrer aktuellen Daten (Name/Firma, Adresse, Telefonnummer, E-Mailadresse). Weitere Informationen zur Immobilie können wir Ihnen erst bei Vorhandensein dieser Daten zukommen lassen. Hinweis: - Alle Angaben stammen von Dritten und sind daher ohne Gewähr! - Zlabinger Immobilien ist bei diesem Angebot als Doppelmakler tätig. - Zlabinger Immobilien hat EIN wirtschaftliches Naheverhältnis zum Auftraggeber. - Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB) laut unserer Homepage. © Michael Zlabinger Immobilien... [Mehr]

#Büro

Willkommen in dieser einzigartigen Immobilie im Herzen von Hollabrunn, Niederösterreich. Diese Industrie-/Gewerbeimmobilie aus dem Jahr ca. 1970 bietet eine Fläche von insgesamt 840m² und befindet sich in einem teilrenovierten Zustand. Dank seiner Lage nähe des Zentrums von Hollabrunn bietet diese Immobilie zahlreiche Möglichkeiten für Unternehmen und ist somit der perfekte Ort für Ihr neues Geschäft. Die Möglichkeiten wären von Bankfiliale, Sportgeschäft, Büroräumlichkeiten, Friseur, Gastronomie usw. sehr vielfältig!!! Die Immobilie verfügt über eine teilweise moderne Ausstattung und ist mit einer effizienten Zentralheizung ausgestattet, die in den kalten Wintermonaten für eine angenehme Arbeitsumgebung sorgt. Eine Teeküche ist ebenfalls vorhanden, um Ihren Mitarbeitern eine Möglichkeit zur Erholung und Stärkung zu bieten. Die Arbeitsplatzgerechte Beleuchtung und die Deckenleuchten tragen dazu bei, dass jeder Raum optimal ausgeleuchtet ist und somit eine angenehme Arbeitsatmosphäre geschaffen wird. Des Weiteren sind getrennte Toiletten vorhanden, um die Privatsphäre Ihrer Mitarbeiter zu gewährleisten. Die Lage dieser Immobilie ist unschlagbar. Sie ist sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Auto gut erreichbar. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor der Tür und der Bahnhof ist nur wenige Gehminuten entfernt. Dies ist besonders vorteilhaft für Kunden und Mitarbeiter, die ohne Auto zur Arbeit kommen. Auch für Geschäftsreisende ist die Anbindung an den öffentlichen Verkehr von Vorteil. In der unmittelbaren Umgebung der Immobilie finden Sie alle wichtigen Einrichtungen, die Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Ein Arzt, ein Krankenhaus und eine Apotheke befinden sich in unmittelbarer Nähe, um die Gesundheitsversorgung Ihrer Mitarbeiter zu gewährleisten. Auch für Familien mit Kindern ist diese Immobilie ideal, da Schulen und Kindergärten in der Nähe sind. Sie können sich also sicher sein, dass Ihre Mitarbeiter mit ihren Familien gut versorgt sind. Für die Mittagspause oder den Einkauf nach der Arbeit gibt es in unmittelbarer Nähe einen Supermarkt und eine Bäckerei. Hier können Sie frische Lebensmittel und Backwaren für Ihre Mitarbeiter kaufen oder sich selbst versorgen. Die zentrale Lage dieser Immobilie bietet somit eine perfekte Kombination aus Arbeit und Freizeit. Nicht nur die Lage und die Ausstattung machen diese Immobilie zu einer besonderen Immobilie, sondern auch die Möglichkeit, sie nach Ihren individuellen Bedürfnissen zu gestalten. Mit einer Fläche von 840m² bietet sie ausreichend Platz für mehrere Unternehmen und kann nach Ihren Wünschen und Vorstellungen angepasst werden. PS: auch verschiedene Teile des Objekts können angemietet werden!!! Nutzen Sie diese Chance und sichern Sie sich noch heute diese einzigartige Industrie-/Gewerbeimmobilie in Hollabrunn. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese Immobilie persönlich zu zeigen und Sie von ihren Vorzügen zu überzeugen. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, Ihren Geschäftstraum zu verwirklichen und werden Sie Teil der aufstrebenden Wirtschaft von Hollabrunn. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Krankenhaus <1.000m Apotheke <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <1.500m Post <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Gastronomie #Terrasse #möbliert

