Suchergebnisse für "hollabrunn grundstücke mieten"

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Eine helle 3-Zimmer Wohnung mit einer Größe von 69m² Wohnnutzfläche inklusive KFZ-Abstellplatz wird im 2. Liftstock direkt im Zentrum von Hollabrunn befristet vermietet. (Mietverlängerung möglich). Durch die Vormieterin würde eine Einbauküche und eine Wohnwand an den neuen Mieter In übergeben werden. (Ablöse € 2.000,00) Die Wohnung wird mit einer Gashauszentralheizung beheizt. Ein Autoabstellplatz im Hof ist der Wohnung zugewiesen. Ein der Wohnung zugewiesene Abstellraum ist im Haus 1 untergebracht. Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke, Restaurants, Schulen und Bahnhof sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Die Wohnung wird wie folgt unterteilt: • Vorraum • Wohn- Esszimmer mit offener Küche • 2 Schlafzimmer • Badezimmer mit Dusche und WC • Abstellraum Nettokaltmiete: € 550,00 Betriebskosten: € 232,81 (inkl. Kaltwasserpauschale und Heizkostenpauschale – Verbrauch wird jährlich abgerechnet) Strom wird vom Mieter direkt mit einem Stromanbieter abgerechnet Besichtigung nach Terminvereinbarung möglich. Da die Kontaktanfrage über die Plattform im Moment nicht funktioniert, bitte wir um Anfrage an [E-Mail-Adresse entfernt]... [Mehr]

#Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

In einer neuwertigen sowie modernen Wohnanlage befindet sich diese sonnige, ca. 47 m² große, Garcionerre mit einem ca. 60 m² großen Garten. Die durchdachte Raumaufteilung ermöglicht eine hervorragende Nutzung der Wohnfläche. Durch die großzügigen Fensterflächen im Wohn-Essbereich erhält die Liegenschaft einen hellen und freundlichen Charme. Das offene Wohnraumkonzept wird hier großgeschrieben. Der top-moderne Erstbezug kann durch die ausgezeichnete Lage sowie durchdachte Raumeinteilung überzeugen und verfügt über ein Kellerabteil und einen Garagenplatz. Des Weiteren befindet sich in der Wohnung auch eine neue Küche inkl. Geräte. In dem Mietzins von € 819,00 ist neben den Betriebskosten auch der Garagenplatz inkludiert. Die Wohnung wird mittels Fernwärme beheizt. Das umliegende Angebot an Nahversorgung sowie die Infrastruktur sind sehr gut. Wer eine gute Lage sucht, zentral und dennoch ruhig, der wird hier nicht enttäuscht. In der Nähe befinden sich der Bahnhof sowie das Zentrum Hollabrunns. Die Fußgängerzone mit verschiedenen Geschäften und eine gute Auswahl an Restaurants sind ebenfalls gut zu erreichen. Ausgezeichnet ist auch die Verkehrsinfrastruktur: Das Thema Wohnen in einer Toplage wird hier großgeschrieben: Hollabrunn erreicht man vom Wiener Stadtrand in ca. 35 Min über die Bundesstraße S3. Im Ort befinden sich mehrere Schulen, ein Spital, ein Einkaufszentrum, Kindergärten, Volksschulen, ein Freibad, Freizeitzentrum, Post, Banken und zahlreiche Gastronomieangebote. Eine öffentliche Verkehrsanbindung durch Bus und Schnellbahn ist ebenfalls vorhanden und die Infrastruktur in der unmittelbaren Umgebung zeichnen diese Lage aus. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und kontaktieren Sie Ihre Immobilien Experten! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €744,55 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer €74,45 Gesamtbetrag €819 Heizwärmebedarf: 21.9 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: AFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.73Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und kontaktieren Sie Jasmina Ibrahimbegovic, MBA von RE/MAX GOLD! Wir sind Ihre Immobilienexperten und freuen uns schon auf Sie.... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

In einer gepflegten Wohnanlage befindet sich diese sonnige ca. 42,35 m² große Hochparterre Garconniere. Die durchdachte Raumaufteilung ermöglicht eine hervorragende Nutzung der Wohnfläche. Durch die großzügigen Fensterflächen im Wohn-Essbereich erhält die Liegenschaft einen hellen und freundlichen Charme. Vom Eingangsbereich aus sind das Badezimmer und die Toilette zu begehen. Das offene Wohnraumkonzept mit einer separaten Küche wird hier großgeschrieben. Des Weiteren befindet sich in der Wohnung eine DAN-Küche samt Geräten sowie ein rational konzipierter Verbau im Wohn-Schlafzimmer. Das modern konzipierte Objekt kann durch die ausgezeichnete Lage sowie die Ausstattung überzeugen und verfügt über ein Kellerabteil sowie einen PKW-Stellplatz (Eigentum). Das Objekt wird mittels Gasetagenheizung beheizt. Die Miete inkl. Betriebskosten und Ust beläuft sich auf ? 698,00. Die Wohnung wird auf drei Jahre mit Verlängerungsoption vermietet. Wer eine gute Lage sucht, zentral und dennoch ruhig, der wird hier nicht enttäuscht. In der unmittelbaren Nähe befinden sich der Bahnhof sowie das Zentrum Hollabrunns. Die Fußgängerzone mit verschiedenen Geschäften und eine gute Auswahl an Restaurants sind ebenfalls in Fußgehweite zu erreichen. Ausgezeichnet ist auch die Verkehrsinfrastruktur: Das Thema Wohnen in einer Toplage wird hier großgeschrieben: Hollabrunn erreicht man vom Wiener Stadtrand in ca. 35 Min über die Bundesstraße S3. Im Ort befinden sich mehrere Schulen, ein Spital, ein Einkaufszentrum, Kindergärten, Volksschulen, ein Freibad, Freizeitzentrum, Post, Banken und zahlreiche Gastronomieangebote. Eine öffentliche Verkehrsanbindung durch Bus und Schnellbahn ist ebenfalls vorhanden und die Infrastruktur in der unmittelbaren Umgebung zeichnen diese Lage aus. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und kontaktieren Sie Ihre Immobilienexperten! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete ? 581,67 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer ? 116,33 Gesamtbetrag ? 698 Heizwärmebedarf: 73.1 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.44Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: CHaben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und kontaktieren Sie Jasmina Ibrahimbegovic, MBA von RE/MAX GOLD! Wir sind Ihre Immobilienexperten und freuen uns schon auf Sie.... [Mehr]

#Garten #hell #möbliert

Die Wohnung liegt im 2. Stock (ohne Lift) und besteht aus einem großen Wohnzimmer, einem hofseitigen Schlafzimmer und einem weiteren Schlaf- bzw. Kinderzimmer, einer eingerichteten Küche, einem Vorzimmer, einem neuen Badezimmer mit Dusche und Waschbecken und WM Anschluß, sowie einer separaten Toilette. Beheizt wird die Wohnung mittels einer Gasetagenheizung. Die Wohnung ist in einem sehr guten Zustand und kann daher sofort bezogen und übernommen werden. Weiters dürfen die Mieter des Hauses den Garten mitbenützen! Die Wohnung liegt genau zwischen dem Stadtzentrum Hollabrunn und dem Bahnhof! Zum Bahnhof sind es ca. 2-3 Gehminuten! Dort und im Zentrum befinden sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs und eine Vielzahl an Lokalen! Energiekennziffern wurden beim Eigentümer angefragt (§ 9 Abs/ EAVG 2012) Terminvereinbarungen unter [Telefonnummer entfernt] Trimondreal "Unsere Homepage wird täglich mit neuen Objekten aktualisiert" Für allfällige Fehlinformationen bzw. Irrtümer in den Angaben übernehmen wir keine Haftung! Nähere Informationen über die Datenschutzverordnung finden sie unter www.trimond.at Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Krankenhaus <1.500m Apotheke <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <1.000m Post <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Gastronomie #Terrasse

RESERVIERT !!! Gastrolokal ca.370m2 NFL mit Terrasse, Gasträume inkl. eingerichteter !! Küche (ohne Ablöse), Toiletten, Lagerräume mit Kühlung Vorhandenes Inventar - Ablösefrei: - Küche - Nirosta - Pizzaofen - Schank - Tische, Sessel, Bänke für rund 100 Personen + Terrasse - Dekore, Zubehör, Ziergegenstände Hohe frequentierte LAGE, sehr gute Infrastruktur. Genügend Parkplätze vor dem Haus und gegenüber im Innenhof. LAGE: Das Lokal befindet sich in der Nähe des Zentrums (HAUPTPLATZ) der Bezirkshauptstadt Hollabrunn. PREISE: Miete Netto (ohne BK, USt., Heizung und Strom): EUR 1.600,00 Provision: 3BMM; Kaution: 3BMM (Bankgarantie ist möglich) Mietvertragsdauer: 10 Jahre + Finanzamtvertragsvergebührung (trägt der Mieter) EUR 2.304,- MIETERPROVISION zahlbar selbstverständlich nur bei Mietvertragsabschluss. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Wir freuen uns schon auf Ihren Kontakt. KONTAKTIEREN SIE UNS und vereinbaren Sie sich mit uns einen persönlichen und unverbindlichen Besichtigungstermin.... [Mehr]

#Ferienhaus #Altbau #Garten #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Dieses historische Gebäude aus dem Jahre 1911 besticht durch unverkennbare Baustilelemente, Einzigartigkeit und der zentralen Lage. Beginnend bei der prunkvollen Fassade über den Eingangsbereich bis hin zum Wohnbereich selbst. Alles steht im Zeichen des klassischen Altbaus! Mit dem Kauf dieser besonderen Immobilie wird mit Sicherheit ein unverwechselbares Prachtstück der Baumeisterkunst erworben. Das großzügige Entrée, die wunderschönen Doppelflügeltüren im Eingangsbereich sowie die hohen Räume schaffen eine ganz besondere Atmosphäre. Die historische Bausubstanz ermöglicht ein einzigartiges Flair, strahlt Wärme aus und sorgt für ein einmaliges Wohngefühl. Das Fischgrätenparkett als absolutes Markenzeichen für den Altbau verleiht der Immobilie zusätzlich etwas Uriges und rundet das Angebot ab. Hier findet man alles, was das Altbauherz begehrt! Lassen Sie Ihrer Fantasie freien Lauf und verleihen Sie diesem einzigartigen Objekt Ihre ganz persönliche Note. Besonders die charakteristische Bauweise bietet beim Altbau viel Spiel- und Gestaltungsfreiraum. Die Liegenschaft bietet auf einer Wohnfläche von ca. 125 m² sowie einer Nutzfläche im Keller von ca. 60 m² ausreichend Platz zum Wohnen und Arbeiten. Weiters überzeugt das gute Raumkonzept, da hier der großzügige Dachboden mit einer Fläche von über ca. 100 m² in Trockenbauweise ausbaubar ist und sich hier Platz bietet etwa für weitere Wohnnutzfläche. Die Liegenschaft wurde laufend erhalten, man wird aber eine Revitalisierung durchführen müssen, um das Objekt auf den heutigen Standard zu bringen. Das Anwesen wird mittels einer Gaszentralheizung beheizt, im Wohnzimmer befindet sich zudem noch ein Kamin. Im Erdgeschoss/Kellergeschoss befinden sich zwei Wohnräume (barrierefrei begehbar), eine Toilette, ein Abstellraum, ein Hobbyraum, eine Waschküche, ein Technikraum sowie ein integrierter, kleiner Weinkeller. Im Obergeschoss befinden sich noch: der Eingangsbereich, Flur, Wohnzimmer, zwei Schlafräume, Küche, Bad und Toilette. Vom Erdgeschoss aus hat man den direkten Ausgang zum idyllischen Garten. Den Sonnenuntergang hier in den Abendstunden zu beobachten, sorgt für entspannte und romantische Abende für frisch Verliebte als wie auch für die ganze Familie. Der große Garten bietet zudem viel Platz für Kinder zum Austoben, hier findet jeder seinen Lieblingsplatz! Das sonnige Grundstück umfasst insgesamt ca. 640 m² Fläche (verteilt auf zwei Parzellen) und lädt mit seinem Flair zum Verweilen und Genießen ein. Das zweite Grundstück ist von beiden Seiten zugänglich und eignet sich hervorragend für die Errichtung eines Carports, einer Garage oder einfach zur Erweiterung der Wohnfläche des Bestandsobjektes. (Flächenwidmung Bauland Wohnen). Ein weiteres Argument für diese Immobilie ist die zentrale Lage. Die Mischung aus Wein, Land und Wald bietet eine ausgezeichnete Wohnqualität sowohl als Feriendomizil als auch als einzigartiger Hauptwohnsitz im Herzen des sonnigen Weinviertels. Ein Zuhause soll ein Rückzugsort sein, wo man frei sein kann und das Leben abseits des beruflichen Trubels genießen kann. Besonders in Home-Office Zeiten soll der eigene Wohnsitz schließlich glücklich machen. Hier in Hollabrunn erwartet Sie Ihr Wohnglück, ein beeindruckendes Anwesen und eine einzigartige Stadt möchten Sie willkommen heißen. Genießen Sie das Leben so wie Sie es verdient haben, in einer Unterkunft, die Ihren Ansprüchen auch wirklich gerecht wird. Wenn dieses Objekt Ihren Bedürfnissen sowie Ihren Träumen entspricht, kontaktieren Sie uns, um weiterführende Informationen zu erhalten, wie auch Ihren persönlichen Termin zu vereinbaren. Gerne führen wir Sie zum Wohnglück! In Hollabrunn befinden sich mehrere Schulen, ein Spital, ein Einkaufszentrum (Kauf Ein), Kindergärten, Volksschulen, ein Freibad, Freizeitzentrum, Post, Banken und zahlreiche Gastronomieangebote. Die Nähe zur Bundeshauptstadt Wien macht diesen Ort auch für Pendler Innen besonders interessant, mit den Zügen der ÖBB kommen Sie im Stundentakt nach Wien. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 310.8 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: GFaktor Gesamtenergieeffizienz: 3.43Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: FHaben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und kontaktieren Sie Jasmina Ibrahimbegovic, MBA von RE/MAX GOLD! Wir sind Ihre Immobilienexperten und freuen uns schon auf Sie. Gartennutzung: JA Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Die Doppelhaushälfte in der Reucklstraße 20 ist ein charmantes und geräumiges Wohnhaus mit einer interessanten Geschichte und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Hier ist eine detaillierte Beschreibung des Objekts: Baujahr und Bauweise Das Haus wurde im Jahr 1911 in massiver Bauweise errichtet und im Laufe der Jahre kontinuierlich erweitert und renoviert, um den heutigen Zustand zu erreichen. Erweiterungen und Renovierungen Im Jahr 1960 wurde eine Garage neben dem Haupteingang gebaut. 1971 wurde das Dachgeschoss gartenseitig ausgebaut, um mehr Wohnraum zu schaffen. 1980 wurde die restliche Fläche der Mansarde ausgebaut, einschließlich eines Badezimmers, was zu einer weiteren Erweiterung des Wohnraums führte. Neue Fenster wurden 1980 eingebaut und 2013 wurden die Fenster zur Straßenseite erneuert, um den Wohnkomfort und die Energieeffizienz zu verbessern. Die Fassade erhielt im Jahr 1986 eine neue Gestaltung, was dem Haus das heutige nostalgischen Aussehen verleiht. Im Jahr 2021 wurde das Dach straßenseitig neu eingedeckt. Die Loggia im EG ist mit einem elektrischen Rollladen ausgestattet. im Schlafzimmer 3 & 4 sind Rollläden mit Seilzug verbaut. Aufteilung der Räume Auf Straßenebene, dem sogenannten Erdgeschoss, befindet sich die Garage neben dem Haupteingang. Das Erdgeschoss erstreckt sich über ca. 90 m2 Nutzfläche und beherbergt einen zentralen Flur, von dem aus man beinahe alle wichtigen Räumlichkeiten erreichen kann. Zu den Räumen im Erdgeschoss gehören Küche mit Speisekammer, Esszimmer mit anschließender Loggia, Schlafzimmer und Wohnzimmer mit einem schönen Erker, der für viel Tageslichteinfall sorgt. Im Dachboden wurden zunächst die Mansarden Richtung Westen ausgebaut, gefolgt von denen zur Straßenseite. Hier wurden vier Zimmer, Loggia und Badezimmer geschaffen, die zusätzlichen Wohnraum bieten. Keller und Garten Im Keller auf Gartenebene befinden sich Schlafzimmer, Badezimmer mit Saunabereich und weitere Keller- und Lagerräume, die zusätzlichen Stauraum bieten. Der Garten ermöglicht Ruhe und Erholung im Freien und verfügt über eine Terrasse mit Erweiterungspotential, einen Gartenschuppen und großzügige Gartenflächen mit verschiedensten Bäumen. Insgesamt bietet diese Doppelhaushälfte in der Reucklstraße 20 eine gelungene Kombination aus traditionellem Charme, modernem Komfort und großzügigen Wohnflächen. Technische Merkmale und Hinweise Das Grundstück liegt im Grundsteuerkataster. Die Größe lt. Grundbuch ist 429 m². Die Grundstück liegen lt. Flächenwidumungsplan im Bauland Wohnen (BW). Es bestehen lt. Verdachtsflächenkataster keine Eintragung oder augenscheinliche Verdachtsmomente für Kontaminierung. Die Liegenschaft ist an das örtliche Versorgungsnetz angeschlossen. Strom und Gas - Anbieter ist die EVN. Wasser und Abwasser an das öffentliche Kanalsystem angeschlossen. Ergreifen Sie die Gelegenheit und werden Sie Eigentümer dieser schönen Liegenschaft. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser beeindruckenden Immobilie überzeugen! Wir freuen uns darauf, Sie persönlich zu begrüßen. Bei weiteren Fragen stehen wir Ihnen jederzeit unter: [Tel] zur Verfügung, oder senden Sie mir eine E-Mail: [Email]te Besuchen Sie www.froeschl.estate und finden Sie weitere 360º virtuelle Rundgänge und die neuesten Objekte! Gerne unternehmen wir auch gemeinsam mit Ihnen geführte virtuelle Besichtigungen! Nebenkosten beim Erwerb dieser Immobilie: 3,50 % Grunderwerbsteuer 1,10 % Grundbucheintragungsgebühr - Vorbehaltlich temporärer Entfall der Grundbuchseintragungsgebühren lt. den gesetzlichen Bedingungen Vertragserrichtungskosten/Treuhändische Abwicklung (Notar oder Rechtsanwalt) Kosten Unterschriftenbeglaubigung und Barauslagen Kaufvertrag 3,00 % zzgl. 20,00 % USt. (ges. 3,60 %) Honorar für die erfolgreiche Vermittlung Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers, daher sind Änderungen und Irrtümer vorbehalten. Sie möchten den Wert einer Immobilie wissen Bewertungen Professionell und präzise. FRÖSCHL real estate ermittelt den Verkehrswert Ihrer Liegenschaft. Das schriftliche Bewertungsgutachten ist ein umfangreiches Dokument aus dem dieser hervorgeht. Wir ermitteln abhängig von Ihrem Objekt über den Vergleichswert, den Sachwert oder den Ertragswert, unter Beachtung aller relevanten Unterlagen, den aktuellen Marktwert ihrer Immobilie. Gerne übernehmen wir Bewertungen auch aus anderen Anlässen wie innerfamiliären Angelegenheiten, Erbschaften oder steuerlichen Anforderungen und dergleichen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Historisches Einfamilienhaus in zentraler Lage von Hollabrunn mit großem Garten und einzigartigem Panoramablick Zum Verkauf steht ein eindrucksvolles Einfamilienhaus, das im Jahr 1908 erbaut wurde und sich in zentraler Lage von Hollabrunn befindet. Dieses charmante Anwesen kombiniert historische Eleganz mit modernen Annehmlichkeiten und bietet eine Vielzahl an Möglichkeiten für komfortables Wohnen. **Details zum Haus:** • **Baujahr:** 1908 • **Lage:** Zentrale Lage in Hollabrunn mit herrlichem Blick über die Stadt • **Heizung:** Heizölheizung, Gasanschluss vorhanden • **Wohnfläche:** ca. 148 m² (Erdgeschoss: 100,5 m², 1. Stock: 47,59 m²) • **Kellerfläche:** ca. 53 m² **Raumaufteilung:** • **Erdgeschoss (100,5 m²):** • Großzügiges Wohnzimmer mit Erker • Esszimmer mit Panoramafenster • Großes Schlafzimmer • Küche mit Speisekammer • Badezimmer mit Dusche • Separates WC • **1. Stock (47,59 m²):** • 2 Mansardenzimmer • WC mit separater Waschmöglichkeit • **Dachgeschoss:** • 2 Dachböden bieten zusätzlichen Stauraum und Erweiterungsmöglichkeiten **Besondere Ausstattungsmerkmale:** • **Keller:** • Sauna mit Dusche • Waschmaschinenanschluss • Heizraum mit integrierter Werkstatt • Möglichkeit zur Weinlagerung • **Außenbereich:** • Pergola (24 m²) • Pool mit Überdachung und Solardusche • Gartenhaus mit Teich • Hochbeet, Beerenbogen und Obstbäume • Geteilter Garten mit zwei Grundstücken: • Unterer Garten mit Baulandwidmung (593 m²) • Oberes Grundstück (511 m²) • Mehrere Terrassen und ein überdachter Eingang • **Zusätzlich:** • Garage mit direktem Zugang zum Haus über den Keller • Fassade 2020 teilweise erneuert • Blitzschutz **Grundstück:** Das Grundstück teilt sich in zwei Bereiche auf. Der untere Garten hat eine Widmung als Bauland mit 593 m² und bietet zukünftiges Entwicklungspotenzial. Der obere Grundstück umfasst 511 m² und lädt mit seinem gepflegten Grün zu erholsamen Stunden ein. Ihr neues Zuhause erwartet Sie! Dieses Haus bietet nicht nur reichlich Platz und Komfort, sondern auch zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Lassen Sie sich von der einzigartigen Kombination aus historischem Flair und modernem Wohnkomfort verzaubern. Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte dem Bauplan. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!... [Mehr]

#Handel #Erstbezug #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Das Industriegelände, auf dem die angebotene Fläche liegt, befindet sich unweit des Zentrums der Stadt Hollabrunn. Diesen Standort zeichnen sehr gute Sichtbarkeit, unkomplizierte Erreichbarkeit und eine bequeme Parkplatzsituation aus. Dies bringt eine nachhaltig hohe Kundenfrequenz sowohl aus dem unmittelbaren Umfeld sowie umliegenden Gebieten und auch durch den Durchzugsverkehr. Ihre Vorteile: Großer Kundenparkplatz direkt vor dem Objekt Das Objekt ist komplett neu saniert worden dh. beste Materialien und nachhaltige Bauweise Nachhaltige Technologie mit Tiefenbohrung für geringe Betriebskosten Fussbodenheizung / Kühlung Einfache Zufahrt Sehr gute Sichtbarkeit Großes Einzugsgebiet Bequemer rechteckiger Zuschnitt Einfache Anlieferung mit Sektionaltor auf der Rückseite Ein besonderes Highlight ist die moderne Ausstattung: Der Estrichboden sorgt für ein elegantes Erscheinungsbild, während die Erdwärme und die Fußbodenheizung ein angenehmes Raumklima garantieren. Darüber hinaus verfügen die Räume über eine effiziente mechanische Be- und Entlüftung sowie eine Kühlung, die auch an heißen Tagen für Wohlbefinden sorgt. Eine Dusche ist ebenfalls vorhanden, was besonders für Mitarbeiter von Vorteil ist. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Krankenhaus <1.500m Apotheke <1.000m Klinik <10.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Baujahr ca. 1965, alter Einreichplan von 1961 vorhanden. Fenster 2000 komplett erneuert. Ölheizung mit Radiatoren, teilweise 2015 erneuert, Service/Prüfbericht vom Installateur von 2023 vorhanden. Gasanschluss (unbenutzt) vorhanden. Energieausweis wird gerade erstellt und solle zeitnahe verfügbar sein. Erdgeschoß, Obergeschoss, Kellergeschoß mit Garage, Terrasse und Garten. Aussenmaße Haus lt. Plan 8,80m x 9,10m. Geschätze Wohnfläche von EG+OG: 140m2. Geschätze Kellerfläche mit Garage 70m2. Grundstücksgröße 577m2. Es ist aktuell noch kein Makler eingesetzt, d.h. der Kauf wäre noch ohne Maklerkosten für beide Seiten möglich. Ein Makler hat unverbindlich den Preis des Hauses + Grundstück auf 268.000.- geschätzt. Adresse ist in der Dechant Pfeiferstrasse in 2020 Hollabrunn, Besichtigung ist kurzfristig möglich.... [Mehr]

#Baugrund

Sie suchen nach einem attraktiven Baugrundrundstück um nachhaltig, hochwertigen Wohnraum zu schaffen - Dann haben wir genau das Richtige für Sie! Alle Eckdaten im Überblick: ca. 673 m² GFLca. 1.174 m² WNFLca. 13 Wohneinheiten (á 90m²) ca. 19 Garagenplätze nötig Studie liegt vor Nicht Baubewilligt Altbestand kann abgebrochen werden KP/ m²-WNFL: ca. € 340, KP Bauprojekt: € 399.000, In Hollabrunn, einer aufstrebenden und pulsierenden Stadt in Niederösterreich, bieten wir Ihnen ein Wohnbaugrundstück in Bahnhof nähe, mit einer Grundfläche von ca. 673 m². Die Liegenschaft ist mit drei Baukörpern zu bebauen, die insgesamt eine verwertbare Wohnnutzfläche von ca. 1.174 m² ergeben. Eine Tiefgarage, mit zumindest 19 Stellplätzen, ist laut Bauamt erforderlich. Das Grundstück besticht nicht nur durch seine ideale Lage in zentrumsnähe von Hollabrunn. Hier haben Sie ausreichend Platz, um nachhaltigen Wohnraum zu verwirklichen. Ein weiterer Pluspunkt ist die ausgezeichnete Verkehrsanbindung. In unmittelbarer Nähe befindet sich eine Bushaltestelle, von der aus Sie schnell und bequem in die umliegenden Ortschaften gelangen. Auch der Bahnhof ist nur wenige Minuten entfernt und bietet Ihnen eine gute Anbindung an größere Städte wie Wien oder St.Pölten. Aber nicht nur die Lage des Grundstücks ist ein absoluter Traum, auch die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen. In der direkten Umgebung finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Egal ob Arzt, Apotheke, Schule, Supermarkt oder Bäckerei, alles ist bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Die charmante Stadt Hollabrunn bietet Ihnen zudem ein vielfältiges Freizeitangebot. Hier können Sie durch die malerischen Gassen schlendern, in gemütlichen Cafés verweilen oder die Natur in den umliegenden Weinbergen genießen. Auch kulturell hat die Stadt einiges zu bieten, wie zum Beispiel das jährliche Stadtfest oder das bekannte Weinlesefest. Überzeugt von diesem einzigartigen Angebot? Dann zögern Sie nicht und verwirklichen Sie Ihre individuellen Vorstellungen auf diesem wunderbaren Grundstück. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und beraten Sie gerne bei Fragen rund um die Immobilie. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Krankenhaus <1.500m Apotheke <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #gefördert