Suchergebnisse für "hohenems wohnung 3 zimmer keller mieten"

#Reihenhaus #Erstbezug #Garten #Keller #Terrasse

Dieses 4 Zimmer Reihenhaus mit Garten, Keller & zwei KFZ-Außenabstellplätzen wird mit einer Kauf-Option vermietet! Zunächst muss eine Depotzahlung in Höhe von € 25.000,- geleistet werden. Aufgrund dieser ergibt sich auf 60 Monate (maximale Laufzeit von 5 Jahren) eine Reduzierung der Miete von € 416,67 monatlich. Hauptmietzins inkl. Ust. € 2.590,00 - Mietvorauszahlung (LZ 5 Jahre) inkl. Ust. - € 416,67 Gesamtmietzins inkl. Ust. € 2.173,33 + Betriebskosten inkl. USt. ca. € 100,- Ab dem 5. Jahr bis zum 10. Jahr besteht die Möglichkeit diese Einheit im indexiertem Wert abzüglich 25 % der bereits bezahlten Netto-Miete zu erwerben. Der Index ist mit maximal 2% p.a. auf 10 Jahre fixiert. Das Haus teilt sich wie folgt auf: Erdgeschoss: Wohnküche: 43,69 m² Vorraum: 4,71 m² Badezimmer/WC: 4,43 m² Obergeschoss: Zimmer 1: 11,36 m² + Schrankraum 4,16 m² Zimmer 2: 11,32 m² Zimmer 3: 10,55 m² Badezimmer: 8,21 m² Gang: 6,35 m² Kellergeschoss: Kellerraum 1: 21,64 m² Kellerraum 2: 9,57 m² Kellerraum 3: 8,90 m² Technikraum: 7,34 m² Gang: 6,16 m² Außenbereich: Grundstücksfläche: 168,76 m² Terrasse: 17,88 m² Garten: 71,78m² Zugang: 4,99 m² Persönliches Finanzierungsangebot Falls Sie eine Finanzierung für die Depotzahlung benötigen, können Sie gerne unseren Finanzierungsberater Herrn Alexander Schulze unter [Email] oder telefonisch unter [Tel] für Ihr persönliches Finanzierungsangebot kontaktieren. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Reihenhaus #Erstbezug #Garten #Keller #Terrasse

Dieses 4 Zimmer Reihenhaus mit Garten, Keller & zwei KFZ-Außenabstellplätzen wird mit einer Kauf-Option vermietet! Zunächst muss eine Depotzahlung in Höhe von € 25.000,- geleistet werden. Aufgrund dieser ergibt sich auf 60 Monate (maximale Laufzeit von 5 Jahren) eine Reduzierung der Miete von € 416,67 monatlich. Hauptmietzins inkl. Ust. € 2.590,00 - Mietvorauszahlung (LZ 5 Jahre) inkl. Ust. - € 416,67 Gesamtmietzins inkl. Ust. € 2.173,33 + Betriebskosten inkl. USt. ca. € 100,- Nach den 5 Jahren besteht die Möglichkeit diese Einheit im indexiertem Wert abzüglich 25 % der bereits bezahlten Netto-Miete zu erwerben. Der Index ist mit maximal 2% p.a. auf 5 Jahre fixiert. Das Haus teilt sich wie folgt auf: Erdgeschoss: Wohnküche: 43,69 m² Vorraum: 4,71 m² Badezimmer/WC: 4,43 m² Obergeschoss: Zimmer 1: 11,36 m² + Schrankraum 4,16 m² Zimmer 2: 11,32 m² Zimmer 3: 10,55 m² Badezimmer: 8,21 m² Gang: 6,35 m² Kellergeschoss: Kellerraum 1: 15,70 m² Kellerraum 2: 5,72 m² Technikraum: 7,34 m² Gang: 9,36 m² Außenbereich: Grundstücksfläche: 134,61 m² Terrasse: 17,42 m² Garten: 41,66 m² Zugang: 4,99 m² Persönliches Finanzierungsangebot Falls Sie eine Finanzierung für die Depotzahlung benötigen, können Sie gerne unseren Finanzierungsberater Herrn Alexander Schulze unter [Email] oder telefonisch unter [Tel] für Ihr persönliches Finanzierungsangebot kontaktieren. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

2-Zimmer Wohnung mit Balkon, Keller & Tiefgaragenplatz in Mühlschüttel ab sofort zu vermieten. Sehr ruhige Gegend, 200 Meter zur alten Donau, 3 Minuten zur Busstation Mühlschüttel, 10 Minuten zur Straßenbahnstation Fultonstraße. Die Wohnung wurde 2010 gebaut und befindet sich in sehr gutem Zustand. Küche vorhanden, diese wäre dem Vormieter abzulösen. Ideal für Singles oder Paare, längerfristige Vermietung wird bevorzugt.... [Mehr]

#Kellerabteil #Terrasse #barrierefrei

Provisionsfreier Privatverkauf!!! Die vermietete 2,5-Zimmer Wohnung mit ca. 55m2 liegt in der Fußgängerzone in Schruns und verfügt über eine sonnige ca. 12m2 Terrasse im Innenhof und einen ca. 3m2 Keller. Sie ist seit Jänner 2025 mit Netto €540/Monat (plus BK und Heizungsakonto) befristet auf 3Jahre vermietet worden! Interessant also für Anleger!!! Sie hat KEINE Ferienwohnung Widmung!!! Es besteht Hauptwohnsitz Pflicht. Die Wohnung betritt man über einen langen geräumigen Flur (ca. 8m2), dort links befindet sich eine Garderobe / Abstellraum / Platz für die Waschmaschine und das angrenzende Duschbad mit WC. Danach kommt die Küche mit Essbereich (ca. 10m2) und der offen angrenzende Wohnbereich (ca. 15m2) mit Ausgang auf die hofseitige ca. 12m2 Terrasse. Separat dann noch das geräumige Schlafzimmer mit ca. 15m2. Die Wohnung liegt im 1.Stock eines frisch sanierten Mehrparteien Haus und ist über eine Außentreppe erreichbar (nicht barrierefrei!) und wurde soeben frisch teil-saniert (Laminat in Holz Optik und komplett Weiß ausgemalt). Die Fotos sind aktuell, die Wohnung ist in einem top Zustand. Anfang Jänner wurde noch eine neue Lutz Einbauküche geliefert und montiert! Keine Provision, da Privatverkauf durch den Eigentümer. Bitte keine unseriösen Anfragen! Dies ist kein Notverkauf! Die Wohnung ist in Absprache mit dem Mieter zu besichtigen. Das Bad könnte mit dem Abstellraum bei Bedarf ideal nach eigenen Wünschen erweitert werden.... [Mehr]

#Erstbezug #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Der Wohnungsspiegel umfasst drei kompakte Zweiraumwohnungen mit ca. 63 m², neun großzügige Dreiraumwohnungen mit ca. 83 m² und drei familienfreundliche Vierraumwohnungen mit ca. 100 m² Gesamtwohnfläche auf drei Geschoßen. Der Einbau einer Liftanlage sowie die grundsätzliche Barrierefreiheit garantieren ein hohes Maß an Sicherheit und Bewegungsfreiheit. Das Gebäude ist unterkellert. Im Keller steht für jede Wohnung ein eigener Lagerraum zur Verfügung. Ein Trockenraum sowie zusätzliche Abstellflächen für Fahrräder und Kinderwägen finden sich ebenfalls hier. Weiters ist jeder Wohnung ein eigener Carport-Stellplatz zugeordnet. Zusätzlicher Parkraum sowie eine überdachte Müllsammelstelle befinden sich an der Südwest-Seite des Wohnhauses. Durch die effiziente Bauweise und den Einsatz energiesparender Technologien erreichen wir den Standard eines Optimal-Energiehauses. Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Fußbodenheizung, die mit einer umweltfreundlichen Sole-Wasser-Wärmepumpe (Tiefenbohrung) betrieben wird. Alle Wohnungen verfügen über eine kontrollierte Wohnraumlüftung in den Schlafräumen. Sie trägt dazu bei, Heizkosten zu sparen und erhöht deutlich Ihren Wohnkomfort. Die Grünflächen stehen den Mietern zur allgemeinen Benützung offen. Sie sind unter anderem mit einem Kinderspielplatz gestaltet. Sie sind interessiert? Dann kontaktieren Sie uns gerne unverbindlich. Baubeginn: April 2024 Baufertigstellung: Ende 2025... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #möbliert

Miete: Einfamilienhaus mit Terrasse und großer Grünfläche Das um 1990 erstmals bezogene Haus ist voll möbliert und befindet sich im ruhigen Dorf Karres. Mit dem Standort direkt neben der Bushaltestelle und nur 5 entfernten Fahrminuten nach Imst wohnt man sehr zentral und hat alles in der Nähe, was man braucht. Die Wohnfläche mit ca. 160 m² ist aufgeteilt in Erd- und Obergeschoss. Das Erdgeschoss setzt sich aus einem großen Wohnraum mit Essbereich und Küche, einem Tages-WC und einem Schlafzimmer zusammen. Vom Wohnraum, der mit einem stilvollen Kachelofen für Gemütlichkeit sorgt, und dem Schlafzimmer gelangt man auf die Terrasse und ins Grüne. Ausgehend vom großzügigen Hausgang mit viel Staumöglichkeit erreicht man das Obergeschoss. Dort befinden sich 3 geräumige Schlafzimmer, ein großes Bad samt Dusche und Badewanne, 2 kleinere Räume, welche sich z.B. als Büro oder Kleiderraum eignen und ein ebenfalls großzügiger Hausgang. Ein sonniger Balkon ist von den südlich gelegenen Schlafzimmern aus begehbar. Genügend Abstellmöglichkeit hat das zu vermietende Objekt im ca. 45 m² großen Keller, in dem sich auch der Heizraum mit einer Ölheizung befindet. Parkmöglichkeiten direkt neben dem Haus sind genügend vorhanden. Am 875 m² großen Grundstück befindet sich getrennt vom Haus eine Blockhütte, welche an Feriengäste vermietet wird. Nähere Infos auf Anfrage: [Telefonnummer entfernt], Florian Konrad ECKDATEN: Objekttyp Haus Zustand Gepflegt Wohnnutzfläche ca. 160 m²Zimmer 5Stockwerke EG, OG = DG, Keller Barrierefreiheit Nein Heizung Radiatoren Befeuerung Öl Ausstattung voll möbliert Energieausweis in Arbeit Terrasse Vorhanden Garten Vorhanden Balkon Vorhanden Keller Vorhanden Parkplatz genügend Parkmöglichkeiten direkt neben dem Haus Verfügbarkeit ab sofort Miete € 1.600,00Betriebskosten dzt. € 100,00Gesamtmiete € 1.700,00Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne senden wir Ihnen auf Wunsch ein Exposé zu. Bei weiteren Fragen sind wir jederzeit gerne für Sie da! IHRE ANSPRECHPARTNERIN Frau Barbara Lechleitner Mobil: ​[Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Nebenkosten: Vertragserrichtungskosten: nach Vereinbarung Vermittlungsprovision: provisionsfrei! Kaution: 3 BMM Alle Angaben erfolgen nach bestem Wissen und mit der Sorgfalt eines ordentlichen Maklers. Für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über ein Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet oder Haftung übernommen. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <2.000m Klinik <6.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <3.000m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <3.500m Post <2.000m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Rohbau #Erstbezug #barrierefrei

Im Otten Wirtschaftspark in Hohenems stehen Ihnen großzügige Büroflächen mit insgesamt 335 m² Nutzfläche zur Verfügung. Die Büroflächen im ersten und zweiten Obergeschoss befinden sich derzeit im Rohbau, der Eigentümer wird diese bei Vermietung ausbauen, hierzu gibt es mehrere Varianten wie die Räume eingeteilt werden können, je nach Bedarf des Mieters werden diese Varianten angepasst und verwirklicht. Lediglich die WC anlagen und die Küche sind bereits fixiert da hierfür alle Leitungen und Anschlüsse bereits verlegt wurden. Die Büroräumlichkeiten werden mit einer modernen Klimaanlage und Fußbodenheizung ausgestattet, die für ein angenehmes Arbeitsumfeld sorgen. Eine Teeküche und separate WCs für Damen und Herren ergänzen die Ausstattung. Auf Wunsch kann ein Personenaufzug installiert werden, um einen barrierefreien Zugang zum 1.Obergeschoss zu ermöglichen. Ein Personenaufzug bis in das 2.OG ist leider nicht möglich, wobei bei Bedarf ein Treppenlift eingebaut werden könnte.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Mit toller, zentrumsnaher Lage und großzügigem Grundriss besticht diese geräumige 3,5-Zimmerwohnung mit Balkon in Hohenems. Das Objekt mit ca. 76,40m² ist wie folgt eingeteilt: Gang: ca. 10,55m² Elternschlafzimmer: ca. 14,00m² Kinderzimmer: ca. 9,80m² Bad: ca. 6,88 m² Küche: ca. 6,12m² Essen/Wohnen: ca. 26,11m² Abstellraum: ca. 1,28m² WC: ca. 1,71m² Die Wohnanlage wurde 1979 erbaut. 2010 wurden folgende Sanierungen durchgeführt: Erneuerung der Dachbodendecke Austausch Fenster Wärmedämmung der Außenwände Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den schönen, südwestlich ausgerichteten Balkon mit ca. 7,90m², ein echtes Highlight im Sommer. Von diesem genießen Sie eine traumhafte Sicht auf die umliegenden Berge. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einer Dusche und einem Doppelwaschbecken ausgestattet. Ein Anschluss für die Waschmaschine ist auch vorhanden. Das WC ist separat. Bad und WC wurden 2008 erneuert. Ebenso 2008 erneuert wurde die gesamte Elektrik mit abgehängter Decke. 2010 wurden im Wohnzimmer und in der Küche elektrische Rollläden eingebaut. 2019 wurde ein neuer Eiche Parkett verlegt. An diversen Wänden wurde Lehmputz angebracht, welcher für ein angenehmes Raumklima sorgt. Eine Garage mit ca. 16,30m², welche direkten Zugang zum Haus hat, ein Kellerabteil mit ca. 6,80m² und ein Abteil im Dachboden sind der Wohnung zugeteilt. Auf dem Grundstück südwestlich vor der Wohnanlage wurden Gartenbeete angelegt. Hier steht jeder Wohnung ein Beet zur eigenen Verfügung. Ein kleiner Spielplatz mit Schaukel, Sandkasten und Sitzgelegenheit und eine große Wäscheleine befinden sich auch auf dem Grundstück. Die monatlichen Betriebskosten belaufen sich auf € 279 + € 96 Reparaturrücklage. Der Gesamtstand des Reparaturfonds beläuft sich per 31.12.2023 auf € 20.157,22. Die Ölheizung wurde 2005 erneuert. Auf dem Dach befindet sich zusätzlich eine Solaranlage für die Warmwasseraufbereitung . Dank der guten Infrastruktur erreichen Sie auch ohne Auto alles was Sie für Ihren täglichen Bedarf benötigen. Der Bahnhof und eine Bushaltestelle sind nur wenige Minuten entfernt. Diverse Einkaufmöglichkeiten, Banken, Kinderbetreuung, Kindergarten, Volksschule und die Kirche befinden sich in unmittelbarer Nähe. Fast alle Besorgungen des täglichen Bedarfs lassen sich durch die zentrale Lage zu Fuß erledigen. Sind Sie interessiert? Ich berate Sie gerne persönlich.... [Mehr]

*PROVISIONSFREI* Helle 3 Zimmer Wohnung in Lanzendorf ab 01.März.2025 zu vermieten. Wohnung befindet sich im 2 Stock ohne Aufzug, sie teilt sich in ein kleines Vorzimmer Bad mit Dusche inkl. WC Küche inkl. Küchenzeile Wohnraum Schlafraum kleines Zimmer (Kabinett) Gastherme Ein Kellerabteil bietet Ihnen zusätzlichen Stauraum Die Lage in unmittelbarer Nachbarschaft zum neu gestalteten Bahnhof zeichnet sich auch durch ein umfangreiches infrastrukturelles Angebot, erreichbar durch die günstige Verkehrsanbindung, aus und ist optimal fürs tägliche Pendeln nach Wien: mit der Bahn S60 beträgt die Fahrtzeit bis zum Hauptbahnhof / Wien lediglich 12 Minuten - mit dem Auto benötigen Sie über die A4 für die gleiche Strecke ca. 28 Minuten. Die Gemeinde bietet Lebensqualität mit fast ländlichem Charakter: so gibt es in unmittelbarer Nähe eine Freizeitanlage mit großem Abenteuerspielplatz und die nahe an die Wohnhausanlage grenzenden Spazier- und Wanderwege ermöglichen weitläufige Ausflüge mit der Familie und laden zum Joggen und Radfahren ein. In der Ortschaft gibt es einen Kindergarten, Schule, Gemeindeamt, Feuerwehr, Reitstall. In den Nachbarortschaften (Maria Lanzendorf und Rannersdorf) gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Poststelle, Apotheke, Ärzte, Tankstelle usw. Wir haben Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr zukünftiges Zuhause präsentieren zu dürfen! Der monatliche Verbrauch von Strom, Leitungswasser und Heizung wird gesondert verrechnet. Heizkostenangaben nicht verfügbar! Die Wohnung darf als Wohnraum oder auch als Büroraum genutzt werden. Die Kosten ergeben sich aus : Wohnraum: Kaltmiete inkl. BK und MwSt. 620, € Büroraum: Kaltmiete inkl. BK und MwSt. 675,60 € Da der Vormieter noch bis ende Februar in der Wohnung ist, sind leider keine besseren Fotos vorhanden. Für einen reibungslosen Abschluss benötigen wir die letzten 3 Lohnzetteln von Ihnen und Ihr Meldezettel. Kaution sind 3 Monatsmieten.... [Mehr]

#Baugrund

Grundstück | Hohenems | 730 qm Das Grundstück befindet sich in zentraler Lage von Hohenems und bietet mit einer Gesamtfläche von 730 m² eine vielseitige Nutzungsmöglichkeit. Die Liegenschaft wird bestandslos übergeben, da das bestehende Gebäude als abbruchreif einzustufen ist. Somit steht das gesamte Areal für eine Neubebauung oder alternative Entwicklung zur Verfügung. Das Grundstück ist als Baufläche-Wohnen ausgewiesen. Lage und Infrastruktur Hohenems liegt im Herzen Vorarlbergs und bietet eine ideale Kombination aus urbaner Nähe und naturnaher Umgebung. Das Grundstück ist hervorragend angebunden: •Zentrale Lage mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangeboten in unmittelbarer Nähe •Verkehrsgünstig durch die Nähe zu Autobahnen und öffentlichen Verkehrsmitteln Highlights •Bestandslos: Ideal für Neubauprojekte – Die Liegenschaft kann mit Altbestand als auch Bestandslos übernommen werden. •Vielseitig nutzbare Grundstücksaufteilung •Adresse: Hagenstraße 1, 6845 Hohenems, Österreich •Grundstücksfläche: 730 m² •KG: 92004 Hohenems •EZ: 457 Grundstücksnutzung momentan: Baufläche: 137 m² Gebäudenebenflächen: 39 m² Gartenfläche: 522 m² Haben Sie Interesse an diesem Angebot? Dann zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns für einen Besichtigungstermin. Einmalkosten: Notarkosten: 1,2% inkl. MwSt Maklerhonorar: 3,6% inkl. MwSt Grundbuchseintragung: 1,1% Grunderwerbssteuer: 3,5% Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Expose ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Die ideale Lage mit etlichen Einkehrmöglichkeiten zeichnet diese Wohngegend aus. Das Cineplexx sowie ein Lebensmittelmarkt sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Die nächste Bushaltestelle ist ca. 200 m entfernt. Durch die Nähe zur Schweizer Grenze eignet sich diese Wohnung perfekt für Pendler. Der verglaste Balkon bietet eine tolle Aussicht und lädt zum Verweilen ein. Die Raumaufteilung umfasst Wohnbereich, Küche/ Essbereich, Schlafzimmer, Balkon und ein Kellerabteil. Ein allgemeiner Fahrradraum ist vorhanden. DATEN • Mehrparteienhaus • Baujahr 1973 • Wohnfläche ca. 46 m² im 2. Obergeschoß • Verglaster Balkon ca. 6 m² • Lift vorhanden • Parkettboden • Kellerabteil • PKW Abstellplatz • Zentralheizung Öl • HWB 18 kWh/m²a KAUFPREIS-BESTPREISANBOT • € 160.000,- MONATLICHE BETRIEBSKOSTEN • € 240,- NEBENKOSTEN • 3,5 % Grunderwerbsteuer • 1,1 % Grundbucheintragung • 1,0 %Vertragserrichtungskosten inkl. Treuhandabwicklung + 20 % MwSt. • 3,0 % Vermittlungshonorar + 20 % MwSt.... [Mehr]

#Baugrund

Das Grundstück liegt an der Straße „Alte Rheinfähre“ in einer ruhigen und sonnigen Wohngegend. Um das Grundstück liegen mehrere Einfamilienhäuser und unbebaute Grundstücke. Zahlreiche infrastrukturelle Einrichtungen, wie unter anderem Einkaufsmöglichkeiten, Bushaltestellen, Ärzte sowie kulturelle Einrichtungen sind in wenigen Minuten mit dem Auto oder Bus erreichbar. Darüber hinaus befindet sich das Einkaufzentrum Messepark, der Bahnhof, eine Apotheke, Freizeitanlagen sowie Museen in der Umgebung von Hohenems. Das Erholungszentrum Rheinauen ist mit dem Auto in 3 Minuten oder mit dem Fahrrad in 4 Minuten erreichbar. Hier gibt es neben zahlreichen Schwimmbecken auch einen Naturbadeteich, Wasserrutschen und im Winter sogar einen Eislaufplatzt.... [Mehr]