"UNSER WILLE IST, DEN GAST ZU VERWÖHNEN, UM IHN DADURCH ZUR WIEDERKEHR EINZULADEN" - Gall Kölla Dieses Objekt ist längst kein Geheimtipp mehr. Allseits bekannt und beliebt waren die köstlichen Versuchungen und Weine, die hier täglich in bewährter Spitzenqualität angeboten wurden. Seit fast 60 Jahren im Familienbesitz sucht der Gall Kölla nun aber einen neuen Besitzer. Von Weinverkostungen über Familienfeiern bis hin zu anderen Veranstaltungen bietet dieser Weinkeller in Hollabrunn am Gerichtsbergplatzerl ein einzigartiges Komplettpaket. Durch die unterirdische Konstruktion wird ganzjährig eine milde, angenehme Temperatur im Objekt gehalten. Sie haben das Gastronomie Handwerk gelernt oder möchten dieses erst erlernen und wollen endlich Ihr(e) eigene(r) Frau/Herr sein? Dieser Weinkeller steht zur Übernahme bereit und zeichnet sich durch einzigartiges Ambiente und Flair aus. Es ergibt sich somit die einmalige Chance dieses Objekt zu erwerben, erfolgshungrige Vollblutunternehmer sind gesucht! Die Location wurde sehr geschmackvoll eingerichtet, befindet sich in ausgezeichneter Lage und man kann hier relativ rasch loslegen. Die Innenausstattung ist gepflegt und lässt keine Wünsche offen. Eine Übernachtungsmöglichkeit mit einer separaten Wohnung, Gaszentralheizung, Alarmanlage, Infrarotkabine und vor allem der gute Zustand dieser tollen Liegenschaft, sind nur einige der zahlreichen Highlights die für den Erwerb dieser besonderen Liegenschaft sprechen. Das Objekt ist voll ausgestattet und bietet ausreichend Sitzmöglichkeiten innen wie außen. Die sich in einem guten Zustand befindlichen Kellerröhre (welche allesamt mit Wasseranschluss -sowie abfluss und mit Strom ausgestattet sind) sowie das Vinarium sind nur einige der vielen Highlights, die wir präsentieren dürfen. Die Besonderheiten dieser Immobilie im Überblick: - Wohnung mit Möglichkeit des Ausbaus einer Dachterrasse - rasche Übernahme möglich - Lage: Gerichtsbergkellergasse in Hollabrunn - voll ausgestattetes Lokal - Gastlokal mit Terrasse - komplett möbliert - Keller und Lagerräume Lassen Sie sich die Möglichkeit, dieses Objekt zu besichtigen, nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Termin. Für detaillierte Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung! Wir unterstützen Sie gerne bei der Verwirklichung dieses tollen Projektes! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 256.2 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: GFaktor Gesamtenergieeffizienz: 3.01Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: E Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und kontaktieren Sie Jasmina Ibrahimbegovic, MBA von RE/MAX GOLD! Wir sind Ihre Immobilienexperten und freuen uns schon auf Sie.... [Mehr]

"UNSER WILLE IST, DEN GAST ZU VERWÖHNEN, UM IHN DADURCH ZUR WIEDERKEHR EINZULADEN? - Gall Kölla Dieses Objekt ist längst kein Geheimtipp mehr. Allseits bekannt und beliebt waren die köstlichen Versuchungen und Weine, die hier täglich in bewährter Spitzenqualität angeboten wurden. Seit fast 60 Jahren im Familienbesitz sucht der Gall Kölla nun aber einen neuen Besitzer. Von Weinverkostungen über Familienfeiern bis hin zu anderen Veranstaltungen bietet dieser Weinkeller in Hollabrunn am Gerichtsbergplatzerl ein einzigartiges Komplettpaket. Durch die unterirdische Konstruktion wird ganzjährig eine milde, angenehme Temperatur im Objekt gehalten. Sie haben das Gastronomie Handwerk gelernt oder möchten dieses erst erlernen und wollen endlich Ihr(e) eigene(r) Frau/Herr sein? Dieser Weinkeller steht zur Übernahme bereit und zeichnet sich durch einzigartiges Ambiente und Flair aus. Es ergibt sich somit die einmalige Chance dieses Objekt zu erwerben, erfolgshungrige Vollblutunternehmer sind gesucht! Die Location wurde sehr geschmackvoll eingerichtet, befindet sich in ausgezeichneter Lage und man kann hier relativ rasch loslegen. Die Innenausstattung ist gepflegt und lässt keine Wünsche offen. Eine Übernachtungsmöglichkeit mit einer separaten Wohnung, Gaszentralheizung, Alarmanlage, Infrarotkabine und vor allem der gute Zustand dieser tollen Liegenschaft, sind nur einige der zahlreichen Highlights die für den Erwerb dieser besonderen Liegenschaft sprechen. Das Objekt ist voll ausgestattet und bietet ausreichend Sitzmöglichkeiten innen wie außen. Die sich in einem guten Zustand befindlichen Kellerröhre (welche allesamt mit Wasseranschluss -sowie abfluss und mit Strom ausgestattet sind) sowie das Vinarium sind nur einige der vielen Highlights, die wir präsentieren dürfen. Die Besonderheiten dieser Immobilie im Überblick: - Wohnung mit Möglichkeit des Ausbaus einer Dachterrasse - rasche Übernahme möglich - Lage: Gerichtsbergkellergasse in Hollabrunn - voll ausgestattetes Lokal - Gastlokal mit Terrasse - komplett möbliert - Keller und Lagerräume Lassen Sie sich die Möglichkeit, dieses Objekt zu besichtigen, nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Termin. Für detaillierte Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung! Wir unterstützen Sie gerne bei der Verwirklichung dieses tollen Projektes! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 256.2 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: GFaktor Gesamtenergieeffizienz: 3.01Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: EHaben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und kontaktieren Sie Jasmina Ibrahimbegovic, MBA von RE/MAX GOLD! Wir sind Ihre Immobilienexperten und freuen uns schon auf Sie. Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